президент НОСТРОЙ, руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков об ожидаемом снижении цен на металл:
"Если говорить о первичном материале - металл, дерево, рост не то что замедлился, есть обратная динамика - снижение на 5-7% от максимальной цены, которую мы наблюдали в июне - начале июля этого года. С учетом стабилизации ситуации около 30% - коррекция, которая возможна к концу года".
В аппарате вице-премьера, наверняка, еще больше озадачились: как теперь разговаривать с Минфином после такого «подарочка»?
"Если говорить о первичном материале - металл, дерево, рост не то что замедлился, есть обратная динамика - снижение на 5-7% от максимальной цены, которую мы наблюдали в июне - начале июля этого года. С учетом стабилизации ситуации около 30% - коррекция, которая возможна к концу года".
В аппарате вице-премьера, наверняка, еще больше озадачились: как теперь разговаривать с Минфином после такого «подарочка»?
НОСТРОЙ предлагает создать Единую цифровую среду строительной отрасли.
А также «создать на базе внешних систем и НРС специализированного кадрового ресурса в области строительства, единую платформу для формирования и хранения электронной исполнительной документации с последующим ее представлением застройщикам и органам надзора.
Информационная платформа НОСТРОЙ, аккумулируя в себе массив актуальных данных о компаниях и кадрах, станет основой рейтингования компаний, так как в ней будет содержаться более 60% необходимой для этого информации».
Минстрой пилит портал о вакансиях, НОСТРОЙ – еще один специализированный кадровый ресурс.
Да приземлитесь вы, наконец! Первый шаг «аккумулирования»: собрать данные о ЗП в подрядных организациях, членах СРО: заявленную и фактическую. Чтобы потом, после оценки квалификации трудовых ресурсов того же Узбекистана для дальнейшего трудоустройства на территории РФ, не сесть в лужу.
А также «создать на базе внешних систем и НРС специализированного кадрового ресурса в области строительства, единую платформу для формирования и хранения электронной исполнительной документации с последующим ее представлением застройщикам и органам надзора.
Информационная платформа НОСТРОЙ, аккумулируя в себе массив актуальных данных о компаниях и кадрах, станет основой рейтингования компаний, так как в ней будет содержаться более 60% необходимой для этого информации».
Минстрой пилит портал о вакансиях, НОСТРОЙ – еще один специализированный кадровый ресурс.
Да приземлитесь вы, наконец! Первый шаг «аккумулирования»: собрать данные о ЗП в подрядных организациях, членах СРО: заявленную и фактическую. Чтобы потом, после оценки квалификации трудовых ресурсов того же Узбекистана для дальнейшего трудоустройства на территории РФ, не сесть в лужу.
ФГИС ЦС открывает новый отчетный период: https://gge.ru/press-center/news/fgis-tss-otkryvaet-novyy-otchetnyy-period/
На сегодня в перечень предоставляющих сведения о ценах во ФГИС ЦС включено более 14 тысяч юридических лиц из всех субъектов РФ.
Только что меняется? Чуть меньше месяца назад их примерно столько же и было, а наполнение - около 35%.
Нужна мотивация: для ФОИВ, дилеров и производителей, центров мониторинга… Может, для НОСТРОЙ личные кабинеты создать, чтобы делом занялись?
На сегодня в перечень предоставляющих сведения о ценах во ФГИС ЦС включено более 14 тысяч юридических лиц из всех субъектов РФ.
Только что меняется? Чуть меньше месяца назад их примерно столько же и было, а наполнение - около 35%.
Нужна мотивация: для ФОИВ, дилеров и производителей, центров мониторинга… Может, для НОСТРОЙ личные кабинеты создать, чтобы делом занялись?
Приказ об утверждении доп.8 к ФСНБ-2020 на подписи в Минстрое. Ждём со дня на день.
Более 500 сметных норм и расценок
Более 500 сметных норм и расценок
Forwarded from Просто о BIM
Вводим новую рубрику #СтроительныеРассказы
*Все описанные события вымышлены, любое совпадение с реальностью случайно. (Взято из @bimchat)
Садик.
декабрь 2018 - подписали ТЗ;
июль 2019 - подготовили конкурсную документацию для тендера на ПИР на госзакупках;
сентябрь 2019 - провели тендер, определили проектировщика (УхтаГражданПроект, вологодский филиал, юридический адрес в Саратове, фактический - в Сыктывкаре) с понижением 40% от сметы
декабрь 2019 - проектировщик разобрался с документами и прислал письмо что документов нет ГПЗУ нужно получать новый, а для этого нужны новые ТУ, и ещё нужно получить ТУ на вынос непойми чьего водопровода из пятна застройки потому что он идёт прямо посередине и непонятно что с ним делать
март 2020 - получили новые ТУ и подали на новый ГПЗУ (кроме водопровода, т.к. владельцев не нашли, и никто их особо не искал)
апрель 2020 - получили новый ГПЗУ, но его было некому забрать потому что локдаун. Проектировщик написал письмо о приостановке работ
июль 2020 - наконец разобрались как забрать новый ГПЗУ, забрали, отправили проектировщику
август 2020 - подошёл срок исполнения контракта, работы не выполнены, Комитет по строительству направил подрядчику письмо о расторжении
октябрь 2020 - контракт расторгнут, далее этим объектом не занимались до конца года т.к. тут уже всё равно неосвоение бюджета как ни крутись, а есть сдаточные объекты этого года и нужно хотя бы по ним закрыть всё по максимуму
Январь 2021 - объект добавлен в АИП 2021 года по статье "проектирование" и ждёт утверждения лимитов финснаирования
Март 2021 - утвердили лимиты
апрель 2021 - объявлен повторный тендер. За ту стоимость которая указана желающих проектировать не нашлось. В последний день председатель комитета попросил знакомого владельца строительной компании в счёт прибыльных контрактов по инженерной подготовке запроектировать заодно этот чёртов садик. Документы на тендер подали за один день, победил единственный участник по цене 0.9975 от НМЦ
май 2021 - опять вспомнили про вынос водопровода из пятна застройки. Для поиска владельца водопровода, владелец компании-проектировщика откомандировал на участок экскаватор из строительного подразделения. Экскаватор успешно порвал водопровод, владелец прибежал через полчаса.
