#нампишут #конъюнктурныйанализ
В конъюнктурном анализе при пересчете цены контракта по 500/пр нет никакого особого смысла. По итогу играет роль индексация, а не стоимость, определенная в КА. У меня сейчас КА на 256 позиций, не знаю зачем заказчику такие извращения. Рука-лицо просто.
Жаль, что нет возможности учитывать стоимость материалов и оборудования по данным производителя, без проведения КА. Например, тот же Данфос, или производители МАФ. Почему нельзя просто взять данные у регионального представителя, зачем в этом случае анализировать стоимости перекупщиков? Выходит работа ради работы
В конъюнктурном анализе при пересчете цены контракта по 500/пр нет никакого особого смысла. По итогу играет роль индексация, а не стоимость, определенная в КА. У меня сейчас КА на 256 позиций, не знаю зачем заказчику такие извращения. Рука-лицо просто.
Жаль, что нет возможности учитывать стоимость материалов и оборудования по данным производителя, без проведения КА. Например, тот же Данфос, или производители МАФ. Почему нельзя просто взять данные у регионального представителя, зачем в этом случае анализировать стоимости перекупщиков? Выходит работа ради работы
Методика по МНЗ принята, в действии – с 11.01.2022. Приказ Минстроя № 707/пр от 01.10.2021 "Об утверждении Методики определения стоимости работ" опубликован 31.12.2021г.
Что нового:
📍Стандартная экстраполяция для объектов, чья мощность превышает табличный максимум, не ограничивается показателем 2.
📍Если мощность объекта меньше половины минимального значения, применяется экстраполяция с расчетным коэффициентом. Устанавливается минимальное значение такого коэффициента - 0.1.
📍Расписана возможность определения индекса перехода в расчете от общей стоимости строительства с использованием Индекса дефлятора Минэконома.
📍Вводится новая форма и нормативы для расчета по трудоемкости.
📍Районный коэффициент определяется от доли ЗП в стоимости проектных работ, эта доля определяется коэффициентом 0.6839, и только на эту часть начисляется районный.
📍В приложении №4 расписаны доп. работы и доп. расходы
📍Для усложняющих факторов описаны разделы, к которым их необходимо применять
📍Приведены новые формы смет 2П- смета в рублях 3П - по трудоемкости, аналог МРР 4П - расчет командировочных
Источник: ГК АДЕПТ
Что нового:
📍Стандартная экстраполяция для объектов, чья мощность превышает табличный максимум, не ограничивается показателем 2.
📍Если мощность объекта меньше половины минимального значения, применяется экстраполяция с расчетным коэффициентом. Устанавливается минимальное значение такого коэффициента - 0.1.
📍Расписана возможность определения индекса перехода в расчете от общей стоимости строительства с использованием Индекса дефлятора Минэконома.
📍Вводится новая форма и нормативы для расчета по трудоемкости.
📍Районный коэффициент определяется от доли ЗП в стоимости проектных работ, эта доля определяется коэффициентом 0.6839, и только на эту часть начисляется районный.
📍В приложении №4 расписаны доп. работы и доп. расходы
📍Для усложняющих факторов описаны разделы, к которым их необходимо применять
📍Приведены новые формы смет 2П- смета в рублях 3П - по трудоемкости, аналог МРР 4П - расчет командировочных
Источник: ГК АДЕПТ
Итоговое в 2021 году обновление классификатора строительной информации (КСИ) подготовлено специалистами ФАУ «ФЦС». При этом до сих пор не разработана единая Методика применения данного ресурса.
http://www.ancb.ru/publication/read/12479
http://www.ancb.ru/publication/read/12479
www.ancb.ru
Классификатор строительной информации обновлен еще раз, но Методики применения пока нет
Проект постановления Правительства об утверждении единого реестра членов СРО строительной сферы
Дата окончания обсуждения: 9 февраля
Предложения направлять в Минстрой.
Коллеги @otmorozzhennie обращают внимание, что
"у каждого члена будут отображаться фамилия и реестровый номер НРСников, членам СРО придётся ещё и самим вносить о себе сведения об исполняемых и исполненных контрактах. И это вызовет массу вопросов практического свойства"
Дата окончания обсуждения: 9 февраля
Предложения направлять в Минстрой.
