Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева: «За 8 месяцев года по результатам экспертных процедур Мосгосэкспертизы общее снижение сметной стоимости строительства объектов составило 72,9 млрд рублей, что при заявленной стоимости в 629,5 млрд руб. составило 11,6%».
В рамках экспертизы проверяется соответствие смет технологической части проектной документации, а также сами ценовые показатели соотносятся с московской сметно-нормативной базой ТСН-2001. Проверяется актуальность и достоверность предлагаемых расценок, которые, в том числе, могут быть скорректированы в части технологических и технических решений и благодаря принципам импортозамещения. Источник: ГАУ НИАЦ

Вопрос: Можно ли использовать прайс-листы в качестве документов, обосновывающих текущую стоимость материалов, с учетом изменений, внесенных в пункт 14 Методики 421/пр приказом Минстроя России № 557/пр?

Ответ: Под термином прейскурант (price-list) понимается официальное и (или) справочное издание, содержащее систематизированный перечень материалов, изделий, оборудования, производственных операций, услуг, с указанием цен, а иногда и кратких характеристик.
Таким образом, термины прейскурант и прайс-лист имеют одинаковое значение, в связи с чем слово «прайс-лист» было исключено при подготовке изменений в Методику № 421/пр. Открытыми источниками информации являются любые печатные издания, а также сведения, размещаемые в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Для проведения конъюнктурного анализа может быть использована информация о текущих ценах, представляемая как в виде прейскурантов (прайс-листов), коммерческих предложений, так и в ином виде, в том числе получаемая из открытых источников.
Источник: ФГИС ЦС

Заключение контракта до 100 млн с его последующим пересчетом на увеличение – лазейка или ловушка?

В этой новости при всей её одиозности, подсвечен очень важный момент: в стране есть и сознательно заключается пул контрактов ценой до 100 млн, которые по согласованию с заказчиком и при наличии заложенного (запрошенного) дополнительного финансирования (лимитов) могут быть пересчитаны без проверки в госэкспертизе. Как следствие, может быть все, что угодно: неверный расчет, подлог с тем же конъюнктурным анализом. Ввиду ошибок, халатности (или даже сознательного умысла и сговора) «сверху», в теории, можно получить до 30 млн. руб. Казалось бы, без особых напрягов. Но не так все однозначно.
Здесь крайне важна роль и позиция Заказчика. По ПП 1315 расчет размера корректировки контрактов с ценой менее 100 млн. рублей определяется и проверяется заказчиком самостоятельно, без прохождения госэкспертизы. Принимая решение (по незнанию или сознательно) заключать такой контракт, последствия целиком и полностью ложатся на плечи Заказчика. По замыслу Подрядчика (или группы лиц, участвующих в этом схематозе), Заказчик может не разбираться (закрыть глаза) на скурпулезную проверку достоверности расчета и обосновывающих документов. И даже если Заказчик после обращения Подрядчика решится пойти на проверку в экспертизу, ему в этом будет отказано: проведение повторной государственной экспертизы проектной документации для контрактов, цена которых составляет менее 100 млн. руб. не предусмотрена. Насколько нам известно, такие обращения в ГГЭ есть и получают вполне обоснованный отказ. Кстати, ошибочно полагать, что экспертиза не проверяет результаты конъюнктурного анализа.
Тем не менее, ловушка и/или предпосылка к хищению налицо. И с этим нужно что-то делать.
Тот же НОСТРОЙ плотно занимается мониторингом подрядчиков по ПП 1315. Что мешает для начала собрать статистику по контрактам до 100 млн и их пересчету? А Главгосэкспертизе озвучить количество таких обращений?
Есть еще одно не явное предположение, для чего заключаются такие контракты (до 100 млн с последующим пересчетом и без дальнейшей проверки в экспертизе) – ускорить получение денежных средств. Хоть экспертиза достоверности в таком случае и осуществляется в сокращенные сроки (до 14 дней), многие сталкивались с тем, когда тебе дают замечания, обычно их необходимо устранить за 1 день. И если ты не успеваешь этого сделать, продлеваешь срок проверки.
Напомним, что весь процесс получения денежных средств действительно очень затянут, регулируется в ручном режиме и фактически доступен для «избранных» (в первую очередь дорожников). Пересчет и проверка достоверности в экспертизе – только начало пути и далеко не гарантия того, что финансирование будет выделено. В открытом доступе до сих пор нет четкой и внятной статистики о количестве и увеличении стоимости контрактов, а самое главное: какое число из них, на какую сумму и в какие сроки реально профинансировано дополнительно.

