Выходит, что наибольший рост по вводу многоквартирных домов в России был при вице-премьере Козаке в 2015г - 50,1 млн. кв.м. против 43,5 в 2021.
А ведь именно Дмитрий Козак с 2008 г курировал вопросы строительства в стране и, в частности, ценообразование. В рамках реформы ценообразования в строительстве было принято решение создать общероссийский национальный мониторинг стоимости строительной продукции, и на его основании формировать начальную сметную стоимость объектов госзаказа: "Суть национального мониторинга в том, чтобы узнавать цену стройпродукции у производителя, а не у посредника… после налаживания системы мониторинга ценообразования в строительстве удастся значительно удешевить цену государственного заказа".
Май 2016, промежуточные итоги реформы системы ценообразования с амбициозным наименование «400 дней», стартовавшей с одобрения Общественного совета при Минстрое РФ 25 ноября 2015 года словами Дмитрия Козака:
📍«Ценообразование в строительстве в России устроено так, что триллионы рублей улетают в черную дыру» (в дальнейшем это выражение подхватил экс-министр Владимир Якушев)
📍«Посредники, участвующие в строительстве Керченского моста, завышают стоимость строительных материалов в три раза»
📍«Законопроект, который должен решить проблему завышения сметы, находится в Госдуме … законопроект позволит радикально обновить застарелые сметные нормативы и установить мониторинг стоимости строительных материалов и рабочей силы»
Шли годы. Менялись министры. И вот… настал 2022, когда все обещания должны, наконец-то, воплотиться в жизнь, а ценообразование – обновиться. Реализовывать все это (а не только увеличение объёмов жилищного строительства) предстоит вице-премьеру Марату Хуснуллину. В противном случае, получив очередной окрик сверху, все опять зайдет на четвёртый по счету круг.
А ведь именно Дмитрий Козак с 2008 г курировал вопросы строительства в стране и, в частности, ценообразование. В рамках реформы ценообразования в строительстве было принято решение создать общероссийский национальный мониторинг стоимости строительной продукции, и на его основании формировать начальную сметную стоимость объектов госзаказа: "Суть национального мониторинга в том, чтобы узнавать цену стройпродукции у производителя, а не у посредника… после налаживания системы мониторинга ценообразования в строительстве удастся значительно удешевить цену государственного заказа".
Май 2016, промежуточные итоги реформы системы ценообразования с амбициозным наименование «400 дней», стартовавшей с одобрения Общественного совета при Минстрое РФ 25 ноября 2015 года словами Дмитрия Козака:
📍«Ценообразование в строительстве в России устроено так, что триллионы рублей улетают в черную дыру» (в дальнейшем это выражение подхватил экс-министр Владимир Якушев)
📍«Посредники, участвующие в строительстве Керченского моста, завышают стоимость строительных материалов в три раза»
📍«Законопроект, который должен решить проблему завышения сметы, находится в Госдуме … законопроект позволит радикально обновить застарелые сметные нормативы и установить мониторинг стоимости строительных материалов и рабочей силы»
Шли годы. Менялись министры. И вот… настал 2022, когда все обещания должны, наконец-то, воплотиться в жизнь, а ценообразование – обновиться. Реализовывать все это (а не только увеличение объёмов жилищного строительства) предстоит вице-премьеру Марату Хуснуллину. В противном случае, получив очередной окрик сверху, все опять зайдет на четвёртый по счету круг.
9 февраля, 11.00 МСК, Хабаровск.
Конференция строителей на тему: «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий». Трансляция – по ссылке.
Конференция строителей на тему: «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий». Трансляция – по ссылке.
Пресс-завтрак Глушков-НОСТРОЙ.pdf
5.7 MB
«Строительство: цены, кадры, цифровизация» - президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
📍Саморегулирование сегодня.
📍Аналитика сектора государственных закупок в строительстве
📍Рост цены на стройматериалы, изменение стоимости контрактов
📍Изменение стоимости договоров
📍Заработная плата рабочего
📍Переход на ресурсно-индексный метод нормирования и наполнение ФГИС ЦС, новая база ФСНБ-2022
📍Норматив стоимости 1 кв.м
📍Рынок жилищного строительства
📍Проектное финансирование, цены на жилье, низкомаржинальные проекты
📍КРТ
📍Цифровизация строительной отрасли, внедрение ТИМ в производственный процесс. (По состоянию на 2021 год согласно опроса НОСТРОЙ около 20% организаций применяют в своей деятельности ТИМ)
📍Школа заказчика объектов капитального строительства
📍Кадровое обеспечение строительной отрасли и подтверждение квалификации трудовых мигрантов
📍Изменение механизма выбора подрядчика на исполнение госзаказа
📍АИС «Строительный кадровый ресурс» (новый HeadHunter в стройке)
📍Саморегулирование сегодня.
