Зам.руководителя Федерального казначейства Анна Катамадзе:
«Строительство – одна из наиболее рискоемких отраслей, за прошлые годы наблюдался существенный рост цен на строительные ресурсы, при этом принималось большое количество поправок в нормативные акты, позволяющих увеличивать цену контрактов, в связи с чем требуется выработать механизм формирования достоверного и прозрачного ценообразования»
«Строительство – одна из наиболее рискоемких отраслей, за прошлые годы наблюдался существенный рост цен на строительные ресурсы, при этом принималось большое количество поправок в нормативные акты, позволяющих увеличивать цену контрактов, в связи с чем требуется выработать механизм формирования достоверного и прозрачного ценообразования»
Forwarded from АДЕПТ 🔼 Проектирование и строительство (светлана будруева)
Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2022 № 1809 "О внесении изменения в особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации" http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210170001
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2022 № 1809 ∙ Официальное опубликование правовых актов ∙ Официальный…
Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2022 № 1809
"О внесении изменения в особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы…
"О внесении изменения в особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы…
Гурин.pdf
550.2 KB
Изменение существенных условий контракта на выполнение строительных работ в 2022 году: обзор судебной практики
Олег Гурин, гл.редактор журнала ПРОГОСЗАКАЗ.РФ
Олег Гурин, гл.редактор журнала ПРОГОСЗАКАЗ.РФ
На сайте Минстроя РФ размещена ссылка на «Каталог Российских аналогов строительной продукции», ведущая на «Каталог импортозамещения».
С завидной периодичностью звучат пресс-релизы, заявления министра строительства и его заместителей о полезности представленной в Каталоге информации. Увы, ее правовой статус до сих пор не определен: на сайте Минстроя и на официальном ресурсе разработчиков ее в принципе нет. Отвечать на запросы (часть из которых – ниже), Минстрой по-прежнему не намерен:
📍Строительная продукция, включенная в Каталог, может быть заменена на аналог без прохождения дополнительных процедур согласования и экспертизы? Подтвердите или опровергните эти заявление.
📍Где можно ознакомиться с составом экспертной группы Каталога, привлекаемых экспертах, положением включения туда строительных материалов? Необходимых документов и протоколов в открытом доступе не обнаружено.
📍Каковы критерии отбора продукции для каталога?
📍Запланирована (и когда) интеграция каталога с ФГИС ЦС, а также кодами КСР?
С завидной периодичностью звучат пресс-релизы, заявления министра строительства и его заместителей о полезности представленной в Каталоге информации. Увы, ее правовой статус до сих пор не определен: на сайте Минстроя и на официальном ресурсе разработчиков ее в принципе нет. Отвечать на запросы (часть из которых – ниже), Минстрой по-прежнему не намерен:
📍Строительная продукция, включенная в Каталог, может быть заменена на аналог без прохождения дополнительных процедур согласования и экспертизы? Подтвердите или опровергните эти заявление.
📍Где можно ознакомиться с составом экспертной группы Каталога, привлекаемых экспертах, положением включения туда строительных материалов? Необходимых документов и протоколов в открытом доступе не обнаружено.
📍Каковы критерии отбора продукции для каталога?
📍Запланирована (и когда) интеграция каталога с ФГИС ЦС, а также кодами КСР?
Интересные мероприятия в рамках IX Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге (время местное +2 MSK!)
19 октября (среда)
📌10.00 Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России на тему: «Ценообразование в Приволжском, Уральском и Сибирском федеральных округах» - механизм пересмотра цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы, совершенствование системы ценообразования в строительстве, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.
📌12.00 Круглый стол Главгосэкспертизы России "Формирование системы содействия строительству: взаимодействие и коммуникации"
📌16:30 «Импортозамещение в строительной отрасли»
20 октября (четверг)
📌10.00 VI Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы» (ФАУ Главгосэкспертиза России)
21 октября (пятница)
📌14.00 Российский форум BIM-технологий. "Информационное моделирование в управлении инвестиционно- строительной деятельностью"
19 октября (среда)
📌10.00 Расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России на тему: «Ценообразование в Приволжском, Уральском и Сибирском федеральных округах» - механизм пересмотра цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы, совершенствование системы ценообразования в строительстве, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.
