📍Более 275 положительных заключений выпущены ГГЭ по результатам проверки достоверности определения сметной документации согласно Постановления 1315 и Приказа 500\пр. Размещено более 200 типовых ответов на портале ФГИС ЦС о пересчете стоимости контрактов. Планируется добавить новые формы расчета, в т.ч. и по капремонту.

📍Те 57 поставщиков, которые подают данные, являются 15% от общего числа показателей в ФГИС ЦС. Если в каждом субъекте хотя бы 20-30 комплексных поставщиков (таких как "Технониколь", "Трубная металлургическая компания", металлурги, цементники) будут подавать данные в ФГИС ЦС, то вся номенклатура ценообразующих ресурсов таким образом будет перекрыта и данных будет достаточно, чтобы иметь полноценный ресурсный метод.

Вывод: Комплекс мер, связанный с законодательством,с разработкой стимулирующих мер, с торговой площадкой и активная работа субъектов вместе с Главгосэкспертизой позволят существенно наполнить эту систему. Какая бы наполняемость не была, основа перехода на ресурсно-индексный метод - это эффективная работа региональных центров ценообразования.

Сегодня в Екатеринбурге круглый стол: «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий», начало 12.00 МСК

Рассматриваемые вопросы:
📍Особенности новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022
📍Региональные аспекты инвестиционно-строительного процесса при исполнении государственных программ
📍Контроль финансовой дисциплины при исполнении государственных и муниципальных контрактов на строительство. Типовые нарушения
📍Технические требования, типовые ошибки при проектировании и составлении сметной документации
📍Требования к заданию на проектирование объектов капитального строительства с применением информационного моделирования
📍Проблемы проектирования с применением технологий информационного моделирования
📍Организация строительства и инновационное ведение исполнительной документации: концепция и практика внедрения

Трансляция

#Классификатор может применяться в строительстве:

1. Для группировки информации

В бюджете, расшитом до 5-6 уровня (до ресурсов), чтобы схлопнуть все затраты по фундаментам или бетонным конструкциям.

2. Для сопоставления информации

Для сравнения затрат между разными проектами. Когда одни и те же работы имеют одинаковый код в разных бюджетах (а не порядковый номер), то мы можем сравнивать сколько та или иная работа стоила в другом бюджете, на каком этапе, и выводить среднее значение затрат, чтобы затем применять для упрощенных расчетов на следующих проектах.

3. Для запроса информации

Когда строительная компания ведет бюджет в структуре общепринятого классификатора, то она может выложить на тендерную площадку запрос на поиск подрядчиков в структуре кодов классификатора. В такой ситуации, подрядчики знают каждый свой код и не тратят время на изучение той части запроса коммерческого предложения (далее КП), которая их не касается. Они выдают свои КП только по тем работам, которые они делают, причем точно понимая что входит в ту или иную позицию и имея на каждый код свои внутренние расценки, выработанные предыдущими проектами.

4. Для связи информации между собой

Если в наименовании исполнительной и рабочей документации использовать кодировки классификатора, которые будут также заполнены в элементах информационной модели, то можно программно связать одни с другими и использовать информационную модель для навигации внутри этой документации.

5. Для перевода информации на другие языки

Один и тот же классификатор можно перевести на разные языки, при этом сохранив единый код, в таком случае, если носители другого языка будут смотреть бюджет или информационную модель, с переведенным описанием кода, то они будут на верхнем уровне понимать о чем идет речь.

6. Для проверки информации

Можно проверить элементы модели на наличие определенных параметров и корректность заполнения их значений. А также проверять пересечения различных элементов с определенными допусками и выполнять интеллектуальные проверки по их габаритам и взаиморасположению.

7. Для выгрузки информации

Проектировщики выгружают ведомости объемов работ в структуре классификатора, девелоперы рассчитывают на основе этих объемов свой бюджет, потому что знают, сколько укрупненно стоит каждая позиция, а генподрядчик быстро рассчитывает график строительства, т.к. знает трудоемкость каждой позиции и сколько ему на нее понадобится ресурсов.

8. Для генерации информации

Имея таблицы маппинга (какие коды элементов создают какие коды работ и из каких параметров берутся какие объемные показатели), а также зная затраты и трудоемкость каждой работы, можно программно сгенерировать бюджет проекта, смету и график работ, взяв из модели объемы и разделив в любом удобном вид, в зависимости от структуры объекта (по секциям, этажам и системам).

9. Для поиска информации

Когда в имени файлов используются закодированные префиксы их отношения к работам и типам документов, то можно быстро найти/отфильтровать на сервере нужные документы вне зависимости от того в какую папку их положили.

О наболевших вопросах Методики № 421/пр от 4 августа 2020 г

Раздел XII. Особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия

Александр Баркун - специалист по экономике в реставрации.
Мария Соболева - специалист по ценообразованию в реставрации, автор программы курса повышения квалификации «Определение сметной стоимости работ по сохранению ОКН»

- специально для Телеграм-канала "Просто о сметах" @smety , сметного сообщества и авторов Методики

Главгосэкспертизой России выдано 279 положительных заключений по объектам, где производится корректировка цены контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов (согласно Постановления 1315), в работе - 60 объектов.

