Беда всех этих постановлений о пересчете контрактов в случае повышения цен на стройматериалы - рекомендательный характер.
Даже мэр Москвы, ранее пообещав «пересматривать» стоимость, не смог разорвать шаблоны.
Избирательность применения (фактически для «своих», если строишь дороги и/или твоим вопросом занимаются мэр/вице-премьер и их команда), право заказчика, но никак не обязанность это делать, а также длительное выбивание этих денег в ручном режиме, и возможные вопросы проверяющих к самому неприкрытому заказчику, фактически из реальных работающих мер поддержки стройки сделали ее популистской.
Об этом знают, но ситуация не меняется. Потому и бравую статистику приводить в пример не торопятся.
Даже мэр Москвы, ранее пообещав «пересматривать» стоимость, не смог разорвать шаблоны.
Избирательность применения (фактически для «своих», если строишь дороги и/или твоим вопросом занимаются мэр/вице-премьер и их команда), право заказчика, но никак не обязанность это делать, а также длительное выбивание этих денег в ручном режиме, и возможные вопросы проверяющих к самому неприкрытому заказчику, фактически из реальных работающих мер поддержки стройки сделали ее популистской.
Об этом знают, но ситуация не меняется. Потому и бравую статистику приводить в пример не торопятся.
Нам тут Министерство строительства отчиталось о запуске Цифровой платформы трудовых ресурсов, где уже разместили 12 тыс вакансий.
Вот незадача - абсолютное большинство из них – для пенсионеров, самозанятых и студентов. Есть еще работа ФСИН (видимо заключенные резюме передали). Реальных вакансий в разрезе отраслевых специальностей в 10 раз меньше – чуть больше 1 тыс! Все остальное – к делу не относится. Но важно ведь громко заявить!?
Вот незадача - абсолютное большинство из них – для пенсионеров, самозанятых и студентов. Есть еще работа ФСИН (видимо заключенные резюме передали). Реальных вакансий в разрезе отраслевых специальностей в 10 раз меньше – чуть больше 1 тыс! Все остальное – к делу не относится. Но важно ведь громко заявить!?
👆Если отсортировать вакансии по зарплате - видно их неадекватное заполнение (маляр с ЗП от 500 до 70 т.р.) Да и вывод напрашивается, что среднюю зарплату необходимо сделать повыше.
Очередная поделка с весьма сомнительным эффектом от использования.
Дело даже не в том, что водитель а/м без опыта работы в г.Райчихинск может рассчитывать на 676 т.р. (это ж сколько у них там помидоры стоят, раз такие зарплаты?), и не в том, что платформа – по сути - агрегатор вакансий (Пример – вакансия на HH: Помощник Главного инженера проектов, а на площадке кадрового центра Минстроя – Инженер), и не в деньгах, которые выделены на этот проект (кривой рассинхрон/не актуальный парсинг – следствие экономии на бюджете и параллельных задачах, которые решаются техподдержкой НОПРИЗ в рамках эксплуатации АИС НРС).
Вопросы, которые по-прежнему без ответа: как это увеличит количество людей в стройке и их заработную плату? Лучше бы над социальной рекламой и популяризацией профессии поработали.
Очередная поделка с весьма сомнительным эффектом от использования.
Дело даже не в том, что водитель а/м без опыта работы в г.Райчихинск может рассчитывать на 676 т.р. (это ж сколько у них там помидоры стоят, раз такие зарплаты?), и не в том, что платформа – по сути - агрегатор вакансий (Пример – вакансия на HH: Помощник Главного инженера проектов, а на площадке кадрового центра Минстроя – Инженер), и не в деньгах, которые выделены на этот проект (кривой рассинхрон/не актуальный парсинг – следствие экономии на бюджете и параллельных задачах, которые решаются техподдержкой НОПРИЗ в рамках эксплуатации АИС НРС).
Вопросы, которые по-прежнему без ответа: как это увеличит количество людей в стройке и их заработную плату? Лучше бы над социальной рекламой и популяризацией профессии поработали.
Импортозамещение мигрантов и материалов, международная панорама:
📍НОСТРОЙ опробовал систему оценки квалификации трудовых мигрантов в государствах выезда в Узбекистане, где работают моноцентры по переподготовке кадров. Результат печален: мало кто сдает экзамен, а ведь это минимальные требования в соответствии с отечественными профстандартами.
📍Власти Узбекистана из-за снижения курса рубля ожидают возвращения на стройки до 100 тысяч соотечественников, которые работали в т.ч. в России.