Хотя и при проверке в экспертизе можно организовать лазейку. Смысл коэффициента, который получается при расчете по 500/пр - просто максимальный, который можно применить. Заказчик же, как до 100 млн, так и выше вправе применить как коэффициент, полученный по расчет, так и ниже, если вдруг решено, что денег не хватает. Ведь говорят только про величину коэффициента. А как его применили - никто не знает.
И сейчас вся надежда на качество проверки тем же Казначейством.
В любом случае, Заказчик, заключающий контракт до 100 млн с «пограничной» стоимостью теперь находится в зоне риска: можно выписать себе повестку к прокурору из-за срабатывания такого «маркера». Здесь важно понимать, что экспертиза – это все-таки разделение ответственности!

Конкретный, ясный, емкий разбор нормативных документов. Очень правильный формат и как всегда актуальная тема.
Сергей Должников про исполнительную документацию и ее электронный вид: https://youtu.be/jXKJqHPUjnc

Акт выполненных работ в электронной форме

Утвержден формат представления акта о приемке выполненных работ в электронной форме.

Приказ Федеральной налоговой службы от 28.07.2022 № ЕД-7-26/691@
- http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202209160045

Очередная версия Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года в самое ближайшее время должна быть доработана и направлена на утверждение.

Среди макроэкономических рисков, влияющих на реализацию стратегии – «длительное сохранение ключевой ставки на высоком уровне увеличивает расходы бюджета по действующим программам государственной поддержки жилищного строительства, а также увеличивает затраты застройщиков на привлечение проектного финансирования».

Среди мероприятий по преодолению вызовов, связанных с действием временных негативных факторов, в т.ч. внешних:

✔️Установление особенностей и случаев проведения госэкспертизы проектной документации, в том числе по следующим направлениям:
- в части оценки соответствия требованиям в области охраны окружающей среды и объектов культурного наследия без дополнительного проведения соответствующих экспертиз;
- достоверности определения сметной стоимости в отношении отдельных объектов, стоимость которых не превышает определенную сумму.

✔️Установление нормы по обязательному авансированию по
государственным контрактам в размере от 50% до 80% с установлением необходимого контроля за расходованием средств.

✔️Упрощение и ускорение расчётов за поставленные товары, в том числе стройматериалы, при казначейском сопровождении гос.
(муниципальных) контрактов (договоров, соглашений).

✔️Неприменение до 1 января 2023 года расширенного казначейского
сопровождения средств, предоставляемых с целью исполнения обязательств по заключенным гос. (муниципальным) контрактам на выполнение работ (оказание услуг, поставку товаров).

✔️Установление порядка изменения существенных условий (цены, сроков, необходимости предоставления банковской гарантии, штрафных санкций) гос. или муниципальных контрактов, контрактов (договоров) по иным закупкам в рамках ФАИП на строительство, реконструкцию, капремонт, работ по сохранению объектов культурного наследия, по текущему ремонту и содержанию дорог, по благоустройству (в пределах бюджетных ассигнований выделенных на данные цели).

✔️Установление нормы об исполнении контрактов по строительству и реконструкции объектов капстроительства, вкл. приемку и оплату работ по ним, по смете, составляемой без использования сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов.

✔️Совершенствование механизма определения НМЦК, предусматривающее возможность ее определения без учета коммерческих предложений поставщиков, в случае их непредоставления на запрос заказчика.

✔️Перенос на 1 января 2023 года перехода на применение ресурсно-
индексного метода.

✔️Поддержка разработки отечественных решений для всех участников и этапов жизненного цикла ОКС с применением ТИМ и цифрового взаимодействия всех участников.

✔️Выделение финансирования для формирования импортонезависимого ПО.

✔️Расширение мер поддержки субъектов РФ для реализации программ цифровой трансформации.

Некоторые целевые показатели Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ по рисковому и базовому сценариям реализации.

Как мы и писали ранее, Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ обрел нового Директора. Правда, назначение прошло очень скромно - кроме изменений на сайте, официального пресс-релиза пока так и не случилось.

Разработчиков ПО, входящего в реестр отечественного софта, могут обязать адаптировать свои продукты под российские операционные системы на базе Linux. Новая версия постановления правительства о запрете допуска зарубежного ПО для госзакупок предусматривает пометку в реестре об обязательной совместимости программного продукта с отечественными ОС.
Если взять тот же сметный софт, то некоторые продукты уже могут работать в ОС Astra Linux, Alt Linux под Wine. Однако, не все разработчики портируют свои программы под Linux.
Кстати, на рынке ОС появляется еще один игрок - уже завтра состоится премьера отечественной операционной системы KasperskyOS от Лаборатории Касперского.

