Строительный контроль в дорожной отрасли: проблемы и перспективы.
Профессор О.А. Красиков, ФАУ «РОСДОРНИИ»

«Особенности проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования».

Леонид Дюкарев, зам.начальника Сметного отдела Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Руководитель ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов предложил использовать площадку Главгосэкспертизы для создания национального общероссийского объединения - Ассоциации экспертов России (АЭР).

Министр строительства Ирек Файзуллин:
«Мы поддерживаем создание ассоциации, поскольку знаем, что работа профессиональных объединений имеет большой эффект при решении проблем отрасли. Сегодня мы находимся в процессе обсуждения, в каком направлении институт экспертизы в том числе негосударственной должен развиваться. С 1 января нас ждет переход на ТИМ. Всю проектно-сметную документацию нужно представлять в цифре. И только на первом этапе речь идет о проектах по госконтрактам и предоставлении их в госэкспертизу, следующие этапы пойдут в негосударственные госэкспертизы».

Для проработки данной темы принято решение о создании специальной рабочей группы, которая займется формировании единой стратегии развития российского института экспертизы в строительстве.
Источник - Минстрой

BIM всë? #ГосТИМ

Рассказываем вкратце что произошло с BIM в РФ.

Когда-то в далеком 2014м Медведеву и Путину показывали BIM-модели и говорили что это повысит прозрачность и эффективность на стройке (цифры экономии аж доходили до 30%).

Затем были постановления и приказы мол "внедрить BIM за пол года". По СМИ каждый год ходили байки что вот со следующего года он станет обязательным, т.ч. готовьтесь.

С участием проф. сообщества даже писались дорожные карты внедрения BIM (например 2017го года). Но в последний момент (прям в последнюю ночь) они переписывались в угоду желающих нагреться или подразделений ценообразования (которым свой бюджет на нормативы не согласовали, так хоть в этот влезть).

Один раз даже за пол года написали определение в Градкодекс и отчитались мол "внедрили". Но на верху не поверили.

Кстати примерно в это время BIM переименовали в ТИМ мол тоже самое только русскими буквами.

Затем было постановление мол с 1 января 2022 год ТИМ для всех госстроек обязателен. Потом поняли что внедрить за меньше чем год не успеют и переписали требования к ТИМ так, чтобы они описывали то, что уже есть и везде работает. Т.е. назвали ТИМом то, что уже есть в отрасли (PDF сканы, разложенные по папочкам).

Также мы кстати можем на Марс слетать, переименовав Казань в Марс и слетав туда, внедрить ИИ, переименовав в машинные алгоритмы, ресурсные расценки в ресурсно-индексные и просто актуализировать базисно-индексные (а или это уже есть?)

В результате всех этих приключений у различных ведомств сложились свои требования к ТИМ и понимание что это такое. Теперь у нас есть некий бардак кто что требует и что имеет в виду, но главное что нужно знать на сегодняшний день, что BIM делают необязательным на следующий год, а ТИМ это практически также как вы грузили электронно ПД в PDF по папочкам в экспертизу (XML файлик с атрибутами ещё потребуется заполнить, приложить).

Министр строительства и ЖКХ России Файзуллин удостоен почетного звания "Заслуженный строитель РФ". Соответствующий указ Путина опубликован в понедельник на официальном портале правовой информации.
Тем же указом президент РФ за большой вклад в реализацию инвестпроекта по строительству Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) наградил медалью ордена "За заслуги перед Отечеством" II степени директора департамента строительства правительства РФ Максима Степанова, а также Ильнура Диярова - руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.

Сметы с BIM-модели почти не используются

Результаты опроса респондентов об уровне развития BIM в России и СНГ. Автор исследования - Вадим Муратов @revitblog

В Главгосэкспертизу уже много раз задавали вопросы по передаче документации в BIM на экспертизу с 2022 года. У сметчиков все это ассоциируется с форматом XML ГГЭ, хотя на самом деле в этом формате про BIM вообще ни слова. Если расширить схему XML для учета информации из BIM, можно интегрировать стоимость в модель.

Полезная перспектива развития смет на BIM - это и некий унифицированный формат для выгрузки информации из моделей сметчикам. Если открыть платформу со стороны САПР, то любой разработчик сможет написать плагин для любой САПР и получить доступ к функциям ПО для составления смет из BIM-модели, поддерживающим этот формат.

