Forwarded from Белая Каска
Создание каталога импортозамещения в строительной отросли идея прекрасная, однако за почти два месяца его существования количество позиций не превысило даже пяти сотен. За прошедшую неделю добавилось 100 наименований, четверть от прошлого каталога. Это очень забавно на фоне заявления Глушкова о 20 000 уже размещенных наименований.
На фоне этой новости пора объяснить, что список так скуп на позиции не из-за дефицита импортозамещающих товаров. Просто каталог НОСТРОЙ представляет собой не самое заманчивое для размещения место — всего 491 позиция, а разделы с документацией и вовсе не заполнены. Вдобавок, на прошлой неделе во время стратегической сессии форума «Россия-Монголия» координатор по ДФО Айхал Габышев предложил включить в каталог традиционные монгольские строительные материалы — кизяк и войлок.
Создается впечатление, что каталог существует для галочки.
Forwarded from PRO Рынок стройматериалов
Продолжается счет денег в карманах производителей строительных материалов
В рубрике «Бедные строители» вышел очередной материал «Можно ли сдержать рост цен на материалы в строительстве?» от 25.05.2022.
В материале анализируется статистика по «примерно 250 предприятиям, изготавливающим стальные конструкции для строительства».
И делаются следующие выводы:
«За 2019 -2021 гг. сводная выручка предприятий-изготовителей нетто увеличилась на 55,8%, коммерческие и управленческие расходы – на 50,7%, стоимость сырья и комплектующих – примерно на 45%, фонд оплаты труда – на 39%, а прибыль – в 2,04 раза!
Какая часть роста ФОТ досталась рабочим и мастерам – статистика умалчивает. Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.»
Автор статьи беспокоится о прибыли металлистов - выросла в 2 раза. Посмотрим на график внизу поста, взятый из материала, и не будем обращать внимание на, вероятно, ошибку в размерности «тыс. руб. за год».
Судя по рисунку, «прибыль от продаж» (красная кривая) составляет около 10 процентов выручки. Что означает прибыль 10 процентов от выручки, и какие затраты предприятие финансирует из этой прибыли?
«Основными направлениями расходования прибыли являются:
- дивиденды и вознаграждения членам совета директоров;
…
- приобретение, создание, реконструкция основных средств;
…».
Цитата взята из хорошего, как мы считаем, учебника «Экономика строительства» А.С.Павлова, автора и вышеуказанной статьи, где сказано, что «Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.»
И нет слов о том, что прибыль является основным источником не только развития, но и сохранения потенциала любого производства!
Для фондоемкого производства, каковым является большинство предприятий промышленности строительных материалов, прибыль в размере 10 процентов – это уровень выживания, не развития.
Результатом многолетнего недофинансирования программ реконструкции и развития производств будет технологическое отставание, снижение качества, и, в итоге, рост цен на конечную продукцию для самих строителей.
Низкие доходы собственников или их отсутствие, а также банкротства снижают инвестиционную привлекательность отрасли для инвесторов и банков. Ни о каком инновационном и даже догоняющем развитии не может быть и речи. Это уровень «латания дыр».
Полностью разделяем беспокойство автора в части фонда оплаты труда. Работники должны получать достойную зарплату, уровень доходов рабочих и ИТР в строительной отрасли, в целом, очень низкий.
Однако, отметим, что единственным источником роста фонда оплаты труда в промышленности строительных материалов является рост стоимости и/или количества проданной продукции.
Каким образом обеспечить гарантии занятости и сохранения уровня жизни работникам отрасли?
В рубрике «Бедные строители» вышел очередной материал «Можно ли сдержать рост цен на материалы в строительстве?» от 25.05.2022.
В материале анализируется статистика по «примерно 250 предприятиям, изготавливающим стальные конструкции для строительства».
И делаются следующие выводы:
«За 2019 -2021 гг. сводная выручка предприятий-изготовителей нетто увеличилась на 55,8%, коммерческие и управленческие расходы – на 50,7%, стоимость сырья и комплектующих – примерно на 45%, фонд оплаты труда – на 39%, а прибыль – в 2,04 раза!
Какая часть роста ФОТ досталась рабочим и мастерам – статистика умалчивает. Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.»
Автор статьи беспокоится о прибыли металлистов - выросла в 2 раза. Посмотрим на график внизу поста, взятый из материала, и не будем обращать внимание на, вероятно, ошибку в размерности «тыс. руб. за год».
Судя по рисунку, «прибыль от продаж» (красная кривая) составляет около 10 процентов выручки. Что означает прибыль 10 процентов от выручки, и какие затраты предприятие финансирует из этой прибыли?
«Основными направлениями расходования прибыли являются:
- дивиденды и вознаграждения членам совета директоров;
…
- приобретение, создание, реконструкция основных средств;
…».
