До 1 марта открыт прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе профессионального мастерства «Лучший сметчик – 2023».
На слайде - список победителей 2022 (в т.ч. и наши коллеги).

Условия участия и подробности на сайте ГАУ «УГЭЦ РТ». Организационный взнос - 5 000 руб. Первый тур – тестирование, второй тур – презентация о себе, своем профессиональном пути, достижениях, третий тур - ответы на вопросы по билетам. Финал - в августе, перед Днём строителя в Казани.
Удивительно, но ни Минстрой, ни Главгосэкспертиза до сих пор не проводят аналогичных мероприятий на федеральном уровне и даже не являются авторами номинаций.

ПП РФ №1452, предусматривает в I-III квартале 2023 поэтапный переход на ресурсно-индексный метод, начиная с субъектов РФ, которые предоставили обращение о необходимости перехода с приложением в полном объеме комплекта обосновывающих материалов для расчета и публикации Индексов к группам однородных ресурсов, а также подтвердили готовность представления таких материалов на ежеквартальной основе. Таких регионов сегодня шесть: Алтайский и Приморский край, Новосибирская, Ростовская, Ивановская и Нижегородская области.

Зам. министра строительства Сергей Музыченко в декабре 2022 года заявлял, что "В начале года стоит задача сопоставить базисно-индексный и ресурсный метод по аналогичным объектам: дорожным, социальным, жилью и т.д. И сравнить, что получается".

Первый квартал в разгаре. Уже к 20 февраля ждем новые индексы как минимум по этим регионам, 25 февраля страна переходит на новую ФСНБ-2022. Но в публичном пространстве нет ни результатов этого анализа, ни круглых столов с регионами по обмену опытом, ни разъяснительной работы от Минстроя для сметного сообщества хотя бы в виде бесплатных вебинаров. Регионы должны сами набить шишек, а сметчики по традиции решать свои проблемы в гордом одиночестве (в лучшем случае в чатах и с разработчиками ПО, которые по заявлениям ГГЭ — готовы к переходу). Но откуда тогда стимул и самое главное: польза от этого перехода для страны и выгода для регионов? Многолетняя ненаполняемость ФГИС ЦС по причине отсутствия того же стимула никого ничему не научила? Каким образом предполагается решать возникающие вопросы и опять же — мотивировать?
Заходим на сайт ФГИС ЦС, в раздел "Вопрос-ответ". По ресурсно-индексному методу 6 ответов (все - декабрь 2022), по базе ФСНБ-2022 - 8 (все - декабрь 2021).
Видимо, действительно "всё идет по Плану", а также согласно разработанных Методик, и т.к. больше вопросов нет — расходимся. Как всегда, всё должно само настроиться и эволюционировать. А там и отчитаться можно.

Денис Паршин на общественных началах продолжает делать крайне важную, очень нужную и мегаполезную работу, разъясняя все особенности и нюансы настройки Linux рабочего места для инженера-ПТО/инженера-сметчика.
В этот раз подробно рассмотрен вопрос: как установить программное обеспечение на примере ГосСтройСмета (пожалуй, самом молодом разработчике на рынке сметного ПО) в Российской операционной системе Alt Linux

Некоторые итоги работы Главгосэкспертизы за 2022 год:

📍Основной рост (+55,3%) в части госэкспертизы проектно-сметной документации и (или) результатов инженерных изысканий объектов пришелся на экспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В 2021 году было выдано 1386 таких заключений, а в 2022 году – 2152. Это связано с продолжением действия механизма корректировки цены контракта, предусмотренным постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315.

📍В отраслевой принадлежности наибольшее количество заключений Главгосэкспертиза выдала по объектам транспортного строительства – 32,7% от общего количества выданных за 2022 год [кто бы сомневался]. Далее следуют объекты жилищно-гражданского назначения (23%) и нефтегазовая промышленность (20,2%).

📍В 2022 году было выдано 702 заключения (в 2021 – 128) в сегменте услуг, оказываемых учреждением помимо госэкспертизы: технологический и ценовой аудит (ТЦА) обоснования инвестиций или объектов коммунальной инфраструктуры.
ТЦА объектов коммунальной инфраструктуры ведомство начало проводить в 2022 году, выдав 302 заключения.

