🚧 Федеральный проект «Новый ритм строительства». Куратор — заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин, руководитель — заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, администратор — директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин. Финансирования до 2024 года не предусмотрено (безденежная инициатива).

Главные мероприятия: Включение документации в Реестр типовой проектной документации; Актуализация нормативно-технических документов для внедрения передовых технологий и установления ограничения на использование устаревших технологий в проектировании и строительстве; Внедрение новых нормативно-технических документов в строительстве для осуществления поэтапного отказа от использования устаревших технологий; Составление исчерпывающего Перечня документов, сведений, материалов, согласований в сфере градостроительной деятельности и строительства; Создание высокопроизводительных рабочих мест; Создание и функционирование ГИС обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД РФ), обучение государственных заказчиков использованию технологий информационного моделирования.

Минстрой задумался о переносе сроков обязательного перехода застройщиков жилья на ТИМ на год — до января 2024 года.
"На российском рынке нет альтернативы той трети ПО, которая закупается за границей. Еще одной проблемой является отсутствие стандартизации в сегменте ТИМ.

Из протокола за подписью замглавы Минстроя Константина Михайлика следует, что министерство вместе с застройщиками готово обсудить возможность переноса для застройщиков жилья сроков обязательного перехода на ТИМ на год — до 1 января 2024 года".
А потом, накануне очередного ввода в действие - еще через год. Главные по цифре в Минстрое, видимо, тесно пообщались с коллегами из блока по ценообразованию. Поэтому и решили переобуться задумались о действенном методе: бодро заявлять грандиозных планах и промежуточных достижениях, попутно плавно переносить все до тех пор, пока "не будут готовы".

Источники «Ъ» сообщили, что корпорация Autodesk до конца лета планирует полностью ликвидировать российское юридическое лицо ООО «Аутодеск (Си-Ай-Эс)» и уволить действующих сотрудников в российском офисе.

Минстрой бодро отчитывается: "Компенсация удорожания цен на строительные ресурсы позволила продолжить возведение социальных объектов по всей России.
Распоряжение Правительства РФ №292-р о выделении дополнительных денежных средств для реализации 167 федеральных объектов и софинансирование строительства объектов региональной и муниципальной собственности в 79 регионах. В большинстве случаев речь идёт о возведении зданий школ, детских садов, учреждений здравоохранения, образования, культуры, а также сооружений транспортной и экономической инфраструктуры".

Видимо потому, что пока падение цен на стройматериалы «недостаточное», проводятся еженедельные совещания «для эффективного и стопроцентного освоения средств… регулярный мониторинг потребностей», но не цен и не наполнение ФГИС ЦС (без малого за год картина в целом по стране не изменилась).
Впрочем, интересно не это.

В 2022 году из резервного фонда Правительства РФ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы и необходимостью изменения (увеличения) цен заключенных контрактов из 31 млрд бюджетных ассигнований практически половина средств уйдет на объекты транспортной инфраструктуры. Минтранс – 4,9 млрд, Росавтодор – 8,9 млрд. Росавиация – 1,5 млрд.
Теперь добавят еще 100 млрд руб. на «строительство и реконструкцию соцобъектов и дорог».

Интересно, какой объем освоят авторы «письма 19»? Ведь именно после их обращения к Президенту год назад и закрутилась вся эта история с пересчетом смет.

Объем финансовых средств, необходимых для реализации мероприятий по совершенствованию системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли в рамках Плана мероприятий № 11789п-П16 (утв. Зам. Председателя Правительства РФ М.Ш. Хуснуллиным М.Ш. 10 декабря 2020 г.) - порядка 273,50 млн рублей*.
152,92 млн рублей – в 2021 году; 120,58 млн рублей – в 2022 году.
*Без учета затрат на выполнение системных работ по поддержанию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в актуальном состоянии, а также мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, осуществляемых силами ФАУ «Главгосэкспертиза»

​​Запомни меня молодой и красивой

Публикуем динамику производства основных строительных материалов. Итоги II квартала 2022 года в сравнении с аналогичным периодом 2021 года и I кварталом 2022 года.

Очень хорошие результаты, тем более что и 2021 год, в целом, можно считать очень успешным годом для промышленности строительных материалов.

Давайте с благодарностью запомним это время и эти цифры, скажем спасибо всем, кто строит дома, дороги и промышленные объекты. Тем, кто ремонтирует и восстанавливает. Всем тем, кто покупает строительные материалы.

Мировой экономический кризис 2008 года начался в августе 2007 года, а в сентябре 2008 года положение резко усугубилось из-за краха финансовых институтов, связанных с ипотечным рынком.

Как на это реагировал наш рынок строительных материалов? Возьмем в качестве индикатора потребление цемента, как наиболее точно отслеживаемый показатель экономической активности внутри страны.

