Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО "РЦМЦСР":

"Как центр мониторинга, мы все силы бросили на наполнение ФГИС ЦС и конъюнктурный анализ.
Основное, что мы делаем, выглядит как сектанство и сетевой маркетинг - по-другому система пока не наполняется.
Нам пока не хватает законодательных регулирующих моментов.
В нашу работу поверили и вовлечены губернатор Новосибирской области и смежные министерства, которые помогают.
Мы все понимаем, что наименования продукции, которая на рынке, отличаются от нашего КСР и производители\поставщики не всегда знают, куда это разносить. Консультируем и помогаем в этих вопросах. По наполняемости, наш регион находится в 10-ке субъектов. С точки зрения наполнения классификатора ресурсов-представителей, находимся в 5-ке субъектов, кто этим вопросом активно занимается.
Мы с опаской, но опробовали механизм, позволяющий нам, как субъекту, заносить в ФГИС ЦС информацию об оптовых ценах поставщиков, которые не захотели передавать эти данные сами ни под каким соусом."

⚡️‼️Опубликованы первые сметные цены в ФГИС ЦС по 6 регионам - Алтайский край, Ивановская, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская области, Приморский край:

✔️Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве
✔️Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов
✔️Сметные цены на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли

Поздравляем всех с этим большим и знаменательным событием!
Непосредственным исполнителям - респект и премию за проделанную огромную работу! А на корпоративе после завершения сегодняшнего VIII Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы - обязательно отдельный тост за это.

"О BIM-технологиях сейчас все много говорят. На мой личный взгляд, по моему опыту работы с ними, они намного эффективнее на стадии эксплуатации, чем проектирования. Они для этого и нужны" - зам.нач. ГГЭ по ценообразованию Сергей Лахаев.
Довольно неожиданное и одиозное заявление от представителя самого цифрового подведа Минстроя.
Выглядит скорее как оправдание в ответ: почему тему BIM в ценообразовании ГГЭ до сих пор обходят стороной.

Лидеры по минимальному количеству ошибок в заключениях экспертизы

База ФСНБ-2022 содержит порядка 36 000 ресурсов.
К концу года [в составе доп.4], будет внесено около 4 000 ресурсов.
В течение 2023 года планируется дополнить в базу еще 50 000 ресурсов

Сметное ПО не имеет импортных аналогов, замещать тут нечего. Инструменты для работы с российскими системами проектирования разрабатывают те, кто всю жизнь занимаются автоматизацией деятельности сметчика.

5D Смета 5.002 с поддержкой отечественных nanoCAD и Model Studio CS уже доступна для бесплатного тестирования!

В новой версии добавлен плагин «Сметная информация» для:

✅nanoCAD BIM Конструкции x64 22.0 для nanoCAD 22.0
✅Model Studio CS Строительные решения для nanoCAD 22.0 x64
✅Model Studio CS Кабельное хозяйство для nanoCAD 22.0 x64
✅Model Studio CS Трубопроводы для nanoCAD 22.0 x64

Попробуйте первыми новый функционал 5D Смета, приняв участие в бета-тестировании! Это бесплатно. И даже если у вас нет лицензии - предоставляется полнофункциональный доступ на 30 дней.

➡️Для участия необходимо заполнить форму

По итогам тестирования и обратной связи можно получить скидку 10% на приобретение и продление лицензии 5D Смета.

Осваивайте сметный BIM с российскими разработчиками. Это интересно и не сложно!

НАИК выпустили исследование-опрос участников рынка дорожного строительства. Давление на Минстрой продолжается, чтобы не скучали.

📌Все без исключения респонденты сообщили об ухудшении ситуации с закупочными ценами на строительные материалы.
📌Рост стоимости проекта в среднем находится в диапазоне от 11% до 25%.
📌Цены вырастут и для будущих проектов, уверены 82,3% респондентов и почти две трети из них (64,3%) также говорят об ожидаемом росте на 11 25%.
📌Снижение прибыли отметили в 94,1% компаний, в том числе в 41,2% посчитали его значительным
📌50% респондентов предполагает, что в ближайший год может решиться вопрос с устаравшей моделью ценообразования (появится определенность с переходом на ресурсно-индексный метод). Правда, лишь меньшинство (6,3%) ответило, что это точно случится. А чуть меньше трети (31,3%) считают, что здесь опять же ничего не изменится.
📌Проблемными и усложняющими работу представители опрошенных организаций считают также контроль при казначейском сопровождении, контроль технадзора за качеством применяемых строительных материалов и их импортозамещением, ужесточение требований по предоставлению гарантий и обеспечений по исполнению контракта, а также при сопоставлении фактических методов и технологии работ с предусмотренными в проекте.

