Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересно, а нормами по ТБ такое предусмотрено?
В любом случае, этот вариант исполнения затмил все модные графитово-черные, которые ранее нам демонстрировали чиновники.
Загрузка_каталогов_текущих_цен_с_сайта_ФГИС_ЦС.pdf
2.4 MB
Загрузка каталогов текущих цен с сайта ФГИС ЦС и бесплатное создание ценника в программе «ГРАНД-Смета»
ФГИС ЦС - дальнейшее развитие. Отметим, что наиболее интересным будет анализ данных и интеграция с электронными торговыми площадками. Кстати, личные кабинеты для СРО совсем не помешают.
Поздравляем коллег из ГСС-онлайн с годовщиной!
Проект, казавшийся с самого начала альтруистичным и немонетизируемым - успешно развивается и приносит пользу сметчикам не на словах, а на деле для более, чем 5,5 тыс. пользователей.
Классно, что бесплатный тариф был, есть и будет в дальнейшем!
Добрые дела и поступки всегда возвращаются сторицей. Неиссякаемого оптимизма, настоящего азарта и наилояльнейших пользователей!
Зажигайте дальше!
Вопрос: Имеет ли право технический заказчик корректировать ПД после того, как им получено положительное заключение госэкспертизы документов, подготовленных по ПП РФ №1315 (увеличение стоимости строительных ресурсов) и подрядчику увеличена контрактная цена?

✉️Ответ:
В соответствии с пунктом 45 (14) Положения, утвержденного ПП РФ № 145, в случае увеличения цен на строительные ресурсы, используемые при исполнении о контракта, и внесения соответствующих изменений в проектную документацию таких объектов проводится повторная государственная экспертиза проектной документации указанных объектов в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения. Для проведения такой повторной государственной экспертизы представляется сметная документация, рассчитанная в уровне цен на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы.
❗️При подготовке такой сметной документации не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией (актом, утвержденным застройщиком или техническим заказчиком и содержащим перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и заданием застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ).
▫️Право корректировать техническим заказчиком ПД после получения заключения, предусмотренного п. 45 (14) Положения № 145, на любом этапе не ограничено. При этом, в случае если указанные изменения не соответствуют требованиям части 3.8 ст. 49 ГрК РФ, то в отношении откорректированной части проектной документации потребуется проведение повторной экспертизы (экспертного сопровождения).

Источник: Вопросы и ответы в рамках панельных дискуссий VIII Всероссийского совещания организаций госэкспертизы
Классификатор строительных ресурсов (КСР) на сайте ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/ksr, там же – поиск юридических лиц по строительным ресурсам
#конъюнктурныйанализ #КА #главгосэкспертиза


Вопрос:

Каким образом необходимо кодировать при составлении локально-сметных расчетов услуги и работы, информация о стоимости которых отсутствует в сметно-нормативной базе (ФГИС ЦС)?

✉️Ответ:


Согласно п. 14 Методики 421/пр, утв. приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 (в ред. приказа Минстроя России № 557/пр от 07.07.2022 ) (далее - Методика № 421/пр), для проведения конъюнктурного анализа (КА) используется информация из открытых и (или) официальных источников о текущих ценах (в частности, печатные издания, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), подтверждаемая обосновывающими документами, подписанными производителями и (или) поставщиками соответствующих материальных ресурсов и оборудования (работ, услуг) и (или) заверенными подписями уполномоченного лица производителей и (или) поставщиков, при использовании обосновывающих документов из открытых источников - подписанные уполномоченным лицом заказчика, в том числе для прочих затрат: результатами конкурсов, аукционов, данными Федеральной службы государственной статистики, данными о тарифах, утверждаемых в соответствии с законодательством РФ, копиями или оригиналами (при наличии) данных о ценах и тарифах, размещаемых в форме публичной оферты, коммерческих предложений или ТКП не менее 3 (трех) (при наличии) производителей и (или) поставщиков услуг, в случаях, когда законодательством РФ не предусмотрено государственное регулирование стоимости соответствующих услуг. Вместе с тем, согласно п. 29 Методики № 421/пр сквозная нумерация сметных расчетов на отдельные виды затрат производится целыми числами в порядке их включения в сметную документацию. Например, СР-1. При этом кодировка, предусмотренная пп. 23, 24 Методики № 421/пр относится к материальным ресурсам и оборудованию.