📍По итогам проведения проверки сметной стоимости в 2022 году ведомство подготовило 367 заключений (в 2021-м – 114).

📍О деятельности ГГЭ в области ценообразования кратко и талантливо: «Продолжается работа по переходу на ресурсно-индексный метод, в ряде регионов он уже отрабатывается. К ФСНБ-2022 выпущены дополнения, которые вступят в силу 25 февраля».

8 февраля (среда), 10.00 МСК

Ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ:
"Порядок проведения госэкспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ".

✔️За 1,5 часа обещают дать полезную информацию и ответить на вопросы о переходе на ресурсно-индексный метод, подготовке заключений экспертизы, а также рассказать об изменениях НПА, регламентирующих определение стоимости строительства

В преддверии сегодняшнего первого заседания комитета НОПРИЗ по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе обратим внимание на интересные заявления нового президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова:

📍Наша задача состоит в том, чтобы перекосы, накопившиеся в ценообразовании, изменить и исправить [Ох уж эти перекосы. Видимо, уже и к 2030, как планировали, не успеем]. НОСТРОЙ и НОПРИЗ выделили деньги на цифровизацию всей нормативно-технической базы строительства [помнится, на подготовку Стратегии тоже выделяли]. Она будет оцифрована для того, чтобы экспертиза могла в машиночитаемом виде проверять соответствие проектно-сметной документации техническим регламентам, сводам правил и ГОСТам.

📍Роль Госэкспертизы должна меняться — она должна прекратить выполнять карательные функции. Главгосэкспертиза — это не придаток прокуратуры, не карательный орган, это организация, которая должна оказывать фактически инжиниринговые услуги для принятия наиболее правильных и экономически выгодных решений.

📍Странными — по-другому не могу назвать❗️ — являются показатели по обеспечению экономии бюджетных средств органами экспертизы. Для достижения этого показателя проектировщики специально завышали цену проекта на 15–20 процентов, а потом как бы по результатам работы экспертов стоимость проекта понижается на те же 15–20 процентов. Это чистой воды очковтирательство, которое должно быть прекращено [Что там в отчете ГГЭ за 2022 год, на сколько снизили?].

📍Ценообразование должно быть сформировано таким образом, чтобы учитывались не единовременные затраты, связанные с созданием объекта, а приведенные затраты на весь цикл существования зданий и сооружений. А мы в России продолжаем, как никто в мире, оценивать только единовременные затраты, максимально занижаем затраты на изыскания, проектирование и строительство, а потом в течение 50–60 и более лет несем колоссальные убытки от эксплуатации плохо продуманного и неэффективно запроектированного объекта [опять затеплилась надежда, что ценообразование станет достовернее, а все учтенные затраты и "грамотный переход" сделают стройки дороже и привлекательнее].

📍Сейчас при реформировании Главгосэкспертизы под руководством опытнейшего Игоря Евгеньевича Манылова, я надеюсь, что мы совместно выработаем новую сверхвыгодную для государства экономическую политику [тут надежда разбилась о суровую реальность "сверхвыгодной экономической политики государства". Сразу вспомнили крылатое выражение коллеги - президента НОСТРОЙ: "Этого не будет никогда!"]. Система ценообразования должна позволить оценивать эффективное функционирование в течение многих десятилетий объекта недвижимости, начиная с момента технико-экономических обоснований, выполнения проектно-изыскательских и строительных работ и последующей длительной эксплуатации, сноса и безвредной для окружающей среды утилизации объекта.

📍Еще раз подчеркну: именно на технико-экономические обоснования, изыскания и проектирование должны тратиться наибольшие усилия и средства.

Сегодня на вебинаре ГГЭ большую часть времени разбирали темы -

✅переход на РИМ(ресурсно - индексный способ) и

✅НМЦК(переход в 2023 году к гибкой цене контракта, формульной)
Видео этих тем удалось записать, делимся.

⬆️По сегодняшнему вебинару ГГЭ (запись выше).
Неожиданно, но получилось «не как всегда»: качественно, интересно и живо.

