Переход на РИМ в I квартале 2023: вместо 6 – теперь 7 субъектов.
➖1 регион (Алтайский край выбыл из списка «пилотов»)
➕2 субъекта: Оренбургская и Курская обл.
▶️Т.о. для двух вышеперечисленных регионов, а также Ивановской, Ростовской, Нижегородской, Новосибирской областей и Приморского края в срок до 25.02.2023 в ФГИС ЦС будет размещена информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов и сметных ценах строительных ресурсов на I квартал 2023 г., что фактически будет свидетельствовать об их официальном переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
▶️В базисно-индексном (БИМ) регион работает ДО перехода на РИМ, а также может корректировать документацию, уже ранее разработанную в БИМ.
➖1 регион (Алтайский край выбыл из списка «пилотов»)
➕2 субъекта: Оренбургская и Курская обл.
(Не Амурская!)▶️Т.о. для двух вышеперечисленных регионов, а также Ивановской, Ростовской, Нижегородской, Новосибирской областей и Приморского края в срок до 25.02.2023 в ФГИС ЦС будет размещена информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов и сметных ценах строительных ресурсов на I квартал 2023 г., что фактически будет свидетельствовать об их официальном переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
▶️В базисно-индексном (БИМ) регион работает ДО перехода на РИМ, а также может корректировать документацию, уже ранее разработанную в БИМ.
Союз инженеров-сметчиков предложил запретить заказчикам на уровне закона осуществлять строительные закупки по «неактуальной» устаревшей проектно-сметной документации и ввести понятие «срок действия (актуальности) проектной документации» в градостроительное законодательство. http://www.ancb.ru/publication/read/14435
ancb.ru
Проектно-сметная документация и заключение экспертов могут быть только «первой свежести»<br />
В Госдуме прошел "правительственный час", где выступал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Мы вначале удивились: почему обошли тему ценообразования в стройке? Формально доклад был на тему реализации национального проекта «Жилье и городская среда», да и за 10 минут много не расскажешь. Но вот почему никто из депутатов ни до (во время подготовительных предшествующих встреч министра с представителями фракций), ни после не задал ни одного вопроса на эту тему - загадка. Обесценивается вся работа немалого блока людей, ответственных за ценообразование: Департамента ценообразования Минстроя и ГГЭ. Куда денешься от денег и стоимости? Ладно, допустим, скользкие и неудобные вопросы по нашей части. Но упомянуть о хорошем, хотя бы о ПП 1315 можно было? Или лучше не стоит? Опять ведь лоббисты-дорожники скажут, что проблемы с доведенеием денег до получателей пересчета остались, опять "дорожные карты" и т.д. и т.п. Деньги любят тишину...
Зато про модную нынче цифровизацию можно и нужно говорить. В т.ч. про цифровую платформу спроса и предложения жилья. Ой, а про ТИМ забыли. Нивелируется работа целого Департамента цифрового развития ведомства.
Улыбнуло, что ответственные за туризм в Госдуме вдруг вспомнили и отрекламировали Каталог импортозамещения строительных материалов (созданный НОСТРОЙ), у которого до сих пор нет правового статуса. Что не мешает давать ссылку на него с главной страницы Минстроя.
Мы вначале удивились: почему обошли тему ценообразования в стройке? Формально доклад был на тему реализации национального проекта «Жилье и городская среда», да и за 10 минут много не расскажешь. Но вот почему никто из депутатов ни до (во время подготовительных предшествующих встреч министра с представителями фракций), ни после не задал ни одного вопроса на эту тему - загадка. Обесценивается вся работа немалого блока людей, ответственных за ценообразование: Департамента ценообразования Минстроя и ГГЭ. Куда денешься от денег и стоимости? Ладно, допустим, скользкие и неудобные вопросы по нашей части. Но упомянуть о хорошем, хотя бы о ПП 1315 можно было? Или лучше не стоит? Опять ведь лоббисты-дорожники скажут, что проблемы с доведенеием денег до получателей пересчета остались, опять "дорожные карты" и т.д. и т.п. Деньги любят тишину...
Зато про модную нынче цифровизацию можно и нужно говорить. В т.ч. про цифровую платформу спроса и предложения жилья. Ой, а про ТИМ забыли. Нивелируется работа целого Департамента цифрового развития ведомства.
Улыбнуло, что ответственные за туризм в Госдуме вдруг вспомнили и отрекламировали Каталог импортозамещения строительных материалов (созданный НОСТРОЙ), у которого до сих пор нет правового статуса. Что не мешает давать ссылку на него с главной страницы Минстроя.
