В продолжение темы https://yangx.top/sedo_channel/206 с Информационной системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства.
Правообладатель: ФАУ «РосКапСтрой». Дата регистрации: 19.01.2023, № 2023611378

#мысливслухиного #нампишут #цифравстройке

В рамках построения цифровой вертикали любой отрасли ключевым параметром является следование простому правилу построения любой цивилизованной системы:
1️⃣Регулятор публикует стандарты, форматы, протоколы обмена. Формулирует требования к информационным системам, которые получают возможность передавать и получать наборы данных, с указанием сроков реализации.
2️⃣Коммерческие разработчики профильных информационных систем реализуют универсальные правила в своих системах, так, чтобы пользователям было удобно. Варианты реализации могут сильно отличаться, но поддержка официально и открыто опубликованных стандартов по этой части должна быть полной.
3️⃣Пользователи выбирают из имеющихся на рынке коммерческих систем ту, которая наиболее полно удовлетворяет их потребностям. Проще говоря - рыночек порешает.

Если стандарты, форматы и протоколы давать на откуп только одной придворной компании, то любой учебник по экономике нам сообщает финал этого: ограничение конкуренции всегда и везде приводило только к двум вещам:

1. Рост цены, ничем и никак не ограниченный.
2. Полная дисфункциональность. Как на уровне технической реализации, так и удобства использования в среднесрочной перспективе.

В конце такой истории обычно шум, гам, крики, удары по роже. Все, как мы любим.
Видеоклип https://youtu.be/fsYcPZzcHVc для тех, кто умеет внимательно читать и трезво анализировать - поймет что подразумевается.

Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли отжигает, застряв в прошлом.

"С 1 января 2022 года применение ТИМ при выполнении государственного заказа на подготовку проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства является обязательным условием. 2023 год будет интересен тем, что проектирование закончилось и сейчас в активную фазу вступает реализация контрактов с применением ТИМ".

Цифровизаторы НОСТРОЙ не пробовали хотя бы коллегам в Минстрой набрать? Там бы разъяснили, что в 2022 ТИМ, конечно, должен был охватить стройку в госзаказе, но в принципе можно забить до середины 2024 г. Тот самый любимый прием "сдвинуть вправо". Впрочем, совсем забыли: там все ИСУП сейчас заняты.

"... По результатам мониторинга в январе 2022 года в 90% контрактах, подпадающих под постановление Правительства РФ №331 по внедрению ТИМ в строительной отрасли, отсутствовали требования к разработке информационной модели. На текущий момент только 35% контрактов не содержат эти требования, но их количество сокращается за счет дополнительных соглашений, заключаемых между заказчиком и подрядчиком. Зачастую такие контракты заключатся муниципальными образованиями. Региональные органы исполнительной власти, ответственные за строительство, об этих договорах не знают".

Эффективная цифровизация стройки в действии. К чему эти проценты? Где статистика по контрактам, прошедшим экспертизу с применением ТИМ? К концу 2024 появится?

Зачем приостанавливать действие 44-ФЗ для строек государственного заказа?
Неужели дорожники и строители социальных объектов – это какие-то разные строители? Давайте разберемся.

✔️Свободного ценообразования в строительстве на государственном заказе – нет.
✔️Не подрядчик устанавливает точную зарплату своих работников, не подрядчик устанавливает точную цену материалов, которые он может купить на месте, не подрядчик устанавливает размер собственных накладных расходов и прибыли
✔️Вдумайтесь: разработанная цена с минимальным уровнем называется начальной максимальной ценой. И ее можно снижать на сколько угодно!
✔️Результаты видны невооруженным взглядом: с высокой инфляцией даже дорожники взвыли, а остальные начали тихонько подыхать.
✔️Если мы не можем отказаться от оплаты по «инвесторской» смете, нужно хотя бы отказаться от такой схемы и выбирать подрядчика не по ценовым критериям. Если, конечно, нам нужно ещё что-то строить, кроме дорог

Александр Васильев, специально для Телеграм-канала "Просто о сметах" @smety

зам. начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев:
«Основной массив мероприятий по подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод выполнен в 2019-2022 годах. В т.ч. они были направлены на поддержание в работоспособном состоянии действующего базисно-индексного метода, а фактически – его усовершенствования для применения до полного перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ).
❗️7 регионов перейдут на РИМ уже с 26 февраля, вслед за вводом в действие ФСНБ-2022 и публикацией сметных цен и индексов к однородным группам строительных ресурсов. До конца года к новой системе ценообразования постепенно перейдут все субъекты РФ, а также отраслевые компании и органы исполнительной власти.
📍Новый метод позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов»

Сергей Лахаев:
«По поручению Президента Российской Федерации во всех регионах также были созданы Центры мониторинга цен строительных ресурсов. На текущий момент все субъекты отчитались о выполнении поручения, но не все выполнили его в надлежащем качестве».