Коллеги @otmorozzhennie обращают внимание, что
"у каждого члена будут отображаться фамилия и реестровый номер НРСников, членам СРО придётся ещё и самим вносить о себе сведения об исполняемых и исполненных контрактах. И это вызовет массу вопросов практического свойства"
Проект постановления Правительства о внесении изменения в абзац четвертый пункта 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства № 145 от 5 марта 2007 г. , изложив понятие «этап строительства» в новой редакции:
📍этапом строительства может являться комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования на земельные участки, необходимые для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы;
📍исключается положение, квалифицирующее этап строительства в отношении автомобильных дорог и объектов капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта (в том числе высокоскоростного);
📍дополняется положениями, квалифицирующими этап строительства в отношении метрополитена, объектов использования атомной энергии, объектов производственного назначения и линейных объектов транспортной инфраструктуры, включенных в перечень объектов инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей.
Аналогичные изменения проектом постановления предлагается внести и в пункт 8 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства № 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Источник: НОПРИЗ
📍этапом строительства может являться комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования на земельные участки, необходимые для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы;
📍исключается положение, квалифицирующее этап строительства в отношении автомобильных дорог и объектов капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта (в том числе высокоскоростного);
📍дополняется положениями, квалифицирующими этап строительства в отношении метрополитена, объектов использования атомной энергии, объектов производственного назначения и линейных объектов транспортной инфраструктуры, включенных в перечень объектов инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей.
Аналогичные изменения проектом постановления предлагается внести и в пункт 8 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства № 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Источник: НОПРИЗ
Перечень поручений Президента по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам
http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/67600
📍о финансировании контрактов, стоиомсть которых увеличилась, софинансировании регионами и проведении оценки достаточности средств
📍ипотечные кредиты ИЖС
📍ФАС совместно с заинтересованными ФОИВ осуществлять на постоянной основе в каждом субъекте контроль за обоснованностью повышения цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию в ходе исполнения государственных и муниципальных контрактов... в рамках реализации национальных проектов, и при необходимости принимать меры по недопущению необоснованного повышения цен на такие ресурсы.
http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/67600
📍о финансировании контрактов, стоиомсть которых увеличилась, софинансировании регионами и проведении оценки достаточности средств
📍ипотечные кредиты ИЖС
📍ФАС совместно с заинтересованными ФОИВ осуществлять на постоянной основе в каждом субъекте контроль за обоснованностью повышения цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию в ходе исполнения государственных и муниципальных контрактов... в рамках реализации национальных проектов, и при необходимости принимать меры по недопущению необоснованного повышения цен на такие ресурсы.
Очередное: Цены, стой, раз-два!
Месяц назад президент поручил Марату Хуснуллину создать механизм контроля.
Но за цены на стройматериалы почему-то отвечают ФАС и… Андрей Рэмович Белоусов.
Ничего не говорят о снижении цен на стройматериалы для населения.. зато — стабилизация, замедление, недопущение… в рамках нацпроектов.
Цены в ФГИС ЦС, которые предполагается использовать в контрактах на нацпроекты (и где логично их не только собирать, верифицировать, но и контролировать), должны еще дать возможность заработать на госстройках. Но Единого центра ответственности у нас по-прежнему нет. Вот и получаем пинг-понг.
Месяц назад президент поручил Марату Хуснуллину создать механизм контроля.
Но за цены на стройматериалы почему-то отвечают ФАС и… Андрей Рэмович Белоусов.
Ничего не говорят о снижении цен на стройматериалы для населения.. зато — стабилизация, замедление, недопущение… в рамках нацпроектов.
Цены в ФГИС ЦС, которые предполагается использовать в контрактах на нацпроекты (и где логично их не только собирать, верифицировать, но и контролировать), должны еще дать возможность заработать на госстройках. Но Единого центра ответственности у нас по-прежнему нет. Вот и получаем пинг-понг.
19 января с 10.00 до 11.00 бесплатный вебинар на платформе ГГЭ: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ»
📌ключевые поправки, внесенные в ГК РФ ФЗ от 30 декабря 2021 года.
📌уточненные требования к главным инженерам проектов и главным архитекторам проектов (ГИПам и ГАПам), включенным в реестры национальных объединений, в том числе требование о независимой оценке квалификации таких специалистов
📌порядок отнесения объектов, строящихся за счет бюджетных средств, к незавершенным объектам капитального строительства
📌введение в ГК РФ понятия дома блокированной застройки
📌анализ изменений в градостроительном законодательстве за истекший месяц.
📌вопросы и ответы
Регистрация (запись будет опубликована только через месяц)
📌ключевые поправки, внесенные в ГК РФ ФЗ от 30 декабря 2021 года.
📌уточненные требования к главным инженерам проектов и главным архитекторам проектов (ГИПам и ГАПам), включенным в реестры национальных объединений, в том числе требование о независимой оценке квалификации таких специалистов
📌порядок отнесения объектов, строящихся за счет бюджетных средств, к незавершенным объектам капитального строительства
📌введение в ГК РФ понятия дома блокированной застройки
📌анализ изменений в градостроительном законодательстве за истекший месяц.
