Справочная_информация_о_средних_сметных_ценах_август_2022_выпуск.pdf
238.1 KB
Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Августа 2022 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)
Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ покидает свой пост. Есть осторожные прогнозы и пока зыбкие надежды изменений к лучшему
ФНС запустила проект по контрольно-кассовой технике (актуальная информация онлайн, о том, что происходит в ритейле), а также разработала новую налоговую систему, запущенную в экспериментальном виде (механизм в кооперации с кредитными организациями под эгидой Минфина, позволяющий обсчитывать проводки по банковским счетам и по кассам одновременно для компаний).
Мы не знаем, что еще должно произойти, чтобы цифровизаторы и оптимизаторы со стороны Минстроя, Главгосэкспертизы нашли в себе силы, желание и возможности напроситься на прием и экскурсию к главе ФНС Даниилу Егорову. Может, Марат Шакирзянович по старой дружбе созвонится с Михаилом Владимировичем?
Опыт, системность, подходы, квалификация и мощности команды ФНС смогут действенно помочь решить проблемы не только наполнения ФГИС ЦС, но и стать хорошим подспорьем в вопросах цифровизации стройки. А межведомственное взаимодействие можно и нужно наладить, выделив время, ресурсы и бюджеты при должной заинтересованности в решении задач.
Мы не знаем, что еще должно произойти, чтобы цифровизаторы и оптимизаторы со стороны Минстроя, Главгосэкспертизы нашли в себе силы, желание и возможности напроситься на прием и экскурсию к главе ФНС Даниилу Егорову. Может, Марат Шакирзянович по старой дружбе созвонится с Михаилом Владимировичем?
Опыт, системность, подходы, квалификация и мощности команды ФНС смогут действенно помочь решить проблемы не только наполнения ФГИС ЦС, но и стать хорошим подспорьем в вопросах цифровизации стройки. А межведомственное взаимодействие можно и нужно наладить, выделив время, ресурсы и бюджеты при должной заинтересованности в решении задач.
Рекомендуем для вдумчивого прочтения отличный материал вице-президента Национальной Палаты Инженеров, основателя и руководителя Бизнес-школы Инвестиционно-Строительного Консалтинга, Инжиниринга и Девелопмента (БИСКИД), к.э.н. Владимира Малахова про абсолютную несовместимость ГИС (ФГИС ЦС, ГИС ЕГРЗ, ГИС ИСОГД, КСР) с BIM-технологиями и их бесполезность в нынешней парадигме, отсутствие внятной единой госконцепции внедрения и системы поддержки для цифрового прорыва в стройке.
Что особенно ценно, помимо констатации многочисленных проблем автор выдвигает очень аргументированные, смелые и вполне жизненные предложения. Некоторая романтика и идеальность нового цифрового мира в стройке присутствует, но предложенный концепт очень профессиональный, вполне рабочий и интересный. Автор убедителен и очень крут!
Разобраны методологические проблемы многострадальной ФГИС ЦС, предложена новая концепция ее наполнения, изящное решение проблемы с достоверностью переданных данных "в моменте". Очень интересно, что в схему предлагается включить банки – основных выгодоприобретателей всей "движухи" в стройке.
В стране идет реформа ценообразования, переход стройки на "цифру", только складывается впечатление, что никакие значимые изменения никому не нужны... Поэтому – Планы ("дорожные карты") есть, отчеты об исполнении/предложения об очередном переносе тоже, а измеримые результаты всего этого внедрения по-прежнему где-то далеко в тумане.
Что особенно ценно, помимо констатации многочисленных проблем автор выдвигает очень аргументированные, смелые и вполне жизненные предложения. Некоторая романтика и идеальность нового цифрового мира в стройке присутствует, но предложенный концепт очень профессиональный, вполне рабочий и интересный. Автор убедителен и очень крут!
Разобраны методологические проблемы многострадальной ФГИС ЦС, предложена новая концепция ее наполнения, изящное решение проблемы с достоверностью переданных данных "в моменте". Очень интересно, что в схему предлагается включить банки – основных выгодоприобретателей всей "движухи" в стройке.
В стране идет реформа ценообразования, переход стройки на "цифру", только складывается впечатление, что никакие значимые изменения никому не нужны... Поэтому – Планы ("дорожные карты") есть, отчеты об исполнении/предложения об очередном переносе тоже, а измеримые результаты всего этого внедрения по-прежнему где-то далеко в тумане.