Первый заместитель Председателя Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (фракция ЛДПР): https://yangx.top/koshelevvladimir/939
"Минстрой ставит рекорд за рекордом и как локомотив тащит за собой огромный пласт производств. Которые, к большому сожалению, за ним не успевают. Мы должны помочь промышленности, поддержать темпы, взятые строительной отраслью. Именно это создаст условия для стабилизации и снижения цены квадратного метра. Мы в этом зале не раз поднимали вопрос: почему растут цены? Объясняю. Рекордный рост строительства жилья, рост объемов госзаказа стройки привел к тому, что застройщики столкнулись с существенным дефицитом материалов, техники и нехватки 5 млн. рабочих рук. Дефицит естественно вызывает спекуляцию. Был сумасшедший всплеск стоимости стройматериалов, практически все выросло в два, а то и в три раза. Даже те товары, которые не имеют отношения ни к санкциям, ни к импорту: песок, щебень, кирпич - все подорожало. В результате цены на квадратный метр растут, а спрос на жилье снижается. В 2022 г Росреестр зарегистрировал на 22% меньше ДДУ, чем в 2021. Выдача ипотечных кредитов сократилась на 30%. Производственная база явно отстает от стройкомплекса".
Интересно, даже не то, что застройщики — опять в роли пострадавших, а что ответят грозно хмуривший брови ФАС и другие контролирующие органы (в т.ч. по инертным материалам)
"Минстрой ставит рекорд за рекордом и как локомотив тащит за собой огромный пласт производств. Которые, к большому сожалению, за ним не успевают. Мы должны помочь промышленности, поддержать темпы, взятые строительной отраслью. Именно это создаст условия для стабилизации и снижения цены квадратного метра. Мы в этом зале не раз поднимали вопрос: почему растут цены? Объясняю. Рекордный рост строительства жилья, рост объемов госзаказа стройки привел к тому, что застройщики столкнулись с существенным дефицитом материалов, техники и нехватки 5 млн. рабочих рук. Дефицит естественно вызывает спекуляцию. Был сумасшедший всплеск стоимости стройматериалов, практически все выросло в два, а то и в три раза. Даже те товары, которые не имеют отношения ни к санкциям, ни к импорту: песок, щебень, кирпич - все подорожало. В результате цены на квадратный метр растут, а спрос на жилье снижается. В 2022 г Росреестр зарегистрировал на 22% меньше ДДУ, чем в 2021. Выдача ипотечных кредитов сократилась на 30%. Производственная база явно отстает от стройкомплекса".
Интересно, даже не то, что застройщики — опять в роли пострадавших, а что ответят грозно хмуривший брови ФАС и другие контролирующие органы (в т.ч. по инертным материалам)
Telegram
Владимир Кошелев
Сегодня на пленарном заседании Госдумы с отчетом о ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» выступил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Минстрой под его руководством доказал, что способен выйти на нужный показатель строительства в России…
Минстрой под его руководством доказал, что способен выйти на нужный показатель строительства в России…
Пилотный проект НОСТРОЯ, Минстроя и ГГЭ помог увеличить наполнение ФГИС ЦС по сводной номенклатуре ценообразующих строительных ресурсов в 2,4 раза, привлечь новых производителей и поставщиков для регистрации в системе и выстроить устойчивые деловые связи всех участников процесса в субъектах.
В "пилоте" - 26 регионов, из которых лидерами являются 9:
1️⃣Ивановская область* – 81%
2️⃣Приморский край* – 54%
3️⃣Республика Крым – 29,2%
4️⃣Новосибирская область* – 25,6%,
5️⃣Кемеровская область – Кузбасс – 23,2%
6️⃣Республика Саха (Якутия) – 18,4%
7️⃣Пермский край – 13,6%
8️⃣Республика Башкортостан – 12,3%
9️⃣Свердловская область – 12,2%.
*три региона должны уже в I кв. должны перейти на РИМ. (Кстати, идея для ГГЭ - отмечать как-то на ФГИС ЦС передовые регионы, которые переходят)
СРО доказали, что могут. Но... в общей массе это все равно немного, да и где взять нормальные региональные центры мониторинга? И таких людей, как Ирина Кузеванова, Дмитрий Кочнев, Ксения Шрайбер, которые реально болеют за дело? Видимо, СРО и предстоит решать все эти вопросы, а передовикам предстоят "гастроли" и мастер-классы в отстающие регионы.
✔️Получается, с 2016 года это «первый результативный подход к снаряду». Только сейчас вся эта работа строится на голом энтузиазме и неплохо было бы нормативно закрепить этот функционал за СРО (коллегам в Минстрое на заметку).