📍Минстрой России обсуждает возможность поставок стройматериалов и оборудования из Узбекистана
📍НОСТРОЙ опробовал систему оценки квалификации трудовых мигрантов в государствах выезда в Узбекистане, где работают моноцентры по переподготовке кадров. Результат печален: мало кто сдает экзамен, а ведь это минимальные требования в соответствии с отечественными профстандартами.
📍Власти Узбекистана из-за снижения курса рубля ожидают возвращения на стройки до 100 тысяч соотечественников, которые работали в т.ч. в России.
📍Минстрой России обсуждает возможность поставок стройматериалов и оборудования из Узбекистана
Гранд-смета 2022.1 (от 31.03.22):
📍Смета контракта с возможностью вести учет выполненных работ
📍Применение нескольких индексов на перевозку
📍Новые макрокоманды (обновление связей в документе, настройка свойств для методики 2020 и др.)
📍Модернизация режима работы с шаблонами расчета с возможностью создания индивидуальных и общих шаблонов расчета
📍Расширение функционала связей между водомостью объемов работ и локальной сметой
📍Импорт и экспорт сметы контракта для сервиса "ЕИС Закупки"
📍Сохранение выполнения по смете контракта: в форме электронного акта для ЕИС Закупки; в форме электронной счет-фактуры (напр., для ЭДО)
📍Смета контракта с возможностью вести учет выполненных работ
📍Применение нескольких индексов на перевозку
📍Новые макрокоманды (обновление связей в документе, настройка свойств для методики 2020 и др.)
📍Модернизация режима работы с шаблонами расчета с возможностью создания индивидуальных и общих шаблонов расчета
📍Расширение функционала связей между водомостью объемов работ и локальной сметой
📍Импорт и экспорт сметы контракта для сервиса "ЕИС Закупки"
📍Сохранение выполнения по смете контракта: в форме электронного акта для ЕИС Закупки; в форме электронной счет-фактуры (напр., для ЭДО)
Что_нового_в_программе_ГРАНД_Смета_версии_2022_1.pdf
3.6 MB
Что нового в Гранд-смета 2022.1, а также видео о реализации сметы контракта в программе
Брифинг вице-премьера Марата Хуснуллина:
"влияние на инфляцию мировой инфляции.
...мы пытались этим [ростом цен] заниматься. С ФАС проверяли: где-то обоснованные [?]завышения, а где-то необоснованные...
...сейчас металл чуть-чуть снизился. Цена не растёт, это уже хорошо.
...в среднем, мы считаем, глобального роста не будет, но на уровне инфляции или чуть ниже рост будет происходить"...
Можно много раз перечитывать, но ответа на вопрос: кто же все-таки контролирует цены на стройматериалы, по-прежнему нет. Когда цена на металл не растет из-за того, что Мордашов под санкциями - так себе "достижение".
Отдельно про банки: "Некоторые банки стали баловаться, не побоюсь этого слова, даже с деньгами по счетам эскроу. То есть у нас 3,2 трлн денег населения собрано, в банках лежит, а профинансировано в реальный сектор экономики 2,6 трлн. То есть у нас 600 млрд лежит на счетах эскроу в банках".
Мы не эксперты в теме и возможно чего-то не понимаем, но какая-то нестыковочка получается. Когда застройщик исполняет обязательства и подтверждает это документально, то получает доступ к средствам эксроу-счета в полном объеме. Банк, в котором открыт эскроу-счет, кредитует компанию-застройщика и участвует в контроле за правильным расходованием средств в случае долевого строительства. Если деньги собраны, но стройка не идет, то почему в этом виноваты банки? Может быть все дело в том, что Минстрой под давлением тех же застройщиков хочет поэтапно раскрывать эскроу-счета? Против этого как раз и выступает Центробанк, т.к. проблему поддержки застройщиков предлагается решать опять с рисками для дольщиков. Вот и решено поддавить.
"влияние на инфляцию мировой инфляции.
...мы пытались этим [ростом цен] заниматься. С ФАС проверяли: где-то обоснованные [?]завышения, а где-то необоснованные...
...сейчас металл чуть-чуть снизился. Цена не растёт, это уже хорошо.
...в среднем, мы считаем, глобального роста не будет, но на уровне инфляции или чуть ниже рост будет происходить"...
Можно много раз перечитывать, но ответа на вопрос: кто же все-таки контролирует цены на стройматериалы, по-прежнему нет. Когда цена на металл не растет из-за того, что Мордашов под санкциями - так себе "достижение".
Отдельно про банки: "Некоторые банки стали баловаться, не побоюсь этого слова, даже с деньгами по счетам эскроу. То есть у нас 3,2 трлн денег населения собрано, в банках лежит, а профинансировано в реальный сектор экономики 2,6 трлн. То есть у нас 600 млрд лежит на счетах эскроу в банках".