Дзен | Блогерская платформа
BIM-адаптация ГИС – краеугольная задача внедрения BIM-технологий.
Сегодня можно смело заявлять, что осознание необходимости внедрения технологий информационного моделирования перешло на очередной когнитивный уровень. Большинство участников рынка технологий информационного моделирования перестали не только спорить о полезности…
Сергей Должников отвечает на вопросы по действующим стандартам, в т.ч. немного затрагивает и такое разное гос и коммерческое ценообразование:
https://youtu.be/yMroZon2A-M
https://youtu.be/yMroZon2A-M
YouTube
Должников отвечает: добровольное применение в строительстве, отмена нормативов, СТУ. 25.08.2022
Секция вопрос-ответ на комментарии под роликами канала «PRO Строительство +». В течении всего сезона вы задавали вопросы и мы готовы на них ответить!
Сайт ЭКСИНКО: https://exinco.ru
Телеграмм-канал: https://yangx.top/sedo_channel
Просто о сметах: https://yangx.top/smety…
Сайт ЭКСИНКО: https://exinco.ru
Телеграмм-канал: https://yangx.top/sedo_channel
Просто о сметах: https://yangx.top/smety…
вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов: «Сегодня стройкомплекс региона имеет дело с комбинированным ростом, который отчасти обусловлен возрастанием цен на материалы, а отчасти – конъюнктурной спекуляцией (себестоимость строительства по факту выросла до 15%, а цены на жилье – на 30%)».
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Изменения в КСР 24.08.2022_690_pr.pdf
18.4 MB
Приказ Минстроя России от 24 августа 2022 года № 690/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 597/пр»
Специальный раздел на сайте ФГИС ЦС с документами на добавление, изменение, удаление позиций КСР
bim-smetchik-msk-12-16-sept.pdf
802.8 KB
Ровно 2 недели до старта курса «Разработка смет с использованием BIM»
✔️Москва, 12-16 сентября, Университет Минстроя
От страхов, неприятия и критики - к конкретным ответам на вопросы и практическим кейсам. Здесь гарантированно научат интегрировать сметную информацию с проектами в BIM с учетом требований действующей системы ценообразования в строительстве.
Места еще есть, но их немного.
Регистрация – здесь
✔️Москва, 12-16 сентября, Университет Минстроя
От страхов, неприятия и критики - к конкретным ответам на вопросы и практическим кейсам. Здесь гарантированно научат интегрировать сметную информацию с проектами в BIM с учетом требований действующей системы ценообразования в строительстве.
Места еще есть, но их немного.
Регистрация – здесь
Наталья Трунова, аудитор Счетной палаты:
«Минпромторгом разработан проект постановления правительства... предлагается заключение соглашений между властями, производителями и поставщиками, которые в том числе будут регулировать нормативы рентабельности у производителей и максимальной торговой наценки у поставщиков.
В качестве дополнительных мер, направленных на снижение и стабилизацию цен на строительные материалы, возможно предложить расширение перечня материалов, на которые будет распространяться регулирование нормативов рентабельности и торговой наценки. Такую меру можно ввести в качестве временной в условиях ажиотажного спроса. Также целесообразно провести фиксацию (субсидирование) тарифов на перевозки в целях снижения и стабилизации стоимости транспортной составляющей (логистики)».
«Минпромторгом разработан проект постановления правительства... предлагается заключение соглашений между властями, производителями и поставщиками, которые в том числе будут регулировать нормативы рентабельности у производителей и максимальной торговой наценки у поставщиков.
В качестве дополнительных мер, направленных на снижение и стабилизацию цен на строительные материалы, возможно предложить расширение перечня материалов, на которые будет распространяться регулирование нормативов рентабельности и торговой наценки. Такую меру можно ввести в качестве временной в условиях ажиотажного спроса. Также целесообразно провести фиксацию (субсидирование) тарифов на перевозки в целях снижения и стабилизации стоимости транспортной составляющей (логистики)».