📌вопросы и ответы
Регистрация (запись будет опубликована только через месяц)
Forwarded from Бесславные Строители
НОСТРОЙ ждут жёсткие преобразования по повышению его управляемости https://zsrf.ru/news/2022/01/18/nostroj-grjadet-obnovlenie Не Дирекция, а Аппарат! Свыше 20 сотрудников покинут стены НОСТРОЙ и отправятся искать счастья в других организациях. Помимо Виталия Ерёмин, кресло заместителя сохранит Валерий Карпов. Также в кресло замов пересядут Павел Малахов и Михаил Любимов. Они будут отвечать соответственно за ценообразование и реестры.
Новости строительства и СРО
НОСТРОЙ ждут жёсткие преобразования по повышению его управляемости
Нацобъединение ожидают достаточно жёсткие преобразования, направленные, в первую очередь, на повышение его прозрачности и управляемости
Прошла новость о допэмиссии акций Дом.РФ на 50 млрд руб. за счет ФНБ.
На сайте дом рф сравнительная диаграмма…
что за ... 🤷🏻♂️, детский сад с манипуляциями цифрами? Россия, Европа… ну худо-бедно ок, но крупные западные города 80%… что должны сказать человеку? Как Россия отстала от Нью-Йорка? «там у них» объем арендного жилья 80%, а у нас 6%. Не корректно сравнивать Нью-Йорк и Кинешму. Да и дом рф в Кинешме не сдает квартиры, не развивает цивилизованный Российский рынок аренды. Наверное, потому что в малых городах аренду сейчас можно найти просто за коммуналку?
В диаграмме, как нам кажется, нужны Москва, Питер, Сочи.
На правах обывательских разговорчиков: куда пойдут деньги ФНБ через дом рф?
📍Ипотека, тем у кого еще нет = рост цены недвиги, стройки и => стройматериалов.
📍Выкуп дорогих квартир в Москве, не самых ликвидных, потому что люди за свои деньги их не купили, под аренду = рост цен на недвигу.
Т.е. за деньги ФНБ Дом.рф сделают всё, чтобы поднимать цену недвижимости и объипотечить людей
На сайте дом рф сравнительная диаграмма…
что за ... 🤷🏻♂️, детский сад с манипуляциями цифрами? Россия, Европа… ну худо-бедно ок, но крупные западные города 80%… что должны сказать человеку? Как Россия отстала от Нью-Йорка? «там у них» объем арендного жилья 80%, а у нас 6%. Не корректно сравнивать Нью-Йорк и Кинешму. Да и дом рф в Кинешме не сдает квартиры, не развивает цивилизованный Российский рынок аренды. Наверное, потому что в малых городах аренду сейчас можно найти просто за коммуналку?
В диаграмме, как нам кажется, нужны Москва, Питер, Сочи.
На правах обывательских разговорчиков: куда пойдут деньги ФНБ через дом рф?
📍Ипотека, тем у кого еще нет = рост цены недвиги, стройки и => стройматериалов.
📍Выкуп дорогих квартир в Москве, не самых ликвидных, потому что люди за свои деньги их не купили, под аренду = рост цен на недвигу.
Т.е. за деньги ФНБ Дом.рф сделают всё, чтобы поднимать цену недвижимости и объипотечить людей
Согласно отчета Марата Хуснуллина, в 2021 г в стране на дорожные проекты профинансировано 727 млрд. руб. Также выделено инфраструктурных кредитов на 134 объекта дорожного строительства общей суммой 130,38 млрд руб.
Финансирование национального проекта «Безопасные и качественные автодороги» (БКАД) на 2022–2024 гг. будет увеличено в 16 раз до 1,32 трлн руб. (согласно исследования InfraOne Research и НАИК об инвестициях в инфраструктуру).
Сегодня коллеги из @maydecree опубликовали проект распоряжения Правительства, подготовленный Минстроем по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина о выделении из резервного фонда Правительства на дополнительные расходы «в связи со подорожанием строительных ресурсов» 301,5 млрд рублей (229,5 млрд - на объекты федеральной собственности, -71,9 млрд — на региональные).
Абсолютное большинство сумм компенсаций – 200,3 млрд из 229,5 млрд уйдет… дорожникам!
Объекты ФОИВ:
📍Федеральное дорожное агентство - 35,7 млрд руб.
📍ГК "Автодор" - 164,6 млрд руб.
Интересные вещи могут всплыть, если построить выборку подрядчиков по этим «дорожным» контрактам.