📍Аналитика сектора государственных закупок в строительстве
📍Рост цены на стройматериалы, изменение стоимости контрактов
📍Изменение стоимости договоров
📍Заработная плата рабочего
📍Переход на ресурсно-индексный метод нормирования и наполнение ФГИС ЦС, новая база ФСНБ-2022
📍Норматив стоимости 1 кв.м
📍Рынок жилищного строительства
📍Проектное финансирование, цены на жилье, низкомаржинальные проекты
📍КРТ
📍Цифровизация строительной отрасли, внедрение ТИМ в производственный процесс. (По состоянию на 2021 год согласно опроса НОСТРОЙ около 20% организаций применяют в своей деятельности ТИМ)
📍Школа заказчика объектов капитального строительства
📍Кадровое обеспечение строительной отрасли и подтверждение квалификации трудовых мигрантов
📍Изменение механизма выбора подрядчика на исполнение госзаказа
📍АИС «Строительный кадровый ресурс» (новый HeadHunter в стройке)
Результаты опроса 1500 подрядных организаций НОСТРОЙ: по состоянию на 2021 год около 20% организаций применяют в своей деятельности ТИМ. Количество контрактов, заключенных после 1 января 2022 г. и попадающих под условия Постановления Правительства РФ №331 от 05.03.2021 г. с использованием ТИМ – уже 11%.
Вадим Степанов, начальник отдела технологий информационного моделирования ФАУ "ФЦС" Минстроя России, руководитель проекта внедрения ТИМ Проектного офиса цифровой трансформации в строительстве и ЖКХ (создан в декабре 2020 г) про поэтапный переход на ТИМ:
"Не всегда всем участникам проекта известны текущие изменения проекта. Ведомости и спецификации подсчитываются ручным способом, значит, высока вероятность ошибок как в большую, так и меньшую стороны по проектным объемам. Это, безусловно, негативно сказывается на формировании сметной стоимости: неточности достигают до 30% на стадии «П».
А для строительства сроки и стоимость – важнейшие показатели, и именно поэтому во многих западных странах cost-engineer’ практически самые высокооплачиваемые специалисты.
Использование любого программного комплекса для создания BIM моделей позволяет в автоматическом режиме подсчитывать площади, объемы и прочие физические параметры элементов объектов капитального строительства. Корректно созданная BIM модель сама по себе позволяет получить более точные данные для сметчика (с отклонением не более 10%), а если использовать специализированные программные средства, то можно формировать сметы по государственному образцу через назначение расценок прямо на элементы модели.
Полноценное и корректное использование ТИМ – это новый подход к планированию работ и учета выполненных объемов, повышение культуры труда производства СМР и, безусловно, повышение прозрачности взаимодействия".
"Не всегда всем участникам проекта известны текущие изменения проекта. Ведомости и спецификации подсчитываются ручным способом, значит, высока вероятность ошибок как в большую, так и меньшую стороны по проектным объемам. Это, безусловно, негативно сказывается на формировании сметной стоимости: неточности достигают до 30% на стадии «П».
А для строительства сроки и стоимость – важнейшие показатели, и именно поэтому во многих западных странах cost-engineer’ практически самые высокооплачиваемые специалисты.
Использование любого программного комплекса для создания BIM моделей позволяет в автоматическом режиме подсчитывать площади, объемы и прочие физические параметры элементов объектов капитального строительства. Корректно созданная BIM модель сама по себе позволяет получить более точные данные для сметчика (с отклонением не более 10%), а если использовать специализированные программные средства, то можно формировать сметы по государственному образцу через назначение расценок прямо на элементы модели.
Полноценное и корректное использование ТИМ – это новый подход к планированию работ и учета выполненных объемов, повышение культуры труда производства СМР и, безусловно, повышение прозрачности взаимодействия".
Н_А_Парфентьев_Цифровая_трансформация_в_строительстве_текущие_акценты.pdf
641.8 KB
Департамент цифрового развития министерства строительства и ЖКХ России с февраля 2022 возглавляет Николай Парфентьев
Окончил МФТИ, затем обучался по программе MBA в Московской школе управления "Сколково".
Более 10 лет работал в сфере стратегического консалтинга и проектного финансирования, был заместителем гендиректора компании, занимающейся проектированием энергетических объектов.
После победы в конкурсе "Лидеры России" был приглашен на пост советника генерального директора в ПАО "Россети", затем вырос до должности директора по цифровизации и ИТ компании. С октября 2021 года занимал должность замглавы департамента.
«На 2022 год планирую работать с технологиями информационного моделирования (ТИМ). Данные технологии должны в конечном итоге сократить строительно-инвестиционный цикл. Также в планах работа с ГИС по градостроительной деятельности и завершение формирования услуг по строительству в электронном виде. Нам нужны сильные кадры. У нас нет опции не выполнить поставленную задачу"
Окончил МФТИ, затем обучался по программе MBA в Московской школе управления "Сколково".
