Отличная, полезнейшая статья Дениса Паршина. Продолжение истории с переездом в Linux.

‼️Сметные программы под Linux: Гранд-смета, ГСС-онлайн (есть полностью бесплатная версия, с некоторыми ограничениями). Smetaru и ее облачный сервис - Сметный офис с почасовыми тарифами для работы. Дистрибутивы для ПК, оптимизированные для работы под Wine: SmetaWIZARD, Гектор: Сметчик-строитель.

А также:
📍Российские операционные системы Linux: Astra linux, ALT Linux
📍Полезные лайфхаки плюс нюансы работы в Linux
📍Итоги года в ценообразовании стройки
📍Контуры будущего: переход на ТИМ (BIM), в среднесроке, неизбежен; бизнесу придется перейти на российский софт; модель распространения ПО по подписке. В стройке часть профессий уйдет, часть преобразуется, часть появится новых, часть потеряет влияние и доход. Уже сейчас сметчик в структуре Подрядчика все реже составляет сметы и в основном занимается анализом и тендерами, в то время как основная тяжесть по составлению смет ложится на сметный отдел Проектировщика, а инженеры ПТО рискуют перейти в роль статистов, т.е. ближайший аналог в бухгалтерии бухгалтер на первичку.

Сравнение утвержденной оплаты труда рабочего-строителя с фактической заработной платой

НОСТРОЙ обратился к губернаторам, в очередной раз подняв вопрос о низком уровне показателей установленной оплаты труда рабочих IV разряда по сравнению с реальной ЗП в строительной отрасли. Результаты мониторинга и данные о фактической заработной плате рабочих-строителей в регионах мы собрали в таблице для удобства.
Очевидно, что показатели среднемесячного размера оплаты труда рабочего необходимо пересматривать. Интересно, что и в выбранных для апробации перехода на ресурсно-индексный метод регионах, ситуация с ЗП также довольно грустная.
Напомним, что до 20 февраля 2023 г субъектам необходимо представить в ФАУ "Главгосэкспертиза России" расчеты размера оплаты труда рабочего I разряда.

ФГИС ЦС – интеграция с электронными торговыми
площадками. Пожалуй, самое интересное и загадочное. То, о чем давно говорят, что в Планах, что может "вытащить" не только ФГИС ЦС, но и все ценообразование на другой уровень, а может и с треском провалиться.

Планируются к выпуску дистрибутивы программных продуктов АВС, совместимые с операционными системами семейства Linux (Alt Linux, Astra Linux).
Реализована поддержка экспорта выходных форм в формат OpenDocument. Возможна работа с любыми офисными пакетами (LibreOffice, Р7-Офис, МойОфис)
Приглашаем заинтересованные компании к тестированию:
[email protected]

✅Переход всех субъектов РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости должен быть завершен в период с I по III кварталы 2023 года.

✅При переходе субъекта РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства источниками формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства по новым проектам одновременно будут являться данные о сметных ценах из ФГИС ЦС и сметные цены в базисном уровне цен (на 1 января 2022 г.) с индексами изменения сметной стоимости строительства к группам однородных ресурсов для строительных ресурсов информация о прямых сметных ценах которых будет отсутствовать в ФГИС ЦС

‼️Практическое применение ФСНБ-2020 в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. и территориальных сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 3 июля 2016 г., будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

Застройщики немного выдохнули - Путин распорядился продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с незначительным увеличением ставки с 7 до 8%. Плюс расширят семейную ипотеку (6%) на семьи с двумя несовершеннолетними детьми (ранее лишь при условии, что дети родились в 2018-2022 гг.). Это смягчит, но не предотвратит обрушение жилищного рынка.

Крупнейшие организации, финансирующие в стране инфраструктурные проекты, объединились в Ассоциацию инфраструктурных инвесторов и кредиторов: https://rspp.ru/events/news/v-rossii-sozdana-assotsiatsii-infrastrukturnykh-investorov-i-kreditorov-639ad1e31666f/

В работе Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов примут участие: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Совкомбанк», Государственная компания «Автодор», АО «Государственная транспортная лизинговая компания», АО «Дорожно-строительная компания «АВТОБАН», АО «Группа компаний Нацпроектстрой», АО «Донаэродорстрой», и конечно же Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК) и другие.