Источник: Вопросы и ответы в рамках панельных дискуссий VIII Всероссийского совещания организаций госэкспертизы
Повышение качества организации процесса экспертизы
Пересмотрены планы по строительству автодорог на ближайшие пять лет

В новом Плане дорожной деятельности на 2023–2027 годы (представляет собой список наиболее важных для экономики строек на федеральных и региональных дорогах) приведена полная сметная стоимость объектов (с учетом работ, которые проводились до 2023 года, а также планируемых после 2027 года).
✔️Цена трассы М-12 составляет теперь 901 млрд руб.— это дороже на 100 млрд руб. сметы, которую обнародовал вице-премьер Марат Хуснуллин в апреле 2022 года.
✔️Также в пятилетке теперь заложены 3,8 млрд руб. на научные исследования и цифровизацию

Минтранс: что касается М-12, то сейчас в плане указана ее «актуальная» стоимость с учетом «комплексного удорожания строительных ресурсов» и привлечения дополнительных 150 млрд руб. из ФНБ.
Рубрика: "лучше бы не отвечали". Или: "а что, так можно?"...

Вопрос:
Что и кем предпринимается в случае мошеннических действий использования данных по аттестации для аккредитации негосударственных экспертиз? Порой аттестованные эксперты случайно и неприятным сюрпризом обнаруживают в реестре аккредитованных лиц Росаккредитации свои аттестаты. И такие случаи не единичны. Эксперты и не подозревают, что аттестаты использованы, а аккредитованное лицо с фальшивыми данными работают в сфере строительства.

✉️Ответ: Лицо, которое узнает о мошеннических действиях в отношении его аттестата, оформляет заявление в правоохранительные органы по статье 159 УК РФ.

Источник: Вопросы и ответы в рамках панельных дискуссий VIII Всероссийского совещания организаций госэкспертизы
Александр Карпушкин специально для @smety

Зачем нужно ограничение изменения объемов работ с изменением цены более чем на 10%?

✔️У нас доля накладных расходов неизменна и составляет условно постоянную величину к прямым затратам. И чем выше стоимость контракта в связи с увеличением объемов работ – тем выгоднее подрядчику работать за счет уменьшения доли постоянных затрат при неизменной доле накладных расходов.

✔️Чем мельче объект – тем он менее выгоден подрядчикам, в том числе из-за перебазировки и прочих расходов. Но мелкие и не дорогие объекты также кому-то нужно строить. А со сжатыми сроками, когда только к концу строительства выявляется необходимость в дополнительных работах, превышающих 10% цены, менять коней на переправе не просто не выгодно, это может сорвать сроки сдачи в эксплуатацию объекта. Тем более, на такие относительно небольшие объемы работ мало кто соглашается.

📍Ограничение в статье 95 44-ФЗ имеет зарубежные корни, однако в системе отечественного ценообразования не имеет смысла, по крайней мере в том виде, в котором она есть, так как не защищает ничьи интересы и не распределяет риски между участниками строительства.
Сервис визуализации 3D-моделей ЕЦПЭ
Дополнение № 67 к базе ТСН-2001 г.Москвы. Приказ Комитета г.Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов № МКЭ-ОД/23-4 от 16.01.2023 г
Оговорочка прям "по Фрейду": то ли это - Троя, то ли - "на троих".

Конечно, исполнение бюджета на 99,9% - это в стиле профильного вице-премера. Но как быть с контролем расходования денежных средств? Та же Счетная палата в последнее время совсем приуныла. В публичном пространстве - минимум оценки действий министерства строительства и ЖКХ. Взять, хотя бы ПП 1315, М-12... Да тот же последний, фактически подготовленный в 2021 (совместно с Минстроем и ГГЭ), отчет о результатах Анализа мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования.

Кстати, повторим две интересных цитаты из этого отчета: "возможно изменение стоимости строительства объектов [при переходе на ресурсно-индексный метод] как в большую, так и в меньшую сторону...".

«Сроки окончательного перехода на ресурсную модель не установлены и будут определяться с учетом наполнения ФГИС ЦС информацией о текущих ценах строительных ресурсов».

Пока всё по сценарию: затянуть, не публичить, размыть...
Пояснительная_записка_к_проекту_Постановления_135165_IT.docx
22.7 KB
Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ № 448 от 24 марта 2022 г.» - недопущение срыва сроков ввода в эксплуатацию объектов капстроительства, застройщиками (техническими заказчиками) которых являются организации, осуществляющие деятельность в области IT.
Справочное_методическое_пособие_ТИМ_подземные_сооружения_Москва.pdf
5.8 MB
Справочно-методическое пособие по информационному моделированию подземных сооружений транспортного назначения и использованию их информационных моделей на этапе строительства в городе Москве.

Среди интересного:
✔️Информационное взаимодействие при прохождении госэкспертизы информационных моделей в составе проектно-сметной документации
✔️Подготовка модели к применению специалистами по организации СМР
✔️Использование информационной модели при определении стоимости строительства
✔️Сопоставление атрибутов, классов IFC и значений классификаторов КСИ и МССК
✔️Анализ отечественного ПО для реализации цифровой информационной модели
✔️и другое.

