Мнение экспертов. Просто о сметах @smety о лоббистах, дорогах и мониторинге цен.

Письмо 19 дорожников, написанное главе государства год назад (авторы жаловались Президенту, что закончили 2020 год с критическими убытками и «падают в финансовую пропасть») – оказалось удачным заходом с прицелом на будущее. Действующие лица этой истории как будто что-то знали и прогнозировали заранее.
Очередное напоминание главы государства о дорогах (любимом «коньке» вице-премьера) подтверждает авторитет королей дорог и мощь их лоббистов.
Авторы уже получили многое из того, что хотели. Дорожная карта принята, казначейское сопровождение, как механизм контроля за прибылью отсрочено, компенсации по пересчету стоимости контрактов из-за роста цен на стройматериалы в приоритете именно среди организаций, выполняющими работы в дорожной отрасли.
И продолжают вынимать сейчас, меняя принципы ценообразования, а заодно и контроль расходования бюджетных средств «под себя». Продавливая «экономически обоснованную рентабельность» при исполнении строительных госконтрактов и механизм компенсации удорожания по уже исполненным, позволяющий уже неоднократно увеличивать цену контракта более чем на 30% (в 2021 году допускался разовый пересмотр на более 30%).
Интересно, какой прибыль авторов будет по итогам 2022?
Еще есть вопросы, кто писал сценарий и стоит за режиссурой ?
А что Минстрой? Продолжает «донастраивать систему госзаказа в сфере капстроительства», только уже для других, более скромных лиц и подрядчиков на госстройках, которые «колются, плачут, но еще едят».
Здесь похвастаться по-прежнему нечем: всем известные проблемы с серой ЗП в стройке, безобразным мониторингом цен на стройматериалы (которые давно улетели в космос) и ненаполнением ФГИС ЦС (фундамент реформы ценообразования содержит данные о чуть более 30% поставщиков и производителей) уже даже в бодрых отчетах не выглядят гладко: ситуация не меняется! Да те же дорожные подрядчики толком ничего не передают!
Правда, здесь интересы регулятора и авторов письма, видимо, совпадают: переход на ресурсно-индексный метод ценообразования с новой базой в уровне цен 2022 г, публикацией цен поставщиков и производителей в ФГИС ЦС в очередной раз переносится на следующий год.
Всё идет по накатанной: цены на стройматериалы мониторят все, кому не лень. Но Минстрой их не аккумулирует в ФГИС ЦС и не верифицирует.
Непонятно, как сейчас Минпромторг хочет ограничить норму рентабельности производителей металла, стройматериалов и сырья для их производства, а также уровень торговой наценки при перепродаже? Ладно, если ФНС поможет, т.к. на ФГИС ЦС опять надежды нет.

Определены состав информационной модели ОКС и ответственные за ее ведение
http://www.ancb.ru/publication/read/13113

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Мая 2022 (ГАУ НИАЦ)

Трансляция секции «Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле: https://youtu.be/OUBnSYJM8Y4

Впервые вышли федеральные индексы по элементам затрат для г.Москва.

По методике лазерного сканирования - ждем информацию от Минстроя и размещение на сайте. В свою очередь подготовили небольшой обзор по ней.Методика сделана по типу МНЗ, устанавливает рекомендуемые методы определения нормативных затрат, результаты которых используются в том числе при информационном моделировании.
Методика не содержит отсылок к Методическим указаниям на проектные работы или изыскания, это полностью самостоятельный документ.
Методика не содержит образца расчета. Похоже нет раздела прочие работы, только полевые и камеральные.

Методику рекомендуют применять на этапах:
Изысканий
Архитектурно – строительного проектирования
Строительства.

