К предыдущему репосту ув. Дмитрия.
Сам помню на примере дальних родственников в позднем СССР, сколько зарабатывали квалифицированные рабочие на Северах. Это в среднем 550-600 рублей плюс в авральные тёплые месяцы, когда шла основная работа (часто без выходных; в целом это четыре месяца в году) и 700-800 рублей. Т.е. это примерно в 3-4 раза выше ЗП, чем в европейской части России (квалифицированный рабочий тогда получал 180-200 руб.).
Если брать нынешние 50 тыс. руб. средние, то да, получается до 200 тыс. руб. сейчас надо платить, чтобы люди поехали добровольно строить Транссиб и БАМ. Или города им. Шойгу и Трутнева.

Ещё помню установку тех людей: проработать 5-6 лет и вернуться, накопив на кооперативную 2-комнатную квартиру с минимумом обстановки. Такая кооперативная квартира стоила тогда 7-7,5 тыс. руб. плюс обстановка хотя бы 2,5-3 тыс. (цветной телевизор стоил 700 руб., а мебельная «стенка» без изысков 1000 руб.) Т.е. с той зарплаты надо было откладывать 150-200 руб. в месяц на это.

Сейчас в не самом гиблом областном центре стандартная «двушка» стоит 5-6 млн. Без обстановки и ремонта. С ними – прибавляй ещё минимум 1 млн. Т.е. сейчас с работы на Транссибе и БАМе надо откладывать 1 млн. в год, чтобы осуществить такой план. Никак с зарплаты 50-60 тыс. не отложить 1 млн. в год.

Но начальство сейчас не готово платить квалифицированным рабочим по 200 тыс. (даже по 150 тыс.). Не понимают важность такого труда, а главное – несоответствия табели о рангах: эти 200 тыс. со всеми надбавками хорошо если получает полковник в армии или другой силовик в том же ранге. А разве полковника, по их понятиям, сравнишь с каким-нибудь механиком по дизельным моторам?

Взрывной рост цен на стройматериалы тормозит донские стройки

https://gorodn.ru/razdel/rynki/promyshlennye_tovary/35862/

гендиректор АО «Дорспецстрой» Николай Губарь: «В настоящее время на рынке дорожного строительства сложилась очень трагичная ситуация, вызванная масштабным ростом цен на строительные материалы. В частности, битум дорожный подорожал с 12-13 тысяч рублей за тонну с НДС в 2020 году до 33-35 тысяч рублей за тонну с НДС сегодня. Серьезный рост произошел на металлические конструкции и арматуру — в среднем на 20-30%, а на оцинкованный профнастил цены выросли более чем на 80%».

"Дошли до ручки". Почему строители Алтая готовятся к банкротству, несмотря на госдоплаты

https://www.amic.ru/news/489646/

«Скоро год проблеме с ростом цен на строительные материалы (впервые компании заговорили о ней осенью 2020 года), но до сих пор никто из нас не оформил и не заключил допсоглашения на увеличение цены контрактов, мы все в процессе».

Пока травка отрастёт лошадка с голоду помрёт.
Кстати, говорят, ведомство Антона Силуанова не согласовывает пересчет госконтрактов с 1 января 2021 (предусмотрено в изм. к Постановлению № 1315).

Очень странный документ -обращение вице-премьера Марата Хуснуллина к участникам V Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы»: без дат, исходящего номера, зато с подписью.

Про ценообразование в стройке – по традиции ни слова.

О ценообразовании в Казахстане.

Директор центра нормирования в строительстве Астанинского филиала АО «КазНИИСА» Хасен Акылбекулы: «Вы, наверное, обратили внимание, что в моем докладе отсутствует слово «ценообразование». Оно логически ушло после 1991 года: в прошлом цена утверждалась государством, но с началом рыночных преобразований производители самостоятельно определяют стоимость стройматериалов. Поэтому словосочетание “ценообразование и сметное нормирование” сократилось до понятия “системы сметных нормативов”».

Казахстан уже 5 лет полностью автоматизированно собирает и обрабатывает информацию о сметных ценах на материальные ресурсы.

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов:
https://gge.ru/press-center/news/novye-tekhnologii-dayut-vozmozhnost-parallelno-provodit-proektirovanie-ekspertizu-i-stroitelstvo/

«Если раньше мы занимались сбором информации, то сейчас начинаем управлять ею и создавать на их основе нужные строителю новые ценности для расчетов и управления объектом.

