вице-премьер Марат Хуснуллин:

"Держим на постоянном контроле вопрос удорожания стоимости строительных материалов. У нас было постановление в прошлом году [ПП 1315], которое позволяло работать и при наличии экспертизы увеличивать до 30% стоимость существующих контрактов. На эти цели выделено 126 млрд, из них - 70 млрд на этот год. Первые 20 млрд мы уже выплатили. С Минфином и экспертизой договорились, что оперативно ускорим эту процедуру и будем ускоренно делать эти выплаты там, где это подтверждено документацией. Порядка 40 млрд на этот год предусмотрено в виде финансовой помощи для регионов. Здесь стоит задача регионам оперативно пересмотреть эти цены, определить их софинансирование. В первую очередь необходимо обратить внимание на объекты просвещения и здравоохранения.

Большую работу ведем с поставщиками стройресурсов. По поручению председателя Правительства провели встречу с металлургами, в результате которой остановлен рост цен на металл. На внутреннем рынке потребляется 42 млн тонн черных металлов, из них 29 млн тонн (почти 70%) - потребляет строительная отрасль. Таким образом, поддерживая строительную отрасль, мы серьёзно поддерживаем металлургов.

Продолжаем в ручном режиме работу по мониторингу других цен и механизмам снижения. Отработали вопрос снижения НДПИ на инертные, который позволит снизить стоимость инертных материалов, т.к. у нас огромный объем дорожного строительства".

Владимир Путин: Ситуация в строительной отрасли, учитывая её системообразующую роль в экономике, имеет значимое социальное измерение.

"Отмечу, что многие уже запущенные проекты в регионах столкнулись с объективным удорожанием смет. Кстати говоря, это было и в предыдущий период, но тем не менее сейчас это ещё более заметно. Чтобы не сбивать график строек и компенсировать рост цен на стройматериалы, ещё в декабре прошлого года, ещё задолго до всех этих событий сегодняшнего дня мы договорились выделить дополнительные ресурсы субъектам Федерации. Необходимо сделать всё, чтобы эти решения были реализованы в полном объёме, а средства нужно довести до регионов максимально быстро.

Портфель ипотечных кредитов в номинальном выражении в текущем году должен вырасти не меньше, чем в прошлом году. Конечно, я понимаю, ситуация меняется, на рынке меняется. Это не простая, а сложная задача, мы говорили с коллегами сегодня утром об этом. Но к этому надо стремиться".

Тратить и компенсировать - это не предупреждать и контролировать. Почему-то никто не спрашивает профильное ведомство за сбор данных о «реальном» подорожании стройматериалов, где мониторинг по-прежнему идет в "ручном" режиме, да и тот - видимо силами ФАС. Кстати, остановка роста цен на металл - это в т.ч. и санкции, оставившие 30% экспорта Северстали на внутреннем рынке.

Что бы нам не говорили с больших трибун, но решить проблему с дорогими материалами на этапе проектирования, для еще незаключенных госконтрактов так и не удалось.

Впрочем, и продление действия механизма пересчета госконтрактов по ПП 1315 (в пределах 30% при изменении стоимости строительных ресурсов) до конца 2022 года, предсказуемо будет для "избранных". Пересчет цены по-прежнему остается не обязательным, требует согласования с заказчиком, обоснования у ГРБС и наличия выделенного дополнительного бюджетного финансирования.

Публичной статистики: сколько средств все-таки выделили/освоили в результате всего этого пересчета, каково реальное увеличение цен контрактов мало. Количество объектов, которые пересчитали - также неизвестно. Напомним, к ноябрю 2021 г на пересчет стоимости контрактов необходимо было около 143 млрд руб (выделяли - около 100 млрд). В этом году (со слов вице-премьера) выделили 70 млрд (около половины), а выплатили - менее 15%.

Если отталкиваться от распределения бюджетных ассигнований, в 2022 г на региональные объекты выделялось ок.46 млрд руб., а 109 млрд руб. - на объекты федеральной собственности, из них: Федеральное дорожное агентство - 15,4 млрд руб., ГК "Автодор" - 72,9 млрд руб.
Опять выходит, что основные компенсации - дорожникам.

Сегодня Президент одобрил выделение еще 120 млрд рублей на строительство и ремонт дорог в регионах.

