Глава НОСТРОЙ, говоря о квалификации сметчиков, не оставит вас равнодушным. Этот прекрасный материал нужно разбирать на цитаты.

"Раньше единая система ценообразования касалась любого объекта, строится ли он за счет бюджетных или коммерческих средств. Затем бизнес стал формировать свои методы ценообразования на основе калькуляции, предыдущих расчетов"

Непонятен посыл: все должны строить по госнормативам? Или у бизнеса сметы достовернее и пора переходить на них?

"Сметчики готовились в учебных заведениях, на основании классической системы ценообразования, которая была в значительной степени утрачена".

Или сметчиков неправильно учили, или всех нормальных специалистов куда-то «пропали»... вместе с системой...

"Сейчас идет переход расчетов на ресурсно-индексный метод. Пока же этот переход все время отодвигается".

Так он идет или отодвигается?
Впрочем, отлично, работаем дальше!

"Мы сегодня наполняем систему ФГИС ЦС. И на каждой территории ищем специалистов, способных квалифицированно заниматься подобной работой. Мы общаемся с конкурсантами и стараемся их привлекать к наполнению различных федеральных ресурсов".

Так вот значит для чего делали конкурс на лучшего специалиста по ценообразованию в строительстве! Вот это уровень!

Ну и в завершение, смешалось вообще все: безумные цифры, "крайние" сметчики, уровень бюджетных строек. Полный разнос.
Огненная цитата:

"Возникает вопрос об уровне компетенции сметчиков. На мой взгляд, ответственность за составление смет строительства объектов возрастает, как на первоначальном этапе, так и при закрытии строек в связи с большим числом надзорных органов. Совместная работа Госстройэкспертизы, НОСТРОЙ, других заинтересованных организаций повышает уровень сметной работы. Об откровенных ляпах в сметной документации в последнее время мы не слышим. Количество удорожаний сметной стоимости объектов в результате ошибок сметчиков за последние три года радикально снизился. Ранее, удорожание первоначальной стоимости составляло в среднем 20%, сейчас эта величина меньше 5%. Это хороший сдвиг, показатель квалификации, по крайней мере, компаний, работающих на постоянной основе с бюджетом, которая значительно возросла".

Все было так плохо, что теперь даже хорошо.

Подписано Распоряжение Правительства РФ №2324-р от 19 августа 2022 о дополнительных бюджетных ассигнованиях в связи с увеличением цен на строительные ресурсы и необходимостью изменения (увеличения) цен заключенных контрактов.

Для получения средств главные распорядители направляют в Минфин России на рассмотрение информацию о размере изменения (увеличения) цены контракта по объектам капитального строительства. Далее Минфин России принимает решение об одобрении и направлении средств. После рассмотрения Минфином России госзаказчики заключают дополнительные соглашения с подрядными организациями или с субъектами РФ, в случае софинансирования региональных объектов из федерального бюджета.

Теперь установлена возможность изменять (увеличивать) цену контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы на сумму, подтвержденную государственной экспертизой, без ограничения в 30%, но в пределах установленных лимитов бюджетных средств. Кроме того, в случае повторного и (или) последующего изменения существенных условий контракта в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении контракта, размер изменения (увеличения) цены контракта, в том числе цены контракта, размер которой составляет или превышает 100 млн. рублей, определяется в упрощенном порядке без проведения повторной государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.

В сухом остатке: право заказчика и не обязанность Минфина выделять допфинансирование.
Необходимо еще попасть в список избранных для выделения денежных средств, что очень непросто.

👆Минстрой: "Средства из резервного фонда Правительства РФ будут выделены на компенсацию удорожания по выполнению строительно-монтажных работ на таких объектах как школы, детские сады, поликлиники, больницы, учреждения культуры, объекты транспортной и сопутствующей инфраструктуры"
Считаем и читаем между строк

замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик сегодня в ходе выступления на конференции "Цифровизация в жилом девелопменте. Стадия "Строительство": Заинтересованность в "цифре" показывает лишь небольшая группа девелоперов.

"Ведется работа по созданию центров компетенций ТИМ, которая направлена на использование отечественного программного обеспечения. ...в Минстрое готовится документ о введении обязанности использовать ТИМ для застройщиков, ведущих строительство в рамках 214-ФЗ. Это позволит удешевить стройку, повторно использовать уже разработанные проекты и модели и сделать продукт более понятным для банков. ...выстроить диалог, который позволит максимально прозрачно обмениваться потребностями отрасли и вовлекать в эту работу министерства, для того, чтобы мы имели возможность тиражировать хорошие решения.
Правда, застройщики показали нулевую вовлеченность в процесс создания единой информационной среды с использованием отечественного программного обеспечения. То есть в моем понимании основа работы была бы как раз – это совместно с застройщиками взять те наработки, которые у них есть.
...То есть по факту создать минигоскорпорацию, которая сама для себя разрабатывает продукт и сама для себя, как для отрасли в целом, его выгружает".

