Импорт_строительных_материалов,_строительных_машин_и_инженерного.pdf
1.2 MB
Импорт строительных материалов, строительных машин и инженерного оборудования. Проблемы и решения - Андрей Пустовгар, рук. комитета РСС по науке и инновационному развитию отрасли
Практические результаты и готовая технология – то, что интересует большинство при внедрении ТИМ.
Неравнодушные к своему будущему (даже настоящему) специалисты принимают участие в Авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 18 по 22 апреля.
Специальный гость - Алексей Осипенко, главный специалист отдела экономических расчётов и смет ООО «Ленгипронефтехим» в течение многих лет курирует в организации внедрение BIM/ТИМ со стороны сметно-экономического блока. Расскажет слушателям о результатах внедрения технологии информационного моделирования при проектировании объектов нефтегазовой отрасли.
О том, как крупнейший проектный институт региона добился потрясающих результатов в автоматизации выпуска смет на основе BIM-модели. Смета из нескольких сотен позиций по одному из самых сложных разделов проекта – ТХ – формируется практически без участия человека за несколько минут.
Времени остается мало, но ещё можно успеть.
Неравнодушные к своему будущему (даже настоящему) специалисты принимают участие в Авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 18 по 22 апреля.
Специальный гость - Алексей Осипенко, главный специалист отдела экономических расчётов и смет ООО «Ленгипронефтехим» в течение многих лет курирует в организации внедрение BIM/ТИМ со стороны сметно-экономического блока. Расскажет слушателям о результатах внедрения технологии информационного моделирования при проектировании объектов нефтегазовой отрасли.
О том, как крупнейший проектный институт региона добился потрясающих результатов в автоматизации выпуска смет на основе BIM-модели. Смета из нескольких сотен позиций по одному из самых сложных разделов проекта – ТХ – формируется практически без участия человека за несколько минут.
Времени остается мало, но ещё можно успеть.
Отзывы реальных слушателей курса «Разработка смет с использованием BIM». Никакой постановки и пафоса, без воды и популизма, просто: за чем шли и что получили. Enjoy!
Герои видео не выдуманы, а некоторым - знакомы ;) все совпадения не случайны
Герои видео не выдуманы, а некоторым - знакомы ;) все совпадения не случайны
YouTube
Москва 28.02 - 04.03. Курс "BIM-сметчик"
Если дольщик приобрел жилье не для «удовлетворения личных потребностей по улучшению жилищных условий», то в случае банкротства застройщика можно остаться ни с чем, пишет "Коммерсантъ":
"Формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги".
Интересно, а если купил жилье на ипотечные деньги под льготный кредит? Ситуация такова, что после таких "поворотов" инвесторы могут отвернуться от вложений в "первичку".
"Формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги".
Интересно, а если купил жилье на ипотечные деньги под льготный кредит? Ситуация такова, что после таких "поворотов" инвесторы могут отвернуться от вложений в "первичку".
губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко:
«Стоимость керамической плитки выросла на 58,91%, на газобетонные блоки на 41,58%, стоимость песка выросла на 14,7%. Это при том, что в Ленинградской области выработка песка проведена на 50 лет вперед. Нужно принимать жесткие меры: ставить весы на въездах и выездов из карьеров, усилить надзорные мероприятия за компаниями, которые необоснованно повышают цены на внутреннем рынке. По тем стройматериалам, где сегодня цены выросли более чем на 20%, подготовим мое обращение к руководству ФАС России с указанием предприятия для выяснения обоснованности повышения цен».
Если бы все эти данные мониторинга публиковать на одной площадке в открытом режиме... Тогда и эффект наглядно видно было сразу и реакция последовала. Есть личные кабинеты ФОИВ в ФГИС ЦС, т.е. передавать цены можно. Нет Постановления Правительства сделать публичными их в ФГИС ЦС по каждому поставщику. Что мешает включить этот пункт в Антикризисную программу поддержки строительной отрасли и ЖКХ? А, мы совсем забыли: поддерживаем застройщиков и банки. Компенсировать проще, чем контролировать.
