Путин отметил важность создания инструментов для контроля за ценами стройматериалов
👉 По словам президента, ему необходимо знать причины подорожания песка и гравия. Он понимает рост цен на бензин из-за сложностей транспортировке, но не видит причин для всего остального. Глава страны хочет знать, кто принимает участие и рисует такие огромные цифры.
Ха-ха...

Цитата дня
"В то же время, Владимир Владимирович, например, вырос на 100 процентов песок. Мы не понимаем: с чего песок, где доли импорта вообще нет, должен вырастать на 100 процентов?".
- Марат Хуснуллин, вице-премьер, на заседание проекта по нацпроектам.

Путин [Марату Хуснуллину]:
Вы как-то принимаете участие, или ФАС принимает участие в определении этих объемов удорожания по инертным материалам, по строительным общим материалам и так далее? Они же там по-разному могут нарисовать.

М.Хуснуллин: Владимир Владимирович, у нас поручение Председателя Правительства дано, Андрей Рэмович Белоусов занимается вместе с ФАСом. Мы все факты выявления отправляем в ФАС, оперативно смотрим, какие причины.
Мы со своей стороны организовываем со всех регионов информацию. У нас есть открытый чат, куда все регионы сбрасывают информацию, если у них есть какие-то такие факты удорожания.
Я могу сказать, что по ряду регионов мы выявили, что, например, кирпич подорожал на 40 процентов абсолютно необоснованно. Мы проводим профилактическую беседу, чтобы, пользуясь монопольным положением, просто не задирали эти цены.
Поэтому я и сделал на этом акцент, что, вообще-то, надо работать в постоянном режиме, потому что все, что мы просмотрим по удорожанию, нам придется потом это оплачивать, и это идет на прямые расходы.

В.Путин: Механизмы должны быть постоянные здесь – не просто профилактические беседы. Механизм контроля нужно создать, прямой диалог нужен.

М.Хуснуллин: С ФАС доработаем.

Один и тот же эпизод «киносериала» нам крутят уже год: все дружно озвучивают рост цен (это уже совершенно не удивляет, да и разброс традиционно у всех разный. Сегодня у министра строительства - до 17%, у вице-премьера: битум и металл на 70%, песок на 100%, мосты на 30%, инженерка на 19% и т.д.) Потом на сцену выходят ФАС и прочие члены труппы.
Только если раньше по сценарию ответственные за стройку просто констатировали происходящее, то теперь они задают вопросы в никуда… «не понимают» и кивают на Андрея Белоусова, ФАС.
Хм… почему всем опять нужен окрик главного режиссера сверху, чтобы хотя бы наладить межведомственное взаимодействие и собрать все данные в одной системе? Очевидно же, что потом можно их проанализировать, и смоделировать, и даже попытаться что-то спрогнозировать…
Или ситуация всех настолько устраивает, что проще глубоко не зарываться, отправляя цены в чат вместо специально созданной для этого Минстроем ФГИС ЦС?

Вопросы и ответы по работе в программе «ГРАНД-Смета» версии 2021.2. Четвертый выпуск: https://youtu.be/Iqek4HlwnMI

Бесплатно и подробно рассматривается применение новых нормативов накладных расходов, утв. Приказом 636/пр Минстроя. Особенности применения коэффициентов к нормативам НР и СП при определении сметной стоимости работ по капремонту, в т.ч. поправочный коэффициент 1,15/1,25. Рекомендации по настройке расчёта локальных смет и выводу на печать выходных документов. Сметный расчёт не по шаблону, вкл. нестандартные ситуации для Приказа 421/пр Минстроя.

http://kremlin.ru/events/president/news/67366​ Вчерашнее заседание Совета при Президенте по​ стратегическому развитию и​ национальным проектам, проведенное Владимиром Путиным показало, что ключевые фигуры в Правительстве​ не владеют даже статистикой роста цен. Цифры и контрольные показатели взяты с потолка. Несмотря на идеальное умение врать в своих докладах (а в качестве докладчиков выступали настоящие мастера, собаку ​ съевшие на умении перекладывать ответственность и жонглировать статистикой) Президент легко выявлял​ нестыковки. И вроде бы докладывали члены Правительства, а стыдно было за ту развесистую клюкву простым строителям... До сих пор уши горят от стыда... Неэффективность и некомпетентность основных акторов выливается в многомиллиардные убытки для страны…​ Грядут оргвыводы, а к​ некоторым​ похоже и вовсе, стоит​ «звать докторов»...

На днях состоялось очередное совещание представителей Главгосэкспертизы и разработчиков сметного ПО.
Основной темой обсуждения была схема формата XML представления результатов конъюнктурного анализа, в ближайшее время ее планируется отправить в Минстрой на утверждение. Экспертизе утверждение необходимо «как воздух», т.к. проверять КА по PDF крайне неудобно.
В ближайшей перспективе нас также ждет выгрузка полного комплекта документов на ресурсы Главгосэкспертизы в утвержденном формате XML-схемы. Новым версиям сметных программ потребуются соответствующие доработки.
Фундаментальный вопрос, который не решен в связи с введением схемы xml: формат .GGE никак не используется для передачи смет из одной сметной программы в другую. Об этом необходимо договариваться самим разработчикам с помощью ГГЭ или... использовать другой формат XML.
Судьба многострадальных изменений к 421 Методике и потерявшегося приказа Минстроя 258/пр от 26.04.21 (об утверждении изменений в Методику) по-прежнему остается неизвестной. Видимо Методика продолжает автономно «развиваться». Адаптация к BIM/ТИМ формата GGE также не обсуждалась.