Но… в ГГЭ есть люди, занимающиеся BIM, и люди, занимающиеся сметами. Друг с другом они, видимо, познакомятся только, когда "сверху" прозвучит команда об интеграции.
В составе рабочих групп, комиссий по BIM (ТИМ) при Минстрое представителей сметного сообщества нет (да их никто и не будет слушать), а значит, говорить со сметчиками про BIM тоже некому, кроме разработчиков этого ПО.

Кстати, о 5D Смета…
На счет адаптации под Гранд-смета, Smeta ru и др. сметные программы - результат из 5D Сметы грузится в любое сметное ПО! И это не конкуренция со сметными программами, а их дополнение в результате эволюции.

Уже завтра, 27 октября в 11.00 (Мск) с нами поделятся результатами реализации пилотного проекта 5D Смета, а 11 ноября - отличный бесплатный вебинар: От внедрения BIM до автоматизации выпуска смет. Опыт применения 5D Смета в АО «Перекресток».
Также можно получить триальную версию, бесплатную демонстрацию 5D Смета с экспертом и даже курсы обучения.
В общем, включайтесь и будьте первыми!

председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов:
«С января этого года по результатам совершенствования проектной документации общая сметная стоимость была снижена более чем на 119 млрд рублей, что составляет 16,1% от первоначально заявленной сметной стоимости. Эксперты тщательно проверяют, соответствуют ли указанные в смете материалы и их объем, виды оборудования, а также перечень работ технологической части проектной документации. Кроме того, специалисты сверяют смету с московской сметно-нормативной базой ТСН-2001, чтобы удостовериться в актуальности и достоверности выбранных расценок. Так, снижение сметной стоимости достигается благодаря актуализации смет, оптимизации технологических и технических решений»/ Источник - ГАУ НИАЦ

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен октября 2021 (по данным ГАУ НИАЦ)

Немного цифр (в жонглирующем «минстроевском» стиле) о корректировке сумм госконтрактов в связи удорожанием строительных ресурсов

Пересчет необходим 887 объектам, общая сумма которых 504 млрд, среднее увеличение цены контракта 28,5%. Итого получается, что необходимо 143,6 млрд (1,62 млрд на объект в среднем).
Из резервного фонда Правительства на эти цели выделяется 100 млрд.
На всех очевидно не хватит, да и времени остается все меньше и меньше. Казалось бы, нужно поторопиться, но что-то опять пошло не так. Согласно отчета Минстроя, за три (!) месяца с момента подписания Постановления 1315 из средств федерального бюджета планируется направить на покрытие разницы в цене контракта аж 20 объектов (ГРБС по которым является Минстрой) на общую сумму всего 967,1 млн руб. (в среднем по 48 млн на объект).
И это все? А как же остальные?
Либо механизм нерабочий (непонятный и сложный даже для экспертов), либо заказчики предпочитают держаться от всего этого подальше (в свете постоянных претензий контролирующих органов). Либо все это доступно только «для своих».

Столько потраченного времени, шума вокруг этой темы, а в итоге – дополнительный аргумент для Минфина не поддерживать пересчет выполненных работ по контракту, начиная с 01.01.2021 г., а также контрактов сроком до 1 года. Причина банальна: не освоение.

#Сметы Почему BIM плохо интегрируется со сметами?

Начну с того, какие сметные интеграции с BIM-продуктами я знаю: Плагины 5D-смета и АВС-смета. 1С-смета с Renga.
Если кто знает ещё, скидывайте в комментарии, можно сразу ссылки на видео.

Далее причины:

1. Сметы имеют бОльшую детализацию, чем модели. В лучшем случае получится осметить 60% позиций. 40% придётся накидывать руками, что намного более трудоёмко чем копирнуть смету объекта аналога и перебить объемы. К тому же 60% тоже надо будет перепроверять - что вошло, что не вошло, что докинуть.

2. Сметчики в настоящее время привыкли работать так, чтобы им дали ведомости объемов работ проектировщики, и они уже эти цифры перебили в сметную программу. Маппинг элементов со сметными позициями подразумевает, что сметчик сам задаёт правила сбора объемов по элементам. Если этот маппинг сделает проектировщик, то сметчик будет и не нужен, но проектировщик думает, что там магия и не берётся это делать.