«Стоимость керамической плитки выросла на 58,91%, на газобетонные блоки на 41,58%, стоимость песка выросла на 14,7%. Это при том, что в Ленинградской области выработка песка проведена на 50 лет вперед. Нужно принимать жесткие меры: ставить весы на въездах и выездов из карьеров, усилить надзорные мероприятия за компаниями, которые необоснованно повышают цены на внутреннем рынке. По тем стройматериалам, где сегодня цены выросли более чем на 20%, подготовим мое обращение к руководству ФАС России с указанием предприятия для выяснения обоснованности повышения цен».
Если бы все эти данные мониторинга публиковать на одной площадке в открытом режиме... Тогда и эффект наглядно видно было сразу и реакция последовала. Есть личные кабинеты ФОИВ в ФГИС ЦС, т.е. передавать цены можно. Нет Постановления Правительства сделать публичными их в ФГИС ЦС по каждому поставщику. Что мешает включить этот пункт в Антикризисную программу поддержки строительной отрасли и ЖКХ? А, мы совсем забыли: поддерживаем застройщиков и банки. Компенсировать проще, чем контролировать.
Зам.министра строительства Сергей Музыченко: «Самое большое количество обращений в ФАС в 2021 и текущем году было сделано именно Минстроем»
Вот умеют же работать: вначале уголька в топку застройщикам и банкам подбросить, потом - красиво отчитаться; за цены пусть отдуваются производители стройматериалов, а контролируют - ФАС и Минпромторг. Profit!
Есть, правда и другое, «не удобное» мнение Евгения Высоцкого, исполнительного директора CMPRO.ru:
«Мы изучили реальные причины роста стоимости жилья в России и представили ключевые выводы, а именно:
📍Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. рублей за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб).
В т.ч. стоимость СМР, вкл. расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
📍Основной рост – 11,5 тысяч рублей за кв.м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
❕При этом важно (!): доля затрат на СМР, вкл. стоимость строительных материалов, в стоимости квадратного метра жилья за период 2012–2021 сократилась с 74 до 54 %, в т.ч. в 2021 году – снижение на 5 п.п.
✔️Ключевой вывод: Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в РФ. Оно произошло за счет роста прибыли девелоперов и прочих расходов».
Вот умеют же работать: вначале уголька в топку застройщикам и банкам подбросить, потом - красиво отчитаться; за цены пусть отдуваются производители стройматериалов, а контролируют - ФАС и Минпромторг. Profit!
Есть, правда и другое, «не удобное» мнение Евгения Высоцкого, исполнительного директора CMPRO.ru:
«Мы изучили реальные причины роста стоимости жилья в России и представили ключевые выводы, а именно:
📍Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. рублей за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб).
В т.ч. стоимость СМР, вкл. расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
📍Основной рост – 11,5 тысяч рублей за кв.м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
❕При этом важно (!): доля затрат на СМР, вкл. стоимость строительных материалов, в стоимости квадратного метра жилья за период 2012–2021 сократилась с 74 до 54 %, в т.ч. в 2021 году – снижение на 5 п.п.
✔️Ключевой вывод: Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в РФ. Оно произошло за счет роста прибыли девелоперов и прочих расходов».
cmpro.ru
В Правительстве обсудили проблемы и перспективы промышленности строительных материалов в условиях санкций | СМПРО
ООО «СМПРО».
В совещании приняли участие представители отрасли и отраслевых регуляторов
В совещании приняли участие представители отрасли и отраслевых регуляторов
По информации наших источников, еще одним (8-ым) заместителем Министра строительства РФ может стать Валерий Леонов, ранее занимавший должность председателя комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).
Москомэкспертиза отвечает за функционирование территориальной сметно-нормативной базы для Москвы (ТСН-2001), курирует разработку московских региональных рекомендаций (МРР) и контролирует экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов строительства в столице.
В свою очередь, Валерия Леонова на его прежнем посту сменила Анна Яковлева, ранее – руководитель Мосгосэкспертизы.
Москомэкспертиза отвечает за функционирование территориальной сметно-нормативной базы для Москвы (ТСН-2001), курирует разработку московских региональных рекомендаций (МРР) и контролирует экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов строительства в столице.