На прошлых эфирах мы разобрали теорию: что такое BIM и для чего он сметчику; практику: как составляются BIM-сметы, осуществляется связь с моделью и выгрузка в сметное ПО.

Сегодня в 11.00 МСК поговорим о деньгах и ВОР, коснемся импортозамещения:

Как заставить BIM работать на сметчика.

После регистрации придёт ссылка на бесплатный эфир в Zoom. Скоро начинаем. Вы с нами?

Делай, что должно, и будь, что будет.

Позиция производителей стройматериалов о ресурсах-аналогах и их замене

Владислав Ткаченко, генеральный директор «Ассоциации производителей трубопроводных систем»:

"Внесение изменений в ПП должно сопровождаться внесением соответствующих изменений в Градостроительный Кодекс РФ. Есть противоречия между предлагаемыми нижестоящими документами и вышестоящими.

Однако, в большей степени Ассоциация обеспокоена отсутствием в проекте нормативно-правого регулирования процедуры определения и установленных четких критериев «аналогов строительных ресурсов» строительным ресурсам, предусмотренным в получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, как в части функционального применения, так и в части нормативно-технических характеристик таких аналогов. В этой связи считаем необходимым закрепить в законодательстве РФ (проектируемом акте Правительства РФ или ином НПА) понятия строительного ресурса – аналога.
Иначе, рискуем увидеть проекты, где замена идет на продукт-аналог по назначению, но не по техническим характеристикам. И не потому что не смогли/захотели найти сам продукт, или продукт аналог по техническим характеристикам, а потому что просто дешевле.

Если уж есть задача купить дешевле - пусть покупают, но деньги возвращают заказчику/ инвестору".

Теперь идея единого источника данных. А как же ФГИС ЦС?

Как верно подсказывают коллеги - возврат к Госплану и Госснаб .

Единый федеральный центр поставщика, подведомственный Минстрою предлагается занять контролем рынка строительных материалов, чтобы вести аналитику и обеспечивать потребности госстроек. Остальным участникам рынка в таком случае придется ориентироваться на установленные цены.

#ггэ #индексы #фснб2022

Вопрос:
Большинство регионов перешли на поэлементные индексы пересчета Минстроя, по Москве же до сих пор (включая 1 кв.2022) индекс единый к СМР. И у нас сейчас аналогичные ремонтные контракты (один - в Москве, другой - в Моск.обл.) подписываются по совершенно разным ценам: в Москве ремонтные и монтажные работы сильно-сильно убыточные. Поэтому мы всё ждем, когда же Москва перейдет на поэлементные индексы пересчета, а она всё никак. Уже решили, что изменений не будет, так как уже всё равно скоро на ФСНБ-2022 переходить, но по последним новостям введение новой ФСНБ откладывается на полгода - значит, продолжаем работать в ФЕР-2020 с индексами Минстроя. Так вот, вопрос: есть ли у вас информация, выпустит ли наконец Минстрой поэлементные индексы для Москвы?
Вообще удивительная ситуация: столица, федеральные объекты - уж куда ответственней и первостепенней задача по актуализации ценообразования! Но нет. Ушлые подрядчики будут искать обходные схемы, а если ты не ушлый - до свидания, выходит.

Ответ:
Москва считает по Базе территориальных сметных нормативов города Москвы (ТСН-2001). Видимо, индексы к ФЕР им не нужны. Вопросы необходимо задавать коллегам. Когда от них будут данные - ГГЭ сформирует постатейные индексы. Касаемо переноса даты ввода в действие новой базы ФСНБ-2022 - официально на этот счет нет никакого документа. Пока говорить об этом преждевременно. Она по-прежнему вступает в действие с 30 июня 2022 года. Если же дата перехода на ресурсно-индексный метод будет перенесена на 01.01.2023, то и вступление в действие базы также перенесется.

Никакие санкции и ограничения, "инициативы" чиновников BIM не остановят. Замедляется только время перехода и процесс созревания, замещается (подтягивается) софт и… люди.
Из опроса коллег, регистрировавшихся на мероприятие: свободного времени у абсолютного большинства пока не прибавилось, в перспективу BIM верит 90% опрошенных. 77% не имеют опыта работы с BIM-моделями.