Более 10 лет работал в сфере стратегического консалтинга и проектного финансирования, был заместителем гендиректора компании, занимающейся проектированием энергетических объектов.
После победы в конкурсе "Лидеры России" был приглашен на пост советника генерального директора в ПАО "Россети", затем вырос до должности директора по цифровизации и ИТ компании. С октября 2021 года занимал должность замглавы департамента.
«На 2022 год планирую работать с технологиями информационного моделирования (ТИМ). Данные технологии должны в конечном итоге сократить строительно-инвестиционный цикл. Также в планах работа с ГИС по градостроительной деятельности и завершение формирования услуг по строительству в электронном виде. Нам нужны сильные кадры. У нас нет опции не выполнить поставленную задачу"
Forwarded from Главгосэкспертиза России
🗓До 1 марта 2022 года принимаются заявки на участие в конкурсе «Лучший сметчик-2022»📄
🏆Побороться за звание лучшего может любой практикующий специалист, имеющий знания в области ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли.
💻Конкурс проводится онлайн в три этапа. Его финал традиционно приурочен к профессиональному празднику – Дню строителя.
Подробнее о том, как принять участие в конкурсе, читайте на нашем сайте ➡ https://gge.ru/press-center/news/do-1-marta-2022-goda-prinimayutsya-zayavki-na-uchastie-v-konkurse-luchshiy-smetchik-2022/
🏆Побороться за звание лучшего может любой практикующий специалист, имеющий знания в области ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли.
💻Конкурс проводится онлайн в три этапа. Его финал традиционно приурочен к профессиональному празднику – Дню строителя.
Подробнее о том, как принять участие в конкурсе, читайте на нашем сайте ➡ https://gge.ru/press-center/news/do-1-marta-2022-goda-prinimayutsya-zayavki-na-uchastie-v-konkurse-luchshiy-smetchik-2022/
Министр строительства Ирек Файзуллин о наполнении ФГИС ЦС:
"Для этого нужны совершенно новые инструменты, и обратился к коллегам с предложением обсудить введение такой процедуры, как биржевые торги. Он подчеркнул, что, находясь в рыночной экономике, нужно прийти к рыночным механизмам, чтобы подрядные организации торговали на бирже".
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков о пересчете цены договоров на капремонт в МКД:
"Комиссией по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России совместно с НОСТРОЙ разработана рекомендательная методика пересчета цены договоров на капремонт в МКД. Документ обсудили с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Методика направлена в региональные фонды капитального ремонта и может стать одним из возможных решений вопроса"
Председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ Ирина Кузьма:
"НОСТРОЙ в инициативном порядке предлагает дополнить Типовые условия контракта (Приказ Минстроя №160/пр) положениями об обязанностях и правах сторон в части применения ТИМ объекта капитального строительства, а также требованиями к наличию соответствующего программного обеспечения и специалистов, владеющих соответствующими компетенциями."
Источник: НОСТРОЙ
"Для этого нужны совершенно новые инструменты, и обратился к коллегам с предложением обсудить введение такой процедуры, как биржевые торги. Он подчеркнул, что, находясь в рыночной экономике, нужно прийти к рыночным механизмам, чтобы подрядные организации торговали на бирже".
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков о пересчете цены договоров на капремонт в МКД:
"Комиссией по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России совместно с НОСТРОЙ разработана рекомендательная методика пересчета цены договоров на капремонт в МКД. Документ обсудили с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Методика направлена в региональные фонды капитального ремонта и может стать одним из возможных решений вопроса"
Председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ Ирина Кузьма:
"НОСТРОЙ в инициативном порядке предлагает дополнить Типовые условия контракта (Приказ Минстроя №160/пр) положениями об обязанностях и правах сторон в части применения ТИМ объекта капитального строительства, а также требованиями к наличию соответствующего программного обеспечения и специалистов, владеющих соответствующими компетенциями."
Источник: НОСТРОЙ
Минэкономразвития России решило выяснить, есть ли необходимость повышения уровня рентабельности в сфере строительства и просит бизнес ответить на ряд вопросов. Извещение об опросе опубликовал НОПРИЗ.
http://www.ancb.ru/publication/read/12589
http://www.ancb.ru/publication/read/12589
www.ancb.ru
Минэкономразвития хочет знать, нужно ли повышать уровень рентабельности в строительстве
Глушков А.Н. ДФО.pdf
1 MB
Реализация плана мероприятий по совершенствованию системы ценообразования в строительстве в Дальневосточном федеральном округе
Мурый_А_М_Типовые_ошибки_при_составлении_сметной_документации.pdf
973.6 KB
Технические требования, типовые ошибки при составлении сметной документации.
