http://www.ancb.ru/publication/read/12197 Валерий Мозолевский выступил с интересными предложениями о том как привлечь россиян на стройки в Арктике и ДФО. Согласимся с Валерием Павловичем, и с тем, что альтернативы нет. И посетуем на то, что НОСТРОЙ по этой теме будто воды в рот набрал. А Палыч дело говорит. Одними только мигрантами стройотрасль не вывезешь...

Распоряжение Правительства Москвы №778-РП от 26 октября 2021 "Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов"
21 страница индексов. Применяются заказчиками к итогу по гл.1-9 сводного сметного расчета при расчете новой цены контрактов по 223-ФЗ и 44-ФЗ в соотв. с Постановлением Правительства Москвы №1663-ПП от 22.10.21

​26 ноября 2021 года состоится VII Всероссийское совещание организаций государственной экспертизы 📌

Участники мероприятия обсудят роль института государственной экспертизы в реализации стратегических направлений развития строительной отрасли до 2030 года. Организатором мероприятия традиционно выступает Главгосэкспертиза России при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В виду сложной эпидемиологической обстановки, как и в прошлом году, совещание пройдет преимущественно в онлайн-формате. Представители Минстроя России, Главгосэкспертизы России, государственных экспертных организаций и профессиональных объединений обсудят проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2035-го, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства и развитие ФГИС ЦС, разберут аспекты нормативного регулирования и возможности совершенствования системы технического регулирования.

Подробнее о темах совещания можно прочитать на сайте Главгосэкспертизы России ➡ https://gge.ru/press-center/news/26-noyabrya-2021-goda-sostoitsya-vii-vserossiyskoe-soveshchanie-organizatsiy-gosudarstvennoy-ekspert/

Сегодня Президент на встрече с главой «Автодора» призвал ни в коем случае не допускать необоснованного завышения цен при строительстве дорог.
Обозначено не только традиционное внимание к ценам на стройке. Обычно после таких предупреждений, действующих лиц, задействованных в нацпроектах, пристально проверяют.

Напомним, что авторы челобитной («письмо 19» учредителей дорожников), были так недовольны финансовыми показателями, что летом дошли до Президента. После этого накладные расходы скорректировали, денег выделили на пересчёт и новые контракты. Впереди еще цены в новой базе 2021(22) и ФГИС ЦС.

Вице-премьер Марат Хуснуллин благоразумно занял выжидательную позицию, придерживая неоднозначный документ - «дорожную карту».

Вполне оправданно после захода с темой про «предпринимательской доход», который якобы отсутствует в ценообразовании; ее тогда подхватили все, кому не лень, не вдаваясь в подробности про нормативы сметной прибыли.

…пока мы строим, цена уходит вверх

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/interview/business/16/11/2021/61923b899a7947f11a3266c7

📍В ФАУ «Главгосэкспертиза России» на рассмотрение для проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства в соответствии с порядком изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов (постановление Правительства РФ № 1315 от 09.08.2021) поступило 279 проектов, в т. ч. по 60 проектам выдано положительное заключение. Остальные - в работе.
📍В региональные органы государственной экспертизы для определения величины корректировки цены контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов, поступили материалы по 255 объектам. По 90 объектам выданы заключения, 86 из которых являются положительными и 4 - отрицательными.

Принято 75 нормативных правовых актов органов исполнительной власти субъектов РФ по порядку изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.
Не приняты:
– Астраханская область
– Карачаево-Черкесская Республика
– Республика Северная Осетия – Алания
– Сахалинская область
– Свердловская область
– Тамбовская область
– Тверская область
– Томская область
– Тульская область.

На официальном сайте ФГИС ЦС создан информационный портал.
На текущий момент его посетило 69 766 пользователей, размещены 157 ответов на типовые вопросы о порядке изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов.

С Профессиональным праздником коллег-проектировщиков! Всех, кто связан с ПИР: проектируемых и проектирующих, практикующих, изыскивающих и воплощающих! Интересных, вдохновляющих, понятных проектов (в т.ч. в ТИМ/BIM), чётких ВОР (и даже BoQ), с которыми будет приятно работать грамотному сметчику.

