13 октября в 10:00 (МСК) Минстрой и НОСТРОЙ проведут дополнительный общероссийский семинар по порядку подготовки расчета и изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов для заказчиков и подрядчиков государственного и муниципального заказа (пост. Правительства № 1315 и приказ Минстроя № 500/пр).
Форма для регистрации и отправки вопросов.
Правда, по своему опыту скажем, что лучше сразу направлять вопросы через соответствующий функционал сайта ФГИС ЦС
Трансляция будет организована по ссылке

Результаты работы по Постановлению 1315 (принятому в качестве меры поддержки строителей и направленному на устранение негативных последствий, вызванных ростом цен на стройматериалы) пока выглядят удручающе.
Вчерашняя реплика зам.министра Сергея Музыченко как раз про «хотели как лучше, а получилось как всегда».

Спустя 2 месяца после принятия Постановления:
📍Из экспертизы с положительным заключением вышла всего пара объектов, 126 сейчас на проверке
📍Изменения и корректировки в Постановление, направленные на изменение сроков, заблокированы Минфином
📍Часть принятых 58 регионами нормативно-правовых актов о мерах по реализации постановления № 1315 - не рабочие
📍Некоторые субъекты попросту «забили» на принятие своих внутренних документов. Например, Свердловская и Челябинская области. Вчерашние вопросы и доклады о реальном положении дел, работе «заботе» чиновников от стройки вызвали реальное изумление как участников, так и спикеров. А что, так можно?

Близится конец года, 100 млрд из резервного фонда еще нужно успеть запросить через Минфин.
Мимо кассы пока также:
📌Более 65 тыс контрактов на общую сумму 800 млрд рублей, исполняющихся по 44-ФЗ со сроком реализации менее 1 года, на которые не распространяется действие принятых документов поддержки
📌38 тыс. контрактов на сумму 349 млрд рублей по капитальному ремонту многоквартирных домов (Постановление № 615)

Марат Шакирзянович ослабил хватку, видимо посчитав, что дело сделано, все налажено и тут же все зависло. А деньги могут уйти в «фонд знатоков».
У ГГЭ аппаратного веса не хватает, а у Минстроя как не было ответственного за ценообразование, так и нет.

Кстати, напрашивается еще одна аналогия - с наполнением ФГИС ЦС. Видимо, пока вице-премьер и тут не вмешается, подчиненные будут воду в ступе толочь в безрезультатных попытках реанимировать отстающие регионы и мотивировать нерадивых поставщиков, перекладывая документы, направляя письма, перенаправляя поручения, подписывая нерабочие соглашения, собирая очередные «круглые столы» и выпуская оптимистичные пресс-релизы. Вот-вот, еще немного, ещё чуть-чуть...

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ… утратила актуальность. Три года работы коту под хвост, зато открываются новые титанические перспективы по штанам и чернилам.
А сколько было сказано и рассказано! В недрах аппарата Правительства готовился совершенно иной документ, который также назывался Стратегией развития строительной отрасли до 2030 года. Но и его нет.
Сайт Стратегии тоже схлопнули.
Осталась только презентация экс-зам. министра Дмитрия Волкова двухлетней давности на сайте ГГЭ на долгую память.
Напомним, что два Нацобъединения СРО заплатили за этот документ почти 55 млн рублей.

Интересно, а что у нас теперь будет со Стратегией ценообразования?
Там же ведь еще было про интеграцию с действующими электронными торговыми площадками, создание биржевой площадки, непосредственно интегрированной с ФГИС ЦС.
Там же, в слайде Стратегии ценообразования было упоминание про наполняемость 20% «некой системы».

РИА Недвижимость сегодня: "из Узбекистана к нам приезжают люди, которые не знают русского языка и никогда не работали в стройке, а им еще и платят ниже, чем в Казахстане и в Корее".
Ща погодите, Минстрой сайт с вакансиями запилит (в крайнем случае раздел на сайте ФГИС ЦС) и все будет.
Там и раздел с обучением по специальности будет, и курсы русского языка, и оценка квалификации… наверное

Четверть проектов, которые представляются в Главгосэкспертизу, содержат ошибки, сказал глава Главгосэкспертизы России Игорь Манылов журналистам в рамках VIII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в среду.
http://www.ancb.ru/news/read/11989

Это диалог о разном или лозунги?

Глава Минстроя отметил низкую готовность отрасли к переходу на BIM: http://www.ancb.ru/publication/read/11990

"Нужно переходить на BIM и чем быстрее, чем быстрее мы сделаем отрасль прозрачной и цифровой, тем быстрее она будет развиваться нравится нам это или нет, мы все равно будем этим заниматься.
У нас очень четкое понимание, что 50% проектировщиков готовых работать в технологии – даже слишком оптимистичная цифра. К сожалению, пока гораздо меньшее количество организаций готово к переходу, и 2022 год станет пилотным для всех участников инвестиционно-строительного процесса»

Михаил Посохин: проектировщики готовы к работе в «цифре»
https://www.nopriz.ru/news/news.php?ID=32426
"Президент НОПРИЗ подчеркнул, что государственная задача, поставленная перед профессиональным сообществом проектировщиков в части перевода всей проектной документации по госзаказу в цифровой формат к 2022 году, вполне выполнима. Большинство проектных компаний сегодня готовят документацию и подают ее на экспертизу и в бумажном виде, и в цифровом".