Мы не эксперты в теме и возможно чего-то не понимаем, но какая-то нестыковочка получается. Когда застройщик исполняет обязательства и подтверждает это документально, то получает доступ к средствам эксроу-счета в полном объеме. Банк, в котором открыт эскроу-счет, кредитует компанию-застройщика и участвует в контроле за правильным расходованием средств в случае долевого строительства. Если деньги собраны, но стройка не идет, то почему в этом виноваты банки? Может быть все дело в том, что Минстрой под давлением тех же застройщиков хочет поэтапно раскрывать эскроу-счета? Против этого как раз и выступает Центробанк, т.к. проблему поддержки застройщиков предлагается решать опять с рисками для дольщиков. Вот и решено поддавить.
Актуальные_вопросы_ценообразования_в_дорожной_отрасли.pdf
600.7 KB
Актуальные вопросы ценообразования в дорожной отрасли - Николай Быстров, Президент Ассоциации «РОСАСФАЛЬТ»
Федеральным дорожным агентством совместно с ГК «Автодор» и ФАУ «РОСДОРНИИ», подготовлены расчёты среднемесячного размера оплаты труда рабочего 1 разряда для 85 субъектов РФ за 2021 год:
📍для 47 субъектов (без доплат и надбавок) составила 41 923,65 руб.
📍в 38 субъектах (с доплатами и надбавками) – выше установленного уровня, зависит от субъекта и размера доплат
📍для всех субъектов – выше или соответствует уровню ЗП, установленного соответствующим субъектом.
По предварительным расчётам, рост индексов СМР по «Автомобильным дорогам» и «Искусственным дорожным сооружениям» в случае принятия отраслевой заработной платы составит в среднем 8 % по автомобильным дорогам и 15-16 % по искусственным сооружениям соответственно
Материалы направлены на рассмотрение в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Федеральным дорожным агентством совместно с ГК «Автодор» и ФАУ «РОСДОРНИИ», подготовлены расчёты среднемесячного размера оплаты труда рабочего 1 разряда для 85 субъектов РФ за 2021 год:
📍для 47 субъектов (без доплат и надбавок) составила 41 923,65 руб.
📍в 38 субъектах (с доплатами и надбавками) – выше установленного уровня, зависит от субъекта и размера доплат
📍для всех субъектов – выше или соответствует уровню ЗП, установленного соответствующим субъектом.
По предварительным расчётам, рост индексов СМР по «Автомобильным дорогам» и «Искусственным дорожным сооружениям» в случае принятия отраслевой заработной платы составит в среднем 8 % по автомобильным дорогам и 15-16 % по искусственным сооружениям соответственно
Материалы направлены на рассмотрение в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Импорт_строительных_материалов,_строительных_машин_и_инженерного.pdf
1.2 MB
Импорт строительных материалов, строительных машин и инженерного оборудования. Проблемы и решения - Андрей Пустовгар, рук. комитета РСС по науке и инновационному развитию отрасли
Практические результаты и готовая технология – то, что интересует большинство при внедрении ТИМ.
Неравнодушные к своему будущему (даже настоящему) специалисты принимают участие в Авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 18 по 22 апреля.
Специальный гость - Алексей Осипенко, главный специалист отдела экономических расчётов и смет ООО «Ленгипронефтехим» в течение многих лет курирует в организации внедрение BIM/ТИМ со стороны сметно-экономического блока. Расскажет слушателям о результатах внедрения технологии информационного моделирования при проектировании объектов нефтегазовой отрасли.
О том, как крупнейший проектный институт региона добился потрясающих результатов в автоматизации выпуска смет на основе BIM-модели. Смета из нескольких сотен позиций по одному из самых сложных разделов проекта – ТХ – формируется практически без участия человека за несколько минут.
Времени остается мало, но ещё можно успеть.
Неравнодушные к своему будущему (даже настоящему) специалисты принимают участие в Авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 18 по 22 апреля.
Специальный гость - Алексей Осипенко, главный специалист отдела экономических расчётов и смет ООО «Ленгипронефтехим» в течение многих лет курирует в организации внедрение BIM/ТИМ со стороны сметно-экономического блока. Расскажет слушателям о результатах внедрения технологии информационного моделирования при проектировании объектов нефтегазовой отрасли.
О том, как крупнейший проектный институт региона добился потрясающих результатов в автоматизации выпуска смет на основе BIM-модели. Смета из нескольких сотен позиций по одному из самых сложных разделов проекта – ТХ – формируется практически без участия человека за несколько минут.
