Интересные мероприятия в рамках IX Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге (время местное +2 MSK!)
19 октября (среда)
📌10.00 Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России на тему: «Ценообразование в Приволжском, Уральском и Сибирском федеральных округах» - механизм пересмотра цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы, совершенствование системы ценообразования в строительстве, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.
📌12.00 Круглый стол Главгосэкспертизы России "Формирование системы содействия строительству: взаимодействие и коммуникации"
📌16:30 «Импортозамещение в строительной отрасли»
20 октября (четверг)
📌10.00 VI Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы» (ФАУ Главгосэкспертиза России)
21 октября (пятница)
📌14.00 Российский форум BIM-технологий. "Информационное моделирование в управлении инвестиционно- строительной деятельностью"
19 октября (среда)
📌10.00 Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России на тему: «Ценообразование в Приволжском, Уральском и Сибирском федеральных округах» - механизм пересмотра цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы, совершенствование системы ценообразования в строительстве, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.
📌12.00 Круглый стол Главгосэкспертизы России "Формирование системы содействия строительству: взаимодействие и коммуникации"
📌16:30 «Импортозамещение в строительной отрасли»
20 октября (четверг)
📌10.00 VI Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы» (ФАУ Главгосэкспертиза России)
21 октября (пятница)
📌14.00 Российский форум BIM-технологий. "Информационное моделирование в управлении инвестиционно- строительной деятельностью"
Сегодня с 13 до 15.00 в рамках Международного жилищного конгресса - конференция «Цифровизация жилищного строительства в новой экономике», Сессия №1. Цифровизация в проектировании и строительстве. Программа - по ссылке. Будет и про BIM в сметах: https://www.youtube.com/watch?v=nTD_HnZzReA
YouTube
Линейка 3. Новостройки
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства - I кв 2023. Ожидаемые Минстроем изменения и эффект для стройкомплекса
@russica2:
Некоторые из представителей истеблишмента уже успели принять участие в масштабных стройках на территории Мариуполя и ЛДНР на совокупную сумму в 1,2 млрд рублей, ожидая четырехкратно расширения данного показателя с наступлением весны.
Ни одна из федеральных групп влияния еще не заявила и не декларирует планов заявить притязания на вотчину новых территорий — обсуждаемые в правительственных кругах триллионные суммы восстановительных подрядов оказались выше производственных возможностей самых крупных групп притяжения страны. Как отмечается, если на момент февраля говорилось о 1,2 трлн на восстановление Донбасса и Луганска, в середине лета о 2 трлн, то на момент середины осени уже речь идет о 3-3,5 трлн рублей на период ближайших двух лет.
Вложения триллионов рублей и тысяч человеко-часов на восстановление большой разрухи это не сколько большие убытки, сколько большая стройка — новый рубеж для развития экономики, промышленности и личной карьеры, фактически то самый перезапуск, которого не хватало стране в ловушке средних доходов.
Социальные лифты на управленческой вертикали, крупные заказы для производственных и добывающих предприятий, рабочие места, на которых уже сейчас средний рабочий получает почти втрое больше, чем на федеральных проектах в Москве и Санкт-Петербурге.
Некоторые из представителей истеблишмента уже успели принять участие в масштабных стройках на территории Мариуполя и ЛДНР на совокупную сумму в 1,2 млрд рублей, ожидая четырехкратно расширения данного показателя с наступлением весны.
Ни одна из федеральных групп влияния еще не заявила и не декларирует планов заявить притязания на вотчину новых территорий — обсуждаемые в правительственных кругах триллионные суммы восстановительных подрядов оказались выше производственных возможностей самых крупных групп притяжения страны. Как отмечается, если на момент февраля говорилось о 1,2 трлн на восстановление Донбасса и Луганска, в середине лета о 2 трлн, то на момент середины осени уже речь идет о 3-3,5 трлн рублей на период ближайших двух лет.
Вложения триллионов рублей и тысяч человеко-часов на восстановление большой разрухи это не сколько большие убытки, сколько большая стройка — новый рубеж для развития экономики, промышленности и личной карьеры, фактически то самый перезапуск, которого не хватало стране в ловушке средних доходов.
