👆Очень полезная и практическая статья про совершенствование системы проектирования и гармонизацию систем ценообразования строительства: «как у них и как у нас».
На строительстве социальных объектов при финансировании с привлечением бюджетных средств, к сожалению, возникла такая практика, когда недобропорядочные проектировщики на конкурсных процедурах часто падают в цене в половину стоимости. Затем они готовят некачественную проектно-сметную документацию, сэкономив на главных специалистах и нормоконтроле, либо отдав все на субпроектирование, проходят государственную экспертизу и бросают заказчика с подрядчиком наедине строить, мотивированно отказавшись от ведения авторского надзора, оставшись при этом в прибыли. Казалось бы, конкуренция работает, бюджетные средства экономятся, однако возникает резонный вопрос: как при этом повысить качество проектирования?
«Однако даже если проектировщик обезличит в спецификациях ПД и РД торговые наименования материалов и изделий, описав только тех. характеристики, или дописав фразу «либо эквивалент», эти наименования остаются в сметной документации, а также в прайс-листах.
…В отечественной системе ценообразования сметой не заложены средства на корректировку ПСД, а также повторное прохождение государственной экспертизы. На период строительства фактически отсутствует ответственное лицо, которое должно исправлять ошибки и корректировать ПСД. Процесс согласования изменений не урегулирован и не стандартизирован. Таким образом у заказчика связаны руки в данном вопросе, и он вынужден осуществлять любые корректировки за счет подрядчика, который в свою очередь всегда делает это со своим интересом, часто противоречащим законодательству».
На строительстве социальных объектов при финансировании с привлечением бюджетных средств, к сожалению, возникла такая практика, когда недобропорядочные проектировщики на конкурсных процедурах часто падают в цене в половину стоимости. Затем они готовят некачественную проектно-сметную документацию, сэкономив на главных специалистах и нормоконтроле, либо отдав все на субпроектирование, проходят государственную экспертизу и бросают заказчика с подрядчиком наедине строить, мотивированно отказавшись от ведения авторского надзора, оставшись при этом в прибыли. Казалось бы, конкуренция работает, бюджетные средства экономятся, однако возникает резонный вопрос: как при этом повысить качество проектирования?
«Однако даже если проектировщик обезличит в спецификациях ПД и РД торговые наименования материалов и изделий, описав только тех. характеристики, или дописав фразу «либо эквивалент», эти наименования остаются в сметной документации, а также в прайс-листах.
…В отечественной системе ценообразования сметой не заложены средства на корректировку ПСД, а также повторное прохождение государственной экспертизы. На период строительства фактически отсутствует ответственное лицо, которое должно исправлять ошибки и корректировать ПСД. Процесс согласования изменений не урегулирован и не стандартизирован. Таким образом у заказчика связаны руки в данном вопросе, и он вынужден осуществлять любые корректировки за счет подрядчика, который в свою очередь всегда делает это со своим интересом, часто противоречащим законодательству».
Вопросы-ответы ГГЭ.pdf
433 KB
Два важных и полезных раздела на ресурсах Главгосэкспертизы России, которые начинают приносить ощутимую пользу:
1. Ответы на наиболее важные или часто задаваемые экспертам вопросы в рубрике «Вопросы-ответы» на сайте Главгосэкспертизы: https://gge.ru/services/questions/
Опубликованы требования к оформлению прайс-листов, разъяснения о конъюнктурном анализе.
2. База знаний «Вопрос-ответ» на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/faq
Продолжаются публикации разъяснений о пересчете стоимости строительных контрактов по Постановлению 1315 и новой базе ФСНБ-2021.
Дело хорошее и полезное для всех сторон и участников процесса сметного ценообразования. Призываем коллег из ГГЭ не останавливаться на достигнутом, исключить дублирование в ответах, а также технически доработать разделы, учитывая ранее высказанные пожелания, в т.ч. подписку на обновления соответствующих разделов, публикацию дат, номеров ответов и прямых ссылок, а также адаптацию верстки под мобильные устройства.