июнь 2021 - от владельца водопровода получены ТУ на вынос. Владелец обязуется перенести водопровод из пятна застройки за свой счёт, в тексте ТУ написано "обеспечить проектом возможность самостоятельного выноса водопровода владельцем".
август 2021 - проект подготовлен (по найденному аналогу 2014 года с минимальными доработками; а что вы хотели, проект-то "факуальтативный", в нагрузку, хотя от ГИПа всё равно требуют чтобы он был прибыльным)
сентябрь 2021 - документацию наконец занесли в ГАУ ЦГЭ
___продолжение следует
Можете писать в комментарии как BIM помог бы в данной ситуации.
*Все описанные события вымышлены, любое совпадение с реальностью случайно. (Взято из @bimchat)
Садик.
декабрь 2018 - подписали ТЗ;
июль 2019 - подготовили конкурсную документацию для тендера на ПИР на госзакупках;
сентябрь 2019 - провели тендер, определили проектировщика (УхтаГражданПроект, вологодский филиал, юридический адрес в Саратове, фактический - в Сыктывкаре) с понижением 40% от сметы
декабрь 2019 - проектировщик разобрался с документами и прислал письмо что документов нет ГПЗУ нужно получать новый, а для этого нужны новые ТУ, и ещё нужно получить ТУ на вынос непойми чьего водопровода из пятна застройки потому что он идёт прямо посередине и непонятно что с ним делать
март 2020 - получили новые ТУ и подали на новый ГПЗУ (кроме водопровода, т.к. владельцев не нашли, и никто их особо не искал)
апрель 2020 - получили новый ГПЗУ, но его было некому забрать потому что локдаун. Проектировщик написал письмо о приостановке работ
июль 2020 - наконец разобрались как забрать новый ГПЗУ, забрали, отправили проектировщику
август 2020 - подошёл срок исполнения контракта, работы не выполнены, Комитет по строительству направил подрядчику письмо о расторжении
октябрь 2020 - контракт расторгнут, далее этим объектом не занимались до конца года т.к. тут уже всё равно неосвоение бюджета как ни крутись, а есть сдаточные объекты этого года и нужно хотя бы по ним закрыть всё по максимуму
Январь 2021 - объект добавлен в АИП 2021 года по статье "проектирование" и ждёт утверждения лимитов финснаирования
Март 2021 - утвердили лимиты
апрель 2021 - объявлен повторный тендер. За ту стоимость которая указана желающих проектировать не нашлось. В последний день председатель комитета попросил знакомого владельца строительной компании в счёт прибыльных контрактов по инженерной подготовке запроектировать заодно этот чёртов садик. Документы на тендер подали за один день, победил единственный участник по цене 0.9975 от НМЦ
май 2021 - опять вспомнили про вынос водопровода из пятна застройки. Для поиска владельца водопровода, владелец компании-проектировщика откомандировал на участок экскаватор из строительного подразделения. Экскаватор успешно порвал водопровод, владелец прибежал через полчаса.
июнь 2021 - от владельца водопровода получены ТУ на вынос. Владелец обязуется перенести водопровод из пятна застройки за свой счёт, в тексте ТУ написано "обеспечить проектом возможность самостоятельного выноса водопровода владельцем".
август 2021 - проект подготовлен (по найденному аналогу 2014 года с минимальными доработками; а что вы хотели, проект-то "факуальтативный", в нагрузку, хотя от ГИПа всё равно требуют чтобы он был прибыльным)
сентябрь 2021 - документацию наконец занесли в ГАУ ЦГЭ
___продолжение следует
Можете писать в комментарии как BIM помог бы в данной ситуации.
