Зарубежный_опыт_в_проектировании_и_строительстве_промышленных_объектов.pdf
2.7 MB
Зарубежный опыт в проектировании и строительстве промышленных объектов
Иннокентий Петров, Astron (европейский лидер в проектировании и производстве стальных зданий пром.назначения).
Часто после выбора Ген/субПодрядчика начинают меняться проектные решения. Что всегда приводит к увеличению сроков и зачастую бюджета проекта
📍Стоимость определяется только после тендера
📍Проектировщик не учитывает возможности конкретных подрядчиков и поставщиков, т.к. тендеры идут после проекта
📍Подрядчики меняют решения, сроки растут повышается риск несовместимости с ранее принятыми решениями
📍Общая стоимость растёт, строителю так выгоднее!
Варианты работы с заказчиком:
✔️Стоимость определяется до начала проектирования
✔️Строитель отвечает за общий бюджет
✔️Инвестор получает варианты решений на самом раннем этапе и делает выборы на основе рациональных критериев
✔️Расчетный модуль для любых зданий по всему миру
✔️Онлайн связь с сервером для актуализации текущих цен
✔️Фиксация стоимости до начала проектирования
Иннокентий Петров, Astron (европейский лидер в проектировании и производстве стальных зданий пром.назначения).
Часто после выбора Ген/субПодрядчика начинают меняться проектные решения. Что всегда приводит к увеличению сроков и зачастую бюджета проекта
📍Стоимость определяется только после тендера
📍Проектировщик не учитывает возможности конкретных подрядчиков и поставщиков, т.к. тендеры идут после проекта
📍Подрядчики меняют решения, сроки растут повышается риск несовместимости с ранее принятыми решениями
📍Общая стоимость растёт, строителю так выгоднее!
Варианты работы с заказчиком:
✔️Стоимость определяется до начала проектирования
✔️Строитель отвечает за общий бюджет
✔️Инвестор получает варианты решений на самом раннем этапе и делает выборы на основе рациональных критериев
✔️Расчетный модуль для любых зданий по всему миру
✔️Онлайн связь с сервером для актуализации текущих цен
✔️Фиксация стоимости до начала проектирования
rim-kolevatyh_a.v.pdf
1.1 MB
Ценообразование в строительстве переход на ресурсно-индексный метод
Алексей Колеватых, министр строительства Сахалинской обл.
✔️Создан отдел мониторинга цен строительных ресурсов при Министерстве строительства
✔️Сбор информации о ценах на строительные ресурсы, ежеквартальная подача данных в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
✔️Установление экономически обоснованного среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда для Сахалинской области
✔️Деление области на 5 отдельных ценовых зон
✔️Пересчет индексов на основании фактических данных о стоимости ресурсов, а так же расчетная ЗП рабочего первого разряда существенно уменьшили количество несостоявшихся торгов в сфере строительства
✔️Информационное наполнение ФГИС ЦС (направление уведомлений юридическим лицам о необходимости подачи сведений, плановые беседы, в том числе информационная помощь при работе в личном кабинете, мониторинг активности и своевременности размещения информации). Наполнение информацией ФГИС ЦС юридическими лицами составляет 73,8%
Алексей Колеватых, министр строительства Сахалинской обл.
✔️Создан отдел мониторинга цен строительных ресурсов при Министерстве строительства
✔️Сбор информации о ценах на строительные ресурсы, ежеквартальная подача данных в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
✔️Установление экономически обоснованного среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда для Сахалинской области
✔️Деление области на 5 отдельных ценовых зон
✔️Пересчет индексов на основании фактических данных о стоимости ресурсов, а так же расчетная ЗП рабочего первого разряда существенно уменьшили количество несостоявшихся торгов в сфере строительства
✔️Информационное наполнение ФГИС ЦС (направление уведомлений юридическим лицам о необходимости подачи сведений, плановые беседы, в том числе информационная помощь при работе в личном кабинете, мониторинг активности и своевременности размещения информации). Наполнение информацией ФГИС ЦС юридическими лицами составляет 73,8%
Гранд-смета 2022.2
Расчет стоимости перевозки согласно Приказа Минстроя №557/пр от 07.07.2022 : https://www.youtube.com/watch?v=b2xrHVjeT_U
Расчет стоимости перевозки согласно Приказа Минстроя №557/пр от 07.07.2022 : https://www.youtube.com/watch?v=b2xrHVjeT_U
YouTube
ГРАНД-Смета 2022.2 Расчёт перевозки
Обзор возможностей программы «ГРАНД-Смета» версии 2022.2 при расчёте затрат на перевозку грузов согласно Приказу Минстроя России №421/пр с учётом изменений Приказа №557/пр
00:00 Приветствие
1. Приказ Минстроя России №557пр от 07.07.2022
00:52 Публикация…
00:00 Приветствие
1. Приказ Минстроя России №557пр от 07.07.2022
00:52 Публикация…
Экс-директор департамента межбюджетных отношений Минфина Вадим Васильев - новый зам. министра строительства и ЖКХ.