В "пилоте" - 26 регионов, из которых лидерами являются 9:
1️⃣Ивановская область* – 81%
2️⃣Приморский край* – 54%
3️⃣Республика Крым – 29,2%
4️⃣Новосибирская область* – 25,6%,
5️⃣Кемеровская область – Кузбасс – 23,2%
6️⃣Республика Саха (Якутия) – 18,4%
7️⃣Пермский край – 13,6%
8️⃣Республика Башкортостан – 12,3%
9️⃣Свердловская область – 12,2%.
*три региона должны уже в I кв. должны перейти на РИМ. (Кстати, идея для ГГЭ - отмечать как-то на ФГИС ЦС передовые регионы, которые переходят)
СРО доказали, что могут. Но... в общей массе это все равно немного, да и где взять нормальные региональные центры мониторинга? И таких людей, как Ирина Кузеванова, Дмитрий Кочнев, Ксения Шрайбер, которые реально болеют за дело? Видимо, СРО и предстоит решать все эти вопросы, а передовикам предстоят "гастроли" и мастер-классы в отстающие регионы.
✔️Получается, с 2016 года это «первый результативный подход к снаряду». Только сейчас вся эта работа строится на голом энтузиазме и неплохо было бы нормативно закрепить этот функционал за СРО (коллегам в Минстрое на заметку).
Правовой_дайджест_СПО_№_22_Январь_2023.pdf
651.7 KB
Правовой дайджест ГГЭ (январь 2023)
‼️10 февраля (пятница), 11:00 МСК
Бесплатный вебинар и ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ
📣Тема №3: «BIM-сметчик. «Как посчитать смету по собственным расценкам?»
💻В этот раз – никаких слайдов и презентаций, только хардкор: своя база с расценками на работы и материалы, BIM-модель в Renga и полчаса в Zoom, чтобы сделать из этой модели смету в текущем уровне цен без всяких ФЕРов, ТЕРов и прочих СНиПов-ХРиПов 😉
🎯Лёгкий результат, практически без усилий. Всё, как просили.
➡️Зарегистрироваться
Бесплатный вебинар и ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ
📣Тема №3: «BIM-сметчик. «Как посчитать смету по собственным расценкам?»
💻В этот раз – никаких слайдов и презентаций, только хардкор: своя база с расценками на работы и материалы, BIM-модель в Renga и полчаса в Zoom, чтобы сделать из этой модели смету в текущем уровне цен без всяких ФЕРов, ТЕРов и прочих СНиПов-ХРиПов 😉
🎯Лёгкий результат, практически без усилий. Всё, как просили.
➡️Зарегистрироваться
Большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье: за последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76%. Минстрой говорит, что цены на стройматериалы отскочили, застройщики вроде как тоже не причем. Круг замкнулся.
Ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
О «рекордах» ввода жилья комментарий Счетной палаты:
«Из более чем 100 млн кв метров введенного жилья 56% – это индивидуальные жилые дома. То есть это сектор, по отношению к которому действует гораздо меньше мер господдержки, чем по отношению к сектору многоквартирных домов. В 19 субъектах ИЖС составляет более 70%».
И никто ни в чем не виноват, всех поддержали, просто так сложилось.
Ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
О «рекордах» ввода жилья комментарий Счетной палаты:
«Из более чем 100 млн кв метров введенного жилья 56% – это индивидуальные жилые дома. То есть это сектор, по отношению к которому действует гораздо меньше мер господдержки, чем по отношению к сектору многоквартирных домов. В 19 субъектах ИЖС составляет более 70%».
И никто ни в чем не виноват, всех поддержали, просто так сложилось.
Сопоставительный_Перечень_разрешений_в_государствах_членах_ЕАЭС.pdf
1.6 MB
Сопоставительный Перечень разрешений, выдаваемых юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или физическим лицам в государствах-членах ЕАЭС для осуществления деятельности в сфере строительства
Тут интересная статистика подъехала. Количество зарегистрированных самозанятых за 2022 год выросло в 1,7 раза. Прирост за год составил: 2 699 480 (+69,89%).
За год юридические лица заплатили самозанятым за их услуги 553 млрд. рублей.
Среди основных областей сотрудничества самозанятых исполнителей с бизнесом и строительство: рабочие, техники, монтажники, инженеры. Но сколько там реально самозанятых?
Если поднять отчет Центробанка о структуре подозрительных операций и секторах экономики, формировавших спрос на теневые финансовые услуги, стройка — лидер по выводу средств в теневую сферу: 40%!
За год юридические лица заплатили самозанятым за их услуги 553 млрд. рублей.
Среди основных областей сотрудничества самозанятых исполнителей с бизнесом и строительство: рабочие, техники, монтажники, инженеры. Но сколько там реально самозанятых?