Вот оно слабое звено перехода на новые рельсы. Если не предпринимать никаких мер и надеяться только на ПП РФ №1452 (в ред. ПП РФ №666 от 15.04.2022), вполне прогнозируем перенос перехода на РИМ «из-за неготовности» (по инициативе тех же регионов) на годы. Кстати, а кто-нибудь взял на себя смелость довести до первого лица государства информацию о формальном выполнении его поручения некоторыми "отличниками"? Необходимо, конечно же, не только обещать отвечать на вопросы и проводить мероприятия, но и делать их на регулярной основе. В т.ч., конечно же и бесплатные. Прямо в ближайшее время. И тогда у нас в стране будет не одна Новосибирская и Ивановская области.

‼️17 февраля (пятница), 11:00 МСК

📣BIM-сметчик. Открытый микрофон

Ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ

🔹Никакой нюдятины, громких слов, уговоров, страшилок и пространных ответов.
🔹Чётко, просто, по делу и без воды.
🔹Практическая польза использования технологии в повседневном труде сметчика.

Формат: Zoom, 30 мин (а дальше - как пойдет)
💻Вопросы - крайне приветствуются.

➡️Зарегистрироваться и задать вопрос

Новые сборники НЦС в уровне цен 1 января 2023 г будут опубликованы в ближайшее время — в течение месяца. 16 сборников уже направлены на утверждение в Минстрой, 6 находятся на согласовании.

Так цены на стройматериалы выросли или упали?

Пока нет ресурса, где эти данные будут сводиться, верифицироваться и публиковаться в режиме реального времени, можно говорить всё, что угодно. Например, как сейчас.
С января 2022 по январь 2023 года, по данным Минстроя, подорожали:

📍щебень (в среднем на 18,1%)
📍песок +13,9%
📍портландцемент +17,4%
📍цементный раствор +14,1%
📍многопустотные плиты перекрытия +16,1%
📍асфальтобетонные +14,8% и бетонные +19,3% смеси
📍пластиковые оккна +21,5%
📍керамический кирпич +11,7%
📍минераловатные маты +10%
📍металлоконструкции +2,7 %
📍битумный кровельный материал +18,9 %.

На ряд стройматериалов цены за год существенно упали:
📍нефтяной дорожный битум - 26,5%
📍арматурная сталь -32,4%
📍листовая оцинкованная сталь -23,3%
📍обрезная доска -11,9%.

За последний месяц (с 14 декабря по 11 января) зафиксирован незначительный рост цен (от 0,2% до 1,4%) на щебень, арматурную сталь, блок оконный ПВХ, минераловатные маты, стальные и полиэтиленовые трубы.

Одновременно сразу на 15,8% за месяц подешевел битум. Немного (на 0,1-1,5%) снизились цены на портландцемент, цементный раствор, плиты перекрытия, бетонные смеси, кирпич, металлоконструкции, листовую сталь, кровельный битумный материал, обрезную доску, силовой кабель и блоки из ячеистых бетонов. Практически не изменились цены на песок и асфальтобетонные смеси.

Существующие проблемы при исполнении контрактов в стройке

▶️Год, как началась серия бесплатных вебинаров «BIM-сметчик». Классный проект, который быстро растет и активно развивается благодаря энтузиазму нескольких профессионалов, а также интересе к теме одновременно таких разных и в тоже время близких по духу людей. И конечно же всех тех, кому небезразлично будущее сметчика. Вас, наших подписчиков @smety! 👍Всех тех, кто не боится идти вперед, чтобы использовать ТИМ с практической пользой для повседневной работы.

🎞Время подвести промежуточные итоги и ответить на вопросы сметного сообщества: https://youtu.be/fUFZ2TpPNzo

💻За этот год только в прямых эфирах приняли участие более 1 500 человек!

🔸Что будет с профессией сметчик дальше? Расширят должностную проектировщика и заставят набивать расценки? Авось, экспертиза подправит?
🔸Как обязать проектировщика указывать все необходимые для сметчика атрибуты?
🔸Как осмечивать в BIM земляные работы, котлованы и обратную засыпку?
🔸Почему ВОР при переходе на BIM должны исчезнуть?
🔸Как освоить составление смет с использованием BIM, с чего начать, что установить и как выбирать ПО? Сколько все это стоит? И насколько это просто?
🔸Нужно ли переходить с имеющегося ПО?
🔸О новом совместном продукте Smeta,ru и BIM-смета и кто следующий на очереди. Почему разработчикам ПО выгодно дружить и сотрудничать?
🔸Об универсальном формате обмена между сметным ПО
🔸Секреты и особенности работы монополий с ТИМ
🔸Немного об «отношении» чиновников к ТИМ в сметах и новой базе 2022 (а куда без этого?) Готова ли экспертиза и Минстрой к переходу на BIM? И почему сейчас только РИМ? Как все это можно быстро исправить.
🔸Почему очные курсы лучше столь популярных дистанционных?
🔸Как вырасти маленьким компаниям и узким специалистам прямо сейчас и почему в процессе больше всего пострадают середнячки?
🔸Зачем BIM в сметах субподрядчикам и госзаказчикам?
🔸Что будет на следующем мероприятии (совместно с сообществом)?