НОСТРОЙ:
с 1 января 2023 года отрасль начинает переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Одним из источников ее формирования в текущем уровне цен станет ФГИС ЦС. Наполнение системы низкое. Единственным субъектом в ЦФО, который на сегодняшний день готов к переходу на новую модель, является Ивановская область. НОСТРОЙ призывает коллег из регионов ЦФО активизировать работу по наполнению ФГИС ЦС, чтобы в 2023 году планомерно и эффективно перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

Важно повышать ЗП рабочих-строителей, используя механизм альтернативного расчета зарплаты. Такую работу в ЦФО проводит пять регионов, наблюдается положительная динамика: Брянская область (+21,9%), Воронежская область (+16,7%), Ивановская область (+27%), Орловская область (+15,2%), Ярославская область (+16,3%). Реальное же отставание по зарплате в округах в среднем составляет 15-17% и его нужно ликвидировать

16 декабря (пятница), 11:00 МСК

Итоговое в 2022 году заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России и Комитета по развитию строительной отрасли и контрактной системе НОСТРОЙ.

Итоги года работы по приоритетным направлениям в сфере ценообразования и закупочной деятельности:

📍как изменялась цена на стройматериалы в течение 2022 года [интересны подробности, т.к. цены отскакивают обратно]
📍как субъекты РФ и строители пересчитывали стоимость контрактов в связи с ростом цен на строительные ресурсы [ждём статистику: пересчитать не равно получить]
📍удалось ли изменить зарплату рабочего первого разряда и соответствует ли она реальной/рыночной оплате труда [скользкий вопрос: да, тенденция есть, но недостаточная и не соответствует]
📍что происходило в сметном нормировании [у нас постоянно что-то происходит. сплошные новеллы и приключения, не соскучишься]
📍вырос или сократился норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения [очевидное-невероятное]
📍как наполнена ФГИС ЦС и готова ли отрасль к переходу на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства [вангуем два-три предложения на эту тему: не наполнена, готовимся, ждём…]

Трансляция

Владимир Коваленко, председатель правления «ЭПЦ Гарант» об отсутствии BIM-объектов на негосэкспертизе:
❗️"0 примеров загрузки проектной документации в негосударственную экспертизу в BIM, 3D-моделях"

Среди причин:
✔️Частные небольшие компании –проектировщики снижают издержки, не внедрятBIM
✔️Негосударственные экспертные организации не имеют необходимой базы и технологий
✔️Отсутствует система повышения квалификации экспертов для работы с BIM
✔️Поддержка BIM технологий требует штат ИТ специалистов в организациях

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения: разрыв между рыночной стоимостью и показателем Минстроя сократился в 4,3 раза

Антон Глушков (президент НОСТРОЙ): "Безусловно, понятно, что механизм действия пересчета строительных контрактов в связи с ростом цен на стройматериалы согласно ПП1315 с 2023 года прекратит свое действие".

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин:

"По всем направлениям этот год для строительной отрасли достаточно успешный.
Стройка за 10 месяцев у нас идет с ростом 5,8%. Даже многие эксперты считали, что этот год не будет таким эффективным, каким он вышел. Особенно, в условиях снижения ипотечного кредитования, которое сопровождало этот год в апреле, мае, июне. При этом мы сегодня идем к рекордному вводу жилья по всем направлениям. В какой-то части мы даем сигнал регионам: коллеги не торопитесь, оставьте «заначку» на следующий год. Раньше в конце года обычно все по-другому было.

В целях регулирования возможности строить объекты в условиях удорожания, было принято ПП1315, были выделены дополнительные ресурсы по бюджетным объектам. Сегодня еще 19 млрд руб. для 34 ГРБС добавляем на компенсацию удорожания строительных ресурсов согласно очередных ежемесячных изменений ПП 292-р от 18.02.2022.
Задача следующего года: переход на ресурсно-индексный метод, дальнейшее движение вперед. ✔️Было утверждено 16 методических документов по ценообразованию. ✔️Утверждена новая ФСНБ-2022 в уровне цен на 1.01.22, в которую включено более 51 тыс. норм и 35 тыс. ресурсов. Появилось уже 3 дополнения к ней.

На месте не стоим, но и этого пока недостаточно. Мы должны все это делать гораздо быстрее, за это я критикую и себя и своих [подчиненных]".

Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО "РЦМЦСР" (Новосибирск):

📍Сегодняшняя наша цель и задача – переход на ресурсно-индексный метод строительства. Переход тяжелый ввиду большого количества параллельно изменяющихся нормативно-правовых актов в сфере ценообразования, которые очень сильно влияют и на эту работу, и на работу отрасли. Необходимо разбираться во всем, быть такими специалистами с широким кругом обязанностей, ответственности и понимания законодательных актов.
📍Наш ежегодный прирост по ЗП 15-16%. Сейчас так называемый "пятый год", когда органы Росстата дадут нам статистику и ее можно будет сравнить с фактическими данными, которые мы соберем от строительных организаций.
📍Мы все силы бросили на наполнение ФГИС ЦС, конъюнктурный анализ и аналитику.
📍Данные о стоимости стройматериалов можно подавать бесплатно, с помощью КриптоПро.
📍Оптовых поставщиков в силу особенностей законодательства мы не можем привлечь к активному участию в наполнении ФГИС ЦС. Хотя они являются теми игроками, которые действительно продают материалы на стройки. Благодаря реализации в системе ФГИС ЦС вкладки «Оптовые поставщики», мы стали туда вносить руками самых главных, самых важных наших оптовиков. Это увеличивает рост наполняемости. Выступаем с предложением: в прошлом году не получилось принять изменения в законодательную часть, которые могли бы внести карательную или положительную часть, чтобы люди были больше заинтересованы в наполнении ФГИС ЦС. Я думаю, что все субъекты присоединяться и поддержат эту инициативу. Это существенно облегчит работу.
📍Все наши успехи: это кропотливая, ручная работа. Наверное, не все субъекты имеют силы вот так же много времени этому уделять.

Ксения Шрайбер – о сложностях в наполнения ФГИС ЦС:

📌Не все поставщики и производители понимают как работать на этом портале. Популяризируем эту работу, устраиваем встречи, совещания.
📌Все предприятия, которые должны подавать информацию в ФГИС ЦС – бизнесмены. Их время стоит денег. Они не хотят тратить его на разбор: как, куда, что, зачем подать; какие ячейки заполнить; почему номенклатура их товаров не совпадает с нашим КСР, куда это девать и т.д. Приходится объяснять, помогать заполнять эту информацию, сводить их со специалистами ГГЭ, если портал подвисает, отдает обратный результат. Всё это – ручной труд!
📌Выполняя ежегодную верификацию, мы все-таки оставляем "мёртвые души": перспективные строительные организации, с которыми хотели бы работать. Впоследствии, чтобы их занесли в ФГИС ЦС, они должны написать письмо, что хотят участвовать в мониторинге. Конечно же, они не хотят писать. Стараемся их оставлять, чтобы в следующих годах с ними работать. От этого есть плюсы, но работа очень сложная.

«Сейчас мы [Новосибирск] выполняем аналитические расчеты по пересчету стоимости объектов из базы ФСНБ-2020 в базу ФСНБ-2022. Имеем определенные сложности, которые потом будут устранятся и на это потребуется время.
Вся работа ведется вручную. ✔️Все новые ценники не занесены в сметное ПО. Не считаются определенные механизмы, есть сбои в базах, неподтянутые ресурсы и переходные ключи. Это детальная кропотливая работа, которую даже силами региональных центров выполнить очень сложно. Пересчет физически можно сделать, а просмотреть всю огромную базу практически невозможно! У нас, наверное, не хватит знаний и опыта.
✔️Предлагаем к данным работам подключить крупные проектные институты, чтобы они просмотрели эти базы. Именно в части материалов и переходных ключей, классификацию перехода от одних единиц к другим. Это очень большой труд, который впоследствии облегчит расчет сметной стоимости всем субъектам, которые перейдут на ресурсно-индексный метод».

У кого-то еще есть сомнения в переносе срока ввода в действие базы ФСНБ-2022?

‼️👆Напомним, эти «откровения» от представителя лидирующего региона по наполнению ФГИС ЦС (24,9% по СНЦСР за 2 кв.2022) – Новосибирской области! Одного из шести по стране!

Нам, конечно, говорят о том, что в Приморском крае наполнение ФГИС ЦС по СНЦСР всего 6,7%. И это не мешает переходу на ресурсно-индексный метод и пилотированию.

Но, как известно, говорить «наверху» можно все, что угодно (попутно перекладывая мешки и ответственность за результаты перехода сами знаете на кого), а работать приходиться простым людям на местах. Кстати, некоторые «пилотные» регионы и сами не понимают: как попали в состав этих «счастливчиков». А кое-кто, кто должен был попасть в список передовиков, спрогнозировал последствия и предпринял успешную попытку избежать этой участи.

Впрочем, вернемся опять к Новосибирску. Реально создан региональный центр мониторинга, который работает, поддерживается и финансируется органами власти. Где штатная численность специалистов 22 человека! А что говорить про остальные регионы? В среднем, по стране – процент наполняемости ФГИС ЦС по сводной номенклатуре ценообразующих ресурсов (СНЦСР) всего 5-7%! И «мониторят» эти цены (если это вообще можно назвать мониторингом, скорее – весьма формальная передача некоторых данных. часто скажем мягко: с ошибками) всего 1-2 штатных(!) специалиста экспертизы/департамента строительства! Которые, в дополнение к основной работе теперь должны не только мониторить, но и ещё оперативно пересчитать с ценами из ФГИС ЦС и новыми индексами из базы 2020 в базу 2022, провести аналитику и апробацию нового метода расчета… для тех, кто «наверху»! Чтобы стало понятно – где есть перекос, недостоверность и ошибки. Удобно, правда? Реализуемо ли? Очевидно и прогнозируемо, что при таком подходе переход затянется еще на несколько лет. О проблеме с центрами мониторинга на местах всем было известно давно, но её только констатировали, по-традиции, перекладывая... решение на регионы. Вот теперь круг замкнулся и все это вполне логично, последовательно и "неожиданно" становится одним из главных препятствий перехода на новые рельсы.

Цитата дня

«Грамотный переход с базисно-индексного метода к ресурсной модели делает стройки дороже, привлекательнее. Примерное удорожание, которое получается по моделям, это 10-15%. Это хорошее подспорье для подрядных организаций, которые должны с большим энтузиазмом выполнять бюджетные объекты. Но готовы к такому переходу всего 6 регионов в стране»
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков

Каким образом НОСТРОЙ насчитал удорожание стройки на 10-15% при переходе с базисно-индексного метода – видимо, теперь неизвестно и самим его представителям. Есть предположение, что если ЗП в стране выросла в среднем на 15%, была построена сложная математическая модель, на ее основании – сделан "логичный" вывод.
Где-то в кабинетах правительства округлились глаза после трансляции и прочтения новости на сайте Общественной палаты Минстроя [уже удалена] и наверняка набрали Министра: «О каком таком удорожании стройки на 10-15% можно говорить сейчас, в такое время?»
В ответ их, вроде бы, успокоили: не выдергивайте слова из контекста! Сроки перехода страны на новый метод расчета все время сдвигаются, ФГИС ЦС толком не наполняется, а к переходу на новую модель ценообразования стройки не готов почти никто. Всё идёт по Плану! Об этом также сказано на итоговом заседании Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России. Читайте до конца: «Минстрой РФ с 2015 года занимается разработкой реформы ценообразования в строительстве. С 1 января 2021 года ведомство планировало провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 2022 года планировалось полноценное применение ресурсного метода с применением сметных цен строительных ресурсов, определенных на основании результатов государственного мониторинга цен строительных ресурсов непосредственно от производителей и размещаемых во ФГИС ЦС». Мол, все нормально, подкрутим, перенесем, не парьтесь, не впервой!
После этого, по уши занятые рутинной работой и реализацией Планов, вздрогнули и подпрыгнули ответственные за реформу, нецензурно выражая свою оценку математических способностей коллег.
И только сметчики грустно улыбнулись. В очередной раз сделав логичный вывод, что никто ничего лишнего сверху не даст.
Отличный кейс, где есть много П 😂 И это не только прилагательные, выражающие реакцию на такие Подсчеты Помощников. С Пятницей, друзья!

#тим #bim #сметчик #5d

Завершился очередной практический курс "Разработка смет с использованием BIM": классная, живая группа, с «горящими» глазами, жаждой новых знаний. Новые технологии, автоматизация труда сметчика, прогрессивный подход и значительное сокращение рутинных операций. Без громких слов: просто и понятно, как мы любим.

Всего лишь за год:
✅8 групп, более 250 выпускников - разный уровень подготовки, заказчики и подрядчики, проверяемые и проверяющие, госкомпании и частники-фрилансеры
✅участники: от Калининграда до Южно-Сахалинска
✅мотивирующие отзывы и отличные вопросы
✅желание развиваться и расти в профессии дальше

Аудиторией Tg-канала “Просто о сметах” создан нужный и востребованный проект: «как для себя». ТИМ в сметах растет снизу “вопреки”. Приятно убедиться лично: абсолютное большинство - наши неравнодушные читатели и верные подписчики 👍 Спасибо вам и нашим преподавателям, вложившим душу в эту историю – Владимиру Изатову, Ивану Воронину! 🤝
Stay tuned! 🥂