Руководитель кадрового центра Минстроя РФ Елена Сенкевич о нехватке специалистов в стройотрасли: «Текущая потребность строительной отрасли составляет порядка 200 тыс. по строительству и 90 тыс. человек в ЖКХ. Так как мы собираем аналитику по всем субъектам, могу сказать, что из 85 порядка 78 предоставляют информацию. Можно сказать, что цифра максимально приближенная к действительности».

Столь широко применяемый чиновниками приём «загрузить цифрами» в этот раз оборачивается против них же.
Спустя, без малого год, опять заходим на ресурс Кадрового центра Минстроя России:
62 704 вакансии и 19 647 резюме ну просто никак не бьются с 200 тыс. потребностью по стройке, озвученной сегодня.
Впрочем, удивляет даже не это. Количество вакансий (актуальных и нет) надёргано ото всюду. Такое ощущение, что совсем бездумно, для массовки.
Простой пример на скриншоте: все 4 вакансии не только являются дублями, они еще и сняты с публикации на Авито.

Заходим в раздел "Аналитика" Кадрового центра Минстроя и обалдеваем.
Вакансий с полной занятостью – 3320, применяем фильтр по этим же параметрам в поиске и получаем – 3070.
Забавно выглядит распределение исходя из опыта работы: без опыта работы – 11 вакансий, от 1 до 3 лет – 22, от 3 до 6 – 33, более 6 лет – 44. Всего: 110 вакансий.
По типам работы, необходимо: пенсионеров – 5267 (по факту, после установки соответствующего фильтра в поиске - 6!), самозанятых – 2478 (факт - 42), студентов – 734 (факт – 3, ура! один из них – сметчик!), по совместительству – 784 (факт -5), мигрантов – 433 (факт -10).
Статистика в разрезе по отраслевым специальностям – всего… 1105 вакансий. Круто, на фоне 60 с лишним тысяч.
Ну и как все это стыковать? Провалиться из аналитики в соответствующую выборку невозможно. Возникает впечатление, что данные не только не бьются друг с другом, но и подбиты на этих графиках «вручную».

Попробовали покрутить аналитику по специалистам, которые разместили резюме на этом ресурсе.
По найму хотят работать 882 чел, самозанятыми – 13770!
В тоже время – на удаленке 22 чел, на полный день – 35… Всё, дальше не будем…
Статистика резюме в разрезе по отраслевым специальностям – полное пренебрежение к пользователям, невозможно даже с лупой разглядеть эти весьма странные, дублирующиеся данные.

Про юзабилити сайта вообще молчим. Это слово разработчикам, видимо, совсем не знакомо: нужные фильтры как слетали ранее, так и продолжают быть не функциональными.
Делаем фильтр вакансии, отбираем список, переходим к интересующей вакансии из списка и… после, казалось бы, логичного возврата к списку начинаем все с начала, ибо все сортировки и фильтры слетают.

Ресурс Минстроя реально похож на свалку.
Смутно верится, что с такой реализацией проект приносит практическую пользу и действительно решает поставленные задачи. Неужели все это видим только мы? Или все банально проще? Главное отчитаться, а пользователи пусть один раз зайдут, попробуют, развернутся и уйдут? В принципе, за год практически ничего не изменилось.

Так перешли 7 регионов на РИМ с 25 февраля или нет? Наш сегодняшний день прошел в вопросах и ответах на эту тему.

1️⃣Несмотря на публикацию письма Минстроя №9472-ИФ/09 от 22.02.23, в федеральном реестре сметных нормативов данного письма до сих пор нет.
Выходит, де-факто работаем, а де-юре - основания то есть и с какой даты?

2️⃣Где Приложение к Письму Минстроя с индексами, ценами, перевозкой и что применять все это не нужно отраслевикам (у которых свои индексы) за подписью Министра? Где все это выложено в виде pdf ?
Нам ответят про функционал ФГИС ЦС, и это действительно удобно! Но если мы уже «в цифре», должна же быть какая-то блокчейн-ссылка (реестр), подписанные хотя бы зам.министра Константином Михайликом?

Цифровизация Минстроя = дублирование, разнесенное во времени и раскиданное в пространстве

✔️ФРСН от 27.02.23 – на сайте Минстроя (XLS).
✔️ФРСН от 17.02.23 – на сайте ФГИС ЦС (PDF).
Одиозное Письмо (без приложений) в реестре №279 от 27.02 (т.е. на РИМе все-таки с сегодняшнего дня?), есть на сайте Минстроя, есть на сайте ФГИС ЦС (не в разделе «Индексы», как всегда)
Приложений, комментариев по отраслевикам, конечно же, нет…
Больше писем и реестров, даешь дублирование информации по всем направлениям! И два монитора каждому пользователю!

