В соответствии с пп «а» и «в» п. 3(1) Постановления № 1452 (с учетом внес. изм.):
✔️сметные цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и эксплуатацию машин и механизмов (сметные цены на строительные ресурсы), определенные Минстроем России по результатам мониторинга цен строительных ресурсов, подлежат размещению в ФГИС ЦС начиная с IV квартала 2022 года ежеквартально, не позднее 25-го числа второго месяца квартала, следующего за отчетным;
✔️информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов подлежит размещению в ФГИС ЦС ежеквартально, начиная с I квартала 2023 года.

Таким образом, в срок до 25 ноября «черный ящик» ФГИС ЦС должен быть наконец-то открыт, чтобы впервые явить стране долгожданные сметные цены на строительные ресурсы. Отсчет пошел. Осталось 15 дней.

За прошедшие 10 месяцев в рамках государственной экспертизы г.Москвы было выдано 5196 заключений, из которых 4815 являются положительными. Эксперты Москомэкспертизы работают со сметными показателями, оценивают их и, при необходимости, оптимизируют. В указанный период общая заявленная сметная стоимость составила 838,5 млрд.руб., после оптимизации она сократилась на 12,1%, экономия - 101,4 млрд.руб.

Мы уже неоднократно обращали внимание сообщества на странность не только с выбором пилотных регионов для апробации ресурсно-индексного метода. Включая тонкий троллинг со стороны зам.министра строительства Сергея Музыченко при выборе первого такого региона, впечатляющие отчеты о неимоверных усилиях и процессе помощи НОСТРОЙ в наполнении ФГИС ЦС в 21 субъекте, выступления представителей Главгосэкспертизы о том, что тест-драйв идет и т.д.
В сухом остатке: за 1,5 месяца до перехода страны на новые рельсы ценообразования стройки нет никаких внятных отчетов о хотя бы пробной работе регионов ресурсно-индексным методом по схеме, воплощаемой в жизнь специалистами ГГЭ. Что вызывает недоумение: неужели у коллег нет вопросов, каких-то дополнительных «тонких» моментов, требующих доработки внимания и пояснений? В конце-концов, опыт передовиков хорошо бы и методически правильно транслировать для всех остальных.
Интересно, как они все там работают, если ни цен, ни индексов к группам ресурсов в открытом доступе в ФГИС ЦС нет? Или все это, по традиции, в чатах и переписке, а опыта еще и нет? Будет символично, если в список первой публикации цен в ФГИС ЦС попадут как раз данные по единичным и наверняка пилотным регионам. И только тогда начнется экстренное тестирование, а заодно и показательная отчетность.

Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ впервые представил Индекс цифровизации отраслей экономики и социальной сферы за 2021 год.

Стройка на почетном II-м месте... снизу. Хорошие новости: мы в "пятерке" по общегодовому темпу роста. Значение субиндекса "Цифровые навыки персонала" - ниже среднего, но в общем "потоке". Использование цифровых технологий - вполне себе неплохо. Видимо, BIM-щики вытягивают отрасль.
Отмечается 10% рост доли организаций, использующих специализированные программные средства для проектирования. Увеличились затраты организаций на приобретение доступа к данным (в 1,7 раза), ПО (в 1,4 раза), вычислительной техники (в 1,3 раза), оплату услуг по разработке, адаптации, обновлению ПО (на 23%). Но поднажать, конечно, совершенно необходимо: динамика роста использования другими отраслями "цифровых двойников" и "облаков" все позитивнее.
Неплохой субиндекс по кибербезопасности в т.ч. наверняка, обеспечили и вовремя закрываемые пользователями сайты типа ФГИС ЦС (распознанные как небезопасные). А, нет... Это войдет уже в статистику 2022 г.

Существующие проблемы при исполнении контрактов в стройке (из доклада зам.начальника ГГЭ по ценообразованию Сергея Лахаева):
1️⃣ Существующий подход определения твердой договорной цены не позволяет оперативно реагировать на существенные изменения цен строительных ресурсов на рынке
2️⃣ Использование существующих индексов-дефляторов приводит к недостоверному планированию бюджетных средств. Фактическая себестоимость реализации контракта оказывается выше стоимости, определенной на этапе формирования НМЦК
3️⃣ Отсутствие постоянного (системного) механизма по пересчету цены контракта в связи с ростом или снижением стоимости строительных ресурсов законодательством РФ

Минцифры рассчитывает запустить в январе 2023 ГИС «Госмаркет» на платформе ГИС "Управление ЕЦП "ГосТех", чтобы госсектор могу закупать отечественные ИТ-решения без торгов по 44-ФЗ.
Сформирован каталог цифровых продуктов ЕЦП "ГосТех", организована разработка различных ГИС. В т.ч., для сфер "Городская среда и ЖКХ", "Строительство".
Если компания реализовала на платформе какие-то сервисы за счет собственных средств и начинает предоставлять через эту платформу, то она сможет предлагать и заключать контракты без торгов по 44-ФЗ. Платить госведомства будут только за то, чем они пользуются. А приобретая типовые продукты, они смогут экономить время на их создание.
Зам. директора департамента координации программ и проектов Минцифры Юрий Зарубин: "В России создано более 1 тысячи государственных информационных систем. При этом у 85% из них идентичный функционал. Это означает, что 850 государственных информационных систем содержат дублирующие функции".
"ГосТех" даст возможность переиспользования технологических и прикладных сервисов и быстрого вывода их на рынок. "Госмаркет" будет включать в себя калькулятор финансово-экономического обоснования создания, развития и эксплуатации ГИС.

