Сметные расчеты на основе цифровой информационной модели в BIM-смете АВС

Иван Воронин заместитель директора ООО НПП «АВС-Н»

Если внимательно смотреть презентацию, то можно увидеть то, что давно интересовало.

Глава Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Павлович Мозолевский режет правду-матку простым, понятным языком: о чиновниках НОСТРОЙ, которые «слушают, а не слышат», неактуальной ЗП в стройке, мерах поддержки стройотрасли, механизме ПП 1315 и обязательном мониторинге цен на материалы: https://youtu.be/djNV9SphUFw

«Чиновники НОСТРОЙ на самом съезде слова не дают. У нас 222 члена, 400 человек съезжаются на съезд и за 2,5 ч он проходит... Ожидаешь постоянно разговора о СРО, но подменяется повестка дня и обсуждения тем, что страна достигла. Но причем тут саморегулирование?
…Почему мы постоянно молимся о том, чтобы мигранты пришли? Из Северной Кореи, Узбекистана. Почему нет пропагандистской компании о привлечении россиян на стройку? Лучшая компания – платить людям деньги. Почему такое несуразное отношение к установлению к ЗП (минимальной зарплате в смете) и подмена понятий? Чтобы поднять зарплату, нужно добавить деньги в смету. Это замечательно, но где надежда, что эти деньги, которые добавили в сметы, дойдут до рабочего?
...В ПП1315: написано, что «на усмотрение заказчика». Президент поручил губернаторам взять под контроль это и выплачивать. Нельзя останавливать стройку. Необходимо реагировать на изменения, иначе подрядная организация обанкротится и стройка остановится».

Александр Матвеевич Ивянский – ген. директор НТЦ "Гектор"

📍Гектор: Сметчик – строитель. Обзор возможностей
📍Конъюнктурный анализ
📍5D Смета. Технология ТИМ в любой сметной программе
📍Средства автоматизации работы сметчика
📍Использование 5D XML и дополнительные возможности

#bim #bimсметчик #простоосметах

В стране уже больше 60 человек специалистов сметного дела готовы внедрять и работать с BIM-проектами в части определения стоимости (5D) на основе данных из цифровой модели в любом сметном ПО, развиваясь в унисон с проектировщиками.
Хотите быть среди них?
http://www.ancb.ru/publication/read/13010

BIM-сметчик - штучный экземпляр, который стоит дорого. BIM для таких специалистов - уже не игрушка и не факультатив, не просто глобальный тренд и неизбежность, а то, что уже совершенно не пугает. То, после чего появляется кураж дальше расти и повышать свои знания, не останавливаясь на достигнутом, чтобы с уверенностью говорить "нас не догонят" тем, кто еще сомневается. В кризис растут именно те, кто вкладывается в себя. Время – это деньги! А деньги – это сметы. Задавать вопросы и брать знания у разработчиков ПО – привычная схема роста для сметчика, которую можно пройти еще раз, уже на уровне BIM, используя представившиеся возможности и время.

Наши выпускники-сметчики вполне могут «затащить» внедрение BIM у себя в компании, во всех смыслах повысив свою ценность. Отрадно, что в этом помогают разработчики ПО, которые тратят своё драгоценное время на то, чтобы посеять зерно BIM в сметной среде. Они делятся своими знаниями, технологиями и опытом. Остается только впитывать и начинать применять на практике.

Продолжение следует…

В Минстрое с ноября 2021 г разыскивают специалистов для участия в организации мониторинга цен строительных ресурсов в целях выявления резкого роста цен.
Среди умений: работы с массивами электронной информации (таблиц), информационными системами и необходимым программным обеспечением, ФГИС ЦС (что?)

Михаил Мень (экс-глава Минстроя), 2016 г:
«Если где-то будут скачки, это будет видно сразу, ведь информация будет поступать не из одного источника. Кроме того, есть Федеральная налоговая служба, которая сможет заходить в систему ГИС ЦС и проверять, какая стоимость стройматериалов закладывается в налогооблагаемую базу.
…Импортных стройматериалов на наших стройках сегодня не больше 10-12%. Но они тоже будут учитываться. Информацию об их поставках в Россию будет давать Федеральная таможенная служба. Стоимость же будет формироваться с учетом логистики, то есть доставки до той или иной ценовой зоны».

Сотни миллионов рублей, которые влили в систему, и нерешенные за 5 лет задачи! Про цены в ФГИС ЦС даже и упоминать как-то неудобно. Их мониторят все, кому не лень.