Цитата взята из хорошего, как мы считаем, учебника «Экономика строительства» А.С.Павлова, автора и вышеуказанной статьи, где сказано, что «Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.»
И нет слов о том, что прибыль является основным источником не только развития, но и сохранения потенциала любого производства!
Для фондоемкого производства, каковым является большинство предприятий промышленности строительных материалов, прибыль в размере 10 процентов – это уровень выживания, не развития.
Результатом многолетнего недофинансирования программ реконструкции и развития производств будет технологическое отставание, снижение качества, и, в итоге, рост цен на конечную продукцию для самих строителей.
Низкие доходы собственников или их отсутствие, а также банкротства снижают инвестиционную привлекательность отрасли для инвесторов и банков. Ни о каком инновационном и даже догоняющем развитии не может быть и речи. Это уровень «латания дыр».
Полностью разделяем беспокойство автора в части фонда оплаты труда. Работники должны получать достойную зарплату, уровень доходов рабочих и ИТР в строительной отрасли, в целом, очень низкий.
Однако, отметим, что единственным источником роста фонда оплаты труда в промышленности строительных материалов является рост стоимости и/или количества проданной продукции.
Каким образом обеспечить гарантии занятости и сохранения уровня жизни работникам отрасли?
#нампишут #стройматериалы #цены #индексы
Что касается стоимости материалов
Мы провели сравнение сметной стоимости строительства за основных объектах (у нас сейчас по факту заключены контракты на строительство 5 больших объектов по здравоохранения и впереди еще 3) и получилось, что индекс рассчитанный Минстроем, не перекрывает в 80% стоимость ценообразующих материалов, взятых по нормативной базе ФССЦ . Причем разница очень большая: от 50 до 70% ниже чем фактическая стоимость материалов. И в этой ситуации не поможет даже пересчет по ПП 1315, так согласно него позиции базы ФССЦ не пересчитываются по фактической стоимости, а к ним применяется индекс инфляции. Но, зная какой индекс — 50-70% трудно перекрыть. Поэтому, получается, что Подрядчики заранее заключают контракт по заниженной стоимости за счет своей прибыли и накладных. Ну в общем как-то так. А пока договорились «верхушки».
Что касается стоимости материалов
Мы провели сравнение сметной стоимости строительства за основных объектах (у нас сейчас по факту заключены контракты на строительство 5 больших объектов по здравоохранения и впереди еще 3) и получилось, что индекс рассчитанный Минстроем, не перекрывает в 80% стоимость ценообразующих материалов, взятых по нормативной базе ФССЦ . Причем разница очень большая: от 50 до 70% ниже чем фактическая стоимость материалов. И в этой ситуации не поможет даже пересчет по ПП 1315, так согласно него позиции базы ФССЦ не пересчитываются по фактической стоимости, а к ним применяется индекс инфляции. Но, зная какой индекс — 50-70% трудно перекрыть. Поэтому, получается, что Подрядчики заранее заключают контракт по заниженной стоимости за счет своей прибыли и накладных. Ну в общем как-то так. А пока договорились «верхушки».
#важноуслышать #ФГИСЦС #ценообразование #реформа #РИМ
[3]
Почему наполняемость ФГИС ЦС никто не считает панацеей
Вторая задача, которую необходимо было выполнить при подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод (первая – выпуск ФСНБ-2022) - это цены на ресурсы, которые необходимо было разместить в ФГИС ЦС. Дать возможность публиковать и пересчитывать цены на основании предложений, новых сметных цен, которые появились в ФССЦ (в уровне цен на 01.01.22) с индексами по группам ресурсов.
Вышло Постановление о внесении изменений в ПП1452. Те вопросы, которые планировали докрутить и дошлифовать, нашли отражение в Приказе № 666 (да, номер, действительно так себе).
Наполнение ФГИС ЦС вообще никак, исходя из той концепции, которая предложена, не влияет в части перехода на ресурсно-индексный метод.
Когда говорят о переходе на ресурсно-индексный метод, то постоянно сваливаются в волну недовольства, что сам переход не случился именно из-за низкой наполняемости ФГИС ЦС.
Но ФГИС ЦС давно уже никто не считает какой-либо панацеей! Мониторинг является всего лишь одной из функциональных составляющих системы. Основное же предназначение ФГИС ЦС - информационная платформа, которая предоставляет доступ к информации, в открытом виде, машиночитаемом формате и т.д.
