Новогодние скидки на сметную программу «РИК» с 12 декабря по 13 января:
✔️Приобретение ПК «РИК» со скидкой 30 %.
✔️Продление лицензии на ПК «РИК» - скидка 15%.
✔️ИАС «РИК МОНИТОРИНГ» - со скидкой 50%.
✔️«РИК НЦС» - скидка 30%.
✔️База «ФСНБ-2022» без дополнительной оплаты в рамках предложения!

Очередные разъяснения специалистов Главгосэкспертизы:

1️⃣Правомерно ли определение сметной стоимости расценками из разных сборников (ТЕР / ГЭСН и ФЕР), если договором определен порядок определения стоимости работ

2️⃣Сметные нормативы (за исключением УНЦС), расценки, цены, методические и другие документы в сфере ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности, которые включены в ФРСН, до 30.09.2017 или которые утв. органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном до 03.07.2016, применяются до даты, ❗️по состоянию на которую обеспечивается одновременное выполнение условий, предусмотренных в статье 3 ФЗ от 26.07.2017 № 191-ФЗ.

3️⃣Как применять коэффициенты, учитывающие применение в рабочих чертежах металлоконструкций, запроектированных с учетом коэффициента надежности?

4️⃣Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли, осуществляемого организациями, работающими по УСН. Расчет средств, необходимых для возмещения затрат организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и др. организациям за оказание услуг

5️⃣Включение затрат на авторский надзор дополнительно к затратам на строительный контроль.

✅Больше ответов - на сайте ФГИС ЦС. Здорово, что несмотря ни цейтнот в конце года, коллеги находят время на разъяснения. Желаем здоровья и сил всем тем, кто добросовестно работает на износ (вопреки больничным у трети сотрудников) и кучу вопросов, которые необходимо планово закрыть до конца декабря: доделать все для нормального перехода на ресурсно-индексный метод, выпустить 4-е (самое большое) дополнение к базе ФСНБ-2022 и опубликовать все необходимые индексы.

Приказом Минстроя от 14.10.2022 № 851/пр
внесены изменения в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утв. приказом Минстроя России № 854/пр от 24.12.2020.

🔹Содержит корректирующие коэффициенты, учитывающие стоимость работ по формированию информационной модели объекта капитального строительства на этапе подготовки проектной документации, в том числе по объектам жилищно-гражданского строительства, объектам использования атомной энергии, мостовым сооружениям и тоннелям, автомобильным дорогам и транспортным развязкам, инженерным сетям и сооружениям

❗️Добавлены коэффиценты:
📍Объекты железнодорожного транспорта
📍Сети водоснабжения
📍Сети теплоснабжения
Исправлена ошибка, когда расчет с использованием ТИМ получался дешевле, чем выполненный традиционным методом (откорректировано значение базовой стоимости проектных работ).

И я, и мои коллеги постоянно мониторим рынок ПО для строительства в целом и для строительного контроля в частности.
Иногда что-то берём на тест, если презентационные материалы убеждают нас, что это тот продукт, который нам поможет.
В целом и общем точно могу сказать, что есть много полезных продуктов, но когда начинаешь погружаться в частности, то не все так радужно.
В планах у нас, провести в компании своего рода стресс-тест для существующих продуктов, тех, которые включены в разные перечни. Сначала по открытым данным, а потом и в работе.
Процесс будет длительным))

https://youtu.be/dRSo3Hu1pTw

О пилотных проектах по применению ресурсно-индексного метода расчета.

С предложением о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года в Учреждение обратилось 6 субъектов: Ростовская область, Ивановская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Алтайский край, Приморский край

Кстати, если Вы из вышеназванных регионов - свяжитесь с нами, расскажите о результатах анализа цен в ФГИС ЦС и первых впечатлениях

Сегодня, 10.00 МСК - бесплатный вебинар ГГЭ:
Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ.
Обзор наиболее частых обращений, в т.ч. в сфере ценообразования

Отличная, полезнейшая статья Дениса Паршина. Продолжение истории с переездом в Linux.

‼️Сметные программы под Linux: Гранд-смета, ГСС-онлайн (есть полностью бесплатная версия, с некоторыми ограничениями). Smetaru и ее облачный сервис - Сметный офис с почасовыми тарифами для работы. Дистрибутивы для ПК, оптимизированные для работы под Wine: SmetaWIZARD, Гектор: Сметчик-строитель.

А также:
📍Российские операционные системы Linux: Astra linux, ALT Linux
📍Полезные лайфхаки плюс нюансы работы в Linux
📍Итоги года в ценообразовании стройки
📍Контуры будущего: переход на ТИМ (BIM), в среднесроке, неизбежен; бизнесу придется перейти на российский софт; модель распространения ПО по подписке. В стройке часть профессий уйдет, часть преобразуется, часть появится новых, часть потеряет влияние и доход. Уже сейчас сметчик в структуре Подрядчика все реже составляет сметы и в основном занимается анализом и тендерами, в то время как основная тяжесть по составлению смет ложится на сметный отдел Проектировщика, а инженеры ПТО рискуют перейти в роль статистов, т.е. ближайший аналог в бухгалтерии бухгалтер на первичку.