Михаил Мурый, Начальник КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края»
Михаил Мурый, Начальник КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края»
Внедрение BIM в компании.pdf
1.2 MB
Внедрение BIM в компанию или почему мы это делаем?
Александр Севастьян, зам. директора проектного бюро "ДАК"
Александр Севастьян, зам. директора проектного бюро "ДАК"
Для чего сметчику BIM?
Сегодня в 11.00 МСК, Zoom. Регистрация
Из присланного:
"Даже не знаю для чего это нужно, но изучать надо".
Среди прочего:
📍Думаю - стоит подождать и примерно на 95% уверен, что для сметчика вообще ничего не изменится.
📍Если не работать в проектном институте или у "коммерсов" - то тебе это может не пригодится.
📍ВIM смета будет востребована только при бюджетном финансировании ?
📍Каким организациям нужен BIM-сметчик. Только проектным или строителям тоже?
📍Как важен BIM при ремонтных работах? Какие перспективы BIM, ТИМ для ремонта?
📍В Автокаде реально просчитать все объемы работ в 3D. Чем Вы меня удивите своим BIM?
📍Сметчики утверждают, что правила применения норм и коэффициентов не могут быть формализованы и реализованы в виде алгоритма. Врут и боятся остаться без работы?
Все часовые пояса страны - от Калининграда до Южно-Сахалинска, и стран СНГ: Казахстан, Украина, Беларусь. Заказчики и подрядчики, зам.министра строительства регионов, представители ГГЭ и др.
Сегодня в 11.00 МСК, Zoom. Регистрация
Из присланного:
"Даже не знаю для чего это нужно, но изучать надо".
Среди прочего:
📍Думаю - стоит подождать и примерно на 95% уверен, что для сметчика вообще ничего не изменится.
📍Если не работать в проектном институте или у "коммерсов" - то тебе это может не пригодится.
📍ВIM смета будет востребована только при бюджетном финансировании ?
📍Каким организациям нужен BIM-сметчик. Только проектным или строителям тоже?
📍Как важен BIM при ремонтных работах? Какие перспективы BIM, ТИМ для ремонта?
📍В Автокаде реально просчитать все объемы работ в 3D. Чем Вы меня удивите своим BIM?
📍Сметчики утверждают, что правила применения норм и коэффициентов не могут быть формализованы и реализованы в виде алгоритма. Врут и боятся остаться без работы?
Все часовые пояса страны - от Калининграда до Южно-Сахалинска, и стран СНГ: Казахстан, Украина, Беларусь. Заказчики и подрядчики, зам.министра строительства регионов, представители ГГЭ и др.
Из отчета Счетной палаты:
"На выполнение подготовительных работ, а также для закупки основных материалов на строительство М‑12 по договорам на ПИР и СМР при отсутствии проектной документации выплачено авансов на общую сумму 72 336,7 млн рублей".
Подробнее - РБК. И это аудиторы еще подрядчиков, у кого песок и щебень закупали (и резко выросли в цене) еще не проверяли...
"На выполнение подготовительных работ, а также для закупки основных материалов на строительство М‑12 по договорам на ПИР и СМР при отсутствии проектной документации выплачено авансов на общую сумму 72 336,7 млн рублей".
Подробнее - РБК. И это аудиторы еще подрядчиков, у кого песок и щебень закупали (и резко выросли в цене) еще не проверяли...
Forwarded from Главгосэкспертиза России
🖲С момента запуска Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) портал посетили более 406 000 пользователей.
👨💻В системе зарегистрировано 17 607 юридических лиц.
🗂Поступило 17 500 обращений через портал ФГИС ЦС.
👨💻В системе зарегистрировано 17 607 юридических лиц.
🗂Поступило 17 500 обращений через портал ФГИС ЦС.
Немного уточним "бодрую" статистику ГГЭ про ФГИС ЦС.
За год с февраля 2021 по сегодняшний день:
📍61 тыс. посетителей ФГИС ЦС, из которых - более 40 тыс. пользователей посетили раздел об изменении цены контрактов в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
📍2 300 новых ЮЛ
📍255 оптовых поставщиков
📍17 500 обращений (ранее было объявлено про 4-5 тыс. обращений в неделю и треть из них - по ценообразованию), на сайте опубликовано 289 ответов на вопросы (в ноябре 2020 было 239)
За год с февраля 2021 по сегодняшний день:
📍61 тыс. посетителей ФГИС ЦС, из которых - более 40 тыс. пользователей посетили раздел об изменении цены контрактов в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
📍2 300 новых ЮЛ
📍255 оптовых поставщиков
📍17 500 обращений (ранее было объявлено про 4-5 тыс. обращений в неделю и треть из них - по ценообразованию), на сайте опубликовано 289 ответов на вопросы (в ноябре 2020 было 239)