Социальные лифты на управленческой вертикали, крупные заказы для производственных и добывающих предприятий, рабочие места, на которых уже сейчас средний рабочий получает почти втрое больше, чем на федеральных проектах в Москве и Санкт-Петербурге.
#вопрос #главгосэкспертиза #нормы #фснб2022
Вопрос: Расценки на бурение водозаборных скважин предусмотрены на глубину до 600м. Есть районы, в которых водоносные горизонты залегают на глубине от 800-1100м. Планируется ли корректировка сметных норм в отношении увеличения глубины бурения?
Ответ: В плане разработки норм нет, есть вопросы к нормам сборника 4 и рассматривается возможность запретить использование отдельных норм для скважин на воду. При наличии заявок по 2/пр готовы оказать содействие в разработке норм при наличии площадок для проведения нормативных наблюдений и сроком проведения работ на таких объектах.
Вопрос: Планируется ли корректировка сметных норм по ГНБ в зависимости от диаметра бурения в виду завышенной стоимости? Возможно ли определения сметной стоимости затрат по ГНБ по запросу застройщика с использованием рыночных стоимостных показателей, более низких по сравнению со стоимостью затрат, определённых с использованием сметных нормативов.?
Ответ: Согласно проведенного анализа с индексами и ресурсным методом нормы на ГНБ не завышены. Обращаем внимание, что нормы на ГНБ разрабатывались и согласовывались с разработчиками стандартов для технологии ГНБ и с участием профессионального сообщества. При наличии вопросов к номенклатуре норм необходимо направить предложения в рамках Порядка 2/пр с указанием наличия Объектов и сроков проведения работ.
Вопрос: Расценки на бурение водозаборных скважин предусмотрены на глубину до 600м. Есть районы, в которых водоносные горизонты залегают на глубине от 800-1100м. Планируется ли корректировка сметных норм в отношении увеличения глубины бурения?
Ответ: В плане разработки норм нет, есть вопросы к нормам сборника 4 и рассматривается возможность запретить использование отдельных норм для скважин на воду. При наличии заявок по 2/пр готовы оказать содействие в разработке норм при наличии площадок для проведения нормативных наблюдений и сроком проведения работ на таких объектах.
Вопрос: Планируется ли корректировка сметных норм по ГНБ в зависимости от диаметра бурения в виду завышенной стоимости? Возможно ли определения сметной стоимости затрат по ГНБ по запросу застройщика с использованием рыночных стоимостных показателей, более низких по сравнению со стоимостью затрат, определённых с использованием сметных нормативов.?
Ответ: Согласно проведенного анализа с индексами и ресурсным методом нормы на ГНБ не завышены. Обращаем внимание, что нормы на ГНБ разрабатывались и согласовывались с разработчиками стандартов для технологии ГНБ и с участием профессионального сообщества. При наличии вопросов к номенклатуре норм необходимо направить предложения в рамках Порядка 2/пр с указанием наличия Объектов и сроков проведения работ.
По Крымскому мосту.
По оценке Союза инженеров-сметчиков стоимость работ по проектированию и восстановлению разрушенных элементов транспортной и инженерной инфраструктуры Крымского моста в акватории Керченского пролива может составить до 2,5 - 3 млрд. рублей.
Работы по восстановлению Крымского моста осуществляет компания «Нижнеангарсктрансстрой». Согласно достигнутым договорённостям, фирма может привлекать к выполнению работ и другие компании. Однако, сам подрядчик должен произвести не менее половины необходимых работ.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в процессе ремонта потребуется заменить два пролёта моста. Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился завершить работы к 1 июля 2023 года.
📌 ООО «Нижнеангарсктрансстрой» зарегистрировано в 2012 году в Москве с основным видом деятельности «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей», следует из данных СПАРК. Руководителем и единственным бенефициаром компании указан Владислав Соколов. Среди крупнейших контрагентов компании названа Крымская железная дорога (КЖД). В 2020 году «Нижнеангарсктрансстрой» выполнял работы по электроснабжению объектов КЖД.
По оценке Союза инженеров-сметчиков стоимость работ по проектированию и восстановлению разрушенных элементов транспортной и инженерной инфраструктуры Крымского моста в акватории Керченского пролива может составить до 2,5 - 3 млрд. рублей.
