Forwarded from PRO Рынок стройматериалов
Наша победа
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Sergey Dolzhnikov)
Обратились с коллегам к воспоминаниям о практике, каковы последствия пренебрежения действиями инженеров строительного контроля...
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
YouTube
3 фатальные ошибки строителей из практики строительного контроля
Вы много раз видели, как строители допускают фатальные ошибки на стройках. По сети гуляют тысячи видео, где идут трещины по стенам, растекается бетон, падают различные конструкции. Но причина у всего одна — отсутствие или сознательно игнорирование строительного…
Forwarded from Сметчикам о сметном деле (redactor)
0001202210040040.pdf
2.6 MB
4 октября прошёл регистрацию в Минюсте приказ Минстроя от 14.06.2022 №484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»: документ касается порядка определения начальной (максимальной) цены контракта.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
Сергей Лахаев:
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
cifr-gge-manylov.pdf
2.9 MB
Управление данными и переход к машиночитаемым форматам
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО: https://rutube.ru/video/2452227c5b469899410a9aba78d3981f/
RUTUBE
Игорь Манылов про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО
Разработка отечественного ПО и обеспечение им проектировщиков и экспертов становится важным шагом на пути к цифровизации строительной отрасли, особенно в текущих реалиях.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
Интересный бесплатный и простой сервис: «ГОСТ Ассистент»: https://gostassistent.ru/
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
rim-telenchinov.pdf
1.4 MB
Переход Новосибирской области на ресурсно-индексный метод.
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов
Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов
Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
importozameshenie-muzychenko.pdf
2.6 MB
Импортозамещение в строительной отрасли развитие промышленности строительных материалов в субъектах РФ
Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
muzychenko-problemi.pdf
1.4 MB
Типовые проблемы на инвестиционно-строительном цикле, причины возникновения, пути предотвращения
Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
🏆Победители в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата:
🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе
🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе
Индивидуальная номинация «Информационное моделирование»:
🥇Тарасова Елизавета (Уралкалий), 60,8 баллов; 2,3% ошибок модели
🥈Попов Илья (Росатом), 58,33 балла; 8,9% ошибок модели
🥉Горина Александра (Эталон), 58,33 балла; 30% ошибок модели
🥇Тарасова Елизавета (Уралкалий), 60,8 баллов; 2,3% ошибок модели
🥈Попов Илья (Росатом), 58,33 балла; 8,9% ошибок модели
🥉Горина Александра (Эталон), 58,33 балла; 30% ошибок модели
Самая сложная, крутая и тяжелейшая командная номинация «Информационное моделирование и проектирование». Победители:
🥇Росатом (команда #15), 68,53 балла
🥈Росатом (команда #3), 66,89 баллов
🥉Газпром (команда #16), Саратов; 66,68 баллов
Студенческая лига
🥇СПб Политехнический университет Петра Великого🔥 Команда #8 (и второе!! место в общем зачете!); 68,47 баллов!!👍
🥈КГАСУ, команда #12; 50,42 балла
🥉РУДН, команда #9; 46,21 балла
Участники порвали все шаблоны своими подходами, яркой защитой работ и зажигательными эмоциями.
Вы просто красавцы! Наше восхищение и аплодисменты!
Респект и уважение всем членам жюри (вы реально невероятно крутые профи своего дела, готовые делиться знаниями и кейсами!!), добрые слова настоящей благодарности в адрес организаторов (дружная команда НАИКС) и лично харизматичного Ильи Усова 🤝 - вы сделали интересные задания для бескомпромиссного, честного и запоминающегося триллера!
Приз зрительских симпатий редакции канала - подрастающее поколение студентов Алабуга S!
🥇Росатом (команда #15), 68,53 балла
🥈Росатом (команда #3), 66,89 баллов
🥉Газпром (команда #16), Саратов; 66,68 баллов
Студенческая лига
🥇СПб Политехнический университет Петра Великого🔥 Команда #8 (и второе!! место в общем зачете!); 68,47 баллов!!👍
🥈КГАСУ, команда #12; 50,42 балла
🥉РУДН, команда #9; 46,21 балла
Участники порвали все шаблоны своими подходами, яркой защитой работ и зажигательными эмоциями.