Делать Яндекс-маркет из государственной системы никто не планировал: тут цены определят а не занимаются рекламой поставщиков. Делать систему под закупщика также никто не планировал (кто сказал, что снабженцы не знают где купить?). Для сметчика же все, что будет необходимо – делается. Сметчик будет брать цену из ФГИС ЦС, если нет в ФСБЦ с индексом по группе ресурсов. Если материала или оборудования нет, то представляет конъюнктурный анализ (КА). Из системы КА не возьмёшь, если цена есть во ФГИС ЦС, то не надо КА, если нет ресурса и он новый - открывается вопрос о необходимости его добавления по 2/пр. Все это не отменяет отработку аналитиками КА из ЕГРЗ и ежеквартальное дополнение базы.
Техническая возможность пристегивания КА из смет существует, но есть вопрос: что грузят в ЕГРЗ? Пока там нет жесткой обязанности загрузки редактируемого формата (XML), задача "подвешена", но постепенно доведут до ума и её.
Вполне мотивирующим фактором же для подающих данные, будет публикация карточки поставщиков и производителей со всей информацией, которую они сами укажут помимо обязательной, а также информации о местах продаж, отгрузки, складов и т.д. Нормальные поставщики и торговые дома, коих уже много, сами подают сведения. Он видят сметную цену, определенную государством для формирования НМЦК. Как только решат вопрос с приоритетом при закупках у поставщиков, передающих данные в ФГИС ЦС, может и штрафы не понадобятся. Хотя и они не помешают: страна большая и специфика субъектов разная.
По поводу обмена данными с ФНС... Не раз обсуждали вопросы взаимодействия. Проблема в отсутствии возможности на стороне ФНС, они не готовы и не могут технически передавать данные по продажам: собираемые итоговые цифры из счетов не имеют расшифровки. Доработка под необходимый формат для службы накладна (бюджета на эти цели никто не выделял) и не является приоритетной.
@smety
[3]
Почему наполняемость ФГИС ЦС никто не считает панацеей
Вторая задача, которую необходимо было выполнить при подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод (первая – выпуск ФСНБ-2022) - это цены на ресурсы, которые необходимо было разместить в ФГИС ЦС. Дать возможность публиковать и пересчитывать цены на основании предложений, новых сметных цен, которые появились в ФССЦ (в уровне цен на 01.01.22) с индексами по группам ресурсов.
Вышло Постановление о внесении изменений в ПП1452. Те вопросы, которые планировали докрутить и дошлифовать, нашли отражение в Приказе № 666 (да, номер, действительно так себе).
Наполнение ФГИС ЦС вообще никак, исходя из той концепции, которая предложена, не влияет в части перехода на ресурсно-индексный метод.
Когда говорят о переходе на ресурсно-индексный метод, то постоянно сваливаются в волну недовольства, что сам переход не случился именно из-за низкой наполняемости ФГИС ЦС.
Но ФГИС ЦС давно уже никто не считает какой-либо панацеей! Мониторинг является всего лишь одной из функциональных составляющих системы. Основное же предназначение ФГИС ЦС - информационная платформа, которая предоставляет доступ к информации, в открытом виде, машиночитаемом формате и т.д.
Делать Яндекс-маркет из государственной системы никто не планировал: тут цены определят а не занимаются рекламой поставщиков. Делать систему под закупщика также никто не планировал (кто сказал, что снабженцы не знают где купить?). Для сметчика же все, что будет необходимо – делается. Сметчик будет брать цену из ФГИС ЦС, если нет в ФСБЦ с индексом по группе ресурсов. Если материала или оборудования нет, то представляет конъюнктурный анализ (КА). Из системы КА не возьмёшь, если цена есть во ФГИС ЦС, то не надо КА, если нет ресурса и он новый - открывается вопрос о необходимости его добавления по 2/пр. Все это не отменяет отработку аналитиками КА из ЕГРЗ и ежеквартальное дополнение базы.
Техническая возможность пристегивания КА из смет существует, но есть вопрос: что грузят в ЕГРЗ? Пока там нет жесткой обязанности загрузки редактируемого формата (XML), задача "подвешена", но постепенно доведут до ума и её.
Вполне мотивирующим фактором же для подающих данные, будет публикация карточки поставщиков и производителей со всей информацией, которую они сами укажут помимо обязательной, а также информации о местах продаж, отгрузки, складов и т.д. Нормальные поставщики и торговые дома, коих уже много, сами подают сведения. Он видят сметную цену, определенную государством для формирования НМЦК. Как только решат вопрос с приоритетом при закупках у поставщиков, передающих данные в ФГИС ЦС, может и штрафы не понадобятся. Хотя и они не помешают: страна большая и специфика субъектов разная.
По поводу обмена данными с ФНС... Не раз обсуждали вопросы взаимодействия. Проблема в отсутствии возможности на стороне ФНС, они не готовы и не могут технически передавать данные по продажам: собираемые итоговые цифры из счетов не имеют расшифровки. Доработка под необходимый формат для службы накладна (бюджета на эти цели никто не выделял) и не является приоритетной.