Работы по восстановлению Крымского моста осуществляет компания «Нижнеангарсктрансстрой». Согласно достигнутым договорённостям, фирма может привлекать к выполнению работ и другие компании. Однако, сам подрядчик должен произвести не менее половины необходимых работ.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в процессе ремонта потребуется заменить два пролёта моста. Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился завершить работы к 1 июля 2023 года.
📌 ООО «Нижнеангарсктрансстрой» зарегистрировано в 2012 году в Москве с основным видом деятельности «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей», следует из данных СПАРК. Руководителем и единственным бенефициаром компании указан Владислав Соколов. Среди крупнейших контрагентов компании названа Крымская железная дорога (КЖД). В 2020 году «Нижнеангарсктрансстрой» выполнял работы по электроснабжению объектов КЖД.
НОСТРОЙ: на сегодняшний день наполняемость ФГИС ЦС данными о стоимости строительных материалов, и информации об основных поставщиках ресурсов в регионах очень низкая, что негативно повлияет на переход на новый ресурсно-индексный метод определения цены строительства
Цитата дня:«Столько денег, сколько есть в стройке, есть только у Минобороны» - зам.министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин
С целью кардинального увеличения информационной наполняемости ФГИС ЦС для возможности перехода в дальнейшем на полноценный ресурсный метод, предлагается обеспечить создание на базе Минстроя России интегрированной с ФГИС ЦС электронной торговой площадки для совершения сделок купли-продажи стройресурсов и механизма интеграции с ФГИС ЦС иных торговых площадок, синхронизированных с КСР
Зам. начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов на VI Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы» в Екатеринбурге: "Главгосэкспертиза подготовила пакет дополнений и изменений № 3 к ФСНБ-2022, которые планируются к утверждению в IV квартале 2022 года. Дополнительно в базу вносятся 400 новых материальных ресурсов, 115 новых сметных норм, в том числе 24 нормы разработаны Главгосэкспертизой. Более 1,5 тыс. норм актуализированы".
Сервис визаулизации 3D-моделей Единой цифровой платформы экспертизы. На начальном этапе работы, к концу 2022 года планируется поддержка форматов IFC 3, 4, 4.1, 4.2, 4.3. В 2023 году запланирована поддержка SMDX, IFСXML, XML, LandXML, BCF. Если появятся открытые форматы, их поддержка также будет предусматриваться.
Авторы «Письма 19» - НАИК в рамках форума «Инфраструктурные инициативы бизнеса» продолжают констатировать проблемы в ценообразовании стройки и объяснять Минстрою «на пальцах», что уже необходима актуализация Дорожной карты с учетом исполненных и неисполненных пунктов, а также новых вызовов.
📍Не решены вопросы приведения в соответствие к рыночному уровня зарплат строительных рабочих («самым чувствительным и важным вопросом для дорожных компаний является на данном этапе вопрос соответствия рыночным реалиям размера заработных плат рабочим. Разница составляет сейчас от 30 до 40%»), перехода на ресурсно-индексную модель, разработки нового индекса-дефлятора.
📍Несоответствие индекса-дефлятора в строительстве росту цен на материалы (п. 1.7. Дорожной карты): «Посчитать корректный индекс-дефлятор процесс трудоёмкий, и в условиях постоянной инфляции практически нереализуемый. Потому что за время перерасчётов происходят изменения, которые делают индекс неактуальным. Мы получаем деньги практически через год. Нам говорят о том, что что-то дорожает, а что-то дешевеет. Но не всё так просто. Например, лист металла подорожал на 78%, а арматура подешевела на 17%, но использование листа в работах составляет 40%, а арматуры – 14%. Соразмерные ли величины? Думаю, нет»
📍Отсутствие практики применения Методики определения сметной стоимости № 421/пр включения в сводный сметный расчет: затрат на получение банковской гарантии, на страхование объектов строительства, на компенсацию оплаты процентов за пользование кредитами и займами, на банковское сопровождение и на применение технологий информационного моделирования (п. 5.1. Дорожной карты)
📍Постановление №1148 о ремонте и содержании дорог не заработало.
📍В текущих условиях требуется сохранить процедуры замены оборудования и материалов в проектной документации на аналоги
📍Срок доведения средств по ПП 1315 в среднем составляет 266 дней, а по некоторым объектам выплаты не произведены ещё с прошлого года.
