В продолжение темы Саморегулирования в строительной отрасли и перехода к объединениям физических лиц – профессионалов.
Наше скромное предложение простое: ввести обязательное требование по указанию данных конкретных физлиц проектной организации в конкурсной документации. Для защиты персональных данных можно путем создания реестра в ИАС, присвоить этим ФИО номера, а в тендерной документации чтобы фигурировали уникальные номера, за которыми как раз и будут скрыты все эти представители.
Можно будет и объем рынка "мертвых душ" контролировать, и порядок навести, и ответственность повысить.

9 февраля (среда) с 10:00 до 11:00 МСК

Ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ»

📍Последние изменения в градостроительном законодательстве
📍Новые правила аттестации экспертов на право подготовки заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
📍Вопросы и ответы

BIM-сметчик: первая ступень
Внедряя и декларируя ТИМ, государство уже по сложившейся "традиции" забыло про сметчика. Исправляем этот досадный промах. Ведь тот, кто шагнул в BIM - будет нарасхват.

Прямой эфир: "Для чего сметчику BIM?"
10 февраля (четверг) в 11:00 МСК - бесплатный вебинар и откровенный разговор с интересными спикерами.
📌Что такое BIM/ТИМ? Коротко главное.
📌Статус BIM в России. Требования нормативно-правовых актов.
📌Роль сметчика в BIM-процессах.
📌Обзор технологии работы сметчика с BIM-моделями.
📌Ответы на вопросы.

>>Подробности и регистрация
Ссылка на подключение в Zoom будет выслана после заполнения формы. Присылайте вопросы!
Надеемся, что по итогам мероприятия у сметного сообщества появится больше ясности в вопросах BIM и смет, а возможно - и дополнительная мотивация войти в состав второго потока курса «Разработка смет с использованием BIM», до старта которого - три недели и менее трети свободных мест.

Вчера уважаемый вице-премьер Марат Хуснуллин выступил в любимом своем жанре «Кто молодец? Я — молодец». Приятной новостью он поспешил поделиться с премьером Михаилом Мишустиным. «За прошлый год в стране построено рекордные 92,6 млн кв. м, что на 13% больше, чем в 2020 году. — сыпал цифрами уважаемый вице-премьер, — Разными способами улучшили жилищные условия 4,2 млн семей или почти 10 млн человек».

Каемся, мы вначале пропустили мимо ушей очередной звук победных фанфар, но потом прислушались к фразе «разными способами». В ней вся суть. Она подтверждает давно назревший вывод: вклад крупных застройщиков, которых вице-премьер активно поддерживает на протяжении всего кризиса, в озвученные объемы строительства меньше, чем вклад граждан, строящих себе дома за свои же деньги. Хотя во время доклада Мишустину вице-премьер даже скороговоркой не произнес аббревиатуру ИЖС.

Вернемся на несколько месяцев назад. В октябре 2021 года Росстат отчитался о темпах строительства жилья в стране за девять месяцев. За этот период построено 52 млн кв. м, из которых 55,7% пришлось как раз на индивидуальное жилищное строительство. За три месяца до конца 2021 года вряд ли ситуация кардинально изменилась. Так кто же на самом деле молодец — кураторы стройиндустрии или обычные россияне, откладывающие каждую копеечку для строительства своего дома?

Впрочем, и с реальной статистикой по ИЖС могут быть проблемы. Если по строительству многоквартирных домов можно произвести близкие к истине подсчеты, основываясь на выданных разрешениях на реализацию проектов, заключенных ДДУ и ипотечных сделках, то ИЖС — это все еще серый сектор. Здесь толком не работает ипотека и нет никаких эскроу-счетов, несмотря на обещание чиновников «раскачать эту тему», оформление прав собственности на частные дома происходят с большим опозданием. Так что релевантных метрик для подсчета объемов ИЖС до сих пор нет. В такой ситуации можно подгонять любые цифры. Какие душе угодно.

16.02.21
Средняя зарплата строителя в России выросла за [2020] год на 33% и в январе 2021 года составила 47,6 тысячи рублей, а спрос на этих работников увеличился в 2,5 раза

28.07.21
Минстрой: Зарплаты рабочих-строителей за 2019-2021 годы на территории Российской Федерации увеличились на 20%.