Реализация плана мероприятий по совершенствованию системы ценообразования в строительстве в Уральском федеральном округе

Региональные аспекты инвестиционно-строительного процесса при исполнении государственных программ - зам. Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Антон Шафаростов

Презентация целиком не отражает всей "огненности" темы выступления и харизмы лектора. Побольше бы таких людей и обмена правдивым критическим опытом!

Технические требования, типовые ошибки при проектировании при составлении сметной документации

Наталья Серёгина, начальник ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» - очень хорошее, полезное и грамотное выступление. Хорошо, когда экспертиза делится наглядными жизненными примерами.

Требования к заданию на проектирование объектов капитального строительства с применением информационного моделирования. В т.ч. анализ договоров, заключенных в 2022 году, которые попадают под действие ПП-331 (ТИМ).

Ирина Кузьма, председатель Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ

Кадровое обеспечение строительной отрасли 2019-2021 г

по оценкам НОСТРОЙ порядка 1,5 млн мигрантов, которые были заняты на стройках в России, перестали там работать из-за закрытия границ, связанного с распространением коронавируса. Всего на стройках трудились 7,5 млн человек. На протяжении трех лет, с 2019 года по 2021 год, ежегодно колледжи обучали по 20 тыс. специалистов, из которых 40% оставались в строительной отрасли. Необходимо наладить диалог между колледжами и работодателями, так как строительные организации критикуют качество подготовки студентов, а учебные заведения указывают на недостаточную обратную связь и отсутствие заинтересованности у работодателей в подготовке специалистов. В самих колледжах надо делать упор на обучение студентов цифровым технологиям в строительстве. Также строителям надо повышать зарплату, а среди специалистов должны быть популяризироваться конкурсы профессионального мастерства.

В продолжение темы Саморегулирования в строительной отрасли и перехода к объединениям физических лиц – профессионалов.
Наше скромное предложение простое: ввести обязательное требование по указанию данных конкретных физлиц проектной организации в конкурсной документации. Для защиты персональных данных можно путем создания реестра в ИАС, присвоить этим ФИО номера, а в тендерной документации чтобы фигурировали уникальные номера, за которыми как раз и будут скрыты все эти представители.
Можно будет и объем рынка "мертвых душ" контролировать, и порядок навести, и ответственность повысить.

9 февраля (среда) с 10:00 до 11:00 МСК

Ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ»

📍Последние изменения в градостроительном законодательстве
📍Новые правила аттестации экспертов на право подготовки заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
📍Вопросы и ответы

BIM-сметчик: первая ступень
Внедряя и декларируя ТИМ, государство уже по сложившейся "традиции" забыло про сметчика. Исправляем этот досадный промах. Ведь тот, кто шагнул в BIM - будет нарасхват.

Прямой эфир: "Для чего сметчику BIM?"
10 февраля (четверг) в 11:00 МСК - бесплатный вебинар и откровенный разговор с интересными спикерами.
📌Что такое BIM/ТИМ? Коротко главное.
📌Статус BIM в России. Требования нормативно-правовых актов.
📌Роль сметчика в BIM-процессах.
📌Обзор технологии работы сметчика с BIM-моделями.
📌Ответы на вопросы.

>>Подробности и регистрация
Ссылка на подключение в Zoom будет выслана после заполнения формы. Присылайте вопросы!
Надеемся, что по итогам мероприятия у сметного сообщества появится больше ясности в вопросах BIM и смет, а возможно - и дополнительная мотивация войти в состав второго потока курса «Разработка смет с использованием BIM», до старта которого - три недели и менее трети свободных мест.

Вчера уважаемый вице-премьер Марат Хуснуллин выступил в любимом своем жанре «Кто молодец? Я — молодец». Приятной новостью он поспешил поделиться с премьером Михаилом Мишустиным. «За прошлый год в стране построено рекордные 92,6 млн кв. м, что на 13% больше, чем в 2020 году. — сыпал цифрами уважаемый вице-премьер, — Разными способами улучшили жилищные условия 4,2 млн семей или почти 10 млн человек».

Каемся, мы вначале пропустили мимо ушей очередной звук победных фанфар, но потом прислушались к фразе «разными способами». В ней вся суть. Она подтверждает давно назревший вывод: вклад крупных застройщиков, которых вице-премьер активно поддерживает на протяжении всего кризиса, в озвученные объемы строительства меньше, чем вклад граждан, строящих себе дома за свои же деньги. Хотя во время доклада Мишустину вице-премьер даже скороговоркой не произнес аббревиатуру ИЖС.

Вернемся на несколько месяцев назад. В октябре 2021 года Росстат отчитался о темпах строительства жилья в стране за девять месяцев. За этот период построено 52 млн кв. м, из которых 55,7% пришлось как раз на индивидуальное жилищное строительство. За три месяца до конца 2021 года вряд ли ситуация кардинально изменилась. Так кто же на самом деле молодец — кураторы стройиндустрии или обычные россияне, откладывающие каждую копеечку для строительства своего дома?