Ничего, что у нас в стране дорожники сами добывают инертные материалы (щебень, песок), сами производят асфальтобетон, из которых потом и строят дороги? Получается, что цены тоже сами устанавливаются («вдруг» растут), а потом не только запрашивется компенсация от государства, но еще и «предпринимательский» доход с минимальным контролем за расходованием бюджетных средств?
Финансирование национального проекта «Безопасные и качественные автодороги» (БКАД) на 2022–2024 гг. будет увеличено в 16 раз до 1,32 трлн руб. (согласно исследования InfraOne Research и НАИК об инвестициях в инфраструктуру).
Сегодня коллеги из @maydecree опубликовали проект распоряжения Правительства, подготовленный Минстроем по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина о выделении из резервного фонда Правительства на дополнительные расходы «в связи со подорожанием строительных ресурсов» 301,5 млрд рублей (229,5 млрд - на объекты федеральной собственности, -71,9 млрд — на региональные).
Абсолютное большинство сумм компенсаций – 200,3 млрд из 229,5 млрд уйдет… дорожникам!
Объекты ФОИВ:
📍Федеральное дорожное агентство - 35,7 млрд руб.
📍ГК "Автодор" - 164,6 млрд руб.
Интересные вещи могут всплыть, если построить выборку подрядчиков по этим «дорожным» контрактам.
Ничего, что у нас в стране дорожники сами добывают инертные материалы (щебень, песок), сами производят асфальтобетон, из которых потом и строят дороги? Получается, что цены тоже сами устанавливаются («вдруг» растут), а потом не только запрашивется компенсация от государства, но еще и «предпринимательский» доход с минимальным контролем за расходованием бюджетных средств?
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Дорожникам есть за что биться. На кону - действительно огромные деньги.
После еще одного исследования Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ (по заказу НАИК), в котором выявлена «высокая вероятность массовых банкротств в отрасли автодорожного строительства» к теме неожиданно подключился Минэкономразвития.
На «обращение трудовых коллективов» подготовлен не ответ, а… письмо в Минстрой со ссылкой на письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2021 г. № П49-68792.
С чего бы вдруг такое внимание?
Авторы «Письма 19 строителей» Президенту, обеспокоенные, что затронутые вопросы буксуют (дорожная карта не утверждена, Минфин и казначейство закручивают гайки, запуская механизм дополнительного контроля за расходованием бюджетных средств) теперь заходят через Минэкономразвития.
Ведомство Максима Решетникова, под предлогом действительно важных корректировок о вводе постоянного механизма изменения и корректировки цены контракта в связи с незапланированным ростом цен на строительные ресурсы согласно Постановления Правительства № 1315 и созданием резерва бюджетных средств на эти цели (то, из-за чего буксует вся схема, встречая объяснимое сопротивление финансового блока под руководством Антона Силуанова. В публичном пространстве мало статистики о размере пересчитанных контрактов и полученных деньгах. Интересная новость: абсолютное большинство сумм компенсаций – 200,3 млрд из 229,5 млрд уйдет всё тем же дорожникам! Возникает резонный вопрос: не искусственно ли задраны цены?), а также механизма типовых контрактов, всё же лезет не в свой огород. Ведь все пункты с 1 по 4 – это вопросы, которые должен инициировать Минстрой, чтобы поддержать стройкомплекс.
Те, кто умеет читать внимательно, понимают, что предложения, изложенные в п.5 письма Министерства экономического развития:
· установить авансирование строительных контрактов путем перечисления аванса на расчетный счет подрядчика
· утвердить отдельный постоянный порядок казначейского сопровождения таких контрактов.
· наделить Федеральное казначейство полномочиями по обеспечению цифрового контроля сроков оплаты исполненных обязательств (авансов) подрядным организациям (субподрядчикам) посредством функционала ЕИС в сфере закупок
…не что иное, как ответ на поправки о расширенном казначейском сопровождении средств по госконтрактам на сумму от 1 миллиарда рублей. Лучший способ защиты – нападение. Контроль за прибылью и расходами «дорожников», судя по всему, хотят нивелировать.
В письме Минэкономразвития №89-ВФ/Д19и от 11.01.22 в адрес Минстроя обращает на себя внимание и п.8, опять про всю ту же прибыль и «предпринимательский доход»:
«Установить плановый минимальный уровень сметной прибыльности строительных государственных контрактов до начала проведения торгов в размере не менее 25% от затрат до этапа объявления торгов».
Напомним, что сметная прибыль зависит от вида выполняемых работ и доли оплаты труда рабочих строителей и механизаторов.
Предлагается «учитывать ранее применяемую практику формирования размеров рентабельности в сфере строительства в соответствии с постановлением Совмина РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 537, которым предусматривался предельный уровень рентабельности для строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций до 30 %».
