Андрей Травников:
«Наш центр ценообразования является одним из компетентных органов в макрорегионе. Справедливости ради, нужно сказать, что когда мы его создавали несколько лет назад, нам приходилось догонять некоторых соседей: Кемерово и Алтайский край. Было время, когда мы упустили работу по регулярному индексированию сметных расценок. За этот период мы прошли достаточно насыщенный путь. Это построение работы по актуализации региональных справочников в сфере строительства, дорожной деятельности, опыт применения сметы контракта, ПП 1315, применение комбинированных подходов: когда нужно и цены индексировать, и актуализировать стоимость изменившихся проектных решений.
❗️Сегодня мы активно внедряем РИМ определения сметной стоимости. Нам это важно и интересно. Мы не хотим упускать лидирующие позиции в этой сфере и компетенциях. Изменения и трансформация отношений между заказчиками и подрядчиками произошли, обратной дороги нет. У нас уже не будет возможности заключить контракт по твердой стоимости и закрыть глаза на все и вся. Мы вынуждены будем определять более точно сметную стоимость на стадии объявления конкурсных процедур, заключения контракта, приемки отдельных этапов работ.
✔️Я бы предложил смотреть шире. Применение РИМ — сегодня безусловно актуальная задача и необходимо обсуждать, что нужно сделать. Регионов, которые перешли на РИМ, немного. И у нас в Новосибирской обл. на самом деле не все сделано, есть сложности. Предлагаю заглянуть на шаг или два шага вперед: а вообще твердая стоимость контракта имеет место быть или мы сможем перейти на обоснованную, меняющуюся стоимость контракта и такие понятные и прозрачные взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком? А не то, что происходило раньше.
✔️Мы закрываем глаза, что некоторые разделы ПД у нас завышены, а подрядчик иногда закрывает глаза на некоторые ошибки проектировщика и недостатки в ПСД. Есть недостатки сметного ценообразования, когда некоторые виды рентабельны, а некоторые убыточны. Эти перекосы были зачастую настолько убыточны, что подрядчики часто закрывали глаза на отдельные виды работ, понимая, что перекроют это другими.
✔️Есть еще и проблема необоснованных проектных решений. Когда подрядчик на стадии подготовки к конкурсу и изучения ПСД видел возможности для оптимизации, где проектировщик перестраховывался. И он понимал, что в ходе выполнения работ сможет добиться корректировки ПСД, снизить материалоемкость, трудоемкость, чтобы обеспечить себе дополнительную маржу, которая позволяла учесть другие огрехи в минусовую сторону. Мы этот подход в дальнейшем будем практиковать или выстроим систему динамического корректирования ПСД, образования стоимости контракта? И тогда отношения между подрядчиками и госзаказчиками будут абсолютно честные и прозрачные. Мое мнение: нужно двигаться к этому.
✔️Нет возможности переложить вину на какую-то одну сторону: проектировщика, заказчика, подрядчика, экспертов, надзорные органы. Так сложилась сегодня система взаимоотношений. Считаю, что у этой системы право на жизнь уже заканчивается, ей остался буквально еще год».
«Наш центр ценообразования является одним из компетентных органов в макрорегионе. Справедливости ради, нужно сказать, что когда мы его создавали несколько лет назад, нам приходилось догонять некоторых соседей: Кемерово и Алтайский край. Было время, когда мы упустили работу по регулярному индексированию сметных расценок. За этот период мы прошли достаточно насыщенный путь. Это построение работы по актуализации региональных справочников в сфере строительства, дорожной деятельности, опыт применения сметы контракта, ПП 1315, применение комбинированных подходов: когда нужно и цены индексировать, и актуализировать стоимость изменившихся проектных решений.
❗️Сегодня мы активно внедряем РИМ определения сметной стоимости. Нам это важно и интересно. Мы не хотим упускать лидирующие позиции в этой сфере и компетенциях. Изменения и трансформация отношений между заказчиками и подрядчиками произошли, обратной дороги нет. У нас уже не будет возможности заключить контракт по твердой стоимости и закрыть глаза на все и вся. Мы вынуждены будем определять более точно сметную стоимость на стадии объявления конкурсных процедур, заключения контракта, приемки отдельных этапов работ.