Времени остается мало, но ещё можно успеть.
Отзывы реальных слушателей курса «Разработка смет с использованием BIM». Никакой постановки и пафоса, без воды и популизма, просто: за чем шли и что получили. Enjoy!
Герои видео не выдуманы, а некоторым - знакомы ;) все совпадения не случайны
Герои видео не выдуманы, а некоторым - знакомы ;) все совпадения не случайны
YouTube
Москва 28.02 - 04.03. Курс "BIM-сметчик"
Если дольщик приобрел жилье не для «удовлетворения личных потребностей по улучшению жилищных условий», то в случае банкротства застройщика можно остаться ни с чем, пишет "Коммерсантъ":
"Формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги".
Интересно, а если купил жилье на ипотечные деньги под льготный кредит? Ситуация такова, что после таких "поворотов" инвесторы могут отвернуться от вложений в "первичку".
"Формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги".
Интересно, а если купил жилье на ипотечные деньги под льготный кредит? Ситуация такова, что после таких "поворотов" инвесторы могут отвернуться от вложений в "первичку".
губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко:
«Стоимость керамической плитки выросла на 58,91%, на газобетонные блоки на 41,58%, стоимость песка выросла на 14,7%. Это при том, что в Ленинградской области выработка песка проведена на 50 лет вперед. Нужно принимать жесткие меры: ставить весы на въездах и выездов из карьеров, усилить надзорные мероприятия за компаниями, которые необоснованно повышают цены на внутреннем рынке. По тем стройматериалам, где сегодня цены выросли более чем на 20%, подготовим мое обращение к руководству ФАС России с указанием предприятия для выяснения обоснованности повышения цен».
Если бы все эти данные мониторинга публиковать на одной площадке в открытом режиме... Тогда и эффект наглядно видно было сразу и реакция последовала. Есть личные кабинеты ФОИВ в ФГИС ЦС, т.е. передавать цены можно. Нет Постановления Правительства сделать публичными их в ФГИС ЦС по каждому поставщику. Что мешает включить этот пункт в Антикризисную программу поддержки строительной отрасли и ЖКХ? А, мы совсем забыли: поддерживаем застройщиков и банки. Компенсировать проще, чем контролировать.
«Стоимость керамической плитки выросла на 58,91%, на газобетонные блоки на 41,58%, стоимость песка выросла на 14,7%. Это при том, что в Ленинградской области выработка песка проведена на 50 лет вперед. Нужно принимать жесткие меры: ставить весы на въездах и выездов из карьеров, усилить надзорные мероприятия за компаниями, которые необоснованно повышают цены на внутреннем рынке. По тем стройматериалам, где сегодня цены выросли более чем на 20%, подготовим мое обращение к руководству ФАС России с указанием предприятия для выяснения обоснованности повышения цен».
Если бы все эти данные мониторинга публиковать на одной площадке в открытом режиме... Тогда и эффект наглядно видно было сразу и реакция последовала. Есть личные кабинеты ФОИВ в ФГИС ЦС, т.е. передавать цены можно. Нет Постановления Правительства сделать публичными их в ФГИС ЦС по каждому поставщику. Что мешает включить этот пункт в Антикризисную программу поддержки строительной отрасли и ЖКХ? А, мы совсем забыли: поддерживаем застройщиков и банки. Компенсировать проще, чем контролировать.
Зам.министра строительства Сергей Музыченко: «Самое большое количество обращений в ФАС в 2021 и текущем году было сделано именно Минстроем»
Вот умеют же работать: вначале уголька в топку застройщикам и банкам подбросить, потом - красиво отчитаться; за цены пусть отдуваются производители стройматериалов, а контролируют - ФАС и Минпромторг. Profit!
Есть, правда и другое, «не удобное» мнение Евгения Высоцкого, исполнительного директора CMPRO.ru:
«Мы изучили реальные причины роста стоимости жилья в России и представили ключевые выводы, а именно:
📍Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. рублей за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб).
В т.ч. стоимость СМР, вкл. расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
📍Основной рост – 11,5 тысяч рублей за кв.м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
❕При этом важно (!): доля затрат на СМР, вкл. стоимость строительных материалов, в стоимости квадратного метра жилья за период 2012–2021 сократилась с 74 до 54 %, в т.ч. в 2021 году – снижение на 5 п.п.
✔️Ключевой вывод: Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в РФ. Оно произошло за счет роста прибыли девелоперов и прочих расходов».