ТИМ. Программное обеспечение, дорожные карты, документы и XML-схемы - специальный раздел на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/dokumenty/

Диссонанс.
ГГЭ запускает ЦВК: https://gge.ru/press-center/news/sozdanie-obshchey-sredy-dvizhenie-snizu/, а вице-премьер - портал https://stroi.gov.ru/ нереально перегруженный цифрами…
Вы не найдёте там ответы на вопросы регионов: как без проблем с правоохранительными органами и совестью построить школу, когда на аукцион не выходят подрядчики.
Вместо этого - «борьба с фейками и информационным шумом»

#нампишут #сметаконтракта #проверки

Злободневная тема. Так и есть. Все боятся проверок. Все боятся ответственности, но как не бояться, когда вопросов уйма? Когда так и идёт параллельно, не контактируя, проверка различная и стройка на верхах. Прежде чем выпускать руководящие документы по Минстрою, мало в Минюсте согласовывать, надо обязательно визу других министерств, специалисты которых будут проверять все: с момента тендера и заканчивая эксплуатацией. Везде камни преткновения. После тендера подрядчикам руками махать поздно. У нас ещё в регионах немало простых, не совсем асов, в играх на площадке, а чего уж говорить , про дальнейшие процедуры. Что только ни делается всеми сторонами договора! Юристов тоже надо переучивать с уклоном на строительную отрасль. Найти юриста такого сложно. А проверяющие уже тут как тут: ещё не закончился ремонт, уже сидят у подрядчика. Может это и надо при каких-то случаях. Но служб проверяющих очень много со своими правилами, взглядами. Где почитать эти правила, Методики проверок? Что имеют право проверять, а что нет? С этим НДС при УСН, кс-2 по форме приказа 100, контрактная смета, что в этом случае делать? Чего бояться? Одни накажут за сокрытие прибыли, другие за растрату бюджетных средств, третьи за невыполнение бюджетных обязательств и деньги сняли, и тд. Везде человеческий фактор. Участников должно прибавиться, как минимум все контролирующие органы тоже должны перестраиваться. Их нормативы и правила тоже должны учитывать Минстроевские изменения. Почему проверяют все нутро смет, фактических затрат при наличии сметы контракта? И снимают деньги, штрафуют. Почему? Люди не понимают. Где почитать разъяснения, чтобы и выполнить смету контракта и не налететь на штрафы. Значит, с их стороны надо тоже добиваться прозрачности. Если права и обязанности сторон участников процесса строительства, кап и тек.ремонтов сведём в таблицу согласно Приказов и указов, явно будут большие не стыковки или дыры.

Отличное мероприятие и полезнейшая инициатива Университета Минстроя, благодаря которой удалось собрать разработчиков сметного ПО в рамках тематической секции «Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле». Обсуждали самое интересное: «облачные» решения и BIM-сметы, роль и место сметчика в происходящей прямо сейчас цифровой трансформации. Благодарим Марину Паскину, Алину Постовалову, Алексея Постовалова за предоставленную возможность получить обратную связь и эмоции, амбассадоров разработчиков – за желание делиться знаниями и опытом, всех участников – за интересные вопросы и неравнодушие! Сметное сообщество перестает отрицать и бояться.
Добрые и искренние слова поддержки окрыляют энтузиастов, продолжающих двигать технологии снизу, чтобы автоматизировать столь нужный и необходимый отрасли труд сметчика, зажигая глаза пользователей. Впереди – новые пилоты, практические кейсы, захватывающие темы и полезные встречи. Не переключайтесь, скоро продолжим! Запись выступлений доступна по ссылке

По многочисленным просьбам - внеплановый четвертый поток курса «Разработка смет с использованием BIM».
Москва, 14-18 июня, очно.

Всего 25 участников, которые будут двигать BIM в компании.
Знания, умения и навыки от профессионалов своего дела, которые передают технологии и опыт. Эксклюзив, обкатан, проверен и постоянно дорабатывается под запросы, обратную связь и пожелания слушателей.
Поддержан: НОТИМ, Renga, Университетом Минстроя НИИСФ РААСН.
Развивайтесь, растите и работайте вместе с нами!

Выдаётся именной сертификат Renga Software "Разработка смет с использованием ТИМ", удостоверение о повышении квалификации Университета Минстроя.
При раннем бронировании предоставляется 3-месячная лицензия на комплект “BIM-смета” (сметная система “АВС” + “АВС-Рекомпозитор” + комплект плагинов для BIM-систем).