С одной стороны, государство сделало приоритетным строительство дорог, но с другой, это решение уже вызвало рост дефицита квалифицированных рабочих (и соответствующий рост заработных плат).
Предлагается:
1️⃣ Продлить действие ПП № 1315 на 2023 г. Это уже помогло многим компаниям избежать банкротства и сохранить стабильную работу отрасли. После принятия этого постановления были выявлены проблемы по его фактической реализации, в первую очередь значительный срок получения средств. Остаются проблемы, связанные с взаимодействием сторон. Что приводит к длительному согласованию условий. Срок рассмотрения обращений подрядчиков к заказчикам сейчас не определен. Процесс могло бы ускорить появление в постановлении №1315 порядка взаимодействия сторон при подготовке документов для получения заключения повторной экспертизы проектной документации, а также определение предельного срока рассмотрения заказчиком проекта соглашения об изменении существенных условий контракта. ➡️Подробнее о реализации мер поддержки - см. Таблицу 1 (стр.41-44)

2️⃣ В очередной раз напоминают об утвержденной вице-премьером год назад дорожной карте совершенствования правового регулирования в строительстве и ее дополнении с учетом новых реалий.

3️⃣Необходимо введение механизма автоматической индексации цены контракта при удорожании строительных ресурсов с оперативным бюджетным финансированием
✔️Предлагается ежемесячно индексировать цену в соответствии с уровнем фактической инфляции, узаконить стадию рабочей документации, установить соответствующий уровень зарплаты в сметах
✔️Разработка и принятие агрегированного прогнозного индекса-дефлятора
✔️Необходимы реалистичные среднеотраслевые размеры оплаты труда

4️⃣Строительная отрасль пока в недостаточной мере использует возможности цифровых технологий. Цифровизация позволила бы сократить сроки проверок и повысить качество последних. Но для ее внедрения потребуются дополнительные вложения, которые могут составить 3-5% от общего объема строительно-монтажных работ, в зависимости от степени детализации и уровня внедрения технологий в строительные процессы.

Во всей этой суете с ФГИС ЦС и ожиданием цен, чуть не пропустили ответы зам.министра Константина Михайлика на 12 вопросов "телеграмеров". Отрадно, что 2 вопроса из 12 - были нашими. Вопрос №4 - про сметы и ТИМ и №9 - про сроки вступления в силу XML.

Не перестаем восхищаться самым крутым и харизматичным цифровизатором стройки. Вот просто без шуток: рвет все шаблоны и искренне импонирует своей энергичностью, открытостью и заряженностью работать на результат. Даже несмотря на то, что ответ про сметы и ТИМ, мягко говоря, "в молоко". Тут уместна фраза Шкипера из "Мадагаскара": "Улыбаемся и машем, парни, улыбаемся и машем!"
Впрочем, не может же целый замминистра быть в курсе всего! Видимо, не было достаточно времени подготовить ответы на вопросы и проконсультироваться с коллегами из блока ценообразования. Совсем забыли, там тоже не вдохновлены всей этой ТИМ-зацией, да и руки еще не дошли. Вообще, есть впечатление, что Минстрой практически не контролирует деятельность ГГЭ и не в курсе реального состояния дел, чем там, бывает, пользуются. Правда, в этот раз какая-то реальная подстава.

Оказывается, перевод в машиночитаемый формат и куча XML-схем для смет - это уже и есть ТИМ... А осмечивание предусмотрено... практически всеми дорожными картами (сколько не искали - не обнаружили). Подумаешь, обязательность применения XML-схем для "скорейшего" внедрения цифры в стройке теперь по срокам продлят в 2 раза.
Не смотря на все эти опусы, поддержим зам.министра и подарим ему бесплатную идею: предлагаем раскрутить тему с одним из простейших стимулов перехода отрасли на ТИМ - мотивацией рублем. Проведите анализ, выдайте информацию о допзатратах при формировании ИМ и выступите инициатором введения новых повышающих коэффициентов за разработку проектно-сметной документации с применением ТИМ. Ибо говорить о допзатратах при формировании ИМ (как и оценки затрат сметчика на участие в формировании информационной модели), которые учтены и разработаны ГГЭ, мягко говоря, не серьёзно. Вот тогда точно войдете в историю!
Чуть не забыли, если ПЗ утверждена (вопрос №2), то с какого перепугу она переехала на сайте Минстроя в раздел разрабатываемых?