3. Сметные позиции расшиты по нестабильным аспектам. Т.е. по параметрам, которые в модели автоматически либо не заполняются, либо заполняются нестабильно. (Н-р: высота стены, высота монтажа трубы - которые могут в разных местах быть разными даже для одного элемента. Ещё например периметр воздуховода, который надо вычислять). Это требует дополнительных манипуляций от человека и ломает всю автоматизацию.

4. Нет расценок в открытом доступе в машиночитаемом виде. В результате мы ждём решения от вендоров, монополизировавших рынок, но не можем сделать интеграции сами на том же Dynamo.

5. Маппинг элементов со сметными позициями затруднён тем, что каждый делает по-своему, нет единого стандарта какие элементы как моделировать, какие параметры заполнять. Интерфейсы имеющихся плагинов не предполагают пакетных замен правил и не задают методологию как моделировать и какие нужны параметры, из-за чего попытки осмечивания скатываются в крайне нестабильные формулы и выбор элементов по экземплярам вручную прокликиванием. Т.е. программы пытаются адаптироваться под пользователя, который каждый раз всё делает по-разному и от того не работают.

Механизм повышения цены госконтрактов пока не заработал – за 2 месяца до окончания срока

http://ancb.ru/publication/read/12134

«Реальных примеров выплаты строителям нет. Так, некоторые компании даже готовят пакеты документов и представляют их в региональные органы власти для пересчета цены контракта, но со стороны региона как заказчика эта процедура сугубо добровольная, и принудить его к исполнению совершенно невозможно. Как пример: 15 компаний-членов одной из региональных СРО подали пакеты документов на увеличение цены госконтракта, но положительного решения не получила ни одна.
Как правило, региональные власти отказывают в рассмотрении этих документов из-за отсутствия бюджетных лимитов, а то и вовсе из-за дефицита бюджета. Это и понятно – конец года, деньги израсходованы, а сам бюджет верстался еще летом-осенью прошлого года. Кроме того, каждый губернатор знает, где он может оказаться из-за неправильного или нецелевого расходования бюджетных средств. Конечно, компании могут добиваться пересмотра цены контракта через суд, но такие дела тянутся по несколько лет, да и не захочет подрядчик портить отношения с властью региона, где он собирается работать и дальше. Так что строители предпочитают решать свои проблемы своими же силами».

Коллеги, из @constructionbusinessnewsagency , Вы хоть ссылочку поставьте в публикации. Дополним, что сейчас в Главгосэкспертизе 230 проектов на пересчет цены контрактов, по которым существенно выросли цены на стройматериалы, по 21 из них - выдано положительное заключение.

Дорожники - авторы «Письма 19» продолжают методично обрабатывать Минстрой.

https://www.kommersant.ru/doc/5052967
Опять про «предпринимательский доход», отсутствующий в ценообразовании (слышал звон), дайте 20 % прибыли, чтобы банковские кредиты оплачивать (только зачем привлекать земные средства, если сейчас аванс до 90% разрешен, да и банковская гарантия оплачивается), казначейское сопровождение материалы не позволяет покупать (самим у себя, тот же асфальтобетон)… Песня та же, поют другие действующие лица. Теперь к раскачке подключился Минэкономразвития - не замыленный взгляд «специалистов» на нормативные документы другого министерства.
Видимо, чтобы в следующий раз такие письма «через голову» не направлялись, собрали совещание и работа по согласованию «дорожной» карты пошла. До сих пор идёт…

Семинар-совещание НОСТРОЙ по вопросам ценообразования в строительстве в Мурманске.
Начало в 15.00
https://www.youtube.com/watch?v=AIJ9kxfc5Qs

Практический курс: «Разработка смет с использованием BIM», с 13 по 17 декабря в г. Санкт-Петербург.

Тема BIM-сметчика - хайповая, но мало понимания: как это практически полезно адаптировать именно для сметчика? Мы выступили инициатором, пригласив профи – компанию «АВС-Н» (разработка ПО в области BIM-смет), постаравшись реализовать и сделать полезный, уникальный и практический курс, ориентированный в первую очередь на сметчиков.