Проект Постановления Правительства об особенностях определения НМЦК, предметом которого является выполнение работ ‎по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, расположенных на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком), а также приемки и оплаты указанных работ

ФГИС ЦС "изнутри": проверка и верификация переданных цен

Сергей Лахаев, зам.нач.ГГЭ по ценообразованию: "Прежде чем любая цена строительного ресурса производителя, поставщика трансформируется в агрегированную сметную цену, которая потом будет опубликована в ФГИС ЦС, она проходит целую процедуру из нескольких этапов верификации. Производителю подсвечивается информация, что цена превышает 10% от того, что было в прошлом квартале. Потом -информация, что цена на 10% выше или ниже той, что дают в среднем такие же поставщики/производители в регионе. Происходит проверка на 20%-ое среднее арифметическое отклонение. После - формируется цена с учетом данных поставщиков, добавляются ЗСР, затраты на транспорт и сравнивается с индексами по однродным группам. Только после этого агрегированная цена публикуется в ФГИС ЦС. Это объясняет, почему мы имеем не такое большое количество цен. Потому как каждая цена должна быть выверена, проверена и подтверждена. Чтобы иметь достоверность, за которую и ГГЭ несет ответственность"

Руководитель ФАУ «Главгосэкспертиза» Игорь Манылов: "Начиная с IV квартала 2023 года необходимо применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в рамках реализации всех новых проектов строительства реконструкции и капремонта объектов на всей территории Российской Федерации"

Мастер-класс от зам.министра строительства Никиты Стасишина: рост стоимости кв. м обеспечил рост объемов строительства и ввода жилья, а рекорды ввода жилья в 2022 вовсе не за счет ИЖС, потому что… оценивайте 2023 год.

📍"Если бы цена кв.м за 2020, 2021 и чуть-чуть за 2022 не увеличилась бы, у нас бы и не строилось столько квадратных метров жилья. Это очень важно и нужно правильно расставлять акценты"

📍"Результаты 2022 года, эти 102,7 млн.кв.м жилья. Многие говорят, что это только за счет ИЖС [ага, Счетная палата, выходит, ошиблась]. Нет, посмотрите объемы ввода МКД, показатели ввода января 2023 года. В этом году мы ставим задачу ввести в стране не менее 50 млн.кв.м МКД из общего объема ввода. Такого показателя не было и в этом году у нас есть все шансы это сделать. Призываем ввести все объекты, которые предусмотрены и переносились по проектным декларациям на 2023 – все они должны быть сданы. Будем серьёзно контролировать".

Заканчиваем дискуссии и расходимся. Все в лучших традиция первой версии тренинга.

Для тех, кто пропустил - запись вебинара ГГЭ от 08.02.23.

Выступление Сергея Головина: "Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
Основные изменения в нормативных документах, регламентирующих определение стоимости строительства"

Эволюция сметно-нормативных баз в дорожном строительстве

Еще недавно в Москве говорили о сокращении числа мигрантов на стройке, привлечении россиян из ближайших регионов, повышении заработной платы, условий работы.
Бюджетные стройки Москвы по-прежнему испытывают дефицит рабочих рук в 7-8 тыс.рабочих. Решать проблему лишь повышением заработной платы - неправильный путь. Поэтому теперь предполагается повышать производительность труда: совершенствовать систему управления подрядчиков и больше развивать цифровизацию.

Информация о применении ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства (документ с сайта ФГИС ЦС)

📍Размещение в федеральном реестре сметных нормативов и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, свидетельствует о переходе 7 субъектов РФ: Приморского края, Ивановской, Ростовской, Новосибирской (1-4 ценовые зоны), Нижегородской, Оренбургской и Курской областей c I квартала 2023 года к применению ресурсно-индексного метода при определения сметной стоимости строительства по всем новым объектам капитального строительства.

📍Начиная с I кв. 2023 г, но не позднее III кв. 2023 г, в ФГИС ЦС должны быть размещены сметные цены строительных ресурсов и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для всех субъектов РФ.

📍Начиная с III квартала 2023 года, в рамках реализации всех новых проектов строительства реконструкции и капремонта объектов капстроительства на территории РФ необходимо применять РИМ, при котором источниками формирования сметной стоимости строительства одновременно будут являться данные о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС и сметные цены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о сметных ценах которых в текущем уровне цен будет отсутствовать в ФГИС ЦС.

📍Практическое применение федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства будет возможно для определения сметной стоимости строительства объектов капстроительства, задание на выполнение ПИР по которым было выдано до момента перехода на РИМ, а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.
Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», предусматривающие такую возможность, подготовлены к утверждению.

