Поздравляем с победой совместную команду Главгосэкспертизы России и Центра экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики «24/7 community» IV потока «Экспертиза будущего»!

Роботы ценообразования Леонид Дюкарев (капитан), Наталья Голованова, Мария Мосалева, Алла Митина, Ирина Моглячева под руководством зам.нач. ГГЭ по ценообразованию Сергея Лахаева разработали интеллектуальную платформу «Смета» для взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса при подготовке и анализе сметной документации.
Интеллектуальная платформа «Смета» — трансформация и докрутка в т.ч. и тех идей, которые озвучивали здесь. Спасибо, что внимательно читаете!
Классный, интересный, уникальный, полезный и перспективный проект (только название нужно поправить). На наш взгляд, совершенно заслуженно победивший. Необходимо развивать его дальше в тесном контакте с лидерами сметных мнений. И на этой же платформе организовывать мощную систему обучения.

Михаил Богданов из СРО "АИИС" открыл глаза Президенту☝️ Вы были правы... Владимир Владимирович - Вас развели🤷‍♂️🤦‍♂️...

Песок, в целом по всем регионам, подорожал на 20% и никаких диких скачков там нет.
Что никак не бьется с 100% ростом, озвученным Маратом Хуснуллиным президенту.
Возможно, показная «недоуменная» реакция и совершенно другая цифра вице-премьера не ошибка помощников, а этакий ответ дорожникам, строящим дорогу из щебня/песка, которые сами и добывают на своих же карьерах.
Чтобы впредь не прыгали «через голову» и не писали писем про предпринимательский доход и гарантированную прибыль.

Ассоциация производителей керамических материалов - АПКМ: Все громкие речи про влияние роста стоимости керамического кирпича на ситуацию с ростом себестоимости строительства мы детально разобрали при поддержке специалистов. Смешно, но даже если предположить повсеместный рост стоимости кирпича на 40%, общий рост стоимости в стройке не превысит 0,6%. Конечно, это «в среднем по больнице», но, как сказал Марат Шакирзянович, рост стоимости в 40% зафиксирован лишь в некоторых регионах.

В ближайшие годы резкого роста цен на строительные материалы из металла не ожидается, считает генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов.
http://www.ancb.ru/news/read/12405

#нампишут #ценообразование #минстрой #главгосэкспертиза #реформа

Мнение-комментарий неравнодушного специалиста.
Для тех, кто зрит в корень.

Деньги любят тишину. Ценообразование в стройке должно быть как стратегическое инвестирование, когда любой инвестор прогнозирует и понимает последствия регулирования со стороны государства. Любые кардинальные изменения хороши, когда направлены на прозрачность, достоверность. Но избыточное внимание имеет и обратную сторону медали. Есть люди, которые мало что в этом понимают и представляют рынок, но тем не менее в угоду решения каких-то своих локальных интересов пытаются получить в полной мере свои дивиденды на волне хайпа. 

Взять, хотя бы то самое «Письмо 19», про которое Вы часто пишете… Да, цена стоимости дорог - это инертные материалы и стоимость асфальто-бетонной смеси, производимой на своих же заводиках. Дорожники, по сравнению с остальными на стройке, далеко не последний кусок хлеба  доедали. Накладные им пересмотрели, нормы сделали, технику добавили, до конца года утвердят дорожную карту, в которой пытаются урегулировать уже урегулированное. Но они продолжают жаловаться и ныть, что все плохо. Что им должны платить за все. Чтоб никаких предпринимательских рисков. Чтоб все доходы гарантированно и с высокой долей прибыли. Чтоб получать преимущество перед заказчиком. И чтоб еще не штрафовали. Таким дай палец - откусят по локоть.  

В ценообразовании необходим консервативный подход. Без горячки, взвешенно, не скатываясь в сиюминутные решения, когда нужно срочно на основании запроса что-то пересматривать. Стройка и инвестиции - это долгосрочно. Модель поведения государства должна быть предсказуемой и понятной.

Сейчас, все, что обещали - делается. Все, кто ранее думал, что работа нынешней команды будет завалена и не будет сделано ничего согласно Поручений Президента и Плана мероприятий, [по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли, утв. Правительством от № 117789п-П16 от 10 декабря 2020 г.  - прим. ред.] есть надежда, что поутихнут. И, отбросив эмоции, будет конструктивный диалог, взвешенные подходы без истерик, когда стороны слышат и понимают друг друга.

Путь сметчика в BIM начинается с «телеги» 😁
http://www.ancb.ru/publication/read/12410

В последнее время про BIM/ТИМ звучит из каждого утюга.
Задумка организовать «Путь сметчика к BIM» естественным образом от публикаций оперативно трансформировалась в действительно качественный курс, где получилось собрать, объединить лучших преподавателей-практиков и зажечь глаза неравнодушным, заинтересованным в завтрашнем дне специалистам.