В свою очередь, Валерия Леонова на его прежнем посту сменила Анна Яковлева, ранее – руководитель Мосгосэкспертизы.
Дискуссия_закупки_в_строительстве_и_проектировании.pdf
229.4 KB
6 апреля
15.30-17.30
Зал № 3, павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Закупки в строительстве и проектировании: актуальные вопросы» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
15.30-17.30
Зал № 3, павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Закупки в строительстве и проектировании: актуальные вопросы» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
Forwarded from Акценты
Хуснуллин на коне. В руководстве стройиндустрии России прошли ротации
Премьер-министр Михаил Мишустин сформировал наблюдательный и попечительский советы Фонда развития территорий. Фонд, напомним, был создан в январе из слияния Фонда защиты дольщиков и госкорпорации "Фонд развития ЖКХ".
Бенефициаром кадровых ротаций, как и предсказывали "Акценты", стал вице-премьер Марат Хуснуллин. Он возглавил наблюдательный совет нового фонда. В набсовет вошли люди Хуснуллина: министр строительства и ЖКХ Ирек Фвйзуллин и главы 2 департаментов в аппарате правительства РФ - Максим Степанов (строительство) и Василий Анохин (региональное развитие).
Остался в набсовете бывший директор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, связанный с Хуснуллиным общей работой в мэрии Москвы. Тимофеева прочили в директоры Фонда развития территорий, но место досталось Константину Цицину, с 2007 года возглавлявшему Фонд развития ЖКХ.
Цицина связывают с экс-председателем набсовета Фонда развития ЖКХ, экс-премьером Сергеем Степашиным.
Премьер-министр Михаил Мишустин сформировал наблюдательный и попечительский советы Фонда развития территорий. Фонд, напомним, был создан в январе из слияния Фонда защиты дольщиков и госкорпорации "Фонд развития ЖКХ".
Бенефициаром кадровых ротаций, как и предсказывали "Акценты", стал вице-премьер Марат Хуснуллин. Он возглавил наблюдательный совет нового фонда. В набсовет вошли люди Хуснуллина: министр строительства и ЖКХ Ирек Фвйзуллин и главы 2 департаментов в аппарате правительства РФ - Максим Степанов (строительство) и Василий Анохин (региональное развитие).
Остался в набсовете бывший директор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, связанный с Хуснуллиным общей работой в мэрии Москвы. Тимофеева прочили в директоры Фонда развития территорий, но место досталось Константину Цицину, с 2007 года возглавлявшему Фонд развития ЖКХ.
Цицина связывают с экс-председателем набсовета Фонда развития ЖКХ, экс-премьером Сергеем Степашиным.
Перспективы_взаимодействия_государства_и_ИТ.pdf
246.8 KB
7 апреля
14.30-16.00
Зал "Казан", павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Перспективы взаимодействия государства и IT компаний в современных условиях. Риски и пути решения в области разработки ГИС» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
Все три представителя разработчиков сметного ПО, выполнившие интеграцию для сервиса "ЕИС Закупки" Федерального казначейства, в списке участников последовательно друг за другом. Интересно, места тоже рядом?
14.30-16.00
Зал "Казан", павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Перспективы взаимодействия государства и IT компаний в современных условиях. Риски и пути решения в области разработки ГИС» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
Все три представителя разработчиков сметного ПО, выполнившие интеграцию для сервиса "ЕИС Закупки" Федерального казначейства, в списке участников последовательно друг за другом. Интересно, места тоже рядом?
‼️Ключевые изменения в ценообразовании строительства
В связи с продолжающимся ростом цен на строительные ресурсы, а также с необходимостью отказа от импортных материалов, оборудования и проводимой политикой импортозамещения, Минстроем России подготовлены следующие изменения в системе ценообразования. Решения должны быть приняты уже в апреле.
📌Переход на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительной сфере планируется перенести на I квартал 2023 года. Рассматривается возможность перехода на ресурсно-индексный метод в III квартале 2022 года только в отдельных субъектах Российской Федерации. В остальных субъектах РФ в 2022 году определение сметной стоимости строительства будет осуществляться действующим в настоящее время базисно-индексным методом.
