Интересное решение арбитражного суда Томской области о компенсации затрат на удорожание строительных материалов сверх суммы заключенного договора.

Продолжение выполнения работ на объекте в ситуации резкого удорожания строительных материалов, без предварительного согласования с заказчиком увеличения договорной цены, отвечало интересам заказчика, было обусловлено спецификой выполняемых работ – капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Деятельность подрядчика была направлена на защиту охраняемого публичного интереса, при этом недобросовестных действий исполнителя работ, направленных на приобретение незаконных имущественных выгод, судом не установлено.

Установленное судом обстоятельство фактического выполнения работ истцом ответчику при условии согласия ответчика в принципе с увеличением их стоимости из-за удорожания строительных материалов порождает у ответчика обязательство по оплате фактически выполненных работ с учетом их фактической стоимости.

Каталог импортозамещения строительных материалов, оборудования, машин и механизмов (НОСТРОЙ) https://nostroy.ru/rism/

Глобальные вызовы для строительной отрасли
Павел Акимов, ректор НИУ МГСУ

Расчет стоимости проекта - от ТИМ к ERP

Владимир Судариков, директор ГК "Эрикос ЦСП"

Казначейское сопровождение для государственных и муниципальных контрактов в 2022 году - Постановление №1182 от 1 июля 2022 года

Разъяснения Союза инженеров-сметчиков: https://yangx.top/soyzsmet/9984

#фснб2022

Вопрос:
Будет ли возможность бесплатно получить базу ФСНБ-2022 в рамках Подписки на годовое обновление базы на каждое рабочее место?

Ответ:

Smeta,ru
ФСНБ-2022 - новая база, и никакого отношения к более ранним выпускам не имеет. Продается как новая СНБ, для нее есть своя годовая актуализация.

Госстройсмета
Если годовая подписка за 13 500 руб. оформлена до 30.04.22 - базу можно получить в рамках подписки. Если нет подписки или он оформлена позже - база ФСНБ-2022 и годовое обновление приобретаются отдельно.

Напомним, что на данный момент база ФСНБ-2022 доступна к приобретению в Smeta,ru и Госстройсмета.

Заканчивается регистрация на форум «УМНЫЙ ГОРОД»!
Еще можно успеть стать участником!

14-16 июля, Мурманск
III Всероссийский форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город: Новые вызовы» - главное ежегодное событие проекта цифровизации городского хозяйства «Умный город».
Организаторы: Минстрой и Минцифры России, Правительство Мурманской области. При поддержке: Министерства Энергетики РФ, МЧС России, Министерства Транспорта РФ.

Участников ждут насыщенная деловая компания: будут определены главные направления цифрового развития на ближайший год, заключены важные договора на государственном уровне, подведены итоги, представлены новейшие IT-разработки, пройдут мероприятия с участием ключевых компаний рынка, а также молодых специалистов. А также – продолжение корпоративного чемпионата строительной индустрии «Федералы VS Регионы».

В форуме примут представители Правительства России, федеральных и региональных органов власти, государственных корпораций, ведущих компаний цифровой экономики и строительной отрасли, включая таких гигантов, как Ростелеком, Флай Дрон, РИР от Росатом, Каскад, Меркатор, Sitronics Group, Мегафон, МТС и другие.

Уже зарегистрировано более 600 компаний. Регистрация на форум закрывается через 2 дня - 7 июля. Осталось всего 12 мест!

❗️СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ участия в форуме для подписчиков Tg-канала «Просто о сметах» @smety – официального инфопартнера форума.

✔️Зарегистрироваться

Павел Акимов, ректор НИУ МГСУ:

"Для достижения национальных целей по строительству инфраструктурных, социальных объектов, обеспечения ввода жилья не менее, чем 120 миллионов квадратных метров к 2030 году, необходимо дополнительное привлечение от 1 до 2 миллионов работников различной квалификации"

(Не)очевидные проблемы государственных ТИМ

зам. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Антон Шафаростов

Отличная аннотация к его выступлению - в статье коллег.
Повторимся, что Антон Анатольевич очень харизматичен, убедителен и зажигателен, умеет четко сформулировать проблему и простым, понятным языком её "разложить" по составляющим. Побольше бы таких чиновников, которые могут внятно донести свои аргументы и предложения

#нампишут #важноуслышать

👆Спасибо за тёплые слова и за лучи поддержки – нам, чиновникам, их традиционно не хватает.
 