Важно! Возможность увеличения цены Договора о проведении капитального ремонта по Положению № 615 на величину не более 25 процентов
👉 Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1667 "Об особенностях применения Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202110060015

Предполагаем, что с увеличением цены контрактов на капремонт будут ещё бОльшие проблемы с проверяющими органами.
Ибо разъяснять им и подрядчикам никаких ресурсов у ГГЭ не хватит. А вопросы точно будут.

Согласно постановлению Правительства 1667 в договор об оказании услуг/выполнении работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования в ходе его исполнения может быть внесено изменение в части увеличения цены договора не более чем на 25% от заключенного контракта.

Соглашение об увеличении цены договора заключается сторонами после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капремонта, подтверждающего обоснованность увеличения цены договора.

В постановлении указан ряд ограничений, в том числе требующих пересмотра установленного регионального предельного норматива стоимости услуг и (или) работ по капремонту, а также срок возможного пересмотра цены контракта – до 1 января 2022 года.

Всем строительным компаниям, выполняющим капремонт многоквартирных домов, необходимо в кратчайшие сроки инициировать процедуру расчета изменения цены контракта и обратиться в свои региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов с целью пересмотра предельного норматива стоимости и заключения дополнительных соглашений на увеличение цены контракта из-за роста стоимости строительных материалов.

Источник: НОСТРОЙ

❗️Коллеги!

За последний год произошли большие изменения в сметном деле и ценообразовании.

Вышли новые методики: знаковая для всех 421-ая (которую не могут или не хотят обновить уже полгода, хотя проблемы с ней выявлены еще в первые месяцы работы), НР и СП. Новые правила конъюнктурного анализа, постатейные индексы Минстроя, расчет и пересчет сметы контракта, XML-формат (.GGE) загрузки сметной документации на Единую цифровую платформу экспертизы.

Что нас всех ждет в 2022 году ? Все мы видели всего лишь один-два слайда от представителей ФАУ «Главгосэкспертиза» на эту тему без особых подробностей.

📍Новая база ФСНБ-2021(22)
📍Привязка ГЭСН к новому КСР (в т.ч. в части BIM)
📍Новые индексы к группам ресурсов
📍«Светофоры» для регионов, мотивация для поставщиков (кнут в виде штрафов и преференциии при проведении торгов) и долгожданные цены в ФГИС ЦС. Помечтаем, что с публикацией цен от самих поставщиков
📍Платформа купли-продажи строительных материалов с возможностью интеграции с ФГИС ЦС для заключения (регистрации) сделок вместо конъюнктурного анализа (проект Минстроя и ФАС)
📍Обещают интеграцию ФГИС ЦС с казначейством и ФНС
📍Новые формы сметных документов согласно изменений к 421 Методике, к НР и СП
📍Новые правила расчета смет ресурсно-индексным методом

Кстати, сам переход на ресурсно-индексный метод во II квартале 2022 года и правила работы с ним для многих в настоящее время остаются загадкой. Согласно Плана реформы эти изменения и возможные последствия перехода еще необходимо смоделировать и проанализировать на основе расчетно-аналитической модели!

Знаем, что многие уже просто устали от шараханий, лозунгов и обещаний светлого будущего. Все мы хотим понимать: что будет дальше? Чтобы новая база, многострадальный ФГИС ЦС и результаты очередной многолетней реформы не были как снег на голову.

Нам выпал шанс задать насущные вопросы основным авторам реформы ценообразования.
Хочется, чтобы это был не монолог выступающих представителей Минстроя и Главгосэкспертизы про размер индексов и принятые методические документы, а обратная связь на вопросы сметчиков, которые нас читают, на их насущные реальные и прогнозируемые проблемы. Чтобы ответы были без «воды», банальщины, интересны и полезны для всего сметного сообщества. Чтобы еще можно было сделать правильные выводы и подрегулировать систему ценообразования.

Предлагаем коллективно составить список вопросов, которые мы аккумулируем и зададим авторам реформы. Тем самым, все вместе получим информацию: к чему готовиться, а заодно и подсветим ответственным (как они просят в своих выступлениях) узкие места, «чёрные дыры» и белые пятна предстоящих серьёзных изменений ценообразования в стройке. Да, вряд ли кто-то будет советоваться (хотя канал и его публикации – в мониторинге на «той стороне» на самом высоком уровне), но все вместе мы постараемся вопросами подвести чиновников к правильным, конструктивным решениям для отрасли.
Ждем персонально ваши прогнозы, ставки, комментарии, а главное - пул вопросов: что интересует, болит, вызывает отклик, беспокойство и т.д.

