Сегодня Президент на встрече с главой «Автодора» призвал ни в коем случае не допускать необоснованного завышения цен при строительстве дорог.
Обозначено не только традиционное внимание к ценам на стройке. Обычно после таких предупреждений, действующих лиц, задействованных в нацпроектах, пристально проверяют.

Напомним, что авторы челобитной («письмо 19» учредителей дорожников), были так недовольны финансовыми показателями, что летом дошли до Президента. После этого накладные расходы скорректировали, денег выделили на пересчёт и новые контракты. Впереди еще цены в новой базе 2021(22) и ФГИС ЦС.

Вице-премьер Марат Хуснуллин благоразумно занял выжидательную позицию, придерживая неоднозначный документ - «дорожную карту».

Вполне оправданно после захода с темой про «предпринимательской доход», который якобы отсутствует в ценообразовании; ее тогда подхватили все, кому не лень, не вдаваясь в подробности про нормативы сметной прибыли.

…пока мы строим, цена уходит вверх

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/interview/business/16/11/2021/61923b899a7947f11a3266c7

📍В ФАУ «Главгосэкспертиза России» на рассмотрение для проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства в соответствии с порядком изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов (постановление Правительства РФ № 1315 от 09.08.2021) поступило 279 проектов, в т. ч. по 60 проектам выдано положительное заключение. Остальные - в работе.
📍В региональные органы государственной экспертизы для определения величины корректировки цены контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов, поступили материалы по 255 объектам. По 90 объектам выданы заключения, 86 из которых являются положительными и 4 - отрицательными.

Принято 75 нормативных правовых актов органов исполнительной власти субъектов РФ по порядку изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
Не приняты:
– Астраханская область
– Карачаево-Черкесская Республика
– Республика Северная Осетия – Алания
– Сахалинская область
– Свердловская область
– Тамбовская область
– Тверская область
– Томская область
– Тульская область.

На официальном сайте ФГИС ЦС создан информационный портал.
На текущий момент его посетило 69 766 пользователей, размещены 157 ответов на типовые вопросы о порядке изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.

С Профессиональным праздником коллег-проектировщиков! Всех, кто связан с ПИР: проектируемых и проектирующих, практикующих, изыскивающих и воплощающих! Интересных, вдохновляющих, понятных проектов (в т.ч. в ТИМ/BIM), чётких ВОР (и даже BoQ), с которыми будет приятно работать грамотному сметчику.

Классная, уже ставшая традиционной подборка Вопросов и ответов по работе в программе «ГРАНД-Смета» версии 2021.2.
Бесплатно, доступно, наглядно и смотрибельно: https://youtu.be/yOuPci3wkbc
В этот раз рассматривается специфика базисно-индексного метода в редакции приказа Минстроя РФ №421/пр:
1. Индексы по объектам строительства Минстроя РФ
📍Переход от индексов СМР к индексам по статьям затрат
📍Расчёт позиции сметы
📍Индексация к СМР
📍Индексация по статьям затрат
📍Индекс на перевозку
📍Ситуации с применением двух индексов на одну категорию работ
📍Вывод
2. Попозиционные индексы
3. Тендерные поправки

Вице-премьер Марат Хуснуллин: "Жизнь показала, что, к сожалению, появились деньги, а готовность не совсем есть. Объективности ради надо сказать, что пандемия очень серьезно усложнила ситуацию: трудовых ресурсов не хватает, нарушены поставки, люди болеют, цены на материалы… Плюс после пандемии инфляция в мире, инфляция в стране — конечно, это очень серьезные вызовы".
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/132136/

Как мы и писали ранее, освоение денежных средств по пересчету строительных контрактов в связи с изменением цен на стройматериалы, мягко говоря, хромает: за деньгами обращаются немногие, данных и аналитики о сумме увеличения контрактов, которые необходимо дополнительно профинансировать, по-прежнему нет.
Естественно, у Минфина теперь железобетонные аргументы против: разберитесь с тем, что запросили.
Видимо, поэтому подвисла и «дорожная карта» с изменениями в 44ФЗ, где необходим баланс интересов подрядчика и заказчика (государства), а не игра в одни ворота.

вице-премьер Марат Хуснуллин на международном форуме «Транспортная неделя – 2021» отметил важность развития цифровых систем управления и моделирования, введение которых значительно повысит производительность труда, обеспечит качество и точность проектирования, позволит делать более правильные расчёты смет и капитальных вложений. Он напомнил, что государственные заказчики должны перейти на BIM-технологии с 1 января 2022 года.

http://government.ru/news/43814/

Цены в/из ФГИС ЦС нужны «вчера»: на 12-14 млрд руб. с изначальных 650 млрд подорожал проект строительства трассы М-12 из-за роста цен на металл.