Довольно много новой и полезной информации, более 1700 онлайн-участников (к сбору которых мы также приложили усилия) и более 120 вопросов. Это значит, что у сообщества есть потребность во внятном ликбезе и желание осваивать новое. В т.ч: переход на новую базу ФСНБ-2022, РИМ, использование полезной информации из набирающего популярность (и несущего конкретную пользу!) ФГИС ЦС, гибкому регулированию цены контрактов.

О хорошем:
📍Так совпало или нет, но вебинар с упором на ценообразование проводится не только впервые за довольно продолжительное время, но и как ответ на запрос сообщества и справедливую критику отсутствия таких бесплатных мероприятий. Здорово, что реакция и шаги навстречу со стороны ГГЭ есть 👍
📍Правильный подбор лекторов и их помощников. Сегодня в хорошем смысле «затащил» Сергей Головин (впрочем, кто бы сомневался – он всегда тащит)💪. Всё чётко, ясно, по делу, без «воды». Чувствуется, что Сергей Викторович предметно знает то, о чём говорит и готов отвечать на вопросы «с ходу». После его уверенного выступления даже стало как-то спокойнее 😉 Глядишь, и полетит ракета.
📍Респект помогавшим коллегам в чате и отдельная благодарность Заместителю начальника Управления разработки сметных нормативов Оксане Гурьевой, которая лично ответила на все поступившие вопросы по методологии 👏

О плохом:
📍Неоднозначная реакция начальника УЦ Главгосэкспертизы Александра Шалаева (модератора вебинара, чье выражение про «альфу и омегу» ценообразования вполне уместно) по завершению выступлений объявить, что прозвучат ответы, подключить коллег, а потом резко свернуть все, попутно проигнорировав больше половины (в т.ч. достаточно интересных и злободневных!) вопросов.
📍Коммерция – это, конечно, важно. И оценка профессиональных знаний заказчиков на знание основ законодательства в области градостроительной деятельности, по которой они дают в лучшем случае 36% правильных ответов — позволяет ею успешно заниматься. Но с круговоротом госденег в реформе ценообразования нужно что-то делать (не только включая НДС в те 48 000 руб., за которые всем заинтересантам предлагается получить более расширенную версию, лекции и ответы коллег ГГЭ в марте). Мы об этом пишем с 2019 года, но ситуация никак не меняется. Вначале ГГЭ создает методические документы (чтобы на их основании потом проверять документацию) – к этому мы вроде как привыкли (или нас убедили?), а потом собирает деньги с рынка, который должен вложиться в своё обучение тому, что придумано ГГЭ. Перекос есть и его необходимо исправлять, проводя в первую очередь и бесплатные мероприятия, предоставляя подробные ответы на вопросы приложением к видеоматериалу и публикуя их на сайте ГГЭ. А не растягивая сроки и выполняя двойную работу со словами: «отправьте нам запрос, мы ответим». Когда, как не сейчас это делать, когда вся страна находится на заключительном, важнейшем этапе реформы ценообразования, испытывая информационный вакуум? Вам шашечки или ехать?

Хотите деньжат подзаработать? Дарим идею: в ближайшее время собрать под эгидой НОСТРОЙ, НОПРИЗ, РСС мероприятие по ценообразованию. Разбить на две части: платное и бесплатное. Платное предполагает не только дополнительные блоки обучения, но и самое главное: ответы на вопросы каждого участника и комплект всех ответов по итогам мероприятия, а бесплатное – например, только ограниченный допуск к трансляции, сбор вопросов (без обязательства ответа на каждый, как сейчас на ФГИС ЦС). И охват повысите, и отчитаетесь, и в случае чего – даже запись продать можно, а не только к ней отправить в случае критики или вопроса: «А где узнать, почитать, послушать, посмотреть…»?

Резюмируем. Спасибо! Убедительная просьба к ГГЭ от лица сметного сообщества: не ронять планку, которую сегодня подняли.

Переход на РИМ в I квартале 2023: вместо 6 – теперь 7 субъектов.

➖1 регион (Алтайский край выбыл из списка «пилотов»)
➕2 субъекта: Оренбургская и Курская обл. (Не Амурская!)

