⚡️❗️Приказ Минстроя №557/пр от 07.07.22 (долгожданные изменения в 421-ую Методику) зарегистрирован в Минюсте № 69860 от 31.08.2022
Нас услышали

Приказ Минстроя № 557/пр от 07.07.2022 "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории Российской Федерации, утв. приказом Минстроя РФ № 421/пр от 4 августа 2020 г."

Изменения к 421 Методике вступают в действие 11 сентября. Для этого они должны быть внесены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). По нашей информации отлагательного ввода в действие не планируется. А значит, разработчикам сметного ПО необходимо поторопиться.
Интересный вопрос: как быть с переходным периодом правоотношений сторон, возникших до вступления НПА? Предположим, что сметная документация, составленная по объектам, договор по которым заключен до даты вступления в силу изменений к Приказу, выполняется по «старой» 421-ой Методике. Точкой раздела является дата передачи сметной документации заказчику. Следовательно, если дата ДО вступления в силу - ничего переделывать не надо, если ПОСЛЕ, то придется корректировать. Так ли это и по какой из версий эксперты будут давать замечания - скоро узнаем. Кстати, наверняка теперь понадобится две версии сметного ПО: с изменениями и без.
Возникает еще одна развилка: с одной стороны - повод не переделывать документацию (тот же КА), с другой - кто захочет терять стройконтроль, премию за досрочный ввод?
В целом, отметим, что корректировки в Приказе 557/пр, как правило, уже включены в практику разработки смет.
Важный момент: пока так и не приземлён вопрос соответствия и актуальности Формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML).

А что увидели Вы?
Присылайте интересные вопросы, предметные комментарии на эл.почту [email protected] или в бот обратной связи.

📍Около 40% строительных госконтрактов в России будут дополнительно профинансированы в связи с ростом стоимости стройматериалов
📍Среднее увеличение стоимости составило 20-25%
📍В регионах остались проблемы по выделению дополнительных лимитов. Антон Глушков: "Просто отсутствуют "свободные" средства и подрядчику отказывают в подписании дополнительных соглашений, связанных с удорожанием строительных ресурсов. И это с учетом того, что проведена вся работа по пересчету цены и получены положительные заключения госэкспертизы"

Очередная констатация факта ручного выбивания и избирательного распределения средств на пересчет госконтрактов в стройке.

XML-схемы: Базисно-индексный метод, Ресурсно-индексный метод, Объектная смета, Сводный сметный расчёт, Конъюнктурный анализ, Сводка затрат приведены в соответствие с изменениями, внесёнными в методические документы, утв. Приказом 557/Пр и с учетом требований ТИМ (привязка к позициям сметы кодов конструкций из систем проектирования и соответствующих объемов). Направлены разработчикам сметного ПО.
На следующей неделе файлы и описание схем планируется отправить для публикации в Минстрой.

Приказ Минстроя России от 26.07.2022 № 611/пр "О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр"/ Зарегистрирован 01.09.2022 № 69893

Эффективный и обкатанный способ погружения сметчика в BIM-технологии: более 270 специалистов в России, Казахстане и Беларуси с 2018 г
Только то новое, что даёт технология по сравнению с классической работой сметчика в привычной сметной программе.

12-16 сентября, Москва
Несколько дней до закрытия регистрации

Проанализировали с коллегами некоторые изменения в законодательстве, вступающие в силу с 1 сентября. Вступившие.
Конечно, взгляд на волнующие темы, в той области, в которой работаем, это аттестация не государственных экспертов на право проведения экспертизы проектной документации, продолжение сумбура и хаоса с независимой оценкой квалификации специалистов в области изысканий, проектирования и строительства, а также перестановки слов в формулировках их обязанностей.
В очередной раз удивлен скоростью, или скорее, периодом между внесениями в ГрК не особенно принципиальных изменений

https://www.youtube.com/watch?v=OCEKwTvctHY

Обзор ключевых изменений в новой ФСНБ-2022 доп 1 и 2

Призываем коллег внимательнее отнестись к новой базе ФСНБ-2022, и напоминаем про специальный раздел на сайте ФГИС ЦС, через который можно направить свои предложения: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb

Подтверждаем: обратная связь на замечания, предложения от разработчиков норм в ГГЭ есть. В частности, именно на основании обращений наших подписчиков были актуализированы сметные нормы таблицы ГЭСН 18-03-001 «Установка радиаторов и конвекторов» Сборника 18 «Отопление - внутренние устройства», разработаны новые сметные нормы с учетом применения в строительстве современных стальных, чугунных, алюминиевых и биметаллических радиаторов отопления. Разработанные проекты сметных норм дифференцированы по видам радиаторов (алюминиевые и биметаллические, чугунные, стальные) и числу секций, а также актуализирован главный измеритель ГЭСН («кВт» заменен «шт»).
Некоторые подробности о доп.2 к базе ФСНБ-2022 – здесь

Директор и еще один заместитель Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя в процессе поиска. Предстоит разгребать завалы: большое число документов либо в просрочке, либо переадресовываются в ГГЭ.