Классная, уже ставшая традиционной подборка Вопросов и ответов по работе в программе «ГРАНД-Смета» версии 2021.2.
Бесплатно, доступно, наглядно и смотрибельно: https://youtu.be/yOuPci3wkbc
В этот раз рассматривается специфика базисно-индексного метода в редакции приказа Минстроя РФ №421/пр:
1. Индексы по объектам строительства Минстроя РФ
📍Переход от индексов СМР к индексам по статьям затрат
📍Расчёт позиции сметы
📍Индексация к СМР
📍Индексация по статьям затрат
📍Индекс на перевозку
📍Ситуации с применением двух индексов на одну категорию работ
📍Вывод
2. Попозиционные индексы
3. Тендерные поправки

Вице-премьер Марат Хуснуллин: "Жизнь показала, что, к сожалению, появились деньги, а готовность не совсем есть. Объективности ради надо сказать, что пандемия очень серьезно усложнила ситуацию: трудовых ресурсов не хватает, нарушены поставки, люди болеют, цены на материалы… Плюс после пандемии инфляция в мире, инфляция в стране — конечно, это очень серьезные вызовы".
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/132136/

Как мы и писали ранее, освоение денежных средств по пересчету строительных контрактов в связи с изменением цен на стройматериалы, мягко говоря, хромает: за деньгами обращаются немногие, данных и аналитики о сумме увеличения контрактов, которые необходимо дополнительно профинансировать, по-прежнему нет.
Естественно, у Минфина теперь железобетонные аргументы против: разберитесь с тем, что запросили.
Видимо, поэтому подвисла и «дорожная карта» с изменениями в 44ФЗ, где необходим баланс интересов подрядчика и заказчика (государства), а не игра в одни ворота.

вице-премьер Марат Хуснуллин на международном форуме «Транспортная неделя – 2021» отметил важность развития цифровых систем управления и моделирования, введение которых значительно повысит производительность труда, обеспечит качество и точность проектирования, позволит делать более правильные расчёты смет и капитальных вложений. Он напомнил, что государственные заказчики должны перейти на BIM-технологии с 1 января 2022 года.

http://government.ru/news/43814/

Цены в/из ФГИС ЦС нужны «вчера»: на 12-14 млрд руб. с изначальных 650 млрд подорожал проект строительства трассы М-12 из-за роста цен на металл.

Марат Шакирзянович, производительность труда, BIM\ТИМ - это все здорово и интересно в перспективе.
Но давайте вернёмся к сметам, раз про них заговорили.

Чтобы производительность труда повысить в сметном деле, а заодно составлять "правильные" сметные расчеты, выступите с инициативой внести изменения в постановление Правительства. Пусть публикуют цены в ФГИС ЦС по каждому поставщику, кто их представил.
Кстати, что там у дорожников? После всех шагов навстречу со стороны государства, они, в свою очередь, поработали с поставщиками в вопросах наполнения ФГИС ЦС?
Металл и битум выросли вдвое? Если мы правильно поняли, в связи с повышением стоимости стройматериалов, изменения в Постановление Правительства для пересчета контрактов планируют применять и в дальнейшем. Еще один звоночек, чтобы расширить источник мониторинга, используя данные подрядчика уже на этапе прохождения экспертизы.
Заявитель в ГГЭ доказывает, что удорожание материалов объективно? Ок, заодно и в ФГИС ЦС цены проверьте\обновите.
Главгосэкспертиза при проверке сметной документации может сразу их из XML грузить. Или зачем нам этот формат представления смет?

Сейчас, когда идет активная работа по мониторингу и пересчету стоимости госконтрактов, самое время наладить обмен, подтвердить и дополнить данные в ФГИС ЦС (а заодно и разработать новую базу ФСНБ 2022 в реальном уровне цен).

ИАС ГГЭ допилить модулем анализа и прогноза последствий повышения цен, чтобы понимать насколько изменятся суммы контрактов «в моменте», или те же индексы пересчета.
Вот это будет автоматизация и предсказуемость ценообразования стройки!

А не констатация факта увеличения цен в неком диапазоне. Или, что еще печальнее, неосвоение с таким трудом выбитых денег у Минфина.

В распоряжении “Ъ” оказалось совместное исследование InfraOne Research и Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), где прогнозируется нехватка после 2025 года мощностей для строительства инфраструктурных объектов, заложенных во всех нацпроектах. При этом, отмечают аналитики, власти увеличивают финансирование создания таких объектов: https://www.kommersant.ru/doc/5078092

Из-за резкого подорожания стройматериалов правительство позволило увеличивать стоимость контрактов до 30%. Но по факту компании пока не получили дополнительное финансирование.

Многие риски появляются из-за существующих недочетов системы госзаказа и ценообразования: «Обычно подрядчики, реально выполняющие работы, получают только половину изначальной цены контракта из-за большого количества посредников в цепочке».
…отсутствие в сметах тех или иных затрат, которые по факту несут подрядчики, и низкие расценки на некоторые виды работ только усугубляют эту ситуацию.