После еще одного исследования Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ (по заказу НАИК), в котором выявлена «высокая вероятность массовых банкротств в отрасли автодорожного строительства» к теме неожиданно подключился Минэкономразвития.
На «обращение трудовых коллективов» подготовлен не ответ, а… письмо в Минстрой со ссылкой на письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2021 г. № П49-68792.
С чего бы вдруг такое внимание?
Авторы «Письма 19 строителей» Президенту, обеспокоенные, что затронутые вопросы буксуют (дорожная карта не утверждена, Минфин и казначейство закручивают гайки, запуская механизм дополнительного контроля за расходованием бюджетных средств) теперь заходят через Минэкономразвития.
Ведомство Максима Решетникова, под предлогом действительно важных корректировок о вводе постоянного механизма изменения и корректировки цены контракта в связи с незапланированным ростом цен на строительные ресурсы согласно Постановления Правительства № 1315 и созданием резерва бюджетных средств на эти цели (то, из-за чего буксует вся схема, встречая объяснимое сопротивление финансового блока под руководством Антона Силуанова. В публичном пространстве мало статистики о размере пересчитанных контрактов и полученных деньгах. Интересная новость: абсолютное большинство сумм компенсаций – 200,3 млрд из 229,5 млрд уйдет всё тем же дорожникам! Возникает резонный вопрос: не искусственно ли задраны цены?), а также механизма типовых контрактов, всё же лезет не в свой огород. Ведь все пункты с 1 по 4 – это вопросы, которые должен инициировать Минстрой, чтобы поддержать стройкомплекс.
Те, кто умеет читать внимательно, понимают, что предложения, изложенные в п.5 письма Министерства экономического развития:
· установить авансирование строительных контрактов путем перечисления аванса на расчетный счет подрядчика
· утвердить отдельный постоянный порядок казначейского сопровождения таких контрактов.
· наделить Федеральное казначейство полномочиями по обеспечению цифрового контроля сроков оплаты исполненных обязательств (авансов) подрядным организациям (субподрядчикам) посредством функционала ЕИС в сфере закупок
…не что иное, как ответ на поправки о расширенном казначейском сопровождении средств по госконтрактам на сумму от 1 миллиарда рублей. Лучший способ защиты – нападение. Контроль за прибылью и расходами «дорожников», судя по всему, хотят нивелировать.
В письме Минэкономразвития №89-ВФ/Д19и от 11.01.22 в адрес Минстроя обращает на себя внимание и п.8, опять про всю ту же прибыль и «предпринимательский доход»:
«Установить плановый минимальный уровень сметной прибыльности строительных государственных контрактов до начала проведения торгов в размере не менее 25% от затрат до этапа объявления торгов».
Напомним, что сметная прибыль зависит от вида выполняемых работ и доли оплаты труда рабочих строителей и механизаторов.
Предлагается «учитывать ранее применяемую практику формирования размеров рентабельности в сфере строительства в соответствии с постановлением Совмина РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 537, которым предусматривался предельный уровень рентабельности для строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций до 30 %».
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
(2).
Аргументы усиливаются неожиданной поддержкой НОСТРОЙ (который ранее всегда действовал согласованно и в тандеме с Минстроем): «Согласно письму НОСТРОЯ от 12 августа 2021 г. № 07-3341/21 текущий уровень прибыли в составе сметной стоимости строительства объектов не превышает 4-7% от стоимости строительства»
Но вот незадача...
Инфляция в России по годам: 1991 – 2021 (данные Росстата, в процентах):
1991г. – 160,4; 1992г. – 2508,8; 1993г. – 840,0; 1994г. – 214,8; 1995г. – 131,6; 1996г. – 21,8; 1997г. – 11,0; 1998г. – 84,5; 1999г. – 36,6
Из письма Совмина СССР: «Установить, что с 1 января 1991 г.расчеты за строительную продукцию, работы по капитальному ремонту, строительные материалы, изделия и конструкции производятся по договорным ценам (за исключением объектов социальной сферы, включенных в заказы местных Советов народных депутатов). В целях предотвращения необоснованного роста договорных цен на строительную продукцию и услуги исходить при их применении в 1991 году из предельного уровня рентабельности для строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций 30 процентов».
Таким образом, есть норма прибыли 30% при инфляции в 160%.
Сейчас средняя сметная прибыль, учитываемая в сметной документации, составляет в среднем 12% от прямых затрат и накладных расходов при инфляции… 6% (2020 – 5,6%; 2021 – 5,4%)!
Интересно, что вице-премьер Марат Хуснуллин никак не комментирует эту историю, которая тянется еще с лета 2020. Оставаясь «над ней».
