Аргентина победила. Сериалам быть 😉
По традиции, режиссеры - сидят в Минстрое, сценаристы - в ГГЭ. Кастинг - разработчики сметного ПО, в ролях - сметчики. Коллеги из ГК СтройСофт сняли первую серию с очаровательной и суперпрофессиональной Ириной Зайцевой: Ценообразование в строительстве в 2023 году https://youtu.be/zjsNqBHo9PM
Продолжение следует…

Об ответах ГГЭ на вопросы и единой базе знаний

Хорошо, что пусть маленькими шажками, но все-таки коллеги из Главгосэкспертизы ощутимо движутся к открытости, периодически отвечая на вопросы и публикуя информацию в публичном доступе.
Другое дело, что как был бардак с навигацией и юзабилити, так всё и осталось: ответы есть на официальном сайте ГГЭ, и на ФГИС ЦС (куда сегодня добавили еще 7 по ПП 1315), а теперь еще по ссылке в Telegraph.
Просто еще раз напомним о ранее высказанных предложениях и подписку на обновления соответствующих разделов, публикацию дат, номеров ответов и прямых ссылок, а также адаптацию верстки под мобильные устройства. К слову, юридический статус всех этих разъяснений и ответов (даже в случае публикации на официальных сайтах) – всего лишь мнение! Которое сегодня есть на сайте (по ссылке), а завтра его могут удалить или исправить. Решение на поверхности: создавать единый ресурс с удобной навигацией и разбивкой на тематики, пусть и с частичным платным доступом. Это здорово облегчит всем работу. Но есть нюанс: этими ответами грамотные пользователи могут начать апеллировать в спорах с экспертами. Поэтому текущая ситуация, к сожалению, полностью устраивает ГГЭ.

Конец года - повод выполнить все обещания и планы. Очередной Приказ Минстроя № 904/пр от 26.10.2022 "Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование"
(Зарег. 21.12.2022 № 71742)

Пилотные 6 регионов по переходу на ресурсно-индексный метод выходят на финишную прямую. Ранее были приведены их цифры наполнения ФГИС ЦС по сводной номенклатуре ценообразующих ресурсов. Примечательно, что высокие показатели – только у тех двух, которые ведёт НОСТРОЙ:
✔️Ивановская область: наполняемость по СНЦР за 9 месяцев 2022 года - 97% (!). Ранее, в 2021 г было всего 3,8%.
✔️Новосибирская область: 26 %, ранее 8,7%.
Интерес остаётся в определении доли: у кого он будет больше ресурсным, а у кого - индексным. Тут большой тайны нет. Те, у кого приличные цифры по наполнению ФГИС ЦС ценообразующими ресурсами, будут в большей степени на ресурсном методе. Им уже сейчас следует сравнить цены, что для них опубликовали на портале, с ценами, что подавались поставщиками и производителями строительных материалов и региональными властями.
Может, действительно мы недооцениваем роль региональных СРО? И сметчикам стоит завалить обращениями свои СРО с просьбой включится в эту работу, раз у других получилось? Глядишь, и деньги на центры мониторинга найдутся, когда к руководству региона придут представители местных строителей.

Сегодня в 16.00 МСК в Tg- канале ТИМ-Содействие состоится традиционный пятничный подксат на тему: "Будущие законы стройки. Проект национального стандарта".
Ведущий подкаста – наш давний товарищ и харизматичный коллега Александр Волков. Не сомневаемся в зажигательности и полезности мероприятия.

Применение BIM при разработке сметного раздела уже дает двухкратный прирост производительности труда. Подробности - ниже 👇

#тим #сметы #эффективность

Экономический эффект от внедрения BIM в сметный отдел

📚Авторы:
🔹Геннадий Пурс, к.э.н., доцент, директор «РНТЦ по ценообразованию в строительстве» (р.Беларусь)
🔹Владимир Изатов, к.э.н., доцент, директор ООО НПП «АВС-Н»
🔹Иван Воронин, зам. директора по развитию ООО НПП «АВС-Н»

Опубл. В журнале «Строительство и ценообразование» №8 (60) декабрь / 2022

❗️Опыт внедрения инструментов BIM‑сметчика (BIM‑сметы) в проектную практику компании энергетического сектора