Сообществу до 29 сентября (да-да, один день) предложены к рассмотрению проекты материалов по ценообразованию и сметному нормированию:
📍сметные нормативы, разработанные ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. безогневая врезка в стальные газопроводы, бестраншейная прокладка кожухов из труб в заводской изоляции номинальным диаметром 800-1400 методом горизонтального бурения
📍заявки на включение в КСР недостающих материалов
📍изменения, в сметные нормативы на строительные работы –сборник ГЭСН 27 «Автомобильные дороги», монтажные работы –сборник ГЭСНм 10 «Оборудование связи» в части линий связи кабельных волоконно-оптических
📍13 проектов показателей УНЦС отраслевых сметных норм
📍204 проектов показателей УНЦС, разраб. ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. на наружные сети газоснабжения из полиэтиленовых труб при укладке в траншею со стационарно установленного барабана (48 показателей), наружные сети газоснабжения в стальных футлярах (144 показателя +44 коэффициента), СОШ от 350 до 1500 мест, СОШ на 425 мест с одним бассейном, поликлиники с детскими отделениями на 250 и 700 посещений в смену, детские поликлиники с бассейном на 500 посещений в смену, ФАПы от 15 до 20 посещений в смену; поликлиники на 1100 и 1300 посещений в смену
📍проекты показателей объектов компостирования биогенных отходов ТКО, очистных сооружений очистки фильтрата с резервуарами хранения концентрата, пунктов заправки топливом технических средств механизации с резервуаром для хранения топлива, ремонтно-механических мастерских;
📍проекты оптимизации показателей УНЦС, разраб. ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. в Разделе 3 «Наружные инженерные сети водоснабжения из стальных труб», в Разделе 6 «Наружные инженерные сети водоснабжения из полиэтиленовых труб»
📍проекты разработки показателей НЦС (7 показателей) на объекты: по производству RDF-топлива мощностью 123,25 тыс.т/год, мусоросортировочных комплексов мощностью 350 и 500 тыс. т/год, очистных сооружений очистки фильтрата с резервуарами хранения концентрата производительностью 70, 200 и 350 м3/сут.
📍Проект изменений в Методику определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, утв. приказом Минстроя № 318/пр от 15 июня 2020 г.
📍дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.
С документами можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/XrkxD
Источник - НОСТРОЙ
📍сметные нормативы, разработанные ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. безогневая врезка в стальные газопроводы, бестраншейная прокладка кожухов из труб в заводской изоляции номинальным диаметром 800-1400 методом горизонтального бурения
📍заявки на включение в КСР недостающих материалов
📍изменения, в сметные нормативы на строительные работы –сборник ГЭСН 27 «Автомобильные дороги», монтажные работы –сборник ГЭСНм 10 «Оборудование связи» в части линий связи кабельных волоконно-оптических
📍13 проектов показателей УНЦС отраслевых сметных норм
📍204 проектов показателей УНЦС, разраб. ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. на наружные сети газоснабжения из полиэтиленовых труб при укладке в траншею со стационарно установленного барабана (48 показателей), наружные сети газоснабжения в стальных футлярах (144 показателя +44 коэффициента), СОШ от 350 до 1500 мест, СОШ на 425 мест с одним бассейном, поликлиники с детскими отделениями на 250 и 700 посещений в смену, детские поликлиники с бассейном на 500 посещений в смену, ФАПы от 15 до 20 посещений в смену; поликлиники на 1100 и 1300 посещений в смену
📍проекты показателей объектов компостирования биогенных отходов ТКО, очистных сооружений очистки фильтрата с резервуарами хранения концентрата, пунктов заправки топливом технических средств механизации с резервуаром для хранения топлива, ремонтно-механических мастерских;
📍проекты оптимизации показателей УНЦС, разраб. ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. в Разделе 3 «Наружные инженерные сети водоснабжения из стальных труб», в Разделе 6 «Наружные инженерные сети водоснабжения из полиэтиленовых труб»
📍проекты разработки показателей НЦС (7 показателей) на объекты: по производству RDF-топлива мощностью 123,25 тыс.т/год, мусоросортировочных комплексов мощностью 350 и 500 тыс. т/год, очистных сооружений очистки фильтрата с резервуарами хранения концентрата производительностью 70, 200 и 350 м3/сут.
📍Проект изменений в Методику определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, утв. приказом Минстроя № 318/пр от 15 июня 2020 г.
📍дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.
С документами можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/XrkxD
Источник - НОСТРОЙ
#индексы #минстрой #бардак
С индексами Минстроя все не так, как нужно. Поэтому обычно не публикуем информацию об их выходе.
Но после ТАКОГО молчать невозможно.
Что случилось с индексами Минстроя на III квартал 2021?
Письмо с индексами на III квартал 2021 по нескольким регионам с сайта Минстроя пропало, а в Консультант плюс по-прежнему оно есть.
Письма с отменой индексов от Минстроя нет!
Бред какой-то! Сметчики уже успели начать использовать удаленные индексы, а их, оказывается… нет.
Справочно.
Писем Минстроя России по индексам на III квартал 2021 года официально вышло только 10 шт. (их перечень приведен ниже). Ранее, на сайте Минстроя было опубликовано 11 писем. Как следствие, в информационных системах, например, в «Консультант.Плюс» сейчас опубликованы все 11 писем. Но на данный момент одно из писем (Письмо Минстроя России от 14.09.2021 N 39327-ИФ) из перечня индексов на сайте Минстроя удалено (на фактически там есть!), индексы по регионам, вошедшим в удаленное письмо, перевыпущены следующим письмом (Письмо Минстроя России от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09).