>>Зарегистрироваться

Ясная теория без воды, полезная и прикладная практика.
Как для себя!
BIM-сметы - через страхи, непонимание и отрицание с надежными проводниками. Организация и поддержка - @smety

Про новый департамент ЛНР и ДНР, который будет заниматься вопросами восстановления республик: как будто знали заранее. Год назад уже было в планах увеличить штатную численность и ввести в структуры Минстроя трёх новых заместителей. Очевидно, что как раз эти вопросы и будет курировать недавно назначенный зам.министра Валерий Леонов.

ГГЭ впервые опубликовала Справочник технологических групп к ФСНБ-2022. Это исчерпывающая номенклатура материальных ресурсов, применяемых в конкретной сметной норме (технологии).

Реализация данного инструментария в ФСНБ-2022 позволит однозначно трактовать возможность применения сметных норм совместно с теми или иными строительными ресурсами и наоборот – определит возможные к использованию ресурсы совместно с выбранными технологиями.
Запланировано методологическое закрепление обязательности выбора к сметным нормам исключительно тех ресурсов, которые привязаны к технологии в технологической группе.
Осуществляется сбор предложений и замечаний от профессионального сообщества по привязке ресурсов к сметным нормам, а также по исключению уже привязанных.
Специальный раздел на сайте ФГИС ЦС, где доступна База технологических групп, переходные ключи и технологические группы по техническим частям доступны по ссылке (там же можно дать замечания и предложения): https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb/technologyGroups

Красавчик Слава Николаев, познакомившись на курсе "BIM-сметчик" с обаятельными и интересными девушками, пошёл ещё дальше 😉 и пригласил их на зажигательное интервью: https://youtu.be/dPU-t4JsZjk

Вся подноготная бизнеса, нелегкая, но интересная работа сметчика "на себя" - без купюр и подготовки:
📍монетизация процесса, маркетинг, поиск клиентов и "сарафанное радио"
📍оценка времени и стоимости составления смет
📍стимулы в работе и как отдыхать
📍перспективы смет в BIM и уход от однотипных операций, а также роль BIM-менеджера
📍сметчик, который должен "видеть" стройку
📍как отличить интересный заказ от неинтересного
📍отражает ли смета реальную стоимость строительства
📍как повысить стоимость сметы согласно действующему законодательству.
📍работа с базой ФЕР и индексами по статьям затрат
📍самая лучшая и удобная нормативная база для составления смет с точки зрения сметчика
📍ТОП-3 сметные программы и переход из одной в другую
📍нужно ли учиться сметчику, где это делать и почему лучше офлайн?
📍КА, скрины и необходимые примеры в Методиках
📍о затянувшейся реформе, постоянных переносах перехода на новый метод расчета и ФГИС ЦС
📍Telegram - как главный источник новостей для сметчика

Нам очень зашло! Получился захватывающий разговор единомышленников, неравнодушных и влюбленных в свою профессию людей.

Ирина и Екатерина! спасибо за открытость, откровенные, искренние и профессиональные ответы. Респект за классные вопросы Славе, жмем руку! Благодарим за добрые слова в адрес авторов курса и редакции канала. Очень приятно и неожиданно. Значит, всё это - не зря. BIM-сметы и Telegram - объединяют! 😉 А хороших, значимых изменений в жизни сметчика мы обязательно дождемся.

Повышение грузовых тарифов РЖД на 11% с 1 июня не будет применяться к внутренним перевозкам строительных грузов

Профессор, д.т.н, к.э.н. Александр Павлов (Автор учебника «Экономика строительства») в новой статье-исследовании

Можно ли сдержать рост цен на материалы в строительстве?

...если стоимость строительства растет, то как минимум «половина» ответственности лежит на предприятиях-поставщиках …так действует большинство предприятий: растут цены на сырье и комплектующие, а мы еще добавляем рост цен на произведенную продукцию вследствие увеличения собственных затрат.
…а где же «невидимая рука рынка», которая должна всё поправить? Похоже, у этой руки «закрытый перелом». Во всяком случае в 2022 году значительный рост цен на строительные материалы продолжился.
Можно ли остановить этот галоп? Представляется, что можно, но не вливанием дополнительных бюджетных миллиардов от государственных заказчиков сквозь подрядчиков в карманы владельцев «заводов, газет, пароходов» и далее в оффшоры.