Активный этап цифровизации отрасли - принятие решения о переходе с 1 января 2022 года к обязательному использованию технологий информационного моделирования по объектам госзаказа, в результате которого предметом работы экспертов становится уже не просто рассмотрение традиционной проектно-сметной документации, но оценка данных, которые содержатся в цифровой модели объекта. Не менее значительный шаг в цифровой трансформации отрасли - переход к формированию смет и экспертных заключений в XML-формате, что позволяет разным информационным системам обмениваться данными».

BIM-сметчики уже нужны тем дальновидным руководителям, кто понимает, что будущее здесь и сейчас…
Необходимо, наконец, утвердить изменения в 421 Методику, которые уже более полугода болтаются между ведомствами.
А XML-схема представления локальных смет нуждается в доработке и новой версии 1_10.

История про «обмен данными», цифровизацию и XML-формат представления смет.

Региональные экспертизы не принимают файлы с расширением .gge , требуя представить документацию в… XML-формате 😉 Сметчик переименовывает файл с расширением .gge в .xml и… ничего не происходит, т.к. все равно файл (что с расширением gge, что с измененным вручную на xml) не загружается корректно в сметную программу эксперта.
Как следствие - сметы выгружают… в формате xml самой сметной программы🙈

Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев: Все идет по плану.

«Согласно утвержденному правительством РФ Планом мероприятий по совершенствованию системы ценообразования в строительстве переход к ресурсно-индексному методу должен быть осуществлен во втором квартале 2022 года».
п.2.5 этого Плана предусматривает срок перехода – II квартал с одновременным размещением во ФГИС ЦС информации о текущих ценах, индексов к строительным ресурсам, стоимость которых отсоветует. Только сделать это нужно согласно Плана – «безболезненно». А значит – очень медленно, и, например, в паре-тройке регионов. Директор Департамента ценообразования Минстроя недавно говорила, что региону для этого нужно наполнить ФГИС ЦС на 80%.
Только вот статистику по регионам нам никто так и не показал. Там все очень не весело.
ФГИС ЦС по факту остается молотком без гвоздей.

«Во ФГИС ЦС реализована возможность информационного взаимодействия по всему спектру вопросов со всеми участниками строительного рынка»
Еще бы воздействие реализовать.
А! вот же:
«Дополнительным стимулом для регистрации в системе оптовых поставщиков и других участников строительных рынков станет возможность пользоваться преференциями при проведении торгов. Соответствующие изменения в части оптимизации конкурсных процедур будут внесены в федеральные законы о закупочной деятельности - № ФЗ-44 и № ФЗ-223».

Ждем подробности. Говорят, с этим документом, относящимся к зоне ответственности Минстроя, в Департаменте ценообразования Минстроя опять волокита.

«На сегодняшний день данные о ценах предоставляют во ФГИС ЦС более 14 тысяч юридических лиц из 85 субъектов Российской Федерации».

Вот это потрясающая статистика! В лучших традициях чиновников. Обо всем и ни о чем! Скажите прямо: наполнение ФГИС ЦС – всего около 35%!

Перечень поставщиков расширен, в список включили оптовых поставщиков и торговые дома, которые самостоятельно занимаются их реализацией в других субъектах Российской Федерации помимо «домашних» регионов производства продукции. Но динамика то где? И какая?

Зато про Постановление 1315, да, можно сказать хорошее:
«В данном разделе зафиксировано уже свыше 30 тысяч обращений и размещены порядка 120 комментариев специалистов Главгосэкспертизы в тематической ленте вопросов и ответов.
Правительство рассматривает возможность корректировки Постановления №1315 с тем, чтобы расширить перечень заказчиков, которые могут изменить цену контракта в связи с удорожанием строительных ресурсов».

Что с XML? Озвучьте: сколько регионов загрузили локальные сметные расчеты, какие трудности и сложности, если так ратуете за цифровизацию и автоматизацию.
Почему-то нет данных об обращениях по другим вопросам ценообразования с реакцией и ответами. Эх… хороший кейс мог получиться. Увы, все смазали и отчитались мягко говоря неубедительно!

Рецепт успеха или как нужно «работать» пиариться бездельникам и хайпожорам.

https://zsrf.ru/news/2021/09/23/glavnoe-primazatsja

Приписывать себе чужие заслуги, используя результаты работы других специалистов, регионов, клепать красивые пресс-релизы, где максимально упоминать роль и значимость себя любимых.
Как доп. "усиление" - подтанцовка и болтовня.
Министр строительства, очарованный трелями из болотца, пытается показать, как он взаимодействует и дружит с «коллегами». Идиллия.
Реальная же работа и ответы на вопросы сообщества – опять на ГГЭ.