Потребление цемента в 2008 году дало небольшой рост к уровню предыдущего года в размере 1-го процента. При этом кризис уже вовсю бушевал, и цена на нефть упала почти на 100 долларов.

В 2009 году падение составило уже 27 процентов к уровню 2008 года. И это самое резкое падение потребления цемента в современной истории до настоящего момента. В цифрах это выглядело так: 60,6 млн тонн потребление 2008 года и 44,0 млн тонн потребление 2009 года.

Отметим совпадение для фаталистов: потребление цемента в 2021 году было почти такое же, как и в 2008 году накануне обрушения рынка – 60,7 млн тонн.

А пока наслаждаемся последними летними днями и хорошим спросом на строительные материалы.

На пересчет контрактов в связи с увеличением стоимости стройресурсов и необходимостью изменения цен контрактов, заключенных в 2020–2021 годах Правительство планирует выделить из резервного фонда в 2022 году 154,8 млрд рублей: https://yangx.top/maydecree/7235
53,7 млрд по федеральным объектам (+22,6 млрд в рамках изм. к ПП №292-р) и 101,1 млрд — по региональным (+61,9 млрд).

Динамика экономического развития регионов России в первом полугодии 2022 г: https://yangx.top/russica2/47916

В качестве одного из ключевых критериев при составлении рейтинга были взяты показатели строительства, в том числе ввод жилья.

Среди тезисов доклада:

📍В непростой социально-экономической ситуации региональные бюджеты расти не будут. В качестве достижений руководители регионов будут позиционировать планы по развитию социальной инфраструктуры (прежде всего, строительство поликлиник и больниц)

📍Сокращение бюджетных расходов, вероятно, приведёт к тому, что в следующем году регионам придется существенно сократить
траты на благоустройство и инфраструктурные проекты.

📍Учитывая, что федеральный центр в условиях санкций вынужден давать регионам всё больше ресурсов, прежде всего финансовых, усиление сверхцентрализации не вызывает сомнений. Ресурсная зависимость регионов от центра и ограниченность финансовых возможностей означают, что относительно благополучно может существовать только 10–15 регионов

📍Значительно возрастает значение лоббистских возможностей глав регионов и других высших представителей региональной политической власти (премьер-министры, мэры крупных городов). Успешный лоббизм способен помочь регионам привлечь дополнительные финансовые ресурсы из Центра.

📍Уже осенью многие субъекты могут столкнуться с проблемами реализации инфраструктурных проектов из-за существенного роста цен на стройматериалы.

В целом, согласимся с коллегами. Лоббизм в стройке, включение в список получателей доп.финансирования (в т.ч. и при пересчете стоимости госконтрактов) подтверждается не только изменениями в Постановления Правительства, но и распределением исполнителей.
Инфраструктурные проекты (особенно транспортные) и грандиозные планы на квадратные метры жилья по-прежнему в приоритете у профильного вице-премьера и его команды. Раскручивая ипотеку, поддерживая застройщиков и крупные инфраструктурные компании (вспомним авторов «письма 19»), не забывают и про банки.
Интересно, на сколько хватит Минфина - отрабатывать постоянные запросы на увеличение доп.финансирования стройки под предлогом существенного роста цен (разрозненные данные о которых не собирает никто, включая инициаторов. У каждого - своя статистика), когда они… стали снижаться? Видимо теперь на первом плане будут проблемы с импортозамещением, которые сменят "упавший" металл, на котором выехали год назад при обоснованиях.

Новая версия классификатора строительной информации (КСИ) от 18.08.22

Предложения и замечания по КСИ можно направлять на адрес [email protected]

На сайте www.стройпромка.рф открыта регистрация проектировщиков и строителей на Международный форум по развитию промышленного строительства и проектирования Industrial construction/Industrial design (ICID forum – 2022). Форум состоится 22 сентября 2022 года в Екатеринбурге, онлайн – по всему миру.

На мероприятии ждут проектировщиков и строителей (заказчиков и подрядчиков), которые работают в промышленном строительстве, проектировании, желают познакомиться с заказчиками, повлиять на изменение норм и «правил игры».
Модератор секции «Планирование и мониторинг проектов капитального промышленного строительства» - очень крутая Елена Колосова, вице-президент Национальной палаты инженеров, директор по развитию ООО «К4»

Марат Хуснуллин: «В ближайшее время по автодорогам объем ФНБ - 436 млрд руб., из них 235 млрд необходимо уже в текущем строительном цикле. Трасса М-12 Москва-Казань, Казань-Екатеринбург и обход Твери - компания "Дороги и мосты" сегодня там полноценно приступила к работе».

Напомним, что исполнители – авторы «письма 19» Президенту годичной давности.

