Дорожники по-прежнему «рулят»: Статистика Главгосэкспертизы России за I кв 2022 года: 32% - объекты транспортного и инфраструктурного строительства. В сравнении с аналогичным периодом 2021 года по ним выдано почти в два раза больше заключений.
Снижение общей сметной стоимости объектов в результате проведения государственной экспертизы Главгосэкспертизой России составило порядка 47,5 млрд рублей или 5,7% от изначально заявленной.
Вначале снижаем на 5% , а потом пытаемся пересчитать и повысить... хотя бы на 15%.
А что же с ПП 1315, где статистика по количеству объектов, пошедших экспертизу в ГГЭ, насколько изменилась цена контракта?

По состоянию на 18.04.2022 в ГГЭ принято 569 заявлений в рамках постановления ПП РФ 1315. Средний срок поверки комплектности вышеуказанных объектов составляет 2 рабочих дня с момента регистрации заявлений. По 430 объектам выдано положительное заключение, остальные в работе.
Напомним, что на сайте ФГИС ЦС создан информационный портал, позволяющий направлять обращения для разъяснения о порядке изменения цены контрактов в связи с ростом стоимости строительных ресурсов: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/1315
Вот там и нужно «вывешивать» всю эту статистику, желательно в режиме реального времени.

​​Здравствуйте, уважаемые коллеги,

Продолжаем научно-исследовательскую работу с целью объективной оценки реального влияния цен на строительные материалы на рост стоимости жилья в России.

Напомним, в марте эксперты канала Pro рынок стройматериалы на основе фактических данных провели расчеты влияния факторов стоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов на среднюю цену квадратного метра на первичном рынке жилья.

Краткие результаты исследования представлены в материале Как же так, Карл?

Исследование получило большой отклик среди наших читателей. Многие обратились с предложением продолжить исследование на региональном уровне. Первым региональным рынком для исследования стал Краснодарский край.

Дорогие друзья, следующим регионом, на который предложили сделать обзор, стала Ярославская область. Многие, наверное, ожидали невероятных результатов, особенно на фоне сообщений о росте цены квадратного метра жилья в Ярославле практически в 2 раза.

Так вот, согласно данным Федеральной службы государственной статистики, в целом, в Ярославской области средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в IV квартале 2021 года жилья составила 73,3 тыс. рублей, что превышает показатель аналогичного периода 2020 года на 58%.

При этом, стоимость, например, элитных квартир достигала 99,8 тыс. рублей за квадратный метр.
В целом, за 2021 год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась на 53% до 71,6 тыс. рублей, а на элитное жилье – до 99,3 тыс. рублей.

На первичном рынке жилья стоимость квадратного метра увеличилась на 11% до 59,1 тыс. рублей, а на элитное жилье – до 78,5 тыс. рублей.

В нашем исследовании мы используем данные о стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья.

Вот основные тезисы:

1. В 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Ярославской области выросла на 10,7% с 53,4 до 59,1 тыс. рублей, т. е. рост составил +5,7 тыс. рублей (см. рисунок).

2. При этом, стоимость строительно-монтажных работ, включая стоимость строительных материалов увеличилась всего на 3,4% с 40,8 до 42,2 тыс. рублей за квадратный метр (+1,4 тыс. руб.).

3. Таким образом, основной рост цены квадратного метра на первичном рынке жилья Ярославской области произошел за счет роста прибыли девелоперов и роста прочих расходов на 34,5% (+4,3 тыс. рублей).

Ключевой вывод: Строительно-монтажные работы и строительные материалы не являются основными драйверами роста стоимости жилья в Ярославской области!

На ремонт дорог в Ярославской области выделят еще 2 млрд руб.

Врио губернатора Ярославской области Михаил Евраев @evraevmikhail "В этом году на ремонт и содержание дорог предусмотрено 10 миллиардов рублей. Но этого, конечно, недостаточно. Договорились с федеральным правительством о выделении еще 2 миллиардов рублей на ремонт дорог в регионе. Дополнительное финансирование этой отрасли – это решение для людей".