А ведь любимый "конёк" (и один из «светофоров») Марата Шакирзяновича – именно «Дорожное строительство».
Просто о сметах @smety специально для НЕЗЫГАРЬ @russica2
Аргументы усиливаются неожиданной поддержкой НОСТРОЙ (который ранее всегда действовал согласованно и в тандеме с Минстроем): «Согласно письму НОСТРОЯ от 12 августа 2021 г. № 07-3341/21 текущий уровень прибыли в составе сметной стоимости строительства объектов не превышает 4-7% от стоимости строительства»
Но вот незадача...
Инфляция в России по годам: 1991 – 2021 (данные Росстата, в процентах):
1991г. – 160,4; 1992г. – 2508,8; 1993г. – 840,0; 1994г. – 214,8; 1995г. – 131,6; 1996г. – 21,8; 1997г. – 11,0; 1998г. – 84,5; 1999г. – 36,6
Из письма Совмина СССР: «Установить, что с 1 января 1991 г.расчеты за строительную продукцию, работы по капитальному ремонту, строительные материалы, изделия и конструкции производятся по договорным ценам (за исключением объектов социальной сферы, включенных в заказы местных Советов народных депутатов). В целях предотвращения необоснованного роста договорных цен на строительную продукцию и услуги исходить при их применении в 1991 году из предельного уровня рентабельности для строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций 30 процентов».
Таким образом, есть норма прибыли 30% при инфляции в 160%.
Сейчас средняя сметная прибыль, учитываемая в сметной документации, составляет в среднем 12% от прямых затрат и накладных расходов при инфляции… 6% (2020 – 5,6%; 2021 – 5,4%)!
Интересно, что вице-премьер Марат Хуснуллин никак не комментирует эту историю, которая тянется еще с лета 2020. Оставаясь «над ней».
А ведь любимый "конёк" (и один из «светофоров») Марата Шакирзяновича – именно «Дорожное строительство».
Просто о сметах @smety специально для НЕЗЫГАРЬ @russica2
Forwarded from РБК. Новости. Главное
🛣Из-за роста цен на стройматериалы правительство может увеличить стоимость госконтрактов более чем на 300 млрд руб. в ближайшие три года. Цифра не окончательная, правительство ее пока не утвердило.
Основная часть из этой суммы пойдет на дорожные контракты и прежде всего на строительство скоростной трассы М12 Москва — Нижний Новгород — Казань, на которую дополнительно предлагается выделить почти 138 млрд руб. Сейчас трасса, которую планируется достроить в 2024 году, уже оценивается в 623 млрд руб. Среди подрядчиков «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко, «Трансстроймеханизация» Аркадия Ротенберга, компании ВАД, «Автобан» и «дочка» китайской CRCC.
Основная часть из этой суммы пойдет на дорожные контракты и прежде всего на строительство скоростной трассы М12 Москва — Нижний Новгород — Казань, на которую дополнительно предлагается выделить почти 138 млрд руб. Сейчас трасса, которую планируется достроить в 2024 году, уже оценивается в 623 млрд руб. Среди подрядчиков «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко, «Трансстроймеханизация» Аркадия Ротенберга, компании ВАД, «Автобан» и «дочка» китайской CRCC.
РБК
Из-за роста цен на стройматериалы госконтракты подорожают на ₽300 млрд
Строительные госконтракты могут подорожать на 300 млрд руб. в ближайшие три года из-за роста цен на стройматериалы. Почти половина этой суммы придется на компенсацию подрядчикам строительства скоростной дороги Москва — Казань
#нампишут #стройматериалы #цены
История понятная и прибыль кому досталась, понятны.
Но это очень тонкая материя, на самом деле: долгие годы строители душили изготовителей стройматериалов по ценам. Это была многолетняя война. А отскок с пандемии, да взрыв ипотеки из-за нерентабельности депозитов, подогретый действиями Хуснуллина, дали приток десятка триллионов рублей в жилищку. И производители прошептали пересохшими губами - вот оно, вот оно! И в прайсах отожгли.
Это же банальный передел собственности... Отжим самых лакомых подрядов на строительство дорог «для своих». Вот основной лейтмотив всего этого "повышения цен на песок". А если при этом ещё попутно руками ФАС тряхнуть производителей отдельных стройматериалов и спустить их в банкротство, то это верный способ скупить подешевевшие активы "по дешёвке".
История понятная и прибыль кому досталась, понятны.