На прошлой неделе произошло знаменательное событие: первая публикация цен в ФГИС ЦС по 6 регионам. Как и прогнозировалось, пока информации на самом деле немного. Но проделана большая, очень важная работа, предполагающая дальнейшее развитие и наполнение всей системы в первую очередь при непосредственном участии как раз региональных органов исполнительной власти. После фактического завершения подготовительных мероприятий, впереди - переход на ресурсно-индексный метод: ключевой этап реформы ценообразования. Обратного пути нет, таймер запущен.
Все мы знаем, как любят у нас чиновники бодро, под "фанфары" отчитываться о проделанной работе, впечатляющих успехах, попутно с обещаниями светлого будущего.
Но в этот раз изначально что-то пошло не так и, видимо, есть прямое указание не подсвечивать тему. Либо... предполагается опять затянуть\переиграть. В то, что профи из пресс-служб Минстроя и Главгосэкспертизы упустили такой значимый инфоповод и не упомянули ни слова об этом важнейшем событии в ценообразовании стройки даже по итогам VIII Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы, где переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства был не только объявлен одним из приоритетов, но и обсуждался на панельной дискуссии, как-то совсем не верится.

Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Ноября 2022 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)

Сергей Лахаев:

"С момента изменений в Градкодекс, когда появилось такое понятие, как МНЗ (сметные нормативы на проектные работы), проделана большая работа, но к сожалению там есть проблемы. Сегодня разработано практически 70% новых МНЗ и они в стадии выпуска. Есть определенные сложности. Надеюсь, мы их переборем, прямо в декабре пора это сделать. Наконец-то, спустя очень продолжительное время, принято системное решение и на уровне Минстроя перестали трактовать МНЗ, как документ, подлежащий регистрации в Минюсте. Это большое дело. Никогда в жизни в Минюсте ни одно МНЗ мы бы зарегистрировать не смогли. 10 МНЗ, которые готовы - уже в ближайшее время смогут увидеть свет. И это определенная отдушина для проектировщиков: новая классификация объектов, объективно изменены ценовые параметры, появились новые виды работ, которые раньше осметить было невозможно".

ПЗ незаметно заходит на второй круг. Ожидаемый срок ввода в действие XML-схемы пояснительной записки (раздел №1 проектной документации) — март 2023

Проблему дефицита кадров в стройке решают с «головы».
По словам министра Ирека Файзуллина, в связи с расширением задач, число сотрудников министерства за 15 месяцев выросло более, чем вдвое - до 800 человек!
Сразу вспомнили цифры экс-министра Ефима Басина, который совсем недавно, в марте 2020 отмечал, что из 220 сотрудников ведомства - половина обслуживающий персонал, а вторая половина - не строители: https://yangx.top/smety/1131
Выходит, что численность персонала выросла более, чем в 3,5 раза! Интересно, если не включать в расчет секретарей, юристов - сколько строителей и экономистов останется?

Зам.министра строительства Константин Михайлик на IV Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»:

«Минстроем России проработаны изменения текущей нормативной базы, а также выпуск директив в целях внедрения ТИМ на всех участников стройотрасли. С учетом Постановления Правительства РФ № 331 охват стройки решениями в сфере ТИМ при соответствующей поддержке регионов составит порядка 20%. Поэтапный переход и развитие нормативной базы в перспективе обеспечат охват до 50% к 2025 году».

Отлично, цифровой ландшафт стройотрасли сформирован. Нормативная база (нет, ФСНБ-2022 в ландшафт и дорожные пейзажи цифры пока не встроили) готова с прошлого года.
Не ясно одно: почему вся стройотрасль до сих пор живет в странной, удивительно иллюзорной парадигме: де-юре ТИМ уже обязаны охватить стройку в этом году, а де-факто можно забить до середины 2024 г?
Да, мы опять про ПП №331 и изменения к нему: «еще немного, еще чуть-чуть»…
Такими темпами у нас весь охват в минус уйдёт.
Странно, что никто из участников не нашел в себе сил спросить у чиновников: «А что, так можно?»

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, ноябрь 2022 (ГАУ НИАЦ)

Игорь Манылов:
«Роман Л.Н. Толстого «Война и мир» всегда актуален, всю нашу российскую историю. Приведу цитату из произведения: "Есть два самый сильных воина – терпение и время".
Нам нужно сейчас перетерпеть, вытащить все задачи, решить и верить, что время все расставит на свои места. Будет к этому идти с открытым забралом».

Новеллы законодательства в части проведения строительной экспертизы

Вадим Полянский, начальник Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Таможня дала добро. Наконец-то, спустя 5 дней и несколько напоминаний отчет о публикации цен - на портале ФГИС ЦС.
Задумались… какова последовательность действий с ФГИС ЦС, чтобы повторить то, что регулярно изображается на иллюстрациях к новостям - когда логотип Минстроя и ГГЭ перекрывает лого ФГИС ЦС? Есть в этом какая-то символичность: ФГИС ЦС не только известно то, что недоступно другим, но и затмевает всех остальных.