Два форума по BIM/ТИМ, жестко конкурируя друг с другом (даты проведения 23-24 и 25-26 ноября) и частично пересекаясь по спикерам, несут разную смысловую нагрузку для участников.
Жаль, что от лица Минстроя и Главгосэкспертизы никто про сметы и BIM/ТИМ ничего конкретного не озвучивает.
По традиции, за всех опять будут отдуваться коллеги-разработчики.
Сегодня – это «Использование BIM-сметы АВС в связке с системой Renga на Международном строительном чемпионате WCC 2021».

Завтра – целая секция № 6 «Сметы и стоимостной инжиниринг BIM-модели»:
📍Получение сметной стоимости по данным 3D-модели в системе 1С:Смета
📍«Интеграционные возможности линейки решений «1С:PM Управление проектами» для оценки бюджета проекта на разных стадиях жизненного цикла»
📍Инструменты автоматизации расчета стоимости и сроков производства работ по информационной модели
📍COSTX Система автоматического обновления цен на строительные материалы

Теперь регионам будет ещё сложнее кивать на Минстрой и ГГЭ в части не отвечающих реалиям индексов.
Почему бы не начать платить деньги за мониторинг поставщикам?
Центров мониторинга у нас как не было, так и нет. Денег на их создание не выделяет никто: ни регион, ни Минстрой. Вся работа по верификации в субъекте так и будет в зоне ответственности одного, «наиболее подготовленного» сотрудника Департамента строительства или местной экспертизы.
Где брать деньги? НОСТРОЙ не хочет выделить в рамках своего мониторинга 22-х отстающих? А вообще, если вводятся штрафы за непредставление информации, то их администрирование и 100% от поступления логично отдать местным органам исполнительной власти.
Регионы могли бы простимулировать передачу данных в ФГИС ЦС рублем, а Минстрой с ГГЭ - регионы за лучшие показатели в наполнении. Вице-премьер Марат Хуснуллин же на очередном заседании Правительства по нацпроектам даже поставил бы в пример передовиков.

Эксперты в области ценообразования и сметного нормирования в стране по данным ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергей Лахаев:

"Новая база существенно переработана по сути, а не только в актуальных ценах на 1 января 2022 года. Были исключены все строительные ресурсы, которые фактически не производятся промышленностью, атавизмы еще 2000-го года. Произведена четкая синхронизация всех строительных ресурсов к нормам. Больше не будет ситуации, когда есть большое количество материалов и оборудования и какую норму и расценку применять с ними – непонятно. Сейчас эти связи в базе будут прописаны. Строительные ресурсы агрегированы в однородные группы, что как раз и позволит правильно считать индексы к однородным группам, учитывая динамику изменения именно такой группы ресурсов. Особое внимание будет уделено нерудным материалам. Мы понимаем, что насыщенность ими и производство в разных регионах различное. Поэтому тренды удорожания этих групп будут разные. Нужно четко понимать, что в каждом субъекте эта группировка будет своя".

Сергей Лахаев: "Однозначно будет увеличено количество открытых ресурсов. Это те ресурсы, которые могут применяться с разными нормами при условии сопоставимости технологии производства работ. Это очень важный аспект. У нас вся база была насыщена нормативами и фактически непозволительно было использовать на примере штукатурки – поменять ее, сохранив норму. Каждый раз это были разъяснения по применительности, споры с экспертами. Теперь мы количество норм с открытыми группами увеличим. На наш взгляд это правильно, т.к. с учетом развития рынка строительных материалов закрытых норм должно становиться все меньше.
Мы понимаем и видим, насколько эта база будет отличаться от предыдущей по сути и содержанию, а главное – по форме. Сметная документация теперь будет формироваться по другим правилам. В новой 421 Методике фактически даны две формы сметных расчетов: и базисно-индексным методом, и ресурсно-индексным. Мы понимаем, с какими трудностями мы столкнемся при формировании сметной документации с такими подходами. Это требует определенного переходного периода. Мы прорабатываем эти механизмы. Одномоментное применение сразу для всех объектов, в том числе существующих и строящихся, вызовет большие трудности и точно будет сопряжено с большим количеством с ошибок".