Но это очень тонкая материя, на самом деле: долгие годы строители душили изготовителей стройматериалов по ценам. Это была многолетняя война. А отскок с пандемии, да взрыв ипотеки из-за нерентабельности депозитов, подогретый действиями Хуснуллина, дали приток десятка триллионов рублей в жилищку. И производители прошептали пересохшими губами - вот оно, вот оно! И в прайсах отожгли.
Это же банальный передел собственности... Отжим самых лакомых подрядов на строительство дорог «для своих». Вот основной лейтмотив всего этого "повышения цен на песок". А если при этом ещё попутно руками ФАС тр
Какой-то альтруизм и безрассудство чистой воды. Госстройсмета выпустили бесплатную сметную программу on-line в браузере: http://www.gss-online.ru/
Надеемся, то, что сейчас заявлено как бесплатно, спустя время не станет «как обычно». Да, сервера, разработка, поддержка и прочее стоят денег и денег не малых, но раз уж взялись за столь интересный и спорный проект… будьте любезны.
Чуток попробовали поиграть в сервисе, первые впечатления. Тарифы: бесплатный, 800 рублей и 1300 руб./мес.
➕Плюсы:
📍Бесплатная работа через браузер операционной системы (можно работать хоть с iPad в кровати)
📍Бесплатный функционал по работе с локальными сметными расчетами (бесплатная база ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 с использованием индексов Минстроя).
📍Пересчет смет из одной базы в другую или открытие смет из XML или GGE
📍Можно «размазать» как аренду ПО на ежемесячные мелкие платежи.
📍Кончится эпопея с ключами, установками, скачиваниями.
📍Интеграция десктопной версии с облачным хранением сервиса. В офисе работаем локально, сохраняем все прямо из программы в облако, идем на объект или домой, и там, через сайт, продолжаем работать со сметой или создавать КС-ки.
📍Бесплатно выделено 50Мб пространства для хранения документации.
📍Открытие документов в многопользовательском режиме с поддержкой редактирования. При этом можно видеть, на каком элементе находиться другой пользователь, и что он изменяет (а-ля ГуглДок).
➖Минусы:
📍Если закрыт доступ в Интернет или он «отвалился» – туши свет!
📍Отсутствие любой техподдержки в бесплатной версии.
📍Неоднозначное и необъяснимое решение: рубить сук, на котором сидишь (предлагать своим же клиентам бесплатный продукт).
📍Самый главный и существенный: нам не смогли ничего внятного рассказать «за монетизацию» 🤷🏻♂️
Хорошее дешево не бывает. А тут – бесплатно!? И этот стереотип (стандарт?) трудно преодолеть.
Идея не нова, все мы знаем про Smeta.Cloud и "Сметный офис" СтройСофта.
Трудно спорить и с тем, что «облака» вместо своей локальной/флеш-версии сметчикам пока не заходят. Как и с тем, что люди не привыкли/не жаждут пересаживаться с одного продукта на другой. Тем более, если сметная программа полностью устраивает. Тем не менее, мы – за движение навстречу простым людям, за ДОБРО для сметчиков. Поэтому, если решение будет работать хорошо и надежно, то в теории может помочь частникам и даже тем, кто хочет научиться сметному делу. Возможно ИТ-службам КОРП-компаний, которые готовы работать в «облаках» и централизовать ПО, сократив расходы на его обновления и поддержку (зачастую не интересуясь мнением сметчиков). Ну или вдруг в госухе (каком-нибудь Ростехе) это станет новым стандартом (правда, тут необходима мощная поддержка сверху).
Продолжаем наблюдать. Чуть не забыли! Стоит ГГЭ «переобуться», напрячься и выпустить расширение личного кабинета ФГИС ЦС – рабочее место сметчика он-лайн... и все коммерческие облачные разработки, куда ввалено немало денег, пойдут по пандемии...
В ближайшее время пообщаемся с разработчиками по всем этим и другим вопросам.
Надеемся, то, что сейчас заявлено как бесплатно, спустя время не станет «как обычно». Да, сервера, разработка, поддержка и прочее стоят денег и денег не малых, но раз уж взялись за столь интересный и спорный проект… будьте любезны.
Чуток попробовали поиграть в сервисе, первые впечатления. Тарифы: бесплатный, 800 рублей и 1300 руб./мес.
➕Плюсы:
📍Бесплатная работа через браузер операционной системы (можно работать хоть с iPad в кровати)
📍Бесплатный функционал по работе с локальными сметными расчетами (бесплатная база ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 с использованием индексов Минстроя).
📍Пересчет смет из одной базы в другую или открытие смет из XML или GGE
📍Можно «размазать» как аренду ПО на ежемесячные мелкие платежи.
📍Кончится эпопея с ключами, установками, скачиваниями.