Спасибо всем коллегам, выпускникам и нашим слушателям за вопросы, обратную связь и поддержку! Это вдохновляет и не дает нам останавливаться 🤝 Продолжаем движение вверх. Составляйте BIM-сметы! Это не сложно, не страшно, и очень интересно!

Механизм изменения цены контракта согласно ПП 1315 распространялся на контракты, заключенные до 31.12.2022

Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО "РЦМЦСР" (Новосибирск) о проблемах перехода на РИМ и наполнения ФГИС ЦС. Напомним, это мнение лидера по наполнению ФГИС ЦС и одного из семи прогрессивных регионов, кто в ближайшие дни переходят на ресурсно-индексный метод расчета, чтобы повести за собой страну:

"В расчетах все еще есть шероховатости. Но важно отметить, что при переходе на РИМ мы должны стать важными участниками наполнения ФГИС ЦС. Индексы по группам ресурсов все-таки не до конца отражают стоимость определенных ресурсов. Там могут быть погрешности. И теперь необходимо активно наполнять ФГИС ЦС. Просим помощи от СРО в популяризации среди своих членов в вопросах наполнения ФГИС ЦС. Нам, как органам исполнительной власти, добавлена возможность наполнения базы самостоятельно путем публикации цен оптовых поставщиков. Мы, как субъект, столкнулись со сложностью: есть крупные компании нашего региона, которые являются дилерами не только строительных материалов на бюджетные объекты, но и на большинство строек региона. Выяснилось, что если не покупаешь материалы, то прайс-листы становятся платными. Если они не платные, то менеджеров штрафуют за ежеквартальную выдачу прайс-листов. Мы просим помощи в решении этого вопроса. Необходимо стимулирование ЮЛ и вовлечение в процесс. Если Минстрой готовит такие нормативные акты, мы готовы в них участвовать. Необходимые статистические данные, расчеты - мы готовы подготавливать. Без этого сделать базу полной практически невозможно!
❗️Вся эта система рассчитана на строительство по госконтрактам. Но мы же понимаем, что крупные игроки строительного рынка - это все-таки коммерческие предприятия. Если мы с вами вовлечем их в нашу систему ценообразования, заинтересуем нашими методами расчета, использования ФГИС ЦС, новой базы ФСНБ-2022, РИМ, они помогут нам увеличить наполнение всех баз и приблизить к рыночной стоимости строительства объектов".

Мы с 2019 года об этом пишем и предлагаем пути решения!! Помнится, даже президент НОСТРОЙ год назад тоже аккуратно констатировал сей странный факт: "У застройщиков есть своя база и классификаторы. Коммерческое строительство идет на шаг впереди, есть крупные компании, у них другой метод составления стоимости и для них это не актуально". Еще раз напомним наш пост годичной давности: если застройщики работают по 214 ФЗ, должны сметы считать в госнормативах, а банки должны их финансировать в госнормативах!
Повторим просьбу: кто-нибудь, скиньте Андрею Белоусову этот пост, раз профильный вице-премьер на это никак не реагирует.

⬆️Увеличение наполнения ФГИС ЦС

🔹Популяризация среди заинтересованных застройщиков с помощью СРО

🔹Возможность влияния органов исполнительной власти на наполнение ФГИС ЦС: размещение информации о ценах оптовых поставщиков

🔹Изменение законодательства в части стимулирования юридических лиц

🔹Привлечение и популяризация сметного нормирования ФСНБ-2022 для определения стоимости строительства коммерческих‼️ объектов

Документы по ценообразованию г.Москвы:

✔️Методика ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности - Приказ № МКЭ-ОД/23-13 от 01.02.2023
✔️Укрупненные усредненные индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по январь 2023 г. - Приказ МКЭ-ОД/23-14 от 10.02.2023

Реквизиты локальных нормативных актов об установлении ЮЛ среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли:

📍Госкорпорация "Росатом"
📍ПАО "Транснефть"
📍ПАО АК "АЛРОСА"
📍ОАО "РЖД"
📍Государственная компания "Автодор"
📍ПАО "РОССЕТИ"

Светофор Минстроя о готовности к реализации ТИМ по состоянию на 9 февраля 2023

Светофор Мониторинга реализации интеграции с ГИСОГД РФ.
К сожалению, в отличие от "светофора" по ТИМ, Минстрой так и не смог освоить его публикацию в Excel.

Динамика наполнения ФГИС ЦС по номенклатуре ценообразующих строительных ресурсов, % в 7 лидирующих регионах, которые переходят на РИМ