Помнится, коллеги из Казахстана уже предлагали объединиться застройщикам и создать фонд для расчета с разработчиками. Вообще, вся эта констатация фактов и метания/переносы сроков перехода, а также естественное сопротивление застройщиков – лишнее подтверждение того, что кроме лозунгов представителям власти необходимо, наконец, дать мотивацию, предложив всем понятную систему изменений, создав взаимовыгодные условия для перехода. А заодно внятно, измеримо объяснить: в какое все-таки "светлое" цифровое будущее движется отрасль.

Президент НОТИМ Михаил Викторов: стимулировать внедрение ТИМ в строительный процесс нужно не только «кнутом», но и «пряником».

"Мы намерены с 2023 года предложить пилотные варианты, определив банки, и участников пилотного проекта, с возможностью субсидирования перехода застройщиков на использование ТИМ в объеме 2-3% от финансирования строящегося объекта капстроительства"

Сегодня в 11.00 МСК поговорим о новом уровне автоматизации работы сметчика, лайт-подготовке к переходу на ТИМ и как это делать прямо сейчас даже без BIM-моделей. Присоединяйтесь: https://yangx.top/smeta5D?livestream

Евгений Карант про ТИМ романтиков, которые тормозят локомотив:

Согласно профессиональным стандартам, от всех без исключения рабочих строительных профессий не ниже 4-го разряда требуется умение читать рабочие чертежи.
Много ли нам известно рабочих строительных профессий, подготовленных к выполнению работ не по рабочим чертежам, а по трёхмерным моделям высокого уровня детализации?
Применительно к такой категории объектов моделирования, как здания и сооружения, трёхмерные информационные модели высокого уровня детализации нигде в мире не разрабатываются, поскольку никто не видит в этом практической пользы.

Не стало зав. кафедрой Информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве МГСУ, доктора технических наук, профессора Александра Витальевича Гинзбурга

Еще совсем недавно, в Хабаровске, он нам рассказывал захватывающие истории о своем жизненном пути, работе, о предвыборных дебатах с Владимиром Ресиным, своих поездках по стране и миру, о впечатлениях и людях, цифровизации в стройке, поднимал тост "за себя" (потому что ему повезло, что рядом собрались такие люди)...
Помним настоящего Человека и Профессионала, отдавшего всего себя ИТ в стройке.

Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года предстоит опять доработать согласно пятилетних программ. Также до 15 декабря нужно утвердить комплексную программу "Строительство" со сроком реализации пять лет. Ежегодно на нее планируется выделять по 900 млрд рублей в 2023-2025 годах, а также 1 трлн рублей ежегодно в 2026-2027 гг

Среди поручений Президента по итогам заседания Президиума Госсовета по стройке и ЖКХ:

📍в связи со значительным ростом цен на строительные ресурсы предусмотреть в 2022 году доп. финансирование работ по строительству, реконструкции и капремонту объектов капстроительства, осуществляемых с использованием средств федерального бюджета, по мере получения положительных заключений госэкспертизы проектной документации в объеме, необходимом для завершения строительства и ввода в эксплуатацию указанных объектов.
✔️Доклад – до 10 октября 2022 г

📍разработать комплекс мер по поддержке отечественных производителей в целях обеспечения производства стройматериалов в объеме, необходимом для достижения задач, поставленных в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, предусмотрев в том числе создание условий для формирования партнерств в целях проведения и финансирования НИОКР.
✔️Срок – 30 сентября 2022 г.

📍в целях сокращения продолжительности инвестиционно-строительного цикла не менее чем на 30 %:

✅обеспечить поэтапное сокращение не менее чем на 30 % количества документов, сведений, материалов, согласований, содержащихся в утвержденном Правительством РФ исчерпывающем перечне документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для реализации проектов по строительству объектов капстроительства.
✔️Доклад – до 15 ноября 2022 г., далее – один раз в полгода;

📍обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих:

✅создание цифрового реестра документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для реализации проектов по строительству объектов капстроительства;

✅создание цифрового реестра, определяющего исчерпывающий перечень требований к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капитального строительства.
✔️Срок – 30 июня 2023 г.

📍в целях повышения престижности и востребованности профессий, связанных с архитектурой и строительством, утвердить план мероприятий («дорожную карту»), предусматривающий в том числе внесение в образовательные программы по направлениям подготовки специалистов в сфере строительства изменений, обеспечивающих ускоренное вовлечение обучающихся в производственные процессы.
✔️Срок – 20 октября 2022 г.