"Нужно разграничить применение этого [ресурсно-индексного] метода. Особенно по тем объектам, где идет строительство, корректировку нужно также делать в той базе, в которой документация была разработана.
Для перехода конкретного субъекта на ресурсно-индексный метод необходимо обеспечить его готовность регулярно представление документации о стоимости строительных ресурсов. Не как сейчас в заявительном порядке, а именно регулярно, на ежеквартальной основе.
По нашей оценке, только 50% субъектов готовы системно эту работу делать: ежеквартально, в т.ч. путем ФГИС ЦС, через свои личные кабинеты. Для всех остальных субъектов, которые называть не буду, трудности будут очень большие.
Поэтому в любом случае необходим переходный период и четкие правила применения и сосуществования тех двух баз и двух методов".

Зам.министра строительства Сергей Музыченко:
"Роль экспертизы в реализации развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года – ключевая и неоценимая. Развитие ФГИС ЦС, контрактации, оценки работ – все это заложено в Стратегии.
Столп, который обеспечивает безопасность нашей страны – это Ценообразование. И экспертиза стоит на страже интересов и расходов государства"

Сергей Музыченко: "Все столкнулись с проблемой 2021 года, с резким подорожанием цен на металл и ресурсы. Оперативного инструмента, который мог решить проблему не оказалось. Очень долго обсуждали подходы и решение было найдено. Это Постановление 1315, но это ручной режим, который стартовал в августе. Это пересчет сотен объектов, но решение по объектам, прошедшим экспертизу, до сих пор не принято. Нужно выстраивать вопросы с лимитами денежных средств.
При стандартном рассмотрении объектов госзаказа мы уже понимали, что сотни миллиардов смет были неэффективно заложены в проектную документацию. А когда мы произошло резкое удорожание, мы столкнулись с перегрузкой экспертиз.
Мы работаем по Постановлению 1315 буквально по часам. Нам необходимо до конца года принять оперативные решения, чтобы с 2022 года отрасль заработала эффективно с учетом удорожания ресурсов. И не создавать дополнительных бюрократических процедур"

«В настоящее время продолжается работа по формированию ФСНБ 2021, и для сбора предложений по проекту новой базы будет внедрен специальный раздел на ФГИС ЦС. Этот механизм будет запущен уже на следующей неделе. Переход к применению ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства начиная со второй половины 2022 года, фактически будет являться завершением основного этапа совершенствования системы ценообразования в строительстве, после внедрения которого будут созданы механизмы для обеспечения эволюционного развития системы.

К основным мероприятиям по развитию системы ценообразования на ближайшие 3-5 лет можно отнести планы по созданию единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве на базе ФГИС ЦС, интегрированной с другими информационными системами», - сообщил зам. начальника Главгосэкспертизы России Сергей Лахаев

Корректировка сметной стоимости по результатам госэкспертизы за 9 мес. 2021 г

Как сообщил заместитель начальника Главгосэкспертизы России Сергей Лахаев, выступивший с докладом на VII Всероссийском совещании организаций строительной экспертизы, новую базу ФСНБ-2021 в актуальных ценах на 1 января 2022 планируется утвердить до конца 2021 года, после этого через 2 квартала она вступит в силу. Как раз к моменту начала применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства.

Вице-премьер Марат Хуснуллин 12 ноября подписал «дорожную карту» по реализации постановления правительства России №331 по внедрению ТИМ в строительной отрасли:
http://ancb.ru/publication/read/12290

Согласно п.2.4 этого документа должна быть выполнена интеграция КСИ с государственными элементными сметными нормами (ГЭСН) и классификатором строительных ресурсов (КСР) и обеспечена возможность автоматизированного подсчета смет на этапе архитектурно-строительного проектирования.
Срок исполнения: 2022 год, ответственные: ФАУ "Главгосэкспертиза России", ФАУ "ФЦС".

Скоро узнаем подробности, что уже реализовано в базе 2021 года. Учитывая, что база новая и будет дорабатываться, а «старую» базу 2020 не отменяют, наличие подписки на обновление ФСНБ в сметной программе более, чем актуально.