✔️Я бы предложил смотреть шире. Применение РИМ — сегодня безусловно актуальная задача и необходимо обсуждать, что нужно сделать. Регионов, которые перешли на РИМ, немного. И у нас в Новосибирской обл. на самом деле не все сделано, есть сложности. Предлагаю заглянуть на шаг или два шага вперед: а вообще твердая стоимость контракта имеет место быть или мы сможем перейти на обоснованную, меняющуюся стоимость контракта и такие понятные и прозрачные взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком? А не то, что происходило раньше.
✔️Мы закрываем глаза, что некоторые разделы ПД у нас завышены, а подрядчик иногда закрывает глаза на некоторые ошибки проектировщика и недостатки в ПСД. Есть недостатки сметного ценообразования, когда некоторые виды рентабельны, а некоторые убыточны. Эти перекосы были зачастую настолько убыточны, что подрядчики часто закрывали глаза на отдельные виды работ, понимая, что перекроют это другими.
✔️Есть еще и проблема необоснованных проектных решений. Когда подрядчик на стадии подготовки к конкурсу и изучения ПСД видел возможности для оптимизации, где проектировщик перестраховывался. И он понимал, что в ходе выполнения работ сможет добиться корректировки ПСД, снизить материалоемкость, трудоемкость, чтобы обеспечить себе дополнительную маржу, которая позволяла учесть другие огрехи в минусовую сторону. Мы этот подход в дальнейшем будем практиковать или выстроим систему динамического корректирования ПСД, образования стоимости контракта? И тогда отношения между подрядчиками и госзаказчиками будут абсолютно честные и прозрачные. Мое мнение: нужно двигаться к этому.
✔️Нет возможности переложить вину на какую-то одну сторону: проектировщика, заказчика, подрядчика, экспертов, надзорные органы. Так сложилась сегодня система взаимоотношений. Считаю, что у этой системы право на жизнь уже заканчивается, ей остался буквально еще год».
В продолжение темы https://yangx.top/sedo_channel/206 с Информационной системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства.
Правообладатель: ФАУ «РосКапСтрой». Дата регистрации: 19.01.2023, № 2023611378
Правообладатель: ФАУ «РосКапСтрой». Дата регистрации: 19.01.2023, № 2023611378
Telegram
СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ
✔️Вчера появилось интересное письмо зам. министра строительства Михайлика К.А., в адрес заместителей глав регионов, курирующих строительство - о практически немедленном подписании лицензионного договора на подключение к ИСУП (Информационной системе управления…
#мысливслухиного #нампишут #цифравстройке
В рамках построения цифровой вертикали любой отрасли ключевым параметром является следование простому правилу построения любой цивилизованной системы:
1️⃣Регулятор публикует стандарты, форматы, протоколы обмена. Формулирует требования к информационным системам, которые получают возможность передавать и получать наборы данных, с указанием сроков реализации.
2️⃣Коммерческие разработчики профильных информационных систем реализуют универсальные правила в своих системах, так, чтобы пользователям было удобно. Варианты реализации могут сильно отличаться, но поддержка официально и открыто опубликованных стандартов по этой части должна быть полной.
3️⃣Пользователи выбирают из имеющихся на рынке коммерческих систем ту, которая наиболее полно удовлетворяет их потребностям. Проще говоря - рыночек порешает.
Если стандарты, форматы и протоколы давать на откуп только одной придворной компании, то любой учебник по экономике нам сообщает финал этого: ограничение конкуренции всегда и везде приводило только к двум вещам:
1. Рост цены, ничем и никак не ограниченный.
2. Полная дисфункциональность. Как на уровне технической реализации, так и удобства использования в среднесрочной перспективе.
В конце такой истории обычно шум, гам, крики, удары по роже. Все, как мы любим.
Видеоклип https://youtu.be/fsYcPZzcHVc для тех, кто умеет внимательно читать и трезво анализировать - поймет что подразумевается.
В рамках построения цифровой вертикали любой отрасли ключевым параметром является следование простому правилу построения любой цивилизованной системы:
1️⃣Регулятор публикует стандарты, форматы, протоколы обмена. Формулирует требования к информационным системам, которые получают возможность передавать и получать наборы данных, с указанием сроков реализации.
2️⃣Коммерческие разработчики профильных информационных систем реализуют универсальные правила в своих системах, так, чтобы пользователям было удобно. Варианты реализации могут сильно отличаться, но поддержка официально и открыто опубликованных стандартов по этой части должна быть полной.