Проект изменений к Постановлению Правительства №1315, согласованный с ФОИВ, ожидаемо вызвал разногласия между лоббирующим изменения строительным блоком и финансистами.
Минфин не согласовал пересчет контрактов «задним числом» (по которым работа принята, начиная с 1 января 2021 г., но обязательства не исполнены в полном объеме на дату заключения соглашения об изменении условий контракта) по причине увеличения расходных обязательств федерального бюджета.
Сможет ли вице-премьер Марат Хуснуллин в очередной раз аппаратно продавить министра финансов Антона Силуанова? Скоро узнаем. Сегодня-завтра документ (с разногласиями) должен быть представлен на рассмотрение кабинета министров Правительства РФ.

Использование специального налогового режима при выполнении ремонтных работ на бюджетных объектах

ГАУ МО Мособлгосэкспертиза с 01.01.2022г. планирует отказаться от расчета индексов к ТЕР в ред.2009г. Индексы для ТСНБ-2001 МО в редакции 2014г. с Изм.1, укрупненные индексы изменения сметной стоимости строительства по элементам затрат по отдельным объектам строительства будут продолжать выпускаться.

На очередном совещании Министр задает вопрос подчиненным: где искать людей на стройку, как решить проблему с отсутствием и дефицитом рабочих? Подчиненные, вдохновленные идеями НОСТРОЙ, предлагают гениальное решение: раз фитнес-инструкторов не получилось затащить, а в стране всеобщая цифровизация - будем искать работников на стройку… в интернете! Делаем сайт: http://www.ancb.ru/news/read/11905
Он спасет отрасль.

Помимо вопроса – нахрена козе баян, у нас есть еще.

Кто будет разрабатывать? За какие деньги? Чтобы съэкономить бюджет – делайте сразу раздел объявлений о работе на сайте ФГИС ЦС.
На каком языке будут размещаться вакансии?
Китайцы и коронавирус внесли свои коррективы в оплату труда мигрантов и нахлобучили экономику. Как следствие, теперь очередь Яндекс.Еда и Delivery Club, которые развили бурную деятельность с курьерами.

Представим себе трудоспособного мигранта, который по замыслу Минстроя должен работать на стройке. Человек приехал в Россию и выбирает: работать в Яндекс.Доставка, быть независимым, ездить на велосипеде и получать 50-70 тыс. руб. в месяц через день после выполнения заказа без задержек или получать 20-30 тыс. от посредника на стройке через 2 недели после работы с большим риском для здоровья и жизни, сидя в вагончике без паспорта. Любой из них после месяца такого свинского отношения, когда его кинули и не заплатили, пойдет работать курьером, вместо того чтобы умирать (во всех смыслах) на стройке. А курьеры-мигранты (с другой производительностью труда) могут зарабатывать еще больше, их дефицит.
Только курьером нельзя работать без знания русского языка, а значит, на русском языке совершенно нет смысла делать площадку вакансий для строителей. Поэтому рекомендуем Минстрою сделать портал для тех, кто в меньшей степени владеет русским языком. Для тех же афганцев, пакистанцев, бангладешцев, народов Руанда, Судана, Конго, ЦАР и т.п.

Делать Минстрою еще один HeadHunter, SuperJob , Яндекс.Работа на государственном уровне совершенно утопичная тема, даже если ее регулировать. Гораздо важнее популяризация профессии.
Не на конференциях, надувая щёки, а в YouTube и TikTok. Идти и снимать ролики, как классно быть строителем. Со стороны СРО следить и нахлобучивать тех подрядчиков, кто плохо относятся к людям, работают через посредников. Очищать и обелять рынок для правильных подрядчиков. НОСТРОЙ должен гастарбайтеров защищать, ублажать, чтобы им деньги нормальные платили.
Работать надо над вопросами повышения оплаты труда не в индексах, а реально на стройке. Оттого, что НОСТРОЙ и Минстрой что-то намониторят – ничего не изменится. Дело не в индексах, а в том, что профессия не популярна! Индекс на ЗП и оплата мигранта - не связанные с собой вещи. Да даже если индекс повысится, то трудовому мигранту никто платить больше не станет! Цена на материалы упадет, а стоимость оплаты труда уже не упадет никогда.

Андрею Рэмовичу Белоусову подкинем идею. Раньше всех строителей страны нахлобучивали металлурги, сейчас пора перейти к человеческим ресурсам.
Пора бы спросить «за реальную ЗП» на стройке или… нахлобучить службы доставки, загнав все сделки в государственную информационную систему и собирать доп.сбор со всех. А мигрантов тогда ограничить в доступе к информации с телефонов помимо «правильных» ресурсов, чтобы не с чем было сравнивать.
Ведь если человек попробовал работать курьером, заставить его жить в вагончике в нынешних условиях стройки невозможно.