Именно здесь и сейчас ФГИС ЦС очень бы пригодился. Минстрой старательно обходит "больную тему", так и не решив проблему наполнения системы (фундамента реформы ценообразования) достоверными данными.
В очередной раз все откладывается до лучших времен...

Спрос на новостройки в Москве и области в апреле упал почти вдвое

Средняя цена 1 кв. м в столичном регионе в апреле составила 250,2 тыс. руб., что на 4% больше мартовского показателя. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Старой Москве превысила 12 млн руб., а в Новой Москве — 8 млн руб.

Строители Кировской области не выходят на конкурсы по строительству школ, а заодно написали открытое письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину:

"В сегодняшней ситуации при годовой инфляции 15% и взрывном росте цен на основные стройматериалы – даже по начальной цене, определенной по федеральным расценкам – выполнить подряд часто представляется проблематичным. Выполнить договор подряда на проектирование и строительство по более низким ценам можно только за счёт снижения зарплаты и неуплаты налогов. В строительстве – ещё за счет замены материалов на дешевые аналоги.

На практике победителями электронных аукционов на проектно-изыскательские и строительные работы становятся фирмы, которые снижают начальную стоимость работ в два и более раза. У таких фирм-победителей в штате работают только директор и главный бухгалтер и получен допуск СРО ( к сожалению, система саморегулирования до сих пор позволяет это сделать через «коммерческие» СРО). ...Страдают работники фирм-подрядчиков, так как они получают «серую» зарплату, а зачастую трудятся без оформления трудовых договоров. Бюджеты РФ, регионов и муниципальные недополучают с этих контрактов налоги".
Среди предложений:
📌Прекратить воспрепятствовать законной предпринимательской деятельности предприятий строительной отрасли
📌Создать службу Единого заказчика на все заказы на строительство и проектирование по всем объектам области (независимо от ведомственной или муниципальной принадлежности)
📌оплачивать проектные и строительно-монтажные работы поэтапно, на основании актов выполненных работ по государственным расценкам, действующим на момент сдачи работ

«Управление автомобильных дорог» ХМАО и АО «Мостострой-11» заключили госконтракт на выполнение работ по строительству мостового перехода через реку Обь в районе Сургута.

Подрядчик уверен, что появление нового моста с выходом на Восточную объездную автодорогу позволит значительно разгрузить действующий вантовый мост и повысить пропускную способность городской дорожной сети. А мы уверены, что фирма, которая через депутата Тюменской облдумы Николая Руссу принадлежит семье Ротенбергов, неплохо заработает на объекте даже в условиях санкций. Контракт весит 60,9 млрд рублей.

Проектом предусмотрено строительство новой четырехполосной автомобильной дороги протяженностью 44 км, в состав которой входит уникальный мост через реку Обь длиной более 1,7 км, еще четыре моста и три путепровода. Также будет выполнено устройство ливневой канализации, локальных очистных сооружений, проведение инженерных коммуникаций, установка шумозащитных экранов.

Завершить все работы необходимо до конца февраля 2026 года. Эксперты считают, что «Мостострой-11» привлечет для реализации проекта в качестве субподрядчика компанию «Региональная инфраструктурная компания ХМАО», которая на 50% принадлежит дорожно-строительной компании депутата думы Югры Алексея Андреева «Автобан» и на 50% – «Мостострою-11».

@hanti_mansi

Главгосэкспертиза: параллельное проведение экспертизы и осуществление строительства, когда одна стадия уже оценена экспертными организациями, а следующие проектируются, «позволит значительно сократить сроки реализации инвестпроектов»

#важноуслышать #ггэ #нормативы #нампишут

Приказ Минстроя России от 5 мая 2022 г. № 329/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2022 год» предполагает дополнительную разработку и актуализацию 73 норм.

Какое-то время назад, редакция канала получила комментарий от подписчика по новой ФСНБ-2022:
«Расценку на разборку цементно-песчаной стяжки не могут создать 50 лет. Между тем, по ней всегда у меня с экспертами споры. Они требуют брать, как устройство стяжки с коэффициентом на демонтаж. Хотя ничего похожего ни в составе работ, ни в используемых ресурсах нет. А им главное, чтобы дешевле. Потому что прямой расценки нет. Неужели это только у меня вопрос возникает? Возникает последние 30 лет. Столько работаю»

Предложение было рассмотрено.
Теперь в Плане разработки сметных норм есть и то, что было необходимо коллегам, в т.ч. разборка стяжек (здорово, когда еще и готовы предоставить площадку для проведения необходимых измерений и подготовки техкарт)
Когда ГГЭ делает что-то хорошее, слышит и реагирует - мы обязательно это замечаем. Респект!