✔️Без громких слов и бравурных заявлений.
Пока одни говорят – другие берут и делают. Предельно понятное описание автоматизации и анализ трудоемкости разработки сметного раздела на основе BIM‑моделей

❗️Положительные результаты не только в виде красивых картинок или облегчения труда проектировщиков:
✅повышение достоверности проектных решений
✅сокращение сроков проектирования
✅повышение конкурентоспособности
✅реальное сокращение издержек на содержание проектного подразделения

Практические инструменты комплексной системы управления стоимостью строительства

Дмитрий Мошкалёв, к.э.н., начальник отдела оценки экономической эффективности проектов. Научно-исследовательский институт трубопроводного транспорта (НИИ Транснефть). Опубликовано в Вестнике МГСУ выпуск 11, 2022.

✔️О методах и инструментах (методиках, процессах, ПО), помогающих достоверно определять стоимость строительства разных объектов на стадии проектирования и эффективно контролировать и управлять ею в процессе строительства. Статья будет интересна руководителям и специалистам, занимающимся и интересующимся вопросами управления стоимостью строительства на всех этапах жизненного цикла объекта

Александр Васильев, специально для Телеграм-канала "Просто о сметах" @smety

Даешь EPC-контракты!?

Вышел долгожданный проект приказа «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации ‎и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ ‎по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого ‎с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта и порядка изменения цены контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг ‎для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

И вроде как нужно радоваться. Наконец-то, мы сможем делать закупку ПИР+СМР и строить на госзаказе по EPC-контрактам в короткие сроки также как это уже много лет делают зарубежные коллеги. Но, как всегда это бывает, есть несколько НО.

Давайте разберемся, как и в каких условиях в большинстве работают EPC-контракты за рубежом.

Минстрой вносит изменения в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр.

https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=134604

Порядок расчета стоимости доставки грузов при базисно-индексном и ресурсном методах определения сметной стоимости строительства

Вторая серия из цикла "Ценообразование в строительстве в 2023 году". Игорь Руденков - о работе ресурсно-индексным методом: https://youtu.be/S4H9wOUOCeA

Общественный совет предложил ускорить переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод в шести пилотных регионах

Что, простите, ускорить? А давайте до конца 2022 года сразу! Еще можно успеть отчитаться, в т.ч. в январе - на подведении итогов работы Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве! Ладно, когда отжигают журналисты, которые не всегда так глубоко в узкой теме ценообразования стройки. Но когда такое выдает сам Общественный совет при Минстрое РФ!🙈 А потом всё это бодро идет в тираж!
Самое интересное, что такого предложения и не звучало!
Зам.министра строительства Сергей Музыченко доступным языком изложил дальнейший план действий:

"С 6 пилотными регионами уже плотно работают Минстрой и Главгосэкспертиза. В начале года стоит задача сопоставить базисно-индексный и ресурсный метод по аналогичным объектам: дорожным, социальным, жилью и т.д. И сравнить, что получается".

член Экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Антон Скирда в интервью СГ:

«В подавляющем большинстве случаев существенных изменений при выборе поставщиков стройресурсов подрядными организациями, исполняющими госзаказ, не наблюдается. Те компании, которые пользовались известными и доступными независимыми (коммерческими) ЭТП, там же и продолжают выбирать поставщиков. Другие по-прежнему осуществляют закупку материалов «старым дедовским способом» — обзвонами, сбором коммерческих предложений» [также как и сметчики с многострадальным КА]. В первую очередь это касается генподрядных организаций, исполняющих госконтракты особой важности при строительстве социальных объектов и городской инфраструктуры. Почему? Первый и самый распространенный фактор — «личная заинтересованность». Второй фактор — злоупотребление постановлениями правительства РФ №1315, №680, а также Приказом №500 Минстроя России. Третий фактор — кажущаяся сложность самого процесса разработки необходимых внутренних регламентов и документов для проведения онлайн-закупки. Дополнительная причина, по которой компании пассивны в использовании ЭТП, — краткосрочность проекта и низкие объемы необходимых материалов».

Напомним, еще в IV квартале 2021 Минстрой совместно с ФАС согласно п.4.3. Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ № 11789п-П16 от 10 декабря 2020 г. должны были разработать цифровую Платформу купли-продажи строительных материалов с возможностью интеграции с ФГИС ЦС для заключения (регистрации) сделок вместо конъюнктурного анализа. Что интересно: на данный момент все упоминания и ссылки о создании такой площадки, датированные ранее августа 2021 г, удалены со всех ресурсов Главгосэкспертизы. Забыли, правда, убрать здесь.