Ранее мы уже писали, что дорожники из-за подорожания песка, щебня и АБС боятся не реализовать планы, а то и вовсе не выйти на торги по неактуальным ценам в сметной документации.

Регулировать рост цен правительство области не может, его будут сдерживать только количеством предложений, конкуренцией; договорились с предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере недропользования, об ответственном подходе к ценообразованию на полезные ископаемые, которые используются в качестве материалов для строительства, и закрепили договоренности в декларации.
Предприниматели будут проводить прозрачную и согласованную ценовую политику в сфере оборота инертных материалов, среди которых песок, щебень, не допустят картельных сговоров и установления монопольно высоких цен.
В Ярославской области выдано 85 лицензий на добычу песчано-гравийных пород, песка, торфа, кирпичного суглинка. Документы получены 65 предприятиями.

Интересно, а что в Ярославском регионе с поставщиками?
Заходим в ФГИС ЦС. Всего в Ярославле – 112 ЮЛ и ИП.
Из них – только 7 поставщиков щебня передают данные, 11 – песок.
Часть поставщиков того же щебня, по которым осуществляется мониторинг прайс-листов в Ярославской области нет в ФГИС ЦС и/или они там присутствуют под другим названием юридического лица.
Гравий не поставляет никто.
Соглашение подписали немногим больше 20 поставщиков и менее половины из них предоставили данные о ценах.
Возникают вопросы: почему в соглашении не прописали, что всем поставщикам необходимо регулярно подавать цены в ФГИС ЦС? Что там с расчётом индексов по статьям затрат, которые так ждут те же дорожники? На каком месте находится Ярославская область по наполнению ФГИС ЦС, динамике за год?
Очевидно же, что с освоением миллиардов возникнут проблемы.

#голоссметчика #важноуслышать #ценообразование #смета

Уважаемые коллеги!

За 4,5 года работы на просторах Telegram редакции канала удалось познакомиться с удивительными, высокообразованными, классными людьми: рядовыми специалистами и большими начальниками, чиновниками и экспертами, преподавателями и контролерами, разработчиками ПО и представителями СРО, студентами и профессорами, цифровизаторами и интеграторами, пишущими и читающими, выступающими и критикующими, предлагающими и отвергающими, начинающими и «зубрами»… Всех нас объединяет неравнодушие к правильным сметам, достоверному ценообразованию стройки, будущему профессии и дальнейшему развитию, полезность, необходимость и востребованность выполняемой работы: такой важной и нужной именно сейчас.

В преддверии Дня сметчика мы решили больше узнать о своих подписчиках. Расскажите нам свою историю: откуда вы, как попали в профессию, какой путь прошли, где учились, какие шишки (или грабли) были на вашем пути, чего достигли, чем живете, что беспокоит, волнует, требует внимания. Что нужно изменить, чтобы жизнь сметчика (а заодно и всех, кто около) стала чуточку лучше? Все, что считаете нужным и интересным: о себе, своей работе, проектах, сметах, жизни, людях вокруг и дальнейших перспективах.

Кто знает, может быть именно ваша история (юмор, мечта, любимое дело) зажжет новые звездочки, вдохновит подрастающее поколение найти себя и продолжить этот путь.

Пишите на эл.почту: [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot
Самое интересное и захватывающее опубликуем здесь, а лучшее - отметим персональным призом от редакции. Конфиденциальность (или публичность - как скажете) гарантируем!

Ваши @smety

Гранд-Смета 2022.1. Обзор основных изменений:

✔️Обновлённый интерфейс выбора шаблонов расчёта
✔️Настройка работы с общими данными в сети организации
✔️Обновлённые макросы

https://youtu.be/9Ti5rTmt-gA

Секретарь генсовета ЕР Андрей Турчак: «со стороны России будет оказана поддержка в налаживании жизни на Донбассе… подготовка смет на восстановление разрушенных домов и соцобъектов».

