Содержание документов, обосновывающих стоимость

Бесплатный вебинар «Определение сметной стоимости строительства с использованием ПК «ГРАНД-смета 2022.3»

7 декабря (среда) 10.00-13.00 МСК

✅Отличный повод бесплатно получить выжимку и разъяснения по всем интересующим вопросам:

1️⃣Изм. в Методику определения сметной стоимости строительства (Приказ Минстроя № 421/пр), внес. Приказом Минстроя № 557/пр: расчёт стоимости перевозки грузов, расчёт оплаты труда механизаторов при ресурсном расчёте сметы, новые выходные формы сметной документации
2️⃣Новые нормативы НР и СП, утв. Приказами Минстроя № 636/пр, № 317/пр и № 611/пр
3️⃣Новые возможности при составлении сметной документации в программе «ГРАНД-Смета»: смета контракта, электронное актирование по смете контракта, конъюнктурный анализ, составление смет на реставрацию с применением сборников ССН-84.
4️⃣Новый формат представления локальных сметных расчётов для проведения государственной экспертизы (.GGE на основе XML) в соотв. с Приказом Минстроя № 783/пр, с учётом изм. Методики согл. Приказу Минстроя № 557/пр
5️⃣Ответы на вопросы.

➡️Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/xTJmTVOrfBI

Решение о продлении действия на следующий год механизма пересчета стоимости строительных контрактов в связи с ростом цен на стройматериалы еще не принято.
Самым простым вариантом, было бы просто распространить действие «палочки-выручалочки» - ПП № 1315 на 2023 г. Но есть нюанс. Необходимо предусмотреть пересмотр сметной стоимости объекта как в большую, так и в меньшую сторону. Механизм пересчета, учитывающий корректировку цены контракта в обе стороны (как при росте цен на стройматериалы, так и при их снижении), подготовлен. Минэкономразвития также подготовлен свой расчет, предусматривающий пересмотр остатков новым, уточненным индексом-дефлятором.
Что выберут в итоге в Правительстве – скоро узнаем. Лоббисты потянулись в кабинеты…

❗️Еще одна полезность ФГИС ЦС - Пример составления локального сметного расчета (сметы) базисно-индексным методом с применением индексов по элементам прямых затрат. И даже с формулами!

С 7 декабря в «Гранд-смета» доступна для приобретения ФСНБ-2022 и подписка на ее обновления.

Важно отметить, что цены на базу 2022 и ее годовое обновление сохранены прежними - 12 000 и 16 000 руб. соответствественно.
Пользователи, имеющие на 7 декабря 2022 года действующую годовую подписку на обновление БД «ГЭСН-2020, ФЕР-2020», получат БД «ФСНБ-2022» без дополнительной оплаты в автоматическом режиме (через режим «Обновления» в течение ближайшей недели)

Среди предложений по дальнейшему развитию негосударственной экспертизы:

✔️На ЕЦПЭ создать сервис с данными о экспертах в организациях, целесообразно наличие только штатных экспертов, ВШЭ (внештатные эксперты) создают коррупционные риски;

✔️Создать программу повышения квалификации для экспертов по направлению BIM, 3D

В ближайшие два месяца Минстрой РФ планирует «продлить» действие постановления № 1431 и сделать обязательным использование 3D-моделей

О том, как Минстрой РФ осуществляет переход строительной отрасли на ТИМ рассказал директор департамента цифрового развития ведомства Николай Парфентьев.

Он напомнил, что с 1 июля 2024 года обязательный переход на ТИМ будет распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ.

На данный момент выделяют четыре этапа планируемого покрытия ТИМ:
• Текущий – до 20%. Он затрагивает госзаказы;
• Объекты, которые возводят в рамках долевого строительства – до 50%;
• Акционерные общества с государственным участием – до 70%;
• И в последнюю очередь ТИМ начнут использовать в коммерческой застройке – 100% покрытия сферы.

Зачем переходить на ТИМ девелоперам, что сделано уже, а также находится в проработке Минстроем России — смотрите в прикреплённой презентации.

Новая триал-версия BIM-смета.

Пробная версия содержит весь новый функционал продукта.

✔️В состав BIM-смета входит полноценное рабочее место сметчика с базой ФСНБ-2020 и полный комплект модулей для работы с BIM-системами и любой сметной программой. В настоящее время прорабатывается вопрос полноценной интеграции с некоторыми ведущими сметными программными комплексами.
❗️Версия позволяет работать без ограничений функциональности 60 дней, загрузить ее можно здесь
📍Инструкция по установке триальной версии.