В первом письме были индексы на 3 квартал 2021 года по следующим регионам:
📍Республика Татарстан (к СМР)
📍Республика Хакасия (к СМР)
📍Тульская область (к элементам ПЗ)
📍Ульяновская область (к элементам ПЗ)
📍Республика Бурятия (1 - 8 зоны) (к элементам ПЗ)
Все эти регионы, вошли в письмо от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09. Обратите внимание, что при перевыпуске, индексы по Ульяновской области заменены на «индексы к СМР». Таким образом, использовать индексы Ульяновской области «к элементам ПЗ» не правомерно. По Ульяновской области в 3 квартале действуют индексы к СМР, выпущенные в Письме Минстроя России от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09.
Перечень писем Минстроя России об индексах на 3 квартал 2021г. https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/14/
Оказывается ТАК можно?! Минстрой удаляет письмо из раздела "Индексы изменения сметной стоимости" на своем сайте, а также на сайте ФГИС ЦС и считает... что этого письма не было. Высший пилотаж. Все регионы, которые были в удаленном письме вошли в следующее. Проблема возникла с Ульяновском, там индексы были разные: в первом письме и в новом. "Дополняет" или "заменяет" все это и как разруливает все это новое письмо - остается только гадать. О таких вещах Минстрой, конечно же, должен был написать что это - "замена". Но не барское это дело. Включили в Федеральный реестр сметных нормативов только второе письмо, авось сметчики и регионы сами разберутся.
С индексами Минстроя все не так, как нужно. Поэтому обычно не публикуем информацию об их выходе.
Но после ТАКОГО молчать невозможно.
Что случилось с индексами Минстроя на III квартал 2021?
Письмо с индексами на III квартал 2021 по нескольким регионам с сайта Минстроя пропало, а в Консультант плюс по-прежнему оно есть.
Письма с отменой индексов от Минстроя нет!
Бред какой-то! Сметчики уже успели начать использовать удаленные индексы, а их, оказывается… нет.
Справочно.
Писем Минстроя России по индексам на III квартал 2021 года официально вышло только 10 шт. (их перечень приведен ниже). Ранее, на сайте Минстроя было опубликовано 11 писем. Как следствие, в информационных системах, например, в «Консультант.Плюс» сейчас опубликованы все 11 писем. Но на данный момент одно из писем (Письмо Минстроя России от 14.09.2021 N 39327-ИФ) из перечня индексов на сайте Минстроя удалено (на фактически там есть!), индексы по регионам, вошедшим в удаленное письмо, перевыпущены следующим письмом (Письмо Минстроя России от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09).
В первом письме были индексы на 3 квартал 2021 года по следующим регионам:
📍Республика Татарстан (к СМР)
📍Республика Хакасия (к СМР)
📍Тульская область (к элементам ПЗ)
📍Ульяновская область (к элементам ПЗ)
📍Республика Бурятия (1 - 8 зоны) (к элементам ПЗ)
Все эти регионы, вошли в письмо от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09. Обратите внимание, что при перевыпуске, индексы по Ульяновской области заменены на «индексы к СМР». Таким образом, использовать индексы Ульяновской области «к элементам ПЗ» не правомерно. По Ульяновской области в 3 квартале действуют индексы к СМР, выпущенные в Письме Минстроя России от 20.09.2021 № 40123-ИФ/09.
Перечень писем Минстроя России об индексах на 3 квартал 2021г. https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/14/
Оказывается ТАК можно?! Минстрой удаляет письмо из раздела "Индексы изменения сметной стоимости" на своем сайте, а также на сайте ФГИС ЦС и считает... что этого письма не было. Высший пилотаж. Все регионы, которые были в удаленном письме вошли в следующее. Проблема возникла с Ульяновском, там индексы были разные: в первом письме и в новом. "Дополняет" или "заменяет" все это и как разруливает все это новое письмо - остается только гадать. О таких вещах Минстрой, конечно же, должен был написать что это - "замена". Но не барское это дело. Включили в Федеральный реестр сметных нормативов только второе письмо, авось сметчики и регионы сами разберутся.
На сайте ФГИС ЦС отсутствует 3-е письмо с индексами Минстроя за III квартал 2021.
В то время как Письмо № 34475-ИФ/09 от 17.08.2021 на сайте Минстроя все-таки есть. Видимо, потеряли при синхронизации. Цифровизация штука коварная. Бывает...
В то время как Письмо № 34475-ИФ/09 от 17.08.2021 на сайте Минстроя все-таки есть. Видимо, потеряли при синхронизации. Цифровизация штука коварная. Бывает...
Справочная_информация_отпускные_цены_180.pdf
879.8 KB
Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен сентября 2021 (по данным ГАУ НИАЦ)
В составе Национального объединения организаций в области технологий информационного моделирования (НОТИМ) – аж три заместителя федеральных министров, представители крупнейших госкорпораций http://www.ancb.ru/publication/read/11940
Модный нынче BIM (превратившийся в ТИМ) мчится впереди ценообразования, у которого пока одно объединение - НОуСМЕТ. А ведь помимо перехода в 2022 году на технологии информационного моделирования, запланирован еще и ресурсно-индексный метод. И пока не наведем порядок в этих вопросах, никакой ТИМ стройку не вытащит.