Опыт применения BIM-сметы АВС совместно с BIM-системой Renga при проведении номинации "Ценообразование и сметное нормирование" на 1-м Международном строительном чемпионате WCC-2021.
https://youtu.be/bI6-EfRfO54

Форум РосТИМ онлайн 2021. День второй. Секция 6: "Сметы и стоимостной инжиниринг BIM-модели"

https://youtu.be/-PXcXcsmAv8

1 декабря в 10.00 - большой вебинар Федерального казначейства «Электронное актирование в ЕИС с 01.01.2022 в строительной сфере и при осуществлении дорожной деятельности», с участием зам.министра строительства Сергея Музыченко.
Среди рассматриваемых вопросов:
📍изменение нормативных правовых актов, в частности типовых условий контрактов на выполнение работ в сфере строительства, транспорта, использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности;
📍 особенности формирования и подписания документов о приемке в форме электронного документа в ЕИС;
📍 заключение контрактов в строительной сфере в ЕИС и составление структурированной сметы контракта;
📍 новации при осуществлении контроля в сфере закупок в строительной сфере.

Важно! Одним из докладов будет выступление и по вопросу интеграции ЕИС со сметными программами, а также о работе, которая была проведена Федеральным казначейством с 1С, Smeta ru, Гранд-Смета, Госстройсмета.

Трансляция: https://www.youtube.com/watch?v=9Bp5JY5BsNU

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, Ноябрь 2021 года (источник - ГАУ НИАЦ). Генеральный директор ГАУ «НИАЦ» Евгений Шмагин: «Специалисты ГАУ «НИАЦ» проводят анализ данных и наблюдения, благодаря которым актуализируются сметные нормы и расценки, применяемые в строительном секторе. Эти данные становятся основой сборников коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ и в дальнейшем дают варианты для импортозамещения. Таким образом, проектные институты и строительные организации располагают актуальными и достоверными данными о стоимости ресурсов и работ»

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен Ноября 2021 (по данным ГАУ НИАЦ)

#кратко Президент сказал, что рынок труда в РФ полностью восстановился. Уровень безработицы в стране снизился до показателей, которые были до пандемии - в сентябре зафиксировали 4,3%. Доверие к данным Росстата в последнее время упало, но обратим внимание на другое - Минэк отмечает, что 15% работающего населения получает зарплату ниже уровня МРОТ. Стоит ли хвастаться такой занятостью?

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предлагает не продлевать льготную ипотеку, т.к. доступность жилья может еще больше снизиться из-за роста цен.
У Эльвиры Сапихзадовны есть и своя версия возможного дефицита работников:
«Вы посмотрите на рабочую силу. У нас сейчас нехватка рабочей силы во многих секторах для расширения производства. У нас безработица на максимально низких уровнях, вакансии – на максимально высоких. С точки зрения отдельного предприятия, если вы на это смотрите, вам кажется, что сейчас рабочей силы привлечем, дадим большей зарплаты. Вы привлечете эту рабочую силу себе, но в других секторах этот дефицит станет еще больше».
Правда, непонятно, как все это соответствует упрекам в адрес производителей, которые не вкладываются, не инвестируют прибыль.
Совсем недавно были высказывания мэра Москвы Сергея Собянина и вице-премьера Марата Хуснуллина о дефиците рабочих на стройке, зарплате строителей и мигрантах. Какой-то неповторимый рецепт компота получился.

Общественная палата РФ рекомендовала правительству вернуть госконтроль за оборотом стройматериалов, а на часть из них ввести обязательную сертификацию

Гендиректор АПТС, зам. председателя ОС Росстандарт, эксперт комиссий ОС ФСА и ОС Минстроя Владислав Ткаченко отмечает, что на сегодняшний день в действующем законодательстве отсутствует определение понятия фальсификации продукции: «Фальсификат, составляющий 25% от общего рынка строительной продукции объемом 8 трлн рублей, – это 2 трлн прямых убытков в год. В значительной мере причина этого в том, что мы до настоящего времени не договорились в нормативно-правовом смысле о значении понятия «фальсифицированная продукция». Для того, чтобы поставить эффективный заслон потоку низкокачественных поддельных строительных материалов и изделий, нам необходимо ввести отдельное понятие фальсифицированной промышленной продукции, установить признаки такой продукции, запрет на ее производство и введение в оборот, а также такие меры административного воздействия как конфискация и утилизация за счет владельца, не исключая административную, а в ряде случаев и уголовную ответственность за производство и торговлю фальсификатом».