📌12.00 Круглый стол Главгосэкспертизы России "Формирование системы содействия строительству: взаимодействие и коммуникации"
📌16:30 «Импортозамещение в строительной отрасли»
20 октября (четверг)
📌10.00 VI Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы» (ФАУ Главгосэкспертиза России)
21 октября (пятница)
📌14.00 Российский форум BIM-технологий. "Информационное моделирование в управлении инвестиционно- строительной деятельностью"
Сегодня с 13 до 15.00 в рамках Международного жилищного конгресса - конференция «Цифровизация жилищного строительства в новой экономике», Сессия №1. Цифровизация в проектировании и строительстве. Программа - по ссылке. Будет и про BIM в сметах: https://www.youtube.com/watch?v=nTD_HnZzReA
YouTube
Линейка 3. Новостройки
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства - I кв 2023. Ожидаемые Минстроем изменения и эффект для стройкомплекса
@russica2:
Некоторые из представителей истеблишмента уже успели принять участие в масштабных стройках на территории Мариуполя и ЛДНР на совокупную сумму в 1,2 млрд рублей, ожидая четырехкратно расширения данного показателя с наступлением весны.
Ни одна из федеральных групп влияния еще не заявила и не декларирует планов заявить притязания на вотчину новых территорий — обсуждаемые в правительственных кругах триллионные суммы восстановительных подрядов оказались выше производственных возможностей самых крупных групп притяжения страны. Как отмечается, если на момент февраля говорилось о 1,2 трлн на восстановление Донбасса и Луганска, в середине лета о 2 трлн, то на момент середины осени уже речь идет о 3-3,5 трлн рублей на период ближайших двух лет.
Вложения триллионов рублей и тысяч человеко-часов на восстановление большой разрухи это не сколько большие убытки, сколько большая стройка — новый рубеж для развития экономики, промышленности и личной карьеры, фактически то самый перезапуск, которого не хватало стране в ловушке средних доходов.
Социальные лифты на управленческой вертикали, крупные заказы для производственных и добывающих предприятий, рабочие места, на которых уже сейчас средний рабочий получает почти втрое больше, чем на федеральных проектах в Москве и Санкт-Петербурге.
Некоторые из представителей истеблишмента уже успели принять участие в масштабных стройках на территории Мариуполя и ЛДНР на совокупную сумму в 1,2 млрд рублей, ожидая четырехкратно расширения данного показателя с наступлением весны.
Ни одна из федеральных групп влияния еще не заявила и не декларирует планов заявить притязания на вотчину новых территорий — обсуждаемые в правительственных кругах триллионные суммы восстановительных подрядов оказались выше производственных возможностей самых крупных групп притяжения страны. Как отмечается, если на момент февраля говорилось о 1,2 трлн на восстановление Донбасса и Луганска, в середине лета о 2 трлн, то на момент середины осени уже речь идет о 3-3,5 трлн рублей на период ближайших двух лет.
Вложения триллионов рублей и тысяч человеко-часов на восстановление большой разрухи это не сколько большие убытки, сколько большая стройка — новый рубеж для развития экономики, промышленности и личной карьеры, фактически то самый перезапуск, которого не хватало стране в ловушке средних доходов.
Социальные лифты на управленческой вертикали, крупные заказы для производственных и добывающих предприятий, рабочие места, на которых уже сейчас средний рабочий получает почти втрое больше, чем на федеральных проектах в Москве и Санкт-Петербурге.
#вопрос #главгосэкспертиза #нормы #фснб2022
Вопрос: Расценки на бурение водозаборных скважин предусмотрены на глубину до 600м. Есть районы, в которых водоносные горизонты залегают на глубине от 800-1100м. Планируется ли корректировка сметных норм в отношении увеличения глубины бурения?
Ответ: В плане разработки норм нет, есть вопросы к нормам сборника 4 и рассматривается возможность запретить использование отдельных норм для скважин на воду. При наличии заявок по 2/пр готовы оказать содействие в разработке норм при наличии площадок для проведения нормативных наблюдений и сроком проведения работ на таких объектах.
Вопрос: Планируется ли корректировка сметных норм по ГНБ в зависимости от диаметра бурения в виду завышенной стоимости? Возможно ли определения сметной стоимости затрат по ГНБ по запросу застройщика с использованием рыночных стоимостных показателей, более низких по сравнению со стоимостью затрат, определённых с использованием сметных нормативов.?
Ответ: Согласно проведенного анализа с индексами и ресурсным методом нормы на ГНБ не завышены. Обращаем внимание, что нормы на ГНБ разрабатывались и согласовывались с разработчиками стандартов для технологии ГНБ и с участием профессионального сообщества. При наличии вопросов к номенклатуре норм необходимо направить предложения в рамках Порядка 2/пр с указанием наличия Объектов и сроков проведения работ.
