Технологическая цифровая платформа и Модуль хранения данных о сделках и офертах - использование цен фактических сделок вместо конъюнктурного анализа при формировании сметной (проектной) документации

Теперь, главное, чтобы на объекты с Северокорейскими строителями нормировщики из ГГЭ не приехали.

#нампишут #какуних #иностранцы

О работниках из КНДР и Сербии.

У нас работали корейцы разрешенные. Я в восторге от их организации труда. Человек 10 бригада. Но наши организаторы процесса не успевали за ними: ни материал, ни новые площади, ни вызвать технадзор… горько смешно и удивительно. Производительность высокая, за счёт организации труда. Ранее я писала о сербах https://yangx.top/smety/1359 с которыми довелось работать вплотную. У них тоже организация труда на высоком уровне. Рабочих привозили из Сербии, квартиру им снимали. А наших не брали: лентяи и безалаберные. Говорили, деньги хотят, а работать нет. А зарплату им платили меньше, чем нашим. У них уровень ЗП в то время был ниже чем у нас, как говорили. На стройке чисто, безопасность на высоком уровне, ничего не валяется, все в штабелях. Я понимаю, это большая организация, а серб - просто представитель. Они обязаны , к ним пристальный взгляд.
Ну а корейцы сами по себе. И тоже загоняли наших. Делали ремонт капитальный школы. Все на зоны поделено. Где мусор, где материалы, где инструменты. Все на пленке/подложке. Каждый конец дня: полная уборка рабочего места, всей захватки, мусор затарен и вынесен. Много наши удивлялись. Но и учились. Дело в том, что не было у нас ни одного строителя. Все мастера, прорабы инженеры, но других совершенно областей. Домашний опыт и просто наработки временные у них есть. Но самоучки. А строители где — не знаю. Рабочие тоже такого же плана. Думаю, не ошибусь, если предположу, что это и сейчас повсеместно. Молодежь в стройку не идёт. ИТР работает везде, но не на стройке. У нас училища были прекрасные, выпускали квалифицированных рабочих. Мы ходили к ним на мастер-классы по кнауфу, по декоративной отделке под мрамор —венецианская штукатурка. Мы с экскурсией ходили по классам, мастерским. Это было в начале 2000-ых. Как теперь возродить утраченное?
P.S. А серб мне говорил с горькой усмешкой при случайной встрече: "я бы здесь не был, если бы умел хорошо работать..." тогда как они у себя работают?! .

Рекомендации по комплексному планированию и анализу производительности труда в строительстве. ВНИПИ труда в строительстве Госстроя СССР, 1986 г.

Определяют порядок комплексного и взаимоувязанного по уровням управления учета факторов снижения трудоемкости, изменения сметной стоимости и структуры СМР при планировании и оценке выполнения плана по производительности труда.

«Анализ динамики производительности труда
в строительной отрасли России».
Е. А. Андреева, ст. преподаватель СПбГАСУ. Вестник гражданских инженеров 2017, № 4

"Строительная отрасль России характеризуется высоким уровнем теневой занятости в секторе.
Вероятно, стоит ожидать, что данные о среднегодовой численности занятых будут занижены, а результаты расчетов производительности труда окажутся завышенными. России удалось обогнать только Венгрию, одну из постсоциалистических стран Европы.
В строительстве увеличение доли добавленной стоимости происходит за счет увеличения занятых, т. е. привлечения дешевой рабочей силы. Такое экстенсивное развитие отрасли исчерпало себя.
Производительность труда в жилищном строительстве России составляет менее 25 % от уровня США и менее 35 % от уровня Франции, а в целом по отрасли — соотв. в 2,2 и в 2,5 раза"

👉 Постановление Правительства Российской Федерации от 28.07.2022 № 1344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202208020016

Внедрение технологии информационного моделирования в Департаменте строительства города Москвы

Павел Часовских. Начальник Центра компетенций Департамента строительства города Москвы. Круглый стол по цифровизации строительства

Об информационной открытости Минстроя, в дополнение к публикации коллег https://yangx.top/c/1368749532/6917
Про этот рейтинг можно слагать легенды, ибо Минстрою, даже после запуска новой версии сайта лень разбираться в своих совещательных, координационных и прочих органах. Проще показуха, да и не работают они, видимо.