@smety
Forwarded from Рупор ГИП
Перечень видов затрат которые включаются в сметную стоимость
Принят перечень видов затрат, которые возникают в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов и которые включаются в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Распоряжение от 02.06.2022 № 1420-р
- http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206060013
Принят перечень видов затрат, которые возникают в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов и которые включаются в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Распоряжение от 02.06.2022 № 1420-р
- http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206060013
Установка сметной программы SmetaWizard в Debian Linux и Astra Linux с ключом защиты Guardant - продолжение отличного начинания Дениса Паршина: https://habr.com/ru/post/667456/
Новая, сильно доработанная редакция 2022.3 АВС-Рекомпозитор по информативности приближается к классической сметной программе
АВС-Рекомпозитор используется для для преобразования проектных объемов, полученных из BIM-системы, в сметно-экономическое представление, соединения проектных объемов, полученных из разных BIM-систем. Основой интеграции с BIM-моделью выступает база знаний АВС. Новая триал-версия BIM-смета (60 дней - полный функционал с ФСНБ 2020 бесплатно)
АВС-Рекомпозитор используется для для преобразования проектных объемов, полученных из BIM-системы, в сметно-экономическое представление, соединения проектных объемов, полученных из разных BIM-систем. Основой интеграции с BIM-моделью выступает база знаний АВС. Новая триал-версия BIM-смета (60 дней - полный функционал с ФСНБ 2020 бесплатно)
Интервью- беседа огненной Марины Паскиной (эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН) с практикующим специалистом сметного ценообразования Ольгой Миловкиной.
Отличный спикер с комплексным мышлением по капитальному ремонту, без заумных фраз и апломба, для людей. Очень полезно и клиентоориентировано: https://youtu.be/iHvdGZCjpWs
📍Концептуальное понятийное поле в Градостроительной деятельности РФ.
📍Формирование расчетной сметной стоимости капитального ремонта на узловом этапе архитектурно-строительного проектирования.
📍Специфика государственной проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС.
📍Нормативная жизнь капитального ремонта в рамках 44-ФЗ на сегодняшний день.
📍Капитальный и Текущий ремонт.
Правовой рубеж разграничения понятий в рамках градостроительной деятельности.
📍Законодательная модификация исполнения контракта в рамках капитального ремонта по изменению существенных условий контракта в пределах лимитов бюджетных обязательств.
Отличный спикер с комплексным мышлением по капитальному ремонту, без заумных фраз и апломба, для людей. Очень полезно и клиентоориентировано: https://youtu.be/iHvdGZCjpWs
📍Концептуальное понятийное поле в Градостроительной деятельности РФ.
📍Формирование расчетной сметной стоимости капитального ремонта на узловом этапе архитектурно-строительного проектирования.
📍Специфика государственной проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС.
📍Нормативная жизнь капитального ремонта в рамках 44-ФЗ на сегодняшний день.
📍Капитальный и Текущий ремонт.
Правовой рубеж разграничения понятий в рамках градостроительной деятельности.
📍Законодательная модификация исполнения контракта в рамках капитального ремонта по изменению существенных условий контракта в пределах лимитов бюджетных обязательств.
YouTube
Беседа на тему: «Исключительное право капитального ремонта в рамочном поле законодательства ГРК РФ»
Серия видеоинтервью «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве». Беседа на тему: «Исключительное право капитального ремонта в рамочном поле законодательства ГРК РФ»
8 июня 2022 года состоялась интервью- беседа с практикующим специалистом сметного…
8 июня 2022 года состоялась интервью- беседа с практикующим специалистом сметного…
Что дает цифровизация для исполнительной документации?
С выходом ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» у многих руководителей появилась надежда, что цифровизация поможет навести порядок с исполнительной документацией и сократит сроки ее подписания. Разработчики программного обеспечения и новых стандартов по цифровизации обещают решить все проблемы, плюс дать красивую картинку со статистикой и графиками для руководства с целью эффективного контроля процесса. Давайте порассуждаем о том, о чем умалчивают разработчики подобных программ.
С выходом ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» у многих руководителей появилась надежда, что цифровизация поможет навести порядок с исполнительной документацией и сократит сроки ее подписания. Разработчики программного обеспечения и новых стандартов по цифровизации обещают решить все проблемы, плюс дать красивую картинку со статистикой и графиками для руководства с целью эффективного контроля процесса. Давайте порассуждаем о том, о чем умалчивают разработчики подобных программ.
Сегодня вступает в силу ПП РФ от 27 мая 2022 года № 962 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. № 1431»: https://gge.ru/press-center/news/utverzhdeny-novye-pravila-raboty-s-informatsionnoy-modelyu/
На этапе выполнения инженерных изысканий в информационную модель должна включаться отчетная документация о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью. Правило действует в случае, если такое требование установлено соответствующими заданием и (или) договором.