На самом деле, все это – не статья о курсе, и даже не пиар, а попытка обратить внимание еще на одну, многими не оцененную и незаслуженно забытую силу – сметное сообщество. На вопросы, которые накопились у коллег, на практические задачи, которые предстоит решать. Надеемся, что все-таки совместно с Минстроем и Главгосэксперизой.

👆Всем известно, что если хочешь сделать хорошо – сделай сам, «как для себя».
Благодаря обратной связи получилось собрать не только вопросы, но и подготовить и скорректировать программу, объединив всех участников процесса для пользы дела, решения проблем отсутствия практических навыков, преодоления страхов изменений и подготовки BIM-сметчика – специалиста будущего.
Честно говоря, мы и сами не ожидали, что результат многократно превзойдет не только наши ожидания, но и слушателей, и даже преподавателей 😂
Все это еще раз подтверждает удивительную силу Telegram и очень вдохновляет на новые свершения.
Вишенка на торте: редакция Telegram-канала «Просто о сметах», созданного 4 года назад, выходит в отраслевые СМИ.
Спасибо, что Вы с нами, друзья! Ваше желание двигаться вперед, искреннее неравнодушие заслуживают настоящей благодарности и уважения к труду сметчика. После таких мероприятий и человеческих откликов, после живой обратной связи, понимаем, что всё это – не зря, и не просто так. Будем продолжать делать сметный мир чуточку лучше.
Не только словом, но и делом.
Курс повторим в Москве с 28.02 по 04.03.22
Оставайтесь с нами. И обязательно пишите!

Ваши @smety

​Последние изменения и дополнения в ФСНБ-2020 утверждены Минстроем России📑

Минстрой России приказами № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года утвердил девятые изменения и дополнения в федеральную сметную нормативную базу 2020, вступающие в действие с 1 февраля 2022 года.

Они предусматривают утверждение 170 новых и актуализированных сметных норм, из них 145 новых, и 146 сметных цен строительных ресурсов.

Подробнее на сайте Главгосэкспертизы России ➡ https://gge.ru/press-center/news/poslednie-izmeneniya-i-dopolneniya-v-fsnb-2020-utverzhdeny-minstroem-rossii-/

#МинстройРоссии

В составе дополнений и изменений № 9: 145 новых и 25 актуализированных нормы (среди инициаторов – Главгосэкспертиза, Минобороны, Транснефть, Петербургаз).

Дополнение 9 к ФСНБ-2020 будет включено в состав новой базы ФСНБ-2021. В новую базу также войдут нормы, где инициаторами является Росатом (44 нормы по технологии - прокладка воздуховодов для АЭС и ТЭС из листовой и оцинкованной стали толщиной 1,2 мм и из листовой углеродистой стали толщиной 1,8, 2,0 и 1,2 мм), Роснефть (127 норм на технологии - монтаж аппаратов и сосудов горизонтальные и вертикальные без привода используемых на предприятиях нефтехимической промышленности).

Таким образом, общее количество сметных норм, которые будут включены в ФСНБ-2021, составит – 316 новых и 25 актуализированных.

НОСТРОЙ провел анализ информации среди своих членов по исполнению постановления Правительства РФ №1315 в части пересмотра цены контрактов из-за роста стоимости строительных материалов: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=22403

Только по 7% проектов заключены дополнительные соглашения на увеличение цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
НОСТРОЙ приходит к выводу: механизм работоспособен.

20% опрошенных получили отказ от Заказчиков в увеличении цены контракта.
30% опрошенных продолжают изучать нормативные акты и консультации с заказчиками.
11% подрядчиков испытывают затруднения в проведении расчетов.

Очень большое и подробное видео от Федерального Казначейства, в т.ч. и про электронное актирование в ЕИС (Тайминг 4:11)
https://youtu.be/wfpVpFMz1rE

Председатель совета Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК) Игорь Вдовин в интервью:

"Многие компании уходят с рынка из-за банкротства. Это связано как с системой ценообразования, неопределенностью в вопросах финансирования объектов для госнужд, ростом стоимости стройматериалов, так и с несовершенством законодательства о закупках, со стандартами отрасли, которые не менялись долгое время и уже не отвечают современным реалиям. Если не держать руку на пульсе, не искать баланс, то через несколько лет заниматься строительством инфраструктуры будет некому.

Летом этого года главы 19 крупнейших компаний в области строительства транспортной инфраструктуры подписались под обращением к Владимиру Путину. Они засвидетельствовали кризис в отрасли и рассказали, какие риски как для национальной экономики, так и для социальной сферы и безопасности страны он создает. По сути, многие строительные компании находятся сейчас на грани выживания, а это, в числе прочего, может привести к остановке строительства значимых федеральных объектов.