📍Интеграция десктопной версии с облачным хранением сервиса. В офисе работаем локально, сохраняем все прямо из программы в облако, идем на объект или домой, и там, через сайт, продолжаем работать со сметой или создавать КС-ки.
📍Бесплатно выделено 50Мб пространства для хранения документации.
📍Открытие документов в многопользовательском режиме с поддержкой редактирования. При этом можно видеть, на каком элементе находиться другой пользователь, и что он изменяет (а-ля ГуглДок).
➖Минусы:
📍Если закрыт доступ в Интернет или он «отвалился» – туши свет!
📍Отсутствие любой техподдержки в бесплатной версии.
📍Неоднозначное и необъяснимое решение: рубить сук, на котором сидишь (предлагать своим же клиентам бесплатный продукт).
📍Самый главный и существенный: нам не смогли ничего внятного рассказать «за монетизацию» 🤷🏻♂️
Хорошее дешево не бывает. А тут – бесплатно!? И этот стереотип (стандарт?) трудно преодолеть.
Идея не нова, все мы знаем про Smeta.Cloud и "Сметный офис" СтройСофта.
Трудно спорить и с тем, что «облака» вместо своей локальной/флеш-версии сметчикам пока не заходят. Как и с тем, что люди не привыкли/не жаждут пересаживаться с одного продукта на другой. Тем более, если сметная программа полностью устраивает. Тем не менее, мы – за движение навстречу простым людям, за ДОБРО для сметчиков. Поэтому, если решение будет работать хорошо и надежно, то в теории может помочь частникам и даже тем, кто хочет научиться сметному делу. Возможно ИТ-службам КОРП-компаний, которые готовы работать в «облаках» и централизовать ПО, сократив расходы на его обновления и поддержку (зачастую не интересуясь мнением сметчиков). Ну или вдруг в госухе (каком-нибудь Ростехе) это станет новым стандартом (правда, тут необходима мощная поддержка сверху).
Продолжаем наблюдать. Чуть не забыли! Стоит ГГЭ «переобуться», напрячься и выпустить расширение личного кабинета ФГИС ЦС – рабочее место сметчика он-лайн... и все коммерческие облачные разработки, куда ввалено немало денег, пойдут по пандемии...
В ближайшее время пообщаемся с разработчиками по всем этим и другим вопросам.
YouTube
ГОССТРОЙСМЕТА-онлайн
Представляем Вашему вниманию онлайн сервис для составления локальных сметных расчётов, а также формирования актов о приемке выполненных работ и ресурсной ведомости - ГОССТРОЙСМЕТА-онлайн.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Зарплаты строителей дорог, занятых на государственных проектах, могут приблизить к рыночным. Такую меру поддержали участники совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина, пишет РБК со ссылкой на гендиректора Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК) Марию Ярмальчук.
Она сообщила, что "все принципиальные развилки пройдены", принятие документа ожидается в ближайшее время. В настоящее время зарплаты строителей дорог в сметах, по данным НАИК, отстают от рыночных на 30%. https://www.rbc.ru/business/21/01/2022/61e949e59a7947032b5c9fe7
Она сообщила, что "все принципиальные развилки пройдены", принятие документа ожидается в ближайшее время. В настоящее время зарплаты строителей дорог в сметах, по данным НАИК, отстают от рыночных на 30%. https://www.rbc.ru/business/21/01/2022/61e949e59a7947032b5c9fe7
РБК
Зарплаты строителей дорог по госконтрактам предложили поднять до рыночных
Зарплаты дорожных строителей при расчете госконтрактов могут привести к рыночным уровням. Этот вопрос обсуждался на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина. Сейчас зарплаты работников в сметах на
Минстрой запланировал к выпуску ещё несколько методик. Некоторые из них – уже во II квартале 2022:
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, проект
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений
📍Методика определения нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния наружных инженерных сетей, проект
📍Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения, проект
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры (Сборник базовых цен на проектные работы для объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры)
📍Методика определения нормативных затрат на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия (Сборник цен на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия)
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, проект
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений
📍Методика определения нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния наружных инженерных сетей, проект
📍Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения, проект
📍Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры (Сборник базовых цен на проектные работы для объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры)
📍Методика определения нормативных затрат на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия (Сборник цен на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия)
Ставший знаменитым после просьбы Президенту "разобраться" с проблемами в СРО, Михаил Богданов со своей командой разрабатывают сборники на изыскания. Правда, они будут готовы не раньше чем через два года.
Адепт новое в ПИР.pptx
4.1 MB
Новая методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации № 707/пр
Светлана Будруева, зам. директора ГК «Адепт»
Светлана Будруева, зам. директора ГК «Адепт»