Интересно, а в открытой базе Минстроя с вакансиями строительных компаний будет указана реальная ЗП? Каким образом она будет верифицирована и увязана с оплатой труда в сметах?
Если наладить обмен с ФНС, можно проконтролировать заявленную ЗП и фактическую.
Всего этого, конечно же, не будет

#нампишут #мониторинг #ценообразование

Реальная проблема сейчас - отсутствие результативного мониторинга, хотя бы ручного. Сколько суеты в течении полугода [связанной с ростом цен на стройматериалы и пересчетом цены контрактов], а всего этого не было бы, если бы профсообществу строителей/сметчиков давали цены без перебоев на все ресурсы / по всем регионам обязательно ежемесячно (а не раз в квартал с задержкой) чтоб улавливать меняющиеся тенденции.

Можно было бы «закрываться» подрядчикам по госконтрактам по текущим ценам (отмена действия закона с твёрдой ценой по ремонтам и стройкам — обязательна, т.к. мы видим что это заканчивается недостроями, а не экономией бюджета. одно- госзакупки с периодом выполнения до 1-2 месяцев и совсем другое ремонтные/строительные работы, которые весьма продолжительны, а инфляция как мы убедились в этом году может быть молниеносная).

На выходе мы получили бы: реально выполненные работы «выдёргивали» бы из сметы, погружали в КС-2 и присваивали бы цены, которые реально были зафиксированы в месяце, за который «закрывают» выполнение. Это объективно, если учесть, что некоторые стройки растягиваются на пару лет и инфляция за это время обнуляет плановую прибыль подрядчиков. Если профсообщество получало бы цены ежемесячно и «закрывалось» по ним, то в результате: подрядчики не банкротятся, стройки не останавливаются, а государство знает, что платит объективно — согласно меняющимся рыночным реалиям, без переплат и без недоплат.

Да, цены контрактов вырастут, но строители — не первоисточник инфляционных процессов в стране, мы лишь «варимся», подстраивается и пытаемся заработать, покупая стройресурсы, выдаём строительную продукцию. Если государство хочет платить меньше, пусть установит лимитированные цены, но это будет в разрез с рыночной экономикой и бизнесы закроются. А значит, остаётся только воздействовать на металлургов административно-приказным ресурсом президента и вводить экспортные пошлины до тех пор, пока металлурги не включат совесть и не насытят внутренний рынок по приемлемым ценам. Уговаривать бизнес бесполезно, он работает ради прибыли и если на внешних рынках платят больше, туда и будут продавать.

Без мониторинга же продолжится вялотекущая шизофрения в ценообразовании и решение проблем, когда грянет гром, а не предварительное их избежание (как показала ситуация в этом году).

И. о. заместителя руководителя ФАУ «ФЦС» Роман Сидоренко:

«...Пока мы не решим вопрос [ценообразования] – бессмысленно что-то развивать. Честно говоря, ситуация еще хуже. Информационные проекты, которые выполнялись в достаточно жестких условиях в Москве и Росатоме, они привязаны к земле, к жизни. Тоже самое движение денег по стройке, объективно, какое оно есть в реальности, совершенно никак не пересекается с тем, как у нас формируются сметы. Наши технологии информационного моделирования тут же показывают неадекватность правил формирования смет. Да, это проблема и пока она никак не решится. Есть вопрос, Главгосэкспертиза занимается этим вплотную, но реформа ценообразования - это какой-то камень, который невозможно сдвинуть с места. Идеи то есть как это исправить, по крайней мере технические специалисты это знают. ...На самом деле учет денег он ничем не отличается [от другого учета]. ...Значит, есть какие-то интересы, которые препятствуют изменению этого законодательства.

...Ведём два пилотных проекта с Минюстом и двумя компаниями-разработчиками искусственного интеллекта. У них есть неплохое решение в части проверки нормативки на… бессмысленность. Исключаются дублирование, ошибки, противоречия в документах, причем такого плана, что синтаксически их не вычленишь. Часть документов, просмотренных мною и моими заместителями, которые мы признали эталонными, мы обучили ИИ, и он пошел нам дальше перерабатывать все остальное. В законодательстве сплошняком не «дыры», а «кольца», т.е. документы замкнуты сами на себя и никакого смысла они не имеют. Шутка-не шутка, но вся надежда на ИИ, т.к. люди работать не хотят.