Видимо, как раз за это направление и будет отвечать недавно назначенный зам.министра строительства Валерий Леонов

Правительство обеспечит ускоренный вывод строительных материалов, изделий и конструкций на рынок за счёт упрощения процедуры подтверждения пригодности их использования: http://government.ru/news/45227/

Строители особо не ропщут о проблемах с материалами (только про цены!!), доля импорта минимальна.
Зачем тогда все это?
Нам говорят, чтобы снизить риск дефицита стройматериалов из-за внешних ограничений. Заметьте, не цены!

Скрытый месседж: чтобы все производители поняли, что можно (и нужно!) производить фальсификат. И тебе за это ничего не будет. А заодно и проектировщики с экспертизой. Ждем отмены оставшихся обязательных требований к зданиям и сооружениям.
Надзор, как нам пишут неравнодушные коллеги, можно вообще весь отменять исходя из всего происходящего. После уведомления общества о коллективном договоре и апробации схемы, материалы для стройки домиков «трёх поросят» можно будет разрешить применять на инфраструктурных проектах и промке. Такая логика. Если она есть вообще.

Руководителем ГАУ г. Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) назначен Евгений Шмагин, ранее возглавлявший Государственное автономное учреждение города Москвы "Научно-исследовательский аналитический центр" (ГАУ "НИАЦ"), своего рода кузницу кадров в сфере ценообразования строительства

Основные факторы, сдерживающие деятельность строительных организаций по данным Росстат в I кв 2022:
1. Высокая стоимость материалов, конструкций и изделий
2. Высокий уровень налогов
3. Конкуренция со стороны других строительных фирм
Недостаток финансирования и неплатежеспособность заказчиков – не на первом месте

Результаты внедрения «жалобной книги» на сайте ФГИС ЦС:

https://gge.ru/press-center/news/zakupki-pod-kontrolem-fgis-tss-fiksiruet-fakty-neobosnovannogo-rosta-tsen-na-stroitelnye-resursy-/

236 заявок о фактах резкого удорожания строительных ресурсов в короткий период времени от 67 организаций в отношении 222 поставщиков. В целом завышение цен зафиксировано по 935 строительным ресурсам.
Наибольшее завышение цен строительных материалов отмечено в Москве и Московской области, а также в Волгоградской, Калининградской, Ивановской, Ростовской областях и Красноярском крае».

Цифры есть, ответов нет. Что произошло потом? Чем помогли заявителям? Цены снизили, исправили? Поставщики, которые завышали цены - подавали ранее данные в систему? Какие материалы? Конкретика по регионам? Наполнили базу дополнительной информацией? «Металлисты» и поставщики крупнейших дорожников - они хоть в ФГИС ЦС? Раз внедрили механизм, данные и аналитику нужно не только показывать на сайте, но и максимально использовать результаты для мотивации.

Метод Евтухова - регулирование цен на стройматериалы

зам. министра промышленности и торговли Виктор Евтухов собирается применить опробованный на металлургах вариант устрашения установления максимально возможной наценки на стройматериалы.

«То же самое мы сейчас хотим сделать по стройматериалам: мы договариваемся с коллегами, чтобы они также работали со своими контрагентами, торговыми домами, и, таким образом, стабилизировать цены на стройматериалы в этом году»

Вопрос прежний: эталонные и верифицированные цены на стройматериалы все-таки у кого и где?
Отклонения от чьих данных будут проверять/контролировать? Продавцов/посредников и их данные в ФГИС ЦС занесут?

#голоссметчика #важноуслышать #нампишут

Я Петербурженка… в 5-ом поколении…живу и работаю в строительстве в своем любимейшем городе.