❗️Авторский курс «Разработка смет с использованием BIM»

12-16 декабря, Санкт-Петербург

При поддержке: Союза инженеров-сметчиков, НОТИМ, Renga Software. Без прикрас, воды и популизма! ❗️Доступная теория и понятная, приземленная практика. От отрицания и неприятия – к конкретным ответам на вопросы использования эффективного инструмента для снижения трудоемкости и повышения качества оценки стоимости строительства.
Все как мы любим. Как это и должно быть!

✅Именной сертификат от Renga Software
✅Удостоверение о повышении квалификации установленного образца от Союза инженеров-сметчиков
✅Дополнение к имеющейся сметной программе. Не придется ничего заменять и привыкать к совершенно новой среде!

✔️Начиная с 2018 года, обучено более 300 специалистов в России, Казахстане и Беларуси! Вы уже не будете первыми, но еще можете опередить своих конкурентов
>>Зарегистрироваться

Идея, организация, информационная поддержка: Tg-канал «Просто о сметах» @smety

https://youtu.be/yN7Ifdrgic0

Замолвите слово о входном контроле...

Методы определения стоимости проектных работ,
применяемые в МНЗ

Отличная статья и разбор!

Исследование основных проблем расчетов по смете контракта в
строительстве и пути их решения

Наталья Цопа, Александр Карпушкин
Опубликовано в журнале «Экономика строительства и природопользования» № 3 (84) 2022 г.

✔️Применение сметы контракта позволяет сократить сроки проверок актов КС-2. В связи с отсутствием правоприменительной практики по вопросу оплаты по смете контракта, а также некоторых временных послаблений в части проверок в процессе строительства, заказчики и подрядные организации нуждаются в теоретическом и методическом обеспечении для сокращения споров друг к другу, а также претензий от контролирующих органов.

✔️Вопрос границы ответственности за достоверность определения сметной стоимости между заказчиком и госэкспертизой на данный момент не урегулирован.

✔️С применением ТИМ можно добиться увеличения точности определения объемов и соответственно цены работ.

#нампишут

Отсутствие знаний и нежелание их получать во всех структурах налицо. Не говорю, конечно о всех, но большинство не стремится к этому. Зачем, ведь 10 раз еще поменяют или вовсе отменят. Взращивается какой-то пофигизм, что удручает. Или просто боязнь за свое место, поэтому не знаниями сильны, а сильным желанием подстраховаться, даже если это уже похоже бывает на маразм. В стройке, правда все-таки дела получше, чем в капремонте.
Организоваться пока сложно. Но надо. Иначе деградация неминуема. Вот и учимся за свой счет. Работодатели вкладываться не хотят. Откуда у нас будут кадры в бюджете, если там денег нет на это? Разве что такие ненормальные, как я?

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на «правительственном часе» 532 заседания:

«Марат Шакирзянович просто, по-моему, родился строителем и с тех времен набрался колоссального опыта.
…Причем доходят руки до всего. Проделана работа по расчистке законодательства, нормативных актов, перегруженных инструкциями с 1917 года, всякими глупостями. Все то, что тормозило, ограничивало развитие, удалось в значительной мере зачистить и дать строительным компаниям воздух, свободу, возможность нормально работать. Но, я думаю, еще не все до конца выполнено.
...Служба единого заказчика. Марат Шакирзянович, власть не дают – ее берут. Вы ее достаточно взяли и берите дальше. Ну, при всей Вашей справедливой критике, не могут ни Министерство культуры, ни Министерство здравоохранения, ни Минспорт строить. У нас должен быть единый заказчик в лице профессионального министерства, специализирующегося на этом, и все федеральные деньги должны идти через единого заказчика. Иначе никогда порядка не наведем. Решения такие приняты – надо все объекты подбирать, заходить туда, достраивать и строить уже новые – быстровозводимые, по новым технологиям, не такие дорогие, по типовым проектам и так далее. Надо все забрать у непрофильных министерств, которые не должны этим заниматься.
Я считаю, что деньги надо давать тому, кто их осваивает, кто умеет работать, кто решает важные экономические, социальные и иные задачи. Строители это умеют делать. Поэтому я поддерживаю, что при любой возможности надо наращивать объемы федерального бюджета для более быстрого инфраструктурного развития субъектов, строительства дорог и так далее».

Эпопея с мостом через Лену - группа ВИС (входит в Национальную ассоциацию концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру – НАКДИ, является членом РСПП), Сбербанк и «Ростех» переделают проект строительства моста после замечаний Главгосэкспертизы.