Хочется верить, что с его приходом значительно улучшится прохождение и согласование документов в Минфине, что не забудут и подрядчиков, которые наконец-то начнут оперативно получать необходимые лимиты и денежные средства на пересчет контрактов по ПП 1315.
Хочется верить, что с его приходом значительно улучшится прохождение и согласование документов в Минфине, что не забудут и подрядчиков, которые наконец-то начнут оперативно получать необходимые лимиты и денежные средства на пересчет контрактов по ПП 1315.
Сегодня в 12:00 МСК: «Обзор изменений приказа 557/пр на примере Госстройсмета 3.19»
Ответы на вопросы в прямом эфире:
https://telemost.yandex.ru/j/28300599993934
Ответы на вопросы в прямом эфире:
https://telemost.yandex.ru/j/28300599993934
Сергей Лахаев:
«Новая сметно-нормативная база впервые размещена в XML-формате, свободна для скачивания. Много лет определенные структуры занимались торговлей, это был какой-то секретный документ. Сейчас это все в открытом виде. Мало того, на портале экспертиз создан специальный трекер, который позволяет проверить сопоставимость баз, представляемых на экспертизу.
Порядка 200 предложений поступило по новой базе ФСНБ-2022. База, которая увидит свет в конце этого года, даже от этой будет значительно отличаться».
«Новая сметно-нормативная база впервые размещена в XML-формате, свободна для скачивания. Много лет определенные структуры занимались торговлей, это был какой-то секретный документ. Сейчас это все в открытом виде. Мало того, на портале экспертиз создан специальный трекер, который позволяет проверить сопоставимость баз, представляемых на экспертизу.
Порядка 200 предложений поступило по новой базе ФСНБ-2022. База, которая увидит свет в конце этого года, даже от этой будет значительно отличаться».
inzhiniringovyy_centr.pdf
1.2 MB
Применение экспертного консалтинга для оптимизации решений и формирования стоимости инвестиционного проекта
Инжиниринговый центр ФАУ «Главгосэкспертиза России»
📍Прогнозирование, планирование и точность определения инвестиционных затрат:
✔️Определение предполагаемой (предельной) стоимости
✔️Исключение риска недофинансирования и перепроектирования
✔️Соблюдение сроков реализации проектов
✔️Ранее выявление критических ошибок технического характера
✔️Выявление рисков влияния на интересы третьих лиц
✔️Своевременная корректировка проектной документации
✔️Определение оптимального варианта реализации проектных решений
✔️Установление предполагаемой (предельной) стоимости с учетом ситуации на рынке
📍Инструменты определения предполагаемой (предельной) стоимости
📍Определение и состав показателей НЦС
📍Определение предельной стоимости строительства (пример)
понятие проекта-аналога и подход к его выбору
Инжиниринговый центр ФАУ «Главгосэкспертиза России»
📍Прогнозирование, планирование и точность определения инвестиционных затрат:
✔️Определение предполагаемой (предельной) стоимости
✔️Исключение риска недофинансирования и перепроектирования
✔️Соблюдение сроков реализации проектов
✔️Ранее выявление критических ошибок технического характера
✔️Выявление рисков влияния на интересы третьих лиц
✔️Своевременная корректировка проектной документации
✔️Определение оптимального варианта реализации проектных решений
✔️Установление предполагаемой (предельной) стоимости с учетом ситуации на рынке
📍Инструменты определения предполагаемой (предельной) стоимости
📍Определение и состав показателей НЦС
📍Определение предельной стоимости строительства (пример)
понятие проекта-аналога и подход к его выбору
Нынешняя XML-схема обмена локальными сметными расчетами .gge представляется в т.ч. и как универсальное средство обмена между всеми сметными программами. Что, мягко говоря, не соответствует действительности.
Интересно, что на слайде представлен сметный программный продукт, которого нет в едином реестре российского ПО для ЭВМ. Есть и обратный пример, когда решение есть в реестре, но его почему-то нет в перечне российского ПО для субъектов градостроительной деятельности, составленном и опубликованном на сайте Минстроя.
Интересно, что на слайде представлен сметный программный продукт, которого нет в едином реестре российского ПО для ЭВМ. Есть и обратный пример, когда решение есть в реестре, но его почему-то нет в перечне российского ПО для субъектов градостроительной деятельности, составленном и опубликованном на сайте Минстроя.
Сегодня в Казани стартовали соревнования II Международного строительного чемпионата, среди номинаций которого:
📍Индивидуальная - «Ценообразование и сметное нормирование» (За применение ТИМ участникам начисляется повышающий коэф. к результату = 1,2): 30 участников.
📍Индивидуальная - «Информационное моделирование»: 33 участника
📍Командная - «Информационное моделирование и проектирование»: 17 команд по 5 чел., среди которых: архитектор, конструктор, инженер ПТО, инженер-сметчик, BIM-менеджер.
Желаем всем участникам честной борьбы, правильных решений, собранности и успеха! Внимательно наблюдаем.