На этапе выполнения инженерных изысканий в информационную модель должна включаться отчетная документация о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью. Правило действует в случае, если такое требование установлено соответствующими заданием и (или) договором.
#важноуслышать #план #ценообразование #реформа
[4]
О реализации Плана реформы ценообразования
Мероприятия, предусмотренные Планом по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ №11789п-п16 от 10.12.20 (утв. зам.Председателя Правительства М.Ш. Хуснуллиным), касаемо ФСНБ-2022, ресурсно-индексного метода и т.д., реализованы.
Если пройтись по Плану и некоторым вопросам редакции канала:
✔️п.1.1. Плана (штрафы за непредоставление информации в ФГИС ЦС) – вопрос к Минстрою и Аппарату вице-премьера.
✔️п.1.2 (стимулирование поставщиков) - вопрос к Минстрою и Аппарату.
✔️п.3.2 (система анализа изменений ценообразования) - готова, работает, в том числе предполагается ее дальнейшее развитие, соответствующий доклад в Аппарат был направлен.
✔️п.3.4 (ФССЦ,ФСЭМ синхронизировать с ГЭСН и КСР) – в части базы все синхронизировано, предложения по внесению изменений в КСР (за ведение которого отвечает Минстрой) также направлены
✔️п.4.3. (платформа купли-продажи стройматериалов) – Планом предусматривалось подготовка предложений и доклад в Аппарат (а не создание такой системы), все предложения с докладом направлены, причем часть из них уже проработаны.
@smety
[4]
О реализации Плана реформы ценообразования
Мероприятия, предусмотренные Планом по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ №11789п-п16 от 10.12.20 (утв. зам.Председателя Правительства М.Ш. Хуснуллиным), касаемо ФСНБ-2022, ресурсно-индексного метода и т.д., реализованы.
Если пройтись по Плану и некоторым вопросам редакции канала:
✔️п.1.1. Плана (штрафы за непредоставление информации в ФГИС ЦС) – вопрос к Минстрою и Аппарату вице-премьера.
✔️п.1.2 (стимулирование поставщиков) - вопрос к Минстрою и Аппарату.
✔️п.3.2 (система анализа изменений ценообразования) - готова, работает, в том числе предполагается ее дальнейшее развитие, соответствующий доклад в Аппарат был направлен.
✔️п.3.4 (ФССЦ,ФСЭМ синхронизировать с ГЭСН и КСР) – в части базы все синхронизировано, предложения по внесению изменений в КСР (за ведение которого отвечает Минстрой) также направлены
✔️п.4.3. (платформа купли-продажи стройматериалов) – Планом предусматривалось подготовка предложений и доклад в Аппарат (а не создание такой системы), все предложения с докладом направлены, причем часть из них уже проработаны.
@smety
Forwarded from АДЕПТ 🔼 Проектирование и строительство (светлана будруева)
Форма задания на проектирование!!!!
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.04.2022 № 307/пр "Об утверждении ✅Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации"
(Зарегистрирован 08.06.2022 № 68783)
Смотреть самому http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202..
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.04.2022 № 307/пр "Об утверждении ✅Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации"
(Зарегистрирован 08.06.2022 № 68783)
Смотреть самому http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202..
#важноуслышать #стройматериалы #ценообразование #реформа #сметы
[5]
О важной роли поставщиков и подводных камнях
Цены производителей не являются панацеей и одни использованы быть не могут. ПП №1452 было разработано и принято для того, чтобы агрегировать сметные цены с учетом, в т.ч. и предложений поставщиков, а в перспективе - еще и данных торговых площадок. По сути – это цена реализации, но реализация не производителя, т.к. могут торговать еще и площадки, и поставщики. [Вопрос, как они получены?!]
Теперь, помимо производителей, есть еще и поставщики. Поставщики, у которых цены их строительных ресурсов в той или иной степени привязаны к импортным комплектующим либо к импортному сырью. Автоматически это завязано на валютный курс. Наверное, ни для кого не новость, что сейчас происходит с валютными курсами, что было несколько месяцев назад, когда он поднимался и что происходит сейчас. Давать какие-то прогнозы даже в перспективе не только месяца, но и ближайших недель – неблагодарное дело. Поэтому, говорить о том, что сейчас поставщики, которые привязаны к импортным материалам, дадут цены в ФГИС ЦС, более-менее достоверные в течение квартала, это - бред. Их просто не будет: они либо дадут просто недостоверные, либо – «от балды», либо просто их туда не подадут, понимая, что пока нет еще какой-то определенности в перспективе ближайших месяцев. Что уж говорить про квартал. Это, кстати, немаловажные факторы, которые влияют на переход и реформу.