В Минстрое и ГГЭ по-прежнему рассинхрон в элементарных вещах: двойная публикация одинаковой информации о ежеквартальных индексах идет вразнобой (на сайте Минстроя – быстрее, на ФГИС ЦС – с задержкой).
Об элементарной цифровизации тоже никто не задумывался: за год с момента нашей последней публикации об удивительном уровне автоматизации процесса, с места не сдвинулось ровным счетом ничего. Сделать индексы в xml и разместить на сайте ФГИС ЦС вместо публикации столь важной информации в графическом (не машиночитаемом формате) — задачка не решаемая... До структурирования информации и фильтров тоже нет дела никому. Опубликовали письмо в pdf , закинули на сайт Минстроя в общую кучу документов – и на том спасибо.
Хочется верить, что данная ситуация — следствие отсутствия команды «сверху», а не банальная лень/нежелание каких-либо изменений.
Грустно, что после всего вот этого нам что-то говорят про цифровизацию стройки.

Есть пример хорошей реализации с удобным фильтром для поиска индексов в письмах и самих писем. Минус: разные названия файлов и не прямые ссылки, отличающиеся от источника.

Напомним, что условия распространения данных индексов в сметном ПО отличаются: бесплатные, условно-бесплатные (при действующей подписке на обновление версии), платные как отдельная номенклатура.

Состав проекта не подлежащего экспертизе

Согласно Градкодекса выделены два случая -
- Состав и содержание проектной документации определяются Правительством.
- Состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством.

Ранее Постановление N 87 "О составе разделов документации" не содержало условий про экспертизу.
В новой редакции ПП-87 имеется условие, что Положение устанавливает состав разделов проектной документации, подлежащей экспертизе.

Т.о. уже через 10 дней после вступления с 1.09.2022г изменений и новой редакции ПП-87 возникает пробел по определению состава и содержания разделов ПД для объектов, проекты которых не подлежат экспертизе. Для таких проектов новое ПП-87 не действует. Другого документа не принято.

Изменения в ПП-87 были приняты ранее:
- https://yangx.top/rupor_project/1499
- https://yangx.top/rupor_project/1528

Экспертиза ПД не проводится, в т.ч. если не требуется получение разрешения на строительство. Постановление от 12.11.2020 № 1816 было принято ранее -
- https://yangx.top/rupor_project/766
- https://yangx.top/rupor_project/1075

Поздравляем победителей и призеров IX ежегодного конкурса профессионального мастерства «Лучший сметчик-2022»!

Широкий охват - более 50 специалистов из регионов России; высокий уровень сложности: три этапа – тестирование, презентация, устное собеседование; объективность оценки и соревновательный дух: промежуточные результаты и итоговый протокол прозрачны и справедливы; прекрасная организация, освещение и как следствие – статусность.
Большое уважение за вклад и популяризацию профессии ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре»! Организаторы из года в год повышают планку и наглядным примером не только доказывают лидирующие позиции среди экспертиз, но и показывают: КАК нужно проводить, мотивировать коллег принимать участие в таких конкурсах, чтобы расти и развиваться в профессии.
Традиционно, мы не остаемся в стороне. В этом году представитель редакции канала Марина Сидорова победила в номинации «Самый опытный сметчик».

25 августа в 11.00 МСК - прямой эфир о том, как автоматизировать получение смет без BIM.

Online-обсуждение актуальных вопросов в области интеграции BIM и смет с экспертами:
✅ современный уровень развития ценообразования в строительстве
✅ возможности автоматизации процесса составления смет без BIM
✅ актуальность профессии BIM-сметчика
Спикеры:
🔹 Александр Матвеевич Ивянский - руководитель разработки 5D Смета и ген.директор НТЦ «Гектор». Недавнее интервью с ним вызвало горячий отклик у подписчиков.
🔹 Максим Горинский - директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию
🔹 Ариадна Сабитова - менеджер по развитию направления «Сметные решения» в CSD
Для участия в эфире необходимо быть подписанным на канал 5D Смета Official, подключившись к трансляции по ссылке.

Присылайте свои вопросы! Обсудим в прямом эфире!

Из-за ошибок при проектировании власти Новосибирского региона корректируют проект ледового дворца по ходу строительства.
Изначально стоимость строительства ледовой арены в Новосибирске оценивалась в 10 млрд рублей, к началу 2022 года она выросла на треть - до 13 млрд рублей

Вице-премьер Дмитрий Чернышенко:
"В какой-то момент на стройке случилось расслабление. Мы констатируем срыв сроков и необоснованное завышение сметы. Я требую проведения служебной проверки о причинах удорожания, результаты которой до 15 сентября должны быть представлены в правительство. Регион просит на завершение объекта еще "миллиарды рублей". Я могу понять, когда дело в санкциях и удорожании материалов. В этих случаях правительство всегда старается идти навстречу субъекту. Но дополнительно сумма в связи с конструктивными изменениями проекта на его завершающей стадии - не принимается"

Напомним, что совсем недавно Новосибирская область была признана лидером в Сибирском Федеральном округе по наполнению ФГИС ЦС. В общероссийском рейтинге входит в десятку наиболее передовых субъектов РФ по данному направлению.