08.02.22
НОСТРОЙ: Зарплата строителей в России за [2021] год выросла более чем на 10%

Печальные итоги работы по госконтрактам в стройке за 2021 г:

📍Пятую часть строительных госконтрактов расторгли в связи с неисполнением условий договоров подрядчиками

📍Количество расторгнутых госконтрактов в строительстве ежегодно растет, одна из главных причин этому - несоответствие реальной стоимости строительства сумам, прописанным в договорах. Стоимость строительства типового детского сада подорожала на 12%, тогда как сметная прибыль, заложенная в проект, составляет 7%

📍Летом правительство России разрешило из-за существенного роста цен стройматериалов пересматривать стоимость уже заключенных строительных госконтрактов в пределах 30%. Тем не менее, к концу года примерная пятая часть господрядчиков не смогла увеличить цены договоров. Процедура достаточно долгая и большая часть подрядчиков получит деньги во второй половине 2022 года

В связи с поступающими вопросами Минстроем России вышло письмо от 07.02.2022 № 4170-СМ/09 с разъяснениями об использовании единиц измерения при отражении работ, сгруппированных в «комплекс» (далее - письмо Минстроя России).
В соответствии с письмом Минстроя России при формировании проекта сметы контракта на этапе размещения извещения об осуществлении закупки, а также при заключении контракта в смете по работам и затратам, сгруппированным в «комплекс», должна использоваться общепринятая единица измерения «штука».
При формировании актов о приемке выполненных работ, сгруппированных в смете контракта в «комплекс», также должна использоваться общепринятая единица измерения «штука». Кроме того, такие работы и затраты, сгруппированные в «комплекс», не подлежат поэтапной приемке. Приемка и оплата указанных работ и затрат осуществляется после завершения выполнения всех работ, входящих в указанный «комплекс».

На рынке стройматериалов наблюдается стабилизация цен, но предпосылок для снижения стоимости нет. Рост цен на стройматериалы сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков

Выходит, что наибольший рост по вводу многоквартирных домов в России был при вице-премьере Козаке в 2015г - 50,1 млн. кв.м. против 43,5 в 2021.

А ведь именно Дмитрий Козак с 2008 г курировал вопросы строительства в стране и, в частности, ценообразование. В рамках реформы ценообразования в строительстве было принято решение создать общероссийский национальный мониторинг стоимости строительной продукции, и на его основании формировать начальную сметную стоимость объектов госзаказа: "Суть национального мониторинга в том, чтобы узнавать цену стройпродукции у производителя, а не у посредника… после налаживания системы мониторинга ценообразования в строительстве удастся значительно удешевить цену государственного заказа".

Май 2016, промежуточные итоги реформы системы ценообразования с амбициозным наименование «400 дней», стартовавшей с одобрения Общественного совета при Минстрое РФ 25 ноября 2015 года словами Дмитрия Козака:
📍«Ценообразование в строительстве в России устроено так, что триллионы рублей улетают в черную дыру» (в дальнейшем это выражение подхватил экс-министр Владимир Якушев)
📍«Посредники, участвующие в строительстве Керченского моста, завышают стоимость строительных материалов в три раза»
📍«Законопроект, который должен решить проблему завышения сметы, находится в Госдуме … законопроект позволит радикально обновить застарелые сметные нормативы и установить мониторинг стоимости строительных материалов и рабочей силы»

Шли годы. Менялись министры. И вот… настал 2022, когда все обещания должны, наконец-то, воплотиться в жизнь, а ценообразование – обновиться. Реализовывать все это (а не только увеличение объёмов жилищного строительства) предстоит вице-премьеру Марату Хуснуллину. В противном случае, получив очередной окрик сверху, все опять зайдет на четвёртый по счету круг.

9 февраля, 11.00 МСК, Хабаровск.
Конференция строителей на тему: «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий». Трансляция – по ссылке.

«Строительство: цены, кадры, цифровизация» - президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
📍Саморегулирование сегодня.
📍Аналитика сектора государственных закупок в строительстве
📍Рост цены на стройматериалы, изменение стоимости контрактов
📍Изменение стоимости договоров
📍Заработная плата рабочего
📍Переход на ресурсно-индексный метод нормирования и наполнение ФГИС ЦС, новая база ФСНБ-2022
📍Норматив стоимости 1 кв.м
📍Рынок жилищного строительства
📍Проектное финансирование, цены на жилье, низкомаржинальные проекты
📍КРТ
📍Цифровизация строительной отрасли, внедрение ТИМ в производственный процесс. (По состоянию на 2021 год согласно опроса НОСТРОЙ около 20% организаций применяют в своей деятельности ТИМ)
📍Школа заказчика объектов капитального строительства
📍Кадровое обеспечение строительной отрасли и подтверждение квалификации трудовых мигрантов
📍Изменение механизма выбора подрядчика на исполнение госзаказа
📍АИС «Строительный кадровый ресурс» (новый HeadHunter в стройке)

Динамика наполнения ФГИС ЦС в IV кв. 2021. 21 регион принимает участие в пилотном проекте НОСТРОЙ по наполнению ФГИС ЦС
Новая ФСНБ-2022

Результаты опроса 1500 подрядных организаций НОСТРОЙ: по состоянию на 2021 год около 20% организаций применяют в своей деятельности ТИМ. Количество контрактов, заключенных после 1 января 2022 г. и попадающих под условия Постановления Правительства РФ №331 от 05.03.2021 г. с использованием ТИМ – уже 11%.