Классное мероприятие в Новосибирске с интересными выступающими и отличным модератором: https://yangx.top/digitalminstroy/168
«Цифровизация и проектирование: основные тенденции», 8 сентября. Планируется и трансляция

Интересная фишка для сметчиков - одновременно в режиме реального времени работать с любым документом: https://youtu.be/l2QJNHS6T1Q

Всем сестрам по серьгам или обратная замена: функции и задачи Департаментов на сайте Минстроя приведены в соответствие.

Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова высказала мнение, что продлевать программу льготной ипотеки на новостройки под 7% после 2022 года не стоит: наблюдаются перекосы и значительный разрыв цен на новостройки и вторичное жилье. В тоже время, ставку в 7-8% необходимо сделать нормой для ипотеки. А всё, что выше этого - «больше отнимает у экономики, чем даёт». За последние два года цены на недвижимость сильно выросли, причем не только по объективным причинам. Рынок необходимо "охлаждать", что невозможно без государственной политики. Работа властей могла бы снизить стоимость недвижимости на величину до 20%.
Пока мы вникаем: в чем все-таки суть предложения, Правительство запускает промышленную ипотеку на покупку производственной недвижимости.

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, август 2022 г (ГАУ НИАЦ)

Приказ Минстроя России от 7 июля 2022 г. № 557/пр о внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства 421/пр внесен в ФРСН рег. от 02.09.2022 № 429. Вступает в силу с 11.09.2022 г.

Как красиво уйти от ответа. Мастер-класс от зам.министра строительства Никиты Стасишина.

Вопрос ТАСС: Как ведут себя цены на жилье? Как изменилась его доступность?
Ответ: "С учетом нынешней инфляции можно говорить, что темпы роста цен на жилье снижаются, и это сказывается на доступности".

Логично! Темпы роста снижаются, жилье становится доступнее! Высший пилотаж!

Никита Стасишин неожиданно - об отсутствии необходимости в доп.работниках на стройке, и достойной ЗП в стройке. Ничего не понимаем: так есть потребность в мигрантах и дополнительных рабочих на стройке или нет?

Хватает ли сегодня в строительной отрасли кадров?

– Да, все в порядке. Если взять весь объем государственных и инвестиционных строек, у нас за последние полгода нет ни одного обращения ни от одной компании, которая бы попросила как-то простимулировать дополнительное количество работников. Идет работа по пилотному проекту по централизованному набору мигрантов из Узбекистана для работы на российских стройках. После отмены ковидных ограничений мы в целом фиксируем большой приток рабочей силы из Таджикистана, Узбекистана, из Киргизии. А с учетом того, что зарплаты повысились в отрасли, российские граждане тоже с удовольствием идут работать на стройки.

Как вы оцениваете результат проекта по набору рабочей силы из Узбекистана? Сколько мигрантов въехали в Россию на работу в рамках этого проекта?

– По пилотному проекту лимит составлял 10 тыс. граждан, было отобрано 13,5 тыс. человек, въехало и работает на территории нашей страны порядка 4,5 тыс. человек.

Вы сказали, что выросли зарплаты строителей. Это в перерасчете к курсу доллара?

– Нет, это абсолютно никакого отношения не имеет к курсу доллара. Сегодня средняя зарплата в стройке достаточно достойная относительно других отраслей. Особенно если мы говорим о квалифицированных кадрах.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не так давно упоминал высокую производительность северокорейских рабочих. Идет ли работа по привлечению мигрантов из КНДР?

– Сложный вопрос. Действительно, северокорейские строители очень хорошо работают. Но есть ряд специфических ограничений, связанных с резолюцией ООН. Последние два или три года граждане КНДР не работают на территории нашей страны. Но мы прорабатываем вопрос, как это можно сделать.