Рейтинг регионов по доступности приобретения вторничного жилья (как быстро стандартная семья сможет накопить на квартиру):

https://ria.ru/20220614/zhile-1795097330.html

Знающие люди говорят, что необходимые решения по бюджетированию ЛДНР приняты и совсем скоро будут не только озвучены, но и форсированы.
А вот что будет с ценообразованием и распределением подрядов - очень интересно.
Сегодня более 80 представителей ЛНР и ДНР приехали в Сочи поучиться российским особенностям сметного дела и контрактных взаимоотношений

#важноуслышать #сметаконтракта #ценообразование #реформа


[10]

Что хорошего в том, что запретили использовать сметы для взаиморасчетов

Зачем активно провоцировать и всячески кидать тезисы по поводу того, что запретили использовать сметы для взаиморасчетов, что это плохо и т.д? Это как раз-таки огромный плюс для взаимодействия с контрольными органами: у нас полстраны под следствием ходит. Из-за того, что вопросы у проверяющих, которые зачастую слабо понимают в сметном ценообразовании, но каждый раз всячески хотят в акты выполненных работ залезть. Народ из контрольных органов перестал ездить на стройки и проверять качество выполнения, объемы. Зато все хотят полазить в расценках, покопаться в правильности применения коэффициента того или иного, поумничать: нужно там стесненка или не нужна, поднять вопрос о правильности применения какой-либо нормы. Особенно ретивые вообще еще любят приехать на строительную площадку и сказать: а вот видите в расценке башенный кран, а по факту у вас его нет! [Мы настаиваем, что для контрольных органов нужна Методичка или официальные разъяснения]
@smety

Самое горячее противостояние в сфере недвижимости - бескомпромиссная Битва «Девелоперы VS Строители», столкновение двух непримиримых друзей и лучших «врагов» отрасли.

В интеллектуальном поединке столкнутся команды гигантов индустрии и ведущие специалисты. Модерировать жесткие баталии приглашён магистр игры «Что? Где? Когда?» и четырехкратный обладатель приза «Хрустальная сова» - Максим Поташев.

Битва пройдёт в преддверии форума «Умный город: Новые вызовы», и лучших из игроков организаторы будут ждать в июле на форуме для решающей схватки.

В событии примет участие команда Минстроя России во главе с зам.министра строительства и ЖКХ РФ Константином Михайликом.

В числе участников - представители практически всех сегментов отрасли.

За звание «самых умных» сразится и редакция Tg-канала "Просто о сметах", информационный партнер мероприятия.

Дата: 16 июня 2022 года
Место: Москва, ресторан «Яръ», Ленинградский проспект, 32/2
Время: 19:00

Успейте принять участие!

Если ФГИС ЦС - инструмент, то почему до сих пор такой неполноценный?

Опять бодрые отчеты с красивыми графиками и диаграммами о развитии ФГИС ЦС в динамике. Но какова польза от всего этого?

База знаний?
Ничего, что за II квартала этого года практически все ответы (31 из 33) на сайте ФГИС ЦС - относятся к разделу "Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов"? Несомненно, тема важная и востребованная, а соответствующий раздел на сайте действительно проработан. Но ни одного ответа - про новую ФСНБ-2022 и Методики. Их нет, что ли? Тогда кто эти 19 000 обратившихся и о чем они пишут? Видимо, половина из них спрашивают: какого хрена творится с сертификатом при заходе на этот сайт, когда люди закрывают "небезопасный ресурс", а остальные: когда будут цены и зачем их все-таки передавать?

Про индексы, навигацию и доработку инструмента FAQ написано уже давно и неоднократно, но воз и ныне там.

#важноуслышать #фснб2022 #ценообразование #реформа #машины

[11]

По поводу машин

Считали те машины, которые сейчас в ценнике по состоянию на 1 января 2022. В число большого перечня машин попали машины, аналогами которых были производители, которые сейчас либо заявили об уходе с рынка, но еще не ушли, либо уже ушли с рынка, либо планируют уход с рынка. Для того, чтобы понять в течение года, какие же все-таки производители этой техники останутся и продолжат (пускай, через параллельный импорт и так далее) поставлять хотя бы как минимум запчастей, пускай восстановительной стоимости не будет, но хотя бы будет понимание, что может быть аналогом, да и запчасти будут поступать. Но опять же вопрос к процентам, которые учитывают износ и так далее. И вопрос по технике, которая вообще, например, уходит с рынка. Это означает подбор нового аналога: либо отечественного, либо какого-то другого импортного. И это тоже пересмотр, по сути базисной цены. Скорее всего к концу года с учетом этих нюансов, придется какие-то цены пересмотреть: внутри для этих обезличенных машин - аналоги, которые являются основой для расчета этих эксплуатации машин, их надо будет пересматривать.
@smety

Нам так много говорят про цифровизацию, про цены на стройматериалы. Но почему-то нормальный обмен данными с ИС Казначейства, ФНС, Минпромторга через сервисы СМЭВ до сих пор не реализован: «не готовы», «не могут», «не заинтересованы», «не является приоритетом».