Технические сбои на некоторых субдоменах mos.ru, в т.ч. затруднена навигация по сайтам

На общественном обсуждении проект приказа Министра строительства
‎и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
‎«О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом
‎Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр» Вносимыми изменениями в том числе уточняются: порядок расчета индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ в очередном отчетном периоде; порядок определения стоимости строительных ресурсов-представителей, входящих в однородную группу машин и механизмов; сроки предоставления итоговых комплектов документов, на основании которых производится расчет индексов изменения сметной стоимости строительства,
‎а также устанавливается образец опубликования индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов Больше здесь https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#

Аналитическая записка НОПРИЗ к заседанию Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете ГД РФ по строительству и ЖКХ, в т.ч:

📍Сокращение сроков разработки проектной док-ции и повышение качества проектирования
📍Текущие проблемы проектных и изыскат. организаций
📍Предложения по сокращению сроков проектной стадии, ревизии процесса экспертизы проектов, повышения качества исполнения работ, в т.ч:

✔️создать единую информационно-технологическую платформу, чтобы объединить в единый ТИМ-процесс разработку ТЭО, изыскания, проектирование, строительство, эксплуатацию, утилизацию объектов
✔️реформировать систему ценообразования в изысканиях и арх.-строительном проектировании на основе стоимости СМР, установив стоимость не менее 5% от СМР, а наиболее оптимально - 8-10%.
✔️возможность изменения сроков и цены контрактов без штрафов, если это произошло не по вине подрядчика
📍Предложения по поддержке
📍Последствия исключения из СРО

Очень подробный обзор изменений и доработок в ПК «ГОССТРОЙСМЕТА» версия 3.19 с учетом приказа Минстроя №557/пр от 07.07.2022 : https://youtu.be/TnRQLR8P-o8

Новые требования к формату XML-файлов Акта о приемке выполненных работ по закупкам в сфере строительства на основе реализованных особенностей актирования в строительной сфере в ЕИС, в том числе актирование по укрупненной смете, актирование с учетом накопительного итога. Будут применяться после реализации в ЕИС необходимых доработок с учетом технических особенностей, предусмотренных утвержденным новым форматом.

Таким образом, помимо нового формата XML-схем по сметным расчётам, разработчикам сметного ПО необходимо будет реализовывать новую выгрузку в ЕИС Казначейства.

На стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства», которая проходила в конце минувшей недели в «Сколково», порядка 600 человек обсуждали ключевые направления развития стройкомплекса. Правда, кроме очередных бодрых пресс-релизов и красивого показушного видео (где, кроме замминистров и самого вице-премьера, остальные не похожи на тех, кто пишет стратегии: будто бы пришли кофе попить, пофоткаться и потусоваться на тимбилдинг) - в публичном пространстве нет ничего.

Между тем, говорят, рассмотрели важнейший проект Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ. Обсуждали в т.ч. и вопросы ценообразования, управления сметной стоимостью.
Удивительно, но самого проекта Стратегии до сих пор нет нигде в открытом доступе. Зато некоторые депутаты уже заявляют о ее утверждении, призывают с ней ознакомиться и руководствоваться. Но где?
Восполним этот досадный пробел. Публикуем раздел "Совершенствование системы ценообразования в строительстве"

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов об управлении данными и XML-формате

зам. руководителя Росавтодора Олег Ступников:

«в 2023 году запланирована разработка Методических рекомендаций для определения сметной стоимости работ по ремонту и содержанию автомобильных дорог, которыми будут уточнены и оптимизированы отраслевые сметные нормативы на ремонт и содержание автодорог, разработанные Минтрансом России специально для дорожной отрасли.

Более 100 сметных норм, относящихся к дорожно-строительному комплексу, при формировании новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, подверглись изменениям в разделах «Автомобильные дороги», «Земляные работы» и «Искусственные сооружения», что составляет порядка 30 % от общего числа расценок. В целом, ФСНБ-2022 была дополнена 215 абсолютно новыми сметными нормами в части дорожно-строительного комплекса.

До конца 2022 года планируется актуализировать еще 38 сметных норм по существующим 12 технологиям и разработать 71 сметную норму по 37 новым технологиям соответственно, а в 2023 году – разработать и утвердить еще 33 новые сметные нормы в дорожном строительстве».

Научно-техническая конференция «Технологический суверенитет. Строительство и инновации»: https://youtu.be/zrT8fnQY-bs

Среди прочих, интересные доклады:

✔️Проблемы определения стоимости строительства на стадии планирования и способы их решения при помощи искусственного интеллекта. Андрей Орловский.
✔️Цифровизация строительства: опыт проектирования, защиты сметной стоимости и реализации на промышленном объекте
✔️Инжиниринг в экспертизе: эффективность технических решений и импортозамещение. Начальник ГГЭ Игорь Манылов

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, сентябрь 2022 г (ГАУ НИАЦ)

Государственный вектор развития BIM и ТИМ в России

Александр Волков, директор CSoft-Дальний Восток

23 сентября (пятница) в Tg-группе ТИМ СОДЕЙСТВИЕ наш добрый коллега, отличный товарищ, драйвовый и задорный директор компании CSoft-Дальний Восток Александр Волков «зажгет» в прямом эфире с темой: "Демпинг на рынке проектных услуг, как основной фактор компьютерного пиратства в строительстве".
Просто, понятно и наглядно – все как мы любим.
Начало в 14.00 МСК
Интересные вопросы, живой интерес - категорически приветствуются!