Вопрос: Расценки на бурение водозаборных скважин предусмотрены на глубину до 600м. Есть районы, в которых водоносные горизонты залегают на глубине от 800-1100м. Планируется ли корректировка сметных норм в отношении увеличения глубины бурения?
Ответ: В плане разработки норм нет, есть вопросы к нормам сборника 4 и рассматривается возможность запретить использование отдельных норм для скважин на воду. При наличии заявок по 2/пр готовы оказать содействие в разработке норм при наличии площадок для проведения нормативных наблюдений и сроком проведения работ на таких объектах.
Вопрос: Планируется ли корректировка сметных норм по ГНБ в зависимости от диаметра бурения в виду завышенной стоимости? Возможно ли определения сметной стоимости затрат по ГНБ по запросу застройщика с использованием рыночных стоимостных показателей, более низких по сравнению со стоимостью затрат, определённых с использованием сметных нормативов.?
Ответ: Согласно проведенного анализа с индексами и ресурсным методом нормы на ГНБ не завышены. Обращаем внимание, что нормы на ГНБ разрабатывались и согласовывались с разработчиками стандартов для технологии ГНБ и с участием профессионального сообщества. При наличии вопросов к номенклатуре норм необходимо направить предложения в рамках Порядка 2/пр с указанием наличия Объектов и сроков проведения работ.
По Крымскому мосту.
По оценке Союза инженеров-сметчиков стоимость работ по проектированию и восстановлению разрушенных элементов транспортной и инженерной инфраструктуры Крымского моста в акватории Керченского пролива может составить до 2,5 - 3 млрд. рублей.
Работы по восстановлению Крымского моста осуществляет компания «Нижнеангарсктрансстрой». Согласно достигнутым договорённостям, фирма может привлекать к выполнению работ и другие компании. Однако, сам подрядчик должен произвести не менее половины необходимых работ.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в процессе ремонта потребуется заменить два пролёта моста. Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился завершить работы к 1 июля 2023 года.
📌 ООО «Нижнеангарсктрансстрой» зарегистрировано в 2012 году в Москве с основным видом деятельности «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей», следует из данных СПАРК. Руководителем и единственным бенефициаром компании указан Владислав Соколов. Среди крупнейших контрагентов компании названа Крымская железная дорога (КЖД). В 2020 году «Нижнеангарсктрансстрой» выполнял работы по электроснабжению объектов КЖД.
По оценке Союза инженеров-сметчиков стоимость работ по проектированию и восстановлению разрушенных элементов транспортной и инженерной инфраструктуры Крымского моста в акватории Керченского пролива может составить до 2,5 - 3 млрд. рублей.
Работы по восстановлению Крымского моста осуществляет компания «Нижнеангарсктрансстрой». Согласно достигнутым договорённостям, фирма может привлекать к выполнению работ и другие компании. Однако, сам подрядчик должен произвести не менее половины необходимых работ.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в процессе ремонта потребуется заменить два пролёта моста. Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился завершить работы к 1 июля 2023 года.
📌 ООО «Нижнеангарсктрансстрой» зарегистрировано в 2012 году в Москве с основным видом деятельности «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей», следует из данных СПАРК. Руководителем и единственным бенефициаром компании указан Владислав Соколов. Среди крупнейших контрагентов компании названа Крымская железная дорога (КЖД). В 2020 году «Нижнеангарсктрансстрой» выполнял работы по электроснабжению объектов КЖД.
НОСТРОЙ: на сегодняшний день наполняемость ФГИС ЦС данными о стоимости строительных материалов, и информации об основных поставщиках ресурсов в регионах очень низкая, что негативно повлияет на переход на новый ресурсно-индексный метод определения цены строительства
Цитата дня:«Столько денег, сколько есть в стройке, есть только у Минобороны» - зам.министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин
С целью кардинального увеличения информационной наполняемости ФГИС ЦС для возможности перехода в дальнейшем на полноценный ресурсный метод, предлагается обеспечить создание на базе Минстроя России интегрированной с ФГИС ЦС электронной торговой площадки для совершения сделок купли-продажи стройресурсов и механизма интеграции с ФГИС ЦС иных торговых площадок, синхронизированных с КСР
Зам. начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов на VI Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы» в Екатеринбурге: "Главгосэкспертиза подготовила пакет дополнений и изменений № 3 к ФСНБ-2022, которые планируются к утверждению в IV квартале 2022 года. Дополнительно в базу вносятся 400 новых материальных ресурсов, 115 новых сметных норм, в том числе 24 нормы разработаны Главгосэкспертизой. Более 1,5 тыс. норм актуализированы".