📌Формирование сметы контракта будет осуществляться согласно Порядку определения НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методикой составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утв. приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр.
✔️Изменения цены контракта в связи с ростом цен строительных ресурсов с учетом положений Методики № 841/пр осуществляется по действующей методике с применением коэффициента корректировки цены контракта (Ккор).
✔️В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 (в действующей редакции) такой расчет, выполненный по контрактам с ценой свыше 100 млн.руб., направляется на экспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
✔️При необходимости повторного изменения цены контракта осуществляется расчет индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц), который определяется как отношение вновь рассчитанного коэффициента корректировки цены контракта (Ккор.н) к первоначально рассчитанному коэффициенту корректировки цены контракта (Ккор) по формуле:
Ирц = Ккор.н / Ккор
При этом, расчет нового коэффициента корректировки (Ккор.н) осуществляется в порядке, принятом для расчета первоначального коэффициента корректировки. Для расчета второго и последующих коэффициентов корректировки направление проектной документации в государственную экспертизу не требуется.
✔️По решению заказчика при расчете нового коэффициента корректировки цены контракта (Ккор.н) может использоваться информация о фактической цене приобретения строительных материалов и (или) оборудования, включенных в сметную документацию с обоснованием «прайс-лист».
✔️Одновременно по решению заказчика коэффициенты корректировки могут быть рассчитаны отдельно для оборудования и отдельно для стоимости иных работ и затрат без учета стоимости оборудования.
📌 Минстрой России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» прорабатывают постоянно действующий механизм корректировки (неоднократного, повторного пересчета) цены контракта: как в связи с изменением объемов, так и в связи с ростом цен.
📌Вырабатываются подходы по переходу на способы определения открытой цены - внедрение механизмов Open Book
@smety
В связи с продолжающимся ростом цен на строительные ресурсы, а также с необходимостью отказа от импортных материалов, оборудования и проводимой политикой импортозамещения, Минстроем России подготовлены следующие изменения в системе ценообразования. Решения должны быть приняты уже в апреле.
📌Переход на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительной сфере планируется перенести на I квартал 2023 года. Рассматривается возможность перехода на ресурсно-индексный метод в III квартале 2022 года только в отдельных субъектах Российской Федерации. В остальных субъектах РФ в 2022 году определение сметной стоимости строительства будет осуществляться действующим в настоящее время базисно-индексным методом.
📌Формирование сметы контракта будет осуществляться согласно Порядку определения НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методикой составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утв. приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр.
✔️Изменения цены контракта в связи с ростом цен строительных ресурсов с учетом положений Методики № 841/пр осуществляется по действующей методике с применением коэффициента корректировки цены контракта (Ккор).
✔️В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 (в действующей редакции) такой расчет, выполненный по контрактам с ценой свыше 100 млн.руб., направляется на экспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
✔️При необходимости повторного изменения цены контракта осуществляется расчет индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц), который определяется как отношение вновь рассчитанного коэффициента корректировки цены контракта (Ккор.н) к первоначально рассчитанному коэффициенту корректировки цены контракта (Ккор) по формуле:
Ирц = Ккор.н / Ккор
При этом, расчет нового коэффициента корректировки (Ккор.н) осуществляется в порядке, принятом для расчета первоначального коэффициента корректировки. Для расчета второго и последующих коэффициентов корректировки направление проектной документации в государственную экспертизу не требуется.
✔️По решению заказчика при расчете нового коэффициента корректировки цены контракта (Ккор.н) может использоваться информация о фактической цене приобретения строительных материалов и (или) оборудования, включенных в сметную документацию с обоснованием «прайс-лист».
✔️Одновременно по решению заказчика коэффициенты корректировки могут быть рассчитаны отдельно для оборудования и отдельно для стоимости иных работ и затрат без учета стоимости оборудования.
📌 Минстрой России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» прорабатывают постоянно действующий механизм корректировки (неоднократного, повторного пересчета) цены контракта: как в связи с изменением объемов, так и в связи с ростом цен.