1. Ответы на наиболее важные или часто задаваемые экспертам вопросы в рубрике «Вопросы-ответы» на сайте Главгосэкспертизы: https://gge.ru/services/questions/
Опубликованы требования к оформлению прайс-листов, разъяснения о конъюнктурном анализе.
2. База знаний «Вопрос-ответ» на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/faq
Продолжаются публикации разъяснений о пересчете стоимости строительных контрактов по Постановлению 1315 и новой базе ФСНБ-2021.
Дело хорошее и полезное для всех сторон и участников процесса сметного ценообразования. Призываем коллег из ГГЭ не останавливаться на достигнутом, исключить дублирование в ответах, а также технически доработать разделы, учитывая ранее высказанные пожелания, в т.ч. подписку на обновления соответствующих разделов, публикацию дат, номеров ответов и прямых ссылок, а также адаптацию верстки под мобильные устройства.
О "проделанной колоссальной работе" Комиссии по вопросам ценообразования ОС при Минстрое нам "пели" весь год: про уровень ЗП, который регионы почему-то не пересчитывают (всего 2, еще 9 - в процессе), про рост стройматериалов, и про пересчет контрактов («ежедневно объем проектов, которые подтверждают свое удорожание, увеличивается», конкретных данных в руб. и процентах нет даже в НОСТРОЙ), и про наполнение ФГИС ЦС (2 региона - лидеры по наполняемости - более 50% по кол-ву поз. сводной номенклатуры), 21 субъект то ли подтвердил свою готовность к переходу на ресурсно-индексный метод, то ли до сих пор уговаривают подать данные), и про мониторинг цен «единственной негосударственной структурой» (который не видел никто, а на сайте НОСТРОЙ он уже давно не обновлялся).
Почему-то в отчет постеснялись включить разработку ФСНБ-2021, но "пнули" ГГЭ : "применение государственных сметных норм имеют недофинансирование".
Почему-то в отчет постеснялись включить разработку ФСНБ-2021, но "пнули" ГГЭ : "применение государственных сметных норм имеют недофинансирование".
Направления (план) работы по ценообразованию в строительстве в 2022 г. Комиссии по вопросам ценообразования ОС при Минстрое.
Подготовка предложений: по Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. с прогнозом на период до 2035, «дорожной» карте дорожников и мн. др. – по словам Антона Глушкова, это работа всего следующего года.
Да, именно так: отчёт за 2021 становится переходящим на 2022
Подготовка предложений: по Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. с прогнозом на период до 2035, «дорожной» карте дорожников и мн. др. – по словам Антона Глушкова, это работа всего следующего года.
Да, именно так: отчёт за 2021 становится переходящим на 2022
Совершенствование_ценообразования_проектных_и_изыскательских_работ.pdf
1.2 MB
Артур Сабаралеев. и.о. нач. отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Упр-ия разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»
"Совершенствование ценообразования проектных и изыскательских работ"
"Совершенствование ценообразования проектных и изыскательских работ"
Сегодня в 10.00 Ежемесячный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ»: https://edu.gge.ru/expert-school/webinar/
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
На курсе «BIM-сметчик» в СПб Владимир Алиевич Изатов (АВС) напомнил анекдот о стадиях любого проекта:
1 — Шумиха
2 — Неразбериха
3 — Поиск виновных
4 — Наказание невиновных
5 — Награждение непричастных
Применимо к BIM/ТИМ, ФГИС ЦС, Стратегии развития строительной отрасли, ресурсному методу ценообразования и т.д.
Стадию каждого из проектов безошибочно можно подобрать сходу
1 — Шумиха
2 — Неразбериха
3 — Поиск виновных
4 — Наказание невиновных
5 — Награждение непричастных
Применимо к BIM/ТИМ, ФГИС ЦС, Стратегии развития строительной отрасли, ресурсному методу ценообразования и т.д.
Стадию каждого из проектов безошибочно можно подобрать сходу
По данным исследования Российской газеты, средние зарплаты мигрантов из республик Средней Азии, трудящихся в России, оказались очень близки к средним зарплатам россиян. Их среднемесячный доход, составляет 47,1 тыс. руб. в месяц против средней ЗП россиянина, которая по данным Росстата, сейчас составляет 54,6 тыс. руб. в месяц.