Впрочем, и с реальной статистикой по ИЖС могут быть проблемы. Если по строительству многоквартирных домов можно произвести близкие к истине подсчеты, основываясь на выданных разрешениях на реализацию проектов, заключенных ДДУ и ипотечных сделках, то ИЖС — это все еще серый сектор. Здесь толком не работает ипотека и нет никаких эскроу-счетов, несмотря на обещание чиновников «раскачать эту тему», оформление прав собственности на частные дома происходят с большим опозданием. Так что релевантных метрик для подсчета объемов ИЖС до сих пор нет. В такой ситуации можно подгонять любые цифры. Какие душе угодно.

16.02.21
Средняя зарплата строителя в России выросла за [2020] год на 33% и в январе 2021 года составила 47,6 тысячи рублей, а спрос на этих работников увеличился в 2,5 раза

28.07.21
Минстрой: Зарплаты рабочих-строителей за 2019-2021 годы на территории Российской Федерации увеличились на 20%.

08.02.22
НОСТРОЙ: Зарплата строителей в России за [2021] год выросла более чем на 10%

Печальные итоги работы по госконтрактам в стройке за 2021 г:

📍Пятую часть строительных госконтрактов расторгли в связи с неисполнением условий договоров подрядчиками

📍Количество расторгнутых госконтрактов в строительстве ежегодно растет, одна из главных причин этому - несоответствие реальной стоимости строительства сумам, прописанным в договорах. Стоимость строительства типового детского сада подорожала на 12%, тогда как сметная прибыль, заложенная в проект, составляет 7%

📍Летом правительство России разрешило из-за существенного роста цен стройматериалов пересматривать стоимость уже заключенных строительных госконтрактов в пределах 30%. Тем не менее, к концу года примерная пятая часть господрядчиков не смогла увеличить цены договоров. Процедура достаточно долгая и большая часть подрядчиков получит деньги во второй половине 2022 года

В связи с поступающими вопросами Минстроем России вышло письмо от 07.02.2022 № 4170-СМ/09 с разъяснениями об использовании единиц измерения при отражении работ, сгруппированных в «комплекс» (далее - письмо Минстроя России).
В соответствии с письмом Минстроя России при формировании проекта сметы контракта на этапе размещения извещения об осуществлении закупки, а также при заключении контракта в смете по работам и затратам, сгруппированным в «комплекс», должна использоваться общепринятая единица измерения «штука».
При формировании актов о приемке выполненных работ, сгруппированных в смете контракта в «комплекс», также должна использоваться общепринятая единица измерения «штука». Кроме того, такие работы и затраты, сгруппированные в «комплекс», не подлежат поэтапной приемке. Приемка и оплата указанных работ и затрат осуществляется после завершения выполнения всех работ, входящих в указанный «комплекс».

На рынке стройматериалов наблюдается стабилизация цен, но предпосылок для снижения стоимости нет. Рост цен на стройматериалы сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков

Выходит, что наибольший рост по вводу многоквартирных домов в России был при вице-премьере Козаке в 2015г - 50,1 млн. кв.м. против 43,5 в 2021.

А ведь именно Дмитрий Козак с 2008 г курировал вопросы строительства в стране и, в частности, ценообразование. В рамках реформы ценообразования в строительстве было принято решение создать общероссийский национальный мониторинг стоимости строительной продукции, и на его основании формировать начальную сметную стоимость объектов госзаказа: "Суть национального мониторинга в том, чтобы узнавать цену стройпродукции у производителя, а не у посредника… после налаживания системы мониторинга ценообразования в строительстве удастся значительно удешевить цену государственного заказа".

Май 2016, промежуточные итоги реформы системы ценообразования с амбициозным наименование «400 дней», стартовавшей с одобрения Общественного совета при Минстрое РФ 25 ноября 2015 года словами Дмитрия Козака:
📍«Ценообразование в строительстве в России устроено так, что триллионы рублей улетают в черную дыру» (в дальнейшем это выражение подхватил экс-министр Владимир Якушев)
📍«Посредники, участвующие в строительстве Керченского моста, завышают стоимость строительных материалов в три раза»
📍«Законопроект, который должен решить проблему завышения сметы, находится в Госдуме … законопроект позволит радикально обновить застарелые сметные нормативы и установить мониторинг стоимости строительных материалов и рабочей силы»

Шли годы. Менялись министры. И вот… настал 2022, когда все обещания должны, наконец-то, воплотиться в жизнь, а ценообразование – обновиться. Реализовывать все это (а не только увеличение объёмов жилищного строительства) предстоит вице-премьеру Марату Хуснуллину. В противном случае, получив очередной окрик сверху, все опять зайдет на четвёртый по счету круг.

9 февраля, 11.00 МСК, Хабаровск.
Конференция строителей на тему: «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий». Трансляция – по ссылке.