Что тогда мешает Минстрою выступить с инициативой и внести соответсвующие изменения в нормативные документы, создав личные кабинеты в ФГИС ЦС для передачи данных мониторинга силами НОСТРОЙ, Российским Союзом Строителей? Включив заодно туда ФАС, ФНС, Росстат, Минпромторг, Минэкономразвития, Казначейство и остальных представителей многочисленных профильных комитетов, занятых мониторингом цен на стройматериалы? Вот тогда будет и BigData, и выборка, и объективность, и первый шаг к цифровизации, и ответ делом всем критикам. А не отчёты в чатах

#важноуслышать #дорожники #наик #ценообразование #реформа #дороги

[12]

О "дорожной" карте и дорожниках

По поводу доводов о том, что дорожники ничего не предоставляют. Есть, мол, некая дорожная карта "для отстаивания каких-то интересов "и так далее.
Не надо считать исполнителей Плана такими уж наивными, кто только и делает, что просто бездумно берет под козырек и исполняет, "лоббируя интересы" каких-то дорожников. Внимательные коллеги увидят, что в Дорожной карте [Плана мероприятий "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты", утв. вице-премьером Маратом Хуснуллиным 28 января 2022 г № 812п-П49], не все пункты касались именно предложений инициаторов. Грубо говоря, большая часть пунктов как раз направлена на то, чтобы непосредственно включить дорожников в процесс, что и было сделано.

Дорожники подают цены, в том числе как раз благодаря дорожной карте и взаимодействия, которое с ними наладили. Есть обратная связь: и по базе 2022, и по ресурсам (включая цены), и по методикам тоже, отрабатывают и под НР и СП (всю свою бухгалтерию раскрыли).
В работе со сметно-нормативной базой именно дорожники были одним из источников информации. Все их замечания и предложения отработали и учли в дополнении №1, которое выпустили. Если говорить о предоставлении ими сведений, то в прошлом квартале все, кто входят в НАИК – все предоставили. И по новым асфальтобетонным смесям, и по новым смесям типам Супер-П, по новым ГОСТам, которых в принципе никогда не было, и данные по ним никогда не предоставляли, а сейчас их обязали: все предоставляют и по битумам, и по щебню и т.д.
Если приводить условно, какую-то статистику, то только за прошлый квартал (если смотреть по субъектам в части основных ресурсов: песок, щебень, глина и так далее), то по песку по всем субъектам предоставлены 342 производителя основных инертных материалов, щебень - 297, глина - 128 и так далее.
Если смотреть в разрезе субъектов, то в среднем по каждому субъекту, (выпали 3-4 субъекта, которые не предоставили данные), минимум в среднем где-то около 5 производителей предоставили сведения. Есть субъекты, такие как Кузбасс - 10, Краснодар - 11, Новосибирск - 8, Приморский край – 7, Ярославская область — 9. То есть это 9 производителей, которые дали данные условно по щебню, песку. Поэтому говорить о том, что дорожники чего-то не предоставляют, некорректно. Сейчас на особом контроле все эти моменты отрабатываются.
Есть данные от 10 производителей по основным субъектам, где идут основные стройки. Если взять Кузбасс, Дальний Восток или трассу Новгород-Казань — там вообще 12. Или основные, где строится промка: Челябинск, Ханты-Мансийск, Тюмень и так далее - там более 7 производителей предоставили сведения! Это даже не 3 предложения, это 7. Которые позволяют откинуть референтные значения, выстроить, понять динамику, исходя из совокупной продажи и понимать с учетом объема реализации, где и какая там справедливая цена. Поэтому, доводы о том, что наверху не знают цену щебня, песка и так далее - не надо считать людей совсем глупыми и безрукими. Все это считается и все это делается. Так что вся эта работа - на пользу обеим сторонам процесса, а никакое не лоббирование.
@smety

Актуализация строительных ресурсов дорожной отрасли в составе ФСБЦ-2022

16 июня в Москве состоялся состоялся первый корпоративный IQ-чемпионат строительной индустрии «I Интеллектуальная Битва Девелоперы VS Строители». Организатором выступил URBANIUS CLUB при поддержке Минстроя России и Клуба строителей Сколково.