Другое дело, что исходя из концепции реформы, приоритетом являются цены, которые опубликованы в ФГИС ЦС , в уровне цен на 1 января 2022 года с индексами по группам ресурсов. В условиях, когда подали сведения за прошлый квартал, потом получается, что цена на сегодняшний квартал - уже некорректная. Поэтому при достижении определенной стабильности, которая в принципе сейчас уже выстроится в течение полугода, и понимания динамики: курсов валют, логистических цепочек, поставок сырья, транспортных составляющих, различных комплектующих и т.д., будет понятно по формированию цен на те или иные основные строительные ресурсы. В том числе металл, бетон, асфальт, кирпич, инертные, пиломатериалы и т.д.
@smety
[5]
О важной роли поставщиков и подводных камнях
Цены производителей не являются панацеей и одни использованы быть не могут. ПП №1452 было разработано и принято для того, чтобы агрегировать сметные цены с учетом, в т.ч. и предложений поставщиков, а в перспективе - еще и данных торговых площадок. По сути – это цена реализации, но реализация не производителя, т.к. могут торговать еще и площадки, и поставщики. [Вопрос, как они получены?!]
Теперь, помимо производителей, есть еще и поставщики. Поставщики, у которых цены их строительных ресурсов в той или иной степени привязаны к импортным комплектующим либо к импортному сырью. Автоматически это завязано на валютный курс. Наверное, ни для кого не новость, что сейчас происходит с валютными курсами, что было несколько месяцев назад, когда он поднимался и что происходит сейчас. Давать какие-то прогнозы даже в перспективе не только месяца, но и ближайших недель – неблагодарное дело. Поэтому, говорить о том, что сейчас поставщики, которые привязаны к импортным материалам, дадут цены в ФГИС ЦС, более-менее достоверные в течение квартала, это - бред. Их просто не будет: они либо дадут просто недостоверные, либо – «от балды», либо просто их туда не подадут, понимая, что пока нет еще какой-то определенности в перспективе ближайших месяцев. Что уж говорить про квартал. Это, кстати, немаловажные факторы, которые влияют на переход и реформу.
Другое дело, что исходя из концепции реформы, приоритетом являются цены, которые опубликованы в ФГИС ЦС , в уровне цен на 1 января 2022 года с индексами по группам ресурсов. В условиях, когда подали сведения за прошлый квартал, потом получается, что цена на сегодняшний квартал - уже некорректная. Поэтому при достижении определенной стабильности, которая в принципе сейчас уже выстроится в течение полугода, и понимания динамики: курсов валют, логистических цепочек, поставок сырья, транспортных составляющих, различных комплектующих и т.д., будет понятно по формированию цен на те или иные основные строительные ресурсы. В том числе металл, бетон, асфальт, кирпич, инертные, пиломатериалы и т.д.
@smety
Через неделю, 16 июня состоится первый корпоративный IQ чемпионат строительной индустрии «I Интеллектуальная Битва Девелоперы VS Строители». Событие объединит представителей всех сегментов отрасли, позволит им расширить свои деловые контакты и обменяться профессиональным опытом.
В «Умном городе» проверят IQ девелоперов и строителей
ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ!
Мероприятие проводится в рамках подготовки к III Всероссийскому форуму по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город. Новые вызовы», который пройдет 14-16 июля 2022 года в Мурманске и является главным ежегодным событием проекта Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город».
16 июня в мероприятии формата интеллектуального шоу Genium Challenge примут участие свыше 150 топ-менеджеров и ведущих специалистов строительной отрасли в составе более 15 команд.
К участию приглашены – ГК ПИК, ГК «Ташир», ГК ФСК, «Группа ЛСР», ГК «Гранель», Донстрой, MR Group, Интеко, Галс-Девелопмент, ГК «Пионер», Концерн «КРОСТ», ГК «КОРТРОС», KR Properties, Мосинжпроект, Renaissance construction, Евроцемент, KNAUF другие.
«Наша ключевая задача – определение актуальных проблем отрасли и путей их решения через прямой диалог бизнеса с основными государственными регуляторами и заказчиками. Мероприятия в рамках форумной активности обеспечат продвижение передовых цифровых и инженерных решений для комплексного повышения эффективности строительства», – Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ.
Каждый гость станет участником благотворительной программы – 50% прибыли от организации мероприятия будет направлено в Российский Красный Крест.
Ведущий мероприятия – Максим Поташев, президент федерации спортивного бриджа России, четырехкратный обладатель приза «Хрустальная сова», магистр игры «Что? Где? Когда?»
Организатор мероприятия – URBANIUS CLUB при поддержке Минстроя России и Клуба строителей Сколково.
«Одна из важнейших задач проекта объединить различные сегменты рынка строительства и недвижимости, - делится Александр Изотов, основатель Urbanius Club, - создать благоприятную среду для коммуникации и взаимодействия ведущих специалистов отрасли, задать новый качественный уровень общения и корпоративной культуры».
