Что посмотреть в выходные?
Конечно, подкаст «Сметчики не о сметах»!
Классный Роман Сантулшаев, интересная Айгуль Камалова и их гость - YouTube-интервьюер сметного сообщества прагматичный Слава Николаев:
https://youtu.be/AHnSNcsKOkM

Каждый увидит полезное для себя. Мы - за горящие глаза и популяризацию профессии в нетипичном формате.
Получилось очень душевно и просто.
Про нас тоже есть. спасибо, ребята!
Круто, что мы причастны к обоим проектам коллег, которых знаем лично и продолжаем общаться, совместно меняя сметный мир к лучшему.

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Июня 2022 (ГАУ НИАЦ)

Цифровизация стройки: шаг вперёд, два шага назад.

XML-схемы, размещённые на сайте Минстроя России, сейчас вводятся в действие по истечении трёх месяцев со дня их утверждения и публикации.
После подписания соответствующего приказа Минстроя, который в данное время проходит процедуру согласования https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=128032, срок ввода в действие XML-схем составит 6 мес.
Таким образом, все новые изменения в интеграции и реализации передачи данных из BIM-моделей, форматы загрузки сметной документации на платформу ГГЭ, XML-схемы для базисно-индексного и ресурсно-индексного методов расчета и прочая цифра "неожиданно" (ориентировочно с сентября) может стать в 2 раза медленнее.

РЖД рискуют щебануть по отрасли: https://vgudok.com/lenta/rzhd-riskuyut-shchebanut-po-otrasli-stavki-na-vagony-pod-shcheben-i-beton-i-situaciya-s-parkom

Главной причиной своих проблем участники рынка называют рост ставки на аренду полувагонов. К этому добавился и дефицит парка под вывоз нерудных материалов.
Но и региональные карьеры этим серьёзно пользовались. Локальные предприятия, видя цену на вагоны, также поднимали свою стоимость.

Проблемы есть и с финансированием государственных строек. У нас государство любит придерживать оплату строителям по контрактам. Естественно, производители щебня, которые работают на поставках строек, часто не могут заплатить операторам. А те в свою очередь из-за этого отказываются тому или иному производителю щебня давать вагоны авансом.

Как пишет Ъ, доля несостоявшихся торгов по капремонту колеблется около 50% https://www.kommersant.ru/doc/5433636
Такой «недоремонт» при довольно высокой платежной дисциплине за него граждан тянется из года в год. В связи с этим участники рынка предлагают пересмотреть сам подход к ценообразованию за счет ухода от норматива предельной стоимости контрактов и повышения индекса расчета сметной стоимости или же разработки отдельных индексов для капремонта.

Ирина Тютьмина, февраль 2021: https://yangx.top/smety/1053
«Минстрой и Главгосэкспертиза планируют рассчитывать индексы для капремонта. Но это не быстрая работа. Это трудоёмко и стоит определённых денег. Из федерального бюджета на ценообразование мы пока не получаем»

О проблемах с торгами на капремонт говорят постоянно, это реальная «боль», но ничего не меняется.

Ситуацию планировали https://yangx.top/smety/969 расшить в этом году.
Но работа по базисно-индексному методу расчета продолжается, а переход на ресурсно-индексный откладывается. Не пора ли хотя бы выпустить отдельные индексы для капремонта? На носу - модернизация ЖКХ. Один из главнейших тезисов Стратегии строительной отрасли

ТИМ. Изменения

Развитие информационной модели объекта строительства. Пояснительная записка в формате XML - ядро информационной модели

ФАС предлагает регистрировать договора приобретения цемента на бирже: https://yangx.top/p_r_o_rynok/379
Больше 2 лет назад Минстрой и ФАС уже анонсировали https://yangx.top/smety/534 такую, как дополнительный источник информации о ценах на строительные ресурсы для наполнения ФГИС ЦС. Что-то ничего не слышно о ее запуске. Сколько их ещё будет? Бирж стройматериалов от Минпромторга, каталогов НОСТРОЙ, торговых площадок https://yangx.top/smety/2839 ?
Кстати, ранее начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов упоминал, что количество жалоб о ценах на стройматериалы с сайта ФГИС ЦС сейчас минимально: https://yangx.top/smety/2865

Очередные изменения в ПП 1315, специально для дорожников.
Увеличение цены заключённых контрактов до 1.07.22, внесение изменений в концессионные соглашения - в специальной Методике: https://yangx.top/soyzsmet/9957

Впереди - возможность при приемке выполненных работ не осуществлять сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, не выделять и не обосновывать стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика.

Интересно, когда до карьеров и асфальто-бетонных заводов очередь дойдёт?

Презентация Парфентьева Николая Александровича – директора Департамента цифрового развития Минстроя России, выступившего на третьем объединенном Евразийском конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ.ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»
Тема доклада: Импортозамещение как дополнительная стратегия в строительной отрасли

Николай Парфентьев, директор Департамента цифрового развития Минстроя России:

«Для того, чтобы сделать какую-то большую задачу, необходимо совершить прорыв. В школе мы изучали Японское экономическое чудо. На мой взгляд, российское экономическое чудо не будет чем-то отличаться от японского. Надо просто работать. Не 6 часов в день, а 14. Чтобы это чудо сделать. Потому что режима бесконечных денег у нас нет, а ёмкость рынка – ограничена. Чтобы результатов добиться – необходимо работать. Считаю, что базис российского экономического чуда на этом заточен.
...ТИМ перестали быть хайпом и переходят в режим последовательной работы».

На сайте Минстроя РФ создан специальный раздел по ТИМ: https://minstroyrf.gov.ru/tim/

Хорошо, что на сайте Минстроя есть «светофоры» по ТИМ: https://minstroyrf.gov.ru/tim/karta-subektov/.

Осталось сделать их более наглядными и понятными, обновляемыми в реальном времени, а не скриншотами из Excel. Хорошим начинанием и технологией как это сделать стоит также поделиться и с Департаментом ценообразования Минстроя. Уверены, что публикация соответствующих «светофоров» - хороший стимул для наполнения той же ФГИС ЦС регионами. И не надо нам говорить, что в личных кабинетах ФГИС ЦС все это есть. Информация должна быть наглядной и доступной в открытом доступе, чтобы вся страна видела передовиков и разгильдяев.

Ну а далее, ход Марата Шакирзяновича - распределение денег на нацпроекты, инфраструктурные меню с учетом в т.ч. и показателей седьмого "светофора".

НОТИМ и Союз инженеров-сметчиков подписали соглашение о сотрудничестве

Михаил Викторов, президент НОТИМ — руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России:

«Союз инженеров-сметчиков для нас в теме ценообразования и смет – главные.
Мы продолжим уже совместную работу на таких площадках как НОТИМ, Экспертный совет при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, ФАУ «Главгосэкспертиза России», Минстрой России, Дом.рф».

Максим Горинский, вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию:

«Союз инженеров-сметчиков за полгода в этом направлении сделал многое. Мы готовы дальше двигаться, обсуждать в т.ч. расширение XML-схем обмена сметной документацией для учета информации из моделей, интеграцию сметной документации с проектами в ТИМ. И, конечно же, внедрение технологии в работе экспертов и простых сметчиков для повышения точности и степени автоматизации сметных расчетов, сокращения сроков составления смет».

Доступна к приобретению Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022 с доп.1
Smeta,ru:
📍ФСНБ-2022 – 15 000 руб.
📍годовая актуализация ФСНБ-2022 - 20 000 руб.

Госстройсмета:
📍ФСНБ-2022 – 10 000 руб.
📍годовая актуализация ФСНБ-2022 - 15 000 руб.

Цены - за 1 р.м. без НДС.
Напомним, что новая база вступает в действие 30.12.22

В ПАО "Северсталь" реализована единая информационная система управления проектами на базе "1С:PM управление проектами" и "1С:Смета 3"

Проект на 350 рабочих мест в части блока «Управление сметной стоимостью и актами выполненных работ КС-2,3» (общее количество рабочих мест - 1 136). Срок: 1,5 года

Экономический эффект:

✔️Ход реализации проекта отслеживается в онлайн-режиме
✔️Полностью прозрачный ход выполнения согласования справок КС-3 в системе с отражением бюджетных аналитик
✔️Полностью исчезла зависимость от исполнителей при расчете и проверке сметной документации
✔️Отсутствует потеря данных в документации, что дает возможность построения любой аналитической отчетности в дальнейшем
✔️Полностью прозрачный ход выполнения согласования актов выполненных работ в сиcтеме, сохранение всех комментариев к закрываемым объемам