Марат Шакирзянович, производительность труда, BIM\ТИМ - это все здорово и интересно в перспективе.
Но давайте вернёмся к сметам, раз про них заговорили.

Чтобы производительность труда повысить в сметном деле, а заодно составлять "правильные" сметные расчеты, выступите с инициативой внести изменения в постановление Правительства. Пусть публикуют цены в ФГИС ЦС по каждому поставщику, кто их представил.
Кстати, что там у дорожников? После всех шагов навстречу со стороны государства, они, в свою очередь, поработали с поставщиками в вопросах наполнения ФГИС ЦС?
Металл и битум выросли вдвое? Если мы правильно поняли, в связи с повышением стоимости стройматериалов, изменения в Постановление Правительства для пересчета контрактов планируют применять и в дальнейшем. Еще один звоночек, чтобы расширить источник мониторинга, используя данные подрядчика уже на этапе прохождения экспертизы.
Заявитель в ГГЭ доказывает, что удорожание материалов объективно? Ок, заодно и в ФГИС ЦС цены проверьте\обновите.
Главгосэкспертиза при проверке сметной документации может сразу их из XML грузить. Или зачем нам этот формат представления смет?

Сейчас, когда идет активная работа по мониторингу и пересчету стоимости госконтрактов, самое время наладить обмен, подтвердить и дополнить данные в ФГИС ЦС (а заодно и разработать новую базу ФСНБ 2022 в реальном уровне цен).

ИАС ГГЭ допилить модулем анализа и прогноза последствий повышения цен, чтобы понимать насколько изменятся суммы контрактов «в моменте», или те же индексы пересчета.
Вот это будет автоматизация и предсказуемость ценообразования стройки!

А не констатация факта увеличения цен в неком диапазоне. Или, что еще печальнее, неосвоение с таким трудом выбитых денег у Минфина.

В распоряжении “Ъ” оказалось совместное исследование InfraOne Research и Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), где прогнозируется нехватка после 2025 года мощностей для строительства инфраструктурных объектов, заложенных во всех нацпроектах. При этом, отмечают аналитики, власти увеличивают финансирование создания таких объектов: https://www.kommersant.ru/doc/5078092

Из-за резкого подорожания стройматериалов правительство позволило увеличивать стоимость контрактов до 30%. Но по факту компании пока не получили дополнительное финансирование.

Многие риски появляются из-за существующих недочетов системы госзаказа и ценообразования: «Обычно подрядчики, реально выполняющие работы, получают только половину изначальной цены контракта из-за большого количества посредников в цепочке».
…отсутствие в сметах тех или иных затрат, которые по факту несут подрядчики, и низкие расценки на некоторые виды работ только усугубляют эту ситуацию.

Цифровые вершки и корешки:
https://zsrf.ru/news/2021/11/15/tsifrovye-vershki-i-koreshki

Громадьё BIM-расходов сваливается на конечного исполнителя, а финансовые потоки направляются в карманы профессиональных общественных деятелей, в том числе из НОСТРОЙ и НОТИМ

23 ноября с 09.30 до 15.00 платный он-лайн семинар Саратовского филиала ФАУ «Главгосэкспертиза России»: «Актуальные вопросы проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства на современном этапе. Влияние решений раздела «Проект организации строительства» на определение сметной стоимости строительства».
Цена – 15 600 руб. с НДС

Аналитический отчет «Инвестиции в инфраструктуру. Строительство 2021».
Много подробной аналитики, цифр, примеров, графиков и другой полезной информации.
Видимо, Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года (с прогнозом до 2035) пора отправлять на очередную доработку.
Наиболее значительный результат в инфраструктурном строительстве показали компании транспортного сектора: их сальдо прибылей и убытков выросло с минус 7,8 млрд руб. до 26 млрд руб.
Там же – про нерешенные проблемы ценообразования, изменение цены контракта, дисбаланс оплаты труда в сметах. Первая и ключевая проблема строительной отрасли - устаревшая модель ценообразования. Информационная система ценообразования в строительстве должна быть дополнена данными о рыночных заработных платах и прочих расходах. Необходимо, чтобы бизнес-сообщество и эксперты могли принимать участие в формировании норм и расценок и совершенствовании базы. Что там у нас с ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС?