Присылайте нам на эл.почту: [email protected] или в чат-бот @ProSmety_bot

Обращаемся с просьбой ко всем о максимальном репосте данной публикации (в чатах, соцсетях, рассылках, публикациях), чтобы можно было получить обратную связь от каждого неравнодушного профессионала (мы 100% знаем, что таких много - по той качественной обратной связи, которую ежедневно получаем) и приблизиться к справедливой цене. Вместе мы сможем сделать сметный мир лучше!
Нам не все равно. И мы твердо уверены, что еще можем что-то исправить.
Ваши @smety

Только вспомнили про пропавшую Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года (с прогнозом на период до 2035 года), как в Минстрое на следующий день её нашли

Согласно новой редакции Стратегии, результаты совершенствования системы ценообразования в строительстве ожидаются к 2030 году. Судя по обтекаемым формулировкам, переход на ресурсный метод эволюционным путем запланирован также не ранее 2030

Правительство России внимательно рассматривает обращения ряда строительных компаний в связи с проблемами и убытками в отрасли, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

☝️Ранее в СМИ сообщалось, что крупнейшие компании в области строительства транспортной инфраструктуры, включая "СГМ-Мост" Аркадия Ротенберга и "Стройтрансгаз" Геннадия Тимченко, обратились к Путину с жалобой на кризис в отрасли и убытки, которые достигли 137 миллиардов рублей с 2015 года.

В ходе встречи с Хуснуллиным Путин спросил о судьбе обращения строителей, по которому он дал поручение кабмину.

🗣"Очень внимательно рассматриваем. Разложили все составляющие экономики стройки, серьёзно посмотрели, что делать по трудовым ресурсам, по росту стоимости материалов", – ответил вице-премьер. @ria_realty

М.Хуснуллин: Здесь ещё светофоры так называемые – я просил бы посмотреть первую презентацию, здесь на «светофоры» каждый регион разложен, порегионально, кто как идёт.

…Владимир Владимирович, я Вам неоднократно докладывал, что мы «СНиПы-хрипы»… Это Ваше выражение «СНиПы-хрипы» стало крылатым для строителей, как девиз…

В.Путин: Они душат потому что – избыточные требования.

В.Путин: Марат Шакирзянович, один из ключевых вопросов – это, конечно, экономика стройки. Вы знаете, что ряд строительных компаний обратился ко мне, я соответствующим образом дал поручение Правительству. Вы рассматриваете эти вопросы, конечно?

М.Хуснуллин: Владимир Владимирович, очень внимательно рассматриваем. Разложили все составляющие экономики стройки, серьёзно посмотрели, что делать по трудовым ресурсам, по росту стоимости материалов.

http://www.kremlin.ru/events/president/transcripts/deliberations/66879

По итогам «Письма 19» осталось дождаться «Дорожной карты» и обещанных премий 2% за досрочный ввод, учтённого «предпринимательского дохода», реальной и справедливой ЗП.

Состав нового Комитета по строительству и ЖКХ (21 депутат): http://www.ancb.ru/publication/read/12012

В тематическом разделе ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/1315 зафиксировано свыше 350 обращений пользователей по поводу разъяснений порядка изменения цены контрактов в связи с ростом стоимости строительных ресурсов. Более 40 тысяч пользователей посетили данный раздел.

12 октября с 10 до 11.00 руководители и специалисты блока ценообразования Главгосэкспертизы России разъяснят алгоритмы расчетов величины изменения цены контракта (в связи с существенным увеличением в 2021 году цен на строительные ресурсы) для объектов стоимостью более 30 млн руб., которые выполняются в соответствии с порядком и формулами, установленными приказом Минстроя № 500/пр и Постановлением Правительства РФ № 1315.

Также будут затронуты вопросы порядка подготовки документации для повторной экспертизы для контрактов более 100 млн руб.
Регистрация по ссылке.

Отметим, что это первый бесплатный предметный вебинар ГГЭ.

Сборники базовых цен (СБЦ) в изысканиях требуют серьёзной актуализации с учётом современных технологий и техники. Кроме того, в них необходимо включить расценки на мониторинг, обмерные работы и обследование зданий, а базовые цены, указанные в СБЦ, считать за минимально, а не максимально возможные цены за выполнение изыскательских работ

https://zsrf.ru/blogpost/417/tormoza-ustarevshih-sbts

Только кто и за чей счёт все это разрабатывать будет?

XXVIII Всероссийский бесплатный семинар (вебинар)

«Определение сметной стоимости строительства с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2021.2»

15 октября (пятница), в 10.00

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/zux2Q6OPssQ