Разъяснение по использованию Сервиса XML https://checkxml.platformaexpert.ru/ для проверки смет.
Органы экспертизы стали применять функционал Сервиса XML Главгосэкспертизы как официальный инструмент проверки и отказывать в приёмке, пока сметная документация не пройдет верификацию. Что, конечно же, не верно.
Согласно разъяснений ГГЭ:

«Сервис XML предназначен для обеспечения возможности проверки и визуализации локально-сметных расчетов и заключений экспертизы в машиночитаемом формате XML любому заинтересованному лицу.
При этом информация, предоставляемая Сервисом XML, носит исключительно справочный характер и не может являться основанием совершения юридически значимых действий».

#нампишут #сметаконтракта

Первые ласточки по смете контракта. Недавно видел документ от Счётной палаты, с решением. Так там была административка разработчику сметы контракта в связи с тем, что ЛСР, на основе которой она была сделана, не соответствует РД.
В РД количество оказалось ниже, там расценки были какие-то неправильно применены, завышенные. Все конечно же проходило госэкспертизу. А так, по идее, чтобы этого избежать, нужно дождаться РД, сравнить, выявить эти несоответствия, откорректировать ЛСР и ССР, повторно пройти госэкспертизу, потеряв кучу времени, и только тогда начинать делать НМЦК и смету контракта.

Ещё прикол может быть по применяемые индексам на прогнозный период строительства. Он же по месяцам рассчитывается, а эту длительность по идее, нигде, кроме как из ПОСа взять нельзя. Ну и многие заказчики ставят сроки в контрактном графике длиннее, как инвестпаспорт был сделан, или как в программе инвестирования указано по годам. Соответственно, прошаренный подрядчик, видя график, может потом аргументированно запросить пересчёт стоимости в соответствии с этим графиком. Ну и если на это повестись, то с другой стороны будут претензии от Счётной палаты, что стоимость завышена из-за увеличения сроков по графику.

Мы со сжатыми сроками подготовки конкурсной документации, когда гос экспертиза вот-вот выходит, и нет РД, делали очень укрупненную смету контракта с разбивкой по разделам сметы КР и по локалкам остальным по строчке, и передвигали условиями контракта разукрупнение этой сметы контракта уже после его подписания, когда будет время сделать анализ и уже в процессе повторно проходить госэкспертизу. Также делали и с графиком выполнения работ. Но вот, один фиг административки...

План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2022 год согласно Приказа Минстроя № 943/пр от 15.12.2021.
3 133 сметные нормы запланировано к разработке и утверждению на 2022-2023 г.

В частности, на 2022 г. запланировано к разработке 1295 сметных норм, из которых 142 сметные нормы предстоит разработать специалистам ГГЭ (включая 27 норм, где инициатором является НОСТРОЙ) остальные – силами и за счет средств прочих исполнителей, среди которых: Алроса - 16, ЦНС – 53, Росатом – 284, Минтранс (РОСДОРНИИ) - 109, РЖД – 203, Союз производителей композитов – 11, ПетербургГаз – 23, Татнефть-Пресскомпозит – 40, Газпром – 6, Роснфеть – 63, РусГидро – 38, Транснефть – 179 и некоторые другие.

Также в Плане – информация о сроках утверждения:
📍Методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации
📍Методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки

На сайте ФГИС ЦС обновлен и перевыложен проект https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/fsnb/project новой базы ФСНБ-2021, дополнен обзор и появились новые ответы на типовые вопросы.

Отметим, что разрешена давняя проблема связанная с определением затрат на внутрипостроечный транспорт материальных ресурсов при применении нормативов сборника 30 Мосты и трубы. В разделе 8 сборника 30 Мосты и трубы сформирован подраздел 8.15 «Доставка материалов, изделий и конструкций» в составе которого размещены две таблицы сметных норм на доставку материалов железнодорожным и автомобильным транспортом соответственно.

Выпуск основных видов строительных материалов,
изделий и конструкций за январь-октябрь 2021 года

По данным РОССТАТа за рассматриваемый период из 20 основных видов строительных материалов, изделий и конструкций:
📍показатели прошлого года в различной степени превышены по 18 позициям;
📍показатели близки к прошлогодним по 2 видам.

Производство цемента составило 51,4 млн тонн (105,2% от уровня прошлого года).

Показатели по выпуску домов деревянных заводского изготовления превышены на 42,5%, по выпуску экскаваторов – на 18,9%, лифтов – на 1,0%.

В целом, можно заключить, что объемы выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период заметно превышают показатели прошлого года.

Поздравляем с победой совместную команду Главгосэкспертизы России и Центра экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики «24/7 community» IV потока «Экспертиза будущего»!