Модный нынче BIM (превратившийся в ТИМ) мчится впереди ценообразования, у которого пока одно объединение - НОуСМЕТ. А ведь помимо перехода в 2022 году на технологии информационного моделирования, запланирован еще и ресурсно-индексный метод. И пока не наведем порядок в этих вопросах, никакой ТИМ стройку не вытащит.
Научно_экспертный_совет_по_ценообразованию_при_Минстрое_РФ.pdf
233.9 KB
НЭС (Научно-экспертный совет по ценообразованию) при Минстрое РФ
Мы неоднократно обращались за разъяснениями, получая отписки.
Приказ о создании, руководителе совета, членах состава, планы его работы, список представителей рабочих (экспертных) групп – всего этого вы не найдете нигде. Странно, да?
Минстрой всячески «шифрует» всю деятельность этого совещательного органа, не отвечает на вопросы, не размещает информацию на сайте.
Удивительно, но все это не мешает им постоянно ссылаться на "одобрительно-утвердительные" результаты его работы.
Именно НЭС рассматривает и одобряет важнейшие документы, напрямую влияющие на ценообразование в строительстве!
Немного приоткроем завесу.
Кстати, если внимательно взглянуть на протокол 5-летней давности, повестку, состав членов и приглашенных лиц, можно разглядеть кое-что, вызывающее вопросы...
Мы неоднократно обращались за разъяснениями, получая отписки.
Приказ о создании, руководителе совета, членах состава, планы его работы, список представителей рабочих (экспертных) групп – всего этого вы не найдете нигде. Странно, да?
Минстрой всячески «шифрует» всю деятельность этого совещательного органа, не отвечает на вопросы, не размещает информацию на сайте.
Удивительно, но все это не мешает им постоянно ссылаться на "одобрительно-утвердительные" результаты его работы.
Именно НЭС рассматривает и одобряет важнейшие документы, напрямую влияющие на ценообразование в строительстве!
Немного приоткроем завесу.
Кстати, если внимательно взглянуть на протокол 5-летней давности, повестку, состав членов и приглашенных лиц, можно разглядеть кое-что, вызывающее вопросы...
📍Сводная номенклатура ценообразующих строительных ресурсов:
Приказ Минстроя № 700/пр от 28 сентября 2021г.
📍Номенклатура специализированных ценообразующих строительных ресурсов, применяемых при определении сметной стоимости объектов автодорог и искусственных сооружений, ж/д транспорта, магистрального трубопроводного транспорта нефти, атомной энергии, электроэнергетики, ракетно-космической промышленности:
Приказ Минстроя № 701/пр от 28 сентября 2021г.
Приказ Минстроя № 700/пр от 28 сентября 2021г.
📍Номенклатура специализированных ценообразующих строительных ресурсов, применяемых при определении сметной стоимости объектов автодорог и искусственных сооружений, ж/д транспорта, магистрального трубопроводного транспорта нефти, атомной энергии, электроэнергетики, ракетно-космической промышленности:
Приказ Минстроя № 701/пр от 28 сентября 2021г.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
МЭРТ Дефляторы базовый от 30_09-2021 .xlsx
101.6 KB
#вопросответ #грандсмета #XML
Практический пример к истории.
Вопрос: Добрый день! В соответствии с пунктом 2 Требований приказа Минстроя России № 783/пр от 12 мая 2017 года XML-схемы, размещённые на сайте Минстроя России, вводятся в действие по истечении трёх месяцев со дня их размещения, в связи с чем XML-схема вступает в силу с 18 августа 2021 года. Просим предоставить информацию о возможности открытия и просмотра документов, подготовленных в соответствии с данной XML-схемой, в программном обеспечении «ГРАНД-Смета» версии 2021.2, в том числе для проведения экспертными организациями проверки достоверности определения сметной стоимости. Дополнительно сообщаем, что на наш взгляд используемое расширение .GGE может вызывать затруднения, так как почти все информационные системы государственных экспертиз осуществляют проверку, в том числе, по расширению файла .XML
Ответ: В программе «ГРАНД-Смета» версии 2021.2, которая была выпущена как раз 18 августа 2021 года, реализована возможность сохранения локальных смет в формате XML согласно схеме, предложенной Минстроем России. При этом не ставилась задача открытия и просмотра в программе электронных документов, подготовленных в соответствии с данной XML-схемой. Для этого вы можете использовать специальный сервис проверки сметной документации, разработанный ФАУ «Главгосэкспертиза России»: http://test-reo.platformaexpert.ru/xmlservice/. А что касается расширения документов, посмотрите «Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)» , опубликованное на официальном сайте Минстроя России minstroyrf.gov.ru в разделе «Деятельность > Ценообразование», в группе «Иная информация». Здесь в разделе 4 сказано, что электронные документы, представляемые для проведения государственной экспертизы в формате XML, должны иметь расширение файла .GGE.
Отвечал Владимир Тюков, МГК "Гранд".
Практический пример к истории.