📌Вырабатываются подходы по переходу на способы определения открытой цены - внедрение механизмов Open Book
@smety
Методика_определения_сметных_цен_на_эксплуатацию_машин_и_механизмов.pdf
5.2 MB
Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
Приказ Минстроя РФ № 916/пр от 13.12.2021 (Зарегистрирован 05.04.2022 № 68062)
Приказ Минстроя РФ № 916/пр от 13.12.2021 (Зарегистрирован 05.04.2022 № 68062)
@minstroyrf с взятием 10K!
Продолжать движение не только вверх, но и навстречу сообществу.
Фиксируем хороший ход, положительную тенденцию, желание меняться, слышать и адекватно воспринимать обратную связь.
Внимательно читаем, справедливо критикуем, конструктивно предлагаем.
Продолжать движение не только вверх, но и навстречу сообществу.
Фиксируем хороший ход, положительную тенденцию, желание меняться, слышать и адекватно воспринимать обратную связь.
Внимательно читаем, справедливо критикуем, конструктивно предлагаем.
Forwarded from Правительство России
👷♂️Государственная экспертиза проектной строительной документации будет проводиться в упрощенном порядке
🏗Упрощение порядка проведения госэкспертизы проектной документации позволит как минимум на три месяца сократить срок реализации проектов.
❗️Главные изменения, которые будут учтены в новых правилах:
✅В случае, если застройщик заменил указанные в проекте стройматериалы на аналоги, не уступающие по качеству, повторная экспертиза будет проведена бесплатно.
❓Сроки ее проведения сократятся до 14 рабочих дней.
✅Если после замены стройматериалов стоимость строительства вырастет менее чем на 30%, повторная экспертиза проводиться не будет.
✅Для приоритетных проектов проверки соблюдения экологических требований и требований в области сохранения объектов культурного наследия будут проводиться одновременно.
❓Нововведение коснется строительства объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры, строек в арктической зоне, а также сооружений, возводимых в рамках национальных проектов.
#меры_поддержки
🏗Упрощение порядка проведения госэкспертизы проектной документации позволит как минимум на три месяца сократить срок реализации проектов.
❗️Главные изменения, которые будут учтены в новых правилах:
✅В случае, если застройщик заменил указанные в проекте стройматериалы на аналоги, не уступающие по качеству, повторная экспертиза будет проведена бесплатно.
❓Сроки ее проведения сократятся до 14 рабочих дней.
✅Если после замены стройматериалов стоимость строительства вырастет менее чем на 30%, повторная экспертиза проводиться не будет.
✅Для приоритетных проектов проверки соблюдения экологических требований и требований в области сохранения объектов культурного наследия будут проводиться одновременно.
❓Нововведение коснется строительства объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры, строек в арктической зоне, а также сооружений, возводимых в рамках национальных проектов.
#меры_поддержки
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Постановление 579.pdf
164.7 KB
ВАЖНО!
Постановление правительства РФ от 4 апреля 2022 г. № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации»
Постановление правительства РФ от 4 апреля 2022 г. № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации»
Где научиться BIM/ТИМ в сметах?
Авторский практический курс «Разработка смет с использованием BIM» - третий поток.
Санкт-Петербург, 18-22 апреля
Всего 25 участников. Необходимое импортозамещающее ПО предоставляется. Эксклюзив, обкатан, проверен, востребован. Поддержан НОТИМ, Renga Software.
От разработчиков ПО, Союза инженеров-сметчиков России и авторов Tg-канала «Просто о сметах» @smety. Без воды и популизма. Постоянно «докручивается» под запросы коллег. Всё, как мы любим. Как это и должно быть. Двигаем профессию вверх. Поехали!
Авторский практический курс «Разработка смет с использованием BIM» - третий поток.
Санкт-Петербург, 18-22 апреля
Всего 25 участников. Необходимое импортозамещающее ПО предоставляется. Эксклюзив, обкатан, проверен, востребован. Поддержан НОТИМ, Renga Software.
От разработчиков ПО, Союза инженеров-сметчиков России и авторов Tg-канала «Просто о сметах» @smety. Без воды и популизма. Постоянно «докручивается» под запросы коллег. Всё, как мы любим. Как это и должно быть. Двигаем профессию вверх. Поехали!