Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.19K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
На портале проектов нормативных актов опубликован проект постановления правительства России, разработанный Минцифры России, в котором разработчиков отечественного программного обеспечения хотят обязать совмещать его с российскими процессорами и российскими операционными системами. http://ancb.ru/publication/read/14087
Сегодня проходит VIII Всероссийское совещание организаций государственной экспертизы. Запланировано и рассмотрение вопросов ценообразования.
Пока все в сборе, проведем простой тест: зайдём на сайте ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/ и попробуем найти там первую партию цен, которая должна быть размещена сегодня. Чтобы все были в равных условиях: это нужно сделать с мобильного телефона.
Цитата дня
Начальник ФАУ Главгосэкспертиза России Игорь Манылов:

"Переход на ресурсно-индексный метод. Мы по сути подошли к этому ответственному рубежу. Нашей команде как всегда везёт: все самые важные события происходят в самое плохое время. Но мы думаем, что Господь нас так специально испытывает, чтобы мы не сдавались, а все-таки двигались в этом направлении".
Игорь Манылов:

"С 2021 года запущен в практику ЛСР [в XML]. Сейчас переходим на сметные документы. Близка к выходу работа по переводу пояснительной записки в XML-формат. По сути - это маленький прототип модели объекта, базовое описание любого объекта капстроительства с привязанными к нему файлами. Это будет очень серьёзный шажок. Может быть, это не BIM 4-го поколения, но это уже очень близко".

Хотим напомнить уважаемым коллегам, что схема ПЗ должна была вступить в действие уже в ноябре этого года. Но потом вдруг, волшебным образом "переехала" из раздела утвержденных документов на сайте Минстроя в... опять разрабатываемые. Все в лучших традициях Минстроя: пушим тему, утверждаем, браво отчитываемся и отправляем на доработку. Чтобы повторить итерацию еще раз.
И все это касается не только ПЗ, но и ФГИС ЦС, перехода на обязательный BIM... Все, как под копирку.
После прочтения сегодняшней новости на сайте ФГИС ЦС (нет, не о публикации цен, пока это все те же Repetitio est mater studiorum: опять о впечатляющей статистике и пополнении ресурса), придумайте наиболее подходящую поговорку или фразу для происходящего в ценообразовании стройки. Присылайте в редакцию на эл.почту: [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot Анонимность (или возможность стать официальным автором цитаты) гарантируем. Наиболее классные и забойные опубликуем.
зам.начальника ФАУ Главгосэкспертиза России по ценообразованию Сергей Лахаев:

"Для 6 субъектов цены в ФГИС ЦС будут сегодня размещены.
Постановление [ПП1452] так написано, что ничего экстраординарного не произойдет.
Реально пользоваться ими можно будет с I квартала 2023 года, когда к ним будут опубликованы индексы цен строительных ресурсов. Рассматривается вопрос сдвинуть срок ввода в действие базы ФСНБ-2022 на 21 февраля, чтобы с ней успели ознакомиться".

Красивым шагом было бы опубликовать цены, нажав кнопку во время своего выступления. Но выбран осторожный вариант "как бы чего не вышло" - после окончания Всероссийского совещания и на выходные. Когда все разойдутся... Собственно, как всегда.
Ксения Шрайбер, директор ГКУ НСО "РЦМЦСР":

"Как центр мониторинга, мы все силы бросили на наполнение ФГИС ЦС и конъюнктурный анализ.
Основное, что мы делаем, выглядит как сектанство и сетевой маркетинг - по-другому система пока не наполняется.
Нам пока не хватает законодательных регулирующих моментов.
В нашу работу поверили и вовлечены губернатор Новосибирской области и смежные министерства, которые помогают.
Мы все понимаем, что наименования продукции, которая на рынке, отличаются от нашего КСР и производители\поставщики не всегда знают, куда это разносить. Консультируем и помогаем в этих вопросах. По наполняемости, наш регион находится в 10-ке субъектов. С точки зрения наполнения классификатора ресурсов-представителей, находимся в 5-ке субъектов, кто этим вопросом активно занимается.
Мы с опаской, но опробовали механизм, позволяющий нам, как субъекту, заносить в ФГИС ЦС информацию об оптовых ценах поставщиков, которые не захотели передавать эти данные сами ни под каким соусом."
⚡️‼️Опубликованы первые сметные цены в ФГИС ЦС по 6 регионам - Алтайский край, Ивановская, Нижегородская, Новосибирская, Ростовская области, Приморский край:

✔️Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве
✔️Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов
✔️Сметные цены на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли

Поздравляем всех с этим большим и знаменательным событием!
Непосредственным исполнителям - респект и премию за проделанную огромную работу! А на корпоративе после завершения сегодняшнего VIII Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы - обязательно отдельный тост за это.
"О BIM-технологиях сейчас все много говорят. На мой личный взгляд, по моему опыту работы с ними, они намного эффективнее на стадии эксплуатации, чем проектирования. Они для этого и нужны" - зам.нач. ГГЭ по ценообразованию Сергей Лахаев.
Довольно неожиданное и одиозное заявление от представителя самого цифрового подведа Минстроя.
Выглядит скорее как оправдание в ответ: почему тему BIM в ценообразовании ГГЭ до сих пор обходят стороной.
Лидеры по минимальному количеству ошибок в заключениях экспертизы
База ФСНБ-2022 содержит порядка 36 000 ресурсов.
К концу года [в составе доп.4], будет внесено около 4 000 ресурсов.
В течение 2023 года планируется дополнить в базу еще 50 000 ресурсов
Сметное ПО не имеет импортных аналогов, замещать тут нечего. Инструменты для работы с российскими системами проектирования разрабатывают те, кто всю жизнь занимаются автоматизацией деятельности сметчика.