Поддержать деятелей строительной индустрии придут звезды науки, спорта и культуры, представители органов власти.
Дата: 16 июня 2022 года
Место: Москва, ресторан «Яръ», Ленинградский проспект, 32/2
Время: 19:00
Мы – будем. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ для подписчиков Tg-канала «Просто о сметах»
РЕГИСТРАЦИЯ 👇
https://forumsmartcity.ru/IQ?gcpc=74d35&utm_term=vdt
Подробности можно узнать по телефону: +7 (999) 444-95-20
ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ!
Мероприятие проводится в рамках подготовки к III Всероссийскому форуму по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город. Новые вызовы», который пройдет 14-16 июля 2022 года в Мурманске и является главным ежегодным событием проекта Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город».
16 июня в мероприятии формата интеллектуального шоу Genium Challenge примут участие свыше 150 топ-менеджеров и ведущих специалистов строительной отрасли в составе более 15 команд.
К участию приглашены – ГК ПИК, ГК «Ташир», ГК ФСК, «Группа ЛСР», ГК «Гранель», Донстрой, MR Group, Интеко, Галс-Девелопмент, ГК «Пионер», Концерн «КРОСТ», ГК «КОРТРОС», KR Properties, Мосинжпроект, Renaissance construction, Евроцемент, KNAUF другие.
«Наша ключевая задача – определение актуальных проблем отрасли и путей их решения через прямой диалог бизнеса с основными государственными регуляторами и заказчиками. Мероприятия в рамках форумной активности обеспечат продвижение передовых цифровых и инженерных решений для комплексного повышения эффективности строительства», – Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ.
Каждый гость станет участником благотворительной программы – 50% прибыли от организации мероприятия будет направлено в Российский Красный Крест.
Ведущий мероприятия – Максим Поташев, президент федерации спортивного бриджа России, четырехкратный обладатель приза «Хрустальная сова», магистр игры «Что? Где? Когда?»
Организатор мероприятия – URBANIUS CLUB при поддержке Минстроя России и Клуба строителей Сколково.
«Одна из важнейших задач проекта объединить различные сегменты рынка строительства и недвижимости, - делится Александр Изотов, основатель Urbanius Club, - создать благоприятную среду для коммуникации и взаимодействия ведущих специалистов отрасли, задать новый качественный уровень общения и корпоративной культуры».
Поддержать деятелей строительной индустрии придут звезды науки, спорта и культуры, представители органов власти.
Дата: 16 июня 2022 года
Место: Москва, ресторан «Яръ», Ленинградский проспект, 32/2
Время: 19:00
Мы – будем. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ для подписчиков Tg-канала «Просто о сметах»
РЕГИСТРАЦИЯ 👇
https://forumsmartcity.ru/IQ?gcpc=74d35&utm_term=vdt
Подробности можно узнать по телефону: +7 (999) 444-95-20
forumsmartcity.ru
I ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ БИТВА
Девелоперы VS Строители
#нампишут #421методка #конъюнктурныйанализ
Слышала о внедрении BIM-технологий в проектное дело, в том числе и в сметное. Но знаний в этой области "ноль". Обучение через вебинары и прослушивание всяких обучающих курсах - тоже. Я работаю в программе РИК, изменения внесенные туда в соответствии с приказом 421 нашу жизнь (я имею в виду сметчиков) ни сколько не облегчили. Ничего же не изменилось. Добыча текущих цен и доказательство, что эти цены правда - это главное, что есть в этом приказе. И вот это главное никогда никакими компьютерными программами вы не измените.
Слышала о внедрении BIM-технологий в проектное дело, в том числе и в сметное. Но знаний в этой области "ноль". Обучение через вебинары и прослушивание всяких обучающих курсах - тоже. Я работаю в программе РИК, изменения внесенные туда в соответствии с приказом 421 нашу жизнь (я имею в виду сметчиков) ни сколько не облегчили. Ничего же не изменилось. Добыча текущих цен и доказательство, что эти цены правда - это главное, что есть в этом приказе. И вот это главное никогда никакими компьютерными программами вы не измените.
Forwarded from TIMNEWSRU (Новости по ТИМ/BIM)
https://realty-rbc-ru.cdn.ampproject.org/c/s/realty.rbc.ru/amp/news/62999fd69a7947f97617a1e2 Big Data и BIM — как и зачем в это инвестирует «Самолет»
👆Павел Гуштюк, директор по IТ-продукту ПАО ГК «Самолет»:
«Время формирования привычки к лучшему — ноль минут. Получив возможность попробовать что-то более вкусное, красивое, удобное или полезное, человек моментально запоминает этот опыт. Попробовал мороженое, которое оказалось вкуснее прочих, — значит, будет покупать его и дальше. Ему не надо проверять себя на собственные ощущения. И если наш сервис станет для него именно таким, лучшим опытом, то вряд ли он будет искать что-то новое и неизведанное в таком серьезном вопросе, как сделка с недвижимостью.