Приглашаем всех застройщиков и подрядчиков промышленного и гражданского строительства страны, отраслевые министерства и ведомства, СРО, образовательные учреждения на большое мероприятие для строителей ДФО - I Дальневосточный BIM-форум (Хабаровск, 19-21.05 )!
BIM с отраслевых точек зрения - в городе удачи и протестов.

Принимаем непосредственное участие в подготовке трека «Управление стоимостью проектов в условиях использования BIM» (19 мая). Яркие и интересные выступления, кейсы, ответы на вопросы и много неформата. Все, как мы любим.

Ждем всех дальневосточных сметчиков (и тех, кто рядом)! Таких, как мы, кто найдет в себе силы присутствовать очно, чтобы пообщаться вживую😉 про сметный BIM и не только.

Программа и доп.информация - на сайте Дальневосточного гос.университета путей сообщения (ДГУПС) и в Tg-канале форума.
Регистрацию на наш трек можно пройти здесь
Мероприятие - бесплатное

С Днём Победы в Великой Отечественной войне! Чтим память, помним историю, живем будущим

О разработке и актуализации сметных норм специалистами ГГЭ: https://gge.ru/press-center/news/vremya-dengi-khronometrazhnye-nablyudeniya-kak-metod-vysokotochnoy-razrabotki-smetnykh-norm-v-stroit/

В адрес зам.министра строительства и ЖКХ Констатина Михайлика было направлено обращение с вопросами:

📍Кто входит в состав рабочих групп, комиссий по внедрению ТИМ при Минстрое России и ФАУ Главгосэкспертиза?
📍Кто из участников этих рабочих групп представляет сметное сообщество?
📍Какие мероприятия по повышению квалификации, адаптации работы сметчика в условиях применения ТИМ запланированы и проводятся Минстроем РФ?
📍Какие мероприятия по интеграции ТИМ и смет проведены или запланированы со стороны Минстроя?

Сортировщик писем на стороне Минстроя (видимо, по заранее настроенному алгоритму, увидев слово «сметы») направил обращение Директору департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Ирине Тютьминой. Дальнейшее развитие сюжета происходило по стандартной, обкатанной схеме "переадресации": отвечать на непонятные, скользкие и «больные» вопросы, традиционно пришлось специалистам ФАУ «Главгосэкспертиза».

👆Судя по ответу о состоянии дел с ТИМ и сметами:

📌В Минстрое работает Межведомственная рабочая группы по реализации ПП РФ № 331 от 5 марта 2021 г. № 331. Информация о полном составе участников и проводимых мероприятиях указанной Межведомственной рабочей группы в Учреждении отсутствует.
📌По вопросам, поставленным в обращении, в том числе о запланированных и проводимых Минстроем России мероприятиях, а также составах участников рабочих групп, информация в Учреждении отсутствует.
📌В тоже время отмечается, что представители ГГЭ принимали участие в составе подгруппы «по апробации XML-схем и иных форматов информационной модели объекта капитального строительства» указанной Межведомственной рабочей группы, в рамках которой прорабатывались вопросы разработки XML-схемы, подлежащей использованию в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр при представлении локальных сметных расчётов (оформленных по базисно-индексному методу) для проведения госэкспертизы проектной документации.

На этом – всё.
Пакеты антикризисных мер поддержки строительной отрасли и ЖКХ, Планы внедрения BIM/ТИМ, говорите?
Может быть, Минстрою стоит, наконец-то, начать с себя? Научиться, не только нормально отвечать на актуальные вопросы (без любимых отписок, эквилибристики и жонглирования), но и адекватно воспринимать предложения, раз своих за столько времени так и не появилось? Со стороны сметного сообщества, разработчиков ПО они не только озвучиваются в медийном пространстве, но и нашли отражение в запросе на имя зам.министра. Или сметы (цены) в BIM/ТИМ никому из чиновников не нужны?

Заслуживает внимания не хайповый комментарий РСПП о ценах на стройматериалы и недопущении госрегулирования цен в условиях рыночной экономике, а сама Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.

Раз в три-четыре месяца чиновники просыпаются, чтобы рассказать всем, что работа идет по плану и продолжают дальше толочь воду в ступе подальше от лишнего внимания.