5D Смета 5.002 с поддержкой отечественных nanoCAD и Model Studio CS уже доступна для бесплатного тестирования!

В новой версии добавлен плагин «Сметная информация» для:

nanoCAD BIM Конструкции x64 22.0 для nanoCAD 22.0
Model Studio CS Строительные решения для nanoCAD 22.0 x64
Model Studio CS Кабельное хозяйство для nanoCAD 22.0 x64
Model Studio CS Трубопроводы для nanoCAD 22.0 x64

Попробуйте первыми новый функционал 5D Смета, приняв участие в бета-тестировании! Это бесплатно. И даже если у вас нет лицензии - предоставляется полнофункциональный доступ на 30 дней.

➡️Для участия необходимо заполнить форму

По итогам тестирования и обратной связи можно получить скидку 10% на приобретение и продление лицензии 5D Смета.

Осваивайте сметный BIM с российскими разработчиками. Это интересно и не сложно!
НАИК выпустили исследование-опрос участников рынка дорожного строительства. Давление на Минстрой продолжается, чтобы не скучали.

📌Все без исключения респонденты сообщили об ухудшении ситуации с закупочными ценами на строительные материалы.
📌Рост стоимости проекта в среднем находится в диапазоне от 11% до 25%.
📌Цены вырастут и для будущих проектов, уверены 82,3% респондентов и почти две трети из них (64,3%) также говорят об ожидаемом росте на 11 25%.
📌Снижение прибыли отметили в 94,1% компаний, в том числе в 41,2% посчитали его значительным
📌50% респондентов предполагает, что в ближайший год может решиться вопрос с устаравшей моделью ценообразования (появится определенность с переходом на ресурсно-индексный метод). Правда, лишь меньшинство (6,3%) ответило, что это точно случится. А чуть меньше трети (31,3%) считают, что здесь опять же ничего не изменится.
📌Проблемными и усложняющими работу представители опрошенных организаций считают также контроль при казначейском сопровождении, контроль технадзора за качеством применяемых строительных материалов и их импортозамещением, ужесточение требований по предоставлению гарантий и обеспечений по исполнению контракта, а также при сопоставлении фактических методов и технологии работ с предусмотренными в проекте.

С одной стороны, государство сделало приоритетным строительство дорог, но с другой, это решение уже вызвало рост дефицита квалифицированных рабочих (и соответствующий рост заработных плат).
Предлагается:
1️⃣ Продлить действие ПП № 1315 на 2023 г. Это уже помогло многим компаниям избежать банкротства и сохранить стабильную работу отрасли. После принятия этого постановления были выявлены проблемы по его фактической реализации, в первую очередь значительный срок получения средств. Остаются проблемы, связанные с взаимодействием сторон. Что приводит к длительному согласованию условий. Срок рассмотрения обращений подрядчиков к заказчикам сейчас не определен. Процесс могло бы ускорить появление в постановлении №1315 порядка взаимодействия сторон при подготовке документов для получения заключения повторной экспертизы проектной документации, а также определение предельного срока рассмотрения заказчиком проекта соглашения об изменении существенных условий контракта. ➡️Подробнее о реализации мер поддержки - см. Таблицу 1 (стр.41-44)

2️⃣ В очередной раз напоминают об утвержденной вице-премьером год назад дорожной карте совершенствования правового регулирования в строительстве и ее дополнении с учетом новых реалий.

3️⃣Необходимо введение механизма автоматической индексации цены контракта при удорожании строительных ресурсов с оперативным бюджетным финансированием
✔️Предлагается ежемесячно индексировать цену в соответствии с уровнем фактической инфляции, узаконить стадию рабочей документации, установить соответствующий уровень зарплаты в сметах
✔️Разработка и принятие агрегированного прогнозного индекса-дефлятора
✔️Необходимы реалистичные среднеотраслевые размеры оплаты труда

4️⃣Строительная отрасль пока в недостаточной мере использует возможности цифровых технологий. Цифровизация позволила бы сократить сроки проверок и повысить качество последних. Но для ее внедрения потребуются дополнительные вложения, которые могут составить 3-5% от общего объема строительно-монтажных работ, в зависимости от степени детализации и уровня внедрения технологий в строительные процессы.
Во всей этой суете с ФГИС ЦС и ожиданием цен, чуть не пропустили ответы зам.министра Константина Михайлика на 12 вопросов "телеграмеров". Отрадно, что 2 вопроса из 12 - были нашими. Вопрос №4 - про сметы и ТИМ и №9 - про сроки вступления в силу XML.

