Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
24 марта (чт), 11.00 МСК

Как заставить BIM работать на сметчика

📌Разработка библиотечных решений для повторного применения
📌Создание шаблонов смет
📌Формирование ведомости объёмов работ
📌Ответы на вопросы

Продолжаем сметный путь. Тайминг 1-1,5 часа. Состав спикеров – прежний.

Ссылка на подключение в Zoom будет выслана после заполнения формы:

>>Зарегистрироваться

Почему сметчику нужно заниматься BIM уже и в рабочее время. Как зарабатывать на этом и продавать результаты своего труда. Почему работодателю это нужно только приветствовать и стимулировать. Время уговоров прошло, никаких громких слов и популизма. Ждем неравнодушных и их вопросы.
Проект постановления.docx
24.3 KB
Проект постановления Правительства РФ «О соглашениях между федеральными органами исполнительной власти и хозяйствующими субъектами о стабилизации цен на отдельные виды строительных материалов и металлопродукции» – заключение соглашений Минпромторгом с хоз. субъектами – производителями и поставщиками стройматериалов; с хоз. субъектами, осуществляющими торговую деятельность по продаже строительных материалов…
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
LAW411809_text_20220318_131617_20220318.pdf
219.2 KB
#ФГИСЦС #стройматериалы #цены

Владислав Ткаченко, генеральный директор «Ассоциации производителей трубопроводных систем», зам. председателя ОС Росстандарт, эксперт комиссий ОС ФСА и ОС Минстроя специально для Telegram-канала «Просто о сметах»:

О возможной легализации «параллельного импорта»

В текущем моменте необходимо подумать о том, чтобы временно разрешить "серый" (его ещё называют параллельный) импорт стройматериалов - это разумная мера, но я бы предварительно запросил позицию компаний, которые внесены в реестр ФТС, как владельцы бренда. Кому-то это даже сыграет на руку, кто планирует через дружественные РФ страны ввозить продукцию без следов, которые могли бы быть заметны странам и специалистам вводящим санкции. Со стройматериалами у нас определенно лучше, чем с авиа и автопромом. Но есть проблемы по определенным группам по компонентам.

О предложении Госдумы обязать производителей стройматериалов размещать цены в ФГИС ЦС

Наполняемость ФГИС ЦС от этого, на мой взгляд, никак не изменится.

Мы 6 лет уже об этом пишем и говорим. Минстрою мы уже предлагали в ПП1452 и приказе № 893 убрать "отпускные цены" и запрашивать только у тех, кто занимается реализацией. Многие заводы ею не занимаются.
Иначе мы рискуем увидеть заниженные ценники в расценках и в итоге рост фальсификата.
Также Минстрой и Глввгосэкспертиза до сих пор не увязывают вопросы цен и качества, безопасности и фальсификата в стройматериалах. Пока это не будет сделано, просто мониторить цены - на мой взгляд это как миниатюра Райкина "претензии к пугавицам есть?"
Как только на эти два простых вопроса будут даны ответы, наполняемость системы и её верификация повысится в разы.

Идеальным было бы так же как-то мотивировать компании осуществляющие реализацию и публикующие публично информацию!!! Это очень важно! Эти же цены на сайтах, тем, что компании выдают, когда специалисты готовят проекты и сметы. Тогда появляется дополнительная мотивация держать штат людей, направляющих информацию в ФГИС.
Инициативу Государственной Думы - наказывать деньгами, по-человечески понять можно, нужно что-то экстренное предпринимать в той ситуации, в которой мы сейчас. Но обойти её крайне легко и это будет сделано многими. И в итоге будет показано, что даже такие меры не влияют на верификацию и наполняемость базы. Тогда, как вы пишете, опыт белорусов во всем нужно брать. Обязательная ответственность производителя за качество и безопасность стройматериала - техрегламент.
Тем более с таким КСР... Который срочно необходимо актуализировать.
Публикация прайсовых цен публично, как раз позволит избежать тех проблем - завышения цен в разы!!! из-за которых и началась реформа 6 лет назад. И вот за отсутствие или завышения/занижение этих публичных цен относительно поданных и должно быть наказание.

О возможности регулировать порядок изменения проектной документации без повторного прохождения экспертизы при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением.

Меня, честно говоря, очень удручают залихватские шапкозакидательские предложения Марата Хуснуллина: в рамках как бы импортозамещения вообще убрать требования по контролю за перепроектирование, если ты не на аналог меняешь. Ну, чуть похуже требования. Что такое – чуть похуже? Это либо аналог, либо не аналог. Если это не аналог, но того же назначения, необходимо разобраться и пройти не то, что ценовую экспертизу (это последнее дело), а именно экспертизу на соответствие требованиям безопасности. Пройти хотя бы статический, гидравлический расчет, еще какие-то расчеты, которые обеспечивают хотя бы какую-то пригодность этого стройматериала или объекта строительства. Получается вроде как благая идея: «давайте что-то заменим на что-то», а получается вообще снятие какой-либо ответственности, в т.ч. уголовную, что ты меняешь просто меняешь проект, договариваясь просто между заказчиком и строителем. Будет куча вообще суперзаниженных требований по качеству объектов, построенных с серьёзнейшими отклонениями. О которых, кстати, потребителю никто ничего не скажет. Вот это – самое обидное.
Antikrizisnyi_plan_2022_stroika_i_ZhKH.pdf
416 KB
Антикризисная программа поддержки строительной отрасли и ЖКХ (версия от 16 марта)