3️⃣Пользователи выбирают из имеющихся на рынке коммерческих систем ту, которая наиболее полно удовлетворяет их потребностям. Проще говоря - рыночек порешает.
Если стандарты, форматы и протоколы давать на откуп только одной придворной компании, то любой учебник по экономике нам сообщает финал этого: ограничение конкуренции всегда и везде приводило только к двум вещам:
1. Рост цены, ничем и никак не ограниченный.
2. Полная дисфункциональность. Как на уровне технической реализации, так и удобства использования в среднесрочной перспективе.
В конце такой истории обычно шум, гам, крики, удары по роже. Все, как мы любим.
Видеоклип https://youtu.be/fsYcPZzcHVc для тех, кто умеет внимательно читать и трезво анализировать - поймет что подразумевается.
YouTube
Filatov & Karas — Мимо меня [Official Video]
Слушать/скачать эту песню на других площадках: http://FilatovKaras.lnk.to/MimoMenya
Клип "Мимо меня" - это 7 месяцев съемок, 9 стран, 18 городов, все времена года и более 130 знаковых локаций под палящим солнцем и в свете ночных фонарей!
Video by https:…
Клип "Мимо меня" - это 7 месяцев съемок, 9 стран, 18 городов, все времена года и более 130 знаковых локаций под палящим солнцем и в свете ночных фонарей!
Video by https:…
Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли отжигает, застряв в прошлом.
"С 1 января 2022 года применение ТИМ при выполнении государственного заказа на подготовку проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства является обязательным условием. 2023 год будет интересен тем, что проектирование закончилось и сейчас в активную фазу вступает реализация контрактов с применением ТИМ".
Цифровизаторы НОСТРОЙ не пробовали хотя бы коллегам в Минстрой набрать? Там бы разъяснили, что в 2022 ТИМ, конечно, должен был охватить стройку в госзаказе, но в принципе можно забить до середины 2024 г. Тот самый любимый прием "сдвинуть вправо". Впрочем, совсем забыли: там все ИСУП сейчас заняты.
"... По результатам мониторинга в январе 2022 года в 90% контрактах, подпадающих под постановление Правительства РФ №331 по внедрению ТИМ в строительной отрасли, отсутствовали требования к разработке информационной модели. На текущий момент только 35% контрактов не содержат эти требования, но их количество сокращается за счет дополнительных соглашений, заключаемых между заказчиком и подрядчиком. Зачастую такие контракты заключатся муниципальными образованиями. Региональные органы исполнительной власти, ответственные за строительство, об этих договорах не знают".
Эффективная цифровизация стройки в действии. К чему эти проценты? Где статистика по контрактам, прошедшим экспертизу с применением ТИМ? К концу 2024 появится?
"С 1 января 2022 года применение ТИМ при выполнении государственного заказа на подготовку проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства является обязательным условием. 2023 год будет интересен тем, что проектирование закончилось и сейчас в активную фазу вступает реализация контрактов с применением ТИМ".
Цифровизаторы НОСТРОЙ не пробовали хотя бы коллегам в Минстрой набрать? Там бы разъяснили, что в 2022 ТИМ, конечно, должен был охватить стройку в госзаказе, но в принципе можно забить до середины 2024 г. Тот самый любимый прием "сдвинуть вправо". Впрочем, совсем забыли: там все ИСУП сейчас заняты.
"... По результатам мониторинга в январе 2022 года в 90% контрактах, подпадающих под постановление Правительства РФ №331 по внедрению ТИМ в строительной отрасли, отсутствовали требования к разработке информационной модели. На текущий момент только 35% контрактов не содержат эти требования, но их количество сокращается за счет дополнительных соглашений, заключаемых между заказчиком и подрядчиком. Зачастую такие контракты заключатся муниципальными образованиями. Региональные органы исполнительной власти, ответственные за строительство, об этих договорах не знают".
Эффективная цифровизация стройки в действии. К чему эти проценты? Где статистика по контрактам, прошедшим экспертизу с применением ТИМ? К концу 2024 появится?
Зачем приостанавливать действие 44-ФЗ для строек государственного заказа?
Неужели дорожники и строители социальных объектов – это какие-то разные строители? Давайте разберемся.
✔️Свободного ценообразования в строительстве на государственном заказе – нет.