Не перестаем восхищаться самым крутым и харизматичным цифровизатором стройки. Вот просто без шуток: рвет все шаблоны и искренне импонирует своей энергичностью, открытостью и заряженностью работать на результат. Даже несмотря на то, что ответ про сметы и ТИМ, мягко говоря, "в молоко". Тут уместна фраза Шкипера из "Мадагаскара": "Улыбаемся и машем, парни, улыбаемся и машем!"
Впрочем, не может же целый замминистра быть в курсе всего! Видимо, не было достаточно времени подготовить ответы на вопросы и проконсультироваться с коллегами из блока ценообразования. Совсем забыли, там тоже не вдохновлены всей этой ТИМ-зацией, да и руки еще не дошли. Вообще, есть впечатление, что Минстрой практически не контролирует деятельность ГГЭ и не в курсе реального состояния дел, чем там, бывает, пользуются. Правда, в этот раз какая-то реальная подстава.

Оказывается, перевод в машиночитаемый формат и куча XML-схем для смет - это уже и есть ТИМ... А осмечивание предусмотрено... практически всеми дорожными картами (сколько не искали - не обнаружили). Подумаешь, обязательность применения XML-схем для "скорейшего" внедрения цифры в стройке теперь по срокам продлят в 2 раза.
Не смотря на все эти опусы, поддержим зам.министра и подарим ему бесплатную идею: предлагаем раскрутить тему с одним из простейших стимулов перехода отрасли на ТИМ - мотивацией рублем. Проведите анализ, выдайте информацию о допзатратах при формировании ИМ и выступите инициатором введения новых повышающих коэффициентов за разработку проектно-сметной документации с применением ТИМ. Ибо говорить о допзатратах при формировании ИМ (как и оценки затрат сметчика на участие в формировании информационной модели), которые учтены и разработаны ГГЭ, мягко говоря, не серьёзно. Вот тогда точно войдете в историю!
Чуть не забыли, если ПЗ утверждена (вопрос №2), то с какого перепугу она переехала на сайте Минстроя в раздел разрабатываемых?
На прошлой неделе произошло знаменательное событие: первая публикация цен в ФГИС ЦС по 6 регионам. Как и прогнозировалось, пока информации на самом деле немного. Но проделана большая, очень важная работа, предполагающая дальнейшее развитие и наполнение всей системы в первую очередь при непосредственном участии как раз региональных органов исполнительной власти. После фактического завершения подготовительных мероприятий, впереди - переход на ресурсно-индексный метод: ключевой этап реформы ценообразования. Обратного пути нет, таймер запущен.
Все мы знаем, как любят у нас чиновники бодро, под "фанфары" отчитываться о проделанной работе, впечатляющих успехах, попутно с обещаниями светлого будущего.
Но в этот раз изначально что-то пошло не так и, видимо, есть прямое указание не подсвечивать тему. Либо... предполагается опять затянуть\переиграть. В то, что профи из пресс-служб Минстроя и Главгосэкспертизы упустили такой значимый инфоповод и не упомянули ни слова об этом важнейшем событии в ценообразовании стройки даже по итогам VIII Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы, где переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства был не только объявлен одним из приоритетов, но и обсуждался на панельной дискуссии, как-то совсем не верится.
Справочная_информация_сметные_цены_194.pdf
222.3 KB
Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Ноября 2022 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)
Сергей Лахаев:

"С момента изменений в Градкодекс, когда появилось такое понятие, как МНЗ (сметные нормативы на проектные работы), проделана большая работа, но к сожалению там есть проблемы. Сегодня разработано практически 70% новых МНЗ и они в стадии выпуска. Есть определенные сложности. Надеюсь, мы их переборем, прямо в декабре пора это сделать. Наконец-то, спустя очень продолжительное время, принято системное решение и на уровне Минстроя перестали трактовать МНЗ, как документ, подлежащий регистрации в Минюсте. Это большое дело. Никогда в жизни в Минюсте ни одно МНЗ мы бы зарегистрировать не смогли. 10 МНЗ, которые готовы - уже в ближайшее время смогут увидеть свет. И это определенная отдушина для проектировщиков: новая классификация объектов, объективно изменены ценовые параметры, появились новые виды работ, которые раньше осметить было невозможно".
ПЗ незаметно заходит на второй круг. Ожидаемый срок ввода в действие XML-схемы пояснительной записки (раздел №1 проектной документации) — март 2023
Проблему дефицита кадров в стройке решают с «головы».
По словам министра Ирека Файзуллина, в связи с расширением задач, число сотрудников министерства за 15 месяцев выросло более, чем вдвое - до 800 человек!
Сразу вспомнили цифры экс-министра Ефима Басина, который совсем недавно, в марте 2020 отмечал, что из 220 сотрудников ведомства - половина обслуживающий персонал, а вторая половина - не строители: https://yangx.top/smety/1131
Выходит, что численность персонала выросла более, чем в 3,5 раза! Интересно, если не включать в расчет секретарей, юристов - сколько строителей и экономистов останется?