Правда, мигранты сами хотели бы зарабатывать в среднем 77,2 тыс. руб.
Самые выгодные вакансии ждут мигрантов в области строительства и ремонта, а также логистики и работы на складах. Резко возросла потребность в курьерах.
А теперь, внимание!
Средний доход мигранта в строительстве - 54 тыс. руб.
Сравнение оплаты труда рабочих 4 разряда с реальной ЗП в стройке по данным мониторинга НОСТРОЙ позволяет сделать вывод, что у мигрантов на стройке - отдельные ведомости по ЗП, превышающие ту ЗП, которую нам всем показывают, в 1,5-2 раза!
https://nostroy.ru/actual/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/uroven-zarabotnoy-platy
Правда, мигранты сами хотели бы зарабатывать в среднем 77,2 тыс. руб.
Самые выгодные вакансии ждут мигрантов в области строительства и ремонта, а также логистики и работы на складах. Резко возросла потребность в курьерах.
А теперь, внимание!
Средний доход мигранта в строительстве - 54 тыс. руб.
Сравнение оплаты труда рабочих 4 разряда с реальной ЗП в стройке по данным мониторинга НОСТРОЙ позволяет сделать вывод, что у мигрантов на стройке - отдельные ведомости по ЗП, превышающие ту ЗП, которую нам всем показывают, в 1,5-2 раза!
https://nostroy.ru/actual/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/uroven-zarabotnoy-platy
Malakhov_14.12.2021.pdf
2.5 MB
Презентация Департамента ценообразования НОСТРОЙ.
В т.ч. немного цифр и статистики по увеличению цены контракта в рамках Постановления Правительства №1315 и приказа Минстроя №500/пр (интересно, что ООО «Теплосфера», подрядчик стройки Калужского филиала МГТУ им. Н.Э. Баумана, получившей увеличение лимитов финансирования на 2,2 млрд.руб. по данным ФАС находится в реестре недобросовестных поставщиков), немного про проект ФСНБ-2021, оплату труда рабочих в регионах и печальную динамику наполнения ФГИС ЦС, а также рост показателя рыночной стоимости кв.м жилого помещения в СЗФО с IVкв. 2021 г. по I кв. 2022 г.
В т.ч. немного цифр и статистики по увеличению цены контракта в рамках Постановления Правительства №1315 и приказа Минстроя №500/пр (интересно, что ООО «Теплосфера», подрядчик стройки Калужского филиала МГТУ им. Н.Э. Баумана, получившей увеличение лимитов финансирования на 2,2 млрд.руб. по данным ФАС находится в реестре недобросовестных поставщиков), немного про проект ФСНБ-2021, оплату труда рабочих в регионах и печальную динамику наполнения ФГИС ЦС, а также рост показателя рыночной стоимости кв.м жилого помещения в СЗФО с IVкв. 2021 г. по I кв. 2022 г.
Агентство новостей «Строительный бизнес» и электронный Отраслевой журнал «Строительство» https://yangx.top/constructionbusinessnewsagency освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли.
Это не только новые технологии, новые законы и нормативы, новые достижения в областях технического регулирования, СРО, BIM-технологий и многое другое. Это и беспристрастная и честная аналитика процессов, в том числе и негативных, которые происходят в отрасли и вокруг нее, и острая, но конструктивная критика некомпетентных решений ряда руководителей.
Если вы хотите в режиме реального времени быть в курсе всех ключевых процессов, происходящих в строительном комплексе, видеть мнения компетентных экспертов и журналистов-аналитиков, подписывайтесь!
Подписка на журнал бесплатна, а все материалы Агентства вы можете прочитать на сайте ancb.ru
Это не только новые технологии, новые законы и нормативы, новые достижения в областях технического регулирования, СРО, BIM-технологий и многое другое. Это и беспристрастная и честная аналитика процессов, в том числе и негативных, которые происходят в отрасли и вокруг нее, и острая, но конструктивная критика некомпетентных решений ряда руководителей.
Если вы хотите в режиме реального времени быть в курсе всех ключевых процессов, происходящих в строительном комплексе, видеть мнения компетентных экспертов и журналистов-аналитиков, подписывайтесь!