Цифровые вершки и корешки:
https://zsrf.ru/news/2021/11/15/tsifrovye-vershki-i-koreshki

Громадьё BIM-расходов сваливается на конечного исполнителя, а финансовые потоки направляются в карманы профессиональных общественных деятелей, в том числе из НОСТРОЙ и НОТИМ

23 ноября с 09.30 до 15.00 платный он-лайн семинар Саратовского филиала ФАУ «Главгосэкспертиза России»: «Актуальные вопросы проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства на современном этапе. Влияние решений раздела «Проект организации строительства» на определение сметной стоимости строительства».
Цена – 15 600 руб. с НДС

Аналитический отчет «Инвестиции в инфраструктуру. Строительство 2021».
Много подробной аналитики, цифр, примеров, графиков и другой полезной информации.
Видимо, Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года (с прогнозом до 2035) пора отправлять на очередную доработку.
Наиболее значительный результат в инфраструктурном строительстве показали компании транспортного сектора: их сальдо прибылей и убытков выросло с минус 7,8 млрд руб. до 26 млрд руб.
Там же – про нерешенные проблемы ценообразования, изменение цены контракта, дисбаланс оплаты труда в сметах. Первая и ключевая проблема строительной отрасли - устаревшая модель ценообразования. Информационная система ценообразования в строительстве должна быть дополнена данными о рыночных заработных платах и прочих расходах. Необходимо, чтобы бизнес-сообщество и эксперты могли принимать участие в формировании норм и расценок и совершенствовании базы. Что там у нас с ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС?

Собянин – о сокращении мигрантов на стройках Москвы: Другого качества люди нужны, с другой зарплатой, меньше мигрантов, которых у вас достаточно много на сегодняшний день. Больше привлекайте россиян из ближайших регионов, повышайте заработную плату, создавайте условия работы. За последний год на сколько уменьшили количество мигрантов? 15% - уже хорошо. У вас строители с хорошей квалификацией сколько получают? [От 120 до 150 тысяч] Это зарплата уже для москвичей, не для мигрантов.

Марату Хуснуллину не хватает строителей на объектах нацпроектов?
Сергей Собянин вовремя поручил сократить количество мигрантов на стройках Москвы! Попутно обелится и повысится ЗП, изящно снимется болезненное напряжение в миграционном вопросе, а мэр и вице-премьер совместно наберут политических очков.
И полетят чартеры, поедут поезда с мигрантами из Москвы на стройки БАМа, Транссиба, космодрома Восточный.
Из регионов на московскую ЗП рванут специалисты-строители "другого качества".
Согласно данных мониторинга НОСТРОЙ средняя ЗП рабочего на стройке в Москве составляет 45 256 руб.
Поручение вице-мэра Москвы Андрея Бочкарева: нужна ЗП «в два, а то и в три раза больше», чтобы строить вдвое, быстрее, вполне укладывается в озвученные 120 000 руб.
Правда, кто теперь останется и будет работать в регионах и за какую ЗП?

Реальность такова, что мигранты в Москве итак не идут на стройку! Зачем? Они садятся в такси, возят самокатом пиццу и получают те же 80 тыс, только не мёрзнут в бытовке или на 20 м этаже бетонной конструкции и не таскают тяжести. И все эти сокращения мигрантов – естественный процесс. Рынок решает, а не политики.
Регионы же – давно практически без строителей. Грамотного специалиста там сейчас сложно найти. Вменяемые - в Москве или за границей. Что в Советском союзе, что сейчас – хантят отраслевики типа Газпрома, Транснефти или РЖД. А теперь и оставшиеся потянутся…

За 10 месяцев текущего года первоначально заявленная стоимость рассмотренных объектов капитального строительства и ремонта, финансируемых из бюджета города Москвы, составила 457 миллиардов рублей, а сумма оптимизации в рамках госэкспертизы – 82 миллиарда, что составляет 18% от первоначальной суммы.
Всего оптимизация в рамках экспертных процедур Мосгосэкспертизы достигла 120,8 миллиарда рублей.
Снижение сметной стоимости в рамках экспертизы достигается в том числе благодаря актуализации смет, оптимизации технологических и технических решений. При этом сохраняется качество будущего объекта, соблюдаются нормативные требования и учитываются принципы импортозамещения. Исключается избыточное расходование бюджета, а сэкономленные средства могут быть перераспределены для реализации других проектов. Источник - ГАУ НИАЦ

☝️ Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года получила более ста замечаний от экспертов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Наибольшее число вопросов связано с жилищно-коммунальным хозяйством, нормативным регулированием и ценами на стройматериалы.

Хуснуллин пообещал, что все поступившие предложения и замечания будут проанализированы и учтены. Он также не исключил обсуждение некоторых пунктов стратегии и на уровне президента.

@ria_realty

Уровень зарплаты в Москве назначает Департамент экономической политики и развития города Москвы.
В каждом сборнике индексов официально показывается уровень нормируемой ЗП рабочих-строителей.
Например, в индексах для ТСН на октябрь 2021г. средний уровень ЗП в строительном комплексе г. Москвы — 56 тыс. руб.
Это ЗП без учета накладных расходов, сметной прибыли, премий, отпусков и т.д.
По данным Мосстата ЗП на руки для рабочего 4 разряда - в районе 90 тыс. руб.