Сравнение установленного размера оплаты труда рабочих с рыночной ЗП по федеральным округам (НОСТРОЙ)

Вадим Степанов, начальник отдела технологий информационного моделирования ФАУ "ФЦС" Минстроя России, руководитель проекта внедрения ТИМ Проектного офиса цифровой трансформации в строительстве и ЖКХ (создан в декабре 2020 г) про поэтапный переход на ТИМ:

"Не всегда всем участникам проекта известны текущие изменения проекта. Ведомости и спецификации подсчитываются ручным способом, значит, высока вероятность ошибок как в большую, так и меньшую стороны по проектным объемам. Это, безусловно, негативно сказывается на формировании сметной стоимости: неточности достигают до 30% на стадии «П».

А для строительства сроки и стоимость – важнейшие показатели, и именно поэтому во многих западных странах cost-engineer’ практически самые высокооплачиваемые специалисты.

Использование любого программного комплекса для создания BIM моделей позволяет в автоматическом режиме подсчитывать площади, объемы и прочие физические параметры элементов объектов капитального строительства. Корректно созданная BIM модель сама по себе позволяет получить более точные данные для сметчика (с отклонением не более 10%), а если использовать специализированные программные средства, то можно формировать сметы по государственному образцу через назначение расценок прямо на элементы модели.

Полноценное и корректное использование ТИМ – это новый подход к планированию работ и учета выполненных объемов, повышение культуры труда производства СМР и, безусловно, повышение прозрачности взаимодействия".

Департамент цифрового развития министерства строительства и ЖКХ России с февраля 2022 возглавляет Николай Парфентьев

Окончил МФТИ, затем обучался по программе MBA в Московской школе управления "Сколково".

Более 10 лет работал в сфере стратегического консалтинга и проектного финансирования, был заместителем гендиректора компании, занимающейся проектированием энергетических объектов.

После победы в конкурсе "Лидеры России" был приглашен на пост советника генерального директора в ПАО "Россети", затем вырос до должности директора по цифровизации и ИТ компании. С октября 2021 года занимал должность замглавы департамента.

«На 2022 год планирую работать с технологиями информационного моделирования (ТИМ). Данные технологии должны в конечном итоге сократить строительно-инвестиционный цикл. Также в планах работа с ГИС по градостроительной деятельности и завершение формирования услуг по строительству в электронном виде. Нам нужны сильные кадры. У нас нет опции не выполнить поставленную задачу"

​🗓До 1 марта 2022 года принимаются заявки на участие в конкурсе «Лучший сметчик-2022»📄

🏆Побороться за звание лучшего может любой практикующий специалист, имеющий знания в области ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли.

💻Конкурс проводится онлайн в три этапа. Его финал традиционно приурочен к профессиональному празднику – Дню строителя.

Подробнее о том, как принять участие в конкурсе, читайте на нашем сайте ➡ https://gge.ru/press-center/news/do-1-marta-2022-goda-prinimayutsya-zayavki-na-uchastie-v-konkurse-luchshiy-smetchik-2022/

Министр строительства Ирек Файзуллин о наполнении ФГИС ЦС:

"Для этого нужны совершенно новые инструменты, и обратился к коллегам с предложением обсудить введение такой процедуры, как биржевые торги. Он подчеркнул, что, находясь в рыночной экономике, нужно прийти к рыночным механизмам, чтобы подрядные организации торговали на бирже".

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков о пересчете цены договоров на капремонт в МКД:

"Комиссией по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России совместно с НОСТРОЙ разработана рекомендательная методика пересчета цены договоров на капремонт в МКД. Документ обсудили с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Методика направлена в региональные фонды капитального ремонта и может стать одним из возможных решений вопроса"

Председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ Ирина Кузьма:

"НОСТРОЙ в инициативном порядке предлагает дополнить Типовые условия контракта (Приказ Минстроя №160/пр) положениями об обязанностях и правах сторон в части применения ТИМ объекта капитального строительства, а также требованиями к наличию соответствующего программного обеспечения и специалистов, владеющих соответствующими компетенциями."

Источник: НОСТРОЙ

Минэкономразвития России решило выяснить, есть ли необходимость повышения уровня рентабельности в сфере строительства и просит бизнес ответить на ряд вопросов. Извещение об опросе опубликовал НОПРИЗ.
http://www.ancb.ru/publication/read/12589