Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
Сергей Лахаев:
«Новая сметно-нормативная база впервые размещена в XML-формате, свободна для скачивания. Много лет определенные структуры занимались торговлей, это был какой-то секретный документ. Сейчас это все в открытом виде. Мало того, на портале экспертиз создан специальный трекер, который позволяет проверить сопоставимость баз, представляемых на экспертизу.
Порядка 200 предложений поступило по новой базе ФСНБ-2022. База, которая увидит свет в конце этого года, даже от этой будет значительно отличаться».
inzhiniringovyy_centr.pdf
1.2 MB
Применение экспертного консалтинга для оптимизации решений и формирования стоимости инвестиционного проекта

Инжиниринговый центр ФАУ «Главгосэкспертиза России»

📍Прогнозирование, планирование и точность определения инвестиционных затрат:
✔️Определение предполагаемой (предельной) стоимости
✔️Исключение риска недофинансирования и перепроектирования
✔️Соблюдение сроков реализации проектов
✔️Ранее выявление критических ошибок технического характера
✔️Выявление рисков влияния на интересы третьих лиц
✔️Своевременная корректировка проектной документации
✔️Определение оптимального варианта реализации проектных решений
✔️Установление предполагаемой (предельной) стоимости с учетом ситуации на рынке
📍Инструменты определения предполагаемой (предельной) стоимости
📍Определение и состав показателей НЦС
📍Определение предельной стоимости строительства (пример)
понятие проекта-аналога и подход к его выбору
Нынешняя XML-схема обмена локальными сметными расчетами .gge представляется в т.ч. и как универсальное средство обмена между всеми сметными программами. Что, мягко говоря, не соответствует действительности.
Интересно, что на слайде представлен сметный программный продукт, которого нет в едином реестре российского ПО для ЭВМ. Есть и обратный пример, когда решение есть в реестре, но его почему-то нет в перечне российского ПО для субъектов градостроительной деятельности, составленном и опубликованном на сайте Минстроя.
Сегодня в Казани стартовали соревнования II Международного строительного чемпионата, среди номинаций которого:
📍Индивидуальная - «Ценообразование и сметное нормирование» (За применение ТИМ участникам начисляется повышающий коэф. к результату = 1,2): 30 участников.

📍Индивидуальная - «Информационное моделирование»: 33 участника

📍Командная - «Информационное моделирование и проектирование»: 17 команд по 5 чел., среди которых: архитектор, конструктор, инженер ПТО, инженер-сметчик, BIM-менеджер.

Желаем всем участникам честной борьбы, правильных решений, собранности и успеха! Внимательно наблюдаем.
Наша победа

Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.

"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.

С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.

Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.

Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.

Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
0001202210040040.pdf
2.6 MB
4 октября прошёл регистрацию в Минюсте приказ Минстроя от 14.06.2022 №484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»: документ касается порядка определения начальной (максимальной) цены контракта.

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
Сергей Лахаев:
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
cifr-gge-manylov.pdf
2.9 MB
Управление данными и переход к машиночитаемым форматам

Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Интересный бесплатный и простой сервис: «ГОСТ Ассистент»: https://gostassistent.ru/

База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
rim-telenchinov.pdf
1.4 MB
Переход Новосибирской области на ресурсно-индексный метод.
На примере создания Учреждения регионального центра мониторинга цен строительных ресурсов

Роман Теленчинов, зам. Губернатора Новосибирской области:
✔️Проблемы Новосибирской области в ценообразовании до создания регионального центра и их решение
✔️Наполнение ФГИС ЦС актуальными ценами как рычаг к переходу на ресурсно-индексный метод
✔️Проблемы в преддверии перехода на ресурсно-индексный метод:
📌Отсутствие лояльности ЮЛ, как обязанных подавать ценовую информацию, так и имеющих такое право, в вопросах качественного и количественного наполнения системы
📌Необходимо межведомственное взаимодействие для реализации ПП РФ N 1452, в одиночку Минстрой субъекта не сможет обеспечить быстрое наполнение ФГИС ЦС
📌Трудоемкость добавления современных строительных материалов в классификатор строительных ресурсов (КСР)
Цифровые сервисы Главгосэкспертизы России
importozameshenie-muzychenko.pdf
2.6 MB
Импортозамещение в строительной отрасли развитие промышленности строительных материалов в субъектах РФ

Сергей Музыченко, зам.министра строительства и ЖКХ
muzychenko-problemi.pdf
1.4 MB
Типовые проблемы на инвестиционно-строительном цикле, причины возникновения, пути предотвращения

Сергей Музыченко, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ:
📍применение показателей НЦС
📍учет особенностей расчетов по НЦС на территориях различных субъектов РФ
📍расчеты с использованием показателей НЦС при различиях в конструктивных, технологических, объемно-планировочных решениях
📍нововведения по проведению экспертизы ПД КС
📍типичные ошибки при предоставлении ПД в органы экспертизы
📍ГИП вправе подтверждать внесенные в проектную документацию изменения без направления ее на повторную экспертизу
📍Стройконтроль
📍Эффект для строительного комплекса при переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Существующий порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, формирования и изменения условий и цены контракта
🏆Победители в номинации «Ценообразование и сметное нормирование» II Международного строительного Чемпионата:

🥇Чайкина Татьяна, 98,82 балла (вариант BIM)
🥈Сосновских Михаил (Росатом), 95 баллов (вариант BIM)
🥉Алексеева Татьяна (НОСТРОЙ) , 64,95 балла (вариант 2D)
Отметим, что как среди призеров, так и среди участников - выпускники курса «Разработка смет с использованием BIM” 👍
Искренние поздравления! Это было очень полезно, продуктивно и захватывающе