Сравнение утвержденной оплаты труда рабочего-строителя с фактической заработной платой

НОСТРОЙ обратился к губернаторам, в очередной раз подняв вопрос о низком уровне показателей установленной оплаты труда рабочих IV разряда по сравнению с реальной ЗП в строительной отрасли. Результаты мониторинга и данные о фактической заработной плате рабочих-строителей в регионах мы собрали в таблице для удобства.
Очевидно, что показатели среднемесячного размера оплаты труда рабочего необходимо пересматривать. Интересно, что и в выбранных для апробации перехода на ресурсно-индексный метод регионах, ситуация с ЗП также довольно грустная.
Напомним, что до 20 февраля 2023 г субъектам необходимо представить в ФАУ "Главгосэкспертиза России" расчеты размера оплаты труда рабочего I разряда.

ФГИС ЦС – интеграция с электронными торговыми
площадками. Пожалуй, самое интересное и загадочное. То, о чем давно говорят, что в Планах, что может "вытащить" не только ФГИС ЦС, но и все ценообразование на другой уровень, а может и с треском провалиться.

Планируются к выпуску дистрибутивы программных продуктов АВС, совместимые с операционными системами семейства Linux (Alt Linux, Astra Linux).
Реализована поддержка экспорта выходных форм в формат OpenDocument. Возможна работа с любыми офисными пакетами (LibreOffice, Р7-Офис, МойОфис)
Приглашаем заинтересованные компании к тестированию:
[email protected]

✅Переход всех субъектов РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости должен быть завершен в период с I по III кварталы 2023 года.

✅При переходе субъекта РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства источниками формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства по новым проектам одновременно будут являться данные о сметных ценах из ФГИС ЦС и сметные цены в базисном уровне цен (на 1 января 2022 г.) с индексами изменения сметной стоимости строительства к группам однородных ресурсов для строительных ресурсов информация о прямых сметных ценах которых будет отсутствовать в ФГИС ЦС

‼️Практическое применение ФСНБ-2020 в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. и территориальных сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 3 июля 2016 г., будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

Застройщики немного выдохнули - Путин распорядился продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с незначительным увеличением ставки с 7 до 8%. Плюс расширят семейную ипотеку (6%) на семьи с двумя несовершеннолетними детьми (ранее лишь при условии, что дети родились в 2018-2022 гг.). Это смягчит, но не предотвратит обрушение жилищного рынка.

Крупнейшие организации, финансирующие в стране инфраструктурные проекты, объединились в Ассоциацию инфраструктурных инвесторов и кредиторов: https://rspp.ru/events/news/v-rossii-sozdana-assotsiatsii-infrastrukturnykh-investorov-i-kreditorov-639ad1e31666f/

В работе Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов примут участие: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Совкомбанк», Государственная компания «Автодор», АО «Государственная транспортная лизинговая компания», АО «Дорожно-строительная компания «АВТОБАН», АО «Группа компаний Нацпроектстрой», АО «Донаэродорстрой», и конечно же Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК) и другие.

НОСТРОЙ:
с 1 января 2023 года отрасль начинает переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Одним из источников ее формирования в текущем уровне цен станет ФГИС ЦС. Наполнение системы низкое. Единственным субъектом в ЦФО, который на сегодняшний день готов к переходу на новую модель, является Ивановская область. НОСТРОЙ призывает коллег из регионов ЦФО активизировать работу по наполнению ФГИС ЦС, чтобы в 2023 году планомерно и эффективно перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

Важно повышать ЗП рабочих-строителей, используя механизм альтернативного расчета зарплаты. Такую работу в ЦФО проводит пять регионов, наблюдается положительная динамика: Брянская область (+21,9%), Воронежская область (+16,7%), Ивановская область (+27%), Орловская область (+15,2%), Ярославская область (+16,3%). Реальное же отставание по зарплате в округах в среднем составляет 15-17% и его нужно ликвидировать

16 декабря (пятница), 11:00 МСК

Итоговое в 2022 году заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России и Комитета по развитию строительной отрасли и контрактной системе НОСТРОЙ.

Итоги года работы по приоритетным направлениям в сфере ценообразования и закупочной деятельности:

📍как изменялась цена на стройматериалы в течение 2022 года [интересны подробности, т.к. цены отскакивают обратно]
📍как субъекты РФ и строители пересчитывали стоимость контрактов в связи с ростом цен на строительные ресурсы [ждём статистику: пересчитать не равно получить]
📍удалось ли изменить зарплату рабочего первого разряда и соответствует ли она реальной/рыночной оплате труда [скользкий вопрос: да, тенденция есть, но недостаточная и не соответствует]
📍что происходило в сметном нормировании [у нас постоянно что-то происходит. сплошные новеллы и приключения, не соскучишься]
📍вырос или сократился норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения [очевидное-невероятное]
📍как наполнена ФГИС ЦС и готова ли отрасль к переходу на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства [вангуем два-три предложения на эту тему: не наполнена, готовимся, ждём…]

Трансляция

Владимир Коваленко, председатель правления «ЭПЦ Гарант» об отсутствии BIM-объектов на негосэкспертизе:
❗️"0 примеров загрузки проектной документации в негосударственную экспертизу в BIM, 3D-моделях"

Среди причин:
✔️Частные небольшие компании –проектировщики снижают издержки, не внедрятBIM
✔️Негосударственные экспертные организации не имеют необходимой базы и технологий
✔️Отсутствует система повышения квалификации экспертов для работы с BIM
✔️Поддержка BIM технологий требует штат ИТ специалистов в организациях

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения: разрыв между рыночной стоимостью и показателем Минстроя сократился в 4,3 раза

Антон Глушков (президент НОСТРОЙ): "Безусловно, понятно, что механизм действия пересчета строительных контрактов в связи с ростом цен на стройматериалы согласно ПП1315 с 2023 года прекратит свое действие".