Проект Стратегии, опубликованный на сайте Минстроя, наверняка давно устарел. А целый сайт, посвященный столь важному документу, похоронили. Ничего, обычно, как только мы вспоминаем про актуальную версию Стратегии, она все же находится.

Впрочем, о совершенствование системы ценообразования в строительстве упоминать как-то неудобно: отбросив "воду" из 1,5 страниц, читаем: "начиная с 2016 года реализуется задача совершенствования ценообразования строительной отрасли"... достаточно... наполнить ФГИС ЦС и эволюционно перейти к ресурсному методу. Может быть получится... к 2030 году.

Осталось утвердить "это" на Госсовете, не зря же в ноябре 2021 вице-премьер Марат Хуснуллин аж целый мозговой штурм устраивал?

ФЗ № 124-ФЗ от 01.05.22 внесены изм. в ч. 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, отменяющие применение сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов при исполнении государственных и муниципальных контрактов.
Их применение остается при формировании НМЦК, а закрытие работ должно строиться по графику, прописанному в договоре и не должно быть привязано к технологическому процессу.
Напомним, что порядок работы по смете контракта уже несколько лет как прописан в ст.22 44-ФЗ и в соответствующей Методике (приказ Минстроя России 841/пр). Тем не менее, многие Заказчики до сих пор не умеют грамотно составить смету контракта, чтобы Подрядчик «не встрял». И это – реальная проблема. Теперь Заказчику вменили обязанность проводить торги только по смете контракта, а подрядчику – закрываться актами по ней же.
По мнению Минстроя, данный механизм позволит исключить претензии со стороны контролирующих органов, "чтобы они не лезли в КС и не занимались единичными расценками, которые привязаны к нормативам".
Внимание! Это не означает, что в других случаях нельзя продолжать работать по сметным нормативам! Предполагаем, что фразы из контекста изменений будут все равно выдергивать, интерпретируя по-своему. Минстрою стоит заранее озаботиться этим вопросом, выпустив соответствующее разъяснение простым понятным языком. Чтобы не получилось, как с Приказом Главгосэкспертизы о введении моратория на подготовку отрицательных заключений по результатам проведения госэкспертизы.

начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов про XML и ТИМ :

«Важным этапом в переходе на «цифру» является не просто возможность передавать друг другу файлы, но передавать данные в форматах, которые позволяли бы всем участникам друг друга понимать, несмотря на использование независимых программных решений. Эту задачу решает открытый универсальный XML-формат.
В 2021 г. мы смогли перевести на XML-формат заключения госэкспертизы, и сегодня они загружаются в единый государственный реестр тоже в XML-формате без участия человека — а это уже как минимум экономия времени и трудовых ресурсов. Все данные машиночитаемы, соответственно, другие системы могут их распознать, проанализировать и обработать. Так же мы поступили и со сметной документацией. Это очень удобно: множество смет на десятки тысяч объектов в машиночитаемом виде становятся хорошими исходными данными для принятия решения в области ценообразования. Раньше этим годами занимались целые институты, сегодня машина делает это за несколько минут. То есть если мы можем за доли секунды проанализировать структуры сметной стоимости огромного количества объектов, то, конечно, это будет способствовать более точному сметорегулированию и окажет влияние на систему ценообразования.
…Таким образом, ключевые моменты этого года с переходом на ТИМ: тотальный отказ от бумаги, выстраивание межведомственных связей в электронном формате и выработка единых машиночитаемых форматов. Это тот базовый минимум, который нужно достичь в 2022 г. С точки зрения захода ТИМ-проектов в экспертизу мы тоже не видим препятствий».

Мы еще 2 года назад об этом писали и предлагали конкретные шаги по доработке формата XML и наполнения ФГИС ЦС. Кстати, сам формат XML от ГГЭ до сих пор не получается использовать полноценно, в т.ч. по причине потерявшихся изменений к 421-ой методике.

Стартовала регистрация на II Международный строительный чемпионат, который в этом году пройдет в Казани с 5 по 8 октября.
Регистрация продлится до 24 июля включительно. Затем участников соревнований ждет предварительный этап, который продолжится по 31 августа.
Участниками могут стать 3 категории участников: студенты профильных вузов, независимые участники и представители организаций, заключивших партнерский договор на участие своей команды. Правила соревнований одинаковы для всех типов участников.

Среди номинаций:
📍Индивидуальная номинация «Информационное моделирование»
📍Командная номинация «Информационное моделирование и проектирование»
📍Индивидуальная номинация «Ценообразование и сметное нормирование» (с применением ТИМ)