🎞Подробности использования плагина – в видео

Запись вебинара

https://youtu.be/LjIDv6TV8Vg

Даже Kaspersky не доверяет ФГИС ЦС. А кто не верит Касперскому? И что будут делать сметчики, пытаясь перейти на сайт, чтобы найти там цены?

Запись Всероссийского вебинара. «ГРАНД-Смета», версия 2022.3
Фундаментально, предметно и практично.
Судя по вопросам коллег – многие до сих пор находятся в информационном вакууме. Такие бесплатные мероприятия – как глоток свежего воздуха. Отрадно, что разработчики сметного ПО это понимают и продолжают делиться знаниями и наработками, попутно проводя разъяснительную работу за чиновников.
https://www.youtube.com/watch?v=xTJmTVOrfBI

Сегодня хотим сказать добрые слова в адрес Министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Все-таки многое действительно сделано настоящим интеллигентным трудягой. Как ни крути – мастер на своем месте. И даже хорошо, что немного в «тени» вице-премьера. Знаем не понаслышке, что на нашу здоровую критику в вопросах ценообразования и контрактных отношений строительства руководитель Минстроя реагирует крайне адекватно.
С Юбилеем, Ирек Энварович!
Здоровья, измеримых результатов нелегкого труда, надежных и грамотных подчиненных, которые будут в состоянии не только понимать проблемы людей «на земле», но и добросовестно, Честно и старательно их решать. Как говориться: тырышкaн тaбaр, тaшкa кaдaк кaгaр!

Говорят, вчерашнее напоминание о проблеме с попаданием (во всех смыслах) на сайт ФГИС ЦС вызвало «отклик» среди ответственных за данный ресурс. По-хорошему эти вопросы (как и проблему) необходимо было решать еще вчера, когда боролись за каждого поставщика и производителя, который должен передать данные в систему через личный кабинет. Те, кому удалось попасть на сайт, увидели и разъяснение о сертификатах и даже привыкли обходить эту проблему: кто с улыбкой, кто с соответствующим реверансом в адрес создателей. Многие сметчики еще только-только открывают этот набирающий популярность и пользу ресурс. Повторимся, большинство - достаточно осторожные юзеры. Поэтому при соответствующей рекомендации браузера или антивируса они ей неукоснительно следуют… закрывая сайт. И хорошо, если идут к админу или пишут нам!
В стремлении следовать трендам, коллеги из Минстроя и ГГЭ переиграли сами себя: зачем нужно было внедрять этот хитрый сертификат именно тогда, когда с системой только-только начинают работать?
Ну и к кому тогда вопросы по наполнению системы и ее доступности? Очевидно же: вернув обычный сертификат (как на сайтах Минстроя, Главгосэкспертизы: ГИС ЕГРЗ, ЕЦПЭ, АИС «Главгосэкспертиза», и прочих, типа ФГИС ЕГРН, ФГИС ТП, ГИИС ЭБ...да практически всех ГИС, которые есть в стране (и все они пошли стандартным путем!), можно стать доступнее. Неужели это так сложно? Впрочем, цифровой сервис ценообразования, видимо, другое… Поэтому и будем писать на сайте очередные разъяснения… для тех, кто сумеет зайти. Даешь тогда сертификат, аналогичный ФГИС ЦС, на все информационные ресурсы Минстроя! Чтобы мучились не одни сметчики с поставщиками/производителями стройматериалов.
Все это было бы смешно, если бы не было так грустно.

#нампишут #фгисцс #сертификаты

Только мы чуть ли не каждый день отвечает коллегам-сметчикам и поставщикам о том: как все-таки попасть на заветный ресурс ФГИС ЦС. Кто-нибудь задумывался о том, что таких людей тысячи? Интересно, проводился ли анализ количества тех, кто впервые зашел и ушел с сайта?

Еще свежих ответов от ГГЭ: https://telegra.ph/Rubrika-Vopros-otvet-12-07

За что, конечно, спасибо коллегам. Еще бы подсократить немного эти витиеватые формулировки.
Кстати, по поводу базы ФСНБ-2022: в ближайшее время планируется не только выпустить к ней доп.4, но и перенести ввод в действие на февраль 2023

Практика работы с ТИМ - преимущества и недостатки на примере экспертизы. Сложившаяся система негосударственной экспертизы дискредитирует экспертную деятельность

Любят же у нас чиновники всякие-разные Планы писать.
Минстрой приступил к разработке плана мероприятий Стратегии развития стройотрасли.