За 2019 -2021 гг. сводная выручка предприятий-изготовителей нетто увеличилась на 55,8%, коммерческие и управленческие расходы – на 50,7%, стоимость сырья и комплектующих – примерно на 45%, фонд оплаты труда – на 39%, а прибыль – в 2,04 раза! Какая часть роста ФОТ досталась рабочим и мастерам – статистика умалчивает. Весьма вероятно, значительная часть увеличения выручки направлена на рост доходов менеджмента и владельцев предприятий.

...в руках государства имеется такой мощный инструмент, как индикативное экономическое (в частности, налоговое) регулирование.

Часть затрат может быть отнесена непосредственно на выпускаемую продукцию – это в основном сырье, материалы, заработная плата рабочих, амортизация станков (прямые затраты). Остальные затраты являются косвенными (строителям более привычен термин «накладные расходы»). Это, например, расходы по содержанию цеховых зданий и общего машинного парка, расходы на управление, непроизводственные услуги и т.п.
Они с трудом вычисляются для конкретного элемента продукции, но легко определяются по заводу в целом. Поэтому их распределяют на выпускаемую продукцию, часто пропорционально прямым затратам или заработной плате. К этим расходам относится и заработная плата руководителей. Уровень этих косвенных расходов по отношению к заработной плате рабочих часто составляет 300-400% и более. Сравните с нормируемым уровнем накладных расходов в строительстве (обычно 80-120%).
Размер этих косвенных расходов государством не нормируется даже для бюджетных заказов, в отличие от накладных расходов в строительстве!

2 июня в 11.00 (МСК) - Дискуссионный клуб для застройщиков по актуальнейшей теме - «Споры с налоговыми органами».

Участие бесплатное, он-лайн.

Все самое актуальное, что происходит сейчас в отрасли при налоговых проверках, расчету экономии застройщика можно будет напрямую узнать у Ольги Гаращенко - основателя и руководителя ECCON GROUP.

Знакомы лично с этой очаровательной "Женщиной года" по версии нашего канала, еще с 2018 года. Возглавляя рабочую группу по реформе сметного ценообразования в строительстве, предпринимала отчаянные попытки достучаться до власти в лице ГГЭ и Минстроя, предлагая мощные предложения по госзаказу и контрактации.

Ольга Гаращенко и ее команда - очень крутые практики в вопросах аудита, бухгалтерского и налогового консалтинга в строительстве.

Для участия необходимо выслать на почту [email protected] : ФИО, должность, наименование компании, которую вы представляете и телефон. Желательно также написать темы споров, которые у вас сейчас возникают при налоговых проверках.

#ценообразование #реформа #сметы #важноуслышать

Мы начинаем цикл публикаций о ситуации с реформой ценообразования на основе комментариев эксперта, непосредственно задействованного в процессе изменений и пожелавшего остаться неизвестным. Не со всем изложенным мы согласны, но многие моменты действительно важны тем, что вносят ясность в происходящее и отвечают на наболевшие вопросы сметного сообщества.

📍Почему наполняемость ФГИС ЦС никто не считает панацеей
📍О системном мониторинге цен и неверной оценке происходящего
📍О важной роли поставщиков и подводных камнях
📍Про расчетные индексы по всем субъектам до конца квартала и утопии ежемесячных индексов пересчета
📍О веских причинах "торможения" с переходом на ресурсно-индексный метод и когда все-таки его ждать
📍О переходном периоде для сметчиков
📍О Методиках ценообразования
📍О новой ФСНБ-2022
📍Что хорошего в том, что запретили использовать сметы для взаиморасчетов
📍О "дорожной" карте и дорожниках

Скоро! Не переключайте канал. Комментарии, вопросы и предложения - пишите на эл.почту: [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot

Вторая Всероссийская отраслевая конференция: «Строительный навигатор: курс на ТИМ-Содействие. 2022»
Трансляция
https://www.youtube.com/watch?v=fUCP0OFgfi0

Программа конференции

Руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов:
«Полностью перейти на проектирование с помощью BIM-технологий планируется в столице в ближайшие два года».
Напомним, что ранее сообщалось о планах заключить в 2022 году 213 госконтрактов с применением технологий BIM общей суммой в 110 млрд руб.