📍Индивидуальная - «Ценообразование и сметное нормирование» (За применение ТИМ участникам начисляется повышающий коэф. к результату = 1,2): 30 участников.
📍Индивидуальная - «Информационное моделирование»: 33 участника
📍Командная - «Информационное моделирование и проектирование»: 17 команд по 5 чел., среди которых: архитектор, конструктор, инженер ПТО, инженер-сметчик, BIM-менеджер.
Желаем всем участникам честной борьбы, правильных решений, собранности и успеха! Внимательно наблюдаем.
Forwarded from PRO Рынок стройматериалов
Наша победа
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем дорожают стройматериалы. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета Минстроя.
"Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра", – сказал министр. Он отметил, что Минстрою известна реальная стоимость квадратного метра. К примеру, себестоимость "квадрата" в панельном доме стоит около 62 тысяч рублей, при этом такие квартиры продаются порой по цене в 300 тысяч рублей за кв. м.
С марта текущего года мы на регулярной основе стали выпускать научно-исследовательские работы о реальных причинах роста стоимости жилья в РФ. Цель – формирование объективной, а не конъюнктурной картины мира, чтобы снизить, а в перспективе – вовсе убрать давление на промышленность строительных материалов со стороны административных органов на всех уровнях. Напомним, что начиная с прошлого года строители, регулярно поднимая стоимость жилья, мотивировали это резким повышением цен на строительные материалы. Получая при этом как на словах, так и в действиях полную поддержку со стороны чиновников различных уровней.
Результаты нашей исследовательской деятельности мы публикуем здесь, в Телеграм-канале. Кроме этого, оперативно и критично разбираем заявления чиновников и строителей в адрес производителей строительных материалов.
Мы точно знаем, что наши усилия не пропали даром и достигли цели. Прозвучавшее заявление Ирека Энваровича вызывает уважение по многим причинам.
Но появилась новая проблема. Как известно, процесс строительства состоит из четырех этапов: шумиха, неразбериха, поиск виновных, награждение непричастных. Как бы ни произошло системного сбоя в стройке из-за того, что производители строительных материалов перестали быть виноватыми. Кто следующий на эту роль?
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Sergey Dolzhnikov)
Обратились с коллегам к воспоминаниям о практике, каковы последствия пренебрежения действиями инженеров строительного контроля...
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
Ну, всякие. Бывает хорошо, бывает и не очень🤷♂
https://youtu.be/qbT_6XaO0XQ
YouTube
3 фатальные ошибки строителей из практики строительного контроля
Вы много раз видели, как строители допускают фатальные ошибки на стройках. По сети гуляют тысячи видео, где идут трещины по стенам, растекается бетон, падают различные конструкции. Но причина у всего одна — отсутствие или сознательно игнорирование строительного…
Forwarded from Сметчикам о сметном деле (redactor)
0001202210040040.pdf
2.6 MB
4 октября прошёл регистрацию в Минюсте приказ Минстроя от 14.06.2022 №484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»: документ касается порядка определения начальной (максимальной) цены контракта.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202210040040
Сергей Лахаев:
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
«Без активного участия субъектов добиться существенного роста наполняемости ФГИС ЦС мы все равно не сможем. Производителей ограниченное количество, без необходимой работы с ними на месте необходимой наполняемости не достигнуть. Важнейшим критерием является не количество производителей, подавших данные в систему, а количество хотя бы ценообразующих ресурсов, по которым есть данные в системы и которых достаточно для расчета сметных цен. Как раз этот показатель – невысокий.
Среди прямых мер стимулирования, которые необходимо законодательно принимать: когда по определенной номенклатуре в торгах не может принимать участие какой-либо производитель, не подавший данные в ФГИС ЦС.
Все новые виды затрат, с которыми сталкиваются подрядчики, мы стараемся вносить в Методики.
В ближайшие годы песок и щебень покупать на бирже не будут. Посредством «жалобной книги» на ФГИС ЦС в ФАС направлялось большое количество жалоб о ценах на стройматериалы. По итогам было возбуждено большое количество дел».
cifr-gge-manylov.pdf
2.9 MB
Управление данными и переход к машиночитаемым форматам
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Игорь Манылов, начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО: https://rutube.ru/video/2452227c5b469899410a9aba78d3981f/
RUTUBE
Игорь Манылов про обеспеченность проектировщиков и экспертов отечественным ПО
Разработка отечественного ПО и обеспечение им проектировщиков и экспертов становится важным шагом на пути к цифровизации строительной отрасли, особенно в текущих реалиях.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
О том, что уже сделано в этом направлении, - в нашем видео.
Интересный бесплатный и простой сервис: «ГОСТ Ассистент»: https://gostassistent.ru/
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок
База ГОСТ и СНиП. Нормативные документы, строительные нормы и стандарты. Можно делиться документом, сохранить его себе, при необходимости быстро найти документ, с которым работали. Удобный поиск актуальных документов, их неограниченное скачивание - даже без регистрации(!), проверка статуса, история поиска, добавление закладок