…Не существует никакой волшебной таблетки и никаких магов-менторов, которые возьмут вас за руку и приведут к светлому будущему. Хочешь что-то сделать хорошо, сделай это сам. И не будет никакой моментальной эффективности, это понимание должно быть у всех акционеров и топ-менеджеров компании. И вам придется распространить это понимание на всех сотрудников. Потому что есть второй принцип — вам придется задействовать всю компанию целиком, от низа до самого верха».
Все, как мы любим! 👍
«Время формирования привычки к лучшему — ноль минут. Получив возможность попробовать что-то более вкусное, красивое, удобное или полезное, человек моментально запоминает этот опыт. Попробовал мороженое, которое оказалось вкуснее прочих, — значит, будет покупать его и дальше. Ему не надо проверять себя на собственные ощущения. И если наш сервис станет для него именно таким, лучшим опытом, то вряд ли он будет искать что-то новое и неизведанное в таком серьезном вопросе, как сделка с недвижимостью.
…Не существует никакой волшебной таблетки и никаких магов-менторов, которые возьмут вас за руку и приведут к светлому будущему. Хочешь что-то сделать хорошо, сделай это сам. И не будет никакой моментальной эффективности, это понимание должно быть у всех акционеров и топ-менеджеров компании. И вам придется распространить это понимание на всех сотрудников. Потому что есть второй принцип — вам придется задействовать всю компанию целиком, от низа до самого верха».
Все, как мы любим! 👍
#важноуслышать #ценообразование #реформа #переход #рим
[6]
О веских причинах "торможения" с переходом на ресурсно-индексный метод и когда все-таки его ждать
Если прямо сейчас перейти на ресурсно-индексный метод, то ПП 1315 просто бы не работало. Одно вытекает из другого: при высокой волатильности сейчас, имея ПП1315, можно уже по действующим объектам в оперативном порядке пересчитывать сметную документацию. Для ресурсно-индексного метода ПП1315 не подходит. Получается, что тогда этот механизм тупо просто бы не работал. Сейчас, на сложный период, сохранили действующий метод расчета. До определенной стабильности, которая уже начинает вырисовывается. К концу года все должно выровняться или хотя бы уже будут понятны какие-то уровни и выстроенные логистические цепочки. Потому и сохранили базисно-индексный метод до конца года.
В любом случае, переход предполагается плавный и поэтапный, а это значит: единовременный ввод ресурсно-индексного и параллельно базисно-индексного метода по всем субъектам - это выпуск расчетных индексов, пересчет по ПП1315, а еще тратить все внутренние ресурсы ГГЭ (которые сейчас задействованы на поддержание базисно-индексного метода) на обеспечение ресурсно-индексного метода с разработкой индексов на группы ресурсов! Нагрузка на всех участников процесса возросла бы кратно и совершенно необоснованно!
Начиная с 2023 года, переход будет плавным, расчет будет вестись ресурсно-индексным только по новым проектам с учетом опыта "пилотной" апробации. Всё это может занять несколько лет.
@smety
[6]
О веских причинах "торможения" с переходом на ресурсно-индексный метод и когда все-таки его ждать
Если прямо сейчас перейти на ресурсно-индексный метод, то ПП 1315 просто бы не работало. Одно вытекает из другого: при высокой волатильности сейчас, имея ПП1315, можно уже по действующим объектам в оперативном порядке пересчитывать сметную документацию. Для ресурсно-индексного метода ПП1315 не подходит. Получается, что тогда этот механизм тупо просто бы не работал. Сейчас, на сложный период, сохранили действующий метод расчета. До определенной стабильности, которая уже начинает вырисовывается. К концу года все должно выровняться или хотя бы уже будут понятны какие-то уровни и выстроенные логистические цепочки. Потому и сохранили базисно-индексный метод до конца года.
В любом случае, переход предполагается плавный и поэтапный, а это значит: единовременный ввод ресурсно-индексного и параллельно базисно-индексного метода по всем субъектам - это выпуск расчетных индексов, пересчет по ПП1315, а еще тратить все внутренние ресурсы ГГЭ (которые сейчас задействованы на поддержание базисно-индексного метода) на обеспечение ресурсно-индексного метода с разработкой индексов на группы ресурсов! Нагрузка на всех участников процесса возросла бы кратно и совершенно необоснованно!
Начиная с 2023 года, переход будет плавным, расчет будет вестись ресурсно-индексным только по новым проектам с учетом опыта "пилотной" апробации. Всё это может занять несколько лет.
@smety