Среди предложений - перенос даты перехода на ресурсно-индексный метод на 1.01.2023 г
Ирек Файзуллин: «Рассматривается целый ряд мер, направленных на сокращение сроков подготовки документов, а также сроков и стоимости государственной экспертизы».
в Москве планируют внедрить технологии информационного моделирования (ТИМ) на стройках, сократив сроки и стоимость строительства: https://m.lenta.ru/news/2022/03/21/tech_stroiki/

Ранее замглавы Минстроя Константин Михайлик заявил, что в долгосрочной перспективе за счет ТИМ получится сделать жилье в России дешевле. Михайлик пояснил, что стоимость жилья может снизиться благодаря сокращению сроков строительства, минимизации ошибок проектировщиков и созданию конкурентных условий при закупке материалов и оборудования
Тему "моратория" на подготовку отрицательных заключений по результатам проведения госэкспертизы проектной документации придумали не соцсети, не СМИ и не Telegram-каналы. В официальном Приказе Главгосэкспертизы именно такая формулировка. Обратим внимание коллег и авторов документа, что застегивать китель на все пуговицы в такой ситуации не лучший ход. Вместо того, чтобы упоминать об этом тогда, когда все обсудили, лучше разъяснить сообществу: о чем идет речь в таких резонансных документах, во избежание неверного толкования и обманутых ожиданий. Вот это и будет совместная работа.
Forwarded from П.Э.С.
Письмо_Минстроя_11233_особенности_ГЭ_2022.pdf
155.6 KB
❗️Минстрой России разъяснил особенности проведения госэкспертизы проектной документации.

В развитие Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ Минстрой России подготовил проект ППРФ, в котором кроме прочего предлагается предусмотреть возможность по заявлению застройщика неоднократно продлевать сроки проведения госэкспертизы проектной документации.

При этом рекомендовано поручить профильным заместителям глав субъектов РФ взять под личный контроль качество подготовки проектной документации в целях недопущения неконтролируемого продления сроков проведения госэкспертизы проектной документации.

Подробнее читаем в письме Минстроя от 18.03.2022 № 11233-ИФ/08.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство поддержит исполнителей госконтрактов

Правительство получило полномочия, которые позволят существенно изменять условия госконтрактов, если возникли независящие от сторон обстоятельства. В том числе увеличение стоимости контракта без штрафов для исполнителей.

Подробная инструкция будет разработана совместно с Минфином.

#комментарий
НОСТРОЙ: Строительство - это 36% теневого рынка в России. Основной спрос на теневые финансовые услуги формировался в строительном секторе
2022-03-18_Zakupki.pdf
881.1 KB
Совершенствование системы госзакупок в строительстве, среди предложений НОСТРОЙ:

📍Право СРО обжаловать действия орг-ра торгов, оператора эл. площадки, конкурсной или аукц. комиссии, если одним из уч-ков такой процедуры является ее член, в т.ч. в части установления сроков и цены контракта, а также позиций проектно-сметной документации

📍Отмена обеспечения гарант. обязательств для уч-ков закупок – членов СРО по договорам стройподряда стоим. менее 60 млн руб.

📍Казнач. сопровожд. авансов по контрактам свыше 500 млн руб (вместо 100 млн)

📍Обязать гос (муниц) заказчиков расторгать контракты, если подрядчик наказан прекращением его членства в СРО

📍Отменить ответств. СРО по ст.60.1 ГрК РФ по дог. стройподряда, на процедуру заключения которых СРО не могла повлиять, о которых СРО не могла получить информацию из открытых источников

📍Дополнить перечень оснований для увеличения стоимости договоров, находящихся в стадии исполнения, в случае непрогнозир. роста стоимости стройресурсов в ПП №615
Знатно подгорело после того, как в ГГЭ решили скреативить и запустили в народ трендовую формулировку про "мораторий" на отрицательные.

Зачет ГГЭ за оперативную реакцию на наше пожелание. Это не запрет выдавать отрицательные заключения на плохие проекты, а запрет в целом плохо проектировать.

Правда, похоже на объявление перед вылетом «Ваша безопасность и комфорт - это приоритет нашей авиакомпании...»

