Никакие санкции и ограничения, "инициативы" чиновников BIM не остановят. Замедляется только время перехода и процесс созревания, замещается (подтягивается) софт и… люди.
Из опроса коллег, регистрировавшихся на мероприятие: свободного времени у абсолютного большинства пока не прибавилось, в перспективу BIM верит 90% опрошенных. 77% не имеют опыта работы с BIM-моделями.

Время – это деньги! А деньги – это сметы. Используйте самый ценный ресурс и ситуацию с максимальной пользой, сосредоточившись на работе. Задавайте вопросы и берите знания у разработчиков ПО: https://youtu.be/foFuzwBTFcc

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Марта 2022 (по данным ГАУ НИАЦ)

⚡️Введение обязательного использования 3D-моделей в строительстве по госзаказу перенесут на март 2023 года, при этом полностью отказываться от развития технологий информационного моделирования в строительстве власти не планируют, рассказал журналистам замглавы Минстроя России Константин Михайлик.

➡️По его словам, причины переноса связаны с возникающими вопросами у проектировщиков, работающих в программах Autodesk, или Nemetschek, которые вынуждены сейчас переходить на российские аналоги. @ria_realty

Прогноз цен на квартиры в 2022 году

Отличный разбор. Возможны банкротства. Ждем высвобождения специалистов и рабочих, снижения цен стройматериалов. И конкуренцию с вторичкой и переуступкой.

Проект изменения Методики по сметной прибыли https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=126101

Федеральный реестр сметных нормативов от 23.03.2022 г.:
п. 339 / Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022 / Приказ Минстроя России
от 30.12.2021 № 1046/пр вступает в силу
с 01.06.2022

Сам Приказ:
2. Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня 2022 года.

#ггэ #нормативы #коэффициенты

Вопрос:
Информация, получаемая от Вас, очень нужная и интересная, но со всеми происходящими изменениями, не слышно одного вопроса: в коэффициентах на демонтаж к расходу материалов стоит 0, но при демонтаже расход газов, электродов (расходников) даже больше, чем при монтаже, но при всех происшедших изменениях, Кмат=0 на демонтаж остается.

Цены растут, затраты на подготовку персонала растут, требования к ТБ растут (соответственно, затраты), а нормативы накладных расходов снижаются.

Ответ:
Нормативы на НР, относительно старых, снизились на 10%. В то время, как ФОТ, от которого они исчисляются, увеличил свою долю в структуре затрат раз в пять. Если кому-то этого мало, вопрос нужно задавать себе в части рациональной организации строительных процессов.
Касательно коэффициентов на демонтаж – их придумали «не от хорошей жизни», еще в базах 80-х годов. Для демонтажных работ должны быть прямые нормы, и они есть по многим видам работ: разборка конструкций (в ремонтниках и 46-м), фрезерование дорог и прочие прямые демонтажные нормы в 27-м, в 28-м аналогично – есть прямые на демонтаж, в 29-м тоже есть, но там из-за специфики организации работ и т.п. Коэффициент на демонтаж корректно не отражает не только расход материальных ресурсов, но и изменение затрат труда и времени работы машин, а главное – никаким коэффициентом не может быть предусмотрена замена материалов и машин, а они кардинально отличаются при монтаже и демонтаже.
Но пока всех все устраивает - имеющиеся коэффициенты будут жить. Если есть необходимость в новых прямых нормах на демонтаж (на любые виды работ) – разработка осуществляется в соответствии с Приказом 2/пр от 13.01.2020 Минстроя

‼️ Временный порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Главгосэкспертизе России:

🔘 определяет перечень оснований, выявление которых в документации не может быть обозначено как замечание;

🔘 не предусматривает изменений в законодательство в части упразднения требований о согласовании при реализации проектов на природных территориях и в зонах охраны памятников архитектуры, а также выполнения расчетов на обрушение зданий, мостов и тоннелей;

🔘 распространяется только на проведение государственной экспертизы в Главгосэкспертизе России.

Подробные разъяснения положений Временного порядка доступны в прикрепленном файле или в разделе «Важная информация» на нашем сайте.

#ГлаVгосэкспертиZa

☝️Наконец-то, ни слова про мораторий на отрицательные заключения. Вначале выдать «модную» формулировку 46-го Приказа, а потом выпускать разъяснения и тушить пожар. Работа ради работы.

«Везде идет снижение, потихонечку снижение по металлу»,— сказал господин Файзуллин журналистам. Он заявил, что это подтверждается данными в ГИС ФЦС (информационная система Федерального научно-технического центра сертификации в строительстве)»

Ирек Энварович, а что там с ценами на стройматериалы в ФГИС ЦС? Не посмотрели ещё?