Мероприятие прошло в культовом месте: ресторане «Яр», где ступала нога Пушкина, Шаляпина, Гилярoвского, Распутина, Саввы Морозова, Чехова, Куприна, Горького. Настоящая атмосфера праздника и высшего уровня организации.

В сложной, необычной, не похожей ни на что другое игре, в увлекательном хай-тек формате приняли участие свыше 150 топ-менеджеров и ведущих специалистов строительной отрасли в составе 22 команд. Даже искушенные участники, отметили, что игра с Максимом Поташевым - круче, чем "Что? Где? Когда?" и не просто квиз.

Это интеллектуальная битва, от которой не только получаешь потрясающий заряд положительных эмоций, но и новые полезные знакомства и неформальное общение среди сообщества людей, которых в обычной жизни трудно представить в гармонии друг с другом. Лишний раз организаторами на деле подтверждается, что все самые важные вопросы решаются неформально и не в кабинетах или переговорных.

Чемпионат стал частью подготовки III Всероссийскому форуму по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город. Новые вызовы», который пройдет 14-16 июля в Мурманске.

Игра была действительно честной, судейство - объективным. Это подтверждают и составы (команда Минстроя РФ участвовала не номинально, а действительно как полноправные и азартные участники), и как менялась картина игры, и распределение промежуточных мест, и финальный впечатляющий рывок победителей.

Марат Шакирзянович без всяких сомнений - один из самых доверенных людей Президента. Возвращается льготная ипотека под 7%.

"Ценообразование и оплата выполненных работ: что надо знать внутреннему аудитору"
В т.ч. - основные переплаты (ошибки) в формах КС-2 и отличные кейсы о способах завышения бюджета строительства.
Очень классная Анна Горлова - консультант, внутренний аудитор, эксперт-экономист в области промышленного и гражданского строительства. Рекомендуем!
Анну ждём на курсе BIM-сметчик в сентябре

О роли сметчика и сметной программы в аудите смет подрядчика

Вице-премьер грозит прокуратурой и ФАС, когда говорит о росте цен на щебень и песок "в разы" (и +8 млрд. по М-12), упоминает металлистов, из-за которых дорожает жилье. ФАС берет под козырек и рапортует, что вроде как никто и не виноват, по штрафам - тоже пока непонятки... Т.е. назначенные виновные - не причем:

✔️По песку, щебню и гравию: "на рынке инертных материалов много производств, но здесь есть вклад стоимости логистики в рост стоимости продукции в росте цен. Но перевозчики не виноваты, признаков антиконкурентных соглашений не обнаружено".

✔️Металлисты: "примем взвешенное решение исходя из совокупности факторов: прекращения нарушения и исполнения металлургическими компаниями предписаний ФАС, с учетом ситуации в отрасли. Дополнительно еще один гвоздь вколотить в виде штрафов — это не по-государственному, наверное, в нынешних условиях".

Может, пора обратить внимание хотя бы на карьеры и их владельцев?
Есть же свежий кейс экс-замминистра транспорта. На реализацию пятилетнего плана дорожного строительства в 2023‒2027 гг запланировано выделить 13,2 трлн руб.

Поздравляем Временное Правительство @oreshkins с 25-тысячной отметкой на табло.
Приятно видеть наверху передовиков, кто бескомпромиссно обличает пороки с «народной трибуны», разделяя и наши взгляды: слышит, видит, цитирует посты не только о важнейших вопросах ценообразования стройки, но и включает нас в состав «Делового кабинета» https://yangx.top/oreshkins/7721, ответственными за Минстрой.
Желаем коллегам продолжать правдиво рулить повесткой в Telegram. Дальше – больше!

ФСНБ-2022. Сборник сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен (ФСЭМ-2022)

Новая выходная форма ФСЭМ-2022.
Сметная цена на эксплуатацию машин и механизмов приводится
без учета оплаты труда машинистов

🖥 Представители Главгосэкспертизы России приняли участие в образовательной программе «Разработка смет с использованием BIM».

📢 С лекцией о ключевых изменениях и актуализации новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, а также об интеграции ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства (РИМ) в ТИМ выступил заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы Роман Карпов.

🤝 Главгосэкспертиза России выражает благодарность редакции Telegram-канала «Просто о сметах» за возможность принять участие в обсуждении столь актуального в настоящее время вопроса в рамках курсов «Разработка смет с использованием BIM», обратную связь и конструктивные, консолидированные предложения в области ценообразования и цифровизации строительства.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России ➡️ https://gge.ru/press-center/news/rim-i-tim-tsifra-beretsya-za-smetnoe-delo-/

#ГлаVгосэкспертиZа