📍в целях обеспечения возможности гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы рассмотреть возможность перехода от заключения контрактов на строительство (реконструкцию) объектов капстроительства в твердой цене на весь срок строительства к заключению контрактов на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в ценах соответствующих лет на весь срок строительства с фиксацией в контракте формулы обязательного ежегодного пересчета указанной цены с использованием актуальных индексов-дефляторов. ✔️Доклад – до 20 февраля 2023 г

Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Августа 2022 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)

Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ покидает свой пост. Есть осторожные прогнозы и пока зыбкие надежды изменений к лучшему

ФНС запустила проект по контрольно-кассовой технике (актуальная информация онлайн, о том, что происходит в ритейле), а также разработала новую налоговую систему, запущенную в экспериментальном виде (механизм в кооперации с кредитными организациями под эгидой Минфина, позволяющий обсчитывать проводки по банковским счетам и по кассам одновременно для компаний).

Мы не знаем, что еще должно произойти, чтобы цифровизаторы и оптимизаторы со стороны Минстроя, Главгосэкспертизы нашли в себе силы, желание и возможности напроситься на прием и экскурсию к главе ФНС Даниилу Егорову. Может, Марат Шакирзянович по старой дружбе созвонится с Михаилом Владимировичем?

Опыт, системность, подходы, квалификация и мощности команды ФНС смогут действенно помочь решить проблемы не только наполнения ФГИС ЦС, но и стать хорошим подспорьем в вопросах цифровизации стройки. А межведомственное взаимодействие можно и нужно наладить, выделив время, ресурсы и бюджеты при должной заинтересованности в решении задач.

Рекомендуем для вдумчивого прочтения отличный материал вице-президента Национальной Палаты Инженеров, основателя и руководителя Бизнес-школы Инвестиционно-Строительного Консалтинга, Инжиниринга и Девелопмента (БИСКИД), к.э.н. Владимира Малахова про абсолютную несовместимость ГИС (ФГИС ЦС, ГИС ЕГРЗ, ГИС ИСОГД, КСР) с BIM-технологиями и их бесполезность в нынешней парадигме, отсутствие внятной единой госконцепции внедрения и системы поддержки для цифрового прорыва в стройке.

Что особенно ценно, помимо констатации многочисленных проблем автор выдвигает очень аргументированные, смелые и вполне жизненные предложения. Некоторая романтика и идеальность нового цифрового мира в стройке присутствует, но предложенный концепт очень профессиональный, вполне рабочий и интересный. Автор убедителен и очень крут!

Разобраны методологические проблемы многострадальной ФГИС ЦС, предложена новая концепция ее наполнения, изящное решение проблемы с достоверностью переданных данных "в моменте". Очень интересно, что в схему предлагается включить банки – основных выгодоприобретателей всей "движухи" в стройке.

В стране идет реформа ценообразования, переход стройки на "цифру", только складывается впечатление, что никакие значимые изменения никому не нужны... Поэтому – Планы ("дорожные карты") есть, отчеты об исполнении/предложения об очередном переносе тоже, а измеримые результаты всего этого внедрения по-прежнему где-то далеко в тумане.

Сергей Должников отвечает на вопросы по действующим стандартам, в т.ч. немного затрагивает и такое разное гос и коммерческое ценообразование:
https://youtu.be/yMroZon2A-M

Процедура включения позиций в классификатор строительных ресурсов

вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов: «Сегодня стройкомплекс региона имеет дело с комбинированным ростом, который отчасти обусловлен возрастанием цен на материалы, а отчасти – конъюнктурной спекуляцией (себестоимость строительства по факту выросла до 15%, а цены на жилье – на 30%)».

Приказ Минстроя России от 24 августа 2022 года № 690/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 597/пр»

Специальный раздел на сайте ФГИС ЦС с документами на добавление, изменение, удаление позиций КСР

Ровно 2 недели до старта курса «Разработка смет с использованием BIM»

✔️Москва, 12-16 сентября, Университет Минстроя
От страхов, неприятия и критики - к конкретным ответам на вопросы и практическим кейсам. Здесь гарантированно научат интегрировать сметную информацию с проектами в BIM с учетом требований действующей системы ценообразования в строительстве.

Места еще есть, но их немного.
Регистрация – здесь

Наталья Трунова, аудитор Счетной палаты:
«Минпромторгом разработан проект постановления правительства... предлагается заключение соглашений между властями, производителями и поставщиками, которые в том числе будут регулировать нормативы рентабельности у производителей и максимальной торговой наценки у поставщиков.
В качестве дополнительных мер, направленных на снижение и стабилизацию цен на строительные материалы, возможно предложить расширение перечня материалов, на которые будет распространяться регулирование нормативов рентабельности и торговой наценки. Такую меру можно ввести в качестве временной в условиях ажиотажного спроса. Также целесообразно провести фиксацию (субсидирование) тарифов на перевозки в целях снижения и стабилизации стоимости транспортной составляющей (логистики)».