✔️Не подрядчик устанавливает точную зарплату своих работников, не подрядчик устанавливает точную цену материалов, которые он может купить на месте, не подрядчик устанавливает размер собственных накладных расходов и прибыли
✔️Вдумайтесь: разработанная цена с минимальным уровнем называется начальной максимальной ценой. И ее можно снижать на сколько угодно!
✔️Результаты видны невооруженным взглядом: с высокой инфляцией даже дорожники взвыли, а остальные начали тихонько подыхать.
✔️Если мы не можем отказаться от оплаты по «инвесторской» смете, нужно хотя бы отказаться от такой схемы и выбирать подрядчика не по ценовым критериям. Если, конечно, нам нужно ещё что-то строить, кроме дорог
Александр Васильев, специально для Телеграм-канала "Просто о сметах" @smety
Неужели дорожники и строители социальных объектов – это какие-то разные строители? Давайте разберемся.
✔️Свободного ценообразования в строительстве на государственном заказе – нет.
✔️Не подрядчик устанавливает точную зарплату своих работников, не подрядчик устанавливает точную цену материалов, которые он может купить на месте, не подрядчик устанавливает размер собственных накладных расходов и прибыли
✔️Вдумайтесь: разработанная цена с минимальным уровнем называется начальной максимальной ценой. И ее можно снижать на сколько угодно!
✔️Результаты видны невооруженным взглядом: с высокой инфляцией даже дорожники взвыли, а остальные начали тихонько подыхать.
✔️Если мы не можем отказаться от оплаты по «инвесторской» смете, нужно хотя бы отказаться от такой схемы и выбирать подрядчика не по ценовым критериям. Если, конечно, нам нужно ещё что-то строить, кроме дорог
Александр Васильев, специально для Телеграм-канала "Просто о сметах" @smety
зам. начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев:
«Основной массив мероприятий по подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод выполнен в 2019-2022 годах. В т.ч. они были направлены на поддержание в работоспособном состоянии действующего базисно-индексного метода, а фактически – его усовершенствования для применения до полного перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ).
❗️7 регионов перейдут на РИМ уже с 26 февраля, вслед за вводом в действие ФСНБ-2022 и публикацией сметных цен и индексов к однородным группам строительных ресурсов. До конца года к новой системе ценообразования постепенно перейдут все субъекты РФ, а также отраслевые компании и органы исполнительной власти.
📍Новый метод позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов»
«Основной массив мероприятий по подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод выполнен в 2019-2022 годах. В т.ч. они были направлены на поддержание в работоспособном состоянии действующего базисно-индексного метода, а фактически – его усовершенствования для применения до полного перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ).
❗️7 регионов перейдут на РИМ уже с 26 февраля, вслед за вводом в действие ФСНБ-2022 и публикацией сметных цен и индексов к однородным группам строительных ресурсов. До конца года к новой системе ценообразования постепенно перейдут все субъекты РФ, а также отраслевые компании и органы исполнительной власти.
📍Новый метод позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов»
Сергей Лахаев:
«По поручению Президента Российской Федерации во всех регионах также были созданы Центры мониторинга цен строительных ресурсов. На текущий момент все субъекты отчитались о выполнении поручения, но не все выполнили его в надлежащем качестве».
Вот оно слабое звено перехода на новые рельсы. Если не предпринимать никаких мер и надеяться только на ПП РФ №1452 (в ред. ПП РФ №666 от 15.04.2022), вполне прогнозируем перенос перехода на РИМ «из-за неготовности» (по инициативе тех же регионов) на годы. Кстати, а кто-нибудь взял на себя смелость довести до первого лица государства информацию о формальном выполнении его поручения некоторыми "отличниками"? Необходимо, конечно же, не только обещать отвечать на вопросы и проводить мероприятия, но и делать их на регулярной основе. В т.ч., конечно же и бесплатные. Прямо в ближайшее время. И тогда у нас в стране будет не одна Новосибирская и Ивановская области.
«По поручению Президента Российской Федерации во всех регионах также были созданы Центры мониторинга цен строительных ресурсов. На текущий момент все субъекты отчитались о выполнении поручения, но не все выполнили его в надлежащем качестве».