Из отчета Счетной палаты «Оценка текущего состояния федеральных государственных информационных систем с точки зрения перспектив цифровизации государственного управления»:
📍ГИСОГД РФ, ИС ГЖС, Официальный интернет-сайт ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России - Информационные системы, отнесенные к ФГИС в рамках мероприятия, но не отнесенные самим Минстроем к государственным информационным
системам
📍Термин «цифровизация» до настоящего времени не получил правового определения и трактуется как профессиональным сообществом, так и государственными органами ситуативно, исходя из контекста, отраслевой специфики и временного охвата рассматриваемых вопросов.
📍Множество специалистов в сфере экономики уже приводят обоснованные определения информации, как «новой нефти» или «новых денег» (новой валюты). Как следствие, в вопросе информации как ресурса (актива), подобного финансовым ресурсам, не так важны общие объемы, как важно то, как этот ресурс (актив) работает, какую пользу и последующую выгоду приносит.
📍Любые ИС, вне зависимости от предметной области их применения,
основаны на базовом принципе обеспечения надлежащих людей надлежащей информацией в надлежащее время.
Показательный пример многострадальной ФГИС ЦС – что-то собирается, но до сих пор не используется и ощутимой пользы (кроме использования информационного ресурса, как инфопортала) не приносит.
📍ГИСОГД РФ, ИС ГЖС, Официальный интернет-сайт ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России - Информационные системы, отнесенные к ФГИС в рамках мероприятия, но не отнесенные самим Минстроем к государственным информационным
системам
📍Термин «цифровизация» до настоящего времени не получил правового определения и трактуется как профессиональным сообществом, так и государственными органами ситуативно, исходя из контекста, отраслевой специфики и временного охвата рассматриваемых вопросов.
📍Множество специалистов в сфере экономики уже приводят обоснованные определения информации, как «новой нефти» или «новых денег» (новой валюты). Как следствие, в вопросе информации как ресурса (актива), подобного финансовым ресурсам, не так важны общие объемы, как важно то, как этот ресурс (актив) работает, какую пользу и последующую выгоду приносит.
📍Любые ИС, вне зависимости от предметной области их применения,
основаны на базовом принципе обеспечения надлежащих людей надлежащей информацией в надлежащее время.
Показательный пример многострадальной ФГИС ЦС – что-то собирается, но до сих пор не используется и ощутимой пользы (кроме использования информационного ресурса, как инфопортала) не приносит.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
👉 Минстрой России приказом № 703/пр от 26 августа 2022 года утвердил вторые дополнения и изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Они вступят в действие одновременно с ФСНБ-2022 30 декабря 2022 года.
https://gge.ru/press-center/news/minstroy-rossii-utverdil-vtorye-dopolneniya-i-izmeneniya-k-fsnb-2022-/
https://gge.ru/press-center/news/minstroy-rossii-utverdil-vtorye-dopolneniya-i-izmeneniya-k-fsnb-2022-/
В личных кабинетах ФГИС ЦС, созданных для органов исполнительной власти субъектов РФ, появилась возможность подачи информации об оптовой цене строительных ресурсов, полученной от местных поставщиков. У регионов появляется возможность "подтянуть" цены в нужном направлении.
В сухом остатке вернулись к тому, с чего и начали: проблему низкой наполняемости ФГИС ЦС предстоит решать тем немногочисленным субъектам, хоть как-то заинтересованным в переходе на ресурсно-индексный метод. Много вы таких знаете?
Возможность передавать цены - это просто дополнительный источник информации в системе, как вариант - дополнительный способ воздействия на поставщиков, не передающих данные. Только принципиально это ничего не изменит.
В сухом остатке вернулись к тому, с чего и начали: проблему низкой наполняемости ФГИС ЦС предстоит решать тем немногочисленным субъектам, хоть как-то заинтересованным в переходе на ресурсно-индексный метод. Много вы таких знаете?
Возможность передавать цены - это просто дополнительный источник информации в системе, как вариант - дополнительный способ воздействия на поставщиков, не передающих данные. Только принципиально это ничего не изменит.
Особенности_проведения_КА_для_машин_механизмов.pdf
1.5 MB
Особенности проведения КА для машин-механизмов
⚡️❗️Приказ Минстроя №557/пр от 07.07.22 (долгожданные изменения в 421-ую Методику) зарегистрирован в Минюсте № 69860 от 31.08.2022
Нас услышали
Нас услышали
Изм в 421 Методику Приказ 557пр.pdf
6.8 MB
Приказ Минстроя № 557/пр от 07.07.2022 "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории Российской Федерации, утв. приказом Минстроя РФ № 421/пр от 4 августа 2020 г."