Вопрос: Добрый день! В соответствии с пунктом 2 Требований приказа Минстроя России № 783/пр от 12 мая 2017 года XML-схемы, размещённые на сайте Минстроя России, вводятся в действие по истечении трёх месяцев со дня их размещения, в связи с чем XML-схема вступает в силу с 18 августа 2021 года. Просим предоставить информацию о возможности открытия и просмотра документов, подготовленных в соответствии с данной XML-схемой, в программном обеспечении «ГРАНД-Смета» версии 2021.2, в том числе для проведения экспертными организациями проверки достоверности определения сметной стоимости. Дополнительно сообщаем, что на наш взгляд используемое расширение .GGE может вызывать затруднения, так как почти все информационные системы государственных экспертиз осуществляют проверку, в том числе, по расширению файла .XML
Ответ: В программе «ГРАНД-Смета» версии 2021.2, которая была выпущена как раз 18 августа 2021 года, реализована возможность сохранения локальных смет в формате XML согласно схеме, предложенной Минстроем России. При этом не ставилась задача открытия и просмотра в программе электронных документов, подготовленных в соответствии с данной XML-схемой. Для этого вы можете использовать специальный сервис проверки сметной документации, разработанный ФАУ «Главгосэкспертиза России»: http://test-reo.platformaexpert.ru/xmlservice/. А что касается расширения документов, посмотрите «Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)» , опубликованное на официальном сайте Минстроя России minstroyrf.gov.ru в разделе «Деятельность > Ценообразование», в группе «Иная информация». Здесь в разделе 4 сказано, что электронные документы, представляемые для проведения государственной экспертизы в формате XML, должны иметь расширение файла .GGE.
Отвечал Владимир Тюков, МГК "Гранд".
Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Вестнику государственной экспертизы», выпуск которого посвящен модной нынче цифровизации:
«Мы переходим на обязательное ведение информационной модели объекта при подготовке проектной документации на строительство с использованием бюджетных средств. Внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), они же BIM-технологии, будет способствовать повышению качества проектирования, точности смет и эффективному планированию капитальных вложений. Уже сейчас в регионах мы приступили к подготовительным работам по их запуску и планируем с 1 января 2022 года в рамках первого этапа перевести на них государственных заказчиков».
О цифровизации ценообразования и его "прозрачности" пока, видимо, не спрашивали: ФГИС ЦС «хромает», регионы и поставщики «подзабили», светофоры по инфраструктурным кредитам пока не включаются, индексы пропадают с сайта Минстроя, дорожники ждут «дорожную карту», сметчики – изменений в 421-ую методику, плавный переход на новую базу в ценах 2021 и ресурсно-индексный метод.
«Мы переходим на обязательное ведение информационной модели объекта при подготовке проектной документации на строительство с использованием бюджетных средств. Внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), они же BIM-технологии, будет способствовать повышению качества проектирования, точности смет и эффективному планированию капитальных вложений. Уже сейчас в регионах мы приступили к подготовительным работам по их запуску и планируем с 1 января 2022 года в рамках первого этапа перевести на них государственных заказчиков».
О цифровизации ценообразования и его "прозрачности" пока, видимо, не спрашивали: ФГИС ЦС «хромает», регионы и поставщики «подзабили», светофоры по инфраструктурным кредитам пока не включаются, индексы пропадают с сайта Минстроя, дорожники ждут «дорожную карту», сметчики – изменений в 421-ую методику, плавный переход на новую базу в ценах 2021 и ресурсно-индексный метод.
В чем основная проблема государственной стройки и ценообразования?
Не получается достаточно обосновать денег на качественное проектирование, на добросовестных подрядчиков, низкая норма прибыли строителей, которая размывается факторами, на которые строитель не может влиять, а также неконкурентные зарплаты. Как следствие – банкротства и недострои.
Сходная ситуация была в жилищном строительстве, пока оно регулировалось не эскроу-счетами и банками.
Переход на эскроу ускорил сроки строительства проектов на 30%!
зампред Сбербанка Анатолий Попов:
"Теперь, когда есть деньги [у застройщиков], выяснилось, что жилье строится на 30% быстрее. Когда нет ожидания, а есть ясность в финансировании, и по мере роста строительной готовности перечисляются деньги, у подрядчиков есть ясность в дальнейшей работе"
Сейчас девелоперы и застройщики жилья конкретно управляются банками.
Банк контролирует стройку, не дает финансирование неэффективной конторе. Регулирует цену недвижимости и количество предложений. Тот же Сбербанк сейчас может сказать застройщику, чтобы квартиры не продавались, чтобы не перенасыщать рынок. А застройщику не важно: он все равно денег от продажи не видит.
Предлагаем отдать все госстройки под эксроу-счета через банки. Эти перцы точно все отмониторят в лучшем виде, эффективность покажут и даже ФГИС ЦС наполнят! До выхода на конкурс заказчик определяет банк, который будет кредитовать стройку, после торгов деньги уходят на эскроу-счет банка, а банк целевым образом финансирует строительство.
А жилищное строительство можно и не регулировать, потому как все это влияет на потребительские цены, на инфляцию и закредитованность населения. Мы в этом наглядно убедились.
Не получается достаточно обосновать денег на качественное проектирование, на добросовестных подрядчиков, низкая норма прибыли строителей, которая размывается факторами, на которые строитель не может влиять, а также неконкурентные зарплаты. Как следствие – банкротства и недострои.