Есть, например, конструктор для внесения изменений в Постановления. Он грамотно, используя стилистику, принятую учреждением, проверяет на уровне человека. Я надеюсь, что в течение года мне делопроизводители нужны не будут. Ведение деловой переписки: дайте ему проект ответа и он его превратит в грамотно, технически без раздувания бессмысленными оборотами. ИИ говорит кратко, емко и это – здорово! Читать его письма – сразу отличишь, что это писал не человек. Но все понятно и вопросов не вызывает и разночтений не будет. Я боюсь, что он сможет превзойти человека. Я надеюсь, что такой сервис останется у нас навсегда, когда все нормативные документы, прежде чем уйти на обсуждение к людям, будут проходить контроль с его помощью. Мы узнали об этом проекте совершенно случайно, когда вице-премьер случайно обмолвился, сам услышав о нем от кого-то. Правда, для ИИ графики, формулы и таблицы пока что непреодолимое препятствие, и все эти вещи перебираются вручную. У нас есть результат анализа: грубо говоря половину текста ГОСТов можно просто исключить. ИИ не принимает сам решение, а позволяет провести анализ быстро, «подсветить». Причем в процессе он сам обучается, отслеживая твою реакцию и понимает как действовать дальше».

Все это, а также многое другое (ценообразование проектных работ и сметы, сказка про XML схему для экспертизы), во второй части подкасата про государственный BIM Игоря Рогачева https://youtu.be/DK7b4D4Xi9U

BIM неотвратим.
Спасибо всем за отклики и живое внимание к теме, обратную связь и вопросы. Продолжаем. В этот раз поговорим об автоматизации сметных расчетов в 5D Смета.

28.09 в 11.00 – третий, заключительный вебинар из серии «Будущий BIM-сметчик. С чего начать, чтобы освоить BIM?»

Подробно расскажем, как использовать возможности программы 5D Смета для упрощения работы сметчика, не перегружая при этом проектировщика и BIM-менеджера. О рекомендациях и требованиях к наполнению BIM-модели. Про инструменты автоматизации – интеллектуальную привязку норм, шаблоны проектов, групповое назначение ресурсов. Про интеграцию стоимостной информации из любой сметной программы в BIM-проекты Autodesk Revit
Участие бесплатно, регистрация здесь: https://clck.ru/XpZaA

Обзор основных изменений «Гранд-смета» 2021.2: https://youtu.be/osyMXkGRbyc

📍Обновление файлов и баз, новый режим «Обновления»
📍Формат представления локальных смет в электронном виде для проведения экспертизы (XML файл с расширением .GGE)
📍Настройки расчета по 421 Методике

президент НОСТРОЙ, руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков об ожидаемом снижении цен на металл:
"Если говорить о первичном материале - металл, дерево, рост не то что замедлился, есть обратная динамика - снижение на 5-7% от максимальной цены, которую мы наблюдали в июне - начале июля этого года. С учетом стабилизации ситуации около 30% - коррекция, которая возможна к концу года".
В аппарате вице-премьера, наверняка, еще больше озадачились: как теперь разговаривать с Минфином после такого «подарочка»?

НОСТРОЙ предлагает создать Единую цифровую среду строительной отрасли.
А также «создать на базе внешних систем и НРС специализированного кадрового ресурса в области строительства, единую платформу для формирования и хранения электронной исполнительной документации с последующим ее представлением застройщикам и органам надзора.
Информационная платформа НОСТРОЙ, аккумулируя в себе массив актуальных данных о компаниях и кадрах, станет основой рейтингования компаний, так как в ней будет содержаться более 60% необходимой для этого информации».

Минстрой пилит портал о вакансиях, НОСТРОЙ – еще один специализированный кадровый ресурс.
Да приземлитесь вы, наконец! Первый шаг «аккумулирования»: собрать данные о ЗП в подрядных организациях, членах СРО: заявленную и фактическую. Чтобы потом, после оценки квалификации трудовых ресурсов того же Узбекистана для дальнейшего трудоустройства на территории РФ, не сесть в лужу.

ФГИС ЦС открывает новый отчетный период: https://gge.ru/press-center/news/fgis-tss-otkryvaet-novyy-otchetnyy-period/
На сегодня в перечень предоставляющих сведения о ценах во ФГИС ЦС включено более 14 тысяч юридических лиц из всех субъектов РФ.
Только что меняется? Чуть меньше месяца назад их примерно столько же и было, а наполнение - около 35%.
Нужна мотивация: для ФОИВ, дилеров и производителей, центров мониторинга… Может, для НОСТРОЙ личные кабинеты создать, чтобы делом занялись?