Я стародавний ваш подписчик на https://yangx.top/smety, и, как говорится, «важно не то, чей портрет висит у тебя в кабинете – важно, висит ли твой портрет у него в кабинете». Черпаю из вашего тг-канала разное полезное и всякий раз прикидываю, что и как можно приладить к госзаказу и госзаказчикам… кое-что даже получается, хотя инерция мышления коллег и сопротивление изменениям огромные. Ну да не мне вам рассказывать!
Вам тоже успехов и энергии для донесения знаний и умений до всех нас.

зам.руководителя центра цифровой трансформации (ЦЦТ) Главгосэкспертизы России Александр Перепелица в интервью СГ: XML-схем документов, утвержденных для включения в информационную модель, пока нет. Поэтому пока документы представляются, в основном, в указанном в постановлении №1431 формате PDF.

"Базовым форматом для представления документов для включения в информационную модель является формат XML. В настоящее время введены в действие XML-схемы заключения экспертизы и локальных сметных расчетов, данные документы готовятся в формате XML.

Минстроем России совместно с ФАУ ФЦС ведется работа по разработке XML-схем документов для включения в инфомодель, но они пока не утверждены.

Также в формате XML готовятся локально-сметные расчеты. Для подготовки заключений экспертизы и возможности работы с локальными сметами в машиночитаемом формате мы, естественно, доработали ЕЦПЭ. На платформе мы реализовали бесплатные общедоступные сервисы для работы с такими документами. В этом году планируется организовать взаимодействие ЕЦПЭ с другим нашим сервисом, предназначенным для просмотров цифровых инфомоделей, а именно — трехмерных моделей объектов. В сентябре-октябре мы предоставим такую возможность экспертным организациям. Но в части проектирования в 3D — это уже вопрос, конечно же, не экспертизы, и мы со своей стороны вряд ли можем как-то содействовать проектировщикам".

До сметчиков, к сожалению, пока очередь так и не дошла. А ведь пора подключать и готовить экспертов - сократив трудоемкость и повысив удобство их работы. Все это - только через автоматизацию и оптимизацию процессов.

Создание цифровых компетенций института экспертизы

ТИМ и "цифра" в работе и росте эксперта

Целевые показатели эффективности реализации Стратегии развития Главгосэкспертизы России до 2025 г

Интересно, что еще в 2021 г коллеги из ГГЭ заранее предусмотрительно объединили выполнение (перенос?) Плана исполнения на 2 года: 2022-2023. Дальновидно перестраховались или что-то знали и готовились?
✔️Переход на новый базисный уровень цен (формирование ФСНБ) - в 2022-2023 гг
✔️Создание единой платформы формирования сметной стоимости строительства на основе ФГИС ЦС. В 2022-2023 планом предусмотрено выполнение - 70% и только в 2025 – 100%.
✔️Внедрение новых технологий в сметном нормировании, в том числе развитие ИАС ценообразования в строительстве – 50% к 2022-2023 гг

Приказ Минстроя России от 4 июля 2022 года № 541/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. № 597/пр»

председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева: за первое полугодие 2022 года в Мосгосэкспертизе согласовано более трех тысяч проектов в рамках процедуры госэкспертизы

Очередной заход дорожников, авторов «Письма 19».
Денег по-прежнему не хватает, а значит – необходимо укрупняться: снизить порог обязательных закупок госструктурами и компаниями с госучастием у субъектов МСП.
"В письме НАИК в Минстрой также указывается, что сейчас максимальная цена контракта в дорожном строительстве определяется некорректно, из-за чего фактическая стоимость реализации проекта оказывается выше реальных затрат. Ассоциация также просит разработать механизм «расчета реалистичных среднеотраслевых зарплат», чтобы составить индекс изменения сметной стоимости дорожного строительства. По их данным, сейчас среднеотраслевая зарплата занижена более чем на 30%, из-за чего стоимость строительства недооценена на 10–15%".
Еще и ситуацию с капремонтом подтянули… коллегам из НОСТРОЙ, бодро отчитывавшихся о росте ЗП в регионах, стало неуютно...
Намомним, что InfraOne Research и НАИК в январе публиковали совместное исследование об инвестициях в инфраструктуру