В 2020 году стоимость строительства моста через Лену оценивалась в 83,4 млрд руб. Весной 2021 года вице-премьер Марат Хуснуллин поручил ее снизить, и прошлым летом глава Якутии Айсен Николаев говорил, что для строительства необходимо 68,5 млрд руб.
Осенью 2022 года стало известно, что строительство моста может обойтись уже в 176 млрд руб, что вдвое больше, чем было заявлено в 2020 г.
После замечаний Главгосэкспертизы планируется снизить стоимость строительства: разделить проектную документацию на этапы строительства, а также использовать промышленные мощности Якутии для изготовления железобетонных конструкций. Просчитывается логистика завоза материалов, импортозамещение и мн. др.

Почему подорожал проект:
«В новом проекте моста, отправленном на экспертизу, будут отражены «текущие ценовые индексы», которые выше заложенных в проект в 2020 году. Изменения связаны с тем, что за последние несколько лет строительная отрасль столкнулась с резким ростом цен на все основные строительные материалы, а также с экономическими ограничениями, связанными с действиями недружественных стран».
Тем не менее, концессионерам было рекомендовано продолжить проработку вариантов сокращения стоимости проекта, провести сопоставление цен со схожими объектами и представить результаты этого анализа «в кратчайшие сроки».
Т.е. стандартные аргументы никого не убедили: в итоге - расторжение договора на экспертизу и прежнее предложение оптимизировать стоимость, сократив аппетиты.
Кстати, подготовительный этап обойдется в 518 млн руб., положительное заключение ГГЭ получено, работы планируется завершить до конца 2022 года.

В соответствии с п. 2 Требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта объектов капстроительства, утв. Приказом Минстроя России № 783/пр от 12.05.2017 на официальном сайте Минстроя России 13 сентября размещены XML-схемы форматов представления:
📍локальных сметных расчетов, созданных базисно-индексным методом (размещена обновленная xml-схема)
📍локальных сметных расчетов, созданных ресурсно-индексным методом
📍результатов конъюнктурного анализа
📍сводок затрат
📍сводных сметных расчетов
📍объектных сметных расчетов.
В связи с приближением срока ввода в действие новых XML-схем (по истечении трех месяцев со дня размещения, т.е. в середине декабря!), в настоящее время Главгосэкспертиза проводит сбор информации от представителей сметного ПО о реализации и возможности работы с ними (включая возможность осуществления выгрузки и загрузки информации в требуемом формате), а также примеров создаваемых файлов в xml формате .gge для выполнения тестирования.

Прошли выступления, бодрые отчеты ответственных лиц и представителей регулятора, Главгосэкспертизы о разработке и публикации XML-схемы Пояснительной записки.
«Оцифруем всех, но позже» решили в Минстрое и... потихоньку убрали XML-схему в раздел «разрабатываемых» не смотря на то, что вступить в действие она должна была уже в ноябре.
А что, так можно?
Пояснительная записка в формате XML содержит большую базовую информацию об объекте - ядро информационной модели, как нас уверяли представители ГГЭ и Минстроя: "Первый шаг к трансформации проектной документации в машиночитаемый формат, что необходимо для перехода к информационному моделированию. Переход на XML – это сокращение сроков оказания услуг в рамках процедур получения исходно-разрешительной документации, разработки, согласования и экспертизы проектной документации".
Выходит, раз обязательность ТИМ переносят на 2024 год, то и со всем этим XML никуда спешить не нужно — не готовы ещё...

Нетворкинг-сессия и презентация Клуба для проектировщиков от телеграм-канала “ПИР на весь мир”

Дата: 16 ноября в 18:00 по Мск 

На наших нетворкинг-сессиях находят:
- подрядчиков;
- партнеров и соратников;
- клиентов. 

Мы не приветствуем чрезмерную официальность и формальность - обсуждаем действительно важные вопросы в дружеской обстановке. Обязательно присоединяйтесь! 

В этот раз мы подготовили для вас кое-что интересное - Клуб для проектировщиков с бонусами и скидками от топовых партнеров. Вы точно захотите этим воспользоваться 🔥

Только участники нетворкинг-сессии смогут вступить в Клуб по специальным условиям. Позже попасть в него будет сложнее🤫

Регистрируйтесь, чтобы первыми узнать о закрытом Клубе проектировщиков! 🔥

Правила участия: включенные камера и микрофон.

Определение стоимости строительства объекта с использованием показателей НЦС

Поздравляем с Днём Проектировщика всех причастных!
Пусть Ваши проекты будут самими прочными, правильными и понятными!
Нам, сметчикам, без Вас совсем никак! И дело тут не только в ВОР и BIM 😉
Только вместе мы сдвинем этот тяжеленный локомотив экономики, обвешиваемый цифровыми примочками.
Чин-чин! 🥂
Отдельные персональные поздравления коллегам по цеху @projectoram и @filthyarchitect