Сходная ситуация была в жилищном строительстве, пока оно регулировалось не эскроу-счетами и банками.
Переход на эскроу ускорил сроки строительства проектов на 30%!
зампред Сбербанка Анатолий Попов:
"Теперь, когда есть деньги [у застройщиков], выяснилось, что жилье строится на 30% быстрее. Когда нет ожидания, а есть ясность в финансировании, и по мере роста строительной готовности перечисляются деньги, у подрядчиков есть ясность в дальнейшей работе"
Сейчас девелоперы и застройщики жилья конкретно управляются банками.
Банк контролирует стройку, не дает финансирование неэффективной конторе. Регулирует цену недвижимости и количество предложений. Тот же Сбербанк сейчас может сказать застройщику, чтобы квартиры не продавались, чтобы не перенасыщать рынок. А застройщику не важно: он все равно денег от продажи не видит.
Предлагаем отдать все госстройки под эксроу-счета через банки. Эти перцы точно все отмониторят в лучшем виде, эффективность покажут и даже ФГИС ЦС наполнят! До выхода на конкурс заказчик определяет банк, который будет кредитовать стройку, после торгов деньги уходят на эскроу-счет банка, а банк целевым образом финансирует строительство.
А жилищное строительство можно и не регулировать, потому как все это влияет на потребительские цены, на инфляцию и закредитованность населения. Мы в этом наглядно убедились.
#нампишут #стройматериалы #цены
Вот уже которое время, мы все носимся как "курицы с яйцами" вокруг постановления 1315 в рамках заключенных государственных контрактов до 01.07.2021 года.
Но есть ли механизмы, позволяющие решить эту проблему с дорогими материалами на этапе проектирования, для еще незаключенных ГК ?
Имеется ввиду, что при прохождении государственной экспертизы сметной стоимости, эксперты наотрез оказываются пропускать материалы по конъюнктурному анализу, если таковые "сидят" в ФССЦ (ТССЦ).
К примеру, арматура!
В ТССЦ Московской области ценовой диапазон арматуры (при небольшой выборке) варьируется от 32 до 37 тыс.руб. за тонну (без НДС).
Фактически, на рынке сейчас продается арматура от 55 до 66 тыс.руб. за тонну (опять же, учтена небольшая выборка арматуры по сортаментам).
Получается, проектировщик сейчас закладывает в проект (читай - сметную документацию) арматуру со стоимостями из ТССЦ, а уже потом Подрядчик, которому посчастливится стать победителем тендера, начинает хождение по мукам с постановлением 1315 в руках!
Вот уже которое время, мы все носимся как "курицы с яйцами" вокруг постановления 1315 в рамках заключенных государственных контрактов до 01.07.2021 года.
Но есть ли механизмы, позволяющие решить эту проблему с дорогими материалами на этапе проектирования, для еще незаключенных ГК ?
Имеется ввиду, что при прохождении государственной экспертизы сметной стоимости, эксперты наотрез оказываются пропускать материалы по конъюнктурному анализу, если таковые "сидят" в ФССЦ (ТССЦ).
К примеру, арматура!
В ТССЦ Московской области ценовой диапазон арматуры (при небольшой выборке) варьируется от 32 до 37 тыс.руб. за тонну (без НДС).
Фактически, на рынке сейчас продается арматура от 55 до 66 тыс.руб. за тонну (опять же, учтена небольшая выборка арматуры по сортаментам).
Получается, проектировщик сейчас закладывает в проект (читай - сметную документацию) арматуру со стоимостями из ТССЦ, а уже потом Подрядчик, которому посчастливится стать победителем тендера, начинает хождение по мукам с постановлением 1315 в руках!