Вопрос:
Будут ли на переходный период публиковаться индексы пересчёта сметной стоимости по видам объектов строительства и на какой срок планируется публикация данных индексов, а также будет ли установлен конкретный порядок по необходимости продления сроков публикации данных индексов? Кроме того, на сегодняшний день в субъекте РФ есть объекты, по которым заключены договоры на проектирование, в техническом задании на проектирование в которых описан базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, при этом в экспертизу готовая проектная документация будет направлена в 2023 году. Для таких объектов сметную стоимость необходимо будет рассчитывать ресурсно-индексным методом?

Ответ:
✅Практическое применение действующего в настоящее время базисно-индексного метода (предусматривает составление сметной документации с использованием федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и территориальных сметно-нормативных баз)… будет возможно для определения сметной стоимости строительства объектов капстроительства, закупки на разработку проектной документации по которым размещены, разработка сметной документации по которым начата по заданию на проектирование, выданному, до момента перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (по решению заказчика), а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, ранее разработанной для реализации проектов базисно-индексным методом.

✅Одновременно расчет и публикация индексов изменения сметной стоимости строительства по видам объектов капстроительства будет осуществляется в установленном порядке на основании обращений субъектов РФ… до момента завершения строительства и приемки работ по всем объектам капитального строительства, сметная стоимость строительства которых была определена базисно-индексным методом.

✅После даты перехода на ресурсно-индексный метод, требования к использованию данного метода становятся обязательными при разработке новых заданий на проектирование, а также при осуществлении закупок с учетом таких новых заданий на проектирование.

Источник: ФГИС ЦС

Подробное сравнение Приказов Минстроя 620/пр и 707/пр

✔️Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (620/пр)
✔️Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации (707/пр)

💥Наш эксперт Ирина Михалева подготовила для вас обзор Проекта приказа Минстроя России "Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства".

✅1. Приказ вступает в силу с 1 марта 2023 г. и действует до 1 марта 2029 г.
✅2. ОЖР в эл. форме формируется и представляется в виде файлов в формате xml с возможностью выгрузки всего ОЖР в виде не редактируемых эл. документов с возможностью печати на листах формата А4.
✅3. Через записи в общем журнале работ должен быть обеспечен доступ к специальным журналам, в которых ведется учет выполнения работ, в случае их ведения в эл. виде (Предполагаем, что регистрация спец. журналов отменяется).
✅4. Доступ к ОЖР в эл. форме предоставляется посредством информационных систем, обеспечивающих функции передачи и регистрации электронных документов, сведений и материалов, необходимых для строительства, между всеми участниками.
✅5. Заказчик обеспечивает доступ к ОЖР лицу, осуществляющему строительство, лицу, осуществляющему подготовку проектной документации, а так же уполномоченному на осуществление государственного строительного надзора.
✅6. Раздел 3 «Сведения о выполнении работ …» общего журнала работ заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, в день выполнения указанных работ.
✅7. Разделы 4 и 6 «Сведения о строительном контроле …» ОЖР заполняются уполномоченным представителем заказчика по вопросам СК и должностным лицом (должностными лицами) органа ГСН не позднее дня, следующего за днем проведения мероприятия строительного контроля.
✅8. Раздел 5 «Перечень исполнительной документации ..» ОЖР заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, не позднее дня, следующего за днем подписания исполнительной документации.
✅9. Записи ОЖР подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, которая должна соответствовать электронной подписи в CMS-формате.
✅10. В случае внесения изменений в записи ОЖР в эл. форме создается новая версия записи, подписанная УКЭЦП, при этом обеспечивается хранение всех изменений, а также пометок о причинах изменений в составе метаданных версий эл. документа на протяжении всего срока хранения электронного документа.
✅11. Не допускается удаление сохраненных записей.
✅12. История изменений записей в ОЖР хранится в течение срока хранения ОЖР, не допускается внесение в нее изменений или ее удаление.
✅13. Изменения в форме Общего журнала работ:
1. В Титульном листе теперь необходимо указывать Идентификационный номер в НРС у:
-Уполномоченный представитель застройщика
- Уполномоченный представитель технического заказчика
- Уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
- Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство
2. В ОЖР Р.3 необходимо указывать условия производства работ, а так же подробно указывать Наименование работ: с указанием осей, рядов, отметок, пикетов, этажей, ярусов, секций, помещений, в которых выполнялись работы, сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность)
3. Раздел 4 ОЖР Объединил в себе Сведения о строительном контроле застройщика или технического заказчика и лица, ответственного за эксплуатацию.