📍Не решены вопросы приведения в соответствие к рыночному уровня зарплат строительных рабочих («самым чувствительным и важным вопросом для дорожных компаний является на данном этапе вопрос соответствия рыночным реалиям размера заработных плат рабочим. Разница составляет сейчас от 30 до 40%»), перехода на ресурсно-индексную модель, разработки нового индекса-дефлятора.
📍Несоответствие индекса-дефлятора в строительстве росту цен на материалы (п. 1.7. Дорожной карты): «Посчитать корректный индекс-дефлятор процесс трудоёмкий, и в условиях постоянной инфляции практически нереализуемый. Потому что за время перерасчётов происходят изменения, которые делают индекс неактуальным. Мы получаем деньги практически через год. Нам говорят о том, что что-то дорожает, а что-то дешевеет. Но не всё так просто. Например, лист металла подорожал на 78%, а арматура подешевела на 17%, но использование листа в работах составляет 40%, а арматуры – 14%. Соразмерные ли величины? Думаю, нет»
📍Отсутствие практики применения Методики определения сметной стоимости № 421/пр включения в сводный сметный расчет: затрат на получение банковской гарантии, на страхование объектов строительства, на компенсацию оплаты процентов за пользование кредитами и займами, на банковское сопровождение и на применение технологий информационного моделирования (п. 5.1. Дорожной карты)
📍Постановление №1148 о ремонте и содержании дорог не заработало.
📍В текущих условиях требуется сохранить процедуры замены оборудования и материалов в проектной документации на аналоги
📍Срок доведения средств по ПП 1315 в среднем составляет 266 дней, а по некоторым объектам выплаты не произведены ещё с прошлого года.
Дополнение 66.pdf
9.9 MB
Дополнение 66 к базе ТСН-2001 г.Москва, утв. Приказом № МКЭ-ОД/22-90 от 14.10.2022
В чем польза запущенного Маркетплейса российского ПО от Минцифры - не понятно. Зачем нужен еще один ресурс, фактически дублирующий реестр российского ПО (куда еще раз необходимо подавать отдельную заявку на добавление) – внятных объяснений нет.
Кстати, если после размещения информации, вовремя не вносить изменения и не добавлять кейсы, то из маректплейса могут и удалить.
Отрасли «Строительство» в реестре нет. Сделать навигацию не на «отвали», кажется, не способен ни один из создателей таких «продуктов». Удалось найти 4 сметных программы, причем в совершенно разных подразделах: «управление проектами», «управление бизнес-процессами», «средства электронного документооборота». Смотреть на цену ПО, которая опубликована в этом реестре – неблагодарное дело. Она ведь не учитывает обновления, базы и вот это вот наше все… Также были обнаружены целых пять продуктов, которые хоть как-то связаны с BIM, в подразделе «моделирование и архитектурно-строительное проектирование». Правда, отечественных разработчиков, замещающих тот же Autodesk Revit - нет. Зато есть одно ПО, которое замещает непонятный Aurodesk.
Вывод: какое отношение к реестру, таковы и данные в нем. Та же ассоциация «Руссофт» не разместила никакой информации о данном реестре на своем сайте. Ждем иностранцев, которые напишут первые отзывы использования ПО после перехода на нашу систему ценообразования в стройке с BIM.
Кстати, если после размещения информации, вовремя не вносить изменения и не добавлять кейсы, то из маректплейса могут и удалить.
Отрасли «Строительство» в реестре нет. Сделать навигацию не на «отвали», кажется, не способен ни один из создателей таких «продуктов». Удалось найти 4 сметных программы, причем в совершенно разных подразделах: «управление проектами», «управление бизнес-процессами», «средства электронного документооборота». Смотреть на цену ПО, которая опубликована в этом реестре – неблагодарное дело. Она ведь не учитывает обновления, базы и вот это вот наше все… Также были обнаружены целых пять продуктов, которые хоть как-то связаны с BIM, в подразделе «моделирование и архитектурно-строительное проектирование». Правда, отечественных разработчиков, замещающих тот же Autodesk Revit - нет. Зато есть одно ПО, которое замещает непонятный Aurodesk.