📍Переход к определению сметной стоимости строительства РИМ пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику, для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов, а также на ремонтно-реставрационные работы. Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ ресурсно-индексным методом планируется осуществить до конца 2023 года

Тихо и незаметно 1 марта 2023 года окончилось действие постановления правительства России №1431, которое прописывало правила и требования к формированию информационной модели для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства. Теперь строительная отрасль и вендоры должны искать такие требования по десятку противоречащих друг другу СП и ГОСТов. http://ancb.ru/publication/read/14545

#эксклюзив #ТИМ #1431 #минстрой

Так есть ли обязательный ТИМ?


Для тех, кто «в теме» ТИМ возникшая ситуация на самом деле весьма неоднозначная.

ПП РФ сейчас 1431 не действует, а следовательно, сейчас нет "требования к порядку формирования и ведения информационной модели и требования к составу информационной модели".
Выходит, сам Заказчик должен определить порядок ведения и состав ИМ ОКС.

Т.к. ПП РФ 331, которое устанавливает обязательность применения ТИМ, осталось. НО!
✔️Согласно ПП №2357 от 20.12.22 (изм. к ПП 331):
📍МКД с долёвкой, подлежащие экспертизе – с 1.07.24
📍Малоэтажка – с 01.01.25

И раз обязательности что-то прописать в ТЗ нет (выходит, это инициатива и творчество Заказчика, не подкрепленные ничем, кроме хотелок), можно опять формально «забить» на это до 2024г?

Неопределенности вчера добавил глава НОСТРОЙ Антон Глушков на пленарном заседании Российской строительной недели, который напомнил о важности цифровизации – «с 1 марта 2023 года строительная отрасль вся должна обязательно применять ТИМ при проектировании и строительстве объектов госзаказа».

Получается, история с многострадальными изменениями к ПП 331 опять повторилась: де-факто «нужно» - при проектировании и строительстве объектов госзаказа (если это прямо указано в ТЗ), но де-юре – а всякий ли госзаказчик возьмет на себя ответственность такое написать?

❗️Комментарий Telegram-каналу «Просто о сметах» заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика:

«Забивать на ТИМ точно не нужно, как и унывать. Необходимый проект изменений в Постановление Правительства РФ №1431 [есть в распоряжении редакции] Минстроем разработан и находится на согласовании. После этого обязательно будет процедура общественного обсуждения. Призываю коллег не нагнетать ситуацию, проявить единение, поддержать исполнителей, дать необходимые замечания и предложения. Вопрос обязательно дожмём с участием экспертного, научного и отраслевого сообщества. Это будет ключевой и максимально «живой» документ цифровой трансформации текущего года. Всё скоро будет, все люди, все работают, подключились неравнодушные регионы. К полномасштабному применению ТИМ на всех этапах ЖЦ ОКС, мы идем и останавливать точно ничего не будем!»

Добавим, что, к сожалению, в Минстрое продолжают наступать всё на те же грабли, как и с подготовкой к переходу на ресурсно-индексный метод: слабину регионам и правовым управлениям (юристам) давать нельзя. Ну ведь знали же о том, что грянет гром с ПП 1431! Можно было заранее объяснить все нормально. Берите пример с Главгосэкспертизы (о готовящихся изм. к ПП №145 предупредили заранее) –научитесь соломки подкладывать. Глядишь, и диалог начнется, а не только отчетные мероприятия и обязаловка с директивами.
Формализм, бюрократия, отсутствие желания вникать (и что-то менять), слышать и работать с сообществом, субъектами – остановят и сведут на нет любое начинание, даже полезное от Минстроя. Рецепт прежний: меньше слов, больше дела. А значит, меньше репутационных потерь.

Цифровизацию стройки взял под личный контроль вице-премьер Марат Хуснуллин, который должен обязать и поставить в жесткие рамки губернаторов. А значит, уже в марте должны измениться подходы, скорость исполнения и качество работы.

❗️Два разработчика сметного ПО - Smeta.ru и BIM-смета АВС выпустили совместное решение - «Smeta.ru BIM версия 11»: полный набор ПО, необходимый для разработки сметной документации как классическим способом, так и с применением BIM/ТИМ.

Для новых пользователей решение доступно в виде единого набора программных модулей:

🔹сочетание классического рабочего места сметчика с интерфейсом программы «Smeta.ru»
🔹и набор компонентов программы «BIM-смета АВС» для работы с 3D моделями.

Действующие пользователи с актуальной версией ПО могут произвести обновление своих рабочих мест до версии Smeta.ru BIM.
Спрашивайте у своего дилера.

На нашей памяти, такого в сметной истории еще не было. Чтобы разработчики объединили свои профессиональные команды, классные наработки и впервые выпустили совместный продукт, закрывающий потребности сметчиков в применении технологий информационного моделирования. Гордимся, что принимали в этом скромное посильное участие.