▶️Т.о. для двух вышеперечисленных регионов, а также Ивановской, Ростовской, Нижегородской, Новосибирской областей и Приморского края в срок до 25.02.2023 в ФГИС ЦС будет размещена информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов и сметных ценах строительных ресурсов на I квартал 2023 г., что фактически будет свидетельствовать об их официальном переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
▶️В базисно-индексном (БИМ) регион работает ДО перехода на РИМ, а также может корректировать документацию, уже ранее разработанную в БИМ.

Союз инженеров-сметчиков предложил запретить заказчикам на уровне закона осуществлять строительные закупки по «неактуальной» устаревшей проектно-сметной документации и ввести понятие «срок действия (актуальности) проектной документации» в градостроительное законодательство. http://www.ancb.ru/publication/read/14435

В Госдуме прошел "правительственный час", где выступал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Мы вначале удивились: почему обошли тему ценообразования в стройке? Формально доклад был на тему реализации национального проекта «Жилье и городская среда», да и за 10 минут много не расскажешь. Но вот почему никто из депутатов ни до (во время подготовительных предшествующих встреч министра с представителями фракций), ни после не задал ни одного вопроса на эту тему - загадка. Обесценивается вся работа немалого блока людей, ответственных за ценообразование: Департамента ценообразования Минстроя и ГГЭ. Куда денешься от денег и стоимости? Ладно, допустим, скользкие и неудобные вопросы по нашей части. Но упомянуть о хорошем, хотя бы о ПП 1315 можно было? Или лучше не стоит? Опять ведь лоббисты-дорожники скажут, что проблемы с доведенеием денег до получателей пересчета остались, опять "дорожные карты" и т.д. и т.п. Деньги любят тишину...
Зато про модную нынче цифровизацию можно и нужно говорить. В т.ч. про цифровую платформу спроса и предложения жилья. Ой, а про ТИМ забыли. Нивелируется работа целого Департамента цифрового развития ведомства.
Улыбнуло, что ответственные за туризм в Госдуме вдруг вспомнили и отрекламировали Каталог импортозамещения строительных материалов (созданный НОСТРОЙ), у которого до сих пор нет правового статуса. Что не мешает давать ссылку на него с главной страницы Минстроя.

Первый заместитель Председателя Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (фракция ЛДПР): https://yangx.top/koshelevvladimir/939

"Минстрой ставит рекорд за рекордом и как локомотив тащит за собой огромный пласт производств. Которые, к большому сожалению, за ним не успевают. Мы должны помочь промышленности, поддержать темпы, взятые строительной отраслью. Именно это создаст условия для стабилизации и снижения цены квадратного метра. Мы в этом зале не раз поднимали вопрос: почему растут цены? Объясняю. Рекордный рост строительства жилья, рост объемов госзаказа стройки привел к тому, что застройщики столкнулись с существенным дефицитом материалов, техники и нехватки 5 млн. рабочих рук. Дефицит естественно вызывает спекуляцию. Был сумасшедший всплеск стоимости стройматериалов, практически все выросло в два, а то и в три раза. Даже те товары, которые не имеют отношения ни к санкциям, ни к импорту: песок, щебень, кирпич - все подорожало. В результате цены на квадратный метр растут, а спрос на жилье снижается. В 2022 г Росреестр зарегистрировал на 22% меньше ДДУ, чем в 2021. Выдача ипотечных кредитов сократилась на 30%. Производственная база явно отстает от стройкомплекса".

Интересно, даже не то, что застройщики — опять в роли пострадавших, а что ответят грозно хмуривший брови ФАС и другие контролирующие органы (в т.ч. по инертным материалам)

Пилотный проект НОСТРОЯ, Минстроя и ГГЭ помог увеличить наполнение ФГИС ЦС по сводной номенклатуре ценообразующих строительных ресурсов в 2,4 раза, привлечь новых производителей и поставщиков для регистрации в системе и выстроить устойчивые деловые связи всех участников процесса в субъектах.