Команду проекта сметного направления знаем лично. Получилось действительно круто и эффективно.
Проект участвует в международном конкурсе лучших проектов "1С:Проект года". Можно проголосовать

Марат Хуснуллин: "Денег на строительство транспортных объектов достаточно, перспектива и объемы тоже есть, но надо уделить повышенное внимание качеству строительства"

Правительство выделит ещё 28 млрд рублей для ускорения строительства автодороги М-12

​​Давид и Голиаф

Голиаф

Девелоперская компания ПИК в 2021 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 20% - до 103,6 миллиарда рублей, сообщается в отчетности компании.

Годовая выручка застройщика выросла на 28% и составила 487,8 миллиарда рублей. Показатель EBITDA также вырос на 28% и достиг 143,8 миллиарда рублей, указывается в документе - РИА от 27.06.2022.

Доля в компании ПИК в общем объеме жилищного строительства в 2021 году – 2,3 процента.

Давид

Выручка всей цементной промышленности в 2021 году составила 287,7 миллиардов рублей. Валовая прибыль за 10 месяцев 2021 года – 21 млрд рублей.

Вся цементная промышленность – это 51 действующий цементный завод от Санкт-Петербурга до Владивостока.

Финансовые результаты "ПИК" и цементной промышленности - см. рисунок.

А теперь вопрос к специалистам, имеющим аналитический склад ума: Вы до сих пор считаете, что проблемы девелоперов из-за цен на цемент?

P.S. Поздравляем компанию ПИК с замечательными достижениями. Данные приведены исключительно в целях сравнения масштабов строительного бизнеса и бизнеса по производству строительных материалов. Большое количество прибыльных предприятий и компаний работающих на внутреннем рынке - основа успешного развития экономики страны.

Ресурсно-индексный метод достовернее. Страна (в который раз) уже должна была перейти на этот прогрессивный метод расчета вчера, 30.06.22.
Но что-то пошло не так. Нам говорят: волатильность цен на стройматериалы, не полное наполнение ФГИС ЦС и т.д. и т.п.
Но самое главное: невозможность пересчета контрактов по ПП 1315 ресурсно-индексным методом.
А теперь, следите за руками, вернее за развилкой на дороге.
Письмо 19 дорожников главе государства о бедственном положении, дружный хор Минстрой vs НОСТРОЙ об арматуре и нахлобучивание « металлистов» с их сверхприбылями; ФАС, который только хмурит брови. Мы много об этом писали...
А в это время главный режиссер на фоне общей истерии о росте цен на стройматериалы невозмутимо согласовывает еще и изменения в постановление Правительства о пересчете контрактов. После сегодняшней новости о дополнительных 28 млрд руб. на М-12 и возможном продлении программы дорожного строительства до 2030 г. у кого-то еще есть вопросы: кто в шоколаде?
Очень в кассу – ответ вице-премьера годичной давности на вопрос о переходе на ресурсно-индексный метод (дорожники, кстати, умеют по нему работать чуть ли не лучше всех).
В сухом остатке. У всей страны: очередной перенос перехода на ресурсно-индексный метод на следующий год.
Наш прогноз сбывается, переход постепенный (видимо, аккурат к 2030 г и закончим), пересчет по 1315 базисно-индексным методом постоянный, «дорогие» дорожники – выведены в отдельную касту. Все идет по Плану.
Осталось решить еще одну задачку: цены на стройматериалы начали активно «отскакивать» обратно… Не потому ли результатов сводного верифицированного мониторинга опять же нет в публичном пространстве?

На наш скромный взгляд и по отзывам тех коллег, с кем удалось пообщаться - самый бомбический проект, о котором рассказали на ТИМ-конгрессе в Екатеринбурге: https://yangx.top/Technologiesofinformationmodelin/951

Ключевые изменения в постановление Правительства РФ 615 о капитальном ремонте МКД.
Практика изменения цены договора из-за роста стоимости строительных материалов

зам. исп. директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД Асия Гудзь