О контрактах по системе «открытой книги»:
"Заключение договоров генподряда по принципу open book (на условиях компенсации затрат по строительству объекта и с уплатой вознаграждения генподрядчику за оказание генподрядных услуг и координацию работ). Мы показываем заказчику все наши затраты – закупочный ценник, первичные документы, а с заказчиком заранее договариваемся, какое вознаграждение получаем и как мы закрываем/открываем внутренние затраты. Так заказчик понимает, как у него может измениться бюджет на проект, на сколько процентов изменится стоимость на каждый вид работы и на каждый вид материалов. Второе решение – это пробовать застраховываться с определенной шкалой увеличения сметы по договору, то есть предоставлять заказчику первичные документы – письма поставщиков, где отражено, что и на сколько подорожало.

Соответственно после согласования с заказчиком стоимость проекта будет изменена, и такая коррекция цены возможна в течение самой стройки. На данный момент трудно четко сказать, какая из методик самая лучшая для подрядчика, потому что мы не знаем, будут ли новые санкции, будет ли уменьшение санкций, насколько долго продержится такой курс. Но мы рекомендуем использовать один из этих способов при подписании новых контрактов, так как это поможет сократить будущее риски. Заказчик, конечно, хочет минимальной цены, а подрядчики хотят что-то заработать. Мы не видим, что в ближайший год или два будет какое-то одно решение, которым все будут довольны. Можно даже сказать так – все будут недовольны одинаково".

❗️Правительство поручило Минстройархитектуры принять документ, предлагающий механизм регулирования цен на стройматериалы.

В списке Совмина около 50 укрупненных товарных позиций. В их числе — черные металлы, металлоконструкции, алюминий, древесина, бетон, цемент, глины, пески, щебень.

Сергей Должников генеральный директор компании ЭКСИНКО, председатель Экспертного совета по ТИМ при Российской гильдии управляющих и девелоперов (ГУД):
«Ориентироваться надо на собственные силы, на стремление к развитию».

Сергей - гуру в сфере стройконтроля, технического и финансового аудита, авторитетный специалист, со своей аргументированной позицией по цифровизации и ТИМ. Настоящий профи своего дела, очень порядочный и вменяемый человек.
Мы давно знакомы, принимаем участие в совместных мероприятиях. Сергей умеет не только внимательно читать законодательство, но и просто, понятно донести смысл этих «сухих строчек» до аудитории, доступно разложив принципы и различные ситуации их правильного применения. Недавно он открыл канал PRO Строительство+ https://youtu.be/ZT18UnvOCVo , где освещает общую картину по техническому регулированию, профстандартам, противоречиям в законодательстве и т.п. Удобный тайминг, в среднем 15 минут на ролик.
Доступны первые два выпуска: «Обязан ли инженер использовать нормативы добровольного применения?» и «Кто и как разрабатывает стандарты в строительстве?».
В планах – ценообразование и стоимостной контроль в строительстве и мн. др. Рекомендуем подписаться!

Очный практический курс «Разработка смет с использованием BIM»

При поддержке НОТИМ, Союза инженеров-сметчиков, Renga Software.

📍15-19 августа, Хабаровск (ДВГУПС)
📍12-16 сентября, Москва (Университет Минстроя)

Глаза в глаза: живые ответы на вопросы, прикладная практика, преодоление страхов перед новыми интерфейсами и технологиями.
Приходите, чтобы убедиться лично и делайте многие привычные вещи быстрее с интересом. Мы знаем, КАК и научим составлять BIM-сметы в любом сметном ПО.

Хочешь сделать хорошо - сделай сам, как для себя:
https://forms.gle/Aey68LDJ5uqBkKpE9