Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
Наша победа

Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.

"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.

С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.

Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.

Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.

Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
0001202210040040.pdf
2.6 MB
4 октября прошёл регистрацию в Минюсте приказ Минстроя от 14.06.2022 №484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»: документ касается порядка определения начальной (максимальной) цены контракта.

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
Сергей Лахаев:
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
cifr-gge-manylov.pdf
2.9 MB
Управление данными и переход к машиночитаемым форматам

Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Интересный бесплатный и простой сервис: «ГОСТ Ассистент»: https://gostassistent.ru/

База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
rim-telenchinov.pdf
1.4 MB
Переход Новосибирской области на ресурсно-индексный метод.
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов

Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
Цифровые сервисы Главгосэкспертизы России
importozameshenie-muzychenko.pdf
2.6 MB
Импортозамещение в строительной отрасли развитие промышленности строительных материалов в субъектах РФ

Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
muzychenko-problemi.pdf
1.4 MB
Типовые проблемы на инвестиционно-строительном цикле, причины возникновения, пути предотвращения

Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Существующий порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, формирования и изменения условий и цены контракта
🏆Победители в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата:

🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе
Индивидуальная номинация «Информационное моделирование»:

🥇Тарасова Елизавета (Уралкалий), 60,8 баллов; 2,3% ошибок модели
🥈Попов Илья (Росатом), 58,33 балла; 8,9% ошибок модели
🥉Горина Александра (Эталон), 58,33 балла; 30% ошибок модели
Самая сложная, крутая и тяжелейшая командная номинация «Информационное моделирование и проектирование». Победители:

🥇Росатом (команда #15), 68,53 балла
🥈Росатом (команда #3), 66,89 баллов
🥉Газпром (команда #16), Саратов; 66,68 баллов

Студенческая лига

🥇СПб Политехнический университет Петра Великого🔥 Команда #8 (и второе!! место в общем зачете!); 68,47 баллов!!👍
🥈КГАСУ, команда #12; 50,42 балла
🥉РУДН, команда #9; 46,21 балла

Участники порвали все шаблоны своими подходами, яркой защитой работ и зажигательными эмоциями.
Вы просто красавцы! Наше восхищение и аплодисменты!
Респект и уважение всем членам жюри (вы реально невероятно крутые профи своего дела, готовые делиться знаниями и кейсами!!), добрые слова настоящей благодарности в адрес организаторов (дружная команда НАИКС) и лично харизматичного Ильи Усова 🤝 - вы сделали интересные задания для бескомпромиссного, честного и запоминающегося триллера!

Приз зрительских симпатий редакции канала - подрастающее поколение студентов Алабуга S!
Предлагаемые Главгосэкспертизой алгоритмы корректировки цены контракта:
1️⃣С применением коэффициента корректировки к стоимости в уровне цен по сметной документации
2️⃣Стоимость ценообразующих ресурсов принимается по фактическим затратам при приемке работ
Поздравляем представительницу НОСТРОЙ Татьяну Алексееву (Псков) с III местом в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата, завершившегося в Казани. Отметим, что результат выполнения задания довольно высокий. Интересно, что все это не только без повышающего коэффициента за применение ТИМ, но и без использования сметного ПО. Т.е. фактически сметы рассчитаны вручную: в Excel!
Настоящая цифровизация в стройке – какова же она в действительности?

«Цифра» в стройке – сейчас бесспорно тема №1. Практически ежедневно чиновники всех мастей и рангов озвучивают грандиозные планы, фонтанируют идеями разной степени фантастичности (редко - практического применения), участвуют в круглых столах и многочисленных совещаниях, обещают/переносят/отчитываются/лоббируют. В общем, модно и хайпово! Бедные строители реально уже подустали от такого пристального внимания и капания на мозги: обычно все это не приземленно, не конкретно, без четко обозначенной (а главное – подкрепленной реальными примерами) практической пользы.
На завершившемся II Международном строительном Чемпионате в Казани было целых три «цифровых» номинации: супер-тяжелая командная «Информационное моделирование и проектирование», а также две индивидуальные — «Ценообразование и сметное нормирование», «Информационное моделирование». Между прочим, три дня неравнодушные участники и эксперты (под 200 участников!) не только общались на самые приземленные темы цифровизации и автоматизации стройки, но и решали интересные практические задачи!
А теперь, внимание! Ни один цифровизатор от Минстроя, Главгосэкспертизы их… не посетил! Никто не пообщался с участниками, организаторами: о проблемах, достижениях, пожеланиях, понимании ситуации «снизу», как это выглядит и практически используется на местах.
Делегировали одного первого зам.министра Александра Ломакина, который оживился только после рассказа про Российское ПО. Собственно, одна цитата по итогам его посещения и есть в отчете.
И это все? Где же зам.по цифре Константин Михайлик и представители его Департаментов? Где представители Главгосэкспертизы, не дошедшие даже до сметчиков??
Что это? Непонимание предмета, ошибка службы протокола или просто банальное безразличие?
Еще есть вопросы: кому на самом деле нужна трансформация и цифра в стройке? Вопреки, а не благодаря.
13 октября (четверг), 11.00 МСК вебинар: «Возможна и нужна ли автоматизация оценки стоимости строительного проекта?».

📢Спикеры:
▫️Алексей Пелипенко, дир. по стратег. проектам, ООО «Айбим»,
▫️Мария Головашкина, рук. группы оценки стоимости, ООО «Айбим»
▫️Специальный гость: Максим Горинский, дир. компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков России по региональному развитию

Участие – бесплатное.
➡️Зарегистрироваться

В течение 1-1,5ч обсудим три темы:

🔹1. Корпоративные справочники видов работ. Зачем они нужны и какие бывают особенности их создания?
🔹2. Автоматизация оценки стоимости. Что получают компании от этого? Как быть с государственными нормативными базами? Стоит ли игра свеч и с чего лучше начинать? Реальные кейсы и цифры Заказчиков.
🔹3. Новые функции ПО Larix.EST – решения для автоматизации процесса оценки стоимости.

❗️Секретный бонус специально для подписчиков канала @smety. Какой - узнаете на мероприятии, приходите!