Подписка на журнал бесплатна, а все материалы Агентства вы можете прочитать на сайте ancb.ru
Telegram
Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Самые актуальные новости и публикации о строительстве: законы, ГОСТы, ценообразование, жилье, госзакупки, BIM
Для информационного сотрудничества пишите @Astarot513
Для информационного сотрудничества пишите @Astarot513
Forwarded from TIMNEWSRU (Новости по ТИМ/BIM)
Программа_защиты_проектов_Экспертизы_будущего_IV_15_12_2021.pdf
1 MB
Программа мероприятия Экспертиза будущего 4.0
Защита проектных работ проекта «Экспертиза будущего 4.0», трансляция: https://youtu.be/vJcdPpaKtfs
Много интересных тем и проектов, среди которых: «Разработка интеллектуальной платформы «Смета» для взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса при подготовке и анализе сметной документации»
Много интересных тем и проектов, среди которых: «Разработка интеллектуальной платформы «Смета» для взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса при подготовке и анализе сметной документации»
Министр строительства Ирек Файзуллин:
«Те изменения, которые нам предстоит пройти в 2022 году, связанные с переходом на технологии информационного моделирования, активную цифровизацию, цифровую трансформацию нашей отрасли, в области архитектуры строительства, строительном процессе, эксплуатации ЖКХ, требуют совершенно новых подходов. В рамках сокращения инвестиционно-строительного курса и той задачи, которая поставлена перед нами Президентом и Правительством, пусть мы где-то и идем, если не с отставанием, то с предложениями, со скрипом в части того, что не все мы готовы к переходу на ТИМ в 2022 году. Но альтернативы нет и мы должны вместе с вами учиться и двигаться вперед в этом направлении. Нам нужна прозрачность, скорость строительства, качество, и конечно разумная цена, особенно в условиях, когда мы с вами видим рост строительных ресурсов, который происходит не только у нас в стране, но и во всем мире. В среднем, до 17% произошел рост на многих территориях нашей планеты…».
«Те изменения, которые нам предстоит пройти в 2022 году, связанные с переходом на технологии информационного моделирования, активную цифровизацию, цифровую трансформацию нашей отрасли, в области архитектуры строительства, строительном процессе, эксплуатации ЖКХ, требуют совершенно новых подходов. В рамках сокращения инвестиционно-строительного курса и той задачи, которая поставлена перед нами Президентом и Правительством, пусть мы где-то и идем, если не с отставанием, то с предложениями, со скрипом в части того, что не все мы готовы к переходу на ТИМ в 2022 году. Но альтернативы нет и мы должны вместе с вами учиться и двигаться вперед в этом направлении. Нам нужна прозрачность, скорость строительства, качество, и конечно разумная цена, особенно в условиях, когда мы с вами видим рост строительных ресурсов, который происходит не только у нас в стране, но и во всем мире. В среднем, до 17% произошел рост на многих территориях нашей планеты…».
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Путин отметил важность создания инструментов для контроля за ценами стройматериалов
👉 По словам президента, ему необходимо знать причины подорожания песка и гравия. Он понимает рост цен на бензин из-за сложностей транспортировке, но не видит причин для всего остального. Глава страны хочет знать, кто принимает участие и рисует такие огромные цифры.
Ха-ха...
👉 По словам президента, ему необходимо знать причины подорожания песка и гравия. Он понимает рост цен на бензин из-за сложностей транспортировке, но не видит причин для всего остального. Глава страны хочет знать, кто принимает участие и рисует такие огромные цифры.
Ха-ха...
Forwarded from Железобетонный замес
Цитата дня
"В то же время, Владимир Владимирович, например, вырос на 100 процентов песок. Мы не понимаем: с чего песок, где доли импорта вообще нет, должен вырастать на 100 процентов?".
- Марат Хуснуллин, вице-премьер, на заседание проекта по нацпроектам.
"В то же время, Владимир Владимирович, например, вырос на 100 процентов песок. Мы не понимаем: с чего песок, где доли импорта вообще нет, должен вырастать на 100 процентов?".
- Марат Хуснуллин, вице-премьер, на заседание проекта по нацпроектам.