Время – это деньги! А деньги – это сметы. Используйте самый ценный ресурс и ситуацию с максимальной пользой, сосредоточившись на работе. Задавайте вопросы и берите знания у разработчиков ПО: https://youtu.be/foFuzwBTFcc

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Марта 2022 (по данным ГАУ НИАЦ)

⚡️Введение обязательного использования 3D-моделей в строительстве по госзаказу перенесут на март 2023 года, при этом полностью отказываться от развития технологий информационного моделирования в строительстве власти не планируют, рассказал журналистам замглавы Минстроя России Константин Михайлик.

➡️По его словам, причины переноса связаны с возникающими вопросами у проектировщиков, работающих в программах Autodesk, или Nemetschek, которые вынуждены сейчас переходить на российские аналоги. @ria_realty

Прогноз цен на квартиры в 2022 году

Отличный разбор. Возможны банкротства. Ждем высвобождения специалистов и рабочих, снижения цен стройматериалов. И конкуренцию с вторичкой и переуступкой.

Проект изменения Методики по сметной прибыли https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=126101

Федеральный реестр сметных нормативов от 23.03.2022 г.:
п. 339 / Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022 / Приказ Минстроя России
от 30.12.2021 № 1046/пр вступает в силу
с 01.06.2022

Сам Приказ:
2. Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня 2022 года.

#ггэ #нормативы #коэффициенты

Вопрос:
Информация, получаемая от Вас, очень нужная и интересная, но со всеми происходящими изменениями, не слышно одного вопроса: в коэффициентах на демонтаж к расходу материалов стоит 0, но при демонтаже расход газов, электродов (расходников) даже больше, чем при монтаже, но при всех происшедших изменениях, Кмат=0 на демонтаж остается.

Цены растут, затраты на подготовку персонала растут, требования к ТБ растут (соответственно, затраты), а нормативы накладных расходов снижаются.

Ответ:
Нормативы на НР, относительно старых, снизились на 10%. В то время, как ФОТ, от которого они исчисляются, увеличил свою долю в структуре затрат раз в пять. Если кому-то этого мало, вопрос нужно задавать себе в части рациональной организации строительных процессов.
Касательно коэффициентов на демонтаж – их придумали «не от хорошей жизни», еще в базах 80-х годов. Для демонтажных работ должны быть прямые нормы, и они есть по многим видам работ: разборка конструкций (в ремонтниках и 46-м), фрезерование дорог и прочие прямые демонтажные нормы в 27-м, в 28-м аналогично – есть прямые на демонтаж, в 29-м тоже есть, но там из-за специфики организации работ и т.п. Коэффициент на демонтаж корректно не отражает не только расход материальных ресурсов, но и изменение затрат труда и времени работы машин, а главное – никаким коэффициентом не может быть предусмотрена замена материалов и машин, а они кардинально отличаются при монтаже и демонтаже.
Но пока всех все устраивает - имеющиеся коэффициенты будут жить. Если есть необходимость в новых прямых нормах на демонтаж (на любые виды работ) – разработка осуществляется в соответствии с Приказом 2/пр от 13.01.2020 Минстроя

‼️ Временный порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Главгосэкспертизе России:

🔘 определяет перечень оснований, выявление которых в документации не может быть обозначено как замечание;

🔘 не предусматривает изменений в законодательство в части упразднения требований о согласовании при реализации проектов на природных территориях и в зонах охраны памятников архитектуры, а также выполнения расчетов на обрушение зданий, мостов и тоннелей;

🔘 распространяется только на проведение государственной экспертизы в Главгосэкспертизе России.

Подробные разъяснения положений Временного порядка доступны в прикрепленном файле или в разделе «Важная информация» на нашем сайте.

#ГлаVгосэкспертиZa

☝️Наконец-то, ни слова про мораторий на отрицательные заключения. Вначале выдать «модную» формулировку 46-го Приказа, а потом выпускать разъяснения и тушить пожар. Работа ради работы.

«Везде идет снижение, потихонечку снижение по металлу»,— сказал господин Файзуллин журналистам. Он заявил, что это подтверждается данными в ГИС ФЦС (информационная система Федерального научно-технического центра сертификации в строительстве)»

Ирек Энварович, а что там с ценами на стройматериалы в ФГИС ЦС? Не посмотрели ещё?