Вот оно слабое звено перехода на новые рельсы. Если не предпринимать никаких мер и надеяться только на ПП РФ №1452 (в ред. ПП РФ №666 от 15.04.2022), вполне прогнозируем перенос перехода на РИМ «из-за неготовности» (по инициативе тех же регионов) на годы. Кстати, а кто-нибудь взял на себя смелость довести до первого лица государства информацию о формальном выполнении его поручения некоторыми "отличниками"? Необходимо, конечно же, не только обещать отвечать на вопросы и проводить мероприятия, но и делать их на регулярной основе. В т.ч., конечно же и бесплатные. Прямо в ближайшее время. И тогда у нас в стране будет не одна Новосибирская и Ивановская области.
‼️17 февраля (пятница), 11:00 МСК
📣BIM-сметчик. Открытый микрофон
Ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ
🔹Никакой нюдятины, громких слов, уговоров, страшилок и пространных ответов.
🔹Чётко, просто, по делу и без воды.
🔹Практическая польза использования технологии в повседневном труде сметчика.
Формат: Zoom, 30 мин (а дальше - как пойдет)
💻Вопросы - крайне приветствуются.
➡️Зарегистрироваться и задать вопрос
📣BIM-сметчик. Открытый микрофон
Ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ
🔹Никакой нюдятины, громких слов, уговоров, страшилок и пространных ответов.
🔹Чётко, просто, по делу и без воды.
🔹Практическая польза использования технологии в повседневном труде сметчика.
Формат: Zoom, 30 мин (а дальше - как пойдет)
💻Вопросы - крайне приветствуются.
➡️Зарегистрироваться и задать вопрос
Новые сборники НЦС в уровне цен 1 января 2023 г будут опубликованы в ближайшее время — в течение месяца. 16 сборников уже направлены на утверждение в Минстрой, 6 находятся на согласовании.
Так цены на стройматериалы выросли или упали?
Пока нет ресурса, где эти данные будут сводиться, верифицироваться и публиковаться в режиме реального времени, можно говорить всё, что угодно. Например, как сейчас.
С января 2022 по январь 2023 года, по данным Минстроя, подорожали:
📍щебень (в среднем на 18,1%)
📍песок +13,9%
📍портландцемент +17,4%
📍цементный раствор +14,1%
📍многопустотные плиты перекрытия +16,1%
📍асфальтобетонные +14,8% и бетонные +19,3% смеси
📍пластиковые оккна +21,5%
📍керамический кирпич +11,7%
📍минераловатные маты +10%
📍металлоконструкции +2,7 %
📍битумный кровельный материал +18,9 %.
На ряд стройматериалов цены за год существенно упали:
📍нефтяной дорожный битум - 26,5%
📍арматурная сталь -32,4%
📍листовая оцинкованная сталь -23,3%
📍обрезная доска -11,9%.
За последний месяц (с 14 декабря по 11 января) зафиксирован незначительный рост цен (от 0,2% до 1,4%) на щебень, арматурную сталь, блок оконный ПВХ, минераловатные маты, стальные и полиэтиленовые трубы.
Одновременно сразу на 15,8% за месяц подешевел битум. Немного (на 0,1-1,5%) снизились цены на портландцемент, цементный раствор, плиты перекрытия, бетонные смеси, кирпич, металлоконструкции, листовую сталь, кровельный битумный материал, обрезную доску, силовой кабель и блоки из ячеистых бетонов. Практически не изменились цены на песок и асфальтобетонные смеси.
Пока нет ресурса, где эти данные будут сводиться, верифицироваться и публиковаться в режиме реального времени, можно говорить всё, что угодно. Например, как сейчас.
С января 2022 по январь 2023 года, по данным Минстроя, подорожали:
📍щебень (в среднем на 18,1%)
📍песок +13,9%
📍портландцемент +17,4%
📍цементный раствор +14,1%
📍многопустотные плиты перекрытия +16,1%
📍асфальтобетонные +14,8% и бетонные +19,3% смеси
📍пластиковые оккна +21,5%
📍керамический кирпич +11,7%
📍минераловатные маты +10%
📍металлоконструкции +2,7 %
📍битумный кровельный материал +18,9 %.
На ряд стройматериалов цены за год существенно упали:
📍нефтяной дорожный битум - 26,5%
📍арматурная сталь -32,4%
📍листовая оцинкованная сталь -23,3%
📍обрезная доска -11,9%.