Минстрой, ссылаясь на «текущую геополитическую и экономическую обстановку», влияющую на доступность строительных материалов и оборудования, предложил отказаться от применения в отношении строительных госконтрактов требований о завершении расчетов в срок не позднее 1 октября.
Инициатива должна продлить сроки доведения денежных средств и согласно ПП 1315 до подрядчиков (пересчет госконтрактов в связи с изменением цен на стройматериалы). Денежные средства в большинстве случаев приходится выбивать в ручном режиме (сроком до года). Правда, об этом не принято говорить вслух.

Очередной отличный разбор от Сергея Должникова: https://youtu.be/Zc5DX3K-su8
Функции и обязанности технического заказчика. Емко, четко, по сути вопроса, традиционно профессионально, со ссылками на нормативку и комментарием ее применения.

Глава НОСТРОЙ, говоря о квалификации сметчиков, не оставит вас равнодушным. Этот прекрасный материал нужно разбирать на цитаты.

"Раньше единая система ценообразования касалась любого объекта, строится ли он за счет бюджетных или коммерческих средств. Затем бизнес стал формировать свои методы ценообразования на основе калькуляции, предыдущих расчетов"

Непонятен посыл: все должны строить по госнормативам? Или у бизнеса сметы достовернее и пора переходить на них?

"Сметчики готовились в учебных заведениях, на основании классической системы ценообразования, которая была в значительной степени утрачена".

Или сметчиков неправильно учили, или всех нормальных специалистов куда-то «пропали»... вместе с системой...

"Сейчас идет переход расчетов на ресурсно-индексный метод. Пока же этот переход все время отодвигается".

Так он идет или отодвигается?
Впрочем, отлично, работаем дальше!

"Мы сегодня наполняем систему ФГИС ЦС. И на каждой территории ищем специалистов, способных квалифицированно заниматься подобной работой. Мы общаемся с конкурсантами и стараемся их привлекать к наполнению различных федеральных ресурсов".

Так вот значит для чего делали конкурс на лучшего специалиста по ценообразованию в строительстве! Вот это уровень!

Ну и в завершение, смешалось вообще все: безумные цифры, "крайние" сметчики, уровень бюджетных строек. Полный разнос.
Огненная цитата:

"Возникает вопрос об уровне компетенции сметчиков. На мой взгляд, ответственность за составление смет строительства объектов возрастает, как на первоначальном этапе, так и при закрытии строек в связи с большим числом надзорных органов. Совместная работа Госстройэкспертизы, НОСТРОЙ, других заинтересованных организаций повышает уровень сметной работы. Об откровенных ляпах в сметной документации в последнее время мы не слышим. Количество удорожаний сметной стоимости объектов в результате ошибок сметчиков за последние три года радикально снизился. Ранее, удорожание первоначальной стоимости составляло в среднем 20%, сейчас эта величина меньше 5%. Это хороший сдвиг, показатель квалификации, по крайней мере, компаний, работающих на постоянной основе с бюджетом, которая значительно возросла".

Все было так плохо, что теперь даже хорошо.

Подписано Распоряжение Правительства РФ №2324-р от 19 августа 2022 о дополнительных бюджетных ассигнованиях в связи с увеличением цен на строительные ресурсы и необходимостью изменения (увеличения) цен заключенных контрактов.

Для получения средств главные распорядители направляют в Минфин России на рассмотрение информацию о размере изменения (увеличения) цены контракта по объектам капитального строительства. Далее Минфин России принимает решение об одобрении и направлении средств. После рассмотрения Минфином России госзаказчики заключают дополнительные соглашения с подрядными организациями или с субъектами РФ, в случае софинансирования региональных объектов из федерального бюджета.

Теперь установлена возможность изменять (увеличивать) цену контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы на сумму, подтвержденную государственной экспертизой, без ограничения в 30%, но в пределах установленных лимитов бюджетных средств. Кроме того, в случае повторного и (или) последующего изменения существенных условий контракта в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении контракта, размер изменения (увеличения) цены контракта, в том числе цены контракта, размер которой составляет или превышает 100 млн. рублей, определяется в упрощенном порядке без проведения повторной государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.

В сухом остатке: право заказчика и не обязанность Минфина выделять допфинансирование.
Необходимо еще попасть в список избранных для выделения денежных средств, что очень непросто.