Согласовано Департаментом градостроительной политики г.Москвы и Департаментом строительства г.Москвы, одобрено и рекомендовано для практического применения профильными организациями Экспертной комиссией по инновационным технологиям и техническим решениям Департамента.
Работа_Экспертного_Совета_по_стройке_ГД_РФ_в_2023_году.PDF
256.3 KB
План работы Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ на период весенней сессии 2023 года. Документ весьма общий, предполагающий широкие трактовки в отчетах.

В т.ч, на постоянной основе должны проводиться мероприятия по экспертизе, контрольно-надзорной деятельности; строительному нормированию и ценообразованию; информационному обеспечению градостроительной деятельности и государственным информационным ресурсам; саморегулированию; промышленности стройматериалов.
В марте - заседание секции: «Цифровая трансформация строительной отрасли».
‼️27 января (пятница), 11:00 МСК.

Серия бесплатных вебинаров по теме "BIM-сметчик": ликбез и ответы на вопросы от профессионалов. Открываем новый сметный сезон с прежней командой спикеров: Владимир Изатов, Иван Воронин, Максим Горинский. А еще - Вы, наши подписчики канала @smety!

📣Первая тема: «BIM-сметчик. С чего начинать и какое ПО выбрать?»

👨‍🎓Просто, о казалось бы, сложном и страшном, и даже неизбежном. Именно ПО позволяет распробовать технологию приземленно, чтобы начать автоматизировать и ускорять свой труд. Давно пора, еще рано или уже поздно? Не самореклама, не волшебная таблетка и не пинок от государства.

🕕Формат - Zoom. 30 минут. Одна тема. Строго по делу и без воды! Как любим мы сами.

📩>> Ссылка на эфир высылается после регистрации.

Вопросы - категорически приветствуются.
Погнали! Будет интересно, полезно и практично!
Прогнозируемо - решение всех значимых вопросов изменения в системе ценообразования стройки спущены в регионы. Со слов представителей ГГЭ на выступлениях - все необходимые методические документы для этого имеются. Но готовы ли к этому в регионах? Выходит, что не готовы, даже при участии губернаторов (погруженных в проблемы стройки еще поискать надо) .

Кейс неутомимого Руководителя Ассоциации «Сахалинстрой» Валерия Павловича Мозолевского о сроках ввода новой сметной стоимости по оплате труда и строительных материалов (по элементам прямых затрат) в дорожной отрасли области по имеющимся 5-ти ценовым зонам:

"Вы не сказали даты. Когда? По нормам до 20 февраля текущего года Сахалинская область обязана передать се материалы и расчёты в Минстрой РФ. «РОСДОРНИИ» и областной Минстрой сделают всё это до 20 февраля? Мы обещания слышим уже который год, и потеряли на Сахалине более тысячи квалифицированных рабочих".

Если у дорожников с этим не гладко, то что говорить о других? Где взять в регионах своих героев? Само все не разрешиться и не разрулится, даже при наличии методик. Мы видим в это большую роль СРО. Чтобы ответы и решения проблем были конкретными и измеримыми, а не любимые всеми чиновниками статистические отчеты: "В текущем году вступает в действие новая федеральная нормативно-сметная база 2022 года, которая будет актуализироваться и по фонду оплаты труда, и по стоимости строительных материалов. Она будет подгружаться в единую государственную информационную систему ценообразования в строительстве. В данную базу ежеквартально загружаются актуальные цены и по заработной плате, и по материалам. И Росавтодор на основании этих данных будет готовить материалы для расчёта новых индексов".
3_Monitoring_realizatsii_integratsii_s_GISOGD_RF_12_01_2023_V2.pdf
169.8 KB
Все регионы РФ должны внедрить ГИСОГД в 2023 году. В принципе, все как с ценообразованием еще с далекого 2015: "Всё готово? Не готово! Стрижка только началась".

Методы работы прежние, только действующие герои меняются. Главное, не забывать кивать на регионы и вставлять ключевую фразу: "проделана большая работа" и переносить сроки в связи с "неготовностью"...

✔️2021: К концу этого года все субъекты должны иметь свои собственные ГИСОГД, в конце следующего года Минстроем планируется создание федеральной ГИСОГД.
✔️2022: ГИСОГД все еще отсутствует в половине регионов.
✔️2023: Все регионы должны внедрить

Напрашивается еще одна аналогия: в 2023 призывы представителей Минстроя внедрить ГИСОГД и перейти на ресурсно-индексный метод продолжатся.