Роботы ценообразования Леонид Дюкарев (капитан), Наталья Голованова, Мария Мосалева, Алла Митина, Ирина Моглячева под руководством зам.нач. ГГЭ по ценообразованию Сергея Лахаева разработали интеллектуальную платформу «Смета» для взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса при подготовке и анализе сметной документации.
Интеллектуальная платформа «Смета» — трансформация и докрутка в т.ч. и тех идей, которые озвучивали здесь. Спасибо, что внимательно читаете!
Классный, интересный, уникальный, полезный и перспективный проект (только название нужно поправить). На наш взгляд, совершенно заслуженно победивший. Необходимо развивать его дальше в тесном контакте с лидерами сметных мнений. И на этой же платформе организовывать мощную систему обучения.

Михаил Богданов из СРО "АИИС" открыл глаза Президенту☝️ Вы были правы... Владимир Владимирович - Вас развели🤷‍♂️🤦‍♂️...

Песок, в целом по всем регионам, подорожал на 20% и никаких диких скачков там нет.
Что никак не бьется с 100% ростом, озвученным Маратом Хуснуллиным президенту.
Возможно, показная «недоуменная» реакция и совершенно другая цифра вице-премьера не ошибка помощников, а этакий ответ дорожникам, строящим дорогу из щебня/песка, которые сами и добывают на своих же карьерах.
Чтобы впредь не прыгали «через голову» и не писали писем про предпринимательский доход и гарантированную прибыль.

Ассоциация производителей керамических материалов - АПКМ: Все громкие речи про влияние роста стоимости керамического кирпича на ситуацию с ростом себестоимости строительства мы детально разобрали при поддержке специалистов. Смешно, но даже если предположить повсеместный рост стоимости кирпича на 40%, общий рост стоимости в стройке не превысит 0,6%. Конечно, это «в среднем по больнице», но, как сказал Марат Шакирзянович, рост стоимости в 40% зафиксирован лишь в некоторых регионах.

В ближайшие годы резкого роста цен на строительные материалы из металла не ожидается, считает генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов.
http://www.ancb.ru/news/read/12405

#нампишут #ценообразование #минстрой #главгосэкспертиза #реформа

Мнение-комментарий неравнодушного специалиста.
Для тех, кто зрит в корень.

Деньги любят тишину. Ценообразование в стройке должно быть как стратегическое инвестирование, когда любой инвестор прогнозирует и понимает последствия регулирования со стороны государства. Любые кардинальные изменения хороши, когда направлены на прозрачность, достоверность. Но избыточное внимание имеет и обратную сторону медали. Есть люди, которые мало что в этом понимают и представляют рынок, но тем не менее в угоду решения каких-то своих локальных интересов пытаются получить в полной мере свои дивиденды на волне хайпа. 

Взять, хотя бы то самое «Письмо 19», про которое Вы часто пишете… Да, цена стоимости дорог - это инертные материалы и стоимость асфальто-бетонной смеси, производимой на своих же заводиках. Дорожники, по сравнению с остальными на стройке, далеко не последний кусок хлеба  доедали. Накладные им пересмотрели, нормы сделали, технику добавили, до конца года утвердят дорожную карту, в которой пытаются урегулировать уже урегулированное. Но они продолжают жаловаться и ныть, что все плохо. Что им должны платить за все. Чтоб никаких предпринимательских рисков. Чтоб все доходы гарантированно и с высокой долей прибыли. Чтоб получать преимущество перед заказчиком. И чтоб еще не штрафовали. Таким дай палец - откусят по локоть.  

В ценообразовании необходим консервативный подход. Без горячки, взвешенно, не скатываясь в сиюминутные решения, когда нужно срочно на основании запроса что-то пересматривать. Стройка и инвестиции - это долгосрочно. Модель поведения государства должна быть предсказуемой и понятной.

Сейчас, все, что обещали - делается. Все, кто ранее думал, что работа нынешней команды будет завалена и не будет сделано ничего согласно Поручений Президента и Плана мероприятий, [по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли, утв. Правительством от № 117789п-П16 от 10 декабря 2020 г.  - прим. ред.] есть надежда, что поутихнут. И, отбросив эмоции, будет конструктивный диалог, взвешенные подходы без истерик, когда стороны слышат и понимают друг друга.

Путь сметчика в BIM начинается с «телеги» 😁
http://www.ancb.ru/publication/read/12410

В последнее время про BIM/ТИМ звучит из каждого утюга.
Задумка организовать «Путь сметчика к BIM» естественным образом от публикаций оперативно трансформировалась в действительно качественный курс, где получилось собрать, объединить лучших преподавателей-практиков и зажечь глаза неравнодушным, заинтересованным в завтрашнем дне специалистам.

На самом деле, все это – не статья о курсе, и даже не пиар, а попытка обратить внимание еще на одну, многими не оцененную и незаслуженно забытую силу – сметное сообщество. На вопросы, которые накопились у коллег, на практические задачи, которые предстоит решать. Надеемся, что все-таки совместно с Минстроем и Главгосэксперизой.