Собянин – о сокращении мигрантов на стройках Москвы: Другого качества люди нужны, с другой зарплатой, меньше мигрантов, которых у вас достаточно много на сегодняшний день. Больше привлекайте россиян из ближайших регионов, повышайте заработную плату, создавайте условия работы. За последний год на сколько уменьшили количество мигрантов? 15% - уже хорошо. У вас строители с хорошей квалификацией сколько получают? [От 120 до 150 тысяч] Это зарплата уже для москвичей, не для мигрантов.

Марату Хуснуллину не хватает строителей на объектах нацпроектов?
Сергей Собянин вовремя поручил сократить количество мигрантов на стройках Москвы! Попутно обелится и повысится ЗП, изящно снимется болезненное напряжение в миграционном вопросе, а мэр и вице-премьер совместно наберут политических очков.
И полетят чартеры, поедут поезда с мигрантами из Москвы на стройки БАМа, Транссиба, космодрома Восточный.
Из регионов на московскую ЗП рванут специалисты-строители "другого качества".
Согласно данных мониторинга НОСТРОЙ средняя ЗП рабочего на стройке в Москве составляет 45 256 руб.
Поручение вице-мэра Москвы Андрея Бочкарева: нужна ЗП «в два, а то и в три раза больше», чтобы строить вдвое, быстрее, вполне укладывается в озвученные 120 000 руб.
Правда, кто теперь останется и будет работать в регионах и за какую ЗП?

Реальность такова, что мигранты в Москве итак не идут на стройку! Зачем? Они садятся в такси, возят самокатом пиццу и получают те же 80 тыс, только не мёрзнут в бытовке или на 20 м этаже бетонной конструкции и не таскают тяжести. И все эти сокращения мигрантов – естественный процесс. Рынок решает, а не политики.
Регионы же – давно практически без строителей. Грамотного специалиста там сейчас сложно найти. Вменяемые - в Москве или за границей. Что в Советском союзе, что сейчас – хантят отраслевики типа Газпрома, Транснефти или РЖД. А теперь и оставшиеся потянутся…

За 10 месяцев текущего года первоначально заявленная стоимость рассмотренных объектов капитального строительства и ремонта, финансируемых из бюджета города Москвы, составила 457 миллиардов рублей, а сумма оптимизации в рамках госэкспертизы – 82 миллиарда, что составляет 18% от первоначальной суммы.
Всего оптимизация в рамках экспертных процедур Мосгосэкспертизы достигла 120,8 миллиарда рублей.
Снижение сметной стоимости в рамках экспертизы достигается в том числе благодаря актуализации смет, оптимизации технологических и технических решений. При этом сохраняется качество будущего объекта, соблюдаются нормативные требования и учитываются принципы импортозамещения. Исключается избыточное расходование бюджета, а сэкономленные средства могут быть перераспределены для реализации других проектов. Источник - ГАУ НИАЦ

☝️ Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года получила более ста замечаний от экспертов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Наибольшее число вопросов связано с жилищно-коммунальным хозяйством, нормативным регулированием и ценами на стройматериалы.

Хуснуллин пообещал, что все поступившие предложения и замечания будут проанализированы и учтены. Он также не исключил обсуждение некоторых пунктов стратегии и на уровне президента.

@ria_realty

Уровень зарплаты в Москве назначает Департамент экономической политики и развития города Москвы.
В каждом сборнике индексов официально показывается уровень нормируемой ЗП рабочих-строителей.
Например, в индексах для ТСН на октябрь 2021г. средний уровень ЗП в строительном комплексе г. Москвы — 56 тыс. руб.
Это ЗП без учета накладных расходов, сметной прибыли, премий, отпусков и т.д.
По данным Мосстата ЗП на руки для рабочего 4 разряда - в районе 90 тыс. руб.

Среднемесячная начисленная ЗП по виду экономической деятельности Строительство за 2020-2021 г по г.Москва

В регионах, где идет существенное отставание в наполнении ФГИС ЦС, представители НОСТРОЙ подключились к работе по включению в систему поставщиков, с которыми непосредственно взаимодействуют строительные компании, а также на поддержании актуальности информации об основных ресурсах, составляющих основную часть затрат при строительстве.
О методах наполнения и мотивации 22 регионов и поставщиков в этих субъектах представители НОСТРОЙ скромно умалчивают.

Путь сметчика к BIM начинается здесь.
Всего 25 участников.
Очный авторский курс.
При раннем бронировании предоставляется 6-месячная лицензия на комплект “BIM-смета”.
Поехали?