Среди проблем, с которыми сталкивается бизнес, — система ценообразования в бюджетном строительстве, которая не базируется на рыночных реалиях, отсутствие четкого порядка оценки соответствия и приемки работ в системе управления рисками и ответственностью в рамках государственных контрактов, не учитываются издержки на банковские гарантии и многое другое.

Сейчас мы шаг за шагом выстраиваем работу с ФОИВами, чтобы исправить ситуацию вокруг объектов госзаказа. Как я уже сказал, разработана и утверждается дорожная карта по совершенствованию правового регулирования в сфере инфраструктурного строительства. Мы совместно работаем на площадке Минстроя, аппарата правительства, вносим изменения в стандарты, в ту непосредственную нормативную базу, которая определяет строительство крупных инфраструктурных объектов в рамках нацпроектов. Необходимо решить вопросы пересмотра стоимости контрактов и возникающие сопутствующие моменты, определиться с применением санкций, с гарантийными обязательствами, субсидированием, изменить методику расчета прогнозных индексов, провести анализ положений НПА, по которым работает отрасль, и так далее».

Хорошие показатели в стройке. Я хочу поздравить первых лиц и всех кто работает на стройке,- Путин.

​​Чего Путин не сказал о стройке?

🇷🇺Президент Путин на пресс-конференции похвалился строительным рекордом в 90 млн квадратных метров жилья.
Но умолчал о том, что большинство россиян счастливыми это не сделало
🏗 Разве что самих застройщиков.

🧱Средняя цена "квадрата" за год 📈выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). А вот сметная стоимость (за счет удорожания материалов, особенно металлов) хотя и тоже подскочила, но слабее — лишь на 18%.

🤷‍♂️ Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн (почти 700 тыс. по льготной программе, которую, похоже, скоро отменят). Больше половины населения страны не могут себе позволить ипотеку даже в теории (чисто математически). С учетом постоянного роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти.

👷Что за квартиры продаются тоже надо разбираться. В регионах повышенного спроса – обе столицы с окрестностями, Краснодарский край – в тренде микроквартирки с квадратурой в 14-20 м, и даже по 9(!) квадратов.

✅Итого за год – вместе с расселением ветхого жилья, программами военных и инвалидов – улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано в целях нацпроекта «Жилье и городская среда».

Впрочем, время на раскачку есть: срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.

@nebrexnya

Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК), вчера предупредила о катастрофе после ввода в действие с 1.01.22 поправок расширенного казначейского сопровождения средств по госконтрактам на сумму от 1 миллиарда рублей.
Для тех, кто в теме, НАИК – это те самые авторы «письма 19» , которые создали ассоциацию и в июне написали письмо Президенту, продолжая усиливать давление.
Непомерные требования ассоциации наткнулись на ответную реакцию Минфина и Федерального Казначейства.
По итогам совещаний у вице-премьера, подготовки «дорожной карты», было принято логичное решение - ввести механизм контроля за прибылью этих самых дорожников (в т.ч. с раздельным учетом, подтверждением фактических затрат и выездной казначейской проверкой). Расходы, не относящиеся к конкретному объекту, будут оплачиваться из собственных средств строительных компаний. Что вполне объяснимо: почему игра должна быть только в одни ворота?
Все это очень не понравилось авторам «Письма 19» и встретило их активное сопротивление. Теперь инициаторы всей этой истории, которые так ратовали за те самые нормы прибыли и «предпринимательской доход», хотят полностью исключить затянуть казначейское сопровождение под благовидным предлогам «неготовности». Заодно, фактически, выдвинув ультиматум Минэкономики и Минстрою, о срыве сроков по исполнению госконтрактов и остановке работ. Почему-то умалчивая, что казначейское сопровождение не позволит самим у себя покупать стройматериалы (тот же асфальтобетон)…
Отличная возможность для Марата Хуснуллина навести порядок среди бенефециаров этого весьма «небедного рынка», а заодно и перераспределить все то огромное госфинансирование, направляемое на строительство и ремонт дорог.
Ответный шаг вице-премьером в этом направлении уже сделан: Минстрой сегодня дал понять, что все контракты с 1.01.22 будут идти по новой схеме, а «Постановление направлено, в первую очередь, на обеление отрасли и контроль за расходованием бюджетных средств».

Просто о сметах @smety специально для НЕЗЫГАРЬ @russica2

РБК пишет про низкую рентабельность в сфере дорожного строительства из-за роста цен, «гигантский разрыв между ценой, записанной в контракте», и ценой материалов на момент проведения строительных работ.
Анализ 200 наиболее крупных российских дорожно-строительных компаний, проведенный Институтом экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ по заказу Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК объединяет 10 крупных компаний, в т.ч. группу "Нацпроектстрой" ВЭБа и Аркадия Ротенберга, корпорацию АЕОН Романа Троценко, "Стройтрансгаз" Геннадия Тимченко), выявил «высокую вероятность массовых банкротств в отрасли автодорожного строительства» из-за того, что 94 компании из 200 находятся «в зоне неопределенности по модели прогнозирования банкротства».