Проект опубликован на сайте https://regulation.gov.ru/projects#npa=129857

Мы часто рассказываем вам о своём опыте внедрения новых технологий, будь то сканеры, беспилотники или BIM модели, но выгодно ли это?
Какой реальный эффект от их применения?
Несколько примеров из нашей практики.
https://www.youtube.com/watch?v=j7jr3XNuUMY

На круглом столе в Совете Федерации - о проблемах среди региональных заказчиков строительства:

"Субъекты рассказали о существующих проблемах, главная из которых – недостаток квалифицированных кадров: проектировщиков, сметчиков, специалистов в сфере информационного моделирования, строительного контроля.

...Как подчеркнул сенатор, у каждого регионального заказчика в штате обязательно должен быть квалифицированный строитель и сметчик для проверки проектной документации. Это не обсуждается. Ведь в большинстве госконтрактов на стадии исполнения выявляются недостатки проектной документации, которые либо значительно увеличивают сроки выполнения работ, либо приводят к росту цены контракта. И в текущей экономической ситуации регионы сталкиваются с необходимостью корректировки сметной стоимости строительства в связи с удорожанием строительных материалов и необходимостью их импортозамещения. Все это затягивает темпы строительства школ, садов, поликлиник и других значимых объектов, и это нужно исправлять".

Вопрос:
Каким нормативно-правовым актом будет регламентирован окончательный переход на ресурсно-индексный метод расчёта? Необходимо ли будет разрабатывать и принимать НПА субъекта о переходе на новый метод определения сметной стоимости строительства?

Ответ:
✅Условием, определяющим факт перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, будет являться одновременное исполнение требований подпунктов "а" и "в" пункта 3(1) постановления Правительства РФ № 1452 от 23 декабря 2016 г. "О мониторинге цен строительных ресурсов", а именно: одновременное размещение для субъекта РФ в ФГИС ЦС информации об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, рассчитанных по представленной от субъектов РФ информации о ценах на строительные ресурсы, и сметных цен строительных ресурсов на текущий квартал начиная с I квартала 2023 г., но не позднее III квартала 2023 г.

✅Принятие отдельного нормативного правового акта, в том числе нормативного правового акта субъекта РФ, подтверждающего (устанавливающего) момент (факт) перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, нормативными правовыми актами не предусмотрено.
Источник: ФГИС ЦС

Другие ответы по ресурсно-индексному методу расчета - на сайте ФГИС ЦС. В т.ч:

📍Как внутри одного субъекта будет разграничен переход на новый метод расчёта сметной стоимости отраслей строительство и дорожное хозяйство, в том числе и при подаче документов на проверку достоверности сметной стоимости?

📍Каким НПА будет регламентирован порядок определения сметной стоимости, ранее определенной базисно-индексным методом, по строящимся в настоящий момент объектам капстроительства, при прохождении повторной экспертизы достоверности сметной стоимости (учет дополнительных/измененных объёмов работ) в рамках экспертного сопровождения?

📍Готовятся ли к переходу на РИМ сметные программные комплексы, особенно в части синхронизации данных с ФГИС ЦС, и как регламентирована эта часть работы. Обсуждается ли срок их готовности к адаптации программного обеспечения?

Ответы - в новом подразделе сайта ФГИС ЦС

Ольга Кондратьева об изменениях в Методике определения сметной стоимости строительства - в третьей серии цикла "Ценообразование в строительстве в 2023 году": https://youtu.be/f7vEJSmULkg
Ко всем регалиям Ольги Николаевны хочется просто от души добавить - Прекрасная!

Вспомнилось... ровно 3 года назад Ольга Кондратьева сказала ту самую https://yangx.top/smety/436, актуальную и сейчас фразу: «Русский народ не имеет плана действий, он страшен своей импровизацией. Мы переживем любую реформу, любые методики и любую базу»