Конъюнктурный анализ в А0: https://youtu.be/RPF533fcUjE

31 марта (четверг) с 10.00 до 11.30

Бесплатный вебинар ГГЭ
"Актуальные вопросы проведения госэкспертизы в условиях интенсификации развития инфраструктуры страны. Повышение качества проектной документации и результатов инженерных изысканий. Минимизация количества отрицательных заключений по результатам"

Речь пойдет все о том же Временном порядке проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий согл. Приказа ГГЭ № 46 от 11.03.22

Представители учреждения расскажут, как повысить качество проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также минимизировать количество отрицательных заключений по результатам проведения государственной экспертизы

Вопросы:
1️⃣Временный порядок проведения госэкспертизы в текущих условиях – зам.начальника ГГЭ Наталья Богомолова, начальник Управления сопровождения проектов Сергей Суэтин
2️⃣Особенности, связанные с представлением документации на проведение госэкспертизы в текущих условиях – начальник Отдела сопровождения проектов Юлия Исаченко
3️⃣Вопросы охраны объектов культурного наследия и охраны окружающей среды, возникающие в ходе проведения госэкспертизы - начальник Управления экологической экспертизы Оксана Родивилова, начальник отдела инженерно-экологических изысканий Дмитрий Папунов
4️⃣Вопросы конструктивной надежности и безопасности объектов капстроительства при проведении госэкспертизы – зам. начальника Управления - начальник отдела конструктивной надежности и безопасности объектов Евгений Леонтьев
5️⃣Вопросы-ответы

#нампишут

Все проблемы реформирования от некачественно собранных расценок в базах ГЭСН , ФЕР, и тем более ТЕР : есть вид работ , но нет инструмента или материала; нет вида работ и материала, но есть ссылка в ТЧ! В программе есть функции расчета текущей цены по каждой позиции, но не уговорили Минстрой внести это в Методику по 421/пр! "Борясь" за экономию бюджета - Методику составили, по которой можно только ПРИКИНУТЬ цену! И в Минстрое остались экономисты и бухгалтера, которые точно не читали, хотя бы, учебник "Технология строительного производства". Все семинары - это параллельная "движуха", без пересечения с деятельностью Минстроя.

«Ведомости» - о мигрантах:
«Если люди приезжали, чтобы заработать и отправлять деньги домой, из-за курса рубля им стало это невыгодно. Раньше 1000 руб. давала 1400 сомов. Сейчас – 600 сомов». Стало намного меньше инструментов по отправке денежных средств, сейчас денежные переводы посредством Mastercard и Visa невозможны...

…Кроме того, сокращается число строек и заказов на ремонт из-за роста цен на стройматериалы, а мигранты часто заняты в этой сфере.

Те люди, которые приезжают сюда на сезонные работы, трудовые мигранты, сейчас столкнулись с тем, что все рейсы отменили почти, те, что есть, очень дорогие – от 30 000 до 200 000 руб. Для трудовых мигрантов это неподъемные суммы…
Граждане России и трудовые мигранты, в принципе, не конкурировали за рабочие места, т. е. трудовые мигранты занимали те ниши, в которые граждане России не шли или неохотно шли. Вымывание таких кадров из экономики приведет к повышенному спросу на них, так как все равно кому-то нужно будет работать в ЖКХ, в логистических центрах, для чего у российских граждан нет ни компетенций, ни желания». Мигранты в стройке и все инициативы строительного блока в этом направлении – тупиковый путь.

В столице упрощен порядок изменения контрактов в сфере строительства

Так, отменены ограничения по сроку и количеству возможных изменений. Ранее допускалось однократное изменение существенных условий контракта до 30 апреля 2022 года. Кроме того, разрешено вносить изменения в контракты, заключенные до 1 января 2022 года (ранее — до 1 июля 2021-го).
В течение 2022 года разрешено вносить изменения в контракты, заключенные на срок менее одного года. Также отредактировали формулы расчета новой цены контракта. Теперь не подлежит индексации резерв средств на непредвиденные расходы и затраты.

Подробнее читайте на сайте.

#новости_стройкомплекса

в Ярославском УФАС обещают принимать меры во всех случаях, где стоимость стройматериалов взлетела больше, чем на 15%

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
«вопиющая недоработка» руководства субъектов -
средний уровень ЗП строителя в 38 субъектах страны ниже средней заплаты по региону.

Антон Глушков о провале применения на практике ПП1315 :

«В настоящий момент по итогам пересмотра цены контракта только по 15,8% (всех контрактов стоимостью 100 млн рублей и более, попадающих под действие постановления) получено положительное заключение. Наибольшее количество направленных заявок и, соответственно, полученных заключений наблюдается в трех сферах: образовании и культуре (30%), в строительстве жилья (20%) и транспортной инфраструктуре (20%). В среднем увеличение цены контракта составляет 15%.

…уровень строительной инфляции в рамках индекса 2021 года составляет 17%, плановая рентабельность – около 6%, и надеяться, что подрядчик без ущерба и убытка для себя сможет выполнить взятые обязательства – абсурд.

В стране еще остаются 85% объектов, строящихся по госзаказу, контракты по которым до сих пор не пересмотрены, а лимиты денежных средств, выделенных из госбюджета на поддержку, «сгорают» 1 мая 2022 года.

Сегодня в 14 регионах по 706 контрактам стоимостью 100 млн рублей и более на сумму 545 млрд рублей по-прежнему нет заявок на прохождение повторной экспертизы».