если выявляются критические замечания, то ГЭП может оперативно информировать заявителя о них в рабочем порядке по электронной почте до наступления срока формирования сводных замечаний. И на том спасибо
Запуск открытого контура stroi.gov.ru, согласно Антикризисной программе поддержки стройотрасли запланирован в марте:

📌Обеспечение и поддержание единого информационного поля по принимаемым мерам, снижение паники в строительной отрасли и на рынках, ускорение внедрения антикризисных мер
📌Заполнение информационного вакуума за счет коммуникации с рынков и с регионами. Оперативное информирование об уже принятых мерах. Увеличение поддержки мер в глазах населения
📌Исключение формирования ошибочных мнений, в том числе для принятия решений заказчиками и подрядчиками
📌Создание канала оперативного реагирования на текущие вызовы
📌Опровержение фейков о приостановке строительства и невыполнении обязательств по госконтрактам
Опять "письма своего будущего счастья" в адрес Марата Хуснуллина от застройщиков https://yangx.top/Jelezobetonniyzames/15357 .
Еще одна цифровая платформа для оперативного мониторинга спроса и предложения на рынке строительных материалов.
Повторимся: всех, кто жаждет поддержки государства – на обязательную проверку достоверности, работу с ФГИС ЦС и применение доработанного ПП 1315.
Всего из 6 млн субъектов малого и среднего предпринимательства России - 552 тыс. задействованы в строительстве

94% членов СРО – это малый и средний бизнес
#нампишут #мониторинг #индексы

Работать правильно - ничего не успеешь, да и проверяющие (сталкиваемся) отстают, либо просто игнорируют нововведения, а местные власти вообще затихарились. Надеюсь, все-таки, идет какая-та подготовка на переход к новым реалиям. Если фед. финансирование, то все как полагается. Федеральные индексы и все вытекающее... А если областной или местный бюджет, то заказчики выбирают то региональные индексы, то федеральные. Региональные индексы и то не оправдывают уже фактические затраты, а чего уж говорить о федеральных. Ресурсов не хватает мониторить материалы. Финансирования на эти цели не выделено.
Агентство новостей «Строительный бизнес» https://yangx.top/constructionbusinessnewsagency во главе с профи своего дела - гл. редактором Ларисой Поршневой и её дружной командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято. Острая, но конструктивная критика некомпетентных решений и негативных последствий для отрасли.

Все это - не только новые законы и нормативка, новые достижения и технологии, но и техническое регулирование, СРО, BIM-технологии, ценообразование, контрактные отношения и мн. др. Все, что происходит в строительной отрасли и около нее. Рекомендуем беспристрастную и честную аналитику.

Чтобы в режиме реального времени быть в курсе всех ключевых процессов, происходящих в стройкомплексе, знать мнение компетентных экспертов-журналистов, подписывайтесь!
Все материалы можно прочесть на сайте ancb.ru , там же - бесплатная подписка на ежемесячный электронный Отраслевой журнал «Строительство».
Евгений Карант - о ситуационных центрах в стройке

Входной информацией для функционирования автоматизированной системы управления строительством (то есть, ситуационного центра) является XML-ориентированная БД, которая получила положительное заключение госэкспертизы и является неотъемлемой частью техзадания на осуществление строительства (Информационная модель объекта капстроительства).

Для государства представляется целесообразным:
1️⃣Войти на рынок ПО в качестве поставщика собственных программных компонентов для конструирования ситуационных центров.
2️⃣Посредством облачных технологий обеспечить бесплатный доступ к данным компонентам и вычислительным мощностям для осуществления функций ситуационных центров всех строительных организаций, принимающих участие в создании объектов госзаказа.

Государство окажет поддержку строительным организациям в нынешней сложной экономической ситуации, избавив от значительных расходов, связанных с необходимостью исполнения правительственного постановления № 331.
Госзаказ должен стать драйвером использования ТИМ при реализации коммерческих проектов, в том числе в жилищном строительстве
вице-премьер Марат Хуснуллин:

"Держим на постоянном контроле вопрос удорожания стоимости строительных материалов. У нас было постановление в прошлом году [ПП 1315], которое позволяло работать и при наличии экспертизы увеличивать до 30% стоимость существующих контрактов. На эти цели выделено 126 млрд, из них - 70 млрд на этот год. Первые 20 млрд мы уже выплатили. С Минфином и экспертизой договорились, что оперативно ускорим эту процедуру и будем ускоренно делать эти выплаты там, где это подтверждено документацией. Порядка 40 млрд на этот год предусмотрено в виде финансовой помощи для регионов. Здесь стоит задача регионам оперативно пересмотреть эти цены, определить их софинансирование. В первую очередь необходимо обратить внимание на объекты просвещения и здравоохранения.

Большую работу ведем с поставщиками стройресурсов. По поручению председателя Правительства провели встречу с металлургами, в результате которой остановлен рост цен на металл. На внутреннем рынке потребляется 42 млн тонн черных металлов, из них 29 млн тонн (почти 70%) - потребляет строительная отрасль. Таким образом, поддерживая строительную отрасль, мы серьёзно поддерживаем металлургов.

Продолжаем в ручном режиме работу по мониторингу других цен и механизмам снижения.
Отработали вопрос снижения НДПИ на инертные, который позволит снизить стоимость инертных материалов, т.к. у нас огромный объем дорожного строительства".