Вот умеют же работать: вначале уголька в топку застройщикам и банкам подбросить, потом - красиво отчитаться; за цены пусть отдуваются производители стройматериалов, а контролируют - ФАС и Минпромторг. Profit!
Есть, правда и другое, «не удобное» мнение Евгения Высоцкого, исполнительного директора CMPRO.ru:
«Мы изучили реальные причины роста стоимости жилья в России и представили ключевые выводы, а именно:
📍Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. рублей за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб).
В т.ч. стоимость СМР, вкл. расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
📍Основной рост – 11,5 тысяч рублей за кв.м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
❕При этом важно (!): доля затрат на СМР, вкл. стоимость строительных материалов, в стоимости квадратного метра жилья за период 2012–2021 сократилась с 74 до 54 %, в т.ч. в 2021 году – снижение на 5 п.п.
✔️Ключевой вывод: Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в РФ. Оно произошло за счет роста прибыли девелоперов и прочих расходов».
cmpro.ru
В Правительстве обсудили проблемы и перспективы промышленности строительных материалов в условиях санкций | СМПРО
ООО «СМПРО».
В совещании приняли участие представители отрасли и отраслевых регуляторов
В совещании приняли участие представители отрасли и отраслевых регуляторов
По информации наших источников, еще одним (8-ым) заместителем Министра строительства РФ может стать Валерий Леонов, ранее занимавший должность председателя комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).
Москомэкспертиза отвечает за функционирование территориальной сметно-нормативной базы для Москвы (ТСН-2001), курирует разработку московских региональных рекомендаций (МРР) и контролирует экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов строительства в столице.
В свою очередь, Валерия Леонова на его прежнем посту сменила Анна Яковлева, ранее – руководитель Мосгосэкспертизы.
Москомэкспертиза отвечает за функционирование территориальной сметно-нормативной базы для Москвы (ТСН-2001), курирует разработку московских региональных рекомендаций (МРР) и контролирует экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов строительства в столице.
В свою очередь, Валерия Леонова на его прежнем посту сменила Анна Яковлева, ранее – руководитель Мосгосэкспертизы.
Дискуссия_закупки_в_строительстве_и_проектировании.pdf
229.4 KB
6 апреля
15.30-17.30
Зал № 3, павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Закупки в строительстве и проектировании: актуальные вопросы» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
15.30-17.30
Зал № 3, павильон Технопарк
Москва, Инновационный центр «Сколково»
Дискуссия «Закупки в строительстве и проектировании: актуальные вопросы» в рамках XVII Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ»
Forwarded from Акценты
Хуснуллин на коне. В руководстве стройиндустрии России прошли ротации
Премьер-министр Михаил Мишустин сформировал наблюдательный и попечительский советы Фонда развития территорий. Фонд, напомним, был создан в январе из слияния Фонда защиты дольщиков и госкорпорации "Фонд развития ЖКХ".
Бенефициаром кадровых ротаций, как и предсказывали "Акценты", стал вице-премьер Марат Хуснуллин. Он возглавил наблюдательный совет нового фонда. В набсовет вошли люди Хуснуллина: министр строительства и ЖКХ Ирек Фвйзуллин и главы 2 департаментов в аппарате правительства РФ - Максим Степанов (строительство) и Василий Анохин (региональное развитие).
Остался в набсовете бывший директор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, связанный с Хуснуллиным общей работой в мэрии Москвы. Тимофеева прочили в директоры Фонда развития территорий, но место досталось Константину Цицину, с 2007 года возглавлявшему Фонд развития ЖКХ.
Цицина связывают с экс-председателем набсовета Фонда развития ЖКХ, экс-премьером Сергеем Степашиным.
Премьер-министр Михаил Мишустин сформировал наблюдательный и попечительский советы Фонда развития территорий. Фонд, напомним, был создан в январе из слияния Фонда защиты дольщиков и госкорпорации "Фонд развития ЖКХ".
Бенефициаром кадровых ротаций, как и предсказывали "Акценты", стал вице-премьер Марат Хуснуллин. Он возглавил наблюдательный совет нового фонда. В набсовет вошли люди Хуснуллина: министр строительства и ЖКХ Ирек Фвйзуллин и главы 2 департаментов в аппарате правительства РФ - Максим Степанов (строительство) и Василий Анохин (региональное развитие).
Остался в набсовете бывший директор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев, связанный с Хуснуллиным общей работой в мэрии Москвы. Тимофеева прочили в директоры Фонда развития территорий, но место досталось Константину Цицину, с 2007 года возглавлявшему Фонд развития ЖКХ.
Цицина связывают с экс-председателем набсовета Фонда развития ЖКХ, экс-премьером Сергеем Степашиным.