За последний месяц (с 14 декабря по 11 января) зафиксирован незначительный рост цен (от 0,2% до 1,4%) на щебень, арматурную сталь, блок оконный ПВХ, минераловатные маты, стальные и полиэтиленовые трубы.
Одновременно сразу на 15,8% за месяц подешевел битум. Немного (на 0,1-1,5%) снизились цены на портландцемент, цементный раствор, плиты перекрытия, бетонные смеси, кирпич, металлоконструкции, листовую сталь, кровельный битумный материал, обрезную доску, силовой кабель и блоки из ячеистых бетонов. Практически не изменились цены на песок и асфальтобетонные смеси.
Российская газета
Взлет цен на стройматериалы приостановился - Российская газета
Цены на стройматериалы к концу года снизились и сейчас, по данным Росстата, лишь на 3,6% больше, чем год назад. А себестоимость строительства многоэтажек, по оценкам некоторых экспертов, вернулась к уровню февраля 2022 года.
▶️Год, как началась серия бесплатных вебинаров «BIM-сметчик». Классный проект, который быстро растет и активно развивается благодаря энтузиазму нескольких профессионалов, а также интересе к теме одновременно таких разных и в тоже время близких по духу людей. И конечно же всех тех, кому небезразлично будущее сметчика. Вас, наших подписчиков @smety! 👍Всех тех, кто не боится идти вперед, чтобы использовать ТИМ с практической пользой для повседневной работы.
🎞Время подвести промежуточные итоги и ответить на вопросы сметного сообщества: https://youtu.be/fUFZ2TpPNzo
💻За этот год только в прямых эфирах приняли участие более 1 500 человек!
🔸Что будет с профессией сметчик дальше? Расширят должностную проектировщика и заставят набивать расценки? Авось, экспертиза подправит?
🔸Как обязать проектировщика указывать все необходимые для сметчика атрибуты?
🔸Как осмечивать в BIM земляные работы, котлованы и обратную засыпку?
🔸Почему ВОР при переходе на BIM должны исчезнуть?
🔸Как освоить составление смет с использованием BIM, с чего начать, что установить и как выбирать ПО? Сколько все это стоит? И насколько это просто?
🔸Нужно ли переходить с имеющегося ПО?
🔸О новом совместном продукте Smeta,ru и BIM-смета и кто следующий на очереди. Почему разработчикам ПО выгодно дружить и сотрудничать?
🔸Об универсальном формате обмена между сметным ПО
🔸Секреты и особенности работы монополий с ТИМ
🔸Немного об «отношении» чиновников к ТИМ в сметах и новой базе 2022 (а куда без этого?) Готова ли экспертиза и Минстрой к переходу на BIM? И почему сейчас только РИМ? Как все это можно быстро исправить.
🔸Почему очные курсы лучше столь популярных дистанционных?
🔸Как вырасти маленьким компаниям и узким специалистам прямо сейчас и почему в процессе больше всего пострадают середнячки?
🔸Зачем BIM в сметах субподрядчикам и госзаказчикам?
🔸Что будет на следующем мероприятии (совместно с сообществом)?
Спасибо всем коллегам, выпускникам и нашим слушателям за вопросы, обратную связь и поддержку! Это вдохновляет и не дает нам останавливаться 🤝 Продолжаем движение вверх. Составляйте BIM-сметы! Это не сложно, не страшно, и очень интересно!
🎞Время подвести промежуточные итоги и ответить на вопросы сметного сообщества: https://youtu.be/fUFZ2TpPNzo
💻За этот год только в прямых эфирах приняли участие более 1 500 человек!
🔸Что будет с профессией сметчик дальше? Расширят должностную проектировщика и заставят набивать расценки? Авось, экспертиза подправит?
🔸Как обязать проектировщика указывать все необходимые для сметчика атрибуты?
🔸Как осмечивать в BIM земляные работы, котлованы и обратную засыпку?
🔸Почему ВОР при переходе на BIM должны исчезнуть?
🔸Как освоить составление смет с использованием BIM, с чего начать, что установить и как выбирать ПО? Сколько все это стоит? И насколько это просто?
🔸Нужно ли переходить с имеющегося ПО?
🔸О новом совместном продукте Smeta,ru и BIM-смета и кто следующий на очереди. Почему разработчикам ПО выгодно дружить и сотрудничать?