Вы просто красавцы! Наше восхищение и аплодисменты!
Респект и уважение всем членам жюри (вы реально невероятно крутые профи своего дела, готовые делиться знаниями и кейсами!!), добрые слова настоящей благодарности в адрес организаторов (дружная команда НАИКС) и лично харизматичного Ильи Усова 🤝 - вы сделали интересные задания для бескомпромиссного, честного и запоминающегося триллера!
Приз зрительских симпатий редакции канала - подрастающее поколение студентов Алабуга S!
Интересный обзор изменений в 421 Методику согласно Приказа 557/пр от ГСС:
https://youtu.be/680dF9wfmhM
https://youtu.be/680dF9wfmhM
YouTube
Запись вебинара «Обзор изменений в связи с выходом изменений в МДС 421/пр. с учетом приказа 557/пр.»
Обновлённые коды для материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в ФРСН;
Возможность учёта затрат на перевозку в отпускной цене строительного ресурса в документе конъюнктурного анализа;
Отображения полного шифра строительного ресурса в документе конъюнктурного…
Возможность учёта затрат на перевозку в отпускной цене строительного ресурса в документе конъюнктурного анализа;
Отображения полного шифра строительного ресурса в документе конъюнктурного…
Предлагаемые Главгосэкспертизой алгоритмы корректировки цены контракта:
1️⃣С применением коэффициента корректировки к стоимости в уровне цен по сметной документации
2️⃣Стоимость ценообразующих ресурсов принимается по фактическим затратам при приемке работ
1️⃣С применением коэффициента корректировки к стоимости в уровне цен по сметной документации
2️⃣Стоимость ценообразующих ресурсов принимается по фактическим затратам при приемке работ
Поздравляем представительницу НОСТРОЙ Татьяну Алексееву (Псков) с III местом в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата, завершившегося в Казани. Отметим, что результат выполнения задания довольно высокий. Интересно, что все это не только без повышающего коэффициента за применение ТИМ, но и без использования сметного ПО. Т.е. фактически сметы рассчитаны вручную: в Excel!
Настоящая цифровизация в стройке – какова же она в действительности?
«Цифра» в стройке – сейчас бесспорно тема №1. Практически ежедневно чиновники всех мастей и рангов озвучивают грандиозные планы, фонтанируют идеями разной степени фантастичности (редко - практического применения), участвуют в круглых столах и многочисленных совещаниях, обещают/переносят/отчитываются/лоббируют. В общем, модно и хайпово! Бедные строители реально уже подустали от такого пристального внимания и капания на мозги: обычно все это не приземленно, не конкретно, без четко обозначенной (а главное – подкрепленной реальными примерами) практической пользы.
На завершившемся II Международном строительном Чемпионате в Казани было целых три «цифровых» номинации: супер-тяжелая командная «Информационное моделирование и проектирование», а также две индивидуальные — «Ценообразование и сметное нормирование», «Информационное моделирование». Между прочим, три дня неравнодушные участники и эксперты (под 200 участников!) не только общались на самые приземленные темы цифровизации и автоматизации стройки, но и решали интересные практические задачи!
А теперь, внимание! Ни один цифровизатор от Минстроя, Главгосэкспертизы их… не посетил! Никто не пообщался с участниками, организаторами: о проблемах, достижениях, пожеланиях, понимании ситуации «снизу», как это выглядит и практически используется на местах.
Делегировали одного первого зам.министра Александра Ломакина, который оживился только после рассказа про Российское ПО. Собственно, одна цитата по итогам его посещения и есть в отчете.
И это все? Где же зам.по цифре Константин Михайлик и представители его Департаментов? Где представители Главгосэкспертизы, не дошедшие даже до сметчиков??
Что это? Непонимание предмета, ошибка службы протокола или просто банальное безразличие?
Еще есть вопросы: кому на самом деле нужна трансформация и цифра в стройке? Вопреки, а не благодаря.
«Цифра» в стройке – сейчас бесспорно тема №1. Практически ежедневно чиновники всех мастей и рангов озвучивают грандиозные планы, фонтанируют идеями разной степени фантастичности (редко - практического применения), участвуют в круглых столах и многочисленных совещаниях, обещают/переносят/отчитываются/лоббируют. В общем, модно и хайпово! Бедные строители реально уже подустали от такого пристального внимания и капания на мозги: обычно все это не приземленно, не конкретно, без четко обозначенной (а главное – подкрепленной реальными примерами) практической пользы.
На завершившемся II Международном строительном Чемпионате в Казани было целых три «цифровых» номинации: супер-тяжелая командная «Информационное моделирование и проектирование», а также две индивидуальные — «Ценообразование и сметное нормирование», «Информационное моделирование». Между прочим, три дня неравнодушные участники и эксперты (под 200 участников!) не только общались на самые приземленные темы цифровизации и автоматизации стройки, но и решали интересные практические задачи!
А теперь, внимание! Ни один цифровизатор от Минстроя, Главгосэкспертизы их… не посетил! Никто не пообщался с участниками, организаторами: о проблемах, достижениях, пожеланиях, понимании ситуации «снизу», как это выглядит и практически используется на местах.
Делегировали одного первого зам.министра Александра Ломакина, который оживился только после рассказа про Российское ПО. Собственно, одна цитата по итогам его посещения и есть в отчете.
И это все? Где же зам.по цифре Константин Михайлик и представители его Департаментов? Где представители Главгосэкспертизы, не дошедшие даже до сметчиков??
Что это? Непонимание предмета, ошибка службы протокола или просто банальное безразличие?
Еще есть вопросы: кому на самом деле нужна трансформация и цифра в стройке? Вопреки, а не благодаря.
13 октября (четверг), 11.00 МСК вебинар: «Возможна и нужна ли автоматизация оценки стоимости строительного проекта?».
📢Спикеры:
▫️Алексей Пелипенко, дир. по стратег. проектам, ООО «Айбим»,
▫️Мария Головашкина, рук. группы оценки стоимости, ООО «Айбим»
▫️Специальный гость: Максим Горинский, дир. компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков России по региональному развитию
Участие – бесплатное.
➡️Зарегистрироваться
В течение 1-1,5ч обсудим три темы:
🔹1. Корпоративные справочники видов работ. Зачем они нужны и какие бывают особенности их создания?
🔹2. Автоматизация оценки стоимости. Что получают компании от этого? Как быть с государственными нормативными базами? Стоит ли игра свеч и с чего лучше начинать? Реальные кейсы и цифры Заказчиков.
🔹3. Новые функции ПО Larix.EST – решения для автоматизации процесса оценки стоимости.
❗️Секретный бонус специально для подписчиков канала @smety. Какой - узнаете на мероприятии, приходите!
📢Спикеры:
▫️Алексей Пелипенко, дир. по стратег. проектам, ООО «Айбим»,
▫️Мария Головашкина, рук. группы оценки стоимости, ООО «Айбим»
▫️Специальный гость: Максим Горинский, дир. компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков России по региональному развитию
Участие – бесплатное.
➡️Зарегистрироваться
В течение 1-1,5ч обсудим три темы:
🔹1. Корпоративные справочники видов работ. Зачем они нужны и какие бывают особенности их создания?
🔹2. Автоматизация оценки стоимости. Что получают компании от этого? Как быть с государственными нормативными базами? Стоит ли игра свеч и с чего лучше начинать? Реальные кейсы и цифры Заказчиков.
🔹3. Новые функции ПО Larix.EST – решения для автоматизации процесса оценки стоимости.
❗️Секретный бонус специально для подписчиков канала @smety. Какой - узнаете на мероприятии, приходите!