Мы с 2019 года пишем и направляем запросы в ведомство про Научно-экспертный совет по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве при Минстрое России, работа и состав которого строго засекречены. Идут года, меняются министры, замы, но не отношение. Всем пофиг, даже после подсказок.
Напомним, что именно НЭС рассматривает и одобряет важнейшие документы ценообразования стройки, перед их подписанием Министром.

О переходе на ТИМ и отечественное ПО – краткий итог выступления зам.министра строительства Константина Михайлика: все очень «условно».

✔️застройщики : «кто-то готов к цифровизации на 150%, а кто-то — на 10%. Поэтому сейчас нам нужно всех уровнять между собой и создать “единую поляну“ для роста».
✔️регионы: «70% готово к переходу на ТИМ… это умозрительная цифра»
✔️отечественный софт: «всё готово для полного перехода на отечественные продукты, но сам переход займет определенное время»
Чем-то напоминает реформу ценообразования и переход на ресурсно-индексный метод.
✔️«Пока Минстрой с 10 пилотными регионами РФ отработает схемы обмена данных [с 1 сентября], далее это "переложат на язык единых форм».
Интересно, что XML-схемы для сметчиков пока все это официально не учитывают. Знает ли об этом замминистра? Как и то, что с 1 сентября срок ввода в действие таковых увеличится в два раза?

Приземленная цифровизация в сметном деле

Если все пойдёт по Плану, то долгожданный Приказ Минстроя №557/пр от 07.07.22, который вносит достаточно много изменений в важнейшую 421-ую Методику, наконец-то (спустя два года!) в ближайшие две недели покинет стены Минюста.
В преддверии этого, впервые с сентября прошлого года, сегодня состоялось совещание разработчиков сметного ПО с представителями ГГЭ.
Рассматривались вопросы и предложения к схемам электронных документов, подлежащих использованию при формировании документов, представляемых для получения услуг по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Всем разработчикам были представлены новые варианты XML-схемы для представления на экспертизу конъюнктурного анализа, сводки затрат, объектной сметы и сводного сметного расчёта.
Новая XML-схема универсального формата передачи сметной документации (с использованием формата IFC) также должна обеспечить связку смет с BIM-моделями, для разработчиков, поддерживающих эту технологию.
XML-cхема для ресурсного метода, как и возможность оптимизации работы экспертов пока не обсуждались. Поднимался вопрос и пакетной загрузки на платформу ГГЭ.
Возникает коллизия, которую можно разрешить только при заинтересованности чиновников «сделать для людей», т.е. при тесном взаимодействии Минстроя, Главгосэкспертизы и профсообщества. Очень интересно, в этот раз будет КАК ВСЕГДА, или, наконец, сделают НОРМАЛЬНО?
Всего лишь нужно:
1️⃣Поторопить Минюст и проконтролировать своевременный выход долгожданных (всеми!) изменений к 421-ой Методике.
2️⃣Сразу же после ясности с выходом изменений успеть опубликовать новую XML-схему на сайте Минстроя. Крайне желательно это сделать до 1 сентября(!), тогда срок вступления в действие будет 3 месяца, в противном – целых 6!
3️⃣Определить дату вступления в силу изменений к Методике и/или порядок работы по XML-схемам.

Если всего этого не сделать, в итоге, после выхода нового варианта Методики будет традиционный рассинхрон со схемой XML, которая никак не будет «догонять» действующую редакцию актуальных изменений и даже им не соответствовать. В довесок – если срок вступления в силу изменений к Приказу по умолчанию будет заявлен в 10 дней, то разработчики сметного ПО чисто физически не смогут «допилить» софт (попутно гадая: какую все-таки схему XML надлежит выдать пользователям и на каком основании?).