Очень полезное видео: https://youtu.be/7xyptrfjYI4

Круглый стол НОСТРОЙ «Государственные закупки в строительстве: совершенствование правового регулирования и развитие системы ценообразования» на площадке Российской строительной недели-2023

В т.ч про ТИМ и ПП №331, типовые условия контрактов в строительстве и возможности отражения в них требований к информационной модели и мн.др.
Отдельно отметим выступление Ольги Всеволодовны Дидковской - «Повышение компетенций заказчиков при подготовке извещения о закупке на строительные работы в части обоснования НМЦК и проекта сметы контракта». Все по делу: подробно и доходчиво.

Проект сметы контракта должен быть составлен заказчиком на основании ведомости.

Ведомость объемов технологически законченных элементов, включает определенные в соответствии с ПД, РД (при наличии) необходимые для их возведения (устройства) комплексы работ (стройконструкции, в т.ч. подземная часть, несущие конструкции, наружные стены, полы, внутренние стены, заполнение оконных и дверных проемов, перекрытия, покрытие, кровля, отделочные работы и т.п. системы инженерно-технического обеспечения, в т.ч. водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, вентиляцию, кондиционирование, электроосвещение, электроснабжение) и работ, связанных между собой и необходимых для возведения (устройства) технологически законченного конструктивного решения (элемента) оборудования

Заказчик может переложить ее составление в состав проектной документации, это его право. Детализация должна быть регламентирована Заказчиком.

Международный ФОРУМ WORLD BUILD/STATE CONTRACT 2022, Екатеринбург

Секция «Ценообразование. Актуальные проблемы и решения»
Начало трансляции: 09:30 (время МСК!) : https://www.youtube.com/live/b889tHQdMEI

Вопросы для обсуждения
1️⃣С 25 февраля 2023 семь пилотных регионов, а до конца года все субъекты РФ должны перейти на новую систему ценообразования – РИМ. В чем суть методики, ее отличия?
2️⃣Проблематика перехода на РИМ и проблематика расчета НМЦК контракта: опыт пилотных регионов.
3️⃣Какой процент от общего бюджета при строительстве должен быть учтен при составлении сметы контракта для осуществления строительного контроля?
4️⃣Проблематика соответствия бессрочного действия проектно-сметной документации и актуальной рабочей документации
5️⃣Проблематика соответствия цен в смете контракта и бессрочного действия положительного заключения экспертизы
6️⃣Какие нововведения в нормах, в законодательстве нужны для реализации оптимального ценообразования в строительстве и проектировании? Каковы современные проблемы и их решения в ценообразовании?
7️⃣Какие инициативы планируются Минстроем РФ и Главгосэкспертизой РФ для совершенствования системы ценообразования?

Спикеры:
📍Александр Павлович Вилков, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ
📍Роман Карпов, зам. начальника управления сметного нормирования ФАУ «Главгосэкспертиза России».
📍Ксения Шрайбер, директор ГКУ Новосибирской области «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» Министерства строительства Новосибирской области (опыт пилотного региона для перехода на ресурсно-индексный метод: проблемы и решения) и др.

По оценке ГГЭ еще 10 субъектов готовы к переходу на РИМ уже во II кв. 2023 г:

✔️р.Татарстан
✔️Архангельская обл.
✔️Сахалинская обл.
✔️Алтайский край
✔️Иркутская обл.
✔️Кировская обл.
✔️Новгородская обл.
✔️р.Карелия
✔️Краснодарский край
✔️р.Крым

ИНФРАСТРУКТУРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОЖИВЛЯЕТ ВЕСЬ СЕКТОР

Один из ключевых секторов нашей экономики показал по итогам января довольно неплохую динамику: 9.9% гг vs 6.9% гг месяцем ранее.

Мы по-прежнему полагаем, что увеличение объемов связано главным образом с инфраструктурой (дороги, мосты), а не с коммерческой и жилой недвижимостью

Опубликованный ранее Банком России индикатор бизнес-климата (ИБК) зафиксировал улучшение экономической конъюнктуры в строительстве, хотя сам строительный индекс все еще находится на отрицательной территории и, объективно говоря, его значения не позволяют говорить о строительном буме, о котором рапортует Росстат.

Часть обещанных укрупненных нормативов цены строительства НЦС-2023 подъехала:

📍НЦС 81-02-01-2023. Сборник № 01. Жилые здания - Приказ Минстроя № 120/пр от 22 февраля 2023 г.
📍НЦС 81-02-02-2023. Сборник № 02. Административные здания - Приказ Минстроя № 119/пр от 22 февраля 2023 г.
📍НЦС 81-02-03-2023. Сборник № 03. Объекты образования - Приказ Минстроя № 122/пр от 27 февраля 2023 г.
📍НЦС 81-02-04-2023. Сборник № 04. Объекты здравоохранения - Приказ Минстроя № 121/пр от 22 февраля 2023 г.
📍НЦС 81-02-18-2023. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации - Приказ Минстроя № 129/пр от 28 февраля 2023 г.