Сервис визаулизации 3D-моделей Единой цифровой платформы экспертизы. На начальном этапе работы, к концу 2022 года планируется поддержка форматов IFC 3, 4, 4.1, 4.2, 4.3. В 2023 году запланирована поддержка SMDX, IFСXML, XML, LandXML, BCF. Если появятся открытые форматы, их поддержка также будет предусматриваться.
Авторы «Письма 19» - НАИК в рамках форума «Инфраструктурные инициативы бизнеса» продолжают констатировать проблемы в ценообразовании стройки и объяснять Минстрою «на пальцах», что уже необходима актуализация Дорожной карты с учетом исполненных и неисполненных пунктов, а также новых вызовов.
📍Не решены вопросы приведения в соответствие к рыночному уровня зарплат строительных рабочих («самым чувствительным и важным вопросом для дорожных компаний является на данном этапе вопрос соответствия рыночным реалиям размера заработных плат рабочим. Разница составляет сейчас от 30 до 40%»), перехода на ресурсно-индексную модель, разработки нового индекса-дефлятора.
📍Несоответствие индекса-дефлятора в строительстве росту цен на материалы (п. 1.7. Дорожной карты): «Посчитать корректный индекс-дефлятор процесс трудоёмкий, и в условиях постоянной инфляции практически нереализуемый. Потому что за время перерасчётов происходят изменения, которые делают индекс неактуальным. Мы получаем деньги практически через год. Нам говорят о том, что что-то дорожает, а что-то дешевеет. Но не всё так просто. Например, лист металла подорожал на 78%, а арматура подешевела на 17%, но использование листа в работах составляет 40%, а арматуры – 14%. Соразмерные ли величины? Думаю, нет»
📍Отсутствие практики применения Методики определения сметной стоимости № 421/пр включения в сводный сметный расчет: затрат на получение банковской гарантии, на страхование объектов строительства, на компенсацию оплаты процентов за пользование кредитами и займами, на банковское сопровождение и на применение технологий информационного моделирования (п. 5.1. Дорожной карты)
📍Постановление №1148 о ремонте и содержании дорог не заработало.
📍В текущих условиях требуется сохранить процедуры замены оборудования и материалов в проектной документации на аналоги
📍Срок доведения средств по ПП 1315 в среднем составляет 266 дней, а по некоторым объектам выплаты не произведены ещё с прошлого года.
📍Не решены вопросы приведения в соответствие к рыночному уровня зарплат строительных рабочих («самым чувствительным и важным вопросом для дорожных компаний является на данном этапе вопрос соответствия рыночным реалиям размера заработных плат рабочим. Разница составляет сейчас от 30 до 40%»), перехода на ресурсно-индексную модель, разработки нового индекса-дефлятора.
📍Несоответствие индекса-дефлятора в строительстве росту цен на материалы (п. 1.7. Дорожной карты): «Посчитать корректный индекс-дефлятор процесс трудоёмкий, и в условиях постоянной инфляции практически нереализуемый. Потому что за время перерасчётов происходят изменения, которые делают индекс неактуальным. Мы получаем деньги практически через год. Нам говорят о том, что что-то дорожает, а что-то дешевеет. Но не всё так просто. Например, лист металла подорожал на 78%, а арматура подешевела на 17%, но использование листа в работах составляет 40%, а арматуры – 14%. Соразмерные ли величины? Думаю, нет»
📍Отсутствие практики применения Методики определения сметной стоимости № 421/пр включения в сводный сметный расчет: затрат на получение банковской гарантии, на страхование объектов строительства, на компенсацию оплаты процентов за пользование кредитами и займами, на банковское сопровождение и на применение технологий информационного моделирования (п. 5.1. Дорожной карты)
📍Постановление №1148 о ремонте и содержании дорог не заработало.
📍В текущих условиях требуется сохранить процедуры замены оборудования и материалов в проектной документации на аналоги
📍Срок доведения средств по ПП 1315 в среднем составляет 266 дней, а по некоторым объектам выплаты не произведены ещё с прошлого года.
Дополнение 66.pdf
9.9 MB
Дополнение 66 к базе ТСН-2001 г.Москва, утв. Приказом № МКЭ-ОД/22-90 от 14.10.2022