Решение зависит от зам. нач ГГЭ Александра Павловича Вилкова и Директора департамента ценообразования Минстроя Ирины Викторовны Тютьминой, а также ответственных за цифровизацию со стороны Минстроя и ГГЭ, которые в данной ситуации просто обязаны не остаться в стороне. Нельзя обходить вниманием проблему, которая накроет "медным тазом" все ТИМ/BIM-цифровизации и переходы на новые технологии (от количества пресс-релизов и заявлений "про это", кажется, не устали только сами чиновники – с таким азартом об этом говориться везде: где нужно и нет), но и... может остановить все стройки – экспертиза смет "в цифре" будет физически невозможна: как технически, так и в следствие неприлично затянувшихся сроков ее внедрения.
Выкрутиться старыми методами не получиться: повторный выпуск письма о применении всего «придуманного» по мере готовности застройщика (читай, разработчика) и органов экспертизы будет не только "граблями в лоб", но и саботажем, а также наглядным подтверждением выбранного курса сделать "как всегда": коллективно безответственно, перенося решение проблемы на следующий год.

После стопятьсотпервой публикации и напоминания об актуализации информации на сайте Минстроя о составе, деятельности и результатах работы координационных и совещательных органов, раздел... почистили. Кроме Общественного совета и Коллегии - никого нет, в т.ч. и НЭС по ценообразованию. Надеемся, что распустили всех членов советов, комиссий ненадолго, чтобы провести ревизию и навести порядок.

Список экспертов, привлекаемых для деятельности межведомственной рабочей группы по оценке аналогов строительных материалов, оборудования, машин и механизмов для формирования предложений по импортозамещению (Каталог импортозамещения стройматериалов)

декабрь 2018 г, Минстрой:

«В течение двух лет, используя этот метод [базисно-индексный], планируем дать регионам с высокой степенью готовности к мониторингу возможность также пользоваться ресурсно-индексным методом. Сейчас, по сути, его применяют Москва, Московская область, Челябинск, Владимир и несколько других регионов. Они могут стать пилотными. Мы будем внимательно тестировать то, что мы получаем, перепроверять данные при помощи расчетно-аналитической модели (сейчас мы ее создаем) на каждом шаге, оценивать влияние на строительную отрасль. Плюс получим дополнительный опыт на пилотных регионах. В течение третьего года нужно дать возможность использовать ресурсно-индексный метод на всей территории Российской Федерации, и еще через год дать возможность использовать ресурсный метод для бюджетных строек, постоянно проверяя его. При этом, возможно, мы оставим ту концепцию, которую имеем сейчас: параллельное существование всех трех методов и одновременную работу в них. Вот такова наша логика».

Сегодня: Новосибирская область вошла в число лидеров среди всех субъектов РФ по наполнению ФГИС ЦС. В Сибири - Новосибирск по этому показателю безусловный лидер.
Почему тогда область не выбрана в качестве пилотного проекта по переходу на ресурсно-индексный метод, как ранее это произошло с Ивановской и Липецкой?
Наполнять ФГИС ЦС и выйти в промежуточные лидеры - ради чего? Что с расчетно-аналитической моделью? И будут ли вообще эти пилоты, а также цены/индексы для них?

Чтобы повысить стоимость контрактов, в этом году из резервного фонда правительства будет выделено финансирование на 167 федеральных проектов. Только с февраля по май Главгосэкспертизой выдано 398 положительных заключений. Выходит, в этом году компенсацию получат только около 40% из них, на остальных не хватит?

Статистика по пересчету контрактов согласно ПП 1315:

📍«По состоянию на 2 августа 2022 года с момента запуска новой меры поддержки застройщиков было подано 1 148 заявок на изменение стоимости контрактов, из них 673 одобрены» - менее 59% заявок.
📍На начало июля в ГГЭ было согласовано увеличение стоимости по 606 контрактам. Выходит, за месяц работы согласован пересчет всего по 67 контрактам (средний темп проверки 50-60 объектов в месяц).
Либо в ГГЭ работают на пределе и больше физически в месяц выдать невозможно, либо число обращений за пересчетом не растет и даже снижается.
📍«…стоимость контрактов увеличивалась в среднем на 15-20%» - внятных данных по суммам по-прежнему нет нигде. Как и информации о сроках выплат.
📍С мая по август пересчет был необходим 258 объектам, май-июль зашло на пересчет 44 контракта, в июле считали 83 контракта.
📍«Активность заявителей сейчас составляет примерно 30% от максимальных значений, зафиксированных в IV квартале 2021 года» - выходит, в этом году 2/3 заявителей (кроме дорожников) махнули рукой на всю эту историю с ПП1315?
📍Судя по статистике, из 673 объектов, получивших положительное заключение ГГЭ на начало августа, финансирование выделено только 25% (167 контрактов). Что подтверждает и НАИК: из 105 контрактов, условия которых тем же дорожникам необходимо изменить, доп.соглашения подписаны всего по 23.
❗️По словам вице-премьера, лимит 105 млрд руб. на этот год уже выбран, поданы заявки на компенсацию еще 65 млрд руб. По выделению 100 млрд руб. «большая часть вопросов решена».
Но! Заказчики заявили всего 50,3 млрд руб., одобрены заявки на 42 млрд, доп. соглашения с подрядчиками заключены на 34 млрд руб. Что-то не сходится: куда делись 128 млрд, «выбранного лимита»?

Очередной разбор от Сергея Должникова о новых Правилах проведения строительного контроля: https://youtu.be/LYrqILGvawM
«Коллеги, дошли руки и мы посмотрели из чего состоят предлагаемые.
Это практически в чистом виде п.9 СП 48.13330, плюс несколько пунктов из других разделов этого же СП.
Проект новых Правил шире конечно, чем Постановление 468, но на мой взгляд стал немного хаотичным. Некоторые позиции не расшифровываются и не понятно о чем идет речь. И с учетом того, что видно, что некоторые положения вырваны из контекста, а в некоторых просто изменен порядок слов - в чем новизна не понимаю.
Но с другой стороны, уж если положения СП 48 добровольного применения перейдут в разряд обязательных с помощью облечения их в НПА Правительства, ну почему и нет🤷‍♂️. Тогда хоть кто-то узнает о существовании этого СП)))
Сравнительная таблица проекта Правил и СП 48 в описании к видео».

Добавим, что на самом деле СП никто не хотел делать обязательным, этого ещё с 2019г добивались, было решение Госкомиссии, которое все проигнорировали. Минстрою предложили формально не увеличивая требования тем не менее сделать эту процедуру обязательной и не фикцией.

И ещё. Примечательно, что в предыдущем разборе Каталога импортозамещения Сергей Должников задавался вопросом о составе экспертов, привлекаемых к оценке аналогов строительных материалов, оборудования, машин и механизмов для формирования предложений по импортозамещению. После публикации автор был включён в состав межведомственной рабочей группы :)

Требования к цифровым информационным моделям производственных и непроизводственных объектов капитального строительства, представляемым для проведения экспертизы ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»

Приказ Минстроя России от 3 августа 2022 г. № 641/пр «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, касающиеся утверждения укрупненных нормативов цены строительства»

Методы определения сметной стоимости строительства

Сегодня исполняется 56 лет главному машинисту локомотива экономики страны.

Пожелаем Марату Шакирзяновичу @mkhusnullin, чтобы выданный руководством страны карт-бланш и соответствующие бюджеты, де-факто статус самого влиятельного вице-премьера, позволили не только перевыполнить все Планы, но и стать преимьером.
Пусть: слова по-прежнему не расходятся с делом; результаты работы будут измеримы; профессионалы в команде не имитируют бурную деятельность; а харизма, продуктивность и умение наладить штабную работу позволят войти (а не попасть) в историю.

Негосударственная экспертиза строительных проектов будет доступна на госуслугах

📑Результаты негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий можно будет получить через портал госуслуг. Решение позволит сократить издержки и время на реализацию проектов.

❓Как будет работать нововведение:

💻Частное лицо или компания-застройщик формируют на портале заявку и электронный пакет документов.
👩🏽‍💻Документы перенаправляются на единую цифровую платформу экспертизы, где их анализируют специалисты.
✅Заявитель получает заключения в личном кабинете на портале госуслуг.

💽Ранее для проведения негосударственной экспертизы компаниям нужно было отправлять заявки и проектную документацию на сайты конкретных организаций или предоставлять им документы на электронных носителях.

#цифровизация