Вывод: какое отношение к реестру, таковы и данные в нем. Та же ассоциация «Руссофт» не разместила никакой информации о данном реестре на своем сайте. Ждем иностранцев, которые напишут первые отзывы использования ПО после перехода на нашу систему ценообразования в стройке с BIM.
Пятница - традиционно BIM-день 😉
Дневник II Международного строительного чемпионата WCC-2022 в индивидуальной номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Организаторы, эксперты, участники. Впечатления и эмоции, немного подробностей о задании, "счастье сметчика" на второй день соревнований, критерии оценки, лайфхак и ключ к победе, а самое главное - люди, которые развиваются, растут и вдохновляют. Их улыбки, обратная связь, слова благодарности. Искренне рады за тех, кто вместе с нами шагает в будущее сметчика прямо сейчас. Останавливаться не планируем!
Дневник II Международного строительного чемпионата WCC-2022 в индивидуальной номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Организаторы, эксперты, участники. Впечатления и эмоции, немного подробностей о задании, "счастье сметчика" на второй день соревнований, критерии оценки, лайфхак и ключ к победе, а самое главное - люди, которые развиваются, растут и вдохновляют. Их улыбки, обратная связь, слова благодарности. Искренне рады за тех, кто вместе с нами шагает в будущее сметчика прямо сейчас. Останавливаться не планируем!
Куандык Кажкенов, генеральный директор РГП «Госэкспертиза» Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан на VI Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы»: «В целях недопущения завышения цен при строительстве объектов президент Республики дал поручения по разработке онлайн-калькулятора расчета предельной стоимости строительства и создания архитектурно-строительного каталога. Эти инструменты доступны заказчикам на официальном сайте нашей экспертной организации. У нас еще продолжаются договора, которые были заключены до 1 августа текущего года, которые еще заходят с ценовыми предложениями по двум прайс-листам. Был я у коллег из Главгосэкспертизы. У них, оказывается, до трех ценовых предложений. Этот объем на сегодняшний день очень большой. И вы знаете, что в процессе проведения экспертизы не раз бывает, что эти ценовые предложения меняются. Чтобы уйти от этого, от искусственного завышения цен и других отдельных моментов, у нас разработан Архитектурный градостроительный и строительный каталог. И на сегодняшний день, по проектам, которые заключены после 1 августа, Заказчику необходимо вносить данные в этот каталог, который синхронизирован со сметной документацией, сборниками сметных цен и справочником по ценовым показателям. На экспертизу будет предоставляться ССР со всеми этими показателями. А применение прайс-листов требуется только для определения стоимости технологического оборудования. Тем самым мы разгрузим наших специалистов. Вчера только мы узнали, за что нам ценовые могут представить – согласно законодательству у вас и у нас это закрытый нормативно-правовой акт. Определить его достоверность, даже если мы направим эти письма или какие-то показатели в ту или иную компанию и если они нам ее не представят, мы не могли бы давать по ним отрицательное заключение. Чтобы максимально уйти от этого, соответствующие изменения были внесены комитетом по делам строительства» .
Вообще, Казахстан очень впечатлил своей нацеленностью на результат, значимые изменения ценообразования. Многое, что уже реализовано в республике – прямо очень круто.
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов признал достижения и успехи коллег: «По калькулятору: очень важно! Вы и в прошлом году нам говорили. Мы в это сейчас уперлись, не успеваем это реализовать. Для нас, конечно, есть своя специфика, но как подход – это очень важно. Каталог и конъюнктурный анализ – прямо острая тема. Мы примерно также параллельно двигаемся, решения еще готового нет. Но есть основа для этого. Мы в принципе близки к тому, чтобы убрать эту тему, чтобы кто-то что-то собирал, данные подписывал, потом эти данные давал, потом они меняются. Это такая непрозрачная схема».
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов признал достижения и успехи коллег: «По калькулятору: очень важно! Вы и в прошлом году нам говорили. Мы в это сейчас уперлись, не успеваем это реализовать. Для нас, конечно, есть своя специфика, но как подход – это очень важно. Каталог и конъюнктурный анализ – прямо острая тема. Мы примерно также параллельно двигаемся, решения еще готового нет. Но есть основа для этого. Мы в принципе близки к тому, чтобы убрать эту тему, чтобы кто-то что-то собирал, данные подписывал, потом эти данные давал, потом они меняются. Это такая непрозрачная схема».