Выдаётся международный сертификат Autodesk и удостоверение о повышении квалификации.
Всего 25 участников.
При раннем бронировании предоставляется 6-месячная лицензия на комплект “BIM-смета” (сметная система “АВС” + “АВС-Рекомпозитор” + комплект плагинов для BIM-систем).

Курс проводится под эгидой Союза инженеров сметчиков России.
Организация и информационная поддержка: Telegram-канал «Просто о сметах» @smety

Там очень занятые люди, но вот чем они заняты…

Иногда простой вопрос «Зачем?» может перевернуть все.

Харизматичный Илья Усов в очередном крутом подкасте Игоря Рогачева зажигает и напитывает про:
📍Мифические государства
📍Точки роста в кризис, когда через 1-2 года можно создать новую среду и рынок
📍Директора школы с меловой доской и ТИМ
📍Мат вместе с носками в углу вагончика.
📍Системное развитие от образования до эксплуатации
📍Минимально необходимое количество информации для проверяющей экспертизы
📍Работу с коммерческим ценообразованием
📍Ценообразование, построенное на независимых ассоциациях, которое имеет дальнейшее жизнеспособное существование
📍Государство, которое инициирует рынок
📍Рабочие группы и технические комитеты в WhatsApp
📍Востребованность и важность инженеров
📍ИТ и выжженную поляну строительных компетенций

Следующая тема после налоговой - стройка:
«Как только поймут, что можно контролировать маленький кусочек, чтобы дополнительно наполнить казну, лошадь побежит.
Как это и работает во множестве государств и в историях, связанных с информационным моделированием».

Про самых золотых людей, сметчиков:
«И самое главное: сколько получает сметчик ТАМ и кем он является!? Сметчик=продажник проекта!
Отдел продаж строительной компании состоит из сметчиков. Это люди формирующие стоимость и обосновывающие ее перед заказчиком. Это ключевая компетенция строительной компании!
А где у нас сметчик?»

«Несколько лет назад мы пришли в одно ведомство и сказали: не делайте систему, которая занимается сбором данных о стоимости продукции».

Всем смотреть! Категорически рекомендуем! Это огонь!!

https://youtu.be/bFsPusT-RC0

Мы узнали у Ильи некоторые подробности коммерческого ценообразования: «розничные рыночные» цены строительства по сметным нормами, принятым для конкретного проекта (а не для отрасли), превращение смет из экспертизы в коммерческие расценки, и мониторинг.
Позже об этом расскажем подробнее.
Именно такие люди делают Строительный мир лучше.

ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» предупредила об изменении с 01.02.22 стоимости на все виды распространяемой номенклатуры (база ТЕР МО, текущие цены, индексы). Планируемое повышение, обусловленное общим ростом уровня инфляции, составит от 8 до 15% от действующих цен.

Интервью вице-мэра Москвы Андрея Бочкарева РБК, некоторые цитаты:

📍В связи с масштабами строительства по программе реновации столице не хватает рабочих и инженеров. Недостаток трудовых ресурсов около 40%
📍Почти все [мигранты] уехали, было около 120 тыс. по всему городу, сейчас, я думаю, около 40 тыс., не больше.
📍Рост цен на металл на 50% по мостам дает увеличение общей цены контракта до 20%. А по объектам гражданского строительства суммарно мы видим общее удорожание по материалам на 10–15%.
📍Средняя зарплата мигранта на стройке сейчас где-то 50-60 тысяч рублей. А была 30 тысяч. Но многие уже и за 80 тысяч не хотят работать.
...Выход один. Заработная плата у рабочих в Китае в пересчете на рубли — в среднем 150 тысяч, у финского рабочего – 240 тысяч, в Великобритании – 250 тысяч. И там не привозят рабочих из-за границы. Я ставлю задачу своим коллегам в стройкомплексе и подрядчикам разработать план мероприятий, который позволит нам обойтись без иностранной рабочей силы на строительных объектах города Москвы. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в два, а то и в три раза больше, и строили бы мы в два раза быстрее.
📍Дисциплина construction management, где изучают организацию процессов. Заходишь на американскую стройку, рабочие все обвешаны инструментами. Потому что они получают свои деньги за производительность. Может показаться мелочью, но так один человек заменяет троих. Нам нужно создавать такие образовательные программы

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, Октябрь 2021 года. (источник - ГАУ НИАЦ).