🔸Об универсальном формате обмена между сметным ПО
🔸Секреты и особенности работы монополий с ТИМ
🔸Немного об «отношении» чиновников к ТИМ в сметах и новой базе 2022 (а куда без этого?) Готова ли экспертиза и Минстрой к переходу на BIM? И почему сейчас только РИМ? Как все это можно быстро исправить.
🔸Почему очные курсы лучше столь популярных дистанционных?
🔸Как вырасти маленьким компаниям и узким специалистам прямо сейчас и почему в процессе больше всего пострадают середнячки?
🔸Зачем BIM в сметах субподрядчикам и госзаказчикам?
🔸Что будет на следующем мероприятии (совместно с сообществом)?
Спасибо всем коллегам, выпускникам и нашим слушателям за вопросы, обратную связь и поддержку! Это вдохновляет и не дает нам останавливаться 🤝 Продолжаем движение вверх. Составляйте BIM-сметы! Это не сложно, не страшно, и очень интересно!
YouTube
Вебинар "BIM сметчик. Ответы на вопросы в прямом эфире 17.02.2023 г.
Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО "РЦМЦСР" (Новосибирск) о проблемах перехода на РИМ и наполнения ФГИС ЦС. Напомним, это мнение лидера по наполнению ФГИС ЦС и одного из семи прогрессивных регионов, кто в ближайшие дни переходят на ресурсно-индексный метод расчета, чтобы повести за собой страну:
"В расчетах все еще есть шероховатости. Но важно отметить, что при переходе на РИМ мы должны стать важными участниками наполнения ФГИС ЦС. Индексы по группам ресурсов все-таки не до конца отражают стоимость определенных ресурсов. Там могут быть погрешности. И теперь необходимо активно наполнять ФГИС ЦС. Просим помощи от СРО в популяризации среди своих членов в вопросах наполнения ФГИС ЦС. Нам, как органам исполнительной власти, добавлена возможность наполнения базы самостоятельно путем публикации цен оптовых поставщиков. Мы, как субъект, столкнулись со сложностью: есть крупные компании нашего региона, которые являются дилерами не только строительных материалов на бюджетные объекты, но и на большинство строек региона. Выяснилось, что если не покупаешь материалы, то прайс-листы становятся платными. Если они не платные, то менеджеров штрафуют за ежеквартальную выдачу прайс-листов. Мы просим помощи в решении этого вопроса. Необходимо стимулирование ЮЛ и вовлечение в процесс. Если Минстрой готовит такие нормативные акты, мы готовы в них участвовать. Необходимые статистические данные, расчеты - мы готовы подготавливать. Без этого сделать базу полной практически невозможно!
❗️Вся эта система рассчитана на строительство по госконтрактам. Но мы же понимаем, что крупные игроки строительного рынка - это все-таки коммерческие предприятия. Если мы с вами вовлечем их в нашу систему ценообразования, заинтересуем нашими методами расчета, использования ФГИС ЦС, новой базы ФСНБ-2022, РИМ, они помогут нам увеличить наполнение всех баз и приблизить к рыночной стоимости строительства объектов".
Мы с 2019 года об этом пишем и предлагаем пути решения!! Помнится, даже президент НОСТРОЙ год назад тоже аккуратно констатировал сей странный факт: "У застройщиков есть своя база и классификаторы. Коммерческое строительство идет на шаг впереди, есть крупные компании, у них другой метод составления стоимости и для них это не актуально". Еще раз напомним наш пост годичной давности: если застройщики работают по 214 ФЗ, должны сметы считать в госнормативах, а банки должны их финансировать в госнормативах!
Повторим просьбу: кто-нибудь, скиньте Андрею Белоусову этот пост, раз профильный вице-премьер на это никак не реагирует.