Изменения к 421 Методике вступают в действие 11 сентября. Для этого они должны быть внесены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). По нашей информации отлагательного ввода в действие не планируется. А значит, разработчикам сметного ПО необходимо поторопиться.
Интересный вопрос: как быть с переходным периодом правоотношений сторон, возникших до вступления НПА? Предположим, что сметная документация, составленная по объектам, договор по которым заключен до даты вступления в силу изменений к Приказу, выполняется по «старой» 421-ой Методике. Точкой раздела является дата передачи сметной документации заказчику. Следовательно, если дата ДО вступления в силу - ничего переделывать не надо, если ПОСЛЕ, то придется корректировать. Так ли это и по какой из версий эксперты будут давать замечания - скоро узнаем. Кстати, наверняка теперь понадобится две версии сметного ПО: с изменениями и без.
Возникает еще одна развилка: с одной стороны - повод не переделывать документацию (тот же КА), с другой - кто захочет терять стройконтроль, премию за досрочный ввод?
В целом, отметим, что корректировки в Приказе 557/пр, как правило, уже включены в практику разработки смет.
Важный момент: пока так и не приземлён вопрос соответствия и актуальности Формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML).
А что увидели Вы?
Присылайте интересные вопросы, предметные комментарии на эл.почту [email protected] или в бот обратной связи.
Интересный вопрос: как быть с переходным периодом правоотношений сторон, возникших до вступления НПА? Предположим, что сметная документация, составленная по объектам, договор по которым заключен до даты вступления в силу изменений к Приказу, выполняется по «старой» 421-ой Методике. Точкой раздела является дата передачи сметной документации заказчику. Следовательно, если дата ДО вступления в силу - ничего переделывать не надо, если ПОСЛЕ, то придется корректировать. Так ли это и по какой из версий эксперты будут давать замечания - скоро узнаем. Кстати, наверняка теперь понадобится две версии сметного ПО: с изменениями и без.
Возникает еще одна развилка: с одной стороны - повод не переделывать документацию (тот же КА), с другой - кто захочет терять стройконтроль, премию за досрочный ввод?
В целом, отметим, что корректировки в Приказе 557/пр, как правило, уже включены в практику разработки смет.
Важный момент: пока так и не приземлён вопрос соответствия и актуальности Формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML).
А что увидели Вы?
Присылайте интересные вопросы, предметные комментарии на эл.почту [email protected] или в бот обратной связи.
📍Около 40% строительных госконтрактов в России будут дополнительно профинансированы в связи с ростом стоимости стройматериалов
📍Среднее увеличение стоимости составило 20-25%
📍В регионах остались проблемы по выделению дополнительных лимитов. Антон Глушков: "Просто отсутствуют "свободные" средства и подрядчику отказывают в подписании дополнительных соглашений, связанных с удорожанием строительных ресурсов. И это с учетом того, что проведена вся работа по пересчету цены и получены положительные заключения госэкспертизы"
Очередная констатация факта ручного выбивания и избирательного распределения средств на пересчет госконтрактов в стройке.
📍Среднее увеличение стоимости составило 20-25%
📍В регионах остались проблемы по выделению дополнительных лимитов. Антон Глушков: "Просто отсутствуют "свободные" средства и подрядчику отказывают в подписании дополнительных соглашений, связанных с удорожанием строительных ресурсов. И это с учетом того, что проведена вся работа по пересчету цены и получены положительные заключения госэкспертизы"
Очередная констатация факта ручного выбивания и избирательного распределения средств на пересчет госконтрактов в стройке.
XML-схемы: Базисно-индексный метод, Ресурсно-индексный метод, Объектная смета, Сводный сметный расчёт, Конъюнктурный анализ, Сводка затрат приведены в соответствие с изменениями, внесёнными в методические документы, утв. Приказом 557/Пр и с учетом требований ТИМ (привязка к позициям сметы кодов конструкций из систем проектирования и соответствующих объемов). Направлены разработчикам сметного ПО.
На следующей неделе файлы и описание схем планируется отправить для публикации в Минстрой.
На следующей неделе файлы и описание схем планируется отправить для публикации в Минстрой.