Сколько лет Стратегию вынашивали? Мероприятий к Плану уже – громадье: почти 300 пунктов. А ведь это можно еще согласовывать n-ый срок!
Интересно, что включат по ценообразованию? В Стратегии на стр.49-51 об этом немного, но осталось. Попробуем предположить:
📌переход на ресурсный метод. Пишем, срок: к 2035, «по мере готовности, эволюция без революции». А пока надо с ресурсно-индексным разобраться. Как говорят нам ответственные за реформу ценообразования — это «плановый постепенный переход». Читай – бесконечный, который затянется навсегда и виноваты в этом, будут точно регионы, потому что цены «не дают». И об этом конечно, обязательно доложат наверх.

📌система контроля за ценами на строительные ресурсы и формирование оперативного реагирования на изменения цен. В стиле: все мониторим, отслеживаем, передаем куда нужно, работаем совместно с ФАС, Правительством и т.д. В общем, песня та же – поет она же. Обязательно включаем, «зайдет»!
📌создание специализированной торговой площадки по заключению сделок по приобретению строительных ресурсов подрядными организациями, интегрированной с ФГИС ЦС, на основе КСР для получения информации о цене фактических сделок купли-продажи строительных ресурсов - самое интересное и скользкое, тянется еще с прошлого Плана. Лучше по-прежнему без подробностей, чтоб не влететь.
📌создание механизмов учета в стоимости строительства реальной ЗП строителей. В принципе, можно ничего не делать, главное продекларировать и вовремя отчитаться. Проверено: работает, пишем.
📌создание инструментов прогнозирования роста цен на строительные ресурсы и принятие мер оперативного реагирования на изменения цен – тоже можно ничего не делать: в ФГИС ЦС подкрутить да и ладно. Но включить этот пункт необходимо обязательно: не видим проблем, чтобы отчитаться быстрее запланированного срока.
📌обеспечено соответствие сметной стоимости строительства рыночным условиям – фантастика. Уже можно по завершению 2023 (и перехода на ресурсно-индексный) отчитываться, плюс рынок сам зарешает – кто останется, а кто уйдет. Стоп, а если не перейдем? Ну, тогда новый Приказ со сдвигом сроков. Отработанная схема.
📌усовершенствован порядок применения укрупненных нормативов цены строительства и расширение их номенклатуры. Все стабильно: пишем, конечно. Главное, не упоминать про НЦКР!

В принципе, все… Цифровизаторов до Плана не допускать, а то все испортят, да и не до них будет: разбирайся потом со всякими BIM/ТИМ, накрывающими лавиной…Лучше разбавить пространными мероприятиями и пунктами, оттолкнувшись от прошлого Плана реформы ценообразования и… очередной KPI готов к исполнению.

В Туле до конца января разработают новую Стратегию развития строительной отрасли Тульской области
Вспомнили про одну инициативу губернатора Дюмина 1,5 летней давности.
ФГИС ЦС как национальная система мониторинга есть.
А вот к закону о ценообразовании на федеральном уровне можно как раз вернуться...

Из Резолюции VIII Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы:

✅Участники Совещания отметили важность перехода к ресурсному методу определения сметной стоимости строительства и создания инструментов прогнозирования роста цен на строительные ресурсы и принятия мер оперативного реагирования на изменения цен, а также развития ФГИС ЦС в части интеграции с другими информационными системами и электронными торговыми площадками, в целях обеспечения возможности формирования достоверной сметной стоимости на основе рыночных цен строительных ресурсов, актуальных сметных норм, учитывающих современные технологии и материалы, в автоматизированном режиме.

В общем, опередили Минстрой (хотя, как посмотреть: подготовили почву) - формулировки целиком из Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года и с прогнозом до 2035 года.

Участники Совещания признали необходимым:

✔️Развитие и совершенствование сметно-нормативной базы в строительстве путем актуализации действующих норм, учитывающих современные материалы и технологии, а также повышение производительности труда.

✔️Осуществление дальнейшей цифровизации сферы ценообразования и сметного нормирования в строительстве с целью создания удобных инструментов определения стоимости строительства для всех стадий реализации инвестиционных проектов

✔️Обеспечение перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства для всех субъектов РФ до IV кв. 2023 г.