Если поднять отчет Центробанка о структуре подозрительных операций и секторах экономики, формировавших спрос на теневые финансовые услуги, стройка — лидер по выводу средств в теневую сферу: 40%!
Запись вебинара №3: «BIM-сметчик. «Как посчитать смету по собственным расценкам?»
https://youtu.be/-QB0UIt0xNU
Корпоративный справочник за считанные минуты, быстрая оценка и реальная практическая польза в работе сметчика. Это не страшно, не сложно, а еще очень интересно и здорово снижает трудоемкость. Без высоких материй и громких слов.
Следующее мероприятие – через неделю. Ответы на вопросы в формате «открытого микрофона». Вопросы можно задать прямо при регистрации.
https://youtu.be/-QB0UIt0xNU
Корпоративный справочник за считанные минуты, быстрая оценка и реальная практическая польза в работе сметчика. Это не страшно, не сложно, а еще очень интересно и здорово снижает трудоемкость. Без высоких материй и громких слов.
Следующее мероприятие – через неделю. Ответы на вопросы в формате «открытого микрофона». Вопросы можно задать прямо при регистрации.
YouTube
Вебинар "BIM сметчик. Как посчитать смету по собственным расценкам?"
Как быстро сделать смету, не имея сметно-нормативной базы, в текущем уровне цен с привязкой к элементам модели.
Что Вам интересно, какая информация и материал больше всего нужны,востребованы и «заходят»?
Опрос подразумевает несколько вариантов ответа. Это важно для нас всех. Если вдруг мы чего-то не учли – пишите [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot
Опрос подразумевает несколько вариантов ответа. Это важно для нас всех. Если вдруг мы чего-то не учли – пишите [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot
Anonymous Poll
60%
Новости ценообразования и сметного нормирования, анонсы
30%
Авторский материал, эксклюзив. Статьи, аналитика
46%
Обучение и ответы на вопросы. Кейсы
57%
Реформа ценообразования: ФСНБ-2022, ФГИС ЦС, РИМ, Методики
11%
Особенности ТСН-2001 г.Москва, МРР
25%
Особенности ПИР СБЦ
18%
ТИМ в сметном деле и вокруг
20%
Сметное ПО и все, что с ним связано
37%
НМЦК, смета контракта
4%
Моего варианта нет. Хочу посмотреть — что интересует коллег
Просто о сметах pinned «Что Вам интересно, какая информация и материал больше всего нужны,востребованы и «заходят»?
Опрос подразумевает несколько вариантов ответа. Это важно для нас всех. Если вдруг мы чего-то не учли – пишите [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot»
Опрос подразумевает несколько вариантов ответа. Это важно для нас всех. Если вдруг мы чего-то не учли – пишите [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot»
‼️Доп.5 к ФСНБ-2022
Приказ Минстроя № 84/пр от 10 февраля 2023 г.
В т.ч. — нормы ресурсов необходимые для перехода на РИМ (которых нет в ФСБЦ), изготовление узлов трубопроводов и гильз, изготовление щитов опалубки (деревянных), нормы по БНС - наращивание каркасов и др.
Напомним, новая ФСНБ-2022 со всеми дополнениями 1-5 вводится в действие 25 февраля.
Приказ Минстроя № 84/пр от 10 февраля 2023 г.
В т.ч. — нормы ресурсов необходимые для перехода на РИМ (которых нет в ФСБЦ), изготовление узлов трубопроводов и гильз, изготовление щитов опалубки (деревянных), нормы по БНС - наращивание каркасов и др.
Напомним, новая ФСНБ-2022 со всеми дополнениями 1-5 вводится в действие 25 февраля.
В год, когда страна переходит на РИМ, новую базу ФСНБ-2022, когда роль достоверного ценообразования в стройке становится крайне чувствительной, организаторами проекта ГГЭ "Экспертиза будущего 5.0" это направление почему-то не было обозначено среди приоритетных тем. Соответственно, участники не смогли, а кураторы не захотели и не подсказали. Комментарий одного из выпускников этого года: " Участники, видимо, при выборе темы подумали, что сметы это сложно, а результат звучит не очень помпезно. И пошли по пути наименьшего сопротивления". Частично согласны, т.к. в прошлых выпусках такие проекты все-таки были ежегодно. Взять хотя бы этот. Правда, дальше отчетов и фанфар дело действительно не пошло. Хочется верить, что такая печальная участь не постигнет проекты этого года. Ведь цифровизация — это не только грузить терабайты проектов и сотни тысяч локальных сметных расчетов на ресурсы ГГЭ. Ну а победителей — поздравляем!