Правительство приняло решение о том, что цены строительных контрактов сроком более года могут быть пересмотрены из-за роста цен на стройматериалы. В этом году подрядчикам удалось согласовать удорожание контрактов в среднем на 12%, «но деньги на свои счета они до сих пор не получили» (члены НАИК не получили по таким контрактам около 2 млрд руб).
Среди имеющихся проблем отмечается:
📌Регулирование отношений заказчика и подрядчика. Обязанности сторон «несимметричны» и штрафные санкции для подрядчиков в разы выше.
📌Низкая рентабельность в строительной отрасли: в последние десять лет она оказывалась ниже уровня инфляции. Чтобы решить эту проблему, НАИК предлагает пересмотреть подходы к установлению нормы рентабельности в госконтрактах. Эта норма должна соотноситься со среднерыночными показателями, которые составляют 20%, и от них уже можно торговаться на снижение, «иначе отрасль неинтересна для инвестиций, компании будут уходить в другие сферы».
📌Расширенное казначейское сопровождение, которое с 2022 года начнет действовать для всех контрактов стоимостью более 1 млрд руб. Такое сопровождение подразумевает, что под каждый проект в Казначействе открывается отдельный лицевой счет, деньги с которого можно получить только после предоставления расходных деклараций по каждому платежу и других документов. "Расширенное казначейское сопровождение может увеличить закредитованность компаний и после его введения компании могут быть больше не заинтересованы в участии в крупных контрактах".
📌В контрактах увеличивается обязательная доля участия представителей малого и среднего бизнеса с текущих 15 до 25%. НАИК предлагает снизить норму для крупных контрактов до 10% и разрешить учитывать не только договоры с субподрядчиками, но и по всей цепочке контракта.

Специализированный обновляемый раздел о базе ФСНБ-2021 на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb
Там же – новая база 2021 в уровне цен 01.01.22, ответы на вопросы, обзор базы и сбор предложений/замечаний через форму обратной связи.

В рамках работ по актуализации СНБ было проанализировано 51 925 сметных норм. В результате актуализации в различной степени изменениям подверглось 28 727 сметных норм, в том числе в новую ФСНБ-2021 внесены существенные изменения, например:

📍исключено 440 сметных норм по причинам учёта в них устаревших машин/механизмов или материалов.
📍произведено 1507 замен закрытых ресурсов на открытые группы;
📍добавлено более 1500 позиций новых строительных ресурсов, в том числе: новые асфальтобетонные смеси по ГОСТ Р 58406.2-2020 («Евроасфальт»), ГОСТ Р 58406.1-2020 (новые ЩМА), ГОСТ Р 58401.1-2019 («Superpave»), ГОСТ Р 58401.2-2019 (SMA «Superpave»), расширена номенклатура труб стальных и полиэтиленовых, изоляционных материалов, опор ЛЭП, плит гранитных, пиломатериалов, кабельной продукции, опалубки, деформационных швов, и др., большинство других заменены на современные аналоги которые соответствуют НТД и выпускаются промышленностью;
📍произведена агрегация номенклатуры железобетонных изделий с пересчетом из штук в м3: так более 3500 позиций агрегированы порядка 700 позиций без марок, с обобщенными характеристиками (с указанием типа изделия, его геометрических характеристик, марки бетона и плотности армирования);
📍основные материалы, которые исключены - инертные материалы по старой классификации (щебень с указанием лещадности, песок с указанием типа сит и т.п.), позиции отсутствующие в ГОСТ (например, кирпич керамический ниже марки М100), производимые в разовом порядке по опросным листам (например, узлы трубопроводов, конструкции резервуаров), отсутствующие на рынке (трубы ПЭ 80), неактуальная номенклатура отделочных материалов, деревянных окон, дверей, светильников, кабельной продукции, а также исключен ряд обобщенных ресурсов («Краска» «Глина», «Растворитель» и пр.);
📍основные материалы, которые заменены - обобщенные ресурсы заменены более конкретными;
📍произведены замены строительных машин и механизмов на актуальные аналоги по 10 922 позициям строительных ресурсов в 8 392 сметных нормах.
📍произведено 73 290 замены строительных материалов в 26 288 нормах.

Изменения по строительным материалам произведены на основании действующей НТД. Отметим корректировку позиций нерудных материалов, асфальтобетонных смесей в соответствии с обновленными и новыми госстандартами. Откорректированы позиции бетонов товарных, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, труб полиэтиленовых и изоляционных материалов. Из данных групп стройматериалов удалены позиции отсутствующие (устаревшие и не производящиеся) на рынке строительных материалов РФ.