"В расчетах все еще есть шероховатости. Но важно отметить, что при переходе на РИМ мы должны стать важными участниками наполнения ФГИС ЦС. Индексы по группам ресурсов все-таки не до конца отражают стоимость определенных ресурсов. Там могут быть погрешности. И теперь необходимо активно наполнять ФГИС ЦС. Просим помощи от СРО в популяризации среди своих членов в вопросах наполнения ФГИС ЦС. Нам, как органам исполнительной власти, добавлена возможность наполнения базы самостоятельно путем публикации цен оптовых поставщиков. Мы, как субъект, столкнулись со сложностью: есть крупные компании нашего региона, которые являются дилерами не только строительных материалов на бюджетные объекты, но и на большинство строек региона. Выяснилось, что если не покупаешь материалы, то прайс-листы становятся платными. Если они не платные, то менеджеров штрафуют за ежеквартальную выдачу прайс-листов. Мы просим помощи в решении этого вопроса. Необходимо стимулирование ЮЛ и вовлечение в процесс. Если Минстрой готовит такие нормативные акты, мы готовы в них участвовать. Необходимые статистические данные, расчеты - мы готовы подготавливать. Без этого сделать базу полной практически невозможно!
❗️Вся эта система рассчитана на строительство по госконтрактам. Но мы же понимаем, что крупные игроки строительного рынка - это все-таки коммерческие предприятия. Если мы с вами вовлечем их в нашу систему ценообразования, заинтересуем нашими методами расчета, использования ФГИС ЦС, новой базы ФСНБ-2022, РИМ, они помогут нам увеличить наполнение всех баз и приблизить к рыночной стоимости строительства объектов".
Мы с 2019 года об этом пишем и предлагаем пути решения!! Помнится, даже президент НОСТРОЙ год назад тоже аккуратно констатировал сей странный факт: "У застройщиков есть своя база и классификаторы. Коммерческое строительство идет на шаг впереди, есть крупные компании, у них другой метод составления стоимости и для них это не актуально". Еще раз напомним наш пост годичной давности: если застройщики работают по 214 ФЗ, должны сметы считать в госнормативах, а банки должны их финансировать в госнормативах!
Повторим просьбу: кто-нибудь, скиньте Андрею Белоусову этот пост, раз профильный вице-премьер на это никак не реагирует.
⬆️Увеличение наполнения ФГИС ЦС
🔹Популяризация среди заинтересованных застройщиков с помощью СРО
🔹Возможность влияния органов исполнительной власти на наполнение ФГИС ЦС: размещение информации о ценах оптовых поставщиков
🔹Изменение законодательства в части стимулирования юридических лиц
🔹Привлечение и популяризация сметного нормирования ФСНБ-2022 для определения стоимости строительства коммерческих‼️ объектов
🔹Популяризация среди заинтересованных застройщиков с помощью СРО
🔹Возможность влияния органов исполнительной власти на наполнение ФГИС ЦС: размещение информации о ценах оптовых поставщиков
🔹Изменение законодательства в части стимулирования юридических лиц
🔹Привлечение и популяризация сметного нормирования ФСНБ-2022 для определения стоимости строительства коммерческих‼️ объектов
Документы по ценообразованию г.Москвы:
✔️Методика ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности - Приказ № МКЭ-ОД/23-13 от 01.02.2023
✔️Укрупненные усредненные индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по январь 2023 г. - Приказ МКЭ-ОД/23-14 от 10.02.2023
✔️Методика ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности - Приказ № МКЭ-ОД/23-13 от 01.02.2023
✔️Укрупненные усредненные индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по январь 2023 г. - Приказ МКЭ-ОД/23-14 от 10.02.2023
Установленная_ЗП_организациями_за_2018_2021.pdf
247 KB
Реквизиты локальных нормативных актов об установлении ЮЛ среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли:
📍Госкорпорация "Росатом"
📍ПАО "Транснефть"
📍ПАО АК "АЛРОСА"
📍ОАО "РЖД"
📍Государственная компания "Автодор"
📍ПАО "РОССЕТИ"
📍Госкорпорация "Росатом"
📍ПАО "Транснефть"
📍ПАО АК "АЛРОСА"
📍ОАО "РЖД"
📍Государственная компания "Автодор"
📍ПАО "РОССЕТИ"
2023.02.09_Svetofor_TIM.xlsx
34.8 KB
Светофор Минстроя о готовности к реализации ТИМ по состоянию на 9 февраля 2023
OBSHCHIY_Monitoring_realizatsii_integratsii_s_GISOGD_RF_15_02_2023.pdf
110.3 KB
Светофор Мониторинга реализации интеграции с ГИСОГД РФ.
К сожалению, в отличие от "светофора" по ТИМ, Минстрой так и не смог освоить его публикацию в Excel.
К сожалению, в отличие от "светофора" по ТИМ, Минстрой так и не смог освоить его публикацию в Excel.