Сессия по ценообразованию на форуме 100+
Круглый стол Минстроя РФ, ФАУ "Главгосэкспертиза России"
5 октября, 16:30-18:00 ЕКБ (Внимание, по МСК начнётся раньше, -2 часа, в 14:30 МСК❗️)
https://forum-100.ru/programma/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/
Темы докладов:
1. Совершенствование системы ценообразования
Сергей Музыченко, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства
2. Меры по совершенствованию ценообразования в строительстве
Сергей Лахаев, заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию (онлайн. Модератор конференции)
3. Совершенствование механизмов контрактования в бюджетном строительстве
Boston Consulting Group (BCG) – международная лидирующая компания, специализируется на управленческом консалтинге, ведущий консультант по вопросам стратегии бизнеса
4. О росте стоимости на строительные материалы и влиянии на исполнение государственных и муниципальных контрактов
Антон Глушков, Президент НОСТРОЙ
Ссылка на просмотр появится ЗАВТРА на главной странице форума
Круглый стол Минстроя РФ, ФАУ "Главгосэкспертиза России"
5 октября, 16:30-18:00 ЕКБ (Внимание, по МСК начнётся раньше, -2 часа, в 14:30 МСК❗️)
https://forum-100.ru/programma/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/
Темы докладов:
1. Совершенствование системы ценообразования
Сергей Музыченко, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства
2. Меры по совершенствованию ценообразования в строительстве
Сергей Лахаев, заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию (онлайн. Модератор конференции)
3. Совершенствование механизмов контрактования в бюджетном строительстве
Boston Consulting Group (BCG) – международная лидирующая компания, специализируется на управленческом консалтинге, ведущий консультант по вопросам стратегии бизнеса
4. О росте стоимости на строительные материалы и влиянии на исполнение государственных и муниципальных контрактов
Антон Глушков, Президент НОСТРОЙ
Ссылка на просмотр появится ЗАВТРА на главной странице форума
Сметы и бюджеты
5 октября, 16:30-18:00 ЕКБ (Внимание, по МСК начнётся раньше, -2 часа, в 14:30 МСК❗️Трансляцию обещают на сайте организаторов)
https://forum-100.ru/programma/rossiyskiy-forum-bim-tehnologiy-03112050/
📍Автоматизация сметных расчетов по информационной модели объекта капитального строительства
Николай Самопал, руководитель отдела продвижения продуктов информационного моделирования, Визардсофт
📍Два подхода к реализации вопросов оценки строительства и составления смет. План/факт
📍Цифровые технологии в строительстве
📍BIM: как сократить ошибки и избежать удорожания проекта
📍Жизненный цикл информационной модели в системе 1С, примеры решённых задач
Владимир Судариков. Директор, Центр строительных программ «Эрикос»
5 октября, 16:30-18:00 ЕКБ (Внимание, по МСК начнётся раньше, -2 часа, в 14:30 МСК❗️Трансляцию обещают на сайте организаторов)
https://forum-100.ru/programma/rossiyskiy-forum-bim-tehnologiy-03112050/
📍Автоматизация сметных расчетов по информационной модели объекта капитального строительства
Николай Самопал, руководитель отдела продвижения продуктов информационного моделирования, Визардсофт
📍Два подхода к реализации вопросов оценки строительства и составления смет. План/факт
📍Цифровые технологии в строительстве
📍BIM: как сократить ошибки и избежать удорожания проекта
📍Жизненный цикл информационной модели в системе 1С, примеры решённых задач
Владимир Судариков. Директор, Центр строительных программ «Эрикос»
Справка по изменениям, внесенным в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов (НР) при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Приказом Минстроя России от 02.09.2021 № 636/пр, утверждены изменения в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов, (ранее введена в действие приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр)
В настоящее время указанный приказ находится на регистрации в Минюсте России.
Уточнены нормативы накладных расходов для работ выполняемых при строительстве автомобильных дорог, мостов.
Расчет нормативов выполнен на основании отчётных документов, подтверждающих затраты подрядных организаций строительного комплекса дорожной отрасли на покрытие накладных расходов, полученную в том числе от: АО «ДСК «Автобан», АО «Дороги и Мосты», ООО «Трансстроймеханизация», АО «ВАД», АО «Мостострой-11», ГК «Новосибирскавтодор».
Увеличение нормативов накладных расходов для работ, выполняемых при строительстве автомобильных дорог и мостов, составило в среднем 20%.
Также, в целях учета при подготовке расчетов затрат, связанных с вахтовым методом производства работ по доставке вахтовых работников, нормативы дополнены нормативом накладных расходов для работ по перевозке работников автомобильным транспортом.
Кроме того, в положения Методики № 812/пр внесены технические правки, в т.ч. в целях их приведения в соответствие с положениями ГК РФ и Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020.
Приказом Минстроя России от 02.09.2021 № 636/пр, утверждены изменения в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов, (ранее введена в действие приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр)
В настоящее время указанный приказ находится на регистрации в Минюсте России.
Уточнены нормативы накладных расходов для работ выполняемых при строительстве автомобильных дорог, мостов.
Расчет нормативов выполнен на основании отчётных документов, подтверждающих затраты подрядных организаций строительного комплекса дорожной отрасли на покрытие накладных расходов, полученную в том числе от: АО «ДСК «Автобан», АО «Дороги и Мосты», ООО «Трансстроймеханизация», АО «ВАД», АО «Мостострой-11», ГК «Новосибирскавтодор».
Увеличение нормативов накладных расходов для работ, выполняемых при строительстве автомобильных дорог и мостов, составило в среднем 20%.
Также, в целях учета при подготовке расчетов затрат, связанных с вахтовым методом производства работ по доставке вахтовых работников, нормативы дополнены нормативом накладных расходов для работ по перевозке работников автомобильным транспортом.
Кроме того, в положения Методики № 812/пр внесены технические правки, в т.ч. в целях их приведения в соответствие с положениями ГК РФ и Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020.
Изменения_в_Методику_составления_сметы_контракта,_утв_приказом_Минстроя.pdf
129.2 KB
Принято решение утвердить в представленной редакции Изменения в Постановление Правительства № 1315. Правда, после консультаций с Минфином, исключена возможность пересчета выполненных работ по контракту начиная с 01.01.2021 г.
Эту норму решено внести в Методику 841/пр.
Проект приказа о внесении изменений в 841/пр в части возможности пересчета выполненных работ, начиная с 1 января 2021. Находится в Минфине на согласовании.
Эту норму решено внести в Методику 841/пр.
Проект приказа о внесении изменений в 841/пр в части возможности пересчета выполненных работ, начиная с 1 января 2021. Находится в Минфине на согласовании.