…и все эти годы - сметчиком...уже более 40 лет
В разные годы жизни и работы занимала разные должности, более половины времени из своего трудового стажа проработала начальником сметного/сметно-договорного отдела.
Что только не пришлось пережить за все это немалое время моей трудовой деятельности. Пересчеты, переходы на все и всякие уровни цен, всех времен, уровней и качества.
Видела и вижу разные уровни проектирования строительных объектов,  а я принимала участие на всевозможных...реставрации, реконструкции, ремонта, МО, ВМФ, гидроэнергетики, гидротехники...все и не перечислить...но сейчас уровень проектных работ значительно упал, к сожалению
А то, что творится в сметном ценообразовании- вообще не поддаётся никакой критике...
Сметчикам всегда, во все времена были непросто,  но то, как это обстоит сейчас...просто нечто...
Тем не менее, всем сметчикам желаю стойкости, выдержки,  жажды знаний и получения новых навыков и умений...хоть и говорится,  что многие знания-многие печали....
но это не про НАС-СМЕТЧИКОВ!!

👉 Представление производителем (поставщиком) информации о ценах на строительные ресурсы в ФГИС ЦС Минстроя России потенциально несёт риски признания такой информации офертой (публичной офертой) в смысле п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а значит она может быть использована чиновниками в целях административного, налогового и пр. давления на организацию.

BIM-сметчик 3.0

Мы закончили третий поток обучения сметчиков вопросам применения технологий информационного моделирования в Санкт-Петербурге.

Благодарим наших подписчиков за комментарии, замечания, вопросы, пожелания, а самое главное - активную позицию. Учитываем, шлифуем и постоянно дорабатываем программу, повышая планку. Уже более 60 выпускников из Москвы, Санкт-Петербурга, Кирова, Оренбурга, Махачкалы, Салавата, Нижнего Новгорода, Челябинска, Курска, Владивостока, Томска, Сочи, Твери, Бузулука, Менделеевска, Казани, Тюмени, Салехарда, Хабаровска, Ижевска, Уфы, Новосибирска, Ярославля, Саранска, Петрозаводска, Архангельска, Елабуги при непосредственном участии нашей команды теперь не только участвуют в цифровизации стройки, но и затащат многие отделы и целые организации в ТИМ-гору.
Благодарные отзывы и все дальнейшие планы - чуть позже.
А пока - есть время немного выдохнуть и получить удовольствие от искренней благодарности и добрых слов участников. Они окрыляют и вдохновляют. Значит, мы на верном пути!

26 апреля, Москва - форум «Инфраструктурное строительство. Курс на импортозамещение»

Авторы «Письма 19» и представители власти соберутся, чтобы обсудить очередные нововведения, направленные на введение особых режимов регулирования строительства приоритетных инфраструктурных проектов до 2030 г (дорожно-мостовое, железнодорожное строительство, портовая инфраструктура, строительство аэропортов).
Среди заявленных тем:
📍Импортозамещение. Обеспечение транспортного строительства строительными ресурсами, техникой и оборудованием. Государственная поддержка производителей материалов и ресурсов в новых экономических условиях
📍Цифровые решения для строительства
📍Ценообразование в строительстве. Меры сдерживания роста цен на строительные ресурсы
📍Антикризисный план поддержки дорожно-строительной отрасли: инициативы бизнеса

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, Апрель 2022 года (ГАУ НИАЦ)

Определение стоимости работ по инженерным изысканиям и (или) по подготовке проектной документации

Андрей Бычков, Член Комитета по ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ специально для @smety

Вопросы ценообразования в инженерных изысканиях

Владимир Иванович Пасканный, Член Совета НОПРИЗ, председатель Комитета НОПРИЗ по инженерным изысканиям, президент Ассоциации СРО «Центризыскания»

Перспективы развития технического регулирования строительной отрасли и ЖКХ России

А.Ш. Шамузафаров, Вице-Президент НОПРИЗ