В "пилоте" - 26 регионов, из которых лидерами являются 9:

1️⃣Ивановская область* – 81%
2️⃣Приморский край* – 54%
3️⃣Республика Крым – 29,2%
4️⃣Новосибирская область* – 25,6%,
5️⃣Кемеровская область – Кузбасс – 23,2%
6️⃣Республика Саха (Якутия) – 18,4%
7️⃣Пермский край – 13,6%
8️⃣Республика Башкортостан – 12,3%
9️⃣Свердловская область – 12,2%.

*три региона должны уже в I кв. должны перейти на РИМ. (Кстати, идея для ГГЭ - отмечать как-то на ФГИС ЦС передовые регионы, которые переходят)

СРО доказали, что могут. Но... в общей массе это все равно немного, да и где взять нормальные региональные центры мониторинга? И таких людей, как Ирина Кузеванова, Дмитрий Кочнев, Ксения Шрайбер, которые реально болеют за дело? Видимо, СРО и предстоит решать все эти вопросы, а передовикам предстоят "гастроли" и мастер-классы в отстающие регионы.
✔️Получается, с 2016 года это «первый результативный подход к снаряду». Только сейчас вся эта работа строится на голом энтузиазме и неплохо было бы нормативно закрепить этот функционал за СРО (коллегам в Минстрое на заметку).

Правовой дайджест ГГЭ (январь 2023)

‼️10 февраля (пятница), 11:00 МСК

Бесплатный вебинар и ответы на вопросы от профессионалов для подписчиков @smety по практическому использованию ТИМ

📣Тема №3: «BIM-сметчик. «Как посчитать смету по собственным расценкам?»

💻В этот раз – никаких слайдов и презентаций, только хардкор: своя база с расценками на работы и материалы, BIM-модель в Renga и полчаса в Zoom, чтобы сделать из этой модели смету в текущем уровне цен без всяких ФЕРов, ТЕРов и прочих СНиПов-ХРиПов 😉
🎯Лёгкий результат, практически без усилий. Всё, как просили.

➡️Зарегистрироваться

Большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье: за последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76%. Минстрой говорит, что цены на стройматериалы отскочили, застройщики вроде как тоже не причем. Круг замкнулся.
Ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
О «рекордах» ввода жилья комментарий Счетной палаты:
«Из более чем 100 млн кв метров введенного жилья 56% – это индивидуальные жилые дома. То есть это сектор, по отношению к которому действует гораздо меньше мер господдержки, чем по отношению к сектору многоквартирных домов. В 19 субъектах ИЖС составляет более 70%».
И никто ни в чем не виноват, всех поддержали, просто так сложилось.

Сопоставительный Перечень разрешений, выдаваемых юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или физическим лицам в государствах-членах ЕАЭС для осуществления деятельности в сфере строительства

Новая ФСНБ-2022 (с доп.1-4) вступает в действие уже с 25 февраля. В ближайшее время ждем доп.5
Не забываем про подписку на обновление базы – изменений много и продолжат выходить в течение года. Пусть за ними следят разработчики сметного ПО.

Тут интересная статистика подъехала. Количество зарегистрированных самозанятых за 2022 год выросло в 1,7 раза. Прирост за год составил: 2 699 480 (+69,89%).
За год юридические лица заплатили самозанятым за их услуги 553 млрд. рублей.
Среди основных областей сотрудничества самозанятых исполнителей с бизнесом и строительство: рабочие, техники, монтажники, инженеры. Но сколько там реально самозанятых?
Если поднять отчет Центробанка о структуре подозрительных операций и секторах экономики, формировавших спрос на теневые финансовые услуги, стройка — лидер по выводу средств в теневую сферу: 40%!

Запись вебинара №3: «BIM-сметчик. «Как посчитать смету по собственным расценкам?»
https://youtu.be/-QB0UIt0xNU

Корпоративный справочник за считанные минуты, быстрая оценка и реальная практическая польза в работе сметчика. Это не страшно, не сложно, а еще очень интересно и здорово снижает трудоемкость. Без высоких материй и громких слов.
Следующее мероприятие – через неделю. Ответы на вопросы в формате «открытого микрофона». Вопросы можно задать прямо при регистрации.