Сергей Лахаев:
«Новая сметно-нормативная база впервые размещена в XML-формате, свободна для скачивания. Много лет определенные структуры занимались торговлей, это был какой-то секретный документ. Сейчас это все в открытом виде. Мало того, на портале экспертиз создан специальный трекер, который позволяет проверить сопоставимость баз, представляемых на экспертизу.
Порядка 200 предложений поступило по новой базе ФСНБ-2022. База, которая увидит свет в конце этого года, даже от этой будет значительно отличаться».
«Новая сметно-нормативная база впервые размещена в XML-формате, свободна для скачивания. Много лет определенные структуры занимались торговлей, это был какой-то секретный документ. Сейчас это все в открытом виде. Мало того, на портале экспертиз создан специальный трекер, который позволяет проверить сопоставимость баз, представляемых на экспертизу.
Порядка 200 предложений поступило по новой базе ФСНБ-2022. База, которая увидит свет в конце этого года, даже от этой будет значительно отличаться».
inzhiniringovyy_centr.pdf
1.2 MB
Применение экспертного консалтинга для оптимизации решений и формирования стоимости инвестиционного проекта
Инжиниринговый центр ФАУ «Главгосэкспертиза России»
📍Прогнозирование, планирование и точность определения инвестиционных затрат:
✔️Определение предполагаемой (предельной) стоимости
✔️Исключение риска недофинансирования и перепроектирования
✔️Соблюдение сроков реализации проектов
✔️Ранее выявление критических ошибок технического характера
✔️Выявление рисков влияния на интересы третьих лиц
✔️Своевременная корректировка проектной документации
✔️Определение оптимального варианта реализации проектных решений
✔️Установление предполагаемой (предельной) стоимости с учетом ситуации на рынке
📍Инструменты определения предполагаемой (предельной) стоимости
📍Определение и состав показателей НЦС
📍Определение предельной стоимости строительства (пример)
понятие проекта-аналога и подход к его выбору
Инжиниринговый центр ФАУ «Главгосэкспертиза России»
📍Прогнозирование, планирование и точность определения инвестиционных затрат:
✔️Определение предполагаемой (предельной) стоимости
✔️Исключение риска недофинансирования и перепроектирования
✔️Соблюдение сроков реализации проектов
✔️Ранее выявление критических ошибок технического характера
✔️Выявление рисков влияния на интересы третьих лиц
✔️Своевременная корректировка проектной документации
✔️Определение оптимального варианта реализации проектных решений
✔️Установление предполагаемой (предельной) стоимости с учетом ситуации на рынке
📍Инструменты определения предполагаемой (предельной) стоимости
📍Определение и состав показателей НЦС
📍Определение предельной стоимости строительства (пример)
понятие проекта-аналога и подход к его выбору
Нынешняя XML-схема обмена локальными сметными расчетами .gge представляется в т.ч. и как универсальное средство обмена между всеми сметными программами. Что, мягко говоря, не соответствует действительности.
Интересно, что на слайде представлен сметный программный продукт, которого нет в едином реестре российского ПО для ЭВМ. Есть и обратный пример, когда решение есть в реестре, но его почему-то нет в перечне российского ПО для субъектов градостроительной деятельности, составленном и опубликованном на сайте Минстроя.
Интересно, что на слайде представлен сметный программный продукт, которого нет в едином реестре российского ПО для ЭВМ. Есть и обратный пример, когда решение есть в реестре, но его почему-то нет в перечне российского ПО для субъектов градостроительной деятельности, составленном и опубликованном на сайте Минстроя.
Сегодня в Казани стартовали соревнования II Международного строительного чемпионата, среди номинаций которого:
📍Индивидуальная - «Ценообразование и сметное нормирование» (За применение ТИМ участникам начисляется повышающий коэф. к результату = 1,2): 30 участников.
📍Индивидуальная - «Информационное моделирование»: 33 участника
📍Командная - «Информационное моделирование и проектирование»: 17 команд по 5 чел., среди которых: архитектор, конструктор, инженер ПТО, инженер-сметчик, BIM-менеджер.
Желаем всем участникам честной борьбы, правильных решений, собранности и успеха! Внимательно наблюдаем.
📍Индивидуальная - «Ценообразование и сметное нормирование» (За применение ТИМ участникам начисляется повышающий коэф. к результату = 1,2): 30 участников.
📍Индивидуальная - «Информационное моделирование»: 33 участника
📍Командная - «Информационное моделирование и проектирование»: 17 команд по 5 чел., среди которых: архитектор, конструктор, инженер ПТО, инженер-сметчик, BIM-менеджер.
Желаем всем участникам честной борьбы, правильных решений, собранности и успеха! Внимательно наблюдаем.
Forwarded from PRO Рынок стройматериалов
Наша победа
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Sergey Dolzhnikov)
Обратились с коллегам к воспоминаниям о практике, каковы последствия пренебрежения действиями инженеров строительного контроля...
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
YouTube
3 фатальные ошибки строителей из практики строительного контроля
Вы много раз видели, как строители допускают фатальные ошибки на стройках. По сети гуляют тысячи видео, где идут трещины по стенам, растекается бетон, падают различные конструкции. Но причина у всего одна — отсутствие или сознательно игнорирование строительного…
Forwarded from Сметчикам о сметном деле (redactor)
0001202210040040.pdf
2.6 MB
4 октября прошёл регистрацию в Минюсте приказ Минстроя от 14.06.2022 №484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»: документ касается порядка определения начальной (максимальной) цены контракта.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
Сергей Лахаев:
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
cifr-gge-manylov.pdf
2.9 MB
Управление данными и переход к машиночитаемым форматам
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО: https://rutube.ru/video/2452227c5b469899410a9aba78d3981f/
RUTUBE
Игорь Манылов про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО
Разработка отечественного ПО и обеспечение им проектировщиков и экспертов становится важным шагом на пути к цифровизации строительной отрасли, особенно в текущих реалиях.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
Интересный бесплатный и простой сервис: «ГОСТ Ассистент»: https://gostassistent.ru/
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
rim-telenchinov.pdf
1.4 MB
Переход Новосибирской области на ресурсно-индексный метод.
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов
Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов
Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
importozameshenie-muzychenko.pdf
2.6 MB
Импортозамещение в строительной отрасли развитие промышленности строительных материалов в субъектах РФ
Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
muzychenko-problemi.pdf
1.4 MB
Типовые проблемы на инвестиционно